Kantoor- praktijkruimte

Transcriptie

1 Peelrand Makelaardij B.V. Paterslaan AS Venray Telefoon: (0478) Dig.fax: (0847) info@ peelrand.com TE HUUR Kantoor- praktijkruimte Buiittenllustt Venrray Huurprijs Aanvaarding : op aanvraag : in onderling overleg

2 Medisch Centrum Buitenlust Het Medisch Centrum Buitenlust is zeer recent (2011) geopend. Het centrum is ingedeeld in diverse units welke in gebruik zijn genomen door medisch gerelateerde bedrijven zoals een apotheek, huisartsenpraktijk, fysiotherapiepraktijk, tandarts, enz. Op de mooiste hoek van het complex, een echte zichtlocatie, is nog een bedrijfsruimte beschikbaar. Deze bedrijfsruimte ligt op de begane grond en heeft een oppervlakte van ca. 115m² vvo. Deze ruimte is uitermate geschikt voor kantoor- of praktijkruimte. 2

3 Indeling: Begane grond: Indeling: Middels een centrale entree is op eenvoudige wijze de kantoor- praktijkruimte bereikbaar. Aan een gang (ca. 18 m²) zijn momenteel drie ruimtes gesitueerd met een oppervlakte van31, 29 en 35 m². Er zijn separatie wanden geplaatst welke geen dragende functie hebben. Voor degene die een indeling wil wijzigen bestaan hier mogelijkheden. Uiteraard is er een toilet aanwezig met voorportaal. Alle vertrekken hebben een fraai uitzicht, het vertrek gesitueerd op de hoek van het gebouw heeft een dubbele buitendeur. 3

4 Afwerkingsniveau Als afwerking is er gekozen voor een slijtvaste linoleum welke doorlopend gelegd is. De separatie wanden hebben een vinylbehang en er is een systeemplafond geplaatst met verlichtingsarmaturen. In alle drie de vertrekken is een spoelunit aanwezig met eigen warmwatervoorziening. Er is gekozen voor een stoffering in de vorm van plissé gordijnen welke in alle vertrekken terugkomt. Technische installatie In het pand is klimaatsysteem aanwezig wat in elk van de vertrekken apart te regelen is. Dit systeem dient voor verwarming, koeling en ventilatie. In het pand is tevens een alarminstallatie aanwezig. 4

5 Parkeergelegenheid De parkeergelegenheid is gesitueerd aan de achterzijde van het pand. Deze is zeer goed bereikbaar en heeft voldoende capaciteit voor het gehele Medisch Centrum Buitenlust. Zoals op de foto s zichtbaar is, is er gekozen voor een open verharding waar gras doorheen groeit. Tevens is er een afgesloten fietsenberging welke gebruikt kan worden door de medewerkers. 5

6 Algemene informatie: Bouwjaar : Oppervlakte kadaster : nvt. Vloeroppervlakte : ca. 115 m² vvo. Ligging : Gelegen in het Medisch Centrum Buitenlust op een zichtlocatie op de begane grond. Vloeren : Beton afgewerkt met marmoleum. Gevels : Separatiewanden i.c.m. glazengevels. Dakconstructie : Nvt. Vloerbelasting : Nvt. Kozijnen : Aluminium. Deuren : Stompe deuren met hardhouten kozijnen. Isolatie : Volledig geisoleerd. Verwarming : Klimaatbeheersingssysteem. Warmwatervoorziening : Via close-in boilers. Verlichting : Ingebouwde PL-verlichting. Elektrische installatie : Aanwezig. Alarm / brandmeldinginstallatie : Aanwezig. Collectieve terreinbeveiliging : nvt. Servicekosten : Nader te bepalen. Bestemmingsplan : (vanuit het ontwerp bestemmingsplan) Kantoren- en bedrijventerrein. Erfdienstbaarheden/kettingbedingen : Geen nadelige zaken bekend. Onderhoudstoestand : Uitstekend. Asbesthoudende materialen : Nvt. Algemeen : Verrekening nutsvoorzieningen gebeurt op basis van nacalculatie. Meetinstructie woonoppervlakte en inhoud volgens NEN

7 Algemene informatie huurobject: Huurpijs : ,- per jaar. BTW : De huurprijs wordt wel belast met omzetbelasting (19%). Huurtermijn : 5 jaar. Huurbetaling : Per maand door middel van automatische bankoverschrijving. Huurindexering : Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsincex, reeks CPI-alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS. Garantiestelling / Zekerheidsstelling : 2 maanden huur. Huurovereenkomst : Naar het model huurovereenkomst kantoor in de zin van artikel 7:230a BW van de ROZ dd juli 2003 met daarbij behorende algemene bepalingen (zie ook 7

8 De Brochure De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Deze formulering zal in elke koopakte die door Peelrand B.V. wordt opgemaakt worden opgenomen. Een Bezichtiging De eigenaren en ook wij als Peelrand Makelaardij zouden het op prijs stellen indien u binnen een paar dagen na een bezichtiging uw reactie over het bezochte pand aan ons door zou willen geven. Ook als er geen verdere interesse bestaat horen wij dit graag van u. 8

9 Tekeningen De onderstaande tekeningen zijn gescand, de maatvoering kan afwijken. 9

10 Bestemmingsplan NOG NADER TOE TE VOEGEN 10

11 Meer informatie? Heeft u na het lezen van deze informatie nog vragen of wilt u een toelichting? Loop dan gerust eens bij ons binnen. Wij nemen graag de tijd voor u. 11

12 Peelrand Makelaardij B.V. Schoolstraat 25-a 5801 BN Venray Telefoon: (0478) Dig.fax: (0847) peelrand.com Peelrand Makelaardij is een jong en dynamisch makelaarskantoor gevestigd midden in het hartje van Venray. Peelrand Makelaardij is lid van de NVM wat voor u een garantie betekent voor deskundigheid en onafhankelijkheid. Wij zijn uw juiste partner voor : - verkoop van woningen in alle prijsklassen - verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed - verhuur van alle onroerend goed - projectontwikkeling - taxatie t.b.v. het verkrijgen van een hypotheek - taxatie t.b.v. boedelscheidingen - taxatie t.b.v. nalatenschappen - taxatie bedrijfsmatig onroerend goed - aankoopbegeleiding van onroerend goed Peelrand Makelaardij houdt zich strikt alleen bezig met makelaardij en sluit geen hypotheken en / of verzekeringen! Onze makelaars zijn u gaarne van dienst, ook bij de verkoop van uw woning. Neem vrijblijvend contact op met: Huub Janssen, Niek Hettinga, Louis Jansen, Petra van Dijck, Monique Coppus, Laura Vink of Luuk Jansen. PEELRAND MAKELAARDIJ VENRAY B.V. PATERSLAAN AS VENRAY TEL: