De Koning makelaars presenteren: Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers!

Transcriptie

1 De Koning makelaars presenteren: Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers! Korenbloemweg 34, Alphen aan den Rijn huurprijs 893,- p/m Woondromen waarmaken

2 Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers! Deze ruime eengezinswoning woning beschikt o.a. over een lichte doorzon woonkamer, een tuin op het zuiden en 4 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. Aan ruimte geen gebrek. De woning is gelegen in de kindvriendelijke Veldbloemwijk met parkeergelegenheid voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen bent u in mum van tijd bij winkelcentrum de Ridderhof of Herenhof maar ook scholen, kinderopvang en andere voorzieningen liggen nabij. Op steenworp afstand vindt u ook recreatiegebied Zegersloot, een heerlijk wandelof fietsgebied met diverse horeca gelegenheden, een teleskibaan en kinderboerderij. De feiten op een rij: - 4 slaapkamers - Zolderkamer met dakkapel; - C.V.-combiketel (2008); - Zonnige achtertuin; - Servicekosten bedragen 4,99 - Inkomensvereiste minimaal 2700,= bruto per maand (op basis van 1 salaris).

3 Wonen De hal met garderobe, trapkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de achtertuin.

4 Slapen Op de eerste verdieping treft u een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde en seperaat toilet. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. Op de tweede verdieping treft u een ruime voorzolder aan met opstelplaats van de cv ketel en een grote zolderkamer met dakkapel. Onder het schuine dakvlak bevinden zich grote bergruimtes.

5

6 Tuin De achtertuin, bereikbaar vanuit de keuken, is grotendeels voorzien van gras en heeft diverse plantenborders. De tuin wordt middels groen van de buurwoningen gescheiden. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en via het achterom bereikt u de poort.

7 Samen met de eigenaar van de woning hebben wij deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd! Wij kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is. Vragen over de woning, de omgeving of praktische zaken als het gevolg van het aankooptraject. Achter in deze brochure vindt u alvast een overzicht van de meeste gestelde vragen over dit traject. Aarzelt u niet om voor verdere vragen contact met ons op te nemen. Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

8 Kenmerken Overdracht Prijs 893,- per maand Borg 893,- Aanvaarding Direct Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1970 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 130 m² Gebruiksoppervlakte wonen 140 m² Inhoud 420 m³ Oppervlakte externe bergruimte 4 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom In woonwijk Achtertuin Ja Zuiden Ja Uitrusting Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Centrale verwarming Ja

9 Begane grond

10 Eerste verdieping

11 Tweede verdieping

12

13 Welkom in Alphen aan den Rijn! In het centrum van het Groene Hart, centraal tussen de grote steden, ligt Alphen aan den Rijn. Sinds 1 januari 2014 vormt de gemeente Alphen aan den Rijn samen met de gemeenten Boskoop en Rijnwoude een nieuwe gemeente waarin inwoners, bedrijven en maatschappelijke organisaties centraal staan. Van dorp aan de rivier naar levendige stad aan de Oude Rijn. In de afgelopen decennia heeft Alphen aan den Rijn een interessante ontwikkeling doorgemaakt; een verdubbeling van het aantal inwoners en een grote toename in het aantal voorzieningen. Uit een dorp aan de rivier ontstond een levendige dorp met stadsallure aan de Oude Rijn. Het centrum van Alphen aan den Rijn wordt gevormd door het Rijnplein. Om dit bruisend hart vindt u tal van winkels en eet- en drinkgelegenheden. Middelpunt van het Rijnplein is het Theater Castellum waarin volop ruimte is voor vermaak met twee theaterzalen, een bioscoop en een culinair café. Ook buiten het centrum is veel te beleven. Avifauna is een groot vogelpark met veel groen en vijvers, een restaurant, grote speeltuin en een hotel. Themapark Archeon brengt u terug in het verleden van Nederland met onder andere gebouwen uit de prehistorie, Romeinse tijd en de middeleeuwen. Ook het recreatiepark Zegersloot met fiets- en wandelpaden, kinderboerderij en watersportmogelijkheden is zeker het bezoeken waard. Kortom: Alphen aan den Rijn is een stad waar je kunt wonen, werken en recreëren. De voorzieningen in Alphen aan den Rijn zijn van hoog niveau. Met een jonge groeiende bevolking is het belangrijk een goed voorzieningenpakket te hebben. Vrijwel iedere onderwijsvorm is vertegenwoordigd, op het gebied van gezondheidszorg is er een ruim aanbod en ruim 100 sportverenigingen zorgen er gezamenlijk voor dat praktisch alle takken van sport kunnen worden beoefend. Ook zijn er twee zwembaden, een manege en een golfbaan. Alphen aan den Rijn: een stad waar je kunt wonen, werken en recreëren. Een stad om je thuis te voelen. Of u nu kiest voor wonen in een karakteristieke, voor- of naoorlogse woonwijk of voor een woning in een groene moderne nieuwbouwwijk zoals Kerk & Zanen.

14 Boskoop Langs kanaal de Gouwe en tussen de plaatsen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen, vindt u Boskoop. Boskoop is het grootste aaneengesloten boomkwekerijgebied van de wereld. Naast dat dit zorgt voor bijzondere landschappen, voorzien de boomkwekerijen in veel werkgelegenheid. Op dit moment telt Boskoop inwoners. Tot het jaar 2020 worden er rond de woningen gebouwd op vijftien verschillende locaties. Daarnaast werkt de gemeente aan betere maatschappelijke voorzieningen. Voorbeelden daarvan zijn de al gerealiseerde brandweerkazerne, de kunstgrasvelden bij voetbalvereniging Floreant en het multifunctionele centrum De Plataan. Andere voorbeelden zijn de fietsen voetgangerstunnel die gebouwd wordt onder het spoor en de brede school Snijdelwijk. Zwammerdam Zwammerdam heeft een kleine en compacte oude kern met kronkelende straatjes en met historische bebouwing. Zwammerdam is, in tegenstelling tot de lintbebouwing, een van de weinige dorpen in de gemeente dat gebouwd is rondom een plein. In Zwammerdam zijn twee basisscholen en een aantal winkels voor de dagelijkse boodschappen. Aarlanderveen Het dorp Aarlanderveen bestond uit twee delen. Het ene deel, het eigenlijke dorp, was midden in de polder gelegen en het tweede deel lag aan de rechteroever van de Oude Rijn grenzend aan de zogenaamde Lage Zijde tegenover het dorp Alphen aan den Rijn wat aan de linkeroever van de Oude Rijn lag, de zogenaamde Hoge Zijde. In de nabijheid van Aarlanderveen ligt de enige, nog steeds in bedrijf zijnde, molenviergang ter wereld. De molens bemalen de drooggemaakte polder aan de westzijde van Aarlanderveen. Aarlanderveen heeft een eigen basisschool. De bus tussen Alphen en de Rijn en Nieuwkoop stopt in Aarlanderveen. Benthuizen Benthuizen ligt ten noordoosten van Zoetermeer. Tijdens de periode van grote woningbouwprojecten buiten de grote steden in de jaren 1960 en 1970 verrees ook in Benthuizen veel nieuwbouw. Dit zorgde voor een aanzienlijk vergroting van het dorp en

