Juliana van Stolberglaan 44, 2741 EG, Waddinxveen

Transcriptie

1 Juliana van Stolberglaan 44, 2741 EG, Waddinxveen Vraagprijs ,00 kosten koper Tel:

2 Omschrijving In het hart van Waddinxveen, aan de Juliana van Stolberglaan, op de 2e etage gelegen, 3kamer appartement met levendig en weids uitzicht aan de voor als achterzijde en berging in de onderbouw. Het appartement is bereikbaar middels een gesloten entree met intercom, beschikt over een tweetal balkons (Oost en West) en er is een aan de achterzijde gelegen verzorgde, gemeenschappelijke tuin. Het appartement is gebouwd in 1960, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 62 m2, gebouwgebonden buitenruimte circa 4 m2 en een inhoud van circa 197m3. Het appartement is op loopafstand gelegen van diverse buurtwinkels en nabij de winkels aan het Gouweplein en het openbaar vervoer. Indeling: Entree/hal met meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar); Modern geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangend toilet; 1e Slaapkamer aan de voorzijde met kunststof kozijnen met dubbel glas en deur naar klein balkon (Oost); Woonkamer met moderne laminaatvloer, wanden afgewerkt met structuurverf, kunststof kozijnen met dubbel glas en toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde; 2e Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, kunststof kozijnen eveneens met dubbel glas; Moderne in 2014 geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met douche voorzien van thermostaatkraan, wastafel met meubel, designradiator, verlaagd plafond met inbouwspots en afzuigzuiger. Moderne keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, aansluiting wasmachine, toegang tot het op het westen gelegen balkon met uitzicht op de gezamenlijke achtertuin en kast met opstelplaats voor AWB c.v. combiketel (bouwjaar 2001); Bijzonderheden: Dit appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Modern afgewerkt appartement met twee balkons; Badkamer in 2014 geheel v.v. nieuw tegelwerk en sanitair Ruime berging in de onderbouw; Gebruik van royale, zonnige gemeenschappelijke achtertuin op het westen; Actieve Vereniging van Eigenaren, met een eigen bijdrage van 70,84 per maand; C.v. combiketel Merk AWB bouwjaar 2001; Oplevering in overleg te aanvaarden; "Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!" Maatvoering gebaseerd op de NEN norm Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Tel: waddinxveen@vanthof.nl

3 Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 197 m 3 Gebruiksoppervlakte 62 m 2 woonfunctie Soort appartement Portiekflat Bouwjaar 1960 Ligging Aan drukke weg, in woonwijk Tuin Geen tuin Garage Geen garage Verwarming C.V.Ketel Isolatie Dubbel glas Locatie Adresgegevens Juliana van Stolberglaan EG WADDINXVEEN Tel: waddinxveen@vanthof.nl

4 Foto s Tel: waddinxveen@vanthof.nl

5 Foto s Tel: waddinxveen@vanthof.nl

6 Foto s Tel: waddinxveen@vanthof.nl

7 Foto s Tel: waddinxveen@vanthof.nl

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Juliana van Stolberglaan 44 Postcode / Plaats 2741 EG Waddinxveen Gemeente WADDINXVEEN Sectie / Perceel B / 6678 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Tel: waddinxveen@vanthof.nl

9 Tel:

10 Tel:

11 Tel:

12 Lijst van zaken Betreffende het Perceel Juliana van Stolberglaan EG Waddinxveen Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: waddinxveen@vanthof.nl

13 CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Plafonnier (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel:

14 Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum Tel:

15 De juiste woning gevonden? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoek plicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk ( ) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. Van t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de modelkoopakte van de NVM. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ontbindingsverklaring. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website Tel: waddinxveen@vanthof.nl

16 Tel: