Brakkenstraat 39 Etten-Leur

Transcriptie

1 Brakkenstraat 39 Etten-Leur Vraagprijs ,= k.k. Recent gebouwd vrijstaand woonhuis, landelijk gelegen op een ruim perceel in het buitengebied van Etten-Leur. Frank Luyten ERA Makelaardij Etten-Leur

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. Sterk door service Frank Luyten ERA Makelaardij Wij zijn specialisten in de woningmakelaardij in Etten-Leur en omstreken en begeleiden u op een deskundige en persoonlijke manier. Wij bemiddelen bij de koop en verkoop van woningen en beschikking over de benodigde kennis van onroerende zaken en de daarbij behorende juridische aspecten. Tevens kunt u bij ons terecht voor deskundig en onafhankelijk hypotheekadvies door een SEH Erkend Hypotheekadviseur. Wij doen zaken met alle gerenommeerde bankinstellingen en verzekeringsmaatschappijen. Zo kunnen wij voor u zoek gaan naar het beste product. De belangen van ú als klant staan voor ons voorop en wij verzekeren ú een optimale service en dienstverlening. Aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en het internationale kwaliteitsnetwerk ERA garanderen wij kwaliteit. Onze ervaring, actieve toewijding, systematische aanpak en doordacht marketingplan worden ingezet om het gewenste resultaat te bereiken. Als enige ERA makelaar in Etten-Leur bieden wij u een volledig en compleet dienstenpakket, dat garant staat voor een succesvolle verkoop of aankoop. Als u kiest voor onze diensten dan ontvangt u tevens de diensten van meerdere ERA makelaars. In de regio Breda hebben de ERA makelaars een aantal initiatieven ontplooid om u als koper of verkoper optimaal van dienst te kunnen zijn. Wij gaan voor u actief de markt benaderen om uw woning de maximale aandacht te geven. Samen streven we ernaar om uw woning snel te verkopen tegen een maximaal rendement, want het vervullen van uw woonwens is de missie van iedere ERA makelaar! Wij zijn er voor u, Van Huis Tot Thuis! Openingstijden kantoor: Maandag tot en met vrijdag van tot uur Overige tijden alleen op afspraak. De brochure geeft een globale beschrijving van de woning. Derhalve kunnen aan deze beschrijving geen rechten worden ontleend.

3 Kenmerken Vraagprijs ,= k.k. Soort Landhuis Type Vrijstaande woning Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 661 m 3 Perceeloppervlakte m 2 Woonoppervlakte 195 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2011 Ligging Buiten bebouwde kom Tuin Tuin rondom Garage Geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel Locatie Adres gegevens Brakkenstraat NH Etten-Leur

4 Algemeen Recent gebouwd vrijstaand woonhuis, landelijk gelegen op een ruim perceel in het buitengebied van Etten-Leur. Ligging Deze vrijstaande woning is fraai gelegen in het buitengebied buiten de bebouwde kom van Etten- Leur zuid. Het centrum van Etten-Leur, scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is landelijk gelegen op een ruim perceel.

5 Begane grond De entree/hal, met meterkast (9 groepen, aardlek en krachtstroom) en trapopgang naar de eerste verdieping, geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft twee erkers en een deur naar de kelder. De vloer is betegeld, en de muren en het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk. De halfopen keuken beschikt over een kookeiland met composieten werkblad en een vaste kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een koffieapparaat. Ook de keuken heeft een tegelvloer, en pleisterwerk wanden en plafond. De keuken geeft toegang tot de geheel betegelde bijkeuken met vaste bergkast. Hier is een aansluitpunt voor de wasmachine aanwezig en is de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van toilet en een fonteintje. Via de achterdeur kan men naar buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

6 Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.alle slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl vloeren, pleisterwerk wanden en plafonds. De luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en badmeubel met geïntegreerde wastafel.

7 Tuin Het huis is gelegen op een ruim perceel waarvan een deel uit gras/weiland bestaat. Aan de voorzijde en linkerzijde van het huis ligt grind en zijn een aantal perkjes met beplanting. De achterzijde en rechterzijde is verhard door middel van klinkers. Schuur Vrijstaande stenen garage met een betonnen vloer en asbesthoudende golfplaten dak.

8

9

10 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - vinyl (zeil) c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: n.v.t.

11 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - kookplaat, afzuigkap - combi oven/magnetron - vaatwasser - koelkast, vriezer - koffieapparaat keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.