15 instroom van veel nieuwe bewoners van buiten de regio. De Haas is een korenmolen uit Het is een ronde stenen stellingmolen met een opvallende kleurstelling: terwijl hij aan een kant wit geschilderd is, is de andere zijde van de romp zwart. Bij de supermarkt in Benthuizen kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Hazerswoude-Dorp In Hazerswoude-Dorp staan vier molens, waaronder Korenmolen Nieuw Leven en een tot korenmolen omgebouwde wipmolen. Deze staat al bijna 200 jaar in het dorp. Aan de oostkant van Hazerswoude-Dorp ligt Het Rietveld, waar men heerlijk door de sloten kan varen. Er zijn drie basisscholen en een middelbare school. In Hazerswoude vindt u winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Hazerswoude-Rijndijk De turfwinning in de 16e eeuw zorgde ervoor dat Hazerswoude-Rijndijk werd omringd door water. Rondom het dorp liggen uitgestrekte natuurlandschappen. In deze gebieden heeft de ruimtelijke ordening duidelijk zijn werk gedaan. Weilanden worden van beplante gebieden gescheiden door fietspaden en er liggen kaarsrechte sloten.tot 1965 bezat Hazerswoude-Rijndijk de Rembrantmolen. Hier zou Harmen Gerritsz van Rijn gewoond hebben, de vader van de beroemde schilder Rembrandt van Rijn. In het centrum van Hazerswoude-Rijndijk kunt u terecht voor u dagelijkse benodigdheden. Er is onder andere een supermarkt en een bibliotheek. Koudekerk aan den Rijn Sinds 1938 draagt het dorp de naam Koudekerk aan den Rijn om zich te onderscheiden van het dorp Koudekerk in Zeeland. Er is een brug over de Oude Rijn van Koudekerk aan den Rijn naar Hazerswoude- Rijndijk. De monumentale gotische dorpskerk is een van de oudste bouwwerken in Koudekerk aan den Rijn. Nabij de Oude Rijn bevindt zich als enige overblijfsel van het vroegere poortgebouw van het voormalige kasteel Groot Poelgeest een achthoekig torentje. Het voormalig kasteel is ook als Huis te Horn bekend. In Koudekerk aan den Rijn vindt u winkels voor uw dagelijkse benodigdheden. Meer informatie over de gemeente Alphen aan den Rijn vindt u op

16 Geïnteresseerd in deze woning? Belangrijke informatie als u verder gaat: Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal van deze zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we begeleiden u graag. Een bieding uitbrengen U kunt een bieding uitbrengen bij de makelaar van de te koop staande woning. Deze bieding kan mondeling of schriftelijk uitgebracht worden. De bieding is bindend wanneer het wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Neem uw eigen NVM makelaar mee! Het is verstandig om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. De makelaar neemt samen met u de pluspunten door van de woning en kan u een waardeadvies geven. Daarnaast voert de makelaar voor u op een professionele wijze de onderhandelingen, zal hij u begeleiden en adviseren inzake de voorbehouden van de koop. De NVM makelaar begeleidt u en geeft u raad tot en met de overdracht. Vaak gestelde vragen: Ik ben de eerste geïnteresseerde. Moet de makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Een aanbieding gedaan door de verkoper per advertentie, internet of brochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Op het moment dat u een bod wilt uitbrengen kunt u dat doen bij de makelaar. De makelaar die met u de woning heeft bezichtigd zal dan met de verkoper de bieding bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen af te breken met de koper. Een aanbod gedaan voor een bepaalde tijd is, voor die gene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen vermelden, en moeten deze zijn geaccepteerd door de verkoper. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering door de koper. Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing? Wettelijk is vastgesteld dat de koper van een woning, indien hij deze koopt om zelf te bewonen, na het ondertekenen door de koper en verkoper, een bedenktijd heeft van drie (werk)dagen na ontvangst van de, door beide partijen getekende, koopakte. Voor de koper van de woning biedt dit de mogelijkheid om kosteloos van de koop af te kunnen. Veelal zal er een voorbehoud gelden voor de koper voor het verkrijgen van een financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een aantal maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat de koper kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling.

17 De Koning makelaars Mitch Koelewijn Jan de Ridders Esther Ruck Nancy Bakker De Koning makelaars Europalaan BJ Alphen aan den Rijn Wat zijn uw woondromen? We zijn benieuwd! U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. De Koning makelaars doen nog meer Naast de makelaars in de bestaande bouw, zijn ook onze gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars dagelijks aan het werk om mensen te begeleiden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.onder het label Buitengewoon Wonen hebben we samen met Fides makelaars uit Leiden de meest exclusieve woningen uit ons aanbod bijeengebracht. De Koning makelaars zijn kwaliteitsmakelaars met marketingexpertise, wij zijn aangesloten bij ERA en NVM. U vindt De Koning makelaars in Alphen aan den Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop en Woerden.