STABU BESTEK CHECKLIST. Projectnummer Datum

Transcriptie

1 STABU BESTEK CHECKLIST Projectnummer 1726 Projectomschrijving Uitbouw woonhuis Datum Opdrachtgever Contactpersoon Fam. Strijtveen Adres Imkerlaan 1 Postcode Leersum Telefoon Directie Berberklein@ziggo.nl BMA Ontwerpers Ontwerp BMA Ontwerpers Contactpersoon Dhr. P.L. Bergboer Adres De Voorposten 94 Postcode 3925TR Scherpenzeel Telefoon info@bma-o.nl Constructeur Contactpersoon Adrie Dekker Adres Marshalldreef 42 Postcode 6716DE Ede Telefoon info@bouwbedrijfdekker.nl BIJLAGEN BIJ BESTEK Tekeningen Ontwerp Gegegevens Constructeur tekeningen constructieberekeningen

2 Kleur- en materialenlijst zie tekening 00 ALGEMEEN ALGEMENE PROJECTOMSCHRIJVING Werktekeningen ALGEMENE PROJECTGEGEVENS werkterrein bodemgegevens stelposten onderhoudsarm? / hout en schilderwerk? bij bestaand gas- water- en elektrameters handhaven? bij bestaand kruipruimte aanwezig? bij bestaand verbruik water en electra voor opdrachtgever? in overleg met aannemer te vervaardigen achtertuin niet aanwezig rekening houden met grondverbetering net als bestaande fundering schilderwerk ja ja aanwezig nieuw geen kruipruimte maken ja WERKZAAMHEDEN DOOR DERDEN AANBESTEDING / INSCHRIJVING alleen inschrijving? Of laagste aanbieding? open inschrijving 01 VOOR HET WERK GELDENDE VOORWAARDEN VAN TOEPASSING ZIJNDE VOORWAARDEN EN VOORSCHRIFTEN ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN AANSLUITEND OP DE U.A.V. uitvoeringsduur, werkbare dagen of datum gereed? 30 in overleg (voor kerst geheel gereed) onderhoudstermijn 50 dagen betalingstermijn in nader overleg stelpost onvoorzien t.b.v. Verrekening kleine onderdelen? nvt VERZEKERINGEN car verzekering door aannemer

3 01.01 VAN TOEPASSING ZIJNDE VOORWAARDEN EN VOORSCHRIFTEN Het bestek en de bijlagen zijn met de grootst mogelijk zorgvuldigheid opgesteld. Mochten er desondanks tegenstrijdigheden of omissies in de stukken zitten, neemt de Inschrijver in de prijsvormingfase contact op met de directie. De directie draagt er zorg voor dat de aanpassingen verwerkt worden in een nota van aanvullingen en distribueert deze tijdig naar de Inschrijvers. Het staat een Inschrijver vrij om alternatieven voor een andere manier van uitvoeren of materialisering als omschreven aan te bieden. Deze alternatieven dienen te zijn vermeld in de inschrijvingsstaat. Eventueel benodigde bijlagen mogen worden bijgevoegd. Het aanbieden van alternatieven ontslaat de Inschrijver niet van de verplichting om de vaste onderdelen van het bestek te beprijzen en aan te bieden. Bij gunning wordt door Opdrachtgever besloten of wel of niet gebruik wil maken van de aangeboden alternatieven Met het besluit om gebruik te maken van een of meerdere aangeboden alternatieven worden deze geacht te zijn goedgekeurd. Indien nodig zal nog nader overleg worden gevoerd over aangeboden alternatieven. De Inschrijver conformeert zich bij prijsaanbieding aan bovenstaande met als resultaat dat er geen onverwacht meerwerk kan ontstaan bij gelijkblijvende uitgangspunten. Eventueel meerwerk kan alleen maar plaatsvinden na: - schriftelijke indiening inclusief omschrijving en onderbouwing van de prijs door Opdrachtnemer - schriftelijk akkoord door Opdrachtgever Verdere voorschriften Tijdens de uitvoering kunnen geringe afwijkingen ten opzichte van deze omschrijving of tekening worden aangebracht na goedkeuring van de directie. Deze afwijkingen zullen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het werk. Verrekening ten gevolge van bovengenoemde wijzigingen zal niet plaatsvinden. Opdrachtnemer dient zorg te dragen voor afvalverwijdering tijdens de bouw; De onderhoudstermijn conform de UAV is van toepassing; Alle werkzaamheden en materiaaltoepassingen dienen volgens de daarvoor geldende richtlijnen te worden uitgevoerd; ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN AANSLUITEND OP DE U.A.V. Van toepassing zijn de voorschriften: Algemene voorwaarden voor aannemingen in het bouwbedrijf 1992 (AVA 1992); Bouwbesluit 2015; Model Bouwverordening en nadere bepalingen van Bouw- en Woningtoezicht;

4 Bepalingen nutsbedrijven; Op ontwerp- en advieswerkzaamheden DNR Bouwvergadering iedere 2 weken samen met onderaannemers, bouwverslagen door aannemer te maken Coordinatie door aannemer Tijdsplan/werkschema V&G Plan Meer- en minderwerk Bankgarantie keukenlevancier/badkamers interieurbouwer/haardbouwer Aannemers zal een detaiilleerd werkplan maken voor de uitvoering met ook planning onderaannemers/derden De aannemer zorgt voor tijdige signalering tijdsafwijkingen. Aannemer dient een V&G plan te maken Meerwerken mogen uitsluitend worden uitgevoerd na schriftelijke goedkeuring van directie. Bij het ontbreken van een schriftelijke opdracht vervalt de aanspraak op betaling. De aannemer moet binnen 14 dagen nadat het werk aan hem is opgedragen, een door een bank of verzekeringsmaatschappij afgegeven onherroepelijke bankgarantie ten behoeve van de opdrachtgever stellen. De waarde van de bankgarantie bedraagt 10% van de aanneemsom. uitvoeringsduur, werkbare dagen of datum gereed onderhoudstermijn betalingstermijn garantie bepalingen 30 werkbare dagen 6 maanden in overleg aannemer dak 10 jaar Loodgieterswerk 2 jaar kozijnen/ramen/deuren 10 jaar hang- en sluitwerk 1 jaar

5 krom trekken constr. 10 jaar dakramen 5 jaar waterdichtheid Kelder 10 jaar stelpost onvoorzien t.b.v. Verrekening kleine onderdelen? VERZEKERINGEN Opdrachtnemer dient een CAR (Construction All Risk) verzekering af te sluiten voor het project / het werk zoals beschreven in dit bestek. Een kopie van de polis dient bij Inschrijving te worden ingediend. 05 BOUWPLAATSVOORZIENINGEN ALGEMEEN hekwerken? elektra aanwezig? opslag bouwmaterialen bij opdrachtgever? parkeergelegenheid? Tarieven? stofschotten plaatsen? afdekken bestaande vloer opslag goederen? bewoning tijdens verbouwing? nvt ja achtertuin/garage openbare weg tpv trap met deur erin, zodat men naar verdieping kan nvt nvt nee huur chemish toilet aannemer bezemschoon opleveren niet nodig ja AFSLUITINGEN EN RECLAME reclamebord (kosten aannemer)? Hekwerken? in overleg opdrachtgever 10 STUT-EN SLOOPWERK ALGEMEEN zie tekening, ook tuinmuur tpv achtergevel/terras weghalen ook bestaande dakvloer boven bijkeuken bestaand behang/muurafwerking verwijderen? bestaande kozijnen verwijderen kruipopening naar bestaand? nee

6 demonteren bestaande rardiatoren? asbest aanwezig? ja tpv erker voorzijde/in hal en tpv eettafel nee STUTWERK tbv maken opening/te slopen bestaande dakvloer 12 GRONDWERK ALGEMEEN bouwgrond wordt bouwrijp aangeleverd? nee, dus ook terras weghalen boomstronken/zinkputten aanwezig? nvt BOUWRIJP MAKEN ja ONTGRAVEN VAN GROND tbv fundering/vloer kan grond worden afgevoerd? Of eigen terrein? afvoeren 14 BUITENRIOLERING EN DRAINAGE ALGEMEEN nieuw of aansluiten op bestaand? bij bestaand hwa en riolering gescheiden? op bestaand op bestaand in overleg met loodgieter 15 TERREINVERHARDINGEN ALGEMEEN ihw gestorte vloer als terras met tegels 17 TERREININRICHTING ALGEMEEN buitenkranen / schrobputten meenemen? electra tuin tpv achtergevel nvt, wel spotjes in overstek/tpb zijgevel Betonwerk vloer op zand, zie gegevens constructeur/tekeningen 100mm EPS isolatie Rc>4,5 uitgaande van grondverbetering nodig, dit meenemen in prijs 20cm. doorvoeren aanbrengen sparingen tbv haard en in dak in overleg met haardbouwer

7 24 RUWBOUWTIMMERWERK ALGEMEEN boei toepassen? Red ceder / multiplex / onderhoudsarm? red ceder overstek? red ceder 18mm BALKCONSTRUCTIES vurenhout REGEL-, TENGEL-EN RACHELWERK vurenhout BESCHIETINGEN VLAKKE-PLAATBEKLEDINGEN underlayment dak buiten onderkant overstekken WBP 18mm GEPROFILEERDE-PLAATBEKLEDINGEN ISOLATIE wand rc>4,0 dak>6,0 vloer>4, VOCHTKERINGEN DPC folie ANKERS EN BEVESTIGINGSMIDDELEN zie rapport constructeur 25 METAALCONSTRUCTIEWERK ALGEMEEN kleur afwerking? Verzinken? verzinken/omtimmeren brandwerend zie gegevens constructeur 30 KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN LETOP bestaande terrasdeur op verdieping inkorten ipv hoger dak en voorzien van rekje/waterkering ALGEMEEN kozijntekening svp ter controle TEKENINGEN EN BEREKENINGEN bestaande kozijnen verwijderen, zie tekening LICHTKOEPEL KEUKEN Vlakke lichtplaat keuken STELKOZIJNEN bij kunstof/aluminium vuren of meranti? vurenhout KOZIJNEN buiten : hardhout / geimpregneerd vuren / kunststof / aluminium? Reynaers CS59 of vergelijkbaar binnen : vuren / meranti / staal nieuwe stalen deur tpb hal DEUREN binnen : stomp / opdek, vlak / paneeldeur, onderdorpel? glasdeur tpv hal nieuwe deur toilet?

8 30.52 BEGLAZINGSPROFIELSYSTEMEN HR HANG-EN SLUITWERK stelpost standaard ROOSTERS DUCOton 18 2 stuks 32 TRAPPEN EN BALUSTRADEN nvt 33 DAKBEDEKKINGEN ALGEMEEN BITUMINEUZE DAKBEDEKKINGEN 2 lgn bitumen gehele plattedak, ook tpv garage hout composiet delen op dak tbv terras, zie foto, antraciet

9 34 BEGLAZING ALGEMEEN normale HR++ /f HR+++ HR++ 35 NATUUR-EN KUNSTSTEEN ALGEMEEN dorpels onder deuren? Welke? onderdorpel buiten vensterbanken, duropal/werzalith, natuursteen (travertin/graniet/...) hardsteen tpv dubbele deur tpv dubbele deur bestaand 36 VOEGVULLING ALGEMEEN voegwerk gevel: platvol, geborsteld, terugliggend? 40 STUKADOORWERK ALGEMEEN wanden behangklaar/sausklaar / pleisterwerk / spachtelputz tegelwerk toiletten + afkitten in kleur tegel stucwerk + sauswerk gehele begane grond wanden/plafond plafond spacspuiten / sausklaar /plafondplint? gipsplaat naadloos afwerken tpv aanbouw + stuccen/sausen 41 TEGELWERK toilet ALGEMEEN STELPOST gehele nieuwe toilet 1500 excl, toilet wand tot plafond stelpost 30 euro/m2 toilet vloer stelpost 30 euro/m2 badkamer wand tot plafond stelpost 30 euro/m2 badkamer vloer stelpost 30 euro/m2

10 42 DEKVLOEREN EN VLOERSYSTEMEN ALGEMEEN dekvloer in aanbouw 70mm nieuwe vloerverwarming aangebrengen in gehele begane grond. Bestaande ontkoppelen + radiatoren verwijderen meerprijs, opgeven, wanneer bestaande tegels te los liggen en om deze dan te verwijderen. 44 PLAFOND-EN WANDSYSTEMEN ALGEMEEN spuiten / gipsplafond / systeemplafond / sierlijsten? 45 AFBOUWTIMMERWERK ALGEMEEN plint vloer dagkant kozijn 46 SCHILDERWERK ALGEMEEN buiten schilderwerk kleur in overleg binnen schilderwerk kleur in overleg gipsplaat 8mm met spotjes zie tekening 120x12 mdf wit gegrond + schilderen 80x8, als bestaand buiten nieuwe boei en overstek kleur in overleg bestaand hekwerk aparte prijs voor opgeven sauswerk wanden/plafonds nestaande kozijnen binnenzijde/deuren 47 BINNENINRICHTING ALGEMEEN aansluitpunten maken voor keuken/installatiewerk/zonnescherm/haard in overleg met installateur gaten boren/sparingen maken 50 DAKGOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN zinken hwa zinken afdeklijsten met kraal 51 BINNENRIOLERING

11 51.00 ALGEMEEN bij bestaand op bestaand aansluiten 52 WATERINSTALLATIE CV is nog voldoende 55 GASINSTALLATIE op bestaand aansluiten nieuwe wasmachine aansluiting en droger aansluiting maken op verdieping + afvoer + mechanische ventilatie 60 VERWARMINGSINSTALLATIES vloerverwaming nieuw gehele begane grondvloer ALGEMEEN in bestaande vloer frezen OPTIE OPTIE prijs geven voor geheel verwijderen bestaande dekvloer tegelvloer en maken nieuwe vloerverwarming gehele BG houthaard levering door derden, wel dakdoorvoer maken + aansluitpunten/gastoevoer 70 ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIES voor aanbrengen electra, alles goed doornemen met opdrachtgevers en in het werk aangeven, waar alle punten komen ALGEMEEN zie tekeningen en ook keukentekening standaard gira 55 toepassen zuiver wit standaard volgens NEN 3140 spotjes dimbaar RVS vloercontactdoos onder tafel in vloer tafellampen ook dimbaar ZONWERING aansluiting en schakelaar in overleg leverancier