Groen en ruim wonen in Haarlem. 31 huurappartementen

Transcriptie

1 Groen en ruim wonen in Haarlem 31 huurappartementen

2 7 Parkwijk pakt mooi uit Naar een nieuwe wijk 11 De Locatie 12 Groen en ruim wonen in Haarlem 5 fases 8 Architectuur en stedenbouw Alle ruimte voor je eigen thuis Kleurenschema en bouwomschrijving Gevels en plattegronden

3 Een heerlijk appartement met fijn balkon, grenzend aan het Reinaldapark 31 huurappartementen 3

4 4

5 31 huurappartementen Hartje Haarlem én hartje park. Die combinatie maakt wonen in De Groene Linten zo mooi Groen en ruim wonen in Haarlem U heeft er lang op moeten wachten, maar nu is het eindelijk zover. De bouw van appartementencomplex De Groene Linten gaat binnenkort van start. We vinden het dan ook fijn dat we u, als toekomstige huurder van een van de appartementen, deze brochure kunnen aanbieden. Het complex met seniorenwoningen waarin u gaat wonen maakt onderdeel uit van het totale nieuwbouwplan De Groene Linten, waarbij naast 31 appartementen, ook 187 eengezinswoningen worden gerealiseerd. De eerste 21 woningen van de eerste fase zijn begin 2015 opgeleverd. Het appartementencomplex De Groene Linten is prachtig gelegen op de hoek van de Vincent van Goghlaan en de Leonard Springerlaan. De woningen zijn ruim en comfortabel met een totale oppervlakte tussen de 75 m2 en 88 m2. Ze hebben een fijn balkon en een berging op de verdieping. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke besloten fietsenstalling. Om de groene omgeving te benadrukken is ook aan de buitenruimte van het complex veel aandacht besteed. De wijk is ruim en groen met brede straten, bomen en bankjes. Kortom, De Groene Linten wordt een fraai complex in een mooie wijk waar u zich beslist thuis zult voelen. Een aanwinst voor Haarlem. In deze brochure leest u alles over uw appartement. Wij wensen u veel leesplezier toe. Bob van Zijll, directeur-bestuurder Pré Wonen 5

6 Stadsvernieuwing Parkwijk pakt mooi uit! Wonen in Haarlem is populair. Geen wonder dat in en aan de rand van Haarlem de laatste jaren verschillende nieuwbouwprojecten verrijzen die zeer in trek zijn. Ook in Parkwijk is dat het geval. Want oud maakt plaats voor nieuw. Zoals de bijzondere eengezinswoningen, stadswoningen en appartementen van De Haarlemse School op de hoek van de Amsterdamsevaart en de Prins Bernhardlaan en de fraaie appartementen van Huis van Hendrik aan de Berlagelaan. Het derde grote nieuwbouwproject in Parkwijk is De Groene Linten. Als de laatste fase hiervan in 2018 is afgerond, heeft Parkwijk er ruim 0 fraaie nieuwe koop- en huur woningen bij. Een knap staaltje stadsvernieuwing dus. Reinaldapark Het Reinaldapark is het derde stadspark van Haarlem. Heerlijk wandelen met de hond in het park, met de kinderen spelen bij de speelvijver of een hengeltje uitgooien op een paar minuten afstand van uw huis? Dat kan hier allemaal. Ook een partijtje tennis spelen met vrienden is mogelijk. Want in 2014 is in het Reinaldapark een prachtig tenniscentrum met bijbehorend restaurant geopend. 6

7 31 huurappartementen Parkwijk pakt mooi uit In Haarlem Oost, tussen de Amsterdamsevaart en het Reinaldapark, ligt Parkwijk. Een -er jaren wijk met een ruim en groen karakter. Parkwijk heeft veel te bieden. Neem bijvoorbeeld de ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en de A9, en het centrum van Haarlem dat op 10 minuten fietsen ligt. Voeg daarbij de ruime straten, het park, het winkelcentrum en de goede voorzieningen en u beseft dat wonen in Parkwijk veel voordelen heeft. 7

8 Fase 2 Fase 1 31 sociale huurappartementen en 13 eengezinswoningen Fase 3 Fase 4 Fase 5 Fase 6 Koopwoningen Koopwoningen en huurwoningen, Koopwoningen en huurwoningen, Koopwoningen en huurwoningen, vrije sector en sociale huur. vrije sector en sociale huur. vrije sector en sociale huur. 8

9 31 huurappartementen De nieuwe eengezinswoningen van de eerste fase van De Groene Linten zijn ruim en geven de wijk een heel ander gezicht. Fase 1 In december 2014 zijn de 11 sociale huurwoningen aan het Martin Monnickendamplein opgeleverd. In maart 2015 de 10 vrije sectorwoningen aan de Leonard Springerlaan. Fase 2 In het tweede kwartaal van 2015 start de bouw van een appartementencomplex met 31 seniorenwoningen (sociale huur) op de hoek van de Vincent van Goghlaan en de Leonard Springerlaan. In deze fase worden later ook 13 eengezinswoningen gebouwd, zowel vrije sector als sociale huur. Fase 3 In het derde kwartaal van 2015 start de verkoop van de nieuwbouw van koopwoningen aan het meest oostelijk gelegen blok van de Leonard Springerlaan. Fase 4 In het derde kwartaal van 2016 start de nieuwbouw tussen het Louis Hartzplein en de Martin Monnickendamstraat. Het is een mix van koopwoningen en huurwoningen, zowel vrije sector als sociale huur. Fase 5 In het tweede kwartaal van 2017 wordt gestart met de nieuwbouw tussen het Herman Kruyderplein en het Louis Hartzplein. Het is een mix van koopwoningen en huurwoningen, zowel vrije sector als sociale huur. Fase 6 In het tweede kwartaal van 2018 start de nieuwbouw aan de Jan Sluyterslaan. Deze fase markeert de afronding van het project De Groene Linten. Het is een mix van koopwoningen en huurwoningen, zowel vrije sector als sociale huur. 9

10 Architectuur en stedenbouw Hoe maak je van een bestaande wijk met hofjes een wijk met ruime, doorlopende straten. Waar je graag thuiskomt, woont, leeft en speelt. Hoe realiseer je in fasen een mooie woonomgeving met 187 eengezinswoningen en 31 appartementen, die aansluit bij de bestaande bouw? De Groene Linten is het resultaat van de inspanningen van een architect en een stedenbouwkundige, die samen een fraaie groene wijk creëerden. Zij ontwierpen de omgeving en de woningen waar u zich straks thuis voelt. Je vindt in het nieuwe Parkwijk voordelen die je in een andere wijk niet snel tegenkomt. Bewoners zullen zich hier heel erg thuis voelen. Rik Bakker De woningen zijn zeer energiezuinig. We leveren de condities zodat de bewoners heel slim met energie om kunnen gaan. Hierdoor blijven de woonlasten laag. Cees Brandjes Cees Brandjes van het toonaangevende architectenbureau Klous + Brandjes uit Haarlem hoorde midden 2013 dat hij de eerste twee fases van de De Groene Linten mocht ontwerpen. Hij deed dit in nauwe samenwerking met VBK uit Hoorn, het bouwbedrijf dat de woningen gaat bouwen. Samen zijn zij de bedenker van het EC Garant woonconcept. Dit betekent voor de bewoners een energiezuinige woning en lagere maandlasten. We zijn maximaal toegekomen aan wensen van Pré Wonen om een verbinding te maken tussen de oude en de nieuwe architectuur. aldus Cees Brandjes. We hebben aan de woningen bijzondere details aangebracht. Zo liggen hoge ramen extra diep in de gevel terwijl andere een standaard diepte hebben. De diepliggende entrees van de bestaande woningen, waren inspiratie voor de witte kaders die de eengezinswoningen sieren en nu ook de balkons dragen. Daardoor ontstaat een bijzondere uitstraling en samenhang in het straatbeeld tussen de hogere appartementen en de eengezinswoningen. Heel speciaal is het gevelmateriaal met uitzonderlijke formaten en patronen dat in de gevels en in de entree gebruikt wordt. Het complex krijgt daardoor een chique uiterlijk. De appartementen hebben een speciaal voor senioren ontworpen indeling. Daarnaast worden de buitenbergingen van bijna alle woningen op de verdiepingen gerealiseerd. Bij de entree komt een gezamenlijke berging, speciaal bestemd voor fietsen en scootmobiels, waardoor het stallen en opladen heel gemakkelijk gaat. 10

11 Impressie appartementengebouw 31 huurappartementen Naar een nieuwe wijk Rik Bakker van het gerenommeerde bureau INBO in Amsterdam houdt zich bezig met het stedenbouwkundig ontwerpen van wijken. Wanneer een opdrachtgever grote ontwikkelingen wil doen, moet er op wijkniveau nagedacht worden over hoe een buurt eruit moet komen te zien, aldus Bakker. Hoe komen de woningen te staan, hoe zien de straten eruit en hoe lossen we het parkeren op, maar vooral: wat wordt de sfeer in de wijk?. P Haarlem, Jan Sluyterslaan Inbo - 20 september 2012 De kunst van wijkvernieuwing is de bestaande ruime en groene stedenbouwkundige opzet koesteren en versterken Parkwijk is een karakteristieke wijk, maar veel woningen zijn in hofjes gebouwd. Dat geeft een benauwd gevoel en de bewoners hebben weinig direct contact met alles wat de wijk te bieden heeft: het park, het spoorbaantje, het winkelcentrum en de scholen. De ruime en groene stedenbouwkundige opzet, die al voor een belangrijk deel aanwezig is, koesteren en waar mogelijk versterken, dat was de opgave. Ik heb dat gedaan door de gesloten hofjes om te vormen naar doorlopende woonstraten met veel bomen en één grotere plek centraal in de wijk die wordt ingericht als buurtparkje. Vanuit dit buurtpark is een directe voetgangersverbinding naar het Reinaldapark. De architectuur van de nieuwe woningen sluit aan bij de bestaande woningen, waardoor de sfeer in de wijk niet verandert, maar versterkt wordt. Ik denk dat je hier heel aantrekkelijk woont. Want je vindt in het nieuwe Parkwijk voordelen die je in een andere wijk niet snel tegenkomt. Bewoners zullen zich hier heel erg thuis voelen. 11

