TWEEDE VERBLIJVEN AAN DE KUST ONDERZOEK NAAR HET PROFIEL, DE EFFECTEN EN EEN TOOLKIT VOOR BELEID DEEL 1: SITUATIEANALYSE KAARTENBOEK

Transcriptie

1 ONDERZOEK NAAR HET PROFIEL, DE EFFECTEN EN EEN TOOLKIT VOOR BELEID DEEL 1: SITUATIEANALYSE KAARTENBOEK KAP III-PROJECT SEPTEMBER 2008

2 INHOUDSTAFEL INLEIDING 3 BESPREKING PER KUSTGEMEENTE 6 1. Knokke-Heist Ligging en aantal tweede verblijven Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking 6 2. Zeebrugge Ligging en aantal tweede verblijven Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking Blankenberge Ligging en aantal tweede verblijven Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking De Haan Ligging en aantal tweede verblijven Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking Bredene Ligging en aantal tweede verblijven Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking Oostende Ligging en aantal tweede verblijven Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking Middelkerke Ligging en aantal tweede verblijven Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking 43 Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

3 8. Nieuwpoort Ligging en aantal tweede verblijven Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking Koksijde Ligging en aantal tweede verblijven Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking De Panne Ligging en aantal tweede verblijven Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking 61 Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

4 INLEIDING Om het aanbod van de tweede verblijven aan de Vlaamse Kust ook geografisch voor te stellen, werd voor elk van de tien kustgemeenten een set van vier kaarten gemaakt: kaart X.1: ligging en aantal tweede verblijven in kustgemeente X; kaart X.2: totaal aantal tweede verblijven per statistische sector in kustgemeente X; kaart X.3: verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking, per statistische sector in kustgemeente X; kaart X.4: statistische sectoren in kustgemeente X. De onderstaande fiches beschrijven de basisgegevens en voorstellingsmethodes per kaarttype. In wat volgt zullen per kustgemeente de belangrijkste observaties per kaart worden aangeduid. Een algemeen besluit voor de gehele waterlijn werd toegevoegd aan het hoofdrapport. De gemeenten zijn gerangschikt gaande van Knokke-Heist tot De Panne. Kaart : ligging en aantal tweede verblijven in de kustgemeenten Basisgegevens Adressendatabank tweede verblijven (bron: gemeentelijke diensten van Knokke-Heist, Brugge, Blankenberge, De Haan, Bredene, Oostende, Middelkerke, Nieuwpoort, Koksijde en De Panne) Topografische kaart 1: (Bron: NGI) Voorstellingsmethode De adressendatabank is gegeocodeerd door aan ieder adres een X- en Y-coördinaat te koppelen in de Belgische Lambert 72-projectie. De tweede verblijven zijn voorgesteld aan de hand van een graduele symbolenkaart: ieder adres wordt voorgesteld door een bol. De grootte van de bol kan variëren indien meerdere tweede verblijven op hetzelfde adres geregistreerd staan. Dit is onder andere het geval bij appartementen, flatgebouwen en tweedeverblijfsparken. De indeling in grootteklassen is gebeurd op basis van overleg met de vastgoedsector. Bespreking kaart Het patroon wordt beïnvloed door de fysische omgeving zoals duinen, natuurgebieden en landbouwvelden. Indien de grootte van de bol gelijk is aan 1, kan hier niet altijd uit besloten worden dat het gaat om een villa/bungalow/rijhuis. Het is immers mogelijk dat er slechts één appartement in een appartementsblok een tweede verblijf is. Voor de interpretatie werd bijkomend gebruikgemaakt van luchtfoto s via Elke gemeente heeft in dit opzicht typische kenmerken. Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

5 Kaart : totaal aantal tweede verblijven per statistische sector in de kustgemeenten Basisgegevens Adressendatabank tweede verblijven (bron: gemeentelijke diensten van Knokke-Heist, Brugge, Blankenberge, De Haan, Bredene, Oostende, Middelkerke, Nieuwpoort, Koksijde en De Panne) Statistische sectoren (bron: TeleAtlas, NGI) Voorstellingsmethode Het aantal tweede verblijven per statistische sector wordt weergeven aan de hand van een graduele symbolenkaart: het totaal per statistische sector wordt voorgesteld door een bol. Als klassenindeling wordt gebruikgemaakt van de Natural Breaks methode waarbij gezocht wordt naar natuurlijke drempelwaarden in de frequentietabel van de kaartgegevens. De berekening van de klassengrenzen gebeurde eenmaal voor de gehele kaartenreeks, waardoor bij iedere kaart dezelfde klassenindeling gebruikt wordt. Bespreking kaart Grote bollen in een sector met een kleine oppervlakte wijzen op een grote concentratie van tweede verblijven. De bollen zijn gelokaliseerd in het midden van een statistische sector Kaart : verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking per statistische sector in de kustgemeenten Basisgegevens Adressendatabank tweede verblijven (bron: gemeentelijke diensten van Knokke-Heist, Brugge, Blankenberge, De Haan, Bredene, Oostende, Middelkerke, Nieuwpoort, Koksijde en De Panne) Statistische sectoren (bron: TeleAtlas, NGI) Aantal wooneenheden per statistische sector (bron: NIS, Sociaaleconomische enquête 2001). Voorstellingsmethode De verhouding van het aantal tweede verblijven op het aantal wooneenheden per statistische sector wordt weergeven in een taartdiagram per statistische sector. Het rode deel van de cirkel stelt het aandeel van de tweede verblijven voor. Het gele deel stelt het aandeel van de overige wooneenheden voor. De gehele cirkel toont het totaal aantal wooneenheden (100%). Om alle kaarten vergelijkbaar te maken zijn alle cirkels even groot. Met wooneenheden bedoelen we de wooneenheden voor de lokale bevolking. Een wooneenheid staat voor een woning, een appartement, een studio, enz. Een appartementenblok met bijvoorbeeld 10 appartementen staat voor 10 wooneenheden. Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

6 Ook hier zijn de bollen gelokaliseerd in het midden van de statistische sector. Bespreking kaart Het is van belang om ook de link te leggen met de kaartenreeks om het belang van een bepaalde sector te kunnen inschatten. Kaart : statistische sectoren per kustgemeente Basisgegevens Voorstellingsmethode Statistische sectoren (bron: TeleAtlas, NGI) Om de statistische sectoren overzichtelijk te kunnen voorstellen, werden de sectoren per gemeente genummerd:1, 2, 3, beginnend aan de kust en vanuit dit punt dieper landinwaarts. Bespreking kaart / In de bijhorende tabel vermelden we de code, de officiële NIScode en de naam van de betrokken statistische sector. Deze kaart dient als referentiekaart voor de kaarten en Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

7 BESPREKING PER KUSTGEMEENTE 1. Knokke-Heist 1.1. Ligging en aantal tweede verblijven Geconcentreerd aan de waterlijn en hierop aansluitende straten, met een uitloper naar Westkapelle. In het noordoosten ligt het natuurgebied het Zwin, waar geen woningen gelegen zijn. Weinig appartementen/studio s Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector De sector met het grootste aantal tweede verblijven is de sector Albertstrand (4), met ongeveer eenheden. Ook de omliggende sectoren Knokke-centrum (5), Knokke Heilig Hart (20) en Knokke - Zeedijk - Het Zoute (6) omvatten heel wat tweede verblijven. Verder scoren ook Heist - Zeedijk (1), Duinbergen - Albertstrand (3) en Bronlaan - Het Zoute (7) hoog Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking In 13 van de 38 sectoren zijn er meer tweede verblijven dan andere wooneenheden. Vooral in de sectoren gelegen aan de waterlijn, overheersen de tweede verblijven. De sector met het grootste aandeel tweede verblijven is de sector Duinbergen - Albertstrand (3), op de voet gevolgd door de sector Albertstrand (4) en De Lac (18) Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

8 KNOKKE-HEIST BRUGGE DAMME Kaart 1.1 Ligging en aantal tweede verblijven in Knokke-Heist basiskaart: topografische kaarten 1: (NGI) bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Kilometer

9 KNOKKE-HEIST BRUGGE DAMME Kaart 1.2 Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector in Knokke-Heist basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Geen tweede verblijven 0 2 Kilometer

10 KNOKKE-HEIST BRUGGE DAMME Kaart 1.3 Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking per statistische sector in Knokke-Heist Tweede verblijven Wooneenheden lokale bevolking Geen gegevens over aantal wooneenheden Geen tweede verblijven basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), FOD Economie, verwerking WES 0 2Kilometer

11 KNOKKE-HEIST BRUGGE DAMME MALDEGEM Kaart 1.4 Statistische sectoren in Knokke-Heist basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: verwerking WES 0 2Kilometer

12 Tabel 1 Overzicht van de statistische sectoren in Knokke-Heist Kaartcode NIS-code Naam B10- HEIST - ZEEDIJK B08- DIR. GEN. WILLEMSPARK B23- DUINBERGEN - ALBERTSTRAND A13- ALBERTSTRAND A10- KNOKKE-CENTRUM A11- KNOKKE - ZEEDIJK - HET ZOUTE A20- BRONLAAN - HET ZOUTE A39- HET ZWIN B091 HEIST - POLDERS - VERSPR. BEW B00- HEIST-CENTRUM B03- DE BOLLE B01- WESTKAPELLESTRAAT-NOORD B02- MOLENHOEK - STATION B04- TUINWIJK B21- DUINBERGEN-CENTER B20- DUINBERGEN-KERN B22- DUINBERGEN - WATERWINNING A15- DE LAC A00- KNOKKE-DORP A12- KNOKKE HEILIG HART A14- ELISABETHLAAN - HET ZOUTE B302 KIJKDORP B31- OOSTHOEK HEIST - KROMMEDIJK A04- STATION A03- SPORT- EN OPENLUCHTCENTRUM A021 DE KEUVELHOEK A01- MAGERE SCHORRE A210 SPARREBOS - GOLF A30- OOSTHOEK (KNOKKE) D03- DRIEWEGE - KRAGENDIJK A052 HET KALF D01- KALVERKEETDIJK-ZUID D00- WESTKAPELLE-DORP D02- PALINGPOT - HOEKESTRAAT C099 PELIKAAN C00- RAMSKAPELLE-DORP D099 WESTKAPELLE - VERSPR. BEWONING A090 HAZEGRAS - DE VREDE Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

13 2. Zeebrugge 2.1. Ligging en aantal tweede verblijven Weinig tweede verblijven. Weinig appartementen/studio s. Vooral in Zeebrugge zelf, kleinere concentraties in Lissewege en Dudzele Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector De sector met het hoogste aantal tweede verblijven is de sector Zeebrugge - De Mole (4) met ongeveer 400 tweede verblijven. Zeebrugge wordt voor een groot deel ingenomen door de haven waardoor bewoning sowieso schaarser is Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking In geen enkele sector zijn er meer tweede verblijven dan wooneenheden van de lokale bevolking. In de sector Zeebrugge - De Mole (4) bestaat ongeveer 45% van de wooneenheden uit tweede verblijven. In de sector Zeebrugge - Mijn (7) is dat ongeveer 30%, maar het gaat hier slechts om een 100-tal tweede verblijven. Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

14 KNOKKE-HEIST BLANKENBERGE BRUGGE ZUIENKERKE DAMME Kaart 2.1 Ligging en aantal tweede verblijven in Zeebrugge basiskaart: topografische kaarten 1: (NGI) bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Kilometer

15 KNOKKE-HEIST BLANKENBERGE BRUGGE ZUIENKERKE DAMME Kaart 2.2 Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector in Zeebrugge basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Geen tweede verblijven 0 2 Kilometer

16 KNOKKE-HEIST BLANKENBERGE BRUGGE ZUIENKERKE DAMME Kaart 2.3 Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking per statistische sector in Zeebrugge Tweede verblijven Wooneenheden lokale bevolking Geen gegevens over aantal wooneenheden Geen tweede verblijven basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), FOD Economie, verwerking WES 0 2Kilometer

17 KNOKKE-HEIST BLANKENBERGE BRUGGE DAMME ZUIENKERKE Kaart 2.4 Statistische sectoren in Zeebrugge basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: verwerking WES 0 2Kilometer

18 Tabel 2 Overzicht van de statistische sectoren in Zeebrugge Kaartcode NIS-code Naam B771 BUITENHAVEN B480 KANAAL-WEST (HEIST) B799 ZEEBRUGGE-DUIN - LISSEWEGE POL B70- ZEEBRUGGE - DE MOLE B799 ZEEBRUGGE-DUIN - LISSEWEGE POL B42- ZEEBRUGGE - STATION B410 ZEEBRUGGE - MIJN B400 ZEEBRUGGE-DORP B771 BUITENHAVEN B571 MIL.DOM.-ZEEBRUGGE-HAVENGEBIED B50- ZWANKERDAMME B479 ZEEBRUGGE POLDER - STROOIEN B080 LISSEWEGE - VERSPREIDE BEWONING B01- OPPERHOF B00- LISSEWEGE-CENTRUM B092 ZEELAAN C089 DUDZELE - VERSPR. BEWONING-NOORD C023 STATIESTRAAT A671 INDUSTRIEPARK C091 DUDZEDE - VERSPR. BEWONING-ZUID C091 DUDZEDE - VERSPR. BEWONING-ZUID C00- DUDZELE-CENTRUM C01- WATERGANG A29- SINT-PIETERS - BLAUWE TOREN C112 KRUISABELE Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

19 3. Blankenberge 3.1. Ligging en aantal tweede verblijven Veel appartementen/studio s aan de dijk. Kleine uitloper naar Uitkerke, maar sterk geconcentreerd aan de waterlijn en achterliggende straten Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector Zoals ook al uit kaart 3.1 bleek, zijn de tweede verblijven sterk geconcentreerd in de statistische sectoren die grenzen aan de waterlijn. De sector Blankenberge-centrum (3) kent de meeste tweede verblijven, namelijk ongeveer Dit is iets meer dan een kwart van het totaal aantal tweede verblijven in Blankenberge Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking In vier van de 17 Blankenbergse sectoren zijn er meer tweede verblijven dan wooneenheden van de lokale bevolking. In de sector Vissershaven (1) bestaat 80% van de wooneenheden uit tweede verblijven. Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

20 BLANKENBERGE BRUGGE DE HAAN ZUIENKERKE JABBEKE Kaart 3.1 Ligging en aantal tweede verblijven in Blankenberge basiskaart: topografische kaarten 1: (NGI) bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Kilometer

21 BLANKENBERGE BRUGGE DE HAAN ZUIENKERKE JABBEKE Kaart 3.2 Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector in Blankenberge basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Geen tweede verblijven 0 2 Kilometer

22 BLANKENBERGE BRUGGE DE HAAN ZUIENKERKE JABBEKE Kaart 3.3 Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking per statistische sector in Blankenberge Tweede verblijven Wooneenheden lokale bevolking Geen gegevens over aantal wooneenheden Geen tweede verblijven basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), FOD Economie, verwerking WES 0 2Kilometer

23 BLANKENBERGE BRUGGE DE HAAN ZUIENKERKE JABBEKE Kaart 3.4 Statistische sectoren in Blankenberge basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: verwerking WES 0 2Kilometer

24 Tabel 3 Overzicht van de statistische sectoren in Blankenberge Kaartcode NIS-code Naam A12- VISSERSHAVEN A04- MARKTWIJK A00- BLANKENBERGE-CENTRUM A051 ZEEDIJK - PIER A082 ZEEDIJK-OOST A11- SPUIKOM A03- DE SWERTLAAN A01- KONINGINLAAN A02- STATION B042 POLDER B114 LINDENHOF - UITBREIDING B03- LINDENHOF - HOOGPLAAT B01- COLOMBUS B053 MOLENHOEK B00- UITKERKE-CENTRUM B02- BRUGSE STEENWEG B091 UITKERKE - VERSPREIDE BEWONING Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

