Een gedurfd project in drie fasen op een bijzondere plaats in Genval, in het hart van een van de meest veelbelovende gemeenten van Waals-Brabant.

Transcriptie

1

2 Een gedurfd project in drie fasen op een bijzondere plaats in Genval, in het hart van een van de meest veelbelovende gemeenten van Waals-Brabant. De oude industriële site van Les Papeteries de Genval wordt dankzij een ambitieus renovatieprogramma omgetoverd tot een volledig nieuw immobiliënproject gelegen op een terrein van meer dan 7 hectare. Het nieuwe domein bestaat uit winkelruimten, woonruimten en servicefl ats, en legt de nadruk op levenskwaliteit en respect voor het milieu. Les Papeteries de Genval biedt aan iedereen de mogelijkheid om zich te integreren in een uitzonderlijke leefomgeving. Een bevoorrechte omgeving waarin het intergenerationele aspect - de uitdaging van vandaag - werkelijkheid wordt. 2

3 PHASE - FASE m² de surfaces commerciales - winkelruimte 36 surfaces - oppervlakten m² de surfaces modulables - modulaire oppervlakten 370 places de parking - parkeerplaatsen 120 appartements - appartementen m² de résidence services - servicefl ats Mise à disposition - Beschikbaarheid fin - eind 2014 Un projet audacieux en trois phases, sur un site d exception à Genval, au cœur d une des communes les plus prometteuses du Brabant Wallon. PHASE - FASE m² de surfaces commerciales - winkelruimte 160 appartements - appartementen L ancien site industriel des Papeteries de Genval, transformé par un ambitieux programme de réhabilitation, voit naître un tout nouveau projet immobilier mixte sur un terrain de plus de 7 hectares. Ce nouveau quartier composé de commerces, logements, et résidence-service allie qualité de vie et respect rigoureux de l environnement. Les Papeteries de Genval offrent à tous la possibilité d intégrer un cadre de vie exceptionnel. Un environnement privilégié dans lequel la mixité inter-générationnelle, véritable défi de demain, est enfi n une réalité. Mise à disposition - Beschikbaarheid + 2 ans - jaar PHASE - FASE appartements - appartementen Mise à disposition - Beschikbaarheid + 2 ans - jaar 3

4 Een verzorgingsgebied van personen op minder dan 10 minuten. Genval is letterlijk omringd door Lasne, La Hulpe, Rixensart, Ohain en vele andere rijke gemeenten van Waals-Brabant. De nieuwe site Les Papeteries zal onvermijdelijk de commerciële trechter worden voor een welgestelde bevolking. 4

5 Hoeilaart Overijse Maleizen St-Genesius-Rode La Hulpe Rosières GENVAL Rixensart Wavre Waterloo Ohain Lasne Limal Limelette Une zone de chalandise de personnes à moins de 10 minutes. Lasne, La Hulpe, Rixensart, Ohain et tant Braine-L Alleud d autres communes aisées du Brabant Wallon encerclent littéralement Genval. Ottignies- Louvain-la-neuve Le nouveau site des Papeteries deviendra inévitablement le véritable entonnoir commercial de toute une population au pouvoir d achat élevé min habitants - inwoners index min habitants - inwoners index 132 Revenu moyen par habitant - Gemiddeld inkomen per inwoner Région Wallonne - Waals Gewest : (index 100) 0-5 min habitants - inwoners index 126 Source / bron : Geo Consulting 5

6 Uw winkel op een uitzonderlijke plaats in een natuurlijk bewaarde omgeving. Van studio tot penthouse, van handelszaken tot servicefl ats, van wegennetten tot openbare ruimten, het afwerkingsniveau is heel hoog. Alles is bestudeerd voor een maximum aan comfort dat vaak door welgestelde klanten wordt verlangd. 6

7 Votre commerce sur un site exceptionnel dans un environnement naturel préservé. Du studio au penthouse, des commerces à l espace-service, des voiries aux espaces publics, le niveau de fi nition est très élevé; tout y est étudié pour un maximum de confort souvent exigé par une clientèle de qualité. Appartements haut de gamme (du penthouse au studio) Luxeappartementen (van penthouse tot studio) Espaces confortables et lumineux Comfortabele en lichte ruimten Terrasses de standing Standingvolle terrassen Vue imprenable sur la Lasne Prachtig zicht op de Lasne Logements entièrement sécurisés Volledig beveiligde woningen Parkings privatifs résidentiels Residentiële privéparkings 7

8 Projet mixte : commerces, appartements de standing et résidence-service Gemengd project : handelszaken, standingvolle appartementen en serviceflats Ambitieux programme de réhabilitation sur un terrain de 7 ha Ambitieus renovatieprogramma op een terrein van 7 hectare Création d un tout nouvel éco-quartier Ontwerp van een geheel nieuwe eco-wijk Espace de vie agréable dans un cadre exceptionnel Aangename leefruimte in een uitzonderlijk kader 8

9 Écrin de verdure : zone Natura 2000, pelouses, sentiers, jardins suspendus Groene leefruimte : Natura 2000-zone, grasperken, wandelpaden, hangende tuinen Strict respect de l environnement à tous les stades du développement du projet Diep respect voor het milieu in alle fasen van de projectontwikkeling Accessibilité multi-modale Multimodale toegankelijkheid Aménagement des voiries selon le principe de l Espace Partagé Aanleg van het wegennet volgens het principe van Deelbare Ruimte Espace de rencontre intergénérationnel Intergenerationele ontmoetingsruimte Mix commercial de qualité Kwaliteitsvolle commerciële mengeling Magasins haut de gamme Luxewinkels Petits et grands commerces Kleine en grote winkelruimten Horeca et terrasses Horeca en terrassen Parking aérien et sous-terrain Parking in de openlucht en ondergronds Splendides vitrines Prachtige vitrines 9

10 Genval, idéalement situé entre Bruxelles et Wavre, lieu de passage de nombreux navetteurs, mais aussi lieu de résidence d une population aisée, s inscrit parfaitement dans le déploiement stratégique de commerces de proximité et d enseignes nationales. Desservies par des axes autoroutiers fréquentés (N275, E411 ) et bénéfi ciant d une offre importante de transports en commun (dont le futur RER), Les Papeteries de Genval proposent d intéressantes promesses de développement économique. 10

11 Genval, ideaal gelegen tussen Brussel en Waver, een kruispunt voor vele pendelaars en tevens de woonplaats van een welgestelde bevolking, leunt perfect aan bij de strategische inzet van lokale winkels en nationale handelszaken. Met toegang tot belangrijke verkeersaders (N275, E411,...) en voorzien van een ruim openbaar vervoersaanbod (inclusief de toekomstige RER), biedt Les Papeteries de Genval interessante perspectieven voor economische ontwikkeling. 11

12 Avenue Jean Mermoz 1 - Bte 4 B-6041 Gosselies - Belgium T. +32 [0] F. +32 [0] cecile.jacques@equilis.net Avenue des Arts, 56, Kunstlaan B - Bruxelles 1000 Brussel T. +32 [0] M. 32 [0] nicolas.beaussillon@eur.cushwake.com 12 Toutes les informations, images, plans et élévations 3D repris dans cette brochure sont non contractuels et montrés à titre d illustration. Alle informatie, beelden, plannen en 3D-visualisaties uit deze brochure zijn niet contractueel en enkel ter illustratie.