TE KOOP RADSTAKEWEG XR DEVENTER. ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Apeldoorn Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle

Transcriptie

1 ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Apeldoorn Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle TE KOOP kantoor Deventer makelaars / adviseurs o.g. R. Geltink R.J.B. ten Hag W. Roetert mevr. J.B. Winterman mevr. C.H.M. Zervaas RADSTAKEWEG XR DEVENTER ten Hag makelaars Deventer b.v. Postbus AN DEVENTER Brink BV DEVENTER T F W E deventer@tenhag.nl KvK Deventer IBAN: NL26ABNA BIC: ABNANL2A IBAN: NL12INGB BIC: INGBNL2A BTWnr. NL B01

2 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE RADSTAKEWEG XR DEVENTER Vraagprijs : ,- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte Deventer A m 2 Gebruiksoppervlakte : Circa 140 m 2 (wonen) Circa 5 m 2 (gebouwgebonden buitenruimte) Circa 17 m 2 (externe bergruimte) Inhoud : Circa 567 m³ Bouwjaar : 1908 Omschrijving : Onlangs volledig gerenoveerd vrijstaand herenhuis aan een zijstraat van de Zwolseweg in de gewilde Zwolsewijk Wat een prachtig huis en wat super stijlvol verbouwd! Klassieke elementen gecombineerd met modern comfort. Te veel en te mooi om te beschrijven, dit moet u gewoon zien! INDELING: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, granitovloer en designradiator, trapopgang, schoenen en jassenkast onder de trap, toilet, kelder met stahoogte. Woonkamer en-suite met kastombouw en schuifdeuren, erker aan de voorzijde en dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Half open keuken met handgemaakte L-keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, diepvries, vaatwasser, close-in boiler, 6- pits gaskooktoestel met dubbele oven en afzuigkap, deur naar de tuin. 1 e Verdieping: Overloop, wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger, opstelplaats van de CV-ketel en een extra boiler. 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met schouw. Badkamer met douche-/ligbad combinatie, 2 e toilet, wastafel en toegang tot het balkon. Via vaste trap naar Objectinformatie: Radstakeweg 1 te 7412 XR Deventer 2

3 2 e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, beide voorzien van een airco en 1 voorzien van een grote kastenwand. Badkamer met stoomcabine, 3 e toilet, wastafel en designradiator. Maandlasten : Onze onafhankelijke hypotheekadviseur adviseert u graag over uw mogelijkheden. Aanvaarding : In overleg. Bijzonderheden : Verwarming en warm water middels CV-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2002) met extra boiler. Warm water in de keuken via close-in boiler. Volledig dubbele beglazing en dakisolatie. Achtertuin van circa 10 meter diep gelegen op het zuidoosten met zijuitgang aan beide kanten van de tuin. Vrijstaand stenen schuur over de volledige breedte van de tuin met elektra. Veranda t.p.v. de openslaande tuindeuren. Sfeervolle parketvloer in visgraat motief in de woonkamer. Prachtige ornamentenplafonds in woonkamer en slaapkamers Praktische en strak afgewerkte garderobe schuifkasten onder de trap. Moderne meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars. Gehele begane grond voorzien van vernieuwde elektra. Praktische kelder onder de keuken met gas- en watermeter. Alle slaapkamers voorzien van data bekabeling. Algemeen : Indien er een overeenkomst tot stand komt tussen verkopende en kopende partij, zal ons kantoor zorgdragen voor het opmaken van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Op verzoek van de verkoper zal er in deze koopakte een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Op verzoek van de verkoper zal er in deze koopakte een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Objectinformatie: Radstakeweg 1 te 7412 XR Deventer 3

4 In deze koopakte de volgende artikelen worden opgenomen, een aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren: Ouderdomsclausule. Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bouwkundige keuring. Koper is in de gelegenheid gesteld, in zijn opdracht en voor zijn rekening, de woning door een onafhankelijk bouwtechnisch bureau te laten keuren. Van deze mogelijkheid is door de koper wel/geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid. Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan aspirant-koper ter hand is gesteld, voor welk ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Een aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Meer informatie? ten Hag makelaarsgroep Postbus AN DEVENTER Telefoon: Objectinformatie: Radstakeweg 1 te 7412 XR Deventer 4

5 FOTOREPORTAGE Objectinformatie: Radstakeweg 1 te 7412 XR Deventer 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 PLATTEGRONDEN Objectinformatie: Radstakeweg 1 te 7412 XR Deventer 24

25 25

26 26

27 27

28 KADASTRALE KAART Objectinformatie: Radstakeweg 1 te 7412 XR Deventer 28

29 OMGEVINGSKAART Objectinformatie: Radstakeweg 1 te 7412 XR Deventer 29

30 LIJST VAN ZAKEN Objectinformatie: Radstakeweg 1 te 7412 XR Deventer 30

31 31

32 32

33 ONS TEAM Objectinformatie: Radstakeweg 1 te 7412 XR Deventer 33

34 34

35 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Koopovereenkomst De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgelegd door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of de grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Bedenktijd Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan de aspirantkoper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Deze bedenktijd eindigt tegen uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Objectinformatie: Radstakeweg 1 te 7412 XR Deventer 35

36 Aankoopmakelaar inschakelen Voor deze woning treedt een medewerker van ten Hag makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen aankoopmakelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving en het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. Uw eigen aankoopmakelaar verdient zich zonder meer terug, hij of zij zal voor u de meest voordelige aankoopprijs realiseren. U koopt zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van ten Hag Makelaarsgroep bemiddelen ook graag voor úw aankoop wanneer u voor een woning kiest, die niet in onze portefeuille zit. Objectinformatie: Radstakeweg 1 te 7412 XR Deventer 36