Garderen, Koningsweg 6 Vraagprijs ,00 k.k.

Transcriptie

1 Garderen, Koningsweg 6 Vraagprijs ,00 k.k. w w w. M N M. n l

2 Koningsweg 6 te Garderen Centraal in het pittoreske dorp Garderen gelegen HELFT VAN DUBBEL woonhuis met garage en carport. De inhoud van de woning bedraagt maar liefst ca.515 m³! Grondoppervlakte circa 219 m². Indeling: Begane grond: royale hal met toilet en toegang tot aangebouwde garage, trap naar verdieping en zeer royale provisiekelder, woonkamer, woonkeuken met hoekkeuken. 1 e etage: overloop met 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche en toilet. Zolder: vaste trap naar grote zolderruimte, waar een of meerdere kamers te realiseren zijn. Vraagprijs ,00 k.k. Aanvaarding in overleg w w w. M N M. n l

3 w w w. M N M. n l

4 Locatiegegevens w w w. M N M. n l

5 Locatiegegevens Koningsweg 6 te Garderen Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u contact opnemen met: Midden Nederland Makelaars B.V. Sportparkstraat BK VOORTHUIZEN Tel: Fax: voorthuizen@mnm.nl Website : De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en de bijgevoegde tekeningen dienen ter indicatie. Sommige onderdelen kunnen anders van maat en indeling zijn dan op deze tekeningen aangegeven. De koper wordt geadviseerd voor de exacte indeling en maatvoering zelf goed notitie te nemen van de huidige situatie van het pand. Aan de inhoud en tekeningen in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. w w w. M N M. n l

6 Kadastrale gegevens w w w. M N M. n l

7 w w w. M N M. n l

8 Tekeningen w w w. M N M. n l

9

10 Bestemmingsplan w w w. M N M. n l

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Aanvullende informatie w w w. M N M. n l

23 Midden Nederland Makelaars B.V. Zoekt u het huis van uw dromen of wilt u uw eigen woning verkopen? In beide gevallen zoekt u naar een makelaar die uw belangen optimaal behartigt en eersteklas kwaliteit levert. Zo iemand vindt u bij Midden Nederland Makelaars B.V., een dynamische organisatie die ondersteuning biedt bij de aan- en verkoop van woningen. Met vestigingen in Voorthuizen, Barneveld, Putten, Nijkerk, Ermelo en Harderwijk beschikt Midden Nederland Makelaars over een gedegen kennis van de wijde regio. Daarom kunnen de mensen van Midden Nederland Makelaars u snel en professioneel informeren over de woningmarkt. Makelaars met meer in huis Register makelaar taxateur Aangesloten bij de NVM Presentatie van alle woningen op de drukbezochte woningsite Funda Organisatie met 6 vestigingen in de regio en een groot relatienetwerk Klantgerichte dienstverlening van A tot Z Compleet dienstenpakket met advisering en begeleiding bij aan- en verkoop van al uw onroerend goed, advisering en bemiddeling bij hypotheken en verzekeringen Nieuwbouwadvisering Jonge en ambitieuze medewerkers Op een professionele en stijlvolle wijze presenteren wij ons woningaanbod door middel van ons Midden Nederland Magazine. Huis aan huis verspreid in de regio met een oplage van stuks! Wij zijn u graag van dienst van: Maandag tot en met vrijdag van 8:30 uur tot 17:30 uur of op afspraak in het weekend en s avonds. Onze woningen kunt u ook op onze vernieuwde website bekijken w w w. M N M. n l

24 Werkwijze Midden Nederland Makelaars B.V. Informatieplicht/onderzoeksplicht: Deze informatieplicht is in eerste plaats bedoeld om eventuele gegadigden voor het onderhavige perceel in kennis te stellen van aan de verkoper bekende onzichtbare gebreken. In veel gevallen zullen er mogelijk ook zichtbare gebreken of andere bijzonderheden gemeld zijn. Dit dient zuiver te worden beschouwd als extra informatie, welke uitsluitend is bedoeld om vervelende verrassingen achteraf te voorkomen. In geen geval kan daaruit de conclusie worden getrokken dat het object voor 100% in orde is. De koper heeft een eigen verantwoordelijkheid op grond van zijn onderzoeksplicht. Hij mag er niet klakkeloos van uit gaan dat de verkoper verantwoordelijk is voor een optimale conditie van het pand. Gegadigden voor het object hebben de mogelijkheid het pand te laten inspecteren door een door hen aan te wijzen deskundige (bijvoorbeeld een eigen makelaar of een bouwkundige). Bezichtiging: Tijdens een vrijblijvende bezichtiging wordt u zowel mondeling als schriftelijk, door middel van een brochure, geïnformeerd over de woning. Indien u naar aanleiding van een bezichtiging interesse in de woning heeft, kunt u een bieding met eventuele voorwaarden bij de makelaar neerleggen. De makelaar behandelt biedingen op basis van tijdstip van binnenkomst van (een) concrete bieding(en). De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). In het geval partijen in onderhandeling gaan en het eens worden over de koopsom, de opleveringsdatum en eventuele andere voorwaarden, maakt de verkopend makelaar, in dit geval Midden Nederland Makelaars B.V., de koopovereenkomst op. Hierin zijn onder andere de volgende clausules opgenomen: Oplevering: De woning dient te worden opgeleverd in de staat waarin het zich bevond ten tijde van de bezichtiging, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken en bijbehorende rechten, heersende/ leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Waarborgsom: De koper dient, tot zekerheid voor verkoper van nakoming van de verplichtingen door koper, uiterlijk binnen vier weken na het tot stand komen van de (mondelinge) koopovereenkomst een waarborgsom te storten op de derden-rekening van de notaris, ter hoogte van 10% van de koopsom. In plaats van deze waarborgsom kan koper een onvoorwaardelijke afgegeven schriftelijke bankgarantie doen stellen van een in Nederland gevestigde bankinstelling. Baten en lasten: Vanaf het moment van eigendomsoverdracht bij de notaris komen alle baten en lasten, verschuldigde canons (indien van toepassing) voor rekening van koper. Alle lopende baten, w w w. M N M. n l

25 lasten en dergelijke, met uitzondering van het deel feitelijk gebruik van de onroerende zaakbelasting, worden door de notaris verrekend naar rato. Ontbinding: Ten behoeve van koper kan, op diens verzoek, in de op te stellen koopakte een ontbindende voorwaarde ten behoeve van het verkrijgen van een financiering (al dan niet met Nationale Hypotheekgarantie) worden opgenomen. Koper dient zich te realiseren dat hij slechts een beroep op deze ontbindende voorwaarde kan doen als hij van tenminste 2 erkende geldverstrekkende instellingen een originele, met redenen omklede verklaring kan overleggen waarin wordt vermeld waarom hem geen hypothecaire geldlening kan worden verstrekt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel vier weken na het sluiten van de mondelinge koopovereenkomst. EPA: Vanaf 1 januari 2008 is het voor de verkoper verplicht om bij de verkoop van een woning een Energielabel aan de koper te kunnen overhandigen. Helaas is gebleken dat op dit moment de kwaliteit van de labelverstrekking onder de maat is. Deze woning is om deze reden vooralsnog niet voorzien van een energielabel. Indien u als koper wel een energielabel wenst adviseren wij de volgende instanties NUON ( en Perfect Bouw ( Notaris: Tenzij anders ver-/gemeld, kiest koper de notaris voor het passeren van de akte van levering. Mocht u nog vragen hebben over onze werkwijze dan kunt u te allen tijde contact met ons opnemen. w w w. M N M. n l

26 Gratis waardebepaling U bent zich aan het oriënteren op een andere woning. De huidige waarde van uw huidige woning is in dit geval zeer belangrijk. Om inzicht te krijgen in de waarde van uw huidige woning, kan één van de makelaars van Midden Nederland Makelaars op uw verzoek een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw eigen woning afgeven. Wij verschaffen u inzicht in de marktwaarde van uw woning. Een makelaar van ons kantoor bezoekt uw woning. Samen met de makelaar wordt de gehele woning opgenomen en beoordeeld. De makelaar taxeert de reële marktwaarde van uw woning. Tevens geeft hij uitleg over de in een later stadium eventueel te volgen verkoopprocedure. Alle aspecten hiervan worden even kort toegelicht. De waardebepaling is geheel kosteloos en vrijblijvend. Let op! Deze waardebepaling heeft geen rechtsgeldige waarde en ook kan niet gebruikt worden voor de aanvraag van een hypotheek. Het is voor u slechts een handvat zodat u alle informatie, nodig voor uw zoektocht naar uw droomhuis, voor handen heeft. Wanneer u inzicht wilt in uw bestedingsruimte dan kunt u geheel vrijblijvend een afspraak maken met onze hypotheekadviseur. Bel voor het maken van een afspraak naar: of mail uw gegevens naar voorthuizen@mnm.nl, wij nemen contact met u op voor het maken van een vrijblijvende afspraak. Met vriendelijke groet, MIDDEN NEDERLAND MAKELAARS B.V. Sportparkstraat BK VOORTHUIZEN voorthuizen@mnm.nl w w w. M N M. n l

27 EN WELKE NVM-MAKELAAR NEEMT Ú MEE? WANT OOK KOPEN DOE JE SAMEN MET EEN MAKELAAR VAN DE NVM! VOOR ALLE ZEKERHEID w w w. M N M. n l