gelet op de gebleken noodzaak daartoe alsmede met het oog op verruiming van de gebruiksmogelijkheden
|
|
- Hidde Aerts
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 VOORSTEL AAN HET ALGEMEEN BESTUUR AGENDAPUNT 4 Onderwerp: restauratie en renovatie van de bijgebouwen dijkhuis Jaarsveld, in relatie met invulling gebruiksmogelijkheden Nummer: In D&H: Steller: P.A. Holt In Cie: BMZ Telefoonnummer: (030) SKK Afdeling: IcA In AB: Portefeuillehouder: Poelmann Geheim: ja nee ONTWERP Voorstel gelet op de gebleken noodzaak daartoe alsmede met het oog op verruiming van de gebruiksmogelijkheden stelt het college u voor om een krediet van ,-- beschikbaar te stellen ten behoeve van de restauratie en renovatie van de monumentale bijgebouwen bij het dijkhuis te Jaarsveld. Advies commissie BMZ SKK Reactie college op advies commissie
2 INLEIDING Waar gaat het over Dit voorstel betreft een plan voor de noodzakelijk restauratie en renovatie van de bijgebouwen van het dijkhuis Jaarsveld, waarbij ook huidige en toekomstige gebruikswensen in relatie worden gebracht met monumentale en cultuur-historische waarden van de panden zelf. Daartoe heeft Hylkema Consultants BV onderzoek verricht naar de haalbaarheid van een aantal nieuwe ideeën t.a.v. het gebruik van het dijkhuis en de bijgebouwen. Hylkema is als adviesbureau met name gespecialiseerd in het leggen van een verantwoorde relatie tussen (gewenste) gebruiksmogelijkheden en aanwezige monumentale en cultuurhistorische waarden van bijzondere panden. Wat ging hieraan vooraf Eind 2008 is een krediet beschikbaar gesteld ( ,--) voor de renovatie/restauratie van de monumentale bijgebouwen van het dijkhuis Jaarsveld. Met de uitvoering is echter gewacht tot er meer duidelijkheid was over de totale huisvestingssituatie van de buitendiensten. Met de vaststelling van de huisvestingsnotitie in mei 2009 door ons college is die duidelijkheid gekomen en de consequentie daarvan is dat de bijgebouwen niet meer voor de huisvesting van de buitendiensten in het betreffende rayon wordt ingezet (e.e.a. wordt geconcentreerd op de rwzi Lopik). Wél wordt een van de bijgebouwen nog ingezet als dijkpost in situaties dat er sprake is van dijkbewaking door het dijkleger. Daarmee is ruimte ontstaan voor andere gebruiksmogelijkheden voor de bijgebouwen van het complex, die niet alleen bijdragen aan de instandhouding ervan, maar die het ook mogelijk maken dat de lokale samenleving wat meer bij dit complex betrokken kan worden. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan een lokale cultuur-historische vereniging. Op die manier laten het waterschap zien midden in de samenleving te staan en kunnen inwoners ook langs cultuur-historische weg kennis nemen van het waterschap en zijn taakuitoefening. Welke afwegingen zijn aan de orde Als uitgangspunt voor het onderzoek zijn vanuit De Stichtse Rijnlanden functionele uitgangspunten geformuleerd die van toepassing zijn op de op het achterterrein gelegen opstallen van het complex. De uitgangspunten kunnen als volgt worden samengevat: - handhaven en verbeteren dijkpost; - uitbreiden kantoorfunctie en verbeteren kantinefunctie(ten behoeve van de huurder); - realisatie nieuwe functie (expositie/winkel/groepen/lichte horeca). In het rapport zijn de resultaten samengevat van het onderzoek dat Hylkema Consultants BV heeft verricht naar de gebruiksmogelijkheden van het dijkhuiscomplex. In het rapport worden wijzigingen voorgesteld voor de voormalige woning, de paardenstal en de zwarte schuur en wachthuis op het achterterrein van het complex. Het onderzoek van Hylkema heeft twee scenario s opgeleverd : Scenario 1 Scenario 2 Bouwdeel Functie Stenen wachthuis en zwarte schuur (220 m2 BVO) Nieuwe functie (expositie, winkel, groepen, lichte horeca) Stenen wachthuis en zwarte schuur (220 m2 BVO) Dijkpost Bouwdeel Voormalig woning Voormalig woning Functie Kantoorfunctie Kantoorfunctie Bouwdeel Functie Paardenstal (243 m2 BVO) Dijkpost Paardenstal (243 m2 BVO) Nieuwe functie (expositie, winkel, groepen, lichte horeca)
3 Beide scenario s geven een positieve impuls aan de beleving van het complex en de investeringsuitgaven worden in beide scenario s geraamd op ca ,--. Het college wil over gaan tot uitvoering van scenario 2, waarbij de authentieke elementen in de voormalige paardenstal uiteraard behouden moeten blijven, dan wel weer moeten worden hersteld. Wat wordt daarom voorgesteld Wij stellen u voor om, naast het reeds beschikbare bedrag van ,--, hiervoor een krediet beschikbaar te stellen van ,--. ARGUMENTEN Het voorstel draagt bij aan de instandhouding van het cultuur-historisch erfgoed van ons waterschap. Tevens kan het complex hierdoor breder worden ingezet, waardoor ook het waterschap en zijn taakuitoefening meer aandacht kunnen genereren. RELATIE MET ORGANISATIEMISSIE, COLLEGEPROGRAMMA OF ANDERE BELEIDSDOCUMENTEN Op 27 september 2006 heeft het algemeen bestuur de nota Omgaan met cultuurwaarden Hoogheemraadschap De stichtse Rijnlangen vastgesteld. Het instandhouden van dit complex past geheel in daarin verwoorde beleid. In het collegeprogramma vastgelegd dat dit beleid wordt voortgezet, niet alleen omdat het onderdeel van onze identiteit als waterschap, maar ook omdat het een goede manier is om een verbinding te leggen met het huidige waterschapswerk en om daarover te communiceren met inwoners van ons gebied. FINANCIËLE CONSEQUENTIES Voor het complex Jaarsveld zijn in het meerjarenperpectief van de investeringsbegroting de volgende bedragen opgenomen: , , ,-- Totaal is er 1,0 miljoen begroot en is er voldoende ruimte in het meerjarenperspectief om het thans gevraagde krediet van ,- te dekken. In december 2008 is reeds een krediet toegekend door het college van ,-- t..b.v. de restauratie en renovatie van het complex, waarmee het totaal van de investeringsuitgaven in dit verband ( ,--) is gedekt. Door veranderde regelgeving moet het overige krediet ( ,--) thans door het algemeen bestuur worden beschikbaar gesteld. Voor het project wordt een subsidie aangevraagd van ,--. Deze subsidie wordt naar verwachting toegekend. Daarnaast draagt de huurder ,-- bij. Hierdoor lijkt voor de investeringsuitgaven in dit verband een bedrag van ,-- aan externe dekking aanwezig te zijn. Mogelijk kunnen andere subsidiemogelijkheden nog voor verder dekking zorgen, op dit moment is dat echter onzeker. Uitgaande van het feit, dat de uitvoering in 2010 plaatsvindt dient er krediet van 2011 en 2012 naar voren te worden gehaald. Dit heeft tot gevolg dat het resultaat voor de kapitaalslasten in ,- en in ,- hoger uitvalt. Vooralsnog wordt er van uitgegaan dat er geen huur inkomsten (markt conform) gegenereerd worden door de nieuwe functie (expositie, winkel, groepen, lichte horeca) in de voormalige paardenstal; er wordt uiteraard wél getracht een bijdrage gevraagd voor onderhouds- en servicekosten (verbruikt gas, elektra, water en beveiliging). De huidige verhuur van de begane grond van het kantoorgedeelte van het complex aan een adviesbureau wordt gewoon voortgezet, waarbij door dit voortstel ook de bovenverdieping van de aangebouwde
4 voormalige dienstwoning kan worden betrokken, waardoor ook weer meer huurinkomsten worden gegenereerd. KANTTEKENINGEN (niet van toepassing) UITVOERING (niet van toepassing) COMMUNICATIE (niet van toepassing) BIJLAGE(N) nee ja, namelijk TER INZAGE nee ja, namelijk rapportage Hylkema Consultants BV inzake scan van gebruiksmogelijkheden dijkhuis te Jaarsveld.(te raadplegen op website en extranet) Dijkgraaf en hoogheemraden, dijkgraaf, P.J.M. Poelmann secretaris-algemeen directeur, drs. E.Th. Meuleman
5 H V L K E M A Het Polderhuis, Lekdijk-Oost te Jaarsveld 1 l ^^L, Ê 1 tr Mogelijkheden voorgebruiksverhetehng en restauratie 2010, Hylkema Consultants BV Code Dociuneatgegcvcns Briefcummer Ingekomen Ontvanjstbev. Aid. / behand. Kop ; Uitg. brief rrreonr Kh ' Aannilltiide gegtveim Opiiif,,-
6 Inhoudsopgave Algemene gegevens Inleiding Deel 1 Functionele uitgangspunten Bestaande toestand Gewenste functies: functioneel programma a Dijkpost b Uitbreiding kantoorfunctie c Kantinefunctie d Nieuwefunctie e Extra berging Bestaande planvorming Samenvatting 10 Deel 2 Ruimtelijke uitgangspunten Beschikbare bouwdelen Beschrijving van het complex Exterieur Interieur Rijksmonumentenstatus: vergunning & subsidie Indeling bestaande toestand 21 Deel 3 Functionele en ruimtelijke indeling: schetsplan Inleiding Uitgangspunten Uitgangspunten HDSR Uitgangspunten Hylkema Consultants Specifiek Programma van Eisen, per functie Terrein Ruimtelijke vertaling van nieuwe indeling: scenario I Stenen wachthuis en zwarte schuur Voormalige woning Paardenstal Ruimtelijke vertaling van nieuwe indeling: scenario II Stenen wachthuis en zwarte schuur Voormalige woning 35
7 3.4.3 Paardenstal 35 3.S Scenario I of scenario II als voorkeursscenario? 36 Deel 4 Kosten: renovatie eri inrichting gebouwen 37 Conclusie 39 Colofon 41 Bijlagen 42 Bijlage 1 Redengevende omschrijving van de Rijksdienst voorarcheologie, Cultuurlandschapen Monumenten 43 Bijlage 2. Plattegrond nieuwe toestand, scenario 1 46 Bijlage 3 Plattegrond nieuwe toestand, scenario II 48 Bijlage 4 Bouwkundige opname bestaande toestand, BouwburoVitruvius 50 Bijlage 5 Kostenraming scenario I, met bruto bedragen, Bouwburo Vitruvius..51 Bijlage 6 Kostenraming scenario II, met bruto bedragen, Bouwburo Vitruvius 52 Bijlage 7 Ruimteverdeling met functies en vierkante meters, opa3 53
8 Algemene gegevens Naam: Adres: Kad. sectie/nr.: Rijksmonument: Complex: Redengevende omschrijving van het complex (RACM): Polderhuis Lekdijk Oost MSJAARSVELD B/184 Ja, (Polderhuis) en (magazijn) Ja, Inleiding Aan de Lekdijk, hoek Van Alterenlaan gelegen waterstaatkundig complex, is opgetrokken in 1903 / 1904 in opdracht van het Hoogheemraadschap van delekdijk Benedendams en IJsseldam. Het Polderhuis is ontworpen door architect J.F. Klinkhamer in de Hollandse neorenaissancestijl. Op dezelfde plaats stond een dijkhuis uit 1675, waarvan het achterhuis in gewijzigde vorm vermoedelijk een restant is. Oorspronkelijk bevond zich in het rechterdeel van het pand de dienstwoning. In het midden ligt op de verdieping de kamer van dedijkgraaf; links, eveneens op de verdieping, bevindtzich de vergaderzaal.het dijkmagazijn bevindt zich rechts van het Polderhuis en diende als opslag van materialen. Het complex diende als waakhuis nummer 4 binnen ditgebied als bijeenkomstplaats in tijden van hoog water. Omschrijving Aan de Lekdijk oost / hoeks.l. van Alterenlaan gelegen waterstaatkundig complex bestaat uit de volgende onderdelen: 1. Polderhuis 2. dijkmagazijn Ten noordwesten van delekdijk is het Polderhuis lager gelegen ten opzichtevan dedijk.de voorgevel is op de dijk en de rivier' delek georiënteerd. Ten noorden ervan bevindt zich het dijkmagazijn.voor het Polderhuisligt een formeel aangelegde tuin, bestaande uit twee gazons, omgeven door sierbuxus en het pad naar de hoofdentree, geflankeerd door hagen. Waardering Het waterstaatkundig complex is van algemeen belang vanwege de cultuur- en architectuurhistorische waarde als karakteristiek envrij gaaf voorbeeld van een Polderhuis in Hollandse neorenaissancestijl uit omstreeks 1900 met bijbehorend dijkmagazijn. Bovendien is hetvan belang als uiting van de bestuurlijke geschiedenis van het Hoogheemraadschap van de Lekdijk Benedendams en IJsseldam en als uiting van de geschiedenis van de waterbeheersing. Tevens heeft hetcomplex ensemblewaarde vanwege de beeldbepalende ligging aan de Lekdijk.
9 Inleiding Door het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden (HDSR) te Houten is Hylkema Consultants BV verzocht onderzoek te doen naar het verbeteren van de invullingen het gebruik van de monumentale opstallen als onderdeel van het Polderhuiscomplex aan de Lekdijk-Oost te Jaarsveld (gemeente Lopik). Dit complex bestaat uit vijf onderdelen (met twee monumentnummers) te weten het Polderhuis, de voormalige woning, de paardenstal, het stenen wachthuis en de zwarte schuur. Concreet heeft het onderzoek betrekking op de volgende punten: 1. Het uitvoeren van een onderzoek naar de mogelijkheden (en onmogelijkheden) voor het inrichten van ruimte in de voormalige paardenstal met een expositie/diaruimte, winkelruimte en pantryfaciliteit ten behoeve van groepen.als randvoorwaarde geldt dat het faciliteren van dijkmagazijn en dijkpost (nu voorzien in de voormalige paardenstal) gewaarborgd blijft. Tevens de mogelijkheden in kaart brengen om deze ruimte ookin te zetten als vergaderfaciliteit voor medewerkers van dehdsr. 2. Onderzoek naar de mogelijkheden om het stenen wachthuis intern te moderniseren en daar eventueel een kantinefunctie aan te geven. 3. Onderzoek naar de mogelijkheden om de zolder boven het voormalige woonhuis bij het woonhuis te betrekken en deze ruimte een kantoorfunctie te geven ten behoevevan de huurder. 4. Het aanleveren van een kostenraming waarin aanpassings- en verbouwkosten evenals de inrichtingskosten inzichtelijk worden gemaakt. Voorliggend rapport presenteert de resultaten van dat onderzoek. Bij het onderzoek naar de gebruiksmogelijkheden is gekeken naar de volgende onderdelen: voormalige woning; paardenstal; - stenen wachthuis en de zwarte schuur. Het Polderhuis is buiten beschouwing gebleven omdat hier al eind 2008 naar.- gekeken is door Hylkema Consultants en er thansgeen wensen tot verdere verbetering van het gebruik zijn.
10 Deel 1 Functionele uitgangspunten 1.1 Bestaande toestand m i AJbeelding 1 -Jaarsveldis onderdeelvau de gemeente Lopik,en ligt ten oostzuidoosten van Lopik aandelek Het Polderhuiscomplex isin eigendom van het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden (HDSR) en wordt deels verhuurd aan een adviesbureau. Het Polderhuis is gelegen aan de kruising van des.l. van Alterenlaan en delekdijk-oost. Het hoofdvolume bestaat uiteen samengesteld tweelaags gebouw met kapverdieping aan de dijk, waarachter haaks twee geschakelde volumes, gedekt onder zadeldak en één bouwlaag hoog (de voormalige woning en de paardenstal). Parallel aan deze geschakelde volumes,aan de noordelijke langszijde van het perceel (S.L. van Alterenlaan) isde zwarte schuur gelegen met stenen wachthuis. De begane grond van het Polderhuis en de voormalige woning isin gebruik als kantoorruimte voor het adviesbureau. De verdiepingvan het Polderhuis wordt vooral gebruikt als vergaderlocatie voor het Hoogheemraadschap,Op de verdieping is ondermeer een grote vergaderzaal, een antichambre en een keuken aanwezig.de zoldervan het Polderhuis wordt thans niet gebruikt. De begane grond van de paardenstal en de zwarte schuur worden thans gebruikt door HDSR als opslag, i n het geval van de paardenstal met beperkte
11 kantoormogelijkheid. De zolders van de voormalige woning, de paardenstal en de zwarte schuur worden eveneens gebruikt alsopslag. Afbeelding 2 - locatievan hel Polderhuiscomplt ende Lekdijk-Oost.Afbeelding isnoordgericht. i zuiden van dekruisings.l. van Alterenlaan 1.2 Gewenste functies: functioneel programma HetHDSR heeft, zoals vermeld inde inleiding een aantal wensen geformuleerd met betrekking tot een mogelijke verandering van deze bestaande toestand.deze wensen, en de op basis daarvan geformuleerde opdracht, hebben betrekking op: a. dijkpost handhaven en verbeteren; b. kantoorfunctie uitbreiden; c. kantinefunctie verbeteren; d. creëren van expositie/winkel/faciliteiten voor groepen/kleinschalige horeca/ruimte vrijwilligers; e. berging voor gereedschap en overige zaken. 1.2.a Dijkpost Eendijkpost iseen gebouw waarin materiaal en materieel ten behoeve van de dijkbewaking en -inspectie en voor eenvoudig herstel/versterking is opgeslagen welke de dijkpost verwacht bij een kritieke fase (calamiteit) in het veld (hoog buitenwater). Voor het goed functioneren van een locatieals dijkpost, zijn de volgende faciliteiten noodzakelijk:
12 1. Kantoorruimte geschikt voor mobilofoonverkeer, ca. 4 personen. 2. Vergaderruimte ten tijde van calamiteit, ca personen. 3. Rustruimte, drogen van kleren, eten/drinken, ca.16 personen (deze rustruimte wordt ten tijde van een calamiteitenoefening gebruikt door een veelvoud van het aantal mensen tijdens een 'echte' calamiteit, ca. 48 personen). 4. Ruimte op het buitenterrein voor een calamiteitencontainer en minimaal 10 parkeerplaatsen. 5. Plaats bieden voor de faciliteiten van het dijkmagazijn: o lege zandzakken; o kuubzakken ('big bags'); o rol filterdoek; o rol landbouwplastic; o 14 opzetstukken voor peilbuizen. DoorHDSR wordt eraan gedacht om de dijkpost te realiseren in de zwarte schuur. 12.b Uitbreiding kantoorfunctie In de huidige situatie wordt de begane grond van het Polderhuis en van de voormalige woning verhuurd als kantoorruimte. De beschikbare kantoorruimte kan worden uitgebreid met extra werkplekken. Daarnaast kan de kantinefaciliteit verder worden geoptimaliseerd. Daarbij bestaat de mogelijkheid om de zolder van het woonhuis bij hetvoormalige woonhuis te betrekken en ook in te richten als kantoorruimte. 1.2.c Kantinefunctie Vanwege de wens tot uitbreiding van het aantal werkplekken en de kantoorruimte voor de huidige huurder, dient de bestaande kantinevoorziening in de voormalige woning te worden beoordeeld opfunctionaliteit en locatie. l-2.d Nieuwe functie Gezien het monumentale karakter van het Polderhuiscomplex en de fraaie ligging aan delekdijk, is hetwenselijk om aan het ensemble van Polderhuis, paardenstal en dijkmagazijn een nieuwefunctie toe te voegen.deze nieuwe functie zalin aanvulling op de huidige functies (Polderhuis voor HDSR, verhuurde kantoorruimte en opslag/berging) een combinatie kunnen zijn van expositieruimte, kleinschalige horeca (eventueel seizoensgebonden), winkel en het bieden van faciliteiten voor groepen. Daarnaast zou deze nieuwe functie ook ruimte bieden aan een beperkte museale opstelling omtrent de ge schiedenis van het Hoogheemraadschap. Ter ondersteuning zou hiervoor ook een werkplek met uitlegtafel en eventueel archiefruimte ingericht moeten worden voor een (cultuur-)historisch onderzoeker. Het uitgangspunt is, dat deze nieuwefunctie grotendeels door vrijwilligers en in overleg meten metmogelijke ondersteuning van het Hoogheemraadschap wordt vormgegeven. Vrijwilligers dragen zorg voor de functionele invulling
