Gewoon goed wonen! Vriezenveen 17 Energiezuinige woningen. op schitterende lokatie!

Transcriptie

1 Gewoon goed wonen! Vriezenveen 17 Energiezuinige woningen op schitterende lokatie!

2 Veel aandacht voor duurzaamheid bij deze energiezuinige woningen op een schitterende lokatie! Even voorstellen Op het terrein van woningbouw kent Bramer rojectontwikkeling BV een lange traditie. De woningen die wij gerealiseerd hebben, zijn van geheel verschillende aard. Sociale huur- en koopwoningen tot en met zeer luxe bungalows maken deel uit van ons pakket. Onze woningen worden in verschillende gemeenten in het noorden, oosten en midden van ons land gerealiseerd. Vanuit Bramer rojectontwikkeling BV nemen wij vaak zelf initiatieven om woningbouwplannen te ontwerpen, ontwikkelen en te realiseren. Anderzijds krijgen wij bouwrijpe gronden aangeleverd van gemeenten waarop wij onze plannen kunnen realiseren. Wij zijn zeker ook bekend met het verwijderen van oude gebouwen voor nieuwbouw -zoals in de huidige situatie voor dit plan Het Valkhofof het renoveren van oude gebouwen. Aannemersbedrijf Bramer bouwt, behalve van uit de eigen projectontwikkeling, ook vele woningen voor woningstichtingen en andere marktpartijen. Tot voor enkele jaren werd er met een aantal standaard types gewerkt, en ook nu worden nog een aantal woningtypes in verschillende gemeentes gebouwd. Vandaag de dag is echter steeds meer aan de orde dat bij elk plan nieuwe types ontworpen worden. Zo ook voor dit plan Het Valkhof. Aanpasbaar en duurzaam bouwen zijn uitgangspunten van de realisering van onze woningen. Wij hopen dat u veel plezier krijgt in deze nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Luc van den Bosch Vriezenveen Bramer rojectontwikkeling BV

3 Wonen aan Het Valkhof: een unieke kans om uw droomwens in vervulling te laten gaan! Op het terrein van de voormalige Westerweilandschool in Vriezenveen worden woningen gerealiseerd. Een mooie plek, centraal gelegen en vlakbij diverse voorzieningen. De 17 woningen worden in drie bouwblokken gebouwd, twee blokken haaks op De Grutto en één blok evenwijdig aan De Grutto. De parkeerplaatsen zijn gesitueerd aan de zijde van de Westerweilandweg. Op deze manier ontstaat er een mooie scheiding tussen enerzijds het parkeren aan de tamelijk drukke Westerweilandweg en het rustige wonen aan De Grutto. Naast de centrale parkeervoorziening zijn er 6 hoekwoningen met de mogelijkheid te parkeren op eigen terrein. De nieuwe woonwijk wordt ontsloten vanaf De Grutto. Om de entree van de nieuwe woonwijk te accentueren is daar gekozen voor luxe kopwoningen. Deze woningen zijn voorzien van een dwarskap en hebben de entree aan de zijkant van de woning. De gevel is van baksteen in een warme, donkerbruine kleur en de kozijnen zijn in fris wit. De verticale ramen geven de woning een statig karakter. De tussenwoningen en de eindwoningen zijn eveneens van baksteen, in een lichte bruin/oranje kleur. Bij de tussenwoningen wordt het metselwerk op de verdieping wit gesausd. Hierdoor ontstaat er een mooie geleding en een spannend beeld. De eindwoningen worden gekenmerkt door de gevel uit te voeren in één kleur baksteen. Door het toepassen van gelijke kozijntypes, ontstaat een rustig straatbeeld. Alle woningen hebben een royale woonkamer, keuken en hal. Met op de eerste verdieping een mooie, ruime hoofdslaapkamer en twee overige slaapkamers. De badkamer biedt ruimte voor een toilet, douche en wastafel. De zolder is bereikbaar met een vaste trap waar de opstelruimte voor installaties is gesitueerd. Daarnaast heeft de zolder nog voldoende bergingsruimte. Wonen aan Het Valkhof: een unieke kans om uw droomwens in vervulling te laten gaan! wonen Ruimteom te zoals u wenst

4 DE KWIKSTAAR 174 m m m m m m Maak gebruik van de kooppremie! Wonen in Twenterand: Het Valkhof - realistisch en kansrijk Het Valkhof in Vriezenveen is één van de projecten waarmee de gemeente Twenterand een impuls geeft aan de woningmarkt in onze gemeente. Bramer projectontwikkeling ontwikkelde een plan voor de locatie waar de Westerweilandschool heeft gestaan. Een plan dat door het College van m m m m m m 2 DE LEEUWERIK WESTERWEILANDWEG DAARLE OMMEN/ HARDENBERG burgemeester en wethouders is beoordeeld als realistisch en kansrijk. BOUWMEESTERSTRAAT VEENELEIDING HAMMERWEG DEN HAM DAARLERVEENSEWEG KANAAL ALMELO-DE HAANDRIK WIERDENSEWEG WESTEINDE VRIEZENVEEN WESTERWEILANDWEG AADORWEG project HET VALKHOF LATERAALKANAAL N36 N36 OOSTEINDE GEESTEREN Het aanbod in Het Valkhof is gevarieerd, maar met een duidelijk accent op starters. Een belangrijke doelgroep voor de gemeente in haar woningbouwbeleid. Van de zeventien woningen zijn er elf specifiek voor starters. Van de zes hoekwoningen krijgen twee een luxere uitstaling. 172 m m m m m DE GRUT TO HET LAGEVELD WIERDEN Bedrijvenpark Twente Aadorp ALMELO Meer informatie Kijk voor de voorwaarden van de kooppremie of voor meer informatie over nog meer interessante regelingen voor huizenkopers op > Dienstverlening > Bouwen en wonen. Ook kunt u contact opnemen met de balie Bouwen & Wonen van de gemeente Twenterand, telefoon of info@twenterand.nl. Kooppremie Voor geïnteresseerden in Het Valkhof heeft de gemeente Twenterand een interessante regeling aangeboden zijnde de kooppremie. Kooppremie is een bedrag van 5.000,- die de gemeente beschikbaar stelt voor mensen die een woning uit het project Het Valkhof kopen. De kooppremie ontvangt een koper alleen dan wanneer de woningen in 2014 worden opgeleverd. De kooppremie is al door de ontwikkelaar van de verkoopprijs afgehaald. Indien de oplevering na 2014 plaats vindt, garandeert de ontwikkelaar dat u niet meer hoeft te betalen. Voorbeeld: Oorspronkelijke verkoopprijs ,- V.O.N. remie gemeente 5.000,- Uw uiteindelijke V.O.N. prijs ,- V.O.N. welke in de prijslijst staat.

5 17 zeer energiezuinige eengezinswoningen voor starters Deze geschakelde woningen worden duurzaam gebouwd en uitgevoerd met diverse milieuvriendelijke maatregelen. U heeft de keuze uit 2 verschillende indelingen en afmetingen voor de eindwoningen. De ruime woningen worden alle uitgevoerd met drie slaapkamers en een complete badkamer. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bestaat de mogelijkheid voor een extra (werk)kamer.

6 Ruime tuingerichte woonkamer ruimte voor al uw woonwensen hoogwaardige materialen en afwerking uitstekende isolatie trapkast voor extra bergruimte luxe sanitair voor optimaal comfort Ventilatiesysteem met warmteterugwinning lekker koken in de open keuken Tussenwoning Begane grond Verdieping Zolderverdieping vaste trap naar de ruime zolder

7 Voorgevel Achtergevel Gevelaanzichten bouwnrs. 2, 4, 8, 10, 14 en 16. Voorgevel Gevelaanzichten bouwnrs. 3, 5, 9, 11 en 15. Achtergevel loos loos < 2790 > < 2150 > loos woonkamer < 2840 > slaapkamer 1 < 4790 > < 2840 > slaapkamer < 5040 > Tussenwoning < 8840 > lattegronden 9560 th trapkast < 950 > overloop zolder Bouwnummers: 2, 4, 8, 10, 14 en 16 Gespiegeld: 3, 5, 9, 11 en 15 RM opstelplaats installaties Schaal 1:50 wm keuken kook (loos) RM < 2400 > < 2830 > b hal toilet slaapkamer 2 < 3950 > badkamer < 2600 > < 2790 > < 2150 > 5400 Begane grond Verdieping Zolderverdieping

8 Ventilatiesysteem met warmteterugwinning lage energie prestatie coëfficiënt geïsoleerd HR++ glas Riante open keuken aan de tuinzijde vaste trap naar de ruime zolder www. tal may.nl trapkast voor extra bergruimte laten we gelijk die grote hoekbank bestellen Eindwoning Begane grond 3e slaapkamer of werkkamer genieten van luxe en comfort Verdieping Zolderverdieping

9 Gevelaanzichten bouwnrs. 1 en 17; De bouwnrs. 12 en 13 zijn hieraan gespiegeld. Voorgevel Zijgevel Achtergevel < 2150 > < 2790 > toilet b < 2830 > < 2400 > hal RM mk < 2600 > badkamer slaapkamer 2 < 3950 > kook (loos) keuken Eindwoning opstelplaats installaties wm RM lattegronden 9560 < 950 > th overloop zolder Bouwnummers: 1 en 17 Gespiegeld: 12 en 13 Schaal 1:50 trapkast < 8840 > woonkamer slaapkamer 1 < 4790 > < 2840 > slaapkamer 3 < 2840 > < 5040 > loos loos < 5040 > loos < 2150 > < 2790 > 5400 Begane grond Verdieping Zolderverdieping

10 Stijlvol en rustig wonen, alle gemakken van nu! Met alles binnen handbereik in een authentieke omgeving

11 Gevelaanzichten bouwnr. 7; Bouwnr. 6 is hieraan gespiegeld. Voorgevel Zijgevel Achtergevel b < 2460 > keuken < 5040 > < 2035 > < 3520 > < 2905 > badkamer slaapkamer kook (loos) loos < 5330 > wm loos mk Accentwoning toilet hal RM th overloop RM opstelplaats installaties zolder lattegronden < 1470 > Bouwnummer: 7 Gespiegeld: 6 < 2580 > < 9480 > Schaal 1:50 < 3400 > < 3400 > < 4050 > woonkamer slaapkamer 2 slaapkamer 3 < 5040 > < 2470 > < 2470 > 5400 Begane grond Verdieping Zolderverdieping

12 EEN BADKAMER IN UW EIGEN STIJL Genieten met sanitair van absolute topkwaliteit. Kwaliteit en duurzaamheid zijn kenmerkend voor de woningen in Het Valkhof. Een badkamer is uw persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om s ochtends aangenaam te ontwaken, of s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Wij begrijpen dat als geen ander. We vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair en accessoires, en passend binnen je budget. Ieder heeft zo zijn eigen wensen als het om de badkamer gaat. Daarom kunt u als koper uw eigen voorkeuren door laten klinken in de inrichting van uw badkamer.

