Temsestraat 26 te Breda ,-- K.K.

Transcriptie

1 TE koop. Temsestraat 26 te Breda ,-- K.K.

2 Inleiding Eengezinswoning, gesitueerd in de rustige, kindvriendelijke wijk Wisselaar, met stenen berging en voor- en achtertuin gelegen op het Zuid-Westen. De warmtevoorziening verloopt middels stadsverwarming. Op enkele loopminuten ligt het zeer ruime winkelcentrum Moerwijk met alle voorzieningen. De woning behoeft modernisering, maar is hierdoor totaal naar eigen wens te maken! Specificaties Bouwjaar : ca Woonoppervlakte : ca m² m² Perceeloppervlakte Inhoud : 130 ca. 315 m² m³ Inhoud Perceeloppervlakte : ca m² m³ Onderhoud : uitstekend Goed Oplevering : in overleg Vraagprijs : ,-- K.K.

3 Begane grond Hal/entree voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast met aardlekbeveiliging en toilet. De ruime woonkamer (ca. 27 m²), met toegang tot de keuken. De keuken (ca. 7.5 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een standaard keukenblok. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

4 Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een trapkast en de badkamer toegankelijk. Daarnaast is er een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (ca.15²), gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II (ca.11 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III (ca. 7 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning. De vernieuwde badkamer (ca. 2.5 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Overloop, doorgang naar de zolderkamer (vierde slaapkamer) voorzien van een dakraam.

5 Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en is ca. 12 meter diep. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging. Via de berging is er doorgang naar de brandgang mogelijk, deze is afgesloten middels een poort. Bijzonderheden Diepe achtertuin kunstof kozijnen Kindvriendelijke wijk Op enkele loopminuten ligt het zeer ruime winkelcentrum Moerwijk met alle voorzieningen. Met modernisering dient u rekening te houden

6 De Wisselaar De Wisselaar is een wijk in het het stadsgebied Hoge Vucht in het noorden van Breda. De Wisselaar wordt begrensd door: De sportfaciliteiten aan de Terheijdensweg in het Westen aan de sportboulevard, De Wisselaar met zwembad de Wisselaar, overdekte ijsbaan, racketcentrum etc. in onder andere Schaats- en Racketcentrum Breda, De tweebaans laan Groenendijk in het Zuiden, Het Park Hoge Vucht in het Oosten en de Lage Vuchtpolder in het Noorden Alle straten in de Wisselaar zijn vernoemd naar een Vlaamse dorpsnaam zoals Hoboken, Petegem, Deinze en Wommelgem. De wijk kenmerkt zich door een aaneenschakeling van lange rijen doorzonwoningen omzoomd door veel groen met aan de oostkant de koopflats aan de Hobokenstraat. Om het eentonige straatbeeld te doorbreken zijn in de jaren 90 een aantal projecten gerealiseerd met bungalows en kleine appartementgebouwen. In de wijk staat de Mattheüskerk en gemeenschapscentrum De Wegwijzer. Ook is er de Rk. basisschool de Wisselaar en de basisschool de Samenloop gevestigd. Tevens is er een vestiging van het Vitalis College. Ook is er een gezondheidscentrum. Winkelcentrum Hoge Vucht

7 Entree Hal

8 Woonkamer Woonkamer

9 Woonkamer Keuken

10 Woonkamer Slaapkamer I Slaapkamer Ii

11 Woonkamer Slaapkamer III Badkamer

12 Woonkamer Tuin Tuin

13 Woonkamer Tuin Omgeving

14 Plattegrond begane grond

15 Plattegrond eerste verdieping

16 Ligging Luchtfoto

17 Kadastrale kaart

18 Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.

19 Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Bij het sluiten van de koopovereenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van Sulzer Notariaat Sophiastraat 24 te Breda, tel Notariskeuze is voor verkoper een wezenlijk onderdeel van deze overeenkomst en derhalve aan verkoper voorbehouden.

20 Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat XT Breda Telefoon: Fax: info@schonckschul.com