13 van de winkel, de expositieruimte en de horecavoorziening. Tevens wordt deze voorziening gebruikt voor vergaderingen van HDSR. Door de eigenaar wordt gedacht om deze nieuwe functie in de paardenstal te realiseren. LM Extra berging In de huidige situatie is een groot aantal spullen, gereedschappen en andere zaken (aanhanger, sloep) opgeborgen op de begane grond van de zwarte schuur. Uitgezochtzal moeten worden in hoeverre voor deze zaken een (alternatieve) bergingsfaciliteit kan worden gevonden,of dat deze zaken na een renovatietraject met nieuwe indeling niet meer terugkomen. Bepalend hiervoor isof deze zaken onderdelen zijn ten behoevevan de calamiteitbestrijding (onderdeel als dijkpost) dan wel onderdeel zijn van het waterbeheersysteem. 1.3 Bestaande planvorming Voor de renovatie van de voormalige woning en de paardenstal is reeds in een eerder stadium een monumentenvergunning aangevraagd en verleend.op 02 augustus 2006heeft HDSR een monumentenvergunning aangevraagd voor de restauratie en renovatie van de voormalige woning en de paardenstal.op 28 juni 2007 is deze monumentenvergunning verleend. In de monumentenvergunning staan de volgende werkzaamheden genoemd: 6. deels vervangen van het voegwerk en metselwerk van zowelvm. woning als paardenstal; 7. herstellen van pleisterwerk vm. woning; 8. restaureren van aangetaste houten kozijnen; 9. vervangen van enkele kozijnen en ramen; 10. vervangen van de houten bakgootvan de paardenstal; 11. schilderwerkzaamheden; 12. toevoegen van twee vensters in de kopgevel van de paardenstal; 13. het vergroten van een bestaand venster in de zuidelijke langsgevel van de paardenstal; 14. het aanpassen van de dakconstructie van de paardenstal, waarbij de spantconstructie met dekbalk wordt veranderd in een constructie met kreupele stijl ten gunste van stahoogte. Voor de zwarte schuur is eveneens een plan opgesteld voor renovatie en restauratie. Voor dit plan isin 2007 een principeverzoek monumentenvergunning aangevraagd en op 14mei 2007 door de monumentencommissie besproken. Het principeverzoek bevatte onder andere het opnieuw optrekken van de zwarte schuur om de bestaande problemen en verzakking te kunnen herstel- Op 13 juni 2007 reageerde de gemeente op het principeverzoek met denavolgende adviezen: a. in plaatsvan demonteren en opnieuw opbouwen van de schuur, dient deze ter plaatseen in de bestaande toestand te worden gerestaureerd; b. er dient een goot aangebracht te worden aan de oostelijke langsgevel om verdere waterschade en verzakking te beperken;
14 c. de muurplaat dient te worden voorzienvan een vochtwerende laag; d. de scheefstand van de schuur dient niet 'hersteld' maar behouden te worden. Tot slot adviseert de gemeente nader funderingsonderzoek uit te voerenbij de zwarteschuur. 1.4 Samenvatting Op voorgaandepagina's zijnde functionele uitgangspunten enrandvoorwaarden besproken voor de gebruiksmogelijkheden van de opstallenop het achterterreinvan het Polderhuiscomplex. In het volgende hoofdstuk wordende ruimtelijke uitgangspunten besproken. Samengevat komen de functionele uitgangspuntenop de volgende neer: 1. uitbreiding kantoorfunctie in voormalige woning; 2. realisatie nieuwe functie in paardenstal; 3. moderniserenen inrichtenvan stenen wachthuismet nieuwefunctie; 4. inrichten van zwarte schuur alsdijkpost. 10
15 Deel 2 Ruimtelijke uitgangspunten 2.1 Beschikbare bouwdelen nnnskhmr (tl tmkwvtw ym Afbeelding 3-Overzicbtstekening terrein Polderhuiscomplex, kaart isnoordgericht. Op bovenstaande kaart is het Polderhuis-complex ingetekend met uitgelicht de gebouwdelen die in voorliggend rapport nader worden bekeken. Deze afbeelding isin groter formaat alsbijlage opgenomen. Ten aanzien van het hoofdhuis met devoorgevel aan de Lekdijk-Oost isin december 2008 een scan uitgevoerd naar de gebruiksmogelijkheden van het object. Resultaat van die scan was de conclusie dat het pand in huidige opzet goed functioneert. Er zullen dan ook geen veranderingen worden voorgesteld voor dit bouwdeel. De gebouwdelen die onderwerp zijn van nadere beschouwing zijn: a. het stenen wachthuis; b. de zwarte schuur; c. voormalige woning; d. de paardenstal. Het terrein dat toegang biedt tot dezegebouwdelen wordt ontsloten middels een ingang aan des.l. van Alterenlaan.Het binnenterrein is vooreen klein deel bestraat, het merendeel is voorzien van grind. ii
16 2.2 Beschrijving van het complex Exterieur Het Polderhuiscomplex kent een U-vormige opzet met het Polderhuis georiënteerd met de voorgevel evenwijdig aan de Lekdijk. Haaks op het Polderhuis sluit de voormalige woning aan.geschakeld aan deze voormalige woning sluit de paardenstal aan, in de lengterichting van de voormalige woning. Parallel aan des.l. van Alterenlaan ligt de zwarte schuur, met aan dezuidelijke zijde een stenen wachthuis. Afbeelding 4-voorgevel enlinkerzijgevel van het aan delekdijk-oost gelegen Polderhuis Het Polderhuis isin 1903/1904 naar ontwerp van de architect J.F.Klinkhamer gebouwd en bestaat uit een samengesteld bouwvolume van twee bouwlagen onder met pannen gedekte daken.hetpand vertoont kenmerken van dehollandse renaissancestijl, waarbij gebruik is gemaakt van motieven als kruiskozijnen met luiken, ontlastingsbogen boven de vensters, boogmotieven in het gevelvlak en een trapgevel.in 1980 is het pand intern gewijzigd en is de oorspronkelijke archiefruimte op de begane grond in gebruik genomen als verblijfsruimte/kantoorruimte. Nieuwe vensters werden destijds in overeenkomstigestijl met de oorspronkelijke vensters gerealiseerd. Op het achterterrein zijn drie bouwvolumes gelegen die allen dateren van een eerdere periode dan hetaan dedijk gelegen Polderhuis.De drie bouwvolumes maken deel uitvan het complex, waarbij de voormalige woning en de paardenstal fysiek aan het Polderhuis zijn gekoppeld. De zwarte schuur met stenen wachthuis iseen afzonderlijk bouwvolume, middels een smallegang afge- 12
17 scheiden van de rechter zijgevel van het Polderhuis.De voormalige woningen paardenstal lijken al medio 17 de eeuw tezijn gebouwd, de zwarte schuur in de 18 d!! eeuw. Het stenen wachthuis kent op onderdelen een met het Polderhuis overeenkomstige opzet en detaillering waarbij bouwsporen kunnen worden herkend van een oudere opzet dan het hoofdhuis. Afbeelding 5 - noordwestelijke kopgevel van devoormalige woning, witgepleisterd met blokmoiief. Afbeelding 6 - noordoostelijke tangsgevel en noordwestelijke kopgevelvan de paardenstal. 13
18 » 1**, i < ' - ^ 't..f ^K Afbeelding 7 - noordwestelifke kopgevelvan de zwarte schuur.de houten delen zijn zwart geteerd, maar door weersinvloeden is de teer al nagenoeg verdwenen. Daarmee is de bescherming van de houten delen verslechterd.de dubbele deuren op de kopse gevel zijn later gerealiseerd. Afbeelding 8 - entree tot het stenen wachthuisinde zuidelijke langsgevel van het bouwdeel. Rechts op de foto eenopgeklampte deurdie toegang geeft tot het steegje tussen wachthuisen Polderhuis om naar de hoofdentree van het Polderhuis te komen. Afbeelding 9 - zuidoostelijke kopgevel van het stenen wachthuis. Dit wachthuis is indezelfde baksteen gerealiseerd als het aan de dijk gelegen Polderhuisen dateert daarmee eveneens van M
19 Afbeelding 11 -uitsnede uiteen 1J''" eeuwse topografische kaart van het dorp faarsveld. Rechts naast de kerk het Polderhuiscomptex. Het complexbestondook toen uit een hoofdhuis aan de dijk waarachter geschakelde bebouwing.de locatie waar thans de zwarte schuuren het stenen wachthuis zijn gelegen.is nog onbebouwd. X \ 1 i Afbeelding 10 -uitsnede uit de kadastrale mmuut van 1830.Het complexkentin deze opzet dezi deu-vormigebebouwing. Het hoofdhuis is in 1903 ven'angen doorbel huidigepolderhuis.alle opstallen op het achterterrein zijn dan ook ouder dan het huidige hoofdhuis. IS
20 De voormalige woning sluit haaks aan op het Polderhuis en bestaat uit een rechthoekig bouwvolume van één bouwlaag onder zadeldak.in de noordoostelijke langsgevel zijn twee vensters en een deurtoegang opgenomen, deze gevel is opgetrokken uit schoon metselwerk. Het metgrijze kruispannen gedekte zadeldak is voorzien van een bakgoot op beugels.de noordwestelijke kopgevel is voorzien van geblokt pleisterwerk, witgesausd. In de gevel zijn sierankers opgenomen ter hoogte van de gordingen van de kap.de gevel is voorzien van een groot rechthoekig venster, met rechts daarvan een deurtoegang met bovenlicht.boven de deur een dubbel luik.dit luik vormt thans de enige toegang tot de zolder van het voormalige woonhuis. De paardenstal is geschakeld verbonden aan de voormalige woning en bestaat eveneens uit een rechthoekig bouwvolume van één bouwlaag onder een met grijze kruispannen gedekt zadeldak met houten