13 Woningborg Werken buiten bestek, die geen deel van de bouw bevinden. Voor situaties die allen tijde, te houden aan de verleende Dit project wordt onder Woningborg- uitmaken van de VON prijs, uit te voeren na de oplevering ontstaan, moet een en bouwvergunning. garantie gebouwd. Dat betekent dat, door derden zijn: ander separaat door, in opdracht en voor ongeacht hetgeen overigens in deze Telefoonaansluiting, behoudens de inbouw- rekening van de verkrijger bij de notaris Verzekering Technische Omschrijving is bepaald, dozen en (ledige) buizen in de woningen. geregeld worden. De ondernemer verzekert tot en met de onverkort de door Woningborg gehan- Centrale antenne-inrichting, behoudens dag van de oplevering van het werk, onver- teerde en voorgeschreven regelingen, de inbouwdozen en (ledige)buizen in de Meer- en minderwerk minderd de wettelijke en contractuele aan- reglementen en standaard voorwaarden woningen. De mogelijkheid voor het opdragen van sprakelijkheid, de risico s van verlies of be- gelden. Ingeval enige bepaling in deze Voor telefoon- en CAI-signaal kunt u en de werkelijke grootte, die na uitmeting meer- en minderwerk is aanwezig via schadiging van het werk, met inbegrip van Technische Omschrijving daarmee on- zelf met de aanbieders een overeenkomst van het kadaster zal blijken, voorkomen. de standaard meer- en minderwerklijst, de fundering, alsmede de bouwstoffen en verenigbaar c.q. nadelig mocht zijn voor afsluiten. Om die reden wordt in de koop/ mits de voortgang van de bouw niet wordt bouwmaterialen, die op het werk of elders verkrijger, prevaleren steeds de boven- De energiemarkt is vrij. aannemingsovereenkomst de grootte van verstoord. Een en ander zal na het tekenen aanwezig zijn. Vanaf de datum van opleve- genoemde bepalingen van Woningborg. Hierdoor dient uzelf met de aanbieders de kavels aangeduid met ongeveer. De van de koop/aannemingsovereenkomst ring dient u uw woning zelf te verzekeren. Meer over Woningborg leest u elders in een overeenkomst af te sluiten. opgegeven kavelgrootte is gebaseerd op de in overleg met de verkoopbegeleider van deze technische omschrijving. Er is geen berging in de VON-prijs situatie zoals die in de verkooptekeningen Aannemersbedrijf Bramer BV geschieden. Ruimtebepalingen volgens het Technische omschrijving Goedkeuring De verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring (omgevingsvergunning) meegenomen. Deze bent u verplicht na de oplevering zelf te plaatsen en te leveren. Wij nemen al wel vast een elektra kabel mee en leggen deze opgerold bij de is opgenomen. Erfdienstbaarheden Indien het bouwplan het vestigen van Alle wensen dienen te voldoen aan de geldende voorschriften en de garantiebepalingen van Woningborg. Dit vanwege het feit dat uw woning bij oplevering wel bouwbesluit Begane grond - hal...verkeersruimte - toilet...toiletruimte door de gemeente Twenterand. achtergevel neer. erfdienstbaarheden noodzakelijk maakt, moet voldoen aan het Bouwbesluit en aan - berging/kast...bergruimte Het is wel mogelijk een berging te laten zal de notaris deze erfdienstbaarheden in de Woningborg-garantiebepalingen. Om - meterkast...meterruimte Oplevering en start bouw plaatsen in overleg met de Aannemer. de akte van levering vestigen. uw garanties ten opzichte van Aannemers- - woonkamer/eetkamer...verblijfsruimte De oplevering geschiedt bij het De Aannemer zal een tekening van een Dit geldt tevens voor eventueel nog nader bedrijf Bramer BV te waarborgen, dienen - keuken/eethoek/koken...verblijfsruimte gereedkomen van de woningen. berging aan u geven zodat u deze met door de gemeente Twenterand op te alle meerwerkopdrachten met Aannemers- De onderhoudsperiode is 3 maanden. alle kopers rechtstreeks kan inkopen bij leggen bepalingen c.q. bedingen. bedrijf Bramer BV geregeld te worden. Verdieping 1 De oplevering, sleuteloverhandiging en de leverancier zonder bemoeienis van de Met name wijzen wij u op: Meerwerkopdrachten houden niet in dat - overloop...verkeersruimte de daarop volgende onderhoudsperiode aannemer. Deze berging voldoet dan aan Gemeenschappelijke voetpaden achter daar zonder meer rechten aan kunnen - badkamer...badruimte zullen aan de hand van een nader uit de omgevingsvergunning. de woning; worden ontleend. Het laten plaatsen van - slaapkamer...verblijfsruimte te werken werkschema en nadere Gemeenschappelijk hemelwaterafvoer, een dakvenster of het aanbrengen van een bepalingen worden vastgesteld. Uw kavel molgoten en grondleidingen; extra tussenwand op de zolder houdt Verdieping 2 De oplevering zal plaatsvinden binnen Alle woningen zijn op de tekening aan- Leidingen van KN, CAI en openbare bijvoorbeeld niet in dat er dan sprake is - zolder...onbenoemde ruimte 250 werkbare werkdagen, conform de hier- gegeven door middel van een nummer. nutsleidingen; van een slaapkamer die aan alle eisen van voor genoemde en geldende regelingen van Dit is niet uw toekomstige huisnummer, Het recht hebben op delen van het bouwbesluit voldoet. Aannemersbedrijf eil van de woning Woningborg (250 werkbare dagen na het maar het zogenaamde bouwnummer dat eventuele uitbouwen in en/of boven Bramer BV dient zicht in elk geval, te Het peil -p- waaruit alle hoogten en diepten aanbrengen van de begane grondvloer). aan uw bouwkavel en woning door ons is aanpalende erven of openbaar gebied; worden gemeten, komt overeen met de De start van de bouw zal zo spoedig toegekend. De ligging van het bouwterrein Het instandhouden en het onderhoud van bovenkant van de begane grondvloer. Dit mogelijk plaatsvinden, doch niet eerder c.q. uw bouwkavel is weergegeven op hagen en/of hekwerken indien aanwezig. peil wordt door de gemeente Twenterand dan nadat 70% van de woningen (waar- de tekening. De grootte van de kavels aangegeven. onder hoekwoningen) zal zijn verkocht is zo nauwkeurig mogelijk bepaald aan Met betrekking tot bovenstaande geldt, dat De juiste maat wordt bepaald in overleg en de bouwvergunning is verleend. Of de hand van een voorlopige opgave van er zodanige erfdienstbaarheden worden met de dienst bouw- en woningtoezicht wanneer de ontwikkelaar eerder aangeeft de gemeente Twenterand. Toch kunnen gevestigd om de situatie vast te leggen, van de gemeente Twenterand. Wijzigingen te starten dan bij 70% verkocht. verschillen tussen de aangegeven grootte waarin percelen zich na de voltooiing van de peilhoogte en/of verschuiving van de

14 rooilijn ten opzichte van de situatie geeft Bestrating/groen betonnen systeemvloeren (zogenaamde Houtconstructies toilet zijn voorzien van vrij- en bezetsloten, kozijnen van de badkamer en het toilet geen aanleiding tot enige rechtsvordering. Er is geen bestrating in de koopsom kanaalplaat- en ribcassettevloeren). De dakconstructie van de woning is samen- de meterkastdeur is voorzien van een worden uitgevoerd in kunststeen. meegenomen. Achter de rij woning wordt gesteld uit prefab houten elementen, voor- kastslot en de overige binnendeuren Grondwerk wel een mandelig voetpad aangebracht, Metselwerken zien van de nodige isolatie. De isolatie- krijgen loopsloten. Stukadoorswerk Voor funderingen en rioleringen worden volgens de situatie, waarbij achter de Het gevelmetselwerk van de woningen waarde van het dak bedraagt Rc = 5,0m 2 K/W. Er worden geen stofdorpels toegepast. De betonplafonds binnen de woning worden, de nodige ontgravingen verricht. kavels 1 t/m 6 het bestaande pad gebruikt wordt uitgevoerd in baksteen. De woningscheidende wanden van de met uitzondering van plafonds in kasten, eilhoogten, maatvoeringen, juiste ligging, zal worden van de gemeente. In hoofdzaak wordt een steen toegepast 2e verdieping, evenals de topgevels ter voorzien van spuitwerk in een lichte kleur. eventuele taluds, terreinafwerking en Er zal een bestaande en deels nieuwe haag die de architect aangeeft. Er kan op plaatse van de voorgevel/achtergevel, zijn Het plafond op de overloop is een verlaagd terreinvoorzieningen zijn schematisch komen tussen de parkeerplaatsen en de verzoek van de welstand een andere kleur samengesteld uit prefab houten elementen. plafond in verband met de bereikbaarheid weergegeven en worden in overleg met Westerweilandweg. Bij kavel 7 komt een metselwerk worden toegepast. De topgevels aan voor- en achtergevel van de inregelkleppen voor de lucht- de gemeente in het werk bepaald. speciale haag ter afsluiting van de kavel De kleuren worden: worden voorzien van metselwerk. verwarming. en de straat (De Grutto). plint en kavel 6 en 7 bruin. De onderzijde van de kapconstructie op Overig wijnrood/paars. 1e verdieping Kozijnen, deuren en ramen de tweede verdieping blijft onbehandeld. Fundatie tussen woningen wit sauswerk. Alle buitenkozijnen en ramen van de Wanden boven het tegelwerk in de Ten behoeve van het berekenen Al het gevelmetselwerk wordt grijs woningen worden geproduceerd in onze Houten trappen en hekken toiletruimte en de badkamer worden ook van de funderingen is of zal er een gevoegd en wit gemaakt bij de witte eigen fabriek. Keuze van het materiaal zal De trap naar de eerste verdieping is een voorzien van wit spuitwerk. grondonderzoek verricht worden. 1e verdieping. De binnenspouwbladen van afgestemd worden op onder andere de dichte vurenhouten trap. De trap naar de Alle overige wanden, voor zover niet Aan de hand van de resultaten van de de buitenspouwmuren van de woningen milieuvoorschriften die ten tijde van de tweede verdieping is een vurenhouten anders genoemd, worden behangklaar uitgevoerde sonderingen wordt voor worden opgetrokken in kalkzandsteen, uitvoering gelden en onder SKH verwerkt open trap. Waar nodig worden houten afgewerkt (dus niet behangen). de woning een fundering aangegeven. uitgezonderd de topgevels van de voor- en mogen worden. traphekken en leuningen langs de muren De wanden in de inpandige kasten worden Buitenriolering Vorm en afmeting van de fundering achtergevel (zie houtconstructies) alsmede De kleur van de kozijnen en ramen is wit. aangebracht. niet afgewerkt. De wanden op de 2e Het rioolwater wordt apart van het wordt door de constructeur bepaald en de woningscheidende wanden van de De voordeur is een