INWONERS OP DE SITE DE COMMERCES 15 SURFACES COMMERCIALES WINKELRUIMTEN m 2 DE SURFACES MODULABLES MODULAIRE OPPERVLAKTE

Transcriptie

1

2 UN ESPACE MIXTE - EEN VEELZIJDIGE RUIMTE 15 SURFACES COMMERCIALES WINKELRUIMTEN m 2 DE SURFACES MODULABLES MODULAIRE OPPERVLAKTE 250 PLACES DE PARKING PARKEERPLAATSEN MISE À DISPOSITION PRÉVUE OPLEVERING VOORZIEN fin /eind m 2 DE COMMERCES Un projet audacieux sur un site dont la réputation n est plus à faire, au cœur d une commune en plein développement. Court-Saint-Etienne, voulait faire du site industriel Henricot 2 et de son Parc à Mitrailles une nouvelle opportunité d urbanisation intemporelle, durable et conviviale. Sur un terrain de 10 ha, le projet prévoit, à terme, la construction de 350 logements et de m² d espaces commerciaux. L objectif ne manquait pas d audace : créer du neuf tout en maintenant une connexion évidente avec l urbanisation existante. Il fallait donc réhabiliter sans défigurer, et construire un espace qui rayonnerait sur l ensemble. Le but étant de transformer cette vaste zone en un nouveau pôle attractif, propice au respect de l environnement et à la convivialité inter-générationnelle m 2 Een baanbrekend project op een locatie met een uitstekende reputatie, midden in het hart van een bloeiende en groeiende gemeente. PLUS DE MEER DAN WINKELRUIMTE HABITANTS SUR LE SITE INWONERS OP DE SITE Court-Saint-Etienne wilde op zijn industriepark Henricot 2 en zijn Parc à Mitrailles nieuwe kansen creëren voor tijdloze, duurzame en harmonieuze urbanisatie. Op een oppervlakte van 10 ha is de bouw gepland van - op termijn woningen en m² aan winkelruimte. Gedurfd is het project zeker: een totaal nieuwe ruimte creëren en toch de band met de bestaande wijken behouden. Dat betekent: opwaarderen zonder afbreuk te doen aan bestaande infrastructuur en een ruimte creëren met een uitstraling over het geheel. Het doel was om dit grote gebied om te vormen tot een nieuwe, aantrekkelijke zone met respect voor het milieu en aandacht voor harmonieus leven voor huidige en toekomstige generaties. 2 3

3 UN ESPACE PROMETTEUR - RUIMTE MET TOEKOMSTPERSPECTIEF Rixensart Wavre HABITANTS Lasne Ottignies Limelette LLN Rosières Une vaste zone de chalandise dans les 10 min. Court-Village est idéalement situé sur un axe de grand passage ( véhicules /jour sur l avenue des Waterloo Nivelles Brussels Wavre LLN Gembloux Namur Een groot afzetgebied op 10 minuten. Court-Village is ideaal gelegen aan een drukke doorgaande weg ( voertuigen per dag op de avenue des Combattants, die Genappe verbindt met Ottignies-LLN). De grote snelwegen en spoorverbindingen zijn vlakbij. Waver en Brussel liggen in de nabijheid, net als Gembloers, Nijvel en Louvain-La-Neuve. Court-St-Etienne is een oase van rust op slechts 2 minuten van het toekomstige GENstation en met diverse lijnen van de TEC. De plaats is gemakkelijk en direct bereikbaar via het grootste spoorwegknooppunt van Wallonië en profiteert van snelle verbindingen met de E411, de N4 en de N25. Nivelles Genappe Villers la Ville Court-St-Etienne Mont- St-Guibert Limal Combattants, reliant Genappe à Ottignies-LLN). Les grands axes routiers et ferroviaires sont proches. Wavre et Bruxelles sont à deux pas, comme Gembloux, Nivelles et Louvain-La-Neuve. Baigné de calme, à seulement 2 minutes de la future gare RER de Court-St-Etienne et desservi par les lignes TEC, le site permet un accès facile et direct avec le plus grand noeud ferroviaire de Wallonie. Les liaisons sont rapides vers la E411, la N4 et la N INWONERS Revenu moyen par habitant - Gemiddeld inkomen per inwoner Région Wallonne - Waals Gewest: e (index 100) 0-15 min habitants - inwoners e index min habitants - inwoners e index min habitants - inwoners e index 116 Source / bron : Geo Consulting 4 5