bakgoot op beugels.de paardenstal is opgetrokken uit schoon metselwerk, de kopgevels zijn voorzien van vlechtwerk. In de noordoostelijke langsgevel aan het binnenplein zijn dubbele staldeuren, enkele vensteropeningen en een deurtoegang met bovenlicht opgenomen.in de zuidoostelijke kopgevel een venster op de begane grond en twee vensters op zolder,in de noordwestelijke kopgevel een hijsluik op zolder. In de zuidwestelijke langsgevel zijn twee vensteropeningen opgenomen, één normaal venster met luiken en een klein bovenlicht De zwarte schuur bestaat uit een schuurgedeelte van houten delen en een stenen wachthuis. Het stenen wachthuis is opgetrokken met eenzelfde baksteen en metselverband als het Polderhuisvan Dit wachthuis zal dan ook in dezelfde fase als het Polderhuiszijn gerealiseerd. De schuur metliggende houten delen die voorzien zijn van een zwarte teerlaag,is van een eerder datum, waarschijnlijk uit de 18 dc eeuw.de voormalige woning en paardenstal dateren vermoedelijk uit medio 17 de eeuw. Evenals de voormalige woningen paardenstal bestaat de zwarte schuur uit een rechthoekig bouwvolume van één bouwlaag onder zadeldak, aan de kopse zijde van het wachthuisafgewolfd. Het zadeldak is aan dezijde van het binnenplein (zuidwest) voorzien van een zinken bakgoot, aan dezijde van des.l. van Alterenlaan (noordoost) is geen goot aangebracht Het metselwerk van het stenen wachthuis aan de zuidwestelijke zijde vertoont een sprong, waardoor een smalle doorgang is gecreëerd om naar de voorzijde van het aan de dijk gelegen Polderhuis te komen Interieur -Het interieurvan de zwarte schuur.en het stenen wachthuis bestaat uit ongedeelde ruimtes waarboven een zolderruimte.de schuur en het wachthuis zijn gescheiden middels een later opgemetselde blinde muur.de zolderruimte loopt van het schuurgedeelte door naar het wachthuisgedeelte. De schuur is opgebouwd uit ongeïsoleerde gepotdekselde houten delen, de kapis onbeschoten. Het wachthuis is opgetrokken uit steens metselwerk. De vloerafwerking van zowel de schuur als het wachthuiszijn vernieuwd met straatwerk. 16
21 ( ir-: r i i 1^11 ;?..'..Kv, "rft -ir V..T«r«4 1,...1..IL jn. i>.,i.i;., l Iw^ffaj). i i ilj L-iaL Aflieelding 12 -plattegrond van het Polderhuiscomplex uit 1903 naar ontwerp van /.F. klinkhamer jplattegrondgeoriënteerd op het zuid/zuidwesten). De indeling aisop deze plattegrond Is nog grotendeels aanwezig, alhoewel de toegang tot de zoldervan wachthuisen schuur tegenwoordig opeen andere piekzit. Ook is de westelijke kopse gevel van de schuurin bovenstaande situatie nog nietvoorzien vande dubbele deuren die anno 2010aanwezig zijn. Het interieur van de voormalige woning is reeds inhuidige opzet aangepast aan de huidige functie als kantoor. De locatie van de huidige keuken valt samen met de plek waar op de plattegrond uit 1903ook een keuken was ingetekend. Afbeelding 13- kantoorruimte in de voormaligewoning. 17
22 Afbeelding 14- zoldernilmte vande voormaligewoning, slechts toegankelijk van buitenaf middels een dubbelhijsluik in de kopgevel. De paardenstal is op de begane grond opgedeeld in twee delen: een hal met dubbele deuren naar het binnenterrein en een stalgedeelte met paardenboxen en voederbakken.aan dehal grenzen twee ruimtes: een werkplaats met verhoogd vloerpeil en een kantoorruimte.vanuit dehal is tevens een later gerealiseerd toilettoegankelijk. Inde huidige toestand is vanuit de hal de voormalige woning te bereiken. De zoldervan de paardenstal is ongedeeld en kent twee verschillende spantconstructies.dit duidt erop dat de paardenstal in twee bouwfasen tot stand is gekomen.de overgang van de spantconstructies is tevens te zien in hetgevelmetselwerk. De muur tussen de hal met dubbele deuren en de ruimte met paardenboxen en voederbakken valt samen met de overgang van de spantconstructies en de cesuur in metselwerk, zodat deze muur van oorsprong een buitenmuur is geweest. Onduidelijk is vooralsnog wanneer dit bouwdeel is verlengd. Afbeelding 15-foto van de halin de paardenstal, rechtsde dubbele deuren naar het binnenterrein. m
23 Afbeelding 16 - stalgedeelte van de paardenstal, met zicht op drievan de vier paardenboxen, thans in gebruik als berging. Afbeelding 17 -zolder van de paardenstal, met zichtop de oostelijke kopgevelvan het bouwdeel.de topgevels vande paardenstalzijn met jongere baksteen opgemetseld dan de onderbouw van het bouwdeel. 19