vlakke deur, die in De trappen zijn fabrieksmatig gegrond, verdieping blijven onbehandeld. regenwater afgevoerd door middel ter goedkeuring aan de Dienst Bouw- 2e verdieping. een kleur wit geschilderd wordt en die dus niet afgeschilderd. van een gescheiden rioolstelsel. en Woningtoezicht van de gemeente De buitenspouwmuren worden geïsoleerd voorzien is van een glasopening, zoals die Tegelwerken De gehele riolering wordt uitgevoerd in Twenterand voorgelegd. met minerale wol, zodanig dat de buiten- op de tekeningen staat aangegeven. Dakbedekkingen In de badkamer en het toilet worden vloer- kunststof buis, in overeenstemming met De toe te passen funderingsconstructie muur een minimale isolatiewaarde bereikt De tuindeur in de achtergevel is een De schuine daken van de woningen worden tegels volgens monster gelegd. Ter plaatse de voorschriften in de plaatselijke bouw- geeft geen reden tot verrekening. van Rc = 5m 2 K/W. houten glasdeur en wordt wit geschilderd. belegd met beton dakpannen kleur antraciet. van de douche in de badkamer worden de verordening. De leidingen zijn voorzien De kruipruimte wordt geventileerd door De bouwmuren van de woning zijn zgn. Onder de kozijn van de ramen en op het tegels verlaagd en op afschot gelegd. van de nodige ontstoppingsstukken, stank- middel van kunststof ventilatieroosters. ankerloze bouwmuren van kalkzandsteen metselwerk komen raamdorpel stenen. Goten en hemelwaterafvoeren De navolgende wanden worden voorzien afsluiters en beluchtingen. De uitgaande lijmelementen, ter plaatse van de 2e De hemelwaterafvoerleidingen zijn van van wandtegels volgens monster. grondleidingen worden aangesloten op Betonwerk verdieping zijn dit houtskeletwanden. De buitenkozijnen, -ramen, en -deuren kunststof, uitgevoerd volgens NEN de wanden van het toilet het gemeentelijke rioleringssysteem. De funderingsconstructie wordt in De separatie- en kamerscheidende wanden van de woningen inclusief het daarop De goten zijn van zink met een coating. tot 1200 mm + vloer ( 16,- p/m 2 ) Buiten de gevel van de woning bevindt zich gewapend beton uitgevoerd, al of niet zijn niet dragende scheidingswanden van aanwezige hang- en sluitwerk, voldoen - de wanden van de badkamer een ontstoppingsstuk voor de riolering. gedeeltelijk geprefabriceerd. gasbeton van 7 en/of 10 cm dikte. aan het politiekeurmerk Veilig Wonen, Kunststeen tot 2100 mm + vloer ( 20,- p/m 2 ) De aansluitkosten voor aansluiting op het Alle vloeren in de woning zijn gewapend voorzover deze buitenkozijnen, -ramen en De vensterbanken in de woonkamer en gemeenteriool zijn in de koopsom begrepen. Systeemvloeren -deuren rechtstreeks vanaf het maaiveld of keuken evenals de slaapkamers zijn van Hemelwater afvoer gaat door middel De begane grondvloer van de woning via een plat dak bereikbaar zijn. marmercomposiet en zijn ca. 20 mm dik van molgootjes en/of ondergronds naar wordt uitgevoerd in een geïsoleerde De binnendeur kozijnen zijn verdiepings- en worden respectievelijk 250 mm breed het openbaar gebied. Voor de tijdelijke prefab betonnen systeemvloer, die een hoog en worden vervaardigd van in de ter plaatse van de woonkamer en ter opvang van overschot aan water worden isolatiewaarde heeft van Rc = 4m 2 K/W. kleur wit gemoffeld plaatstaal. plaatse van de keuken en slaapkamers voorzieningen getroffen die bij heftig De verdiepingsvloeren zijn ook De binnendeuren zijn fabrieksmatig 200 mm breed. In de badkamer komen regenwater via een overstort het water op systeemvloeren van prefab beton afgelakte opdekdeuren in dichte uitvoering. tegels in plaats van een vesnterbank. de straat gaat lozen. (kanaalplaat vloeren). De binnendeuren van de badkamer en het De dorpels ter plaatse van de binnendeur-

