Te koop. Zuiderkade EB Blokzijl. Twee onder één kap aan de kolk te Blokzijl

Transcriptie

1 Te koop Zuiderkade EB Blokzijl Twee onder één kap aan de kolk te Blokzijl

2 Zuiderkade EB Blokzijl Wetenswaardigheden Kadastrale gegevens: Gemeente Blokzijl, sectie H, nummer 455, totaal groot 1 a 33ca. Met een prachtig uitzicht op de altijd levendige kolk van Blokzijl staat aan de Zuiderkade deze twee-onder-kap woning. Deze woning beschikt als één van de weinige woningen aan deze zijde van de kolk over een eigen oprit/parkeerplaats naast de woning, zodat u zomers ook de auto naast de deur heeft staan. De woning is gebouwd in ca en er zijn twee aangebouwde schuurtjes, één heeft een schoorsteen, zodat deze prima geschikt te maken is voor hobbyruimte of kantoor. De woning heeft de beschikking over een leuk beschut stadstuintje. Indeling: Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toilet. Onder de trap is een kelderkast gesitueerd. Vanuit de hal is zowel de woonkamer met het prachtige uitzicht over de kolk bereikbaar als ook de eenvoudige keuken. Via de keuken in de tuin toegang naar het schuurtje. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig (twee grotere en een kleine) en een badkamer. De ruime bergingszolder is te bereiken via een ladder. Al met al een leuke woning. Er moet nog wel wat aan gebeuren, maar de locatie is prachtig. Woning-eigenschappen: Bouwjaar: omstreeks 1950 Alg. onderhoud Gedateerd Inhoud woning ca. 225m3 (buitenmaats) Gebruiksoppervlakte ca. 83 m2 (binnenmaats) Vloeren Hout Muren: Steen met spouw. Dak woning: Pannen gedekt zadeldak. Kozijnen: Houten kozijnen Glas: Dubbelglas op begane grond. Verwarming & water: Gashaard en geiser Schuur: Twee aangebouwde stenen schuurtjes met een opp. van ca. 7m² en 10m²m Achtertuin: Beschut stadstuintje Parkeermogelijkheid: Op eigen terrein. Kosten per jaar, bij in verkoopname, opgave verkoper, ter indicatie: WOZ waarde Eigenaarsdeel OZB 136,76 Waterschapslasten 62,40 Ingezetenenheffing 102,01 Afvalstoffenheffing 202,52 + variabel deel Rioolrecht 251,26 Zuiveringsheffing 185,22 Internet via diverse aanbieders mogelijk. Energiecertificaat? Nee, kan wel geleverd worden. Bouwkundige staat: De woning beschikt over de eigenschappen, die een koper kan/ mag verwachten van een woning uit het jaar Een bouwkundige keuring is niet aanwezig, maar mag worden uitgevoerd. U heeft als koper een eigen onderzoeksplicht naar de bouwkundige staat. Onderzoeksplicht koper: Volgens de wetgever heeft u als koper een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor u van belang (kunnen) zijn. Onderzoek naar de bouwkundige staat, de eigenschappen van de woning, publiekrechtelijke regelgeving zoals bijv. het bestemmingsplan, monumentenlijst, mogelijkheden voor een bouwvergunning, milieubepalingen, bodemgesteldheid, - verontreiniging etc. Vraagprijs op aanvraag Aanvaarding in overleg.

3

4 Roerende zaken Een bod doen? Roerende Zaken Tuinaanleg/beplanting/ bestrating/ erfafscheiding Houten tuinhuis Overname Blijft achter Gaat mee nvt Bezichtiging. Tijdens een bezichtiging leidt de makelaar u rond, zodat u een goed beeld krijgt van de woning. Houtstek waterornament Buitenkraan Vlaggenhouder Brievenbus Rolluiken Zonwering binnen Horren (los/vast) Gordijnrails: Gordijnen: Rol- of vouwgordijnen: Lamellen of jalouzieën: begane grond Vitrage of inbetweens: De verkoper heeft een meldingsplicht. Als koper mag u verwachten dat de informatie die door de verkoper wordt verstrekt, correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden, uiteraard voor zover bekend bij de verkoper. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht (zie ook pag. 2). Onderhandelen. Heeft u interesse in de woning? Dan kunt u een bieding uitbrengen. De makelaar kan alleen een bieding aannemen, als de makelaar vrij is met het pand. Op dat moment mogen er geen andere geldige biedingen van toepassing zijn. Ten behoeve van een voorbehoud financiering wordt een termijn gerekend van 5 weken, te rekenen vanaf het moment van bereiken van overeenstemming. De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt hiertoe 6 weken te rekenen vanaf het moment van bereiken van overeenstemming om dit te regelen. Vloerbedekking geiser gaskachel Keuken Kookplaat, 4 pits inductie Afzuigkap Koop komt tot stand. Als verkoper en koper het mondeling eens zijn geworden over de voor hen belangrijkste zaken (meestal prijs, aanvaardingsdatum en ontbindende voorwaarden) is de koop tot stand gekomen. De verkopend makelaar legt de gemaakte afspraken vast in een schriftelijke koopovereenkomst conform het model van de VBO. Nadat partijen deze hebben getekend, ontvangen zij daarvan een afschrift. De koper heeft recht op drie dagen wettelijke bedenktijd. Wanneer de koper gebruik maakt van zijn recht de koop te ontbinden, is de koper wel de kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst ad 300,-- ecl. btw verschuldigd aan de makelaar. Nadat de ontbindende voorwaarden zijn uitgewerkt is de verkoop definitief tot stand gekomen, en maakt de makelaar aan de markt bekend dat de woning is verkocht. Zolang de koop nog niet definitief is, gaat de makelaar nog gewoon door met bezichtigingen. Een bod kan niet worden aangenomen. Levering bij de notaris. De sleuteloverdracht vindt plaats, nadat de leveringsakte bij de notaris is getekend. Een sleutelverklaring voorafgaande aan de levering is niet mogelijk.

5 Tekeningen & plattegronden berging keuken woonkamer hal wc slaapkamer badkamer slaapkamer slaapkamer

6

7 Tekeningen & plattegronden

8 Uw makelaars Bezoek: Een gesprek met een makelaar kan alleen op afspraak. Kantoren: Emmeloord Marknesserweg 17, 8305 AH Emmeloord Marknesse Breestraat 34, 8316 AR Marknesse. Alleen op afspraak. Blokzijl Kuinderstraat 1, 8356 DA Blokzijl Alleen op afspraak. Steenwijk J.H. Trompmeesterstraat 25, 8331 GN Steenwijk Veelal aanwezig van 9.00 uur tot uur. Telefoon: Bereikbaar ma - vr uur. Fa: Internet: mail@middelbrink.info Welkom bij Middelbrink, agrarische- & woonmakelaardij Gerard en Agnes Middelbrink, uw gecertificeerde makelaar-taateurs. Wij werken vanuit de boerderij H.D. Louweshoeve aan de Marknesserweg in Emmeloord. Dit kantoor ligt aan de provinciale weg van Emmeloord naar Marknesse en is gemakkelijk te bereiken. Bovendien is er volop parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast presenteren we ons in het centrum van het groendorp Marknesse in een kantoor aan de Breestraat. Hier vindt u in een ruime etalage ons volledige aanbod gepresenteerd. In het karakteristieke stadje Blokzijl beschikken we aan de kolk over een pand aan de Kuinderstraat 1. In Steenwijk hebben we een kantoor in het karakteristieke Jugendstil-pand aan de J.H. Trompmeesterstraat 25 (tegenover station). Woonmakelaardij Kopen & verkopen. Een huis kopen of verkopen is een spannend proces. Wij denken dat u daarvoor wel de nodige hulp kunt gebruiken. Of u nu een woning wilt verkopen of kopen, voor elke klant kunnen we een op maat gemaakt product aanbieden. De kosten zijn altijd gebaseerd op de specifieke vorm van dienstverlening die u wenst. In een persoonlijk gesprek leggen we graag de mogelijkheden voor u uit. Vrijblijvende waardebepaling Taatie Wij bieden u een gratis waardebepaling van uw woning aan, zodat u zicht krijgt op uw financiële situatie. Ook een schriftelijke taatie - al dan niet NHG gevalideerd - is via ons mogelijk.