Ik wil mijn huis verkopen heeft u nog wat tips? (De succesformule van De Boer, Storimans & Partners)

Transcriptie

1 Ik wil mijn huis verkopen heeft u nog wat tips? (De succesformule van De Boer, Storimans & Partners)

2

3 Kennismaken met De Boer, Storimans en partners Wanneer een makelaarskantoor circa dertig jaar met succes actief is, zegt dat iets over kwaliteit en over de mensen die verantwoordelijk zijn voor die kwaliteit. Het zegt iets over de visie, over de aanpak en de betrokkenheid. Om welk marktsegment het ook gaat. Dat kan dankzij een goed op elkaar ingespeeld team van bekwame én betrokken medewerkers. Makelaars en taxateurs die van de hoed en de rand weten. Een kantoor waar relaties van A tot Z worden begeleid, 7 dagen per week. Een standaard aanpak wordt daarbij gemeden. Elke keer worden nieuwe wegen ingeslagen om het onze relaties naar de zin te maken. Voor minder hoeft u het niet te doen. Aan de geslaagde verkoop van een woning gaat meer vooraf dan menigeen denkt. Meer informatie over onze werkwijze en onze mediacampagnes leest u verderop in deze brochure. De Boer, Storimans & Partners hanteert een doordachte en beproefde strategie, welke leidt tot de beoogde, succesvolle verkoop.

4 Stappenplan van De Boer, Storimans en partners Om bij het begin te beginnen: wij gaan eerst goed naar u luisteren, zodat we alles in beeld hebben. Waarom wilt u verkopen, wat is het doel, wat zijn uw wensen? Daarna volgt een gedegen onderzoek. Dat gebeurt natuurlijk niet zomaar eventjes tussen de bedrijven door. Zo wordt de woning eerst bouwkundig beoordeeld en, zonodig, bouwkundig gekeurd. Ook het bestemmingsplan en de milieuaspecten hebben onze vergaande aandacht. Daarnaast vindt er een gedegen kadastraal en juridisch onderzoek plaats. Voor een succesvolle verkoop is echter meer nodig. Zo moet de woning als het ware verkoopklaar gemaakt worden. Hiertoe hanteren wij een uitgebreide en beproefde handleiding met tal van nuttige tips, waarmee u vaak voorkomende fouten in de presentatie kunt vermijden. Verder zorgen wij voor een uitgebreide en onderscheidende foto-impressie van de woning, terwijl ook een informatieve presentatiefolder tot het gereedschap behoort. Aan de fotografie moet veel aandacht besteed worden. Zomaar even wat plaatjes schieten levert doorgaans niet het gewenste resultaat op. Als het uitgebreide onderzoek achter de rug is, volgt een nauwkeurige waardebepaling. De doelgroep wordt in kaart gebracht, de positie van de woning in de huidige martktsituatie wordt nauwkeurig bepaald en vervolgens wordt de juiste vraagprijs vastgesteld. Soms is een fotograaf niet voldoende. Indien de omstandigheden dat vereisen, wordt ook een professionele stylist ingeschakeld, die uw woning in een optimale staat brengt. Het oog van de potentiële koper wil immers ook wat!

5 Verkoopstrategie Iedere verkoop is anders en vraagt om een eigen aanpak, een op de desbetreffende verkoper afgestemd advies. Hoe meer mensen op de hoogte zijn van uw verkoopplannen, hoe beter. Toch is dat gegeven bij lange na niet voldoende. Zoals gezegd is internet een zeer sterk medium. U krijgt een opvallende presentatie op onze website en potentiële kopers kunnen de volledige verkoopbrochure downloaden. We plaatsen uw woning ook op waarbij er tal van middelen zijn om deze presentatie, op onze en andere sites, net dat beetje extra te geven waardoor uw woning eerder opvalt. Een unieke manier van presenteren is natuurlijk een geheel eigen website, speciaal voor u gebouwd! Of een professioneel gedrukte brochure met, bijvoorbeeld, speciaal vervaardigde plattegronden. Het is allemaal mogelijk. De traditionele media worden eveneens benut. Zo kunnen wij uw woning presenteren door middel van advertenties in onder meer de Makelaar, BN De Stem, woonmagazines, etcetera. Ook organiseren we van tijd tot tijd een zogeheten Open Huizen Route. Een unieke kans om uw woning op die dag extra onder de aandacht te brengen.

6

7 Onderhandelen met mogelijke kopers Wat u van ons kunt verwachten Wij evalueren de biedingen en bepalen de onderhandelingstactiek Wij leiden de onderhandelingen (hierbij gaat het niet alleen over de prijs, maar ook over de aanvaardingstermijn, ontbindende voorwaarden, roerende zaken, e.d.), waarbij wij voortdurend met u overleggen Wij beoordelen de financiële draagkracht van de gegadigde Wij zorgen voor een tijdige ondertekening en de administratieve afhandeling van de koopovereenkomst Wij bewaken het proces aangaande de ontbindende voorwaarden en de bankgarantie Wij organiseren de laatste inspectie van uw woning, voorafgaand aan de levering via de notaris en beoordelen vooraf de opgemaakte akte en afrekening Wij begeleiden de notariële overdracht van uw woning. Wij stellen een op maat gesneden koopovereenkomst van uw woning op Korte lijnen met optimale service Een relatie aangaan is een kwestie van afspraken maken, en nakomen. Beloofd is beloofd. Als de woning eenmaal te koop is gezet, houden wij voortdurend een vinger aan de pols. Concreet betekent dit, dat u wekelijks de Funda-statistieken krijgt toegezonden en dat wij u met grote regelmaat informeren over de ontwikkelingen omtrent de verkoop. Zo laten wij u binnen 24 uur weten wat de eerste indruk van de bezichtiging is. Daarna nemen wij contact op met de kandidaten die uw woning hebben bezichtigd, om hun definitieve reactie te vernemen. Die onthouden wij u uiteraard niet! Gedurende de periode dat uw huis in de verkoop staat, hebt u één aanspreekpunt. Wel zo gemakkelijk!

8 Ginnekenweg 161, Breda T info@deboerstorimans.nl