Te koop. Steenwijkerdiep-Noord 12a 8371TD SCHEERWOLDE. Palingkwekerij

Transcriptie

1 Te koop Steenwijkerdiep-Noord 12a 8371TD SCHEERWOLDE Palingkwekerij

2 Steenwijkerdiep-Noord 12a 8371TD SCHEERWOLDE Ter overname aangeboden: Een volledig in gebruik zijnde PALINGKWEKERIJ met educatieve ruimte voor TOERISTISCHE activiteiten en vrijstaand woonhuis. Gunstig gelegen aan het vaarwater Steenwijkerdiep met mogelijkheid voor terras aan het water. Ideale toeristische activiteit voor fietsers en vaarders, dagtochten met bus of rondvaartboot. Het bedrijf heeft een juiste bestemming, en biedt volop mogelijkheden voor creatieve expansie. Dit goed renderende bedrijf staat op een perceel grond van m² en beschikt over de volgende gebouwen: 1. bedrijfsloods van 802 m², met kwekerij, inpandig kantoor, toilet, douche. 2. educatieve ruimte van 135 m² met bar, keuken incl. alle apparatuur en overkapt terras, bouwjaar bedrijfsruimte van 198 m². 4. bijgebouw 5. vrijstaand woonhuis met inhoud van 502 m³, bouwjaar overkapping, en carport voor auto, erfverharding Op het erf is een eigen palingrokerij aanwezig. Alle bedrijfsinventaris van palingkwekerij en educatieve ruimte zijn in de prijs begrepen. De paling wordt aan diverse afnemers verkocht. U kunt het lopende bedrijf overnemen en de eigenaren zijn bereid u als coach te begeleiden bij de opstart van het bedrijf, zodat u daarna zelfstandig als kweker aan de slag kunt. De commerciële activiteiten voor wat betreft educatieve ruimte kunnen volop worden uitgebreid. Er zal een warme overdracht plaatsvinden van alle relaties en contacten voor wat betreft excursies op de kwekerij (dagtochten/ bussen/ rondvaartboten). Het bedrijf ligt gunstig aan de vaarweg het Steenwijkerdiep met mogelijkheid voor het aanleggen van een boot. Het Steenwijkerdiep is een open vaarverbinding (hoge masten route) met o.a. Friesland, Wieden & Weerribben. Het woonhuis is in 2003 gebouwd en heeft de volgende indeling: Entree met hardhouten trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, bijkeuken met opstelling witgoed, kantoor, ruime woonkamer met houtkachel en gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee grote slaapkamers, waarvan één met inloopkast, berging, badkamer en technische ruimte. De educatieve ruimte heeft een afmeting van 11,50m x 11,75m en biedt mogelijkheid voor ca. 200 gasten, zowel binnen als op het buitenterras. In een persoonlijk gesprek kunnen wij u meer informatie geven over de bedrijfsactiviteiten, het ondernemingsplan, financieringsplan, coulante overdracht van bedrijf en bedrijfskennis. Prijs op aanvraag Aanvaarding: in overleg

3 Kenmerken & Locatie Soort woning Overig object Bouwtype Bestaande bouw Bouwjaar 2003 Perceelopp 3200 m²

4

5

6

7 Een bod doen? Bezichtiging. Tijdens een bezichtiging leidt de makelaar u rond, zodat u een goed beeld krijgt van de woning. De verkoper heeft een meldingsplicht. Als koper mag u verwachten dat de informatie die door de verkoper wordt verstrekt, correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden, uiteraard voor zover bekend bij de verkoper. Onderhandelen. Heeft u interesse in de woning? Dan kunt u een bieding uitbrengen. De makelaar kan alleen een bieding aannemen, als de makelaar vrij is met het pand. Op dat moment mogen er geen andere geldige biedingen van toepassing zijn. Ten behoeve van een voorbehoud financiering wordt een termijn gerekend van 5 weken, te rekenen vanaf het moment van bereiken van overeenstemming. De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt hiertoe 6 weken te rekenen vanaf het moment van bereiken van overeenstemming om dit te regelen. Koop komt tot stand. Als verkoper en koper het mondeling eens zijn geworden over de voor hen belangrijkste zaken (meestal prijs, aanvaardingsdatum en ontbindende voorwaarden) is de koop tot stand gekomen. De verkopend makelaar legt de gemaakte afspraken vast in een schriftelijke koopovereenkomst conform het model van de VBO. Nadat partijen deze hebben getekend, ontvangen zij daarvan een afschrift. De koper heeft recht op drie dagen wettelijke bedenktijd. Wanneer de koper gebruik maakt van zijn recht de koop te ontbinden, is de koper wel de kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst ad 300,-- excl. btw verschuldigd aan de makelaar. Nadat de ontbindende voorwaarden zijn uitgewerkt is de verkoop definitief tot stand gekomen, en maakt de makelaar aan de markt bekend dat de woning is verkocht. Zolang de koop nog niet definitief is, gaat de makelaar nog gewoon door met bezichtigingen. Een bod kan niet worden aangenomen. Levering bij de notaris. De sleuteloverdracht vindt plaats, nadat de leveringsakte bij de notaris is getekend. Een sleutelverklaring voorafgaande aan de levering is niet mogelijk.

8 Uw makelaars Bezoek: Een gesprek met een makelaar kan alleen op afspraak. Kantoren: Emmeloord Marknesserweg 17, 8305 AH Emmeloord Alleen op afspraak Marknesse Breestraat 34, 8316 AR Marknesse. Alleen op afspraak. Blokzijl Kuinderstraat 1, 8356 DA Blokzijl Alleen op afspraak. Steenwijk J.H. Trompmeestersstraat 25, 8331 GN Steenwijk Veelal aanwezig van 9.00 uur tot uur. Telefoon: Bereikbaar ma - vr uur Internet: mail@middelbrink.info Op al onze dienstverlening zijn de algemene voorwaarden en de gedragscode van de VBO van toepassing. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval recht geeft op uitkering. De informatie in deze brochure is met zorg samengesteld, maar u kunt geen rechten ontlenen aan hetgeen in deze brochure staat vermeld. Welkom bij Middelbrink, agrarische- & woonmakelaardij Gerard en Agnes Middelbrink, uw gecertificeerde makelaar-taxateurs. Wij werken vanuit de boerderij H.D. Louweshoeve aan de Marknesserweg in Emmeloord. Dit kantoor ligt aan de provinciale weg van Emmeloord naar Marknesse en is gemakkelijk te bereiken. Bovendien is er volop parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast presenteren we ons in het centrum van het groendorp Marknesse in een kantoor aan de Breestraat. Hier vindt u in een ruime etalage ons volledige aanbod gepresenteerd. In het karakteristieke stadje Blokzijl beschikken we aan de kolk over een pand aan de Kuinderstraat 1. In Steenwijk hebben we een kantoor in het karakteristieke Jugendstil-pand aan de J.H. Trompmeesterstraat 25 (tegenover station). Woonmakelaardij Kopen & verkopen. Een huis kopen of verkopen is een spannend proces. Wij denken dat u daarvoor wel de nodige hulp kunt gebruiken. Of u nu een woning wilt verkopen of kopen, voor elke klant kunnen we een op maat gemaakt product aanbieden. De kosten zijn altijd gebaseerd op de specifieke vorm van dienstverlening die u wenst. In een persoonlijk gesprek leggen we graag de mogelijkheden voor u uit. Vrijblijvende waardebepaling Taxatie Wij bieden u een gratis waardebepaling van uw woning aan, zodat u zicht krijgt op uw financiële situatie. Ook een schriftelijke taxatie - al dan niet NHG gevalideerd - is via ons mogelijk. Een naam in bemiddeling