15 Dekvloeren en vloerbedekking Het bovenlicht in binnendeurkozijnen Waterinstallatie en sanitair Er is een stelpost voor bovenstaand sanitair systeem aan met warmteterugwinning. De vloeren van de woningen worden voor- wordt bezet met een dicht paneel of glas. Daar waar dat mogelijk en verantwoord is, meegenomen van 1.084,- incl. BTW. Hierdoor wordt een waarborg verkregen zien van voldoende dikke cementdekvloeren. Boven de deuren van de verdieping worden de waterleidingen weggewerkt in voor een optimale ventilatie. De afgezogen In het toilet en de badkamer worden zijn geen bovenlichten, maar komen de vloeren en wanden. Er wordt warm water Verwarmingsinstallatie ventilatielucht wordt automatisch vervangen de vloeren voorzien van vloertegels. roosters van de luchtverwarming. geleverd door een op de tweede verdieping De centrale verwarming geschiedt door een door een even grote hoeveelheid verse Er wordt rekening gehouden met een geïnstalleerde Hoog Rendement gaswand- op de tweede verdieping geplaatste Brink buitenlucht (gebalanceerde ventilatie). vloerbedekking van maximaal 1,5 cm dikte. ketel, fabrikaat Intergas, type Kombi luchtverwarmer. Deze luchtverwarmer Door warmte-uitwisseling van beide De vloeren achter de knieschotten op de Kompact, met een warmteterugwinunit is uitgevoerd met modulerende regeling luchtstromen wordt de verse lucht 2 e verdieping worden niet voorzien van (Brink Renovent M). De aanleg- en aansluit- voor de systeemventilator, waardoor een voorverwarmd. Bovendien kan de HR- Het schakelmateriaal komt op circa een cementdekvloer. Hier blijft de ruwe kosten van de gas- en waterinstallatie zijn zeer gelijkmatige ruimtetemperatuur wordt warmteterugwinning een besparing op het 1050 mm boven de afgewerkte vloer. betonvloer in het zicht. in de koopsom begrepen. verkregen en heeft een uitblaasmodule, aardgasverbruik opleveren. Wandcontactdozen gecombineerd met Verder worden de navolgende voorzien van de nodige kanaalaansluitingen schakelaars worden ook op deze hoogte Metaalwerken voorzieningen en attributen aangebracht: en is inwendig aloestisch/thermisch Een warmteterugwinunit voor ventilatie- geplaatst. Boven de gevelkozijnen komen verzinkt complete wasmachine aansluiting op geïsoleerd. lucht, type Renovent M, voorzien van een De belinstallatie bestaat uit een drukknop stalen lateien, die het bovenliggende Schilderwerk de tweede verdieping, die tevens dient kunststof kruisstroom/tegenstroom buiten naast de woningtoegangsdeur, een metselwerk dragen. De kozijnen onder de Alle houten buitenkozijnen, -deuren en als vulkraan voor de ketel. warmtewisselaar met een temperatuur- transformator in de meterkast en een goot (1e verdieping) krijgen een paneel -ramen worden voorzien van een fabrieks- Afgedopte leidingen voor koud en warm rendement van 95% en een maximale schel in de gang. boven het kozijn. De matomranding, die matig aangebrachte grondlaag en worden water in de keuken luchtcapaciteit van 300 m 3 /h. Een hoog/ Iedere woning wordt voorzien van verdiept achter de voordeur wordt gelegd, in het werk aan de buitenzijde eenmaal laag/spaarregeling is standaard ingebouwd. rookmelders volgens de geldende is van verzinkt hoekstaal. voorzien van verf. voorschriften. Omdat elke koper zo zijn ideeën heeft over Elektrische installatie De aansluitkosten op het openbare Binnentimmerwerk en binneninrichting de binnenafwerking van de eigen woning, De Laagspanningsinstallatie wordt elektriciteitsnet zijn in de koopsom De woning wordt standaard voorzien worden de gevelkozijnen met de daarin Een Honeywell kamerthermostaat type uitgevoerd conform NEN 1010 en begrepen. van de benodigde aansluitingen tbv. het voorkomende ramen en deuren niet in het Round Modulation, instelbaar per halve volgens het gemodificeerde zogenaamde plaatsen van een keuken. Op de tekening werk afgeschilderd. graad. Tevens uitgerust met een groot centraaldozensysteem, zie ook artikel 46 staat de plaats van deze keukeninrichting De houten trappen worden fabrieksmatig uitleesvenster en vlamsymbool dat aangeeft van deze technische omschrijving. aangegeven. Er is geen keuken in de grondverf aangeleverd en niet in het Het sanitair bestaat uit: wanneer de gaswandketel is ingeschakeld. De leidingen worden daar waar mogelijk meegenomen in de verkoopprijs. werk afgeschilderd. In het zicht blijvende Toiletruimte weggewerkt in muren en vloeren, met Onder kozijnen op gemetselde borst- leidingen en stalen kolommen worden 1 hang closet kleur wit Villeroy & Boch Mechanische ventilatie en uitzondering van leidingen op de tweede weringen komen de eerder omschreven evenmin geschilderd. 1 closet zitting dubbel wit soft closing warmteterugwinunit verdieping. vensterbanken. De vloerpinten zijn onafgewerkt. 1 fontein wit Villeroy & Boch De keuken, de badkamer, het toilet en de Wandcontactdozen en schakelmateriaal De hardhouten (meranti) vloerplinten Het gehele binnenschilderwerk dient de 1 toiletkraan Grohe Costa opstelplaats van de wasmachine worden zijn van wit kunststof, KEMA goedgekeurd, voor de hal, woonkamer, de slaapkamers koper zelf te regelen na de oplevering. mechanisch geventileerd. Voor het inbouwmodel, behalve op de tweede Telecommunicatie-installatie en de overloop op de verdieping worden De gevelsteen ter plaatse van de 1e Badkamer afvoeren van de benodigde ventilatielucht verdieping. Daar zijn deze opbouwmodel. In de woonkamer bevindt zich een onbehandeld los geleverd. verdieping voorgevel/achtergevel van de 1 wastafel wit Villeroy & Boch bieden wij u een mechanisch ventilatie- De wandcontactdozen en de (loze) dozen onbedrade buisleiding t.b.v. een door de Ter plaatse van de overloop en een deel van tussenwoningen wordt wit gesausd. 1 mengkraan Crohe Costa voor CAI en KN worden op ca. 300 mm koper/bewoner zelf aan te vragen telefoon- de hal komt een verlaagd plafond. Daar 1 planchet 50 cm wit boven de vloer geplaatst, met uitzondering en CAI-aansluiting. In de slaapkamer waar nodig worden kokers getimmerd. Binnenriolering 1 spiegel rechthoek cm van die in de keuken, waar een hoogte op de eerste verdieping bevindt zich één De leidingen en standleidingen zijn 1 douchemengkraan Grohe Costa van ca mm wordt aangehouden. onbedrade buisleiding. De aansluitkosten Beglazing van kunststof, p.p.c. klasse 41, volgens 1 doucheslang 150 cm met glijstangset De loze leidingen naar de slaapkamer zijn niet in de koopsom begrepen. In alle buitenkozijnen, -deuren en ramen NEN handdouche op de eerste verdieping eindigen in van de woningen wordt isolerend dubbel Het betreft hier de vuilwater riolering. 1 hang closet kleur wit Villeroy & Boch (loze) dozen die op ca. 300 mm boven vensterglas aangebracht (HR++). 1 closetzitting dubbel wit soft closing de vloer komen.

