Te huur: Prachtige kantooretages in hartje Centrum EINDHOVEN

Transcriptie

1 Te huur: Prachtige kantooretages in hartje Centrum EINDHOVEN Grote Berg 18 A,B,D EINDHOVEN VEMID.NL Postbus AB Best Tel

2 Te huur: Prachtige kantooretages in hartje Centrum EINDHOVEN Locatie: Het object is zeer centraal gelegen in het hart van het centrum op de hoek Grote Berg / Bergstraat in de karakteristieke wijk De Bergen. De omgeving heeft een stedelijk karakter en kenmerkt zich door gemengde bebouwing van met name, kantoren, luxe appartementen en horeca. In de directe omgeving zijn zowel creatieve bedrijven, zakelijke dienstverleners als het bestuurscentrum van Eindhoven gelegen. Vanwege haar ligging in het centrum bevinden zich alle wenselijke voorzieningen, als kinderdagverblijf, winkels, musea, stadspark binnen handbereik.. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer vanwege de ligging nabij de in- en uitvalswegen, alsmede met openbaar vervoer vanwege de ligging nabij het Centraal Station, welke op circa 15 minuten loopafstand is gelegen. Stratumsedijk ND EINDHOVEN Kadastrale gegevens: Gemeente Eindhoven, Sectie D, Nummer 3457 (gedeeltelijk).

3 Oppervlakte: Kantoorruimte totaal ca. 920 m² Grote Berg 18 ca. 190 m² op de 1e verdieping Grote Berg 18A ca. 225 m² op de 1e verdieping Grote Berg 18B ca. 225 m² op de 2e verdieping Grote Berg 18D ca. 280 m² gelegen op de 3e en 4e verdieping Parkeren: Er zijn 25 parkeerplaatsen beschikbaar in de onder het gebouw gelegen parkeerkelder. (Parkeernorm 1 : 50 m²). Opleveringsniveau: - gezamenlijke entree op de begane grond, met bellentableau en video intercom; - kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing met te openen ramen; - zonzijde buitenkozijnen voorzien van screens; - 2x toiletruimte voorzien van wastafel met fonteintje, volledig betegeld; - lift; - trappenhuis; - parkeergarage (met afstandsbediening). Opleveringsniveau Kantoorunits : - systeemplafonds voorzien van TL-inbouwarmaturen; - verwarming middels radiatoren, voorzien van thermostatische kranen; - kabelgoten en energiezuilen; ten behoeve van elektra en data bekabeling (data cat. 5)*; - luchtbehandeling met topkoeling; - huidige indeling middels systeem scheidingswanden*; - te openen ramen; - patchkast; - keuken met vaatwasser en close-in boiler (18A en 18C); - gedeeltelijk vloerbedekking en laminaatvloer; - ruime spreekkamers; - archiefruimte; - lamellen en luxaflex; - gedeeltelijk airco-units; - receptiebalie (18B); * Eenmalige levering. Toekomstig vervanging noodzakelijk geworden vanwege technische veroudering c.q. slijtage en/of mankementen, is niet voor rekening van de verhuurder. Huurprijs : Kantoorruimte:. 130,- per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Voorschot servicekosten : 40,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurtermijn: Vijf jaren. Verlengingstermijn: Telkenmale vijf jaren. Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

4 Zekerheidsstelling: Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling: Betalingen per kwartaal vooruit. Servicekosten : Deze kosten zijn inclusief het gas- en waterverbruik, alsmede van de luchtbehandeling in de gehuurde ruimte. De servicekosten behelzen in zijn totaliteit: - de kosten voor het doen functioneren van de centrale verwarmingsinstallatie, warmwatervoorzieningen en de luchtbehandelingsinstallatie waaronder verstaan wordt: 1. de kosten van de levering van brandstof; 2. de kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit voor het elektrische gedeelte van de installaties; 3. de kosten van het reinigen van de ketels, de kosten van bediening, meteropname, periodiek onderhoud en dergelijke. - de kosten van het gebruik en schoonhouden van de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten; - de kosten van elektriciteitsverbruik en vervanging van lampen in de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten, alsmede het onderhoud van de noodstroomvoorziening, onderhoud en schoonmaken van buitengevels en buitenverlichting, onderhoud aan deuropener van de parkeergaragedeur; - de kosten van elektriciteitsverbruik en het onderhoud van de lift, uitgezonderd vervangingen, alsmede de kosten van de jaarlijks te verzorgen keuring door het Nederlands Instituut voor Lifttechniek; - de kosten van waterlevering voor de ruimte in gebruik bij de huurders, alsmede het onderhoud van de drukverhogingsinstallatie; - de kosten van onderhoud en vervanging van vloerbedekking in de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten; - de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandblusapparatuur, slagboominstallatie, noodverlichtingsstoringsmelderen intercominstallatie; - de kosten van het onderhoud en het reinigen van de buitengoten; - de kosten van het periodiek wassen van de ruiten aan de binnen-/ en buitenzijde van de gemeenschappelijke ruimten. Huurder dient voor de bewassing van de beglazing van het gehuurde zelf een onderhoudscontract af te sluiten; - de verzekering van alle glasruiten; - de kosten van het onderhoud aan het buitenterrein c.q. parkeerplaatsen, alsmede de tuinaanleg, afvoerkosten voor huisvuil, containerhuur en dergelijke; - de kosten van eventuele noodzakelijke uitbreiding van het voorzieningspakket; - administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Het voorschotbedrag voor voornoemde kosten bedraagt 40,00 per m² per jaar exclusief BTW. De kantoorvleugels (= per halve verdieping) hebben daarnaast allemaal een eigen elektrameter, in de centrale meterkast op de begane grond en de huurder sluit zelf zijn abonnement af met de leverancier van de elektra ten behoeve van het huurobject. B.T.W.: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: In overleg doch op korte termijn.

5

6 Meer info Voor meer informatie over deze locatie of een bezichtiging dan kunt u contact opnemen met: VEMID.NL Postbus AB Best T E info@vemid.nl I Of Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars Kennedyplein ZT Eindhoven T F E info@verschuuren-schreppers.nl I Makelaar: Jos Dams -Disclaimer- Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. VEMID.NL aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Bijlagen Bouwtekeningen

7

8

9

10