25 4. De Haan 4.1. Ligging en aantal tweede verblijven Drie concentratiegebieden: De Haan-centrum, Wenduine en Vosseslag. Door de duinengordel zijn veel tweede verblijven iets verder van de waterlijn gelegen. In de omgeving van de Bredeweg en de Grotestraat zijn er concentratiegebieden van tweede verblijven. Kleinere appartementsblokken aan de waterlijn, de woningen zijn vooral villa s/bungalows Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector Zoals ook al zichtbaar was op kaart 4.1, liggen in de Vosseslag de tweede verblijven iets verder af van de waterlijn. In De Haan-centrum zijn de tweede verblijven gelegen voor en na de kustbaan. De sector met de meeste tweede verblijven, is de sector Zeedijk (7), op de voet gevolgd door de sectoren Wenduine-centrum (8) en De Haan - Concessie Klemskerke (2). De sector Klemskerke - Verspreide Bewoning (17) scoort hoger dan gelijkaardige sectoren door de aanwezigheid van weekendverblijfparken Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking In acht van de 20 sectoren zijn er meer tweede verblijven dan andere wooneenheden. In de sectoren De Haan - Duinen - Golf (1) en Wenduine - Duinen-West (6) bestaat bijna 100% van het woningbestand uit tweede verblijven. Het gaat hier echter om sectoren met een klein aantal woningen waardoor dit een enigszins vertekend beeld geeft. Opnieuw is de invloed van het weekendverblijfpark aan de Bredeweg af te leiden uit de kaart (sector nr.17). Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

26 BLANKENBERGE DE HAAN ZUIENKERKE BREDENE OOSTENDE OUDENBURG JABBEKE Kaart 4.1 Ligging en aantal tweede verblijven in De Haan basiskaart: topografische kaarten 1: (NGI) bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Kilometer

27 BLANKENBERGE DE HAAN ZUIENKERKE BREDENE OOSTENDE OUDENBURG JABBEKE Kaart 4.2 Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector in De Haan basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Geen tweede verblijven 0 2 Kilometer

28 BLANKENBERGE DE HAAN ZUIENKERKE BREDENE OOSTENDE OUDENBURG JABBEKE Kaart 4.3 Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking per statistische sector in De Haan Tweede verblijven Wooneenheden lokale bevolking Geen gegevens over aantal wooneenheden Geen tweede verblijven basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), FOD Economie, verwerking WES 0 2Kilometer

29 BLANKENBERGE DE HAAN ZUIENKERKE BREDENE OOSTENDE OUDENBURG JABBEKE Kaart 4.4 Statistische sectoren in De Haan basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: verwerking WES 0 2Kilometer

30 Tabel 4 Overzicht van de statistische sectoren in De Haan Kaartcode NIS-code Naam A18- DE HAAN - DUINEN - GOLF A12- DE HAAN - CONCESSIE KLEMSKERKE B11- DE HAAN - CONCESSIE VLISSEGEM B19- DE HAAN DUINEN - ZWARTE KIEZEL B183 DE HAAN - NIEUWMUNSTER C08- WENDUINE DUINEN-WEST C02- ZEEDIJK C00- WENDUINE-CENTRUM C01- RINGLAAN - DRIFT C091 WENDUINE - POLDERS C112 HARENDIJKE A20- TORENHOF - HEIDE - VOSSESLAG A11- DE HAAN - NOORDHOEK A10- DE HAAN-KERN B10- VLISSEGEM-DE HAAN-CENTRUM-OOST A132 LINDENHOF - SPORTCENTRUM A099 KLEMSKERKE - VERSPREIDE BEWONING A00- KLEMSKERKE-CENTRUM B090 VLISSEGEM - VERSPREIDE BEWONING B000 VLISSEGEM-CENTRUM Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

31 5. Bredene 5.1. Ligging en aantal tweede verblijven Weinig tweede verblijven. Concentraties in het noordoosten met de aansluiting op Klemskerke/De Haan door bungalowparken met tweede verblijven. Vooral villa s/bungalows en kleine appartementsblokken Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector In Bredene zijn twee derden van alle tweede verblijven terug te vinden in de sector Maria Duyne (6), waar de bungalowparken gelegen zijn Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking In Bredene bevat slechts één sector van de 17 meer tweede verblijven dan andere wooneenheden. Het gaat hierbij opnieuw om de sector Maria Duyne (6). In de sector Duinen (1) die onmiddellijk aansluit op de duinengordel zijn een derde van de wooneenheden tweede verblijven. Verder naar het hinterland toe zijn er nauwelijks tweede verblijven. Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

32 DE HAAN BREDENE OOSTENDE OUDENBURG JABBEKE MIDDELKERKE GISTEL Kaart 5.1 Ligging en aantal tweede verblijven in Bredene basiskaart: topografische kaarten 1: (NGI) bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Kilometer

33 DE HAAN BREDENE OOSTENDE OUDENBURG JABBEKE MIDDELKERKE GISTEL Kaart 5.2 Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector in Bredene basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Geen tweede verblijven 0 2 Kilometer

34 DE HAAN BREDENE OOSTENDE OUDENBURG JABBEKE MIDDELKERKE GISTEL Kaart 5.3 Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking per statistische sector in Bredene Tweede verblijven Wooneenheden lokale bevolking Geen gegevens over aantal wooneenheden Geen tweede verblijven basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), FOD Economie, verwerking WES 0 2Kilometer

35 DE HAAN BREDENE OOSTENDE OUDENBURG JABBEKE MIDDELKERKE GISTEL Kaart 5.4 Statistische sectoren in Bredene basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: verwerking WES 0 2Kilometer

36 Tabel 5 Overzicht van de statistische sectoren in Bredene Kaartcode NIS-code Naam A29- DUINEN A22- GROENENDIJK - TURKIJE A21- BREDENE-AAN-ZEE-WEST VILLAWIJK A20- BREDENE-AAN-ZEE-OOST A322 KONINGIN ASTRIDLAAN A311 MARIA DUYNE A191 DUINZICHT - POLDERSTRAAT A232 VICOGNE - PARKLAAN - POPULIERE A02- DUINENSTRAAT - CAFE PARIJS A09- ZUIDOOSTWIJK A00- BREDENE - DORPSKERN A131 NUKKERWIJK A01- BLAUWE SLUIS A172 SAS - SLIJKENS-WEST A101 SAS-SLIJKENS-OOST A122 SAS - SLIJKENS - NOORDEDE A18- BREDENE-INDUSTRIE BRUGSE STWG Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

37 6. Oostende 6.1. Ligging en aantal tweede verblijven Grote concentratie van appartementen/studio s aan de waterlijn zowel in Oostende als in Mariakerke en Raversijde met een uitloper langs de Torhoutsesteenweg. Verder van de waterlijn: minder appartementen/studio s. Een kleine concentratie van tweede verblijven in de sector Voorhaven Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector Oostende kent geen al te grote concentraties in vergelijking met andere gemeenten maar dit komt deels door de grote versnippering van het aantal statistische sectoren. Het zijn vooral de statistische sectoren die grenzen aan de waterlijn die het hoogst scoren. De drie hoogst scorende sectoren zijn de sector Troonstraat (6), de sector Albert I - Promenade-Oost (8) en Raversijdestraat (4) Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking In zes van de 70 statistische sectoren in Oostende is het aandeel van de tweede verblijven groter dan dit van de andere wooneenheden. Vijf van die zes sectoren zijn aan de waterlijn gelegen. De invloed van de tweede verblijven neemt snel af naarmate men verder het hinterland ingaat. De sector met het hoogste percentage tweede verblijven is de sector Raversijde-West (1) met ongeveer 90% tweede verblijven. Deze statistische sector is echter vrij klein. Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

38 DE HAAN BREDENE OOSTENDE OUDENBURG MIDDELKERKE GISTEL ICHTEGEM Kaart 6.1 Ligging en aantal tweede verblijven in Oostende basiskaart: topografische kaarten 1: (NGI) bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Kilometer

39 DE HAAN BREDENE OOSTENDE OUDENBURG MIDDELKERKE GISTEL ICHTEGEM Kaart 6.2 Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector in Oostende basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Geen tweede verblijven 0 2 Kilometer

40 DE HAAN BREDENE OOSTENDE OUDENBURG MIDDELKERKE GISTEL ICHTEGEM Kaart 6.3 Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking per statistische sector in Oostende Tweede verblijven Wooneenheden lokale bevolking Geen gegevens over aantal wooneenheden Geen tweede verblijven basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), FOD Economie, verwerking WES 0 2Kilometer

41 DE HAAN OOSTENDE BREDENE OUDENBURG MIDDELKERKE GISTEL ICHTEGEM Kaart 6.4 Statistische sectoren in Oostende basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: verwerking WES 0 2Kilometer

42 Tabel 6 Overzicht van de statistische sectoren in Oostende Kaartcode NIS-code Naam F92- RAVERSIJDE-WEST F900 RAVERSIJDE-OOST F780 MARIAKERKE - DUIN F749 RAVERSIJDESTRAAT F721 MARIAKERKE - STRANDPLEIN A752 TROONSTRAAT A242 ALBERT I-PROMENADE-WEST A041 ALBERT I-PROMENADE-OOST B38- FORT NAPOLEON F71- MARIAKERKE - DISTELBAAN F700 MARIAKERKE - DERBYLAAN A59- RENBAAN A532 VELODROOMSTRAAT A211 LEOPOLD I-PLEIN A222 LEOPOLDPARK A02- A. BUYLSTRAAT A03- LANGESTRAAT A052 WAPENPLEIN F939 RAVERSIJDE - VLIEGVELD F280 KRUISHOF F200 NIEUWE KOERSWIJK F733 MARIAKERKELAAN - VREDESTRAAT A511 GODELIEVE A522 H. HARTPLEIN A501 H. HARTPLEIN A44- PRINSENLAAN A232 HOSPITAAL A201 SINT-JOZEF A01- POST - MERCATORDOK A001 OOSTENDE-CENTRUM B079 VOORHAVEN B332 TABORALAAN A611 MARIAKERKELAAN - EIGEN HAARD A622 MARIAKERKELAAN - BATTERIJ F600 KLOOSTER A543 NIJVERHEIDSSTRAAT A42- NIEUWLANDSTRAAT E400 SINT-JAN E42- HOGE BARRIERE A43- OOIEVAARSLAAN A13- BOTERPUT A10- HAZEGRAS A19- MARIA HENDRIKAPARK B179 VLOTDOK B39- SPUIKOM F299 STENE - VERSPR. BEW.-WEST E010 VETTEGRAS E02- OUD VLIEGVELD Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

43 Tabel 6 Overzicht van de statistische sectoren in Oostende (vervolg) Kaartcode NIS-code Naam E411 STUIVERSTRAAT D552 CARDIJN D533 MIMOSA D511 OPRIT-NOORD D32- MEIBOOM D30- KONTERDAM E000 STENE-DORP D542 ZILVERLAAN - LOTUS D522 OPRIT-ZUID E099 STENE - VERSPR. BEW.-OOST D372 KONTERDAM - GOUWELOZE KREEK D311 KONTERDAM - KOEBRUG B37- VAARTBLEKERS C19- VAARTDIJK-NOORD C07- PLASSENDALE - U.C.B C179 KOEBRUG C099 GRINTWEG C010 ZANDVOORDE - STATION C00- ZANDVOORDE-DORP C022 KEIGNAARTWIJK C08- OUDE POLDER B301 SINT-ANTONIUSPLEIN Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

44 7. Middelkerke 7.1. Ligging en aantal tweede verblijven Opvallend veel appartementen/studio s, geconcentreerd aan de waterlijn. Zowel in Middelkerke als Westende-Bad en Westende-centrum en Lombardsijde. Kleine concentratie in Leffinge, verder verspreid over andere kleinere kerkdorpen Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector Zeer hoge concentraties van tweede verblijven vlak aan de waterlijn. De sector met de meeste tweede verblijven is de sector Middelkerke-Bad-West (5) met ongeveer een kwart van het totaal aantal tweede verblijven. Op de tweede plaats staat de sector Middelkerke-Bad Casino (7), gevolgd door de sector Westende-Bad - H. Jasparlaan-Noord (2) en Middelkerke-West (3) Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking In Middelkerke is het percentage tweede verblijven in 13 van de 45 sectoren groter dan het percentage wooneenheden van de lokale bevolking. De invloed van de tweede verblijven is landinwaarts zichtbaar. Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

45 OOSTENDE MIDDELKERKE GISTEL NIEUWPOORT KOEKELARE DIKSMUIDE VEURNE Kaart 7.1 Ligging en aantal tweede verblijven in Middelkerke basiskaart: topografische kaarten 1: (NGI) bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Kilometer

46 OOSTENDE MIDDELKERKE GISTEL NIEUWPOORT KOEKELARE DIKSMUIDE VEURNE Kaart 7.2 Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector in Middelkerke basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Geen tweede verblijven 0 2 Kilometer

47 OOSTENDE MIDDELKERKE GISTEL NIEUWPOORT KOEKELARE DIKSMUIDE VEURNE Kaart 7.3 Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking per statistische sector in Middelkerke Tweede verblijven Wooneenheden lokale bevolking Geen gegevens over aantal wooneenheden Geen tweede verblijven basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), FOD Economie, verwerking WES 0 2Kilometer

48 OOSTENDE MIDDELKERKE GISTEL NIEUWPOORT 44 KOEKELARE DIKSMUIDE VEURNE Kaart 7.4 Statistische sectoren in Middelkerke basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: verwerking WES 0 2Kilometer

49 Tabel 7 Overzicht van de statistische sectoren in Middelkerke Kaartcode NIS-code Naam J08- DUINEN H20- WESTENDE-BAD - H.JASPARLAAN-N A210 MIDDELKERKE-WEST A260 JONCKHOFWIJK A052 MIDDELKERKE-BAD-WEST A080 DUINEN A031 MIDDELKERKE-BAD & CASINO A080 DUINEN H21- WESTENDE-BAD - H.JASPARLAAN-Z A040 MIAMIWIJK A02- IJZERLAAN A00- MIDDELKERKE-CENTRUM A011 SLUISWIJK A392 ALBERTUS GELEED J091 LOMBARDSIJDE - POLDER H00- WESTENDE-CENTRUM J00- LOMBARDSIJDE-CENTRUM H11- KLEIN WESTENDE H012 SCHUDDEBEURZE J01- PRINSENVELD H121 STRANDJUTTERSWIJK H182 BOTERDIJK H091 BAMBURG - VELD A09- GRANINGATEVLIET B191 ABDESWEG B122 HEIRWEG B11- NIEUW WILSKERKE B091 PUIDENBROEKEN B002 WILSKERKE-DORP G112 DRIEWEGEN G191 LOVIE C091 PLASSENDAALSE VAART-NOORD C032 ZONNEVELD C001 LEFFINGE-CENTRUM C022 LEFFINGE - NIEUWE WIJK C01- LEFFINGEBRUG-ZUID C08- PLASSENDAALSE VAART-ZUID G09- TEMPELHOF G000 SLIJPE-KERN F09- MANNEKENSVERE - POLDERS F00- MANNEKENSVERE-KERN E09- SCHORE - POLDERS E00- SCHORE-CENTRUM D099 SINT-PIETERS-KAPELLE-POLDERS D00- SINT-PIETERS-KAPELLE-CENTRUM Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

50 8. Nieuwpoort 8.1. Ligging en aantal tweede verblijven Grootste concentratie aan de waterlijn (Nieuwpoort-Bad en Nieuwe Yachthaven- Oude Zeedijk), met een uitloper in de Albertlaan en concentratie in de Kinderlaan en Victorlaan toe te wijzen aan de parken Polderpark en Ysermonde. Vooral appartementen/studio s aan de dijk. In de tweede linie vooral villa s. Kleinere concentratie in Nieuwpoort-centrum in vergelijking met Nieuwpoort-aan-Zee, met vooral rijhuizen Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector De tweede verblijven in Nieuwpoort concentreren zich vooral in sector Nieuwpoort- Bad, waar vier vijfden van het totaal aantal tweede verblijven gelegen is. In de sector Duinengebied (4) zijn een 800-tal tweede verblijven gelegen Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking In zeven van de 22 Nieuwpoortse sectoren is het aandeel van de tweede verblijven groter dan 50%. De sector met het grootste aantal wooneenheden, de sector Nieuwpoort-Bad (1), bestaat voor 85% uit tweede verblijven. De tweede grootste sector in aantal wooneenheden, de sector Duinengebied (4) bestaat voor bijna 70% uit tweede verblijven. Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

51 MIDDELKERKE NIEUWPOORT KOKSIJDE VEURNE DIKSMUIDE Kaart 8.1 Ligging en aantal tweede verblijven in Nieuwpoort basiskaart: topografische kaarten 1: (NGI) bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Kilometer

52 MIDDELKERKE NIEUWPOORT KOKSIJDE VEURNE DIKSMUIDE Kaart 8.2 Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector in Nieuwpoort basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Geen tweede verblijven 0 2 Kilometer

53 MIDDELKERKE NIEUWPOORT KOKSIJDE VEURNE DIKSMUIDE Kaart 8.3 Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking per statistische sector in Nieuwpoort Tweede verblijven Wooneenheden lokale bevolking Geen gegevens over aantal wooneenheden Geen tweede verblijven basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), FOD Economie, verwerking WES 0 2Kilometer

54 NIEUWPOORT MIDDELKERKE KOKSIJDE DIKSMUIDE VEURNE ALVERINGEM Kaart 8.4 Statistische sectoren in Nieuwpoort basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: verwerking WES 0 2Kilometer

55 Tabel 8 Overzicht van de statistische sectoren in Nieuwpoort Kaartcode NIS-code Naam A10- NIEUWPOORT-BAD A08- NIEUWE YACHTHAVEN-OUDE ZEEDIJK A20- MILITAIR DOMEIN A11- DUINENGEBIED A18- HAVENGEUL A12- GROENENDIJK A292 LOMBARDSIJDE POLDER A091 LENSPOLDER A412 YACHTHAVENWIJK A42- KATTESAS - ALBERT I LAAN A03- WESTWIJK A001 NIEUWPOORT - MIDDENSTAD A052 NIEUWPOORT-CENTRUM-OOST A31- SLUIZEN A39- ZUID-PLASSENDALEVAART A02- COPPIETERSSTRAAT A01- VEURNESTRAAT-OUDE VEURNEVAART B08- SINT-JORISPOLDER B00- SINT-JORIS-KERN B09- SINT-JORIS - VERSPREIDE BEWONING C09- RAMSKAPELLE - VERSPR. BEWONING C00- RAMSKAPELLE-KERN Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

56 9. Koksijde 9.1. Ligging en aantal tweede verblijven Vooral appartementen/studio s aan de waterlijn, meer villa s/bungalows naar het hinterland toe. Tweede verblijven zijn al redelijk diep doorgedrongen in het hinterland van de gemeente. Concentraties in Groenendijk, Oostduinkerke-Bad, Koksijde-Bad en Sint-Idesbald, onderbroken door duinenpartijen Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector Koksijde heeft een zestal statistische sectoren met meer dan 1000 tweede verblijven: Sint-Idesbaldkern (2), Koksijde-Bad 4, Maarten Oom (5), Hoge Blekker (6), Blekker Duinpark Sint-Andries (8), Oostduinkerke-Bad (9). Hiervan is Koksijde-Bad de belangrijkste sector met ongeveer 3200 of iets meer dan een vijfde van tweede verblijven. Sint-Idesbald-West (1), Sint-Idesbald-Oost (2), Groenendijk-Bad (11), variëren in grootteorde tussen 450 en 600 tweede verblijven Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking Negen van de 31 sectoren in Koksijde tellen meer tweede verblijven dan andere wooneenheden. De sector met het hoogste percentage tweede verblijven is de Doornpanne (7). Het gaat hier echter maar om een 50-tal tweede verblijven. In Koksijde-Bad (4), de sector met het grootste absolute aantal tweede verblijven, bestaat vier vijfden van het aantal wooneenheden uit tweede verblijven. Ook in kleinere dorpen, zoals Wulpen-Dorp (30), zijn de tweede verblijven ook al doorgedrongen. Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

57 MIDDELKERKE NIEUWPOORT KOKSIJDE DE PANNE VEURNE DIKSMUIDE Kaart 9.1 Ligging en aantal tweede verblijven in Koksijde basiskaart: topografische kaarten 1: (NGI) bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Kilometer

58 MIDDELKERKE NIEUWPOORT KOKSIJDE DE PANNE VEURNE DIKSMUIDE Kaart 9.2 Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector in Koksijde basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Geen tweede verblijven 0 2 Kilometer

59 MIDDELKERKE NIEUWPOORT KOKSIJDE DE PANNE VEURNE DIKSMUIDE Kaart 9.3 Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking per statistische sector in Koksijde Tweede verblijven Wooneenheden lokale bevolking Geen gegevens over aantal wooneenheden Geen tweede verblijven basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), FOD Economie, verwerking WES 0 2Kilometer

