Werkomschrijving, bouwkundig en installaties uitbreiden kantine Bieweg 3 te Veere. Stichting Beheer Sportcomplex Bieweg

Transcriptie

1 Werkomschrijving, bouwkundig en installaties uitbreiden kantine Bieweg 3 te Veere V.r.v.: Stichting Beheer Sportcomplex Bieweg Berekening Constructie Geschreven door : Ing. R.M. Koets Werknummer : Datum : 20 Juni 2014 C ntek serooskerke Advies en tekenburo voor de bouw De Padweie 18, 4353 RW Serooskerke (W) Tel Fax ruud.koets@contek-serooskerke.nl website:

2 INHOUD Inleiding Algemeen Voor het werk geldende voorwaarden bouwplaatsvoorzieningen Sloopwerk Grondwerk buitenriolering Betonwerk Metselwerk Ruwbouwtimmerwerk Metaalconstructiewerken Buitenkozijnen, ramen, deuren en gevelbekleding Binnen kozijnen, ramen en deuren Trappen en balustraden Dakbedekking Beglazing Natuur- en kunststeen Voegwerken Stucadoorwerk Tegelwerk Dekvloeren Metaal- en kunststofwerk Plafond- en wandsystemen Afbouwtimmerwerk Schilderwerk Binneninrichting dakgoten en hemelwaterafvoeren Binnen- en buitenriolering Waterinstallaties Sanitair Brandbestrijdingsinstallaties Gasinstallatie Verwarmingsinstallaties Ventilatie- en luchtbehandeling Elektrotechnische installatie Communicatie en beveiligingsinstallaties _werkomschrijving.doc

3 Inleiding Alle benodigde werktekeningen en berekeningen voor het compleet uit kunnen voeren van het werk zijn voor rekening van de opdrachtnemer. De directievoering op het project zal worden verzorgd door de opdrachtgever met diens adviseur(s). Deze werkomschrijving is onlosmakelijk verbonden met de tekeningen met de volgende uitgangspunten: Uitgangspunten: Bouwbesluit 2003/2012; Bouwvergunning; (lokale) bouwverordening gemeente; Tekeningen met de volgende kenmerken: B01 d.d ; Constructieve en bouwfysische berekeningen met de volgende kenmerken: d.d ; Kadastrale gegevens; Arbo wetgeving; Keuringseisen van materialen; Voorschriften van rijks- provinciale en gemeentelijke instanties en NUTS bedrijven. Bouwstoffenbesluit; 00 Algemeen De opdrachtnemer wordt geacht op de hoogte te zijn van de staat, de situering en de hoogteligging evenals van de toegangsmogelijkheden tot het werkterrein op de dag van aanbesteding/aannemingsovereenkomst Als peil doorgaans de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer aanhouden. N.A.P. maten op basis van een door gemeentelijk bouwtoezicht goedgekeurde tekening. De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor alle fouten en onnauwkeurigheden welke voortvloeien uit het niet meer aanwezig zijn of beschadiging van peilmaten _werkomschrijving.doc

4 00.03 De opdrachtnemer dient te rekenen op het maken van bouwkundige voorzieningen ten behoeve van nutsbedrijven conform de betreffende voorschriften alsmede ten behoeve van overige werkzaamheden door derden Bij aanbesteding dient de opdrachtnemer een gespecificeerde open begroting te overleggen welke dient te zijn opgebouwd volgens de hoofdstukindeling van de werkomschrijvingen. Onderdelen gesplitst naar manuren, materiaal, materieel en overige kosten, evenals gescheiden opslagpercentages Indien specifieke bouwonderdelen door onderaannemers worden uitgevoerd, dienen per onderdeel bij tenminste 3 verschillende onderaannemers offertes te worden aangevraagd. Kopieën van deze offerten, inclusief een spiegellijst, dienen aan de opdrachtgever te worden overlegd De opdrachtnemer is verplicht eventuele verschillen tussen de contractstukken en zijn begroting voor opdrachtverstrekking te melden. Na gunning vervalt het recht op meerwerk ten gevolge van deze verschillen Water- en energieverbruik: het beschikbaar stellen van energie en water t.b.v. de uitvoering van het werk behoort tot de taak van de opdrachtgever. 01 Voor het werk geldende voorwaarden Van toepassing zijn de standaardbepalingen, zoals deze zijn opgenomen in de STABU Standaard 2012, uitgegeven door de Stichting STABU te Ede Aanvang van de bouwwerkzaamheden in nader overleg tussen opdrachtgever en opdrachtnemer te bepalen en in de aannemingsovereenkomst vastleggen. Uitgangspunt ten tijde van het schrijven van deze algemene bepalingen is start bouw direct na afgifte omgevingsvergunning _werkomschrijving.doc

5 01.03 Aantal werkbare werkdagen in nader overleg tussen opdrachtgever en opdrachtnemer te bepalen en in de aannemingsovereenkomst vastleggen De opdrachtnemer dient de opdrachtgever tenminste 3 weken vóór oplevering schriftelijk mededeling te doen van de exacte opleveringsdata Ten tijde van de oplevering moet het bouwwerk, werkterrein en aansluitende openbare verharding bezemschoon zijn en ontdaan zijn van bouwafval, kit, verfspatten, stickers, mortelresten, plakband, stickers, en andere verontreinigingen. Beglazingen dienen aan binnen- en buitenzijde te zijn gewassen. Sanitair, tegelwerken, spiegels en keukeninrichting dient nat te zijn afgenomen De aan te houden onderhoudstermijn bedraagt: 3(mnd) De opdrachtnemer dient het werkterrein strikt gescheiden te houden van de overige terreinen d.m.v. bouwhekken, indien de aard van het werk dit verlangt. Eventuele beschadigingen aan openbare bestratingen en overige openbare objecten, na de werkzaamheden herstellen voor rekening opdrachtnemer en ter goedkeuring van de gemeente Te garanderen onderdelen dienen te worden gegarandeerd door de opdrachtnemer van het opgedragen werk, welke bij de oplevering in 2-voud aan de opdrachtgever dienen te worden overhandigd. Garantietermijnen volgens het GIW: voor zowel dakbedekkingen als goten, indien niet aantoonbaar is dat het door de ondernemer voorgeschreven onderhoud is uitgevoerd, 3 jaar; tegen het kromtrekken van beweegbare delen in binnen- en buitenkozijnen voor zover er van meer dan 10 mm verschil ten opzichte van de loodlijn sprake is 1 jaar, welke termijn ingaat één jaar na ingang van de garantietermijn; voor het schilderwerk 1 jaar na ingang van de garantietermijn c.q. 1 jaar na voltooiing van het schilderwerk; _werkomschrijving.doc

6 voor hang- en sluitwerk, brievenbussen en soortgelijke materialen 1 jaar; voor de buitenriolering (in de regel vanaf 50 cm buiten de gevel; bepalend is de NEN 3215) 2 jaar; voor aanrechtbladen 1 jaar; voor de verwarmingsinstallatie 2 jaar; voor tapwaterinstallaties 2 jaar; voor de voorziening(en) voor natuurlijke en/of mechanische luchtverversing 2 jaar; voor wat betreft de GIW -eisen met betrekking tot maximaal toelaatbare geluidsniveau van installaties, tot de voor de betreffende installatie(s) in artikel 1.3 van het GIW vermelde termijn(en); voor overmatige opwarming in de zomer van het verblijfsgebied/de verblijfsruimte 2 jaar; voor gas-, water- en elektra-installaties 2 jaar; voor de isolerende werking van dubbelglas, indien niet aantoonbaar is dat het door de ondernemer voorgeschreven onderhoud is uitgevoerd, 3 jaar; voor de meer dan normale verkleuring van stukadoor- en spuitwerk 6 maanden; voor sanitair 1 jaar; voor wand-, vloer-, trap- en plafondafwerkingen welke geen constructieve functie hebben en behoren tot de gemeenschappelijke gedeelten c.q. zaken 2 jaar; Meer- en minderwerken incl. de verrekening van stelposten zullen bij de laatste termijn worden verrekend. Van alle meer- en minderwerken zal de opdrachtnemer voor aanvang daarvan schriftelijk prijsopgave moeten hebben gedaan en tevens een schriftelijke goedkeuring van de opdrachtgever moeten hebben ontvangen Meer- en minderwerken zullen worden verrekend volgens de normen, prijzen en opslagen conform de, bij aanbesteding, verstrekte open begroting Betaling van de opdrachtnemer geschiedt in termijnen. Hoogte van de termijnen varieert naar rato van de verrichte werkzaamheden. Door de opdrachtnemers worden de betalingstermijnen en termijnstaten ter goedkeuring aan de opdrachtgever voorgelegd waarin de totale aanneemsom per bouwonderdeel is verdeeld. Termijnen worden steeds in 2-voud bij de opdrachtgever ingediend _werkomschrijving.doc

7 01.13 De onderhoudstermijn bedraagt 5% van de aanneemsom. Betaling van de onderhoudstermijn geschiedt wanneer: Het werk door de opdrachtgever is aanvaard; De vereiste garantieverklaringen en revisietekeningen door de opdrachtnemer zijn verstrekt; Een schriftelijke verklaring is afgegeven dat er omtrent het saldo van meer- en minderwerk en de toe te passen kortingen overeenstemming bestaat met de opdrachtgever, en de opdrachtnemer na uitbetaling hiervan geen enkele vordering op de opdrachtgever meer kan doen gelden; De termijn tussen de 1 e oplevering en de onderhoudstermijn bedraagt maximaal 10 werkbare dagen De door de opdrachtnemer af te sluiten CAR-verzekering dient zowel schade aan het werk, als schade aan het werk van derden resp. letsel aan derden en belendende percelen te dekken. Een eigen risico van 1000,- op te nemen. Verzekering eindigt bij oplevering van het betreffende bouwdeel Van tekeningen en berekeningen worden door de adviseur(s) kosteloos digitale versies evenals een 2-tal papieren kopieën aan de opdrachtnemer verstrekt. Overige exemplaren zijn tegen betaling te verkrijgen Waar de bepalingen in de werkomschrijving in strijd zijn met de tekeningen en/of met één of meer van toepassing zijnde bepalingen onderling met elkaar in strijd zijn bestaat voorrang in de hier genoemde volgorde: 1. Het bouwbesluit en de plaatselijk geldende bouwverordening; 2. De bouwvergunning; 3. Documenten welke zijn opgenomen in de overeenkomst; 4. Goedgekeurde verslagen van de bouwvergaderingen; 6. Werk- en detailtekeningen en berekeningen van de constructeur en/of adviseur(s); 7. Nota van wijzigingen; 8. Werkomschrijvingen en tekeningen en bijbehorende bijlagen _werkomschrijving.doc

8 01.17 De opdrachtnemer moet de directie terstond op de hoogte stellen van alle ongevallen op het werkterrein, met verstrekking van alle ter zake doende inlichtingen Goedkeuring door de directie van de door de opdrachtnemer vervaardigde tekeningen, ontheft de opdrachtnemer niet van zijn verantwoordelijkheid voor de goede maatvoering, uitvoering en deugdelijkheid van het werk. Gevraagde tekeningen in de werkomschrijving aan te leveren op het tijdstip zoals genoemd onder de desbetreffende bouwdelen. De opdrachtnemer moet meer of nadere werk-, detail- en/of constructietekeningen en/of berekeningen vervaardigen indien e.e.a. noodzakelijk is voor de uitvoering, uit het werk voortvloeiend of door de opdrachtgever/directie wordt geëist. Verstrekte tekeningen en details dienen als principegegevens te worden beschouwd Door opdrachtgever zullen, eventueel, verschillende onderdelen in eigen beheer worden uitgevoerd. In overeenstemming met de technische werkomschrijving zullen alle betrokken partijen de noodzakelijke voorbereidende werkzaamheden uitvoeren. De door derden uit te voeren werkzaamheden worden in overleg in de opgestelde planning door de opdrachtnemer ingepast De bevoegdheid tot aanbrengen van bestekswijzigingen als bedoeld in paragraaf 36, lid 2 van de U.A.V. is voorbehouden aan de opdrachtgever Niet verrekenbaar tijdens de gehele uitvoeringsduur van het project zijn wijzigingen van: Brandstofprijzen; Huren; Vrachten; Loonkosten; Materiaalprijzen _werkomschrijving.doc

9 05 bouwplaatsvoorzieningen containers voor gescheiden afvalverzameling door aannemer. - Schaft en toiletvoorzieningen keuze aannemer - Stroom en water wordt ter beschikking gesteld door de opdrachtgever 10 Sloopwerk Algemeen Omvang sloopwerk volgt uit vergelijk bestaande en nieuwe toestand. In hoofdlijnen de volgende activiteiten - Volledige sloop bestaande kantine; Deze werkzaamheden zullen door de opdrachtgever in eigen beheer worden uitgevoerd en dienen dan ook niet aangeboden te worden. 12 Grondwerk Omvang volgt uit vergelijk bestaande en nieuwe toestand. Sleuven t.b.v. de funderingsbalk Grond in depot voor aanvulling rondom fundering, overtollige grond afvoeren Afgraven tot aanlegdiepte fundering en onderkant isolatie in het werk gestorte betonvloer, indien te diep gegraven wordt dan aanvullen met zand en daarna mechanisch verdichten. 14 buitenriolering Omvang volgt uit vergelijk bestaande en nieuwe situatie Aansluiten op bestaand werk, of gemeente riool te bepalen in het werk Let op! Gescheiden systeem toepassen, e.e.a. conform tekening. De opdrachtgever zal de hemelwaterafvoeren aansluiten op de bestaande leidingen, de leidingen tot aan het maaiveld dienen door de opdrachtnemer uitgevoerd te worden _werkomschrijving.doc

10 14.02 PVC leidingen, diameters conform NEN Aantal ontstoppingsstukken volgens tekening. 21 Betonwerk Conform berekeningen en tekeningen constructeur Wapening, conform tekening en berekening, inclusief bijlegwapening en stekeinden Beton kwaliteit C20/ Isolatie, 130mm EPS DPC folie waterkering volgens detaillering. PE folie conform detaillering. 22 Metselwerk N.v.t. 24 Ruwbouwtimmerwerk Algemeen Alle voor het werk benodigde ruwbouwtimmerwerken, omvang volgt uit vergelijk bestaande en nieuwe toestand Aansluiting bestaande tussenlid met nieuwe opgaande constructie Er dienen gangbare, milieuvriendelijke materialen toegepast te worden. FSC hout wordt verplicht gesteld door de opdrachtgever Buitengevel- en kapisolatie met een Rc van minimaal 3, _werkomschrijving.doc

11 25 Metaalconstructiewerken. De Padweie 18, 4353 RW Serooskerke (W) Algemeen Alle voor het werk benodigde metaalwerken, inclusief bevestigingsmiddelen, ankerplaten, gordingschoenen, lateien, hamerstukken etc. etc. Omvang volgt uit vergelijk bestaande en nieuwe situatie en berekeningen en tekeningen constructeur Metaalwerken dient gestraald en geschilderd te worden toegepast. De kleurafwerking van het schilderwerk dient antraciet te zijn Alle te gebruiken bevestigingsmaterialen in buitensituaties van roestvaststaal Uitvoering stalen ligger conform berekeningen en tekeningen constructeur. 30 Buitenkozijnen, ramen, deuren en gevelbekleding Algemeen Alle voor het werk benodigde nieuwe kozijnen, inclusief draaiende delen, beglazing en toebehoren en gevelbekleding. Omvang volgt uit vergelijk bestaande en nieuwe situatie. Zie tekening voor hoofdmaatvoering en indeling Fabrikaten uitdrukkelijk ter goedkeuring van opdrachtgever. Nieuwe kozijnen en draaiende delen uitgevoerd in kunststof. Keuze profilering van de kozijnen en draaiende delen voorleggen aan de opdrachtgever Stelkozijnen uitvoeren in okumé wit gegrond, garantieplaat Beglazing conform tekening en detaillering, uit te voeren in HR++ glas _werkomschrijving.doc

12 30.04 Hang- en sluitwerk bij nieuwe buitenkozijnen van het fabrikaat Nemef, inbraakwerendheidsklasse minimaal SKG 2 sterren. De cilinders in de sloten worden door de opdrachtgever zelf geleverd Geïsoleerde kantplank toepassen onder onderdorpels buitenkozijnen en beplating die tot Peil gaan Gevelbekleding uitvoering in Kingspan gevelplaat, type: KS1000 RW. Kleur: licht grijs ter goedkeuring voorleggen aan opdrachtgever Rc waarde: conform tekening Ventilatieroosters in het glas aanbrengen, afmetingen en type tekening. 31 Binnen kozijnen, ramen en deuren Algemeen. Alle nieuw te realiseren binnenkozijnen en dichte deuren. Omvang volgt uit vergelijk bestaande en nieuwe situatie. Deze werkzaamheden zullen door de opdrachtgever in eigen beheer worden uitgevoerd en dienen dan ook niet aangeboden te worden. 32 Trappen en balustraden Algemeen N.v.t. 33 Dakbedekking Dakbedekking, EPDM partieel gekleefd t.p.v. tussenlid Dakbedekking leveren en aanbrengen conform bureau dakadvies en voorschriften fabrikant, inclusief toebehoren _werkomschrijving.doc

13 Hellend dak uitvoeren in Kingspan dakpanplaat, type: KS1000 RT. Kleur: Terracotta Rc waarde: conform tekening 34 Beglazing Nieuwe buitenbeglazingen voor nieuw te plaatsen buitenkozijnen uitvoeren met HR ++ glas. Omvang volgt uit vergelijk bestaande en nieuwe situatie Daar waar gevaar bestaat voor doorvallen c.q. doorstoten dient gelaagd glas te worden aangebracht Ter plaatsen van de borstwering van de kozijnen dient men een emilliet gevelpaneel toe te passen in de kleur antraciet. 35 Natuur- en kunststeen Algemeen N.v.t. 36 Voegwerken Algemeen Alle voor het werk benodigde voeg- en kitwerken, alsook kierdichtingen en compribanden Kitwerk zoveel mogelijk beperken Kimband toepassen in alle liggende en staande hoeken rondom de kozijnen. 40 Stucadoorwerk Algemeen N.v.t _werkomschrijving.doc

14 41 Tegelwerk Algemeen Deze werkzaamheden zullen door de opdrachtgever in eigen beheer worden uitgevoerd en dienen dan ook niet aangeboden te worden _werkomschrijving.doc