24 2.3 Rijksmonumentenstatus: vergunning & subsidie Het Polderhuis met achtergelegen voormalige woning en paardenstal enerzijds, en de zwarte schuur (dijkmagazijn) met stenen wachthuis anderzijds, zijn beiden aangewezen als afzonderlijk Rijksmonument Tezamen vormen deze monumenten een beschermd waterstaatkundig complex, bekend onder Rijksmonumentnummer Het Polderhuis met achtergelegen opstallen heeft Rijksmonumentnummer , de zwarte schuur met stenen wachthuis (dijkmagazijn) Rijksmonumentnummer Het Polderhuis staat geclassificeerd als CBS-categorie 1, 'openbare gebouwen', de zwarte schuur als CBS-categorie 5, 'gebouwen, woonhuizen'. De status van Rijksmonument heeft gevolgen voor de manier waarop de bestaande gebouwen verbouwd kunnen en mogen worden.conform hetgeen is bepaald in de Monumentenwet 1988 is het verboden om zonder, ofin afwijking van, een monumentenvergunning een Rijksmonument tewijzigen. Doordat voorwijzigingen aan een monumentaal pand een monumentenvergunning moet worden aangevraagd, dient tevens een bouwvergunning te worden aangevraagd. Tegenover de verplichting om voorwijzigingen een monumentenvergunning aan te vragen heeft de Rijksoverheid een subsidie-instrument ontwikkeld voor eigenaren van rijksmonumenten, het Besluit rijkssubsidiëring instandhouding monumenten (Brim). Op grond van het Brim kunnen eigenaren van niet-woonhuizen en boerderijen met agrarische functie gebruik maken van een subsidie. Hiertoe kan jaarlijks tussen 1 april en 1 september een aanvraag worden ingediend bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE), in ieder geval bestaande uit een bouwkundig inspectierapport, een zesjaren instandhoudingsplan, werkomschrijving/bestek, foto's en een meerjarenbegroting. Binnen 13 weken na ontvankelijkheid van de aanvraag wordt hierop een beslissing genomen.bij een positieve beslissing kan (mag ook later) op 1 januari van het jaar daarop worden gestart met de werkzaamheden. Aangezien het Polderhuis ca. een complexbescherming heeft, bestaande uit twee monumentnummers, mogen er ook twee zogeheten Brim-aanvragen worden ingediend. De maximale subsidiabele kosten bedragen voor het Polderhuis ca. EUR ,- voor een periode van zes jaar; voor de zwarte schuur ca. bedragen deze in iedergevaleur ,-, maar zeer waarschijnlijk EUR ,-. Bepalend hiervoor is de zogeheten Brim-categorie. Hierbij zijn beide objecten ingedeeld in de categorie 'Overig'. -Voor alle decentrale overheden.waar ook dewaterschappentoebehoren, bedraagt het subsidiepercentage 30% van deze subsidiabele kosten, ledere zes jaar kan een dergelijk meerjaren instandhoudingsplan worden ingediend. 20
25 2.4 Indeling bestaande toestand i.) L- 1,L^ zwarte schuur ~ L Rt stenen wachthuis Afbeelding 18 - plattegrond van hetpolderhuiscomplex met nummering vande ruimtes op de begane grond. Het gebruik van de ruimtesin hetpolderhuiswijzigen nieten blijven derhalvebuiten beschouwing indeze rapportage. Op bovenstaande plattegrond van het Polderhuiscomplex staan de ruimtes van de begane grond genummerd. De zolders van zwarte schuur,vm. woning en paardenstal worden gebruikt voor opslag en staan niet apart op een plattegrond opgetekend. De zolderruimtes van de zwarte schuur en de paardenstal zijn ontsloten middels een steile trap/ladder. De zolder van de voormalige woning isalleenvia het hijsluik in de noordwestelijke kopgevel toegankelijk. Op basis van bovenstaande indelingsplattegrond kunnen de volgende functies worden herkend: Zwarte schuur: 1. berging; 2. berging. Voorwffgëwönfng: 3. kantoorruimte; 4. kantine/keuken; 5. gang/verkeersruimte (tevens doorgang naar Polderhuis); 6. gang/verkeersruimte (tevens doorgang naar paardenstal); 7. kantoorruimte; 8. kantoorruimte. 21
26 Paardenstal: 9. stal met voederbakken; 9a. paardenboxen; 10. hal; 11. kantoorruimte; 12. werkplaats. Het feitelijke gebruik in de bestaande toestand laatzich samenvatten door kantoorfunctie met kantine/keuken in de voormalige woning en bergruimte in zowel de zwarte schuur, het stenen wachthuis als de paardenstal. In de paardenstal zijn twee kleine werk-/kantoorruimtes opgenomen. Ruimte nummer 12 kent een verhoogd vloerpeil vanwege het ondergelegen souterrain. Zowel de bergingsfaciliteit als de kantoorruimtes zijn voor aanpassing en verbetering vatbaar.op dit moment wordtveel ruimte nietefficiënt gebruikt. Bovendien zijn de gebouwen anders dan de voormalige woning niet geïsoleerd, waardoor de gebruiksmogelijkheden beperktzijn. Voor de zwarte schuur, het stenen wachthuis en de paardenstal geldt dat de ruimtes op begane grond en zolder inefficiënt worden gebruikt. De bergingsfaciliteit is door de beