ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE GEMEENTE BEST IN HET KADER VAN EEN OVEREENKOMST VOOR HUUR VAN PRODUCTEN EN LEVERING VAN BIJKOMENDE DIENSTEN.

Transcriptie

1 ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE GEMEENTE BEST IN HET KADER VAN EEN OVEREENKOMST VOOR HUUR VAN PRODUCTEN EN LEVERING VAN BIJKOMENDE DIENSTEN. 1. ALGEMEEN TOTSTANDKOMING UITVOERING VAN DE OVEREENKOMST LEVERING KWALITEIT, ONDERHOUD en GEBREKEN LEVERTIJD PRIJS BETALING CESSIE-VERBOD EN VERREKENING UITBESTEDING AAN DERDEN INTELLECTUEEL EIGENDOM en OCTROOIRECHT RISICO- EN VERZEKERING WIJZIGINGEN ACCEPTATIETEST HULPMIDDELEN VEILIGHEID EN MILIEU GEBREKEN en KLACHTTERMIJNEN GARANTIES GEHEIMHOUDING en EXTERNE COMMUNICATIE AANSPRAKELIJKHEID ONTBINDING TOEPASSELIJK RECHT EN GESCHILLEN...7 Huurvoorwaarden Producten en bijkomende Dienstverlening December /7

2 ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE GEMEENTE BEST IN HET KADER VAN EEN OVEREENKOMST VOOR HUUR VAN PRODUCTEN EN LEVERING VAN BIJKOMENDE DIENSTEN. 1. ALGEMEEN 1.1. Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, opdrachten en overeenkomsten met betrekking tot de huur van apparaten en levering van bijkomende diensten aan de Gemeente Best (hierna te noemen huurder) door de dienstverlener (hierna te noemen verhuurder). De te leveren dienst kan ook de levering van goederen en programmatuur omvatten die daarmee deel uitmaken van de te leveren dienst Eventuele verkoop of andere voorwaarden van de verhuurder zijn niet van toepassing Afwijkingen van deze voorwaarden zijn slechts geldig indien en in zoverre deze door de huurder schriftelijk zijn aanvaard Indien de verhuurder derden inschakelt bij de uitvoering van een overeenkomst, zoals een onderaannemer, toeleverancier, e.d. zal de verhuurder van deze derden bedingen dat zij eveneens aan deze voorwaarden zullen zijn gebonden onder uitsluiting van conflicterende voorwaarden van deze derden Indien en voor zover van belang gelden in aanvulling op deze voorwaarden de bijzondere voorwaarden van de Wet Ketenaansprakelijkheid en de Verleggingsregeling belasting toegevoegde waarde (btw) Indien enige bepaling van deze voorwaarden vernietigd is of vernietigd wordt, zullen de overige bepalingen van deze voorwaarden volledig van kracht blijven. 2. TOTSTANDKOMING 2.1. Alle schriftelijke aanbiedingen van de verhuurder zijn onherroepelijk Op een schriftelijke of mondelinge aanvraag van de huurder volgt een onherroepelijk schriftelijk aanbod van de verhuurder, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen De overeenkomst komt niet tot stand dan nadat en zoals de huurder haar schriftelijk heeft vastgelegd en het bevoegde bestuursorgaan haar heeft bekrachtigd Indien bij de uitvoering van de overeenkomst gebruik gemaakt wordt van door de huurder ter beschikking gestelde of door haar goedgekeurde tekeningen, modellen, specificaties, instructies, keuringsvoorschriften en dergelijke, maken deze deel uit van de overeenkomst. 3. UITVOERING VAN DE OVEREENKOMST 3.1. Verhuurder zal de overeenkomst naar beste inzicht en vermogen en overeenkomstig de eisen van goed vakmanschap uitvoeren en op grond van de bekende stand der wetenschap De verhuurder is verplicht zich te voegen naar de werktijden en de planningen - en eventuele tijdig aangegeven wijzigingen daarin - van de huurder en dient zijn werkzaamheden zo in te richten dat verstoring van werkzaamheden bij de huurder niet plaats heeft De huurder draagt er zorg voor dat alle hem beschikbare gegevens, waarvan verhuurder aangeeft of waarvan de huurder redelijkerwijs behoort te begrijpen dat deze noodzakelijk zijn voor het uitvoeren van de overeenkomst, tijdig aan verhuurder worden verstrekt, tenzij deze verstrekking in strijd zou komen met de dan geldende privacywetgeving Verhuurder draagt er zorg voor dat hij op grondige wijze kennis heeft genomen van de omstandigheden waaronder verhuurder de gespecificeerde eisen van de huurder moet realiseren. Onder omstandigheden wordt in ieder geval, doch niet alleen, verstaan: het personeel van de huurder dat op enigerlei wijze als gebruiker van de geleverde dienst kan worden aangemerkt en de plaats waar te leveren diensten, producten en programmatuur bedrijfsklaar zullen worden opgeleverd (de plaats van levering) Verhuurder verkrijgt de informatie als bedoeld in dit artikel door zich rechtstreeks te wenden tot de huurder en haar werknemers, door een bezoek aan de plaats van levering of op andere wijze Alle gevolgen van verkeerde interpretatie van door de huurder verstrekte informatie over de omstandigheden of van onvoldoende kennis omtrent de omstandigheden waaronder de gespecificeerde eisen van de huurder gerealiseerd moeten worden, zijn voor rekening van verhuurder Alle gevolgen van onjuiste of onvoldoende informatie door de huurder verstrekt ten aanzien van omstandigheden waaronder de gespecificeerde eisen van de huurder gerealiseerd moeten worden, zijn voor rekening van de huurder. Huurvoorwaarden Producten en bijkomende Dienstverlening December /7

3 4. LEVERING 4.1. Verhuurder verhuurt en stelt aan de huurder ter beschikking alle zaken, zoals gespecificeerd in de overeenkomst. Het eigendom van de zaken blijft bij verhuurder Indien van toepassing wordt tezelfdertijd bijbehorende systeemprogrammatuur, waarvan het eigendom bij verhuurder blijft en waarop huurder licenties verkrijgt, aan de huurder ter beschikking gesteld Verhuurder zal binnen 10 werkdagen nadat hij een schriftelijke order van huurder heeft ontvangen, de verlangde apparatuur op de aangegeven plaats afleveren en ten genoegen van huurder installeren en gebruiksklaar opleveren. De kosten hiervan zijn voor rekening van verhuurder Huurder is gehouden om, op haar kosten, de plaats van levering in gereedheid te brengen en de overige omstandigheden in overeenstemming te brengen met en te houden conform de door de verhuurder gegeven specificaties Na aflevering is verhuurder telkens wanneer huurder dit verlangt verplicht de apparatuur te verplaatsen en op een door huurder aangewezen andere plaats gebruiksklaar op te stellen, tenzij dat onmogelijk is. Dit op kosten van huurder Telkens wanneer huurder dit, na overleg met verhuurder, verlangt zal verhuurder apparatuur met bijbehorende programmatuur omwisselen voor apparatuur die huurder verlangt. De kosten voor de omwisseling komen voor rekening van huurder Gedurende de looptijd van de overeenkomst kan het aantal apparaten worden uitgebreid en/of het assortiment worden gewijzigd. De einddatum van de overeenkomst geldt daarbij tevens als einddatum voor de bij- en/of herplaatsingen. De huurprijzen voor zulke apparatuur zijn gelijk aan die welke gelden voor gelijke apparatuur voor de totale looptijd van de overeenkomst Verhuurder is gehouden om op haar kosten aan het eind van de overeenkomst het gehuurde te verwijderen en de overige omstandigheden in overeenstemming te brengen met de door de huurder gegeven en in de overeenkomst vermelde specificaties. De huurder zal de verhuurder hiertoe in gelegenheid stellen Verhuurder is gehouden om alle diensten die noodzakelijkerwijs uit de voorgaande leden voortvloeien te verrichten volgens de bepalingen van de overeenkomst Verhuurder staat er voor in dat het geheel van de geleverde producten en diensten voldoen aan de gestelde eisen van de huurder, zoals gespecificeerd in de overeenkomst Alle gehuurde en/of geleverde documenten en programmatuur zullen door de Gemeente Best vrij gekopieerd kunnen worden voor het gebruik binnen het kader van de overeenkomst. In de programmatuur en de documenten zal hiervoor geen enkele beperking zijn opgenomen Indien de huurder, voordat de levering heeft plaatsgevonden, verlangt dat de zaken op een andere dan in de order vermelde plaats worden geleverd, is de verhuurder verplicht hieraan te voldoen Ingeval de huurder wegens bijzondere omstandigheden, niet in staat is de zaken op het afgesproken tijdstip in ontvangst te nemen, zal de verhuurder op verzoek van de huurder de levering uitstellen gedurende een nader te bepalen en voor de verhuurder redelijke periode De verhuurder dient ernaar te streven de zaken zo milieuvriendelijk mogelijk te verpakken Retourzending van (leen)emballage geschiedt voor rekening en risico van de verhuurder naar een door deze op te geven bestemming. 5. KWALITEIT, ONDERHOUD en GEBREKEN 5.1. De verhuurder garandeert dat alle geleverde prestaties en toebehoren voldoen aan de algemeen geldende specificaties, voorts dat zij met goed vakmanschap verricht worden, van goede kwaliteit zijn en voldoen aan de door de huurder gestelde normen en specificaties en de in Nederland geldende wetten of andere van overheidswege gegeven voorschriften, zoals die o.a. met betrekking tot de gezondheid, milieuhygiënische en elektromagnetische storingen in acht worden genomen Verhuurder draagt zorg voor de uitvoering van het preventief, correctief en modificatie onderhoud aan de apparatuur en zal alle voorkomende zichtbare en verborgen gebreken, die zich aan de verrichte prestaties voordoen na op- of aflevering of voltooiing, binnen de in de overeenkomst gestelde termijnen wegnemen door herstel, vervanging of aanvulling. De kosten hiervan zijn voor rekening van verhuurder tenzij blijkt dat deze gebreken het gevolg zijn van een onoordeelkundig gebruik door huurder Verhuurder is verplicht om het onderhoud dat nodig is om het optreden van gebreken te voorkomen of te beperken, uit eigener beweging te verrichten. Huurder is verplicht om verhuurder hiertoe de gelegenheid te geven. Huurvoorwaarden Producten en bijkomende Dienstverlening December /7

4 5.4. Aansluitend op de installatie zal verhuurder op de plaats waar de apparatuur is geïnstalleerd, ten behoeve van een aantal door huurder aan te wijzen personen, een eenmalige instructie geven met betrekking tot de bediening en het dagelijks onderhoud Verhuurder is verplicht om huurder gedurende de looptijd van de overeenkomst schriftelijk te informeren over wijzigingen, uitbreidingen en/of aanvullingen van de productlijnen waartoe de apparatuur behoort alsmede over het (voornemen tot) beëindigen van de productie en/of onderhouden van deze productlijnen Deze informatieplicht betreft tevens capaciteiten, foutcorrecties, gebruikerservaringen, onderhoud en prijzen en de kennelijke ongeschiktheid van een product dat huurder voornemens is te gaan gebruiken voor een bij verhuurder bekend doel. 6. LEVERTIJD 6.1. De levertijd vangt aan op de dag waarop door de huurder schriftelijk, per of per telefax de opdracht wordt gegeven; in geval van mondelinge of telefonische opdracht(en), de dag waarop de opdrachten schriftelijk, per of per telefax word(t)(en) bevestigd De in de order vermelde levertijd is bindend en geldt als een fatale termijn Indien de verhuurder een overschrijding van de levertijd verwacht zal hij dit zonder uitstel schriftelijk onder opgaaf van reden aan de huurder mededelen, onverminderd het bepaalde in art Bij overschrijding van de levertijd is de huurder bevoegd, zonder dat enige ingebrekestelling is vereist, de overeenkomst door middel van een aangetekend schrijven buiten rechte te ontbinden een en andere met alle gevolgen als omschreven in artikel De huurder is niet bevoegd tot ontbinding indien de verhuurder kan aantonen dat zijn belangen meer geschaad worden in geval van ontbinding van de overeenkomst dan de belangen van de huurder in geval van vertraagde uitvoering van de levering. De verhuurder is in dat geval aansprakelijk voor de schade, die de huurder lijdt. 7. PRIJS 7.1. De overeengekomen prijzen zijn exclusief omzetbelasting (btw) doch inclusief alle kosten en rechten, transport, verzekering, adequate verpakking, reis- en verblijfkosten, keuringen, beproevingen, certificaten, gebruiksaanwijzingen in de Nederlandse taal en technische handleidingen in de Nederlandse of Engelse taal Tenzij anders vermeld zijn alle prijzen vast voor de duur van de overeenkomst Alle overeengekomen prijzen luiden in EURO's, tenzij anders vermeld Prijzen voor honoraria zijn exclusief omzetbelasting (BTW). In de honoraria zijn alle kosten begrepen, tenzij schriftelijk anders overeengekomen is. 8. BETALING 8.1. Verhuurder draagt er zorg voor dat alle facturen overeenkomstig het bepaalde in de overeenkomst gespecificeerd zijn De betaling zal geschieden binnen dertig dagen nadat de huurder de zaken en de facturen heeft ontvangen, onverminderd het bepaalde in de artikelen 3, 4, 5, 6 en Verhuurder zal de door de huurder te betalen bedragen factureren en de factuur aan de huurder in tweevoud toezenden onder vermelding van in ieder geval de factuurdatum, het nummer van de opdracht, het factuuradres, artikelnummers gespecificeerd naar het aantal De bij de zaken behorende bescheiden, zoals certificaten, attesten, paklijsten, instructieboeken, lijsten met reservedelen, onderhoudsvoorschriften e.d. dienen met de op- of aflevering van de zaken meegeleverd te worden Indien de bij de zaken behorende bescheiden ontbreken heeft de huurder het recht de betaling op te schorten totdat de ontbrekende bescheiden door huurder zijn ontvangen Kredietbeperkingstoeslagen van de verhuurder worden door de huurder niet aanvaard Betaling door de huurder houdt op geen enkele wijze afstand van enig recht in. 9. CESSIE-VERBOD EN VERREKENING 9.1. Het is de verhuurder behoudens schriftelijke toestemming van de huurder verboden om zijn vorderingen over te dragen aan derden Huurder is steeds bevoegd, al hetgeen huurder schuldig is aan de verhuurder, te verrekenen met hetgeen de verhuurder of de aan de verhuurder gelieerde vennootschappen, al dan niet opeisbaar, onder voorwaarde of tijdsbepaling aan de huurder schuldig is/zijn. De verhuurder is tot enige verrekening slechts bevoegd na schriftelijke toestemming van de huurder. Huurvoorwaarden Producten en bijkomende Dienstverlening December /7

5 10. UITBESTEDING AAN DERDEN Het is de verhuurder verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de huurder de uitvoering van een overeenkomst geheel of gedeeltelijk aan derden over te dragen of uit te besteden De huurder heeft het recht aan deze toestemming voorwaarden te verbinden De verhuurder blijft volledig verantwoordelijk en aansprakelijk met betrekking tot door derden in verband met de voor de huurder te verrichten werkzaamheden en vrijwaart de huurder tegen elke aansprakelijkheid inzake de Wet Ketenaansprakelijkheid. 