15 42 Dekvloeren Oppervlaktebeoordeling en vlakheid dekvloeren conform NEN In verband met de aanwezigheid van een schrobput in de kantine ruimte dient er voldoende afschot in de dekvloer aangebracht te worden t.b.v. de afvoer van dweilwater. 43 Metaal- en kunststofwerk Algemeen Alle voor het werk benodigde metaal- en kunststof werk Alle in het zicht blijvende metalen onderdelen in een geschilderde uitvoering. 44 Plafond- en wandsystemen Algemeen Deze werkzaamheden zullen door de opdrachtgever in eigen beheer worden uitgevoerd en dienen dan ook niet aangeboden te worden. 45 Afbouwtimmerwerk Algemeen Deze werkzaamheden zullen door de opdrachtgever in eigen beheer worden uitgevoerd en dienen dan ook niet aangeboden te worden. 46 Schilderwerk Algemeen Alle in het werk voorkomende (nieuwe onderdelen) schilderwerk, schilderwerk dient tot een minimum te worden beperkt om de hoeveelheid onderhoud aan de kantine te beperken _werkomschrijving.doc

16 46.01 Hout wat in het zicht blijft, wordt gegrond op de bouwplaats verwerkt en wordt nadien in het werk nog 2 maal geschilderd. Daar waar nodig de gaatjes stoppen en tussentijds spaarzaam plamuren Na het gereedkomen van het schilderwerk wordt een overzicht van de verschillende verfproducten en kleuren verstrekt aan de opdrachtgever. 47 Binneninrichting Keukens Deze werkzaamheden zullen door de opdrachtgever in eigen beheer worden uitgevoerd en dienen dan ook niet aangeboden te worden. 50 dakgoten en hemelwaterafvoeren Conform tekeningen en detaillering. De hemelwaterafvoeren en binnenriolering dienen tot aan de bestaande riolering aangebracht en aangesloten worden. 51 Binnen- en buitenriolering Algemeen De voor het werk benodigde nieuwe binnen- en buitenriolering. Binnenriolering uit te voeren in PVC wandikte: klasse 41, inclusief toebehoren, zoals bochten, moffen en ontspanningsstukken. Omvang volgt uit vergelijk bestaande en nieuwe situatie Voordat de bouwkundige (afwerk)vloeren of plafonds worden aangebracht de rioleringen controleren in aanwezigheid van de opdrachtgever op afschot, breuk e.d Tijdens de uitvoering cementdeksels aanbrengen en deze borgen door middel van tape Verbindingen lijmen met PVC lijm _werkomschrijving.doc

17 Ontstoppingsstukken opnemen. Posities op aanwijzen van de directie Ontspanningsleidingen op een zodanige plaats aanbrengen dat er geen inpandige stank kan optreden Standleidingen isoleren tegen geluid. Bij voorkeur Wavin AS toepassen Staande kanalen weg werken in kokers. 52 Waterinstallaties Deze werkzaamheden zullen door de opdrachtgever in eigen beheer worden uitgevoerd en dienen dan ook niet aangeboden te worden. 53 Sanitair Algemeen N.v.t. 54 Brandbestrijdingsinstallaties Algemeen Deze werkzaamheden zullen door de opdrachtgever in eigen beheer worden uitgevoerd en dienen dan ook niet aangeboden te worden. 55 Gasinstallatie N.v.t _werkomschrijving.doc

18 60 Verwarmingsinstallaties De Padweie 18, 4353 RW Serooskerke (W) Algemeen Deze werkzaamheden zullen door de opdrachtgever in eigen beheer worden uitgevoerd en dienen dan ook niet aangeboden te worden. 61 Ventilatie- en luchtbehandeling Algemeen Deze werkzaamheden zullen door de opdrachtgever in eigen beheer worden uitgevoerd en dienen dan ook niet aangeboden te worden. De opdrachtnemer dient echter wel een dakdoorvoer van de mechanische ventilatie te leveren en aan te brengen op een nader, door de opdrachtgever te bepalen plaats. 70 Elektrotechnische installatie Deze werkzaamheden zullen door de opdrachtgever in eigen beheer worden uitgevoerd en dienen dan ook niet aangeboden te worden. 75 Communicatie en beveiligingsinstallaties Algemeen Er dienen rookmelders te worden aangebracht. Deze zullen door de opdrachtgever zelf worden aangebracht Rookmelder uit te voeren in overeenstemming met NEN _werkomschrijving.doc