Groen en ruim wonen in Haarlem. 11 sociale huurwoningen

Transcriptie

1 Groen en ruim wonen in Haarlem sociale huurwoningen

2 7 Parkwijk pakt mooi uit Woningtype Linde type A/Ak fases 0 Groen en ruim wonen in Haarlem 8 Architectuur en stedenbouw Woningtype Linde type Ah 24 Bouwomschrijving

3 sociale huurwoningen Een heerlijk ruim huis met grote tuin. Waar vind je dat nog? En dat maar op tien minuten afstand van het centrum van Haarlem 3

4 sociale huurwoningen Groen en ruim wonen in Haarlem Hartje Haarlem én hartje park. Die combinatie maakt wonen in De Groene Linten U heeft er lang op moeten wachten, maar nu is het eindelijk zover. U kunt een keuze gaan maken voor de nieuwbouwwoning in Parkwijk waar u binnenkort in gaat wonen. Het nieuwbouwplan De Groene Linten bevat 87 fraaie ruime eengezinswoningen en 30 seniorenappartementen, koop en huur. De eerste fase die begin 204 van start gaat, bestaat uit 2 woningen, sociale huur en 0 voor de vrije sector met vrij uitzicht. De eengezinswoningen kenmerken zich door veel woonruimte met brede livings en ruime slaapkamers. Ze hebben een grote voor- en achtertuin met een vrijstaande berging. Om de groene omgeving te benadrukken is ook aan de buitenruimte veel aandacht besteed. Met brede straten en groene ruimtes en veel bomen en bankjes. Kortom, u bent een van de eerste bewoners die in De Groene Linten gaat wonen. In deze toonaangevende nieuwe wijk waar u zich beslist thuis zult voelen. Een aanwinst voor Haarlem. In deze brochure kunt u alles lezen over de sociale huur eengezinswoningen. Wij wensen u veel leesplezier toe. zo mooi. Bob van Zijll, bestuurder Pré Wonen 5

5 Parkwijk pakt mooi uit! Stadsvernieuwing Wonen in Haarlem is populair. Geen wonder dat in en aan de rand van Haarlem de laatste jaren verschillende nieuwbouwprojecten verrijzen die zeer in trek zijn. Ook in Parkwijk is dat het geval. Want oud maakt plaats voor nieuw. Zoals de bijzondere eengezinswoningen, stadswoningen en appartementen van De Haarlemse School op de hoek van de Amsterdamsevaart en de Prins Bernhardlaan en de fraaie appartementen van Huis van Hendrik aan de Berlagelaan. Het derde grote nieuwbouwproject in Parkwijk is De Groene Linten. Als de laatste fase hiervan in 208 is afgerond, heeft Parkwijk er ruim 600 fraaie nieuwe koop- en huur woningen bij. Een knap staaltje stadsvernieuwing dus. Reinaldapark Het Reinaldapark is het derde stadspark van Haarlem. Heerlijk wandelen met de hond in het park, met de kinderen spelen bij de speelvijver of een hengeltje uitgooien op een paar minuten afstand van uw huis? Dat kan hier allemaal. Ook een partijtje tennis spelen met vrienden kan hier binnenkort, want in 204 staat in het nieuw ingerichte Reinaldapark de bouw van een tenniscomplex en een bijbehorend restaurant gepland. 6

6 sociale huurwoningen Parkwijk pakt mooi uit In Haarlem Oost, tussen de Amsterdamsevaart en het Reinaldapark, ligt Parkwijk. Een 60-er jaren wijk met een ruim en groen karakter. Parkwijk heeft veel te bieden. Neem bijvoorbeeld de ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en de A9, en het centrum van Haarlem dat op 0 minuten fietsen ligt. Voeg daarbij de ruime straten, het park, het winkelcentrum en de goede voorzieningen en u beseft dat wonen in het Haarlemse Parkwijk veel voordelen heeft. 7

7 Fase sociale huurwoningen en 0 vrije sector huurwoningen Fase 2 Fase 3 Fase 4 Fase 5 Fase 6 Eengezinswoningen vrije sector en Koopwoningen Koopwoningen en huurwoningen, Koopwoningen en huurwoningen, Koopwoningen en huurwoningen, sociale huur en een appartementen- vrije sector en sociale huur. vrije sector en sociale huur. vrije sector en sociale huur. complex met 30 seniorenwoningen. 8

8 sociale huurwoningen Vlakbij het centrum ligt molen De Adriaan. Door zijn schilderachtige ligging aan het Spaarne en door zijn grote hoogte was deze stellingmolen door de eeuwen heen een van de markantste bouwwerken van Haarlem. Fase In juni 204 start nieuwbouw fase : de nieuwbouw van woningen aan (een deel van) het Martin Monnickendamplein. Hier komen sociale huur woningen en 0 vrije sector huurwoningen aan de Leonard Springerlaan. De woningen worden naar verwachting in december 204 opgeleverd. Fase 2 In het eerste kwartaal van 205 start de bouw van een appartementencomplex met 30 seniorenwoningen (sociale huur) op de hoek van de Vincent van Goghlaan en de Leonard Springerlaan. Hier worden ook 3 eengezinswoningen gebouwd, zowel vrije sector als sociale huur. Fase 3 In het derde kwartaal van 205 start de nieuwbouw van koopwoningen aan het meest oostelijk gelegen penceel van de Leonard Springerlaan, Jan Sluijterslaan en het Martin Monnickendamplein. Fase 4 In het tweede kwartaal van 206 start de nieuwbouw tussen Martin Monnickendamplein en het Louis Hartzplein. Het is een mix van koopwoningen en huurwoningen, zowel vrije sector als sociale huur. Fase 5 In het eerste kwartaal van 207 wordt gestart met de nieuwbouw tussen Louis Hartzplein en het Herman Kruyderplein. Het is een mix van koopwoningen en huurwoningen, zowel vrije sector als sociale huur. Fase 6 In het vierde kwartaal van 207 start de nieuwbouw tussen Herman Kruyderplein en de Jan Sluijterslaan. Deze fase, een mix van koopwoningen en huurwoningen, markeert de afronding van het project De Groene Linten. 9

9 Architectuur en stedenbouw Hoe maak je van een bestaande wijk met hofjes een wijk met ruime, doorlopende straten? Waar je graag thuiskomt, woont, leeft en speelt. Hoe realiseer je in fasen een mooie woonomgeving met 87 eengezinswoningen en 30 appartementen, die aansluit bij de bestaande bouw? De Groene Linten is het resultaat van de inspanningen van een architect en een stedenbouwkundige, die samen een fraaie groene wijk creëerden. Zij ontwierpen de omgeving en de woningen waar u zich straks thuis voelt. Maximale flexibiliteit voor de bewoners. Het maakt niet uit waar de badkamer en de keuken komt te staan. Rik Bakker De woningen zijn zeer energiezuinig. We leveren de condities zodat de bewoners heel slim met energie om kunnen gaan. Hierdoor blijven de woonlasten laag. Cees Brandjes Cees Brandjes van Klous Brandjes architecten uit Haarlem hoorde midden 203 dat hij de eerste fase van de De Groene Linten mocht ontwerpen. Hij deed dit in nauwe samenwerking met VBK uit Hoorn, het bouwbedrijf dat de woningen gaat bouwen. Samen zijn zij de bedenker van het EC Garant woonconcept. Dit betekent voor de bewoners een energiezuinige woning en lagere maandlasten. We zijn maximaal toegekomen aan de wensen van Pré Wonen aldus Cees Brandjes. Om een verbinding te maken tussen de oude en de nieuwe architectuur. We hebben aan de woningen bijzondere details aangebracht. Zo liggen de ramen diep in de gevel of juist naar voren. Daardoor ontstaat veel afwisseling in het straatbeeld. De diepliggende entree met luifeltje geeft de woning diepte. 0

10 sociale huurwoningen Naar een nieuwe wijk Rik Bakker van het gerenommeerde bureau INBO in Amsterdam houdt zich bezig met het stedenbouwkundig ontwerpen van wijken. Wanneer een opdrachtgever grote ontwikkelingen wil doen, moet er op wijkniveau nagedacht worden over hoe een buurt eruit moet komen te zien, aldus Bakker. Hoe komen de woningen te staan, hoe lopen de straten en hoe lossen we het parkeren op. De kunst van wijkvernieuwing is de bestaande ruime en groene stedenbouwkundige opzet koesteren en versterken Parkwijk is een karakteristieke wijk, maar veel woningen zijn in hofjes gebouwd. Dat geeft een benauwd gevoel en de bewoners profiteren niet van alles wat de wijk te bieden heeft. Het park, het spoorbaantje, het winkelcentrum en de scholen. De ruime en groene stedenbouwkundige opzet koesteren en versterken, dat was de opgave. Ik heb dat gedaan door vooral verbinding te maken met het park. Je komt het groen, dat nu nog geconcentreerd is op drie plekken in de wijk, in het nieuwe plan werkelijk overal tegen. Daarnaast zullen de brede doorlopende straten, de voetgangersverbinding naar het Reinaldapark en de nieuwe architectuur die aansluit bij de oude, de sfeer in de wijk terugbrengen. Ja, ik denk dat je hier heel aantrekkelijk woont, want je vindt in het nieuwe Parkwijk voordelen die je in een andere wijk niet snel tegenkomt. Bewoners zullen zich hier heel erg thuis voelen.

11 Piet Mondriaanstraat De Locatie Locatie fase De 0 vrije sector huurwoningen van fase bevinden zich allen in blok 2 aan de zijde van de Leonard Springerlaan. Voor de vervolgfasen wordt bouwnummer 20 ingericht als modelwoning. Deze woning is momenteel nog niet beschikbaar voor verhuur. Aan de achterzijde van blok 2 worden in blok de sociale huur- woningen van fase gerealiseerd. Deze woningen hebben hun voorgevel gericht op het huidige Martin Monnickendamplein. 2

12 2 sociale huurwoningen 2 blok Martin Monnickendamplein Ah A A A A A A A A A Ak 3

13 Linde C:\Revit_local_files\3MOD_TO_blok_0_Bas.rvt C:\Revit_local_files\3MOD_TO_blok_0_Bas.rvt Blok type A/Ak 3 3 Bouwnummers: 2 tot en met Groene Linten Linten Haarlem STANDAARD KEUKEN - - BGG & & e e VERD begane grond kader niet niet bij bij bouwnummer (type Ak) Ak) A A B B VW VW KM KM VK VK KT KT OV OV KK KK W W 800+ Eetplek 2,5 2,5 x 2,5 x 2,5 m m MV MV TH TH Zitplek 3,4 3,4 x 3 x 3 m m TP TP CAI CAI buitenkraan Begane grond standaard 4 SCHAAL :50 0 0,25 0,5 0,75,25,5 M M M M

14 sociale huurwoningen C:\Revit_local_files\3MOD_TO_blok_0_Bas.rvt C:\Revit_local_files\3MOD_TO_blok_0_Bas.rvt 3 3 Groene Linten Linten Haarlem OPTIE KEUKEN - - BGG & & e e VERD begane grond kader niet niet bij bij bouwnummer (type (type Ak) Ak) A A Eetplek 2,5 2,5 x 2,5 x 2,5 m m KK KK OV OV KT KT VK VK KM KM W W 800+ VW VW B B MV MV TH TH Zitplek 3,4 3,4 x 3 x m 3 m TP TP CAI CAI buitenkraan Begane grond optie SCHAAL :50 0 0,25 0,5 0,75,25,5 M M M M 5

15 70 70 Linde Blok type A/Ak Bouwnummers: 2 tot en met OV_60 : 50 : 50 bouwnummers: 2, 2, 3, 3, 4, 4, 5, 5, 6, 6, 7, 7, 8, 8, 9, 9, 0, 0, e verdieping BLOK Type A / / Ak TP TP r. r. r. r CA CA CAI CAI TP TP r. r. r. r. e verdieping 6 SCHAAL :50 0 0,25 0,5 0,75,25,5 M M M M

16 sociale huurwoningen C:\Revit_local_files\3MOD_TO_blok_0_Bas.rvt C:\Revit_local_files\3MOD_TO_blok_0_Bas.rvt 3 3 Groene Groene Linten Linten Haarlem STANDAARD KEUKEN -2e -2e VERD 2e 2e verdieping TH TH r. r e verdieping SCHAAL :50 0 0,25 0,5 0,75,25,5 M M M M 7

17 Linde C:\Revit_local_files\3MOD_TO_blok_0_Bas.rvt C:\Revit_local_files\3MOD_TO_blok_0_Bas.rvt C:\Revit_local_files\3MOD_TO_blok_0_Bas.rvt Groene Linten Groene Linten Haarlem Linten Haarlem 9 Blok type Ah Bouwnummers: STANDAARD STANDAARD KEUKEN KEUKEN HOEKWONING - BGG - - & BGG e & VERD & e e VERD begane begane grond grond KM VK KM KT KM OV VK VK KT KT OV OV VW VW VW B B B Eetplek Eetplek 2,5 x 2,5 x m 2,5 x 2,5 m m KK KK KK W W A A Begane grond TH MV TH TH MV MV W A Zitplek Zitplek 3,4 x 3,4 3 3,4 m x 3 x m 3 m TP CAI TP TP CAI CAI SCHAAL :50 buitenkraan buitenkraan ,25 0,5 0,75,25,5 M M M M

18 G & & e e VERD OV_62 : 50 : 50 bouwnummer: e e verdieping BLOK Type Ah TP TP r. r CA CA A r. r. CAI CAI TP TP r. r. r. r. sociale huurwoningen e verdieping SCHAAL :50 0 0,25 0,5 0,75,25,5 M M M M 9

19 Linde C:\Revit_local_files\3MOD_TO_blok_0_Bas.rvt 20 C:\Revit_local_files\3MOD_TO_blok_0_Bas.rvt C:\Revit_local_files\3MOD_TO_blok_0_Bas.rvt 3 3 Groene Linten Groene Haarlem Linten Haarlem 9- Blok type Ah Bouwnummers: STANDAARD STANDAARD KEUKEN KEUKEN HOEKWONING HOEKWONING - 2e VERD - 2e VERD 2e 2e verdieping TH TH e verdieping r. r. r SCHAAL :50 0 0,25 0,5 0,75,25,5 M M M M

20 sociale huurwoningen Doorsnede middenwoning vl vl bruikbare zolder vl ,00 P+5800 P+2900 P C:\Revit_local_files\3MOD-002_Bas.rvt 3 De Groene Linten Haarlem A doorsnede STRAAT A003 : 50 2

21 Renvooi SYMBOOL ELEKTRISCHE INSTALLATIE HOOGTE SYMBOOL ELEKTRISCHE INSTALLATIE HOOGTE enkelpolige schakelaar 050+ wisselschakelaar 050+ wissel -/wissenschakelaar 050+ serieschakelaar 050+ kruisschakelaar 050+ enkelpolige wandcontactdoos 050+ dubbele wandcontactdoos (opbouw) 300+/050+ dubbele wandcontactdoos 050+ wandcontactdoos t.b.v. wasmachine (op knieschot 900+) 050+ wandcontactdoos t.b.v. vonkonsteking 450+ wandcontactdoos t.b.v. combi CV-ketel (zie mv/cv tek opstelling) wandcontactdoos t.b.v. mechanische ventilatie (zie mv/cv tek opstelling) wandcontactdoos t.b.v. keukenmeubel voeding in de woonkamer 500+ loze leiding t.b.v. boiler 450+ aansluitpunt t.b.v. centraal aardpunt (achter de spiegel) 750+ loze leiding t.b.v. antenne 300+ loze leiding t.b.v. telefoon 300+ loze leiding t.b.v. thermostaat (in woonkamer) 500+ loze leiding t.b.v. thermostaat (bij cv-ketel) (zie mv/cv tek opstelling) loze leiding t.b.v. antenne loze leiding t.b.v. telefoon n.t.b. deurbel 000+ loos leveren - rookmelder type ei 66 hogro tps kleur wit opaal x9w met schemerschakelaar centraaldoos met randaarde wandlicht-aansluitpunt (buiten) wandlicht-aansluitpunt (badkamer) bedrade leiding loze leiding loze leiding t.b.v. koken 00+ loze leding t.b.v. oven 00+ loze leding t.b.v. magnetron wcd s + mv-schakelaar in keuken op schakelaars in badkamer op 350+ i.v.m. radiator - schakelmateriaal is van het merk jung as500 ww loze leding t.b.v. vaatwasser

22 sociale huurwoningen Materiaal- en kleurenschema BOUWELEMENT OMSCHRIJVING KLEUR GEVELS Hoofdmassa Gevelsysteem in kleur en vorm van baksteen Geel, gemêleerd Nis t.p.v. entree PGevelsysteem in kleur en vorm van stucwerk Wit Entreekader Prefab beton Wit Kozijnen Kunststof Wit Draaiende delen Kunststof Antraciet Raamdorpels Aluminium, gepoedercoat Antraciet Hekwerk Hardglas Naturel DAKEN Dakpannen Vlakke keramische pan Antraciet Goot Aluminium Wit Windveer Aluminium Wit Schoorsteen Gecombineerde dakdoorvoer, staal Antraciet BERGINGEN Gevelbekleding Kunststof delen (gerecycled) Leer kleur 23

23 BOUWOMSCHRIJVING WONING PEIL EN UITZETTEN Maatvoering Tenzij anders aangegeven zijn de maten op de tekening uitgedrukt in millimeters. Indien de maatvoering tussen wanden wordt aangegeven is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Het peil P is de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer (dekvloer) van de woning, vanuit dit peil worden de hoogte maten gemeten. GRONDWERK Bodem kruipruimte De bodem van de kruipruimte bestaat uit zand. Grondwerk t.b.v. bestrating De tegelbestrating is aangebracht op zand. Tuin De tuinen worden afgewerkt met de vrijkomende grond uit het bouwplan. BUITENRIOLERING Buitenriolering De buitenriolering is van kunststof en wordt aangesloten op het rioolstelsel van de gemeente. Aansluitkosten zijn voor rekening van de opdrachtgever. HWA Het hemelwater van de dakvlakken van de woningen wordt afgevoerd op het rioolstelsel van de gemeente. Aansluitkosten zijn voor rekening van de opdrachtgever. BESTRATING Bestrating De tegelbestrating bestaat uit betontegels 400x600mm bij voordeuren en als staptegels h.o.h. 600 naar bergingen. TERREININVENTARIS Berging De berging wordt nader omschreven onder het hoofdstuk berging. Erfafscheiding De erfafscheiding grenzend aan het openbaar gebied bestaat uit een betonelement. De erfafscheiding grenzend aan het achterpad bestaat uit kunststof delen. De erfafscheidingen onderling bestaan uit hardhouten palen met gewolmaniseerde planken. HEIWERK Fundering De funderingspalen zijn van prefab beton. BETONWERK Fundering De funderingsbalken zijn van prefab beton. 24

24 sociale huurwoningen CASCO, GEVEL EN BINNENWANDEN Dragende binnenwanden De dragende binnenwanden zijn van lichtbetonelementen. Gevel De gevel is afgewerkt met het Sto Them Mineral systeem met metselwerkoptiek. Zie voor de kleuren het kleurenschema. Binnenspouwbladen De binnenspouwbladen van de voor- en achtergevels zijn van HSB. Spouwisolatie De isolatie van de HSB elementen bestaat uit minerale wol. Niet dragende binnenwandenwanden De niet dragende binnenwanden zijn van lichtbetonelementen. SYSTEEMVLOEREN Systeemvloeren De vloer van de begane grond is een systeemvloer van beton met isolatie van kunststof. De vloeren van de verdiepingen zijn systeemvloeren van beton, met aan de plafondzijde V- naden. HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIES Dakbeschot Het dakbeschot op de hellende daken bestaat uit dakelementen, met isolatie van minerale wol. Knieschotten De knieschotten zijn constructieve schotten ter ondersteuning van de dakplaten en mogen derhalve niet verwijderd worden. METALEN CONSTRUCTIES Lateien Ter plaats van de trapgat openingen een stalen raveel constructie voor de vloerplaten. KANALEN Dakdoorvoer In het dakvlak is een combi dakdoorvoer aangebracht t.b.v.: de cv - ketel de mechanische ventilatie de ontluchting van de riolering KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Buitenkozijnen en -ramen De buitenkozijnen en -ramen zijn van kunststof. Zie voor de kleuren het kleurenschema. Buitendeuren De hoofdtoegangsdeur en overige buitendeuren van de woning zijn van kunststof en voorzien van glasopening(en). Er wordt een brievensleuf meegenomen in de voordeur. Zie voor de kleuren het kleurenschema. Hang- en sluitwerk buitenkozijnen, -ramen en -deuren De draaibare delen van buitendeuren en -ramen zijn afgehangen aan metalen scharnieren. De sloten in de buitendeuren zijn cilindersloten. De raamuitzetters van de draairamen zijn van metaal. De raamboompjes zijn van aluminium. De beweegbare delen van buitenkozijnen, -ramen en deuren, en de daarin opgenomen sloten zijn uitgevoerd conform het Nationale Beveiliging Richtlijn (NBR). Ventilatieroosters De ventilatieroosters zijn van aluminium uitgevoerd als Top Stream in de gevelelementen boven de kozijnen. Binnenkozijnen e.d. De binnenkozijnen zijn, voor zover niet anders aangegeven, van metaal, fabrieksmatig gemoffeld, met bovenlicht. De meterkast is een prefab meterkast met deur Zie voor de kleuren het kleurenschema. Binnendeuren De hiervoor omschreven binnenkozijnen zijn voorzien van binnendeuren, type opdek. Zie voor de kleuren het kleurenschema. Hang- en sluitwerk binnenkozijnen en -deuren De binnendeuren zijn afgehangen aan metalen paumelles. De deurkrukken en schilden zijn van aluminium. De binnendeuren, voor zover niet anders aangegeven, zijn voorzien van zogenoemde loopsloten. De deuren van toilet- en badruimte zijn voorzien van een vrij- en bezetslot. De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot. Vensterbanken Op de HSB borstwering van de binnenspouwbladen zijn vensterbanken van werzalith aangebracht zoals op tekening aangegeven. Zie voor de kleuren het kleurenschema. 25