11. INTELLECTUEEL EIGENDOM en OCTROOIRECHT De verhuurder garandeert dat de gekochte diensten, producten en programmatuur alsmede het toebehoren vrij zijn van alle bijzondere lasten en beperkingen, zoals bijvoorbeeld octrooirechten, merkrechten, modelrechten, auteursrechten of andere rechten van derden De verhuurder vrijwaart de huurder tegen alle aanspraken van derden, die verband kunnen houden met enige schending van de verhuurder van het in lid 1 gestelde en zal de huurder alle schade vergoeden, die daarvan het gevolg is Ten aanzien van de door de huurder verstrekte tekeningen, ramingen, schema's, ontwerpen en dergelijke behoudt de huurder zich het eigendoms- en auteursrecht voor. Deze mogen zonder de uitdrukkelijke toestemming van huurder noch geheel noch gedeeltelijk worden gekopieerd en of aan derden worden getoond of ter hand gesteld, of door de verhuurder worden gebruikt ter vervaardiging van goederen of uitvoering van werken waarop deze betrekking heeft Alle rechten van intellectuele eigendom op (standaard)programmatuur geleverd in het kader van deze overeenkomst berusten bij de verhuurder Alle rechten van intellectuele eigendom op voor rekening van de huurder door verhuurder aangeschafte of vervaardigde materialen, tekeningen, modellen, instructies, specificaties en z.g.n. maatwerkprogrammatuur, met inbegrip van de koppelingen met andere programmatuur worden eigendom van de huurder op het moment van aanschaf of vervaardiging Alle auteursrechten op zaken uit het voorgaande zullen verhuurder en huurder gezamenlijk toekomen. Beide partijen doen ten aanzien hiervan afstand van alle rechten zoals bedoeld in art van de Auteurswet In geval jegens de huurder een vordering wordt ingesteld wegens inbreuk of vermeende inbreuk op octrooirecht, of schending van een recht van intellectuele eigendom, zal verhuurder op eigen kosten in rechte optreden en de huurder vrijwaren tegen alle kosten die ten gevolge van zulke vorderingen kunnen ontstaan Het voorgaande lid is niet van toepassing indien de huurder ter zake toezeggingen doet of anderszins eigenmachtig optreed. 12. RISICO- EN VERZEKERING Verhuurder draagt het risico van geheel of gedeeltelijk verlies of beschadiging van het gehuurde, tenzij dit te wijten is aan onrechtmatig handelen dan wel grove nalatigheid van huurder Verhuurder draagt zorg voor de verzekering van de producten voor de looptijd van de overeenkomst met inbegrip van de aansprakelijkheid van verhuurder terzake van schade aan derden In geval van enig evenement met betrekking tot het gehuurde, is huurder gehouden om verhuurder binnen een werkdag alle gegevens hieromtrent te verschaffen Indien verlies of schade, waarvoor huurder aansprakelijk is op grond van lid 1, niet wordt gedekt door de verzekering als bedoeld in lid 2, dan zal de door huurder verschuldigde schadevergoeding nooit hoger zijn dan de dagwaarde verminderd met de restwaarde van de beschadigde zaken. 13. WIJZIGINGEN Tenzij anders bepaald in de overeenkomst mag verhuurder zonder schriftelijke toestemming van de huurder geen wijzigingen aanbrengen of uitvoeren in de te leveren diensten, producten, modellen, ontwerpen of programmatuur, noch in het uitvoerings- en tijdschema De huurder is gerechtigd voor zover de bepalingen van de overeenkomst het toelaten, wijzigingen aan te brengen in het pakket van eisen c.q. in het uitvoerings- en tijdschema De huurder is gerechtigd modificaties aan te brengen in tekeningen, modellen, instructies, specificaties en dergelijke met betrekking tot de te leveren zaken en of prestaties. Huurvoorwaarden Producten en bijkomende Dienstverlening December /7