16 Het plezier van een eigen woning Afwerkstaat Algemeen Woningborg heeft als doel: tot het bouwen van de woningen en het Vertrek Vloer Wand lafond Uitrusting Steeds meer mensen vinden een eigen huis wel zo aantrekkelijk. Waarom? Ze zijn baas in eigen huis. Ze hebben het zelf uit kunnen kiezen. En wat ze er in de toekomst aan verbeteren, daar hebben ze zelf profijt het bevorderen van de kwaliteit van in Nederland te bouwen koopwoningen het bevorderen van het vertrouwen tussen aanbieders en verkrijgers van die woningen. het verschaffen van waarborgen en voor- leveren van de bijbehorende grond. U verplicht zich onder andere de koopsom te betalen. Nadat deze overeenkomst door beide partijen is getekend, wordt Hal afwerkvloer behangklaar spuitwerk 1 lichtpunt met schakelaar 1 geaarde wandcontactdoos i.c.m. met schakelaar 1 beldrukker naast voordeur t.b.v. een belinstallatie 1 schakelaar t.b.v. buitenlicht aansluitpunt nabij de voordeur 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de overloop van de 1e verdieping 1 rookmelder 1 opening voor de luchtverwarming van. Ook financieel zijn er voordelen. Huurverhogingen zijn er niet meer bij. Door de aftrekpost van de hypotheekrente betaalt de ficus mee. En een eigen huis is een mooie spaarpot. Het toepassen van moderne materialen en het optimaal isoleren zorgen voor meer woongenot. Een eigen huis met weinig onderhoud en lage energielasten. Zo hebt u maximaal plezier van uw eigen zieningen voor het geval er iets mis gaat. Zo is Woningborg dus niet alleen een zaak van de consument, maar ook van de bouwondernemer. Wat betekent Woningborg-garantie voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie van ons koopt, betekent dit dat o.a. het volgende: 1. Met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het Woningborg-certificaat verplichten wij ons tot garantie op de het originele exemplaar naar de notaris gezonden die dan de notariële akte van eigendom kan opmaken. De koop-/aanneemsom van de woningen zijn vrij op naam, dat wil zeggen, dat de volgende kosten hierin zijn opgenomen; koopsom grondaandeel; bouwkosten; ontwikkelkosten; kosten garantie Woningborg; Toilet vloertegels wandtegels tot 1200 mm hoog, daarboven spuitwerk spuitwerk 1 lichtpunt met schakelaar 1 hang closetcombinatie 1 fonteincombinatie 1 ventiel mechnaische ventilatie Koken afwerkvloer behangklaar spuitwerk 1 lichtpunt met schakelaar 3 geaarde dubbele wandcontactdoos (waarvan 2 boven aanrecht) 1 aansluitpunt gas 1 loze leiding t.b.v. elektrisch koken 1 loze leiding t.b.v. elektrische boiler 1 geaarde wandcontactdoos t.b.v. kap boven de aangegeven plaats van het kooktoestel 1 ventiel mechanische ventilatie waarop een motorloze kap zonder terugslagklep aangebracht kan worden 1 aansluitpunt voor warm- en koud water 1 opening voor de luchtverwarming op hoogte van de plint in de keuken 1 ventiel mechanische ventilatie voor de algemene luchting huis, tegen een zo laag mogelijke maandlast. Bovendien worden de woningen onder Woningborg-garantie gebouwd. Woningborg, wat is dat? kwaliteit van de woning. 