12 1 : 500 De Locatie Locatie fase 2 De 31 sociale huurappartementen worden gebouwd op de hoek van de Leonard Springerlaan en de Vincent van Goghlaan. De 13 eengezinswoningen worden gebouwd aan de Leonard Springerlaan en het Martin Monnickendamplein. matglas N Leonard Springerlaan 12 D:\Revit Local Files\1311MOD010_Appartementen_Ewout.rvt 1311 De Groene Linten Haarlem SITUATIE OV-001

13 31 huurappartementen Alle ruimte voor je eigen thuis Ruim en comfortabel wonen Een fijn appartement, variërend in grootte van 75 m 2 (standaard appartement) tot 88 m 2, met lage energielasten en een hoog leefcomfort. De woningen beschikken over een - ruime woonkamer - 2 slaapkamers - ingerichte keuken ingericht met keukenblok (drie bovenkastjes, drie onderkastjes, een afzuigkap (recirculatiekap). De keuken kunt u, tegen betaling, eventueel uitbreiden met verschillende opties. - badkamer met douche, wastafel en toilet - balkon Het appartementencomplex De Groene Linten wordt gebouwd met duurzame materialen. In de winter biedt de goede isolatie in combinatie met de vloerverwarming warmte en comfort. In de zomer houdt diezelfde isolatie de warmte juist buiten en zorgt zo voor de nodige verkoeling. Een gasgestookte CV, natuurlijke ventilatie door zelfregelende roosters en een mechanische luchtafvoer zorgen voor een gezond binnenklimaat. Door het prefabriceren van de woning, worden belangrijke onderdelen onder zeer gunstige omstandigheden gefabriceerd. 13

14 Gevels West en Zuid P P bk. kozijn P bk. kozijn P ok. kozijn vl bk. balkonhek P ok. kozijn P+9000 P bk. kozijn P bk. kozijn P ok. kozijn vl bk. balkonhek P ok. kozijn P+00 P bk. kozijn P bk. kozijn P ok. kozijn vl bk. balkonhek P ok. kozijn P+3000 D-H02 D-V01 D-H01 P bk. kozijn P bk. kozijn P+ 783 ok. kozijn D-F02 P+ -31 ok. kozijn P+0 D-F Westgevel P bk. dakrand P P bk. kozijn 14 P ok. kozijn P bk. dakrand P+9000 P bk. kozijn

15 D-F01 D-F huurappartementen WESTGEVEL P bk. dakrand P bk. dakrand P P bk. kozijn P bk. kozijn P ok. kozijn P ok. kozijn P bk. dakrand P bk. dakrand P+9000 P bk. kozijn P bk. kozijn P bk. kozijn P bk. kozijn P ok. kozijn P ok. kozijn P ok. kozijn P ok. kozijn P+00 P bk. kozijn P bk. kozijn P bk. kozijn P bk. kozijn P ok. kozijn P ok. kozijn D-F02 D-F02 P ok. kozijn P ok. kozijn P+3000 P bk. kozijn P bk. kozijn P bk. kozijn P bk. kozijn D-H01 D-V01 D-H01 D-V01 D-H02 D-H02 P+ -31 ok. kozijn P+ -31 ok. kozijn P+ -31 ok. kozijn P+ -31 ok. kozijn D-F02 D-F02 P+0 D-F01 D-F C C D D E E F F G G ZUIDGEVEL Zijlweg CK Haarlem Zijlweg CK Haarlem Zuidgevel 1 : : 100 De Groene Linten A1Haarl De 1311 / OMGEVEINGSVERGUNNING 1311 D:\Revit Local Files\1311MOD010_Appartementen_Ewout.rvt a b ca db ec A D:\Revit Local Files\1311MOD010_Appartementen_Ewout.rvt GEVELS ZUID EN WES GE 31 EC Garant Appartem 31 15

16 Gevels Oost en Noord D-V04 D-V04 P bk. dakrand P bk. dakrand P P bk. kozijn P bk. kozijn bk. balkonhek vl bk. balkonhek P bk. dakrand P bk. dakrand P ok. kozijn P bk. voordeur P ok. kozijn P ok. voordeur P bk. voordeur P ok. voordeur P+9000 P bk. kozijn P bk. kozijn bk. balkonhek vl bk. balkonhek P ok. kozijn P bk. voordeur P ok. kozijn P bk. voordeur P ok. voordeur P ok. voordeur P+00 P bk. kozijn P bk. kozijn bk. balkonhek vl bk. balkonhek P ok. kozijn P bk. voordeur P ok. kozijn P bk. voordeur P ok. voordeur P ok. voordeur P+3000 D-H02 D-H02 D-V02 D-V02 D-V03 D-V03 D-H03 D-H03 P bk. kozijn P+ 783 ok. kozijn P bk. kozijn P+ 783 ok. kozijn P bk. voordeur P bk. voordeur P+ -31 ok. voordeur P+ -31 ok. voordeur P+0 D-F01 D-F01 D-F02 D-F OOSTGEVEL Oostgevel P bk. dakrand P bk. dakrand P P bk. kozijn P bk. kozijn 16 P bk. dakrand P bk. dakrand D-V04 D-V04 P ok. kozijn P ok. kozijn vl bk. balkonhek vl bk. balkonhek P+9000 P bk. kozijn P bk. kozijn

17 D-F01 D-F01 D-F02 D-F huurappartementen L P bk. dakrand P bk. dakrand P P P bk. kozijn P bk. kozijn P bk. dakrand P bk. dakrand D-V04 D-V04 P ok. kozijn P ok. kozijn vl bk. balkonhekvl bk. balkonhek P+9000 P+9000 P bk. kozijn P bk. kozijn P bk. voordeur P bk. voordeur P ok. kozijn P ok. kozijn vl bk. balkonhekvl bk. balkonhek P ok. voordeur P ok. voordeur P+00 P+00 P bk. kozijn P bk. kozijn P bk. voordeur P bk. voordeur P ok. kozijn P ok. kozijn vl bk. balkonhekvl bk. balkonhek P ok. voordeur P ok. voordeur P+3000 P+3000 D-V03 D-V03 P bk. voordeur P bk. voordeur D-H03 D-H03 D-V02 P D-V02 bk. kozijn P+ 783 ok. kozijn P bk. kozijn P+ 783 ok. kozijn D-H02 D-H02 P+ -31 ok. voordeur P+ -31 ok. voordeur P+0 P+0 D-F02 D-F02 D-F01 D-F B B A A EL Zijlweg CK Haarlem Zijlweg CK Haarlem Noordgevel 1 : 100 A D:\Revit Local D:\Revit Local Files\1311MOD010_Appartementen_Ewout.rvt Files\1311MOD010_Appartementen_Ewout.rvt GEVELS 1 : 100 NOORD GEVELS EN NOORD OOST E De Groene A1 Linten De Groene Haarlem Linten H 31 EC Garant 31 Appartementen EC Garant 1311 / OMGEVEINGSVERGUNNING 1311 / OMGEVEINGSVERGUN a b a c b d c e d f e 17

18 Woningplattegrond A B Balkon 8,5 m² Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer VR= 8,7 m² (krijtstreep) VR= 5,6 m² (krijtstreep) 5,4 m² Woonkamer 16,5 m² d=910mm d=910mm d=910mm Toilet opstelplaats koelkast 7 l/s d=910mm d=910mm Keuken 7,6 m² Berging 14 l/s opstelplaats kooktoestel rm Eetkamer 7,9 m² Hal 11,1 m² d=910mm d=910mm 125 dm=900mm Files\1311MOD011_Appartementen_remon.rvt Standaard Woningplattegrond Woningplattegrond standaard type A 75 m 2 75 m2 T.B.V. OVERLEG BEWONERS 18 Local D:\Revit 1311 De Groene Linten Haarlem PLATTEGROND WONING OV : 50

19 31 huurappartementen dm=900mm Badkamer 4,7 m² d=910mm Hal 6,4 m² rm d=910mm d=910mm d=910mm Toilet 7 l/s d=910mm d=910mm Berging l/s Slaapkamer 16,3 m² Slaapkamer 9,6 m² opstelplaats kooktoestel Woonkamer / Keuken 38,9 m² balkon 8,5 m² opstelplaats koelkast A Woningplattegrond Woningplattegrond Kop kop type B 88 m 2 88 m2 7 T.B.V. OVERLEG BEWONERS 1311 De Groene Linten Haarlem PLATTEGROND WONING KOP OV : 50 19

20 Overzicht plattegrond 1 A B vluchttrap: aantrede = 200mm optrede = 185mm breedte = 800mm z / hydrofoor lift trap: aantrede = 240mm optrede = 187,5mm breedte = 1200mm collectieve fietsenstalling t.b. bouwnr 9 t/m berging bnr. 1 berging bnr. 2 5m2 berging bnr. 3 5m2 berging bnr. 4 5m2 5m2 berging bnr. 5 berging bnr. 6 5m2 berging bnr. 7 5m2 berging bnr. 8 5m2 5m2 vluchttrap: aantrede = 200mm optrede = 185mm UP breedte = 800mm opstelplaats scootmobielen Zijlweg CK Haarlem A 110 B 2,43 C D E F G a b c 1 : 100 A O D 3 D:\Revit Local 1 Files\1311MOD010_Appartementen_Ewout.r Begane grond 20

21 31 huurappartementen A B 1 vluchttrap: aantrede = 200mm optrede = 185mm breedte = 800mm berging bnr. 13 6,2 m² 30 bergin bnr. 9 4,6 m² berging bnr. 10 4,6 m² berging bnr. 11 4,4 m² lift trap: aantrede = 240mm optrede = 187,5mm breedte = 1200mm berging bnr. 17 4,6 m² berging bnr. 16 3,9 m² berging bnr. 15 4,8 m² vluchttrap: aantrede = 200mm optrede = 185mm breedte = 800mm DN berging bnr. 12 5,9 m² berging bnr. 14 6,0 m² Zijlweg CK Haarlem A 110 B C D E F G 1 : 100 A OVERZICHT PLATTEGROND EERSTE De VERDIEPING Groene Linten Haarlem 31 EC Garant Appartementen D:\Revit Local 1311 / OMGEVEINGSVERGUNNING Files\1311MOD010_Appartementen_Ewout.rvt a b c d e f OV e verdieping 21

22 Overzicht plattegrond 1 A B vluchttrap: aantrede = 200mm optrede = 185mm breedte = 800mm berging bnr. 22 6,2 m² 30 bergin bnr. 18 4,6 m² berging bnr. 19 4,6 m² berging bnr. 20 4,4 m² lift trap: aantrede = 240mm optrede = 187,5mm breedte = 1200mm berging bnr. 26 4,6 m² berging bnr. 25 3,9 m² berging bnr. 24 4,8 m² vluchttrap: aantrede = 200mm optrede = 185mm breedte = 800mm berging bnr. 21 5,9 m² berging bnr. 23 6,0 m² Zijlweg CK Haarlem A 110 B C D E F G a b c 1 : 100 A O VD 3 D:\Revit Local 1 Files\1311MOD010_Appartementen_Ewout.r 2 e verdieping 22

23 31 huurappartementen A B 1 vluchttrap: aantrede = 200mm optrede = 185mm breedte = 800mm n.t.b. 30 berging bnr. 27 4,2 m² berging bnr. 28 4,2 m² berging bnr. 29 lift trap: aantrede = 240mm optrede = 187,5mm breedte = 1200mm berging bnr. 30 4,3 m² berging bnr. 31 afschot afschot 8 4,2 m² 4,1 m² 31 terras 7 9 Zijlweg CK Haarlem A B C D E F G 1 : 100 A OVERZICHT PLATTEGROND DERDE VERDIEPING De Groene Linten Haarlem 31 EC Garant Appartementen D:\Revit Local 1311 / OMGEVEINGSVERGUNNING Files\1311MOD010_Appartementen_Ewout.rvt a b c d e f OV e verdieping 23

24 24

25 31 huurappartementen Materiaal- en kleurenschema BOUWELEMENT OMSCHRIJVING KLEUR GEVELS BOUWELEMENT OMSCHRIJVING KLEUR INTERIEUR CENTRALE HALLEN Hoofdmassa Minerale strips. Horizontale strips Afmetingen en verband n.t.b. Geel, zwart Vloeren Mosa Global Grip, 300x300 mm N.t.b. Kozijnen Kunststof Wit Plafond hal begane grond Akoestisch spuitwerk Geel Draaiende delen Kunststof Antracietgrijs Plafond hallen verdieping Houtwolcementplaten Wit Raamdorpels Aluminium, gepoedercoat Antracietgrijs Liftschacht Prefab beton, gestuct Rood Balkons Prefab beton Wit Hekwerken balkons Staal, gepoedercoat in kleur met glasvulling Zwart Galerijgevels Rockpanel Geel, zwart Hekwerk galerij Stalen spijlenhek, gepoedercoat in kleur Zwart Trappenhuizen vluchttrappen Staalplaat in kleur Geel, zwart DAKEN Daktrim Aluminium in kleur Geel, zwart TERREIN Vrijstaand bergingen Rockpanel Geel Erfafscheiding Prefab beton kader als woning Wit Kader voorzien van staalkabel voorzien van beplanting Tussen kader verticale houten latten Naturel 25

26 BOUWOMSCHRIJVING APPARTEMENT PEIL EN UITZETTEN Maatvoering Tenzij anders aangegeven zijn de maten op de tekening uitgedrukt in millimeters. Indien de maatvoering tussen wanden wordt aangegeven is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Het peil P is de bovenkant van de afgewerkte (begane grond) vloer (dekvloer), vanuit dit peil worden de hoogte maten gemeten. GRONDWERK Bodem kruipruimte De bodem van de kruipruimte bestaat uit zand. Grondwerk t.b. bestrating De tegelbestrating is aangebracht op zand. Terrein Het terrein wordt afgewerkt met de vrijkomende grond uit het bouwplan. BUITENRIOLERING Buitenriolering De buitenriolering is van kunststof en wordt aangesloten op het rioolstelsel van de gemeente. HWA Het hemelwater van de dakvlakken van het appartementencomplex wordt afgevoerd op het rioolstelsel van de gemeente. BESTRATING Bestrating De tegelbestrating rondom het complex en van de terrassen begane grondwoningen bestaat uit betontegels 300x300 mm. De weg en parkeervakken bestaan uit betonklinkers. TERREININVENTARIS Berging voor de appartementen op de begane grond De appartementen op de begane grond hebben een buitenberging in het bergingencluster op de begane grond. Bergingen voor appartementen op de verdieping De appartementen op de verdieping hebben een berging op de betreffende verdieping. Fietsenstalling Op de begane grond is een algemene fietsenstalling met een vijftal oplaadpunten voor scootmobielen. HEIWERK Fundering De funderingspalen zijn van beton. BETONWERK Fundering De funderingsbalken zijn van beton. 26

27 31 huurappartementen CASCO, GEVEL EN BINNENWANDEN Dragende binnenwanden De dragende binnenwanden zijn van (licht)betonelementen en worden behang klaar afgewerkt. Gevel De gevel is afgewerkt met het Sto Them Mineral systeem met metselwerkoptiek. Zie voor de kleuren het kleurenschema. Galerijgevel De galerijgevel is bekleed met Rockpanel. Zie voor de kleuren het kleurenschema. Binnenspouwbladen De binnenspouwbladen van de voor- en achtergevels zijn van Hout Skelet Bouw. Spouwisolatie De isolatie van de Hout Skelet Bouw elementen bestaat uit minerale wol. BALKON EN GALERIJ Balkon De balkons op de verdiepingen zijn van beton ondersteund door betonnen kolommen. Galerij De galerij op de verdiepingen is van beton ondersteund door stalen kolommen. METALEN CONSTRUCTIES Kolommen, liggers en hoeklijnen Het balkon en de galerij worden opgelegd met stalen hoeklijnen en liggers. De galerij wordt ondersteund door stalen kolommen. KANALEN Dakdoorvoer In het dakvlak is een combi dakdoorvoer aangebracht t.b.: de - ketel. de mechanische ventilatie. de ontluchting van de riolering. Buitendeuren De voordeur van het appartement is van kunststof en voorzien van een sandwichpaneel. De balkondeur is van kunststof en voorzien van een glasopening. De voordeur van het appartement grenzend aan het trappenhuis is een vlakke dichte deur van hout. Zie voor de kleuren het kleurenschema. Hang- en sluitwerk buitenkozijnen, -ramen en -deuren De draaibare delen van buitendeuren en -ramen zijn afgehangen aan metalen scharnieren. De sloten in de buitendeuren zijn cilindersloten. De raamuitzetters van de draairamen zijn van metaal. De raamboompjes zijn van aluminium. De beweegbare delen van buitenkozijnen, -ramen en deuren, en de daarin opgenomen sloten zijn uitgevoerd conform het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW). Ventilatieroosters De ventilatieroosters zijn van aluminium. De benodigde roosters worden geplaatst op het glas in de betreffende kozijnen. Niet dragende binnenwandenwanden De niet dragende twee wanden zijn van licht- dan wel gasbetonelementen en worden behang klaar afgewerkt. SYSTEEMVLOEREN Systeeloeren De vloer van de begane grond is een systeeloer van beton met isolatie. De vloeren van de verdiepingen zijn systeeloeren van beton, met aan de plafondzijde V- naden. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Buitenkozijnen en -ramen De buitenkozijnen en -ramen zijn van kunststof. Zie voor de kleuren het kleurenschema. Het voordeurkozijn grenzend aan het trappenhuis is van hout. Binnenkozijnen e.d. De binnenkozijnen zijn, voor zover niet anders aangegeven, van metaal, fabrieksmatig gemoffeld, met bovenlicht. De meterkast is een prefab houten meterkast met houten deur. Binnendeuren De hiervoor omschreven binnenkozijnen zijn voorzien van binnendeuren, type opdek. 27

28 Hang- en sluitwerk binnenkozijnen en -deuren De binnendeuren zijn afgehangen aan metalen paumelles. De deurkrukken en schilden zijn van aluminium. De binnendeuren, voor zover niet anders aangegeven, zijn voorzien van zogenoemde loopsloten. De deuren van toilet- en badruimte zijn voorzien van een vrij- en bezetslot. De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot. Vensterbanken Op de borstwering van de binnenspouwbladen zijn vensterbanken van Werzalith aangebracht zoals op tekening aangegeven. Zie voor de kleuren het kleurenschema in de brochure. GEVELBEKLEDINGEN / DAKRANDEN Afwerking buiten De gevelbekleding: De gevel is afgewerkt met het Sto Them Mineral systeem met metselwerkoptiek. De galerijgevel is afgewerkt met Rockpanel. Zie voor de kleuren het kleurenschema. De waterslagen en daktrim zijn van aluminium. Zie voor de kleuren het kleurenschema in de brochure.. TRAPPEN EN BORDESSEN Trappenhuis (binnen) De trappen en bordessen in het trappenhuis zijn van beton. Vluchttrappenhuizen (buiten) De trappen en bordessen in de vluchttrappenhuizen zijn van thermisch verzinkt staal. HEKWERKEN Balkon De balkonhekken zijn van metaal in kleur met glasvulling. Zie voor de kleuren het kleurenschema. Galerij De galerijhekken zijn metalen spijlenhekken in kleur. Zie voor de kleuren het kleurenschema. DAKBEDEKKINGEN Bitumineuze dakbedekking De platte daken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking met grind als ballastlaag. THERMISCHE ISOLATIE Vloeren De vloer van de begane grond is voorzien van isolatie. Gevelisolatie De gevelelementen zijn voorzien van minerale wol. Ter plaatse van het Sto Them Mineral systeem is deze isolatie aangevuld met een houtvezelisolatieplaat. Gevelbeglazing De buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn voorzien van isolerende beglazing. Dakisolatie De platte daken zijn voorzien van isolatie. STUKADOORSWERK Spuitwerk plafonds De betonplafonds in de appartementen zijn afgewerkt met spuitpleister; V-naden in het plafond blijven zichtbaar. Spuitwerk wanden Alleen de wanden in het toilet worden boven het tegelwerk afgewerkt met spuitpleister. Alle overige wanden in de woningen worden geschikt om te behangen (behangklaar) afgewerkt. TEGELWERK Vloertegelwerk Vloertegelwerk keramische vloertegels in kleur volgens huurdersoptielijst afm. 150x150 mm is aangebracht in: de toiletruimte. de bad-/doucheruimte. Wandtegelwerk Wandtegelwerk van geglazuurde wandtegels in kleur volgens huurders optielijst afm. 150x200 mm is aangebracht in: de toiletruimte tot min mm boven de vloer. de bad-/doucheruimte verdiepingshoog. de keuken (zie tevens omschrijving keuken onder binneninrichting) DEKVLOEREN Dekvloeren zijn van anhydriet Dekvloeren zijn aangebracht op de vloer van: de begane grond de 1e, 2e, en 3e verdieping op isolatie (zwevende dekvloer). Uitgezonderd in de toilet- en bad-/doucheruimte. Deze vloeren worden betegeld. 28