6 13.4. Indien wijziging extra kosten met zich brengt, zijn deze voor rekening van de partij die de wijziging heeft voorgesteld, tenzij anders is overeengekomen Indien wijziging vermindering van kosten met zich brengt, zal de verhuurder de prijs dienovereenkomstig verlagen tenzij anders is overeengekomen De huurder is op redelijke gronden gerechtigd te verlangen dat de ordergrootte en/of de hoedanigheid van de te leveren zaken en/of prestaties wordt(t)(en) gewijzigd Indien een wijziging, naar het oordeel van de verhuurder, gevolgen heeft voor de overeengekomen prijs en/of de levertijd zal de verhuurder, alvorens aan die wijziging gevolg te geven, de huurder hieromtrent zo spoedig mogelijk, doch ten hoogste binnen 8 dagen na de kennisgeving van de verlangde wijziging schriftelijk informeren Indien deze gevolgen voor de prijs en/of de levertijd naar het oordeel van de huurder onredelijk zijn ten opzichte van de aard en de omvang van de verlangde wijziging heeft de huurder het recht de overeenkomst te ontbinden, tenzij dit gelet op de omstandigheden onredelijk zou zijn Goedkeuring van wijzigingen door huurder laat de garantieverplichting van de verhuurder onverlet. 14. ACCEPTATIETEST Er worden acceptatietests uitgevoerd conform het bepaalde in de overeenkomst Voor het uitvoeren van de acceptatietests dragen huurder en verhuurder ieder hun eigen kosten. Dit geldt ook voor herhalingstests Acceptatie door de huurder geschiedt uitdrukkelijk en op schriftelijke wijze Acceptatie alvorens de gehele overeenkomst is uitgevoerd draagt een voorlopig karakter en heeft geen consequenties voor de verplichtingen van verhuurder met betrekking tot de gehele overeenkomst Ingeval van negatief resultaat van de herhalingstests ten aanzien van diensten, producten en programmatuur of enig onderdeel daarvan, heeft de huurder, in overeenstemming met het in de overeenkomst vastgelegde uitvoering- en tijdschema, de keus om of van verhuurder te eisen dat deze, zonder kosten voor de huurder, alles in het werk zal stellen om tot het gewenste resultaat te komen, dan wel om bepaalde delen van de levering tegen gereduceerde prijs te huren c.q. te houden dan wel de levering in haar geheel te weigeren, onverminderd het in artikel 21 bepaalde. 15. HULPMIDDELEN Verhuurder draagt zelf zorg voor de nodige hulpmaterialen en gereedschappen, werkkleding en veiligheidsmiddelen daaronder begrepen, mits niet anders overeengekomen Verhuurder draagt zorg voor de vereiste verzekering van het personeel dat namens verhuurder in het kader van de overeenkomst werkzaamheden verricht op locaties van huurder. 16. VEILIGHEID EN MILIEU De verhuurder en zijn werknemers of door hem ingeschakelde derden zijn gehouden van overheidswege vastgestelde veiligheids- en milieuvoorschriften in acht te nemen en zich overigens te voegen naar de ter plaatse waar het werk wordt uitgevoerd geldende reglementen, instructies en aanwijzing met betrekking tot veiligheid, milieu en controle. 17. GEBREKEN en KLACHTTERMIJNEN Klachten over de verrichte werkzaamheden zullen door de huurder schriftelijk worden gemeld aan verhuurder. Indien een klacht gegrond is, zal verhuurder de werkzaamheden alsnog verrichten zoals overeengekomen, tenzij dit inmiddels voor de huurder aantoonbaar zinloos is geworden. Dit laatste dient door de huurder schriftelijk kenbaar te worden gemaakt Indien het alsnog verrichten van de overeengekomen dienstverlening niet meer mogelijk of zinvol is, zal verhuurder slechts aansprakelijk zijn binnen de grenzen van artikel GARANTIES Tenzij in de overeenkomst anders is bepaald garandeert verhuurder de werking van de geleverde diensten, producten en programmatuur gedurende de looptijd van de overeenkomst Verhuurder draagt er zorg voor dat er gedurende de looptijd van de overeenkomst mogelijkheden zijn om de geleverde (maatwerk)programmatuur bij te werken, aan te passen c.q. te vernieuwen naar de dan geldende standaards voor deze toepassing. Huurvoorwaarden Producten en bijkomende Dienstverlening December /7

