TE KOOP. Totaal circa vvo perceel m²

Transcriptie

1 Totaal circa vvo perceel m² TE KOOP Tarasconweg 2 Eindhoven Multifunctioneel grootschalig bedrijfscomplex (voormalig Philips Servicecentrum en datacenter Atos) op zichtlocatie op bedrijventerrein Achtse Barrier te Eindhoven (Noord).

2 OMGEVINGSFACTOREN Het bedrijfscomplex is gelegen op een opvallende locatie op de hoek van de wijkonsluitingsbaan, Fransebaan en de Tarasconweg op bedrijventerrein Achtse Barrier in Eindhoven-Noord. Het bedrijventerrein is gunstig gesitueerd ten opzichte van het snelwegennet (A2 en A58), stadscentrum en overige wijken met filevrije ontsluiting, zodat het uitermate geschikt is voor bedrijven met een hoge mobiliteitsgraad. Het onderhavige deel van het bedrijventerrein is sinds jaren negentig ontwikkeld en huisvest met name handels-, ambachts- en lichtindustriële mkb-bedrijven. In de directe omgeving zijn reeds gevestigd Mansveld, Eriks, Technische Unie, Citybox, Kwik Fit, de brandweerkazerne en het Bisschop Bekkers Lyceum. 2

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein Achtse Barrier is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam Maastricht) die aansluiting geeft op de A58 (Tilburg Eindhoven). Verder ligt het terrein direct bij de Boschdijk, de doorgaande weg van Best naar het centrum van Eindhoven. De Tarasconweg vormt een van de toegangswegen tot het bedrijventerrein en sluit op steenworp afstand aan op de ontsluitingsweg Fransebaan. Enkele jaren geleden is de openbare infrastructuur op het bedrijventerrein ingrijpend aangepakt, waardoor de uitstraling, ontsluiting en parkeervoorzieningen flink zijn verbeterd. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed dankzij de ligging nabij het Bisschop Bekkers Lyceum en een bushalte van het stadsvervoer op slechts 50 meter loopafstand van het object. 3

4 OBJECT Het complex betreft een grootschalig vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit een kantoorgedeelte in twee bouwlagen aan de voorzijde met aansluitend een bedrijfsgedeelte met inbouwkantoren, bedrijfsruimte / (voormalig) datacenter, magazijn en technische ruimten, alsmede verhard parkeer- en buitenterrein. Het omvat totaal circa m² verdeeld over de volgende gegroepeerde ruimten: Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond kantoorruimte ca. 752 m² Begane grond ontvangst en restaurant ca. 400 m² Begane grond inbouwkantoren ca m² Begane grond datacenter/bedrijfsruimte midden ca m² Begane grond technische ruimten / magazijn ca m² Eerste etage kantoorruimte ca m² 4

5 PARKEREN De parkeermogelijkheden op eigen terrein zijn in ruime mate aanwezig, in totaal thans circa 85 parkeerplaatsen. Desgewenst kan dit aantal nog wat worden uitgebreid. Daarnaast zijn er nog ruime openbare parkeermogelijkheden middels parkeerhavens aan de openbare weg (gratis). 5

6 OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte Hoofdentree met tochtsluis voorzien van automatische schuifdeuren; Royale ontvangsthal met receptiebalie Bedrijfskantine met uitgiftebalie en naastgelegen bereidings- en spoelkeuken; systeemplafonds met TL inbouw/opbouw verlichtingsarmaturen of inbouwspots; huidige ruimte-indeling met systeemscheidingswanden; huidige vloerafwerking hoofdzakelijk tapijt; in het voormalige datacenter een complete verhoogde, modulaire computervloer (draagvermogen ca kg/m²); aluminium kozijnen en te openen ramen met isolerende beglazing; deels buitenzonwering / screens; diverse gescheiden dames- en herentoiletgroepen met wasportalen op diverse locaties in het complex; personenlift; krachtstroominstallatie (3x80A) uitgebreide brandpreventiemiddelen; brandmeldinstallatie (aan vervanging toe); gasgestookte cv installatie met radiatoren met thermostaatkranen; luchtbehandelingsinstallatie met koeling; deels additionele airconditioning; uitgebreide inbraakbeveiligingsinstallatie, o.a. camera s en infraroodmodules. 6

7 OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte 2 elektrisch bediende overheaddeuren; vrije hoogte onderzijde dakconstructie circa 7 meter deels verlaagde systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; deels huidige indeling met systeemwanden; monolitisch afgewerkte betonvloer; krachtstroominstallatie met uitgebreide aansluitingen; ramen in voor- en achtergevels; TL verlichtingsarmaturen; Verwarming middels radiatoren of blowers; Brandpreventieapparatuur. 7

8 BUITENTERREIN Het terrein rondom het complex is geheel omheind en voorzien van schuifpoorten, alsmede verhard met asfalt en ingericht t.b.v. parkeerterrein en buitenopslag. Voorts is er sprake van tuinaanleg, volwassen beplanting, containerruimte en fietsenstalling. Het terrein is vanaf vier zijden te betreden middels loop- of schuifpoorten. 8

9 KOOPGEGEVENS Koopsom kosten koper. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Overige verkoopvoorwaarden uitgangspunt is een levering met btw; de kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, zijnde de kosten van de koopovereenkomst en transportakte en verschuldigde overdrachtsbelasting over de onroerende zaak zijn voor rekening van de koper; instrumenterend notaris door koper te bepalen; een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst; Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 9

10 10

11 Kadastrale gegevens 11

12 Begane grond 12

13 1 e etage 13

14 CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS Eindhoven info@verschuurenschreppers.nl Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! 14