4 UN SITE D EXCEPTION - EEN UNIEKE LOCATIE *L ambition d Equilis est de construire le 1er éco-quartier de Wallonie selon le nouveau référentiel 2014 développé par la Région Wallonne. Un éco-quartier mixte est une réussite lorsque le résidentiel s intègre parfaitement aux espaces de services, de commerces, de sports, de jeux et de détente. Votre commerce s intégrera dans un environnement naturel préservé, sur un site exceptionnel. Du studio au penthouse, des commerces à l espace-service, des voiries aux espaces publics, le niveau de finition est très élevé; tout y est étudié pour un maximum de confort souvent exigé par une clientèle de qualité. Appartements haut de gamme (du penthouse au studio) Luxeappartementen (van penthouse tot studio) DE EERSTE ECO-WIJK VAN WALLONIË * *Equilis heeft de ambitie om de eerste eco-wijk van Wallonië te bouwen, volgens de nieuwe referenties (2014) die het Waals Gewest heeft ontwikkeld. Een gemengde eco-wijk is een succes wanneer het woongedeelte en serviceruimte, winkels, sport, spel en ontspanning perfect geïntegreerd zijn. Uw winkel vindt een plaats op een unieke locatie in een natuurlijke omgeving die volledig intact is. Van studio tot penthouse, van winkel tot serviceruimte, van straten tot openbare ruimten... overal is de afwerking van zeer hoog niveau. Alles is berekend op maximaal comfort om tegemoet te komen aan de eisen van een vaak hoogstaande clientèle. PREMIER ÉCO-QUARTIER DE WALLONIE * Espaces confortables et lumineux Comfortabele, lichte ruimten Terrasses de standing Standingvolle terrassen Vue imprenable sur la Dyle Een adembenemend zicht op de Dijle Logements entièrement sécurisés Volledig beveiligde woningen Parkings privatifs résidentiels Residentiële privéparking 6 7

5 UN ESPACE PRIVILÉGIÉ - EEN BEVOORRECHTE RUIMTE Espace aéré, calme et vert, entouré de bois et de campagne, baigné par la Dyle Luchtige, rustige en groene ruimte, omgeven door bossen en platteland en aan de oevers van de Dijle Bâtiments passifs et basse énergie Passieve, lage-energiewoningen Architecture soignée et innovante Verzorgde en innoverende architectuur Espace de rencontre intergénérationnel Ontmoetingsruimten voor jong en oud Aménagement des voiries selon le principe de l espace partagé Aanleg van de straten volgens het principe van de gedeelde ruimte DE VOORNAAMSTE TROEVEN Renouveau commercial grâce à la venue de nouvelles enseignes et de services de proximité Nieuwe commerciële impulsen dankzij de komst van nieuwe winkels en diensten Intégration parfaite des commerces au sein d un projet mixte (résidentiel, crèche et espaces de vie). Perfecte integratie van de winkels in het kader van een gemengd project (wonen, kinderopvang, leefruimten) m² de commerces m² winkels Transports en commun à proximité Openbaar vervoer vlakbij Parking aisé réservé aux commerces Ruime parkeergelegenheid voor de winkels Nouvelle crèche communale de 42 lits Nieuwe gemeentelijke crèche voor 42 kindjes Mobilité douce Zachte mobiliteit LES ATOUTS MAJEURS 1 er éco-quartier de Wallonie ( *) 1 e eco-wijk van Wallonië ( *) DU PROJET VAN HET PROJECT Espace de vie agréable dans un cadre exceptionnel Aangenaam wonen en leven in een unieke omgeving logements (appartements de tailles diverses) 350 woningen (appartementen van verschillende grootte) * Court-Village ambitionne de devenir le premier éco-quartier de Wallonie répondant au référentiel 2014 mis en place par la Région Wallonne. Court-Village heeft de ambitie om de eerste eco-wijk van Wallonië te bouwen, volgens de nieuwe referenties (2014) die het Waals Gewest heeft ontwikkeld. 9

6 UNE ARCHITECTURE MIXTE - GEMENGDE ARCHITECTUUR BRUXELLES VIVRE AU VERT PRÈS DE TOUT L espace sera aéré, calme et vert, entouré de bois et de LEVEN NATUUR IN DE EN TOCH ALLES DICHTBIJ Het wordt een luchtige, rustige en groene ruimte, omgeven door bossen en platteland, aan de oevers van de Dijle. De grote snelwegen en spoorverbindingen zijn vlakbij. Waver en Brussel liggen in de nabijheid, net als Gembloers en Louvain-La-Neuve. Ook voor winkels, KMO s en scholen is er volop ruimte. Court-Village positioneert zich dan ook als het kloppend hart van deze ambitieuze en dynamische gemeente. Badend in rust en toch maar 10 minuten met de fiets en 5 minuten met de auto van het station van Ottignies! De plaats is gemakkelijk en direct te bereiken via het grootste spoorwegknooppunt van Wallonië en het toekomstige GEN. Ook zijn er snelle verbindingen met de E411, de N4 en de N25. Bovendien is het schitterende provinciaal domein Le Bois des Rêves vlakbij, zodat natuurliefhebbers zich hier op elk gewenst moment heerlijk kunnen ontspannen. WATERLOO NIVELLES COURT-ST-ETIENNE GENAPPE Bousval VILLERS-LA-VILLE Court-St-Etienne Bruxelles /Namur Court-St-Etienne Brussel / Namen GEN toutes les 15 minutes vers Bruxelles om de 15 minuten naar Brussel Sombreffe WAVRE LOUVAIN-LA-NEUVE Mont-st-Guibert Chastre GEMBLOUX NAMUR campagne, baigné par la Dyle. Les grands axes routiers et ferroviaires sont proches. Wavre et Bruxelles sont à deux pas, comme Gembloux et Louvain-La-Neuve. Commerces, PME et écoles ne manquent pas. Court- Village se pose dès lors comme le cœur battant de cette commune ambitieuse et énergique. Baigné de calme mais à seulement 10 minutes à vélo et 5 minutes en voiture de la gare d Ottignies, le site permet un accès facile et direct avec le plus grand nœud ferroviaire de Wallonie et le futur RER. Les liaisons sont rapides vers la E411, la N4 et la N25. De plus, la proximité du magnifique domaine provincial du Bois des Rêves permettra aux amoureux de la nature de savourer quand ils le désirent de délicieux moments de détente. + voie directe vers la Gare d Ottignies (10 min) qui donne accès à la plupart des villes de Wallonie + rechtstreekse weg naar het station van Ottignies (10 minuten) en van daar naar de meeste steden in Wallonië 20 min. N25 15 min. N4 5 min

7 VOS CONTACTS UW CONTACT- PERSONEN Equilis s.a. Développeur du projet Projectontwikkelaar Avenue Jean Mermoz 1- b te 4 B-6041 Gosselies T. +32 [0] Cécile Jacques Directrice commerciale Commercieel Directrice T. +32 [0] M. +32 [0] cecile.jacques@equilis.net 12 Toutes les informations et images 3D reprises dans cette brochure sont non contractuelles et montrées à titre d illustration. Alle informatie en alle 3D-afbeeldingen in de brochure zijn niet-bindend en dienen uitsluitend ter illustratie.