7 19. GEHEIMHOUDING en EXTERNE COMMUNICATIE Verhuurder zal het bestaan, de aard en de inhoud van de overeenkomst, evenals overige bedrijfsinformatie, geheim houden. De geheimhouding duurt voort ook na het expireren van de overeenkomst tot aan het moment dat de informatie middels openbare bronnen vrij toegankelijk is Verhuurder conformeert zich aan de werkwijze van de gemeente Best ten aanzien van externe communicatie waaronder het informeren van de pers. Verhuurder zal geen informatie verstrekken die verband houdt met de aan hem verleende opdracht zonder uitdrukkelijk verkregen goedkeuring van huurder Verhuurder staat er voorin dat personen die onder zijn supervisie en/of verantwoordelijkheid op enigerlei wijze bij de uitvoering van de overeenkomst betrokken zijn, zich aan de geheimhoudingsplicht als bedoeld in dit artikel zullen zouden Op schending van de geheimhoudingsplicht staat een direct opeisbare boete van EUR voor elke overtreding ter zake van het bepaalde in dit artikel. 20. AANSPRAKELIJKHEID Indien verhuurder, daaronder begrepen zijn personeel, door hem ingeschakelde hulppersonen en vennootschappen, toerekenbaar tekort komt in de nakoming van zijn verplichting(en), is hij tegenover huurder aansprakelijk voor vergoeding van alle geleden en/of te lijden schade Verhuurder vrijwaart huurder tegen eventuele aanspraken van derden op vergoeding van schaden ten gevolge van toerekenbaar tekortkomen door de verhuurder. 21. ONTBINDING Buiten hetgeen elders is bepaald, gelden de voorwaarden gesteld in dit artikel Indien de verhuurder een verplichting uit hoofde van een overeenkomst of van andere daaruit voortvloeiende overeenkomsten niet, niet tijdig of niet naar behoren nakomt, alsmede in geval van faillissement of surseance van betaling en in geval van stillegging, liquidatie of overname of enige daarmee vergelijkbare toestand van de onderneming van de verhuurder, is verhuurder van rechtswege in verzuim. De huurder heeft in deze gevallen het recht de overeenkomst zonder ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst eenzijdig geheel of gedeeltelijk te beëindigen door middel van een schriftelijke kennisgeving aan de verhuurder en/of betalingsverplichtingen op te schorten en/of uitvoering van de overeenkomst geheel of gedeeltelijk voor rekening van de verhuurder aan derden op te dragen zonder dat de huurder tot enige schadevergoeding gehouden is, onverminderd eventuele aan de huurder verder toekomende rechten, daaronder begrepen het recht op volledige vergoeding van schade en kosten Onverminderd alle andere rechten kan de huurder een overeenkomst geheel of gedeeltelijk ontbinden zonder ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst, indien door de verhuurder of een van zijn van ondergeschikten of vertegenwoordigers enig voordeel is of wordt aangeboden of verschaft aan een persoon, die behoort tot het personeel van de huurder. Alle vorderingen, die de huurder in deze gevallen op de verhuurder mocht hebben of verkrijgen, zijn terstond en ten volle opeisbaar Ingeval de huurder of de verhuurder door overmacht langer dan dertig dagen verhinderd is een overeenkomst na te komen kan zowel de huurder als de verhuurder door middel van een schriftelijk verklaring de overeenkomst ontbinden tegen vergoeding van de pro-rata prijs voor de reeds geleverde prestaties. 22. TOEPASSELIJK RECHT EN GESCHILLEN De overeenkomst is onderworpen aan Nederlands recht Alle geschillen die tussen huurder en verhuurder bestaan zullen uitsluitend worden berecht door de bevoegde rechter te 's-hertogenbosch, tenzij de huurder aan een overigens bevoegde rechter in een andere plaats de voorkeur geeft. Huurvoorwaarden Producten en bijkomende Dienstverlening December /7