TE HUUR. OUDE OOSTRUMSEWEG 12-A Venray. HUURPRIJS 795,- p/m

Transcriptie

1 OUDE OOSTRUMSEWEG 12-A Venray TE HUUR HUURPRIJS 795,- p/m Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Venray met 3 eigen parkeerplaatsen voor de deur ligt dit bedrijfspand. Dit object is aan de westzijde voorzien van raampartijen voorzien met rolluiken en/of zonneschermen en het pand is opgedeeld in diverse vertrekken. Globale indeling: winkel/showroom met eigen entree, kantoor, cv-ruimte, berging en een pantry. De goede bereikbaarheid van het pand en de mogelijkheden door de bestemming Volumineuze detailhandel, bedrijfscategorie 1 en 2 maken vestiging hier zeer aantrekkelijk. Bouwjaar : 1962 Opp. : ca. 108 m² Energielabel B Peelrand Bedrijfsonroerendgoed (0478) info@peelrand.com

2 BEDRIJFSRUIMTE De indeling op de begane grond is verdeeld in verschillende vertrekken die in elkaar overlopen. De entree is aan de zijgevel gelegen en bereikbaar middels de parkeerplaats welke voor het bedrijfspand ligt. Middels een glazen schuifdeur is het achterste vertrek toegankelijk. In het midden ligt een gang met eveneens een loopdeur naar buiten (personeelsingang). De westzijde is voorzien van de raampartijen welke beschikken over rolluiken en/of zonnescherm. Diverse ruimtes beschikken over een airco systeem. PANTRY De pantry is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Het RVS werkblad wordt onderbroken door een spoelunit. Tevens zijn hier witgoedaansluitingen gesitueerd. SEPARAAT TOILET De sanitaire ruimte is middels een portaal, met garderobe, gescheiden van de pantry. Grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet met fonteintje. BEDRIJFSRUIMTE 2

3 BEDRIJFSRUIMTE 3

4 BEDRIJFSRUIMTE 4

5 BEDRIJFSRUIMTE 5

6 BEDRIJFSRUIMTE 6

7 INSTALLATIE 7

8 OMGEVING 8

9 ALGEMEEN BOUWJAAR : VLOEROPPERVLAKTE : ca. 108 m². LIGGING : onderdeel van het bedrijfscomplex van Stevens Hout aan de Oude Oostrumseweg te Venray, op steenworp afstand van het centrum. VLOEREN GEVELS KOZIJNEN ISOLATIE : beton vloer. : metselwerk spouwmuren. : houten kozijnen. : glasisolatie. VERWARMING : Nefit cv-ketel. WARMWATERVOORZIENING : middels de geiser. VERLICHTING : opbouw armaturen. ALARM- /BRANDMELDINGSINSTALLATIE : aanwezig. BESTEMMINGSPLAN : Bedrijf categorie ERFDIENSTBAARHEDEN : geen bekend. ENERGIELABEL : definitief B. PARKEERVOORZIENING : 3 parkeerplaatsen + fietsenstalling. VASTE LASTEN HUURPRIJS : 795,- per maand BTW : De huurprijs wordt (in principe) wel belast met omzetbelasting. HUURTERMIJN : optiejaren. BETALING : per maand door middel van automatische bankoverschrijving / per maand door middel van automatische incasso. HUURINDEXERING : Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex, reeks CPIalle huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS. GARANTIE- /ZEKERHEIDSSTELLING : 3 maanden huur. HUUROVEREENKOMST : Naar het model huurovereenkomst kantoor en andere bedrijfsruimte / winkelruimte in de zin van artikel 7:230a BW van de ROZ dd juli 2003 met daarbij behorende algemene bepalingen (zie ook ALGEMENE KENMERKEN 9

10 KADASTER 10

11 PLATTEGROND 11

12 BESTEMMINGSPLAN 12

13 Artikel 4 Bedrijf 4.1 Bestemmingsomschrijving Algemeen De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven die zijn opgenomen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten' (Bijlage 1); b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - houthandel', tevens een houthandel met houtbewerkingsbedrijf; c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - houtbewerking': tevens een houtbewerkingsbedrijf; d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autohandel/automaterialen': tevens detailhandel in auto s, accessoires voor auto s, autobanden en aanhangwagens, uitsluitend op de begane grond; e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus': tevens detailhandel, uitsluitend in volumineuze goederen en uitsluitend op de begane grond; f. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg': tevens verkoop van motorbrandstoffen, inclusief lpg; g. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': tevens verkoop van motorbrandstoffen, exclusief lpg; h. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'muziekschool': tevens een muziekschool; i. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', het wonen in een bedrijfswoning; j. ondergeschikte detailhandel in ter plaatse vervaardigde, geproduceerde of wezenlijk bewerkte goederen, met dien verstande dat het totale brutoverkoopvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 10% van het totale brutovloeroppervlak, tot een maximum van 150 m2; k. voorzieningen van openbaar nut; BESTEMMINGSPLAN 13

14 BESTEMMINGSPLAN 14

15 LIGGING 15

16 EEN BEZICHTIGING De eigenaren en ook wij als Peelrand Makelaardij zouden het op prijs stellen indien u binnen een paar dagen na een bezichtiging uw reactie over het bezochte pand aan ons door zou willen geven. Ook als er geen verdere interesse bestaat horen wij dit graag! DE BROCHURE De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. T.a.v. de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. De tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven m.b.t. mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. ALGEMENE INFORMATIE 16