2. De tekst van de koop/aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg; u hebt dus altijd een veilig contract. honoraria architect en overige adviseurs; verkoopkosten en overdrachtskosten; notariskosten ivm. de juridische levering; gemeentelijke leges; aansluitkosten elektra, gas, water en Woonkamer/ eetkamer afwerkvloer behangklaar spuitwerk 2 lichtpunten met schakelaars 4 dubbele wandcontactdozen 1 loze leiding met doos t.b.v. CAI aansluiting 1 loze leiding t.b.v. KN aansluiting 2 openingen luchtverwarming uit de wand (1 hoog bij het plafond en 1 laag) 1 thermostaat 1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt nabij achterdeur voor de tussenwoningen De stichting Woningborg is een samenwerkingsverband tussen consumenten- 3. Verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van Woningborg. riolering; omzetbelasting (nu 21%, eventuele Trapkast afwerkvloer onbehandeld onbehandeld 1 lichtpunt met schakelaar 1 geaarde enkele wandcontactdoos i.c.m. schakelaar wereld, de bouwwereld en algemeen belang op het gebied van woningbouw. wettelijke wijzigingen worden doorberekend) Overloop afwerkvloer behangklaar verlaagd plafond 1 lichtpunt met wisselschakelaar 1e verdieping 1 wisselschakelaar t.b.v. een lichtpunt op de 2e verdieping i.c.m. met 1 enkele wandcontactdoos 1 rookmelder De consumenten (Vereniging Eigen Huis en Consumentenbond), producenten onder andere Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, Stichting Woningbouw Wegwijzer bij aankoop van uw woning. De koop/aannemingsovereenkomst Wanneer u besluit tot aankoop van De kosten in verband met de eventuele financiering van uw woning zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. Slaapkamer 1 afwerkvloer behangklaar spuitwerk 1 lichtpunt met schakelaar 3 geaarde dubbele wandcontactdozen 1 aansluitpunt onbedraad 1 opening luchtverwarming boven de deur en Stichting Landelijk Garantiefonds Woningbouw) en algemeen belang een woning over te gaan, wordt dit vastgelegd in een zogenaamde koop/ Deze kosten zijn: Slaapkamer 2 afwerkvloer behangklaar spuitwerk 1 lichtpunt met schakelaar 2 geaarde dubbele wandcontactdozen 1 opening luchtverwarming boven de deur (Vereniging van Nederlandse Gemeenten) hebben zich in dit verband verenigd. aannemingsovereenkomst. In deze overeenkomst verplicht de aannemer zich afsluitkosten hypothecaire geldlening; notariskosten van de hypotheekakte en het op de inschrijving van de hypotheek in het Slaapkamer 3 afwerkvloer behangklaar spuitwerk 1 lichtpunt met schakelaar 2 geaarde dubbele wandcontactdozen 1 opening luchtverwarming boven de deur kadaster verschuldigde kadastraalrecht; renteverlies tijdens de bouw; rente over de eventueel vervallen termijnen; abonnee/aansluitkosten telefoon/cai; eventueel meerwerk. Badkamer vloertegels (in de douchehoek op afschot) wandtegels tot 2100 mm hoog, daarboven spuitwerk spuitwerk 1 lichtpunt met schakelaar 1 wandlichtpunt boven wastafel met schakelaar 1 geaarde wandcontactdoos naast de wastafel 1 opening luchtverwarming boven de deur 1 ventiel mechanische ventilatie 1 wastafel met spiegel en planchet 1 douchecombinatie 1 wand toiletcombinatie rijsstijgingen De met u in de koop/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale 2e verdieping afwerkvloer, achter de knieschotten geen afwerking onbehandeld knieschotten onbehandeld 1 lichtpunt met wisselschakelaar (opbouw) 1 dubbele geaarde wandcontactdoos (opbouw) 1 warmwater opstelling 1 luchtverwarmingsopstelling, incl. ventilator t.b.v. de mechanische ventilatie 1 geaard aansluitpunt voor een wasmachine (incl. aan/afvoer water) koop-/aanneemsom staat vast tot de in de verkooplijst genoemde datum.

17 Ontwikkeling en realisatie: Bramer rojectontwikkeling BV T (0546) E koperscontact@bramerbv.nl Verkoop en informatie: Moerman Makelaars Koningsweg GD Vriezenveen T (0546) E info@moerman-makelaars.nl Mijn Makelaar Stegeman Westeinde CK Vriezenveen T (0546) E stegeman@mijnmakelaar.nl Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.