60 MIDDELKERKE NIEUWPOORT KOKSIJDE DE PANNE VEURNE DIKSMUIDE Kaart 9.4 Statistische sectoren in Koksijde basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: verwerking WES 0 2Kilometer

61 Tabel 9 Overzicht van de statistische sectoren in Koksijde Kaartcode NIS-code Naam A22- SINT-IDESBALD-WEST A20- SINT-IDESBALD-KERN A21- SINT-IDESBALD-OOST A10- KOKSIJDE-BAD A12- MAARTEN OOM A11- HOGE BLEKKER A19- DOORNPANNE B11- BLEKKER DUINPARK - ST.-ANDRIES B10- OOSTDUINKERKE-BAD B191 ZEEBERM B21- GROENENDIJK-BAD B18- DOORNPANNE - WITTE BURG B03- MARIAPARK B262 KARTHUIZERDUINEN A23- KERKEPANNE A08- KOKSIJDE - DUINEN-NOORD A00- KOKSIJDE-DORP A01- GALLOPER B02- WESTHINDER B00- OOSTDUINKERKE-DORP B01- FARAZIJNSTRAAT DORP-OOST B041 KERKHOF - MONOBLOC B062 GROENDIJK A29- BOGAARDEWIJK A09- VLIEGVELD B090 OOSTDUINKERKE - POLDERS B39- PELIKAANHOEK - DE ZELTE C190 GEUSHOEK C01- CONTERDIJK - NIEUWSTRAAT C00- WULPEN-DORP C090 WULPEN - VERSPREIDE BEWONING Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

62 10. De Panne Ligging en aantal tweede verblijven Sterk geconcentreerd aan de waterlijn en aanpalende straten, op enkele uitzonderingen na. Aan de dijk vooral appartementsblokken, in de aanpalende straten eerder villa s/bungalows. In het noordwesten ligt het natuurgebied (Westhoekduinen, Oosthoekduinen, Cabourduinen, ). Aan de Duinhoekstraat liggen de weekendverblijfparken (type vakantiedorpen) Duinhoek en Duinendaele (centraal op de kaart). Kleine concentratie tweede verblijven in Adinkerke Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector De Panne kent drie sectoren met een redelijk aantal tweede verblijven variërend van ongeveer 900 eenheden tot 2600 eenheden (respectievelijk: Westeinde (3), Zeedijk (4), Westhoek (2)). Deze drie sectoren grenzen aan de waterlijn. De sector Westhoek (2) omvat twee vijfden van het totaal aantal tweede verblijven. De sector Zeedijk (4) volgt op de tweede plaats met bijna een derde van het totaal Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking Vijf van de 20 sectoren in De Panne tellen meer tweede verblijven dan wooneenheden van de lokale bevolking. Twee van de drie sectoren met het hoogste absolute aantal tweede verblijven, bestaan voor ongeveer 90% uit tweede verblijven (Westhoek (2) en Zeedijk (4)). Reservaat (1) bestaat quasi uitsluitend uit tweede verblijven doch het aantal is beperkt (154 tweede verblijven) Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

63 KOKSIJDE DE PANNE VEURNE ALVERINGEM Kaart 10.1 Ligging en aantal tweede verblijven in De Panne basiskaart: topografische kaarten 1: (NGI) bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Kilometer

64 KOKSIJDE DE PANNE VEURNE Kaart 10.2 Totaal aantal tweede verblijven per statistische sector in De Panne basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), verwerking WES Geen tweede verblijven 0 2 Kilometer

65 KOKSIJDE DE PANNE VEURNE Kaart 10.3 Verhouding tweede verblijven - wooneenheden lokale bevolking per statistische sector in De Panne Tweede verblijven Wooneenheden lokale bevolking Geen gegevens over aantal wooneenheden Geen tweede verblijven basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: tweede verblijven (gemeentelijke administraties), FOD Economie, verwerking WES 0 2Kilometer

66 KOKSIJDE DE PANNE VEURNE ALVERINGEM Kaart 10.4 Statistische sectoren in De Panne basiskaart: administratieve grenzen TeleAtlas, NGI bron: verwerking WES 0 2Kilometer

67 Tabel 10 Overzicht van de statistische sectoren in De Panne Kaartcode NIS-code Naam A081 RESERVAAT A052 WESTHOEK A12- WESTEINDE A10- ZEEDIJK A19- DUINEN-OOST A02- L. MASKENSLAAN A00- DE PANNE-CENTRUM A11- OOSTEINDE A03- MARKTLAAN A010 VEURNESTRAAT - DUINENSTRAAT A090 LEUGENAAR - OOSTHOEK A04- VEURNESTRAAT B08- ZWARTE HOEK - VELDHOEK B02- DUINHOEK - DE PANNENLAAN B001 ADINKERKE-CENTRUM-NOORD B091 OOSTHOEK - BEWESTERPOORTHOEK B19- CABOURG B01- 'T VELD B032 ADINKERKE-CENTRUM-ZUID B189 KOSTERSTR. N.-DE MOEREN HOUTEM Þ Tweede verblijven aan de kust - deel 1: situatieanalyse September

68 WES vzw Baron Ruzettelaan 33 BE-8310 Assebroek-Brugge Tel Fax