25 GEVELBEKLEDINGEN / DAKRANDEN Afwerking buiten De gevel is afgewerkt met het Sto Them Mineral systeem met metselwerkoptiek. Zie voor de kleuren het kleurenschema. De dakranden / boeidelen zijn samengesteld en afgewerkt met: aluminium plaat aangebracht op onderlaag van multiplex WPD. Zie voor de kleuren het kleurenschema. TRAPPEN Trappen van hout De trap van begane grond naar e verdieping is een dichte trap van vurenhout met stootborden van houtspaanderplaat. De trap van e verdieping naar zolder (2e verdieping) is een open trap van vurenhout. DAKBEDEKKINGEN / GOTEN Dakpannen De hellende daken zijn gedekt met keramische pannen. Zie voor de kleuren het kleurenschema. Dakgoten De dakgoten, bakgoten zijn van aluminium. Zie voor de kleur het kleurenschema. THERMISCHE ISOLATIE Vloeren De vloer van de begane grond is voorzien van isolatie van kunststof. Gevelisolatie De isolatie van het gevelsysteem is van minerale wol. Buitenbetimmeringen De paneelvulling van de buitenkozijnen is voorzien van Isolatie. Gevelbeglazing De voordeur is voorzien van isolerende beglazing. De overige buitendeuren zijn voorzien van isolerende beglazing. De buitenkozijnen en -ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Dakbeschot De dakconstructie van de hellende daken is voorzien van isolatie van minerale wol. STUKADOORSWERK Spuitwerk plafonds De betonplafonds zijn afgewerkt met spuitpleister. TEGELWERK Vloertegelwerk Vloertegelwerk keramische vloertegels kleur grijs volgens huurders optielijst afm. 50x50mm is aangebracht in: de toiletruimte. de bad-/doucheruimte. Wandtegelwerk Wandtegelwerk van geglazuurde wandtegels kleur wit glanzend volgens huurders optielijst afm. 50x200mm is aangebracht in: de toiletruimte tot min.,20m boven de vloer. de bad-/doucheruimte verdiepingshoog. boven het aanrecht tot onder de bovenkastjes. DEKVLOEREN Dekvloeren zijn van anhydriet Dekvloeren zijn aangebracht op de vloer van: de begane grond ca.80mm de e verdieping ca. 50mm de 2e verdieping ca. 50mm, uitgezonderd achter de knieschotten. Uitgezonderd in de bad-/doucheruimte. BINNENINRICHTING Getimmerde binnenwanden De knieschotten, ter plaatse zoals op tekening aangegeven, zijn samengesteld uit plaatmateriaal op houten regelwerk. BEGLAZING Gevelbeglazing De glasopeningen van de buitendeuren zijn voorzien van isolerende beglazing. De buitenkozijnen en -ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Beglazing binnenkozijnen en -deuren De bovenlichten van de binnendeurkozijnen zijn, voor zover niet anders aangegeven, voorzien van blank vensterglas 26

26 sociale huurwoningen SCHILDERWERK Verf Al het buitenschilderwerk voor zover van toepassing wordt gedaan met alkydharsverf. Al het binnenschilderwerk wordt gedaan met watergedragen verf. Schilderwerk trappen Bij de open en dichte houten trappen zijn de trapbomen in het zicht geschilderd. Bij de dichte trappen is ook de onderzijde in het zicht geschilderd. De traphekken worden geschilderd en de trapleuningen worden blank gelakt. Zie voor de kleuren het kleurenschema. BINNENRIOLERING Binnenriolering De binnenriolering is van kunststof. SANITAIR Tapkranen Een fonteinkraan, verchroomd model, is aangebracht in de toiletruimte. Een tapkraan,verchroomd model, is aangebracht ter plaatse van de plaatsingsruimte van de wasmachine op de 2e verdieping, de kraan is tevens vulpunt van de cv-installatie. Mengkranen Een wastafelmengkraan verchroomd model, is aangebracht op de wastafel. Een thermostaatkraan, verchroomd model, is aangebracht in de badkamer. Closetcombinatie Een vrijhangend closet met inbouwreservoir en closetzitting met deksel, is aangebracht in: toilet badkamer Closetcombinatie, kleur wit. Closetzitting en deksel, kleur wit overeenkomstig de closetpot. Fonteinbak Een fonteinbak, kleur wit, is aangebracht in de toiletruimte. Wastafel Een wastafel, kleur wit, is aangebracht in de badkamer. Buitenkraan Er wordt een buitenkraan aangebracht aan de achterzijde van de woning. Overige sanitaire voorzieningen Spiegel: boven de wastafel wordt een spiegel aangebracht (rechthoekig). Planchet: boven de wastafel wordt een planchet van porselein aangebracht. GASINSTALLATIE Aansluitpunten Gas aansluitpunten zijn aangebracht t.b.v.: een kooktoestel in de keuken, voorzien van stop/dop, met losgeleverde gaskraan. de cv-ketel. 27

27 VERWARMINGSINSTALLATIE Verwarmingsinstallatie De woning wordt verwarmd door middel van een individuele aardgas gestookte centrale warmwater verwarmingsinstallatie. De te behalen en te handhaven temperaturen zijn, conform de van toepassing zijnde Woningborg in de woning: Verblijfsgebied in de zin van het Bouwbesluit dat niet ingedeeld is in verblijfs-, verkeers- en/of bergruimte: 20 Celsius Verblijfsruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals woonkamer, overige kamers en keuken: 20 Celsius Verkeersruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals gang, hal, trap en overloop: 5º Celsius Zolder in open verbinding met verkeersruimte zoals gang, hal, trap en overloop: 5º Celsius Toiletruimte: 5º Celsius Douche- en/of badruimte: 22º Celsius Inpandige bergruimte: 5º Celsius cv-ketel De cv-ketel heeft een gecombineerde warmwatervoorziening. De plaats van de cv-ketel is op de 2e verdieping zoals aangegeven op tekening. Temperatuurregeling De hoofd temperatuurregeling vindt plaats in de woonkamer d.m.v. een kamerthermostaat, plaats zoals op tekening aangegeven. Verwarmingselementen Op de begane grond wordt een vloerverwarmingsysteem aangebracht. De verwarmingselementen op de e verdieping zijn fabrieksmatig afgelakt, plaats zoals op tekening aangegeven is indicatief en zal t.z.t. door de installateur van het uitvoerend bouwbedrijf definitief bepaald worden. MECHANISCHE VENTILATIE Ventilatie-unit De lucht wordt mechanisch afgezogen door middel van een CO2 gestuurde ventilatie-unit. De mechanische luchtafzuiging vindt plaats in: keuken badkamer toilet 2e verdieping Bediening De bediening door middel van een standen schakelaar. Kanalen De kanalen van de mechanische ventilatie-installatie zijn van Dyka Air. ELEKTRISCHE INSTALLATIE E.D. Elektra-installatie conform NEN 00 en Woonkeur. Standaard bestaat de installatie in de woning uit 6 groepen. In de meterkast bevinden zich 2 3-fase aardlekschakelaars. Elektraleidingen Elektraleidingen zijn in wanden en vloeren weggewerkt, voor zover niet anders aangegeven. Ten behoeve van de aansluiting van een elektrisch kooktoestel, 28

28 sociale huurwoningen boiler en vaatwasser zijn loze leidingen vanaf de meterkast naar de opstelruimte van de keuken aangebracht. Het buitenlichtaansluitpunt aan de achtergevel is voorzien van een schakelaar in de woning. De plaats als aangegeven op tekening. Schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d. Hoogte inbouwmaterialen, tenzij anders op tekening aangegeven: wandcontactdozen in de woonkamer en Slaapkamers 300mm+vloer CAI en telefoon 300mm+vloer wandcontactdozen in de overige ruimten 050mm+vloer (bijv. hal, overloop, keuken) dozen voor schakelaars 050mm+vloer wandcontactdozen badkamer 050mm+vloer doos voor schakelaar toilet begane grond 250mm+vloer wandcontactdozen boven aanrecht keuken 250mm+vloer Rookmelder Op de begane grond, e en 2e verdieping zijn tegen het plafond rookmelders, met ingebouwde verlichting en back-up batterij en aangesloten op het lichtnet. De plaats van de lichtaansluitpunten, schakelaars en wandcontactdozen e.d. van de elektrische installatie en telecommunicatie voorzieningen zijn op tekening aangegeven. Het schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d. zijn van kunststof, type inbouw. Uitgezonderd daar waar leidingen in het zicht zijn gemonteerd (berging en zolder); daar is type opbouw toegepast. Het buitenlichtaansluitpunt met armatuur met schemerschakelaar nabij de voordeur is voorzien van een schakelaar in de woning. De plaats als aangegeven op tekening. 29

29 BOUWOMSCHRIJVING BERGING PEIL EN UITZETTEN Maatvoering Tenzij anders aangegeven zijn de maten op de tekening uitgedrukt in millimeters. GRONDWERK Grondwerk t.b.v. bestrating De tegelbestrating is aangebracht op zand. BUITENRIOLERING De buitenriolering is van kunststof. BESTRATING Bestrating met betontegels De tegelbestrating naar de berging bestaat uit betonnen staptegels 400x600mm h.o.h. 600mm. FUNDERING EN VLOER Fundering De berging wordt gesteld en verankerd op 4 hardhouten hoekpalen. Vloeren De vloer van de berging bestaat uit betonnen tegels 300 x 300 mm HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIES Dakbeschot Het dakbeschot op het platdak bestaat uit dakplaten zonder isolatie. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Buitenkozijnen en -ramen Het buitendeurkozijn is van Laro hout. Buitendeuren De buitendeur is een hardhouten deur met borstwering voorzien van glas. Hang- en sluitwerk buitenkozijnen en -deuren De draaibare delen van de buitendeur is afgehangen aan metalen scharnieren. De sloten in de buitendeur is een cilinderslot. De deur is voorzien van inbraakwerende voorzieningen. De deurkrukken zijn van aluminium. GEVELBEKLEDINGEN Gevelbekleding De gevelbekleding aan de zijde van de poort bestaat uit horizontaal aangebrachte kunststof delen. De overige zijden bestaan uit houten rabat delen. DAKBEDEKKINGEN Kunststof dakbedekking De dakbedekking op de bergingen is van kunststof. SCHILDERWERK Schilderwerk buitenkozijnen, -deuren, -betimmeringen Het houten buitenkozijn met deur is aan de buiten- en binnenzijde geschilderd. TERREININRICHTING (zie situatie tekening) Aan de voorzijde worden de woningen voorzien van hagen. De tuinmuur tussen de kopwoningen wordt uitgevoerd in het zelfde gevelsysteem als de woningen met betonnen wand. Bestrating grijze betontegel inclusief opsluitbanden een en ander conform tekening. Verlichtingen op de bergingen t.b.v. PKVW aangesloten op de woning. ELEKTRISCHE INSTALLATIE Elektraleidingen De elektraleidingen komen in het zicht. Schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d. De plaats van het lichtaansluitpunt, schakelaars, wandcontactdozen e.d. is op tekening aangegeven. Het schakelmateriaal en wandcontactdoos is van kunststof, type opbouw. Het buitenlichtaansluitpunt met armatuur met schemerschakelaar. De plaats als aangegeven op tekening. 30

30 Hier gaat iedereen zich thuis voelen

31 pakt mooi uit in HAARLEM Verhuurinformatie: Pré Wonen Rijksweg 347, 99 AB Velserbroek Telefoon