29 31 huurappartementen BEGLAZING Gevelbeglazing De buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn voorzien van isolerende beglazing. Beglazing binnenkozijnen en -deuren De bovenlichten van de binnendeurkozijnen zijn, voor zover niet anders aangegeven, voorzien van blank enkel glas. SCHILDERWERK Verf Al het buitenschilderwerk, voor zover van toepassing, wordt gedaan met alkydharsverf. Al het binnenschilderwerk wordt gedaan met watergedragen verf. BINNENINRICHTING Meterkast De meterkast bestaat uit een prefab houten kast met deur welke is voorzien van een kastslot. Postkast Ter plaatse van de entree van het gebouw is per appartement een postkast en een beldrukker aanwezig. De beldrukker staat in verbinding met het appartementen als onderdeel van het video/ intercomsysteem. Keuken Bewoner heeft keuze mogelijkheid, binnen budget, in front, blad en greep van het keukenblok en keuze in wandtegelwerk volgens huurders optielijst. BINNENRIOLERING Binnenriolering De binnenriolering is van kunststof. SANITAIR Tapkranen Een fonteinkraan, verchroomd model, is aangebracht in de toiletruimte. Een tapkraan,verchroomd model, is aangebracht ter plaatse van de plaatsingsruimte van de wasmachine, de kraan is tevens vulpunt van de -installatie. Mengkranen Een wastafelmengkraan verchroomd model, is aangebracht op de wastafel. Een douchemengkraan, verchroomd model, is aangebracht in de badkamer. Closetcombinatie Een vrijhangend closet met inbouwreservoir en closetzitting met deksel, is aangebracht in het toilet en de badkamer. Closetcombinatie, kleur wit. Closetzitting en deksel, kleur wit in overeenstemming met de closetpot. Fonteinbak Een fonteinbak, kleur wit, is aangebracht in de toiletruimte. Wastafel Een wastafel, kleur wit, is aangebracht in de badkamer. Overige sanitaire voorzieningen Spiegel: boven de wastafel wordt een spiegel aangebracht (rechthoekig, staand). Planchet: boven de wastafel wordt een planchet van porselein aangebracht. GASINSTALLATIE Aansluitpunten Gas aansluitpunten zijn aangebracht t.b.: een kooktoestel in de keuken, met gaskraan bereikbaar vanuit het naastgelegen keukenkastje. de -ketel. VERWARMINGSINSTALLATIE Verwarmingsinstallatie Het appartement wordt verwarmd door middel van een individuele, op aardgas gestookte centrale warmwater verwarmingsinstallatie. De te behalen en te handhaven temperaturen zijn, conform de van toepassing zijnde Woningborgeisen in de woning: Verblijfsgebied in de zin van het Bouwbesluit dat niet ingedeeld is in verblijfs-, verkeers- en/of bergruimte: 20 Celsius Verblijfsruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals woonkamer, overige kamers en keuken: 20 Celsius Verkeersruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals gang, hal, trap en overloop: 15 Celsius Toiletruimte: 15 Celsius Douche- en/of badruimte: 22 Celsius Inpandige bergruimte: 15 Celsius 29

30 -ketel De -ketel heeft een gecombineerde warmwatervoorziening. De plaats van de -ketel is zoals aangegeven op tekening. Temperatuurregeling De hoofd temperatuurregeling vindt plaats in de woonkamer d.m. een kamerthermostaat. Verwarmingselementen In het appartement wordt een vloerverwarmingsysteem aangebracht. MECHANISCHE VENTILATIE Ventilatie-unit De lucht wordt mechanisch afgezogen door middel van een CO2 gestuurde ventilatie-unit. De mechanische luchtafzuiging vindt plaats in: keuken badkamer toilet berging (in het appartement) Bediening De bediening door middel van een standenschakelaar. Kanalen De kanalen van de mechanische ventilatie-installatie zijn van kunststof. ELEKTRISCHE INSTALLATIE E.D. Elektra-installatie conform NEN 1010 en Woonkeur. Elektraleidingen Elektraleidingen zijn in wanden en vloeren weggewerkt, voor zover niet anders aangegeven. Ten behoeve van de aansluiting van een elektrisch kooktoestel, boiler en vaatwasser zijn loze leidingen vanaf de meterkast naar de opstelruimte van de keuken aangebracht. Schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d.: Hoogte inbouaterialen (plus/minus maten), tenzij anders aangegeven: Wandcontactdozen in de woonkamer en slaapkamers 300 mm +vloer CAI en telefoon 300 mm +vloer Wandcontactdozen in de overige ruimten (bij hal, overloop, keuken) 1050 mm +vloer Dozen voor schakelaars 1050 mm +vloer Wandcontactdozen badkamer 1050 mm +vloer Doos voor schakelaar toilet 1250 mm +vloer Wandcontactdozen boven aanrecht keuken 1250 mm +vloer Het schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d. zijn van kunststof, type inbouw. Uitgezonderd daar waar leidingen in het zicht zijn gemonteerd (berging); daar is type opbouw toegepast. Het buitenlichtaansluitpunt met LED-armatuur nabij de voordeur is aangesloten op de centrale voorzieningen en kan niet worden geschakeld. Het buitenlichtaansluitpunt aan de achtergevel (ter plaatse van het balkon) is voorzien van een schakelaar in het appartement. Rookmelder In de hal van het appartement bevindt zich een rookmelder. LIFTINSTALLATIE Lift De appartementen op de verdieping zijn (tevens) te bereiken met de, naast het trappenhuis gesitueerde, lift. 30

31 Hier gaat iedereen zich thuis voelen

32 pakt mooi uit in HAARLEM Pré Wonen besteedt uiterste zorg aan correcte en complete informatie in deze brochure. Het is mogelijk dat de informatie onvolledig of onjuist is. Pré Wonen kan niet aansprakelijk worden gesteld voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. telefoon Pré Wonen Rijksweg AB Velserbroek Postbus CA Haarlem