TE KOOP HORDELMANSWEG AM HEETEN. ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Apeldoorn Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle

Transcriptie

1 ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Apeldoorn Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle TE KOOP kantoor Deventer makelaars / adviseurs o.g. R. Geltink R.J.B. ten Hag W. Roetert mevr. J.B. Winterman mevr. C.H.M. Zervaas HORDELMANSWEG AM HEETEN ten Hag makelaars Deventer b.v. Postbus AN DEVENTER Brink BV DEVENTER T F W E deventer@tenhag.nl KvK Deventer IBAN: NL26ABNA BIC: ABNANL2A IBAN: NL12INGB BIC: INGBNL2A BTWnr. NL B01

2 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE HORDELMANSWEG AM HEETEN Vraagprijs : ,-- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte Raalte H m 2 Gebruiksoppervlakte : Circa 136 m 2 (wonen) Circa 18 m 2 (gebouw gebonden buitenruimte) Circa 22 m 2 (externe bergruimte) Inhoud : Circa 454 m³ Bouwjaar : 1979 Omschrijving : Op loopafstand van het centrum van Heeten gelegen 2- onder-1 kap woning. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving en kijkt aan de voorkant uit over een kleine groenstrook. INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet met wasfontein, vaste kast, meterkast met aansluitingen t.b.v. de nutsvoorzieningen, doorzon woonkamer, halfopen keuken met L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, magnetron, koelkast met vriesvak, apothekerskast en vaatwasser, deur naar de tuin. 1 e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en moderne volledig betegelde badkamer met inloopdouche, 2 e closet en dubbele wastafel. Via vaste trap naar 2 e Verdieping: Voorzolder met aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger, opstelplaats CV-combiketel, 4 e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 2

3 Maandlasten : Onze onafhankelijke hypotheekadviseur adviseert u graag over uw mogelijkheden. Aanvaarding : In overleg. Bijzonderheden : Verwarming en warm water middels CV-combiketel (merk: Nefit HR, bouwjaar: 2003) Tuin van circa 13 meter diep gelegen op het zuidwesten met zijingang. Vrijstaand stenen garage voorzien van elektra en interne berging met eigen deur. Eigen oprit met carport. Kunststof (met houtlook) raamkozijnen ter plaatse van de dakkapel alsmede kozijnen aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping. Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, behoudens toiletraam. Badkamer vernieuwd in Dakkapel geplaatst in Asbest dakbeschot alsmede ontluchtingspijp. Algemeen : Indien er een overeenkomst tot stand komt tussen verkopende en kopende partij, zal ons kantoor zorgdragen voor het opmaken van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Op verzoek van de verkoper zal er in deze koopakte een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. In de koopakte zullen de volgende artikelen worden opgenomen, een aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren: Ouderdomsclausule. Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 35 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 3

4 Bouwkundige keuring. Koper is in de gelegenheid gesteld, in zijn opdracht en voor zijn rekening, de woning door een onafhankelijk bouwtechnisch bureau te laten keuren. Van deze mogelijkheid is door de koper wel/geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid. Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan aspirant-koper ter hand is gesteld, voor welk ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Een aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Contactgegevens : ten Hag makelaarsgroep Postbus AN DEVENTER Telefoon: deventer@tenhag.nl Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 4

5 FOTOREPORTAGE Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 5

6 Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 6

7 Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 7

8 Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 8

9 Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 9

10 Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 10

11 Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 11

12 Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 12

13 Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 13

14 Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 14

15 Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 15

16 Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 16

17 Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 17

18 Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 18

19 Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 19

20 Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 20

21 Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 21

22 PLATTEGRONDEN Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 22

23 PLATTEGRONDEN Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 23

24 PLATTEGRONDEN Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 24

25 PLATTEGRONDEN Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 25

26 KADASTRALE KAART Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 26

27 OMGEVINGSKAART Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 27

28 LIJST VAN ZAKEN Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 28

29 LIJST VAN ZAKEN Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 29

30 LIJST VAN ZAKEN Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 30

31 ONS TEAM Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 31

32 HYPOTHEEKNET Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 32

33 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Koopovereenkomst De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgelegd door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of de grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Bedenktijd Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan de aspirantkoper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Deze bedenktijd eindigt tegen uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 33

34 Aankoopmakelaar inschakelen Voor deze woning treedt een medewerker van ten Hag makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen aankoopmakelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving en het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. Uw eigen aankoopmakelaar verdient zich zonder meer terug, hij of zij zal voor u de meest voordelige aankoopprijs realiseren. U koopt zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van ten Hag Makelaarsgroep bemiddelen ook graag voor úw aankoop wanneer u voor een woning kiest, die niet in onze portefeuille zit. Objectinformatie: Hordelmansweg 4 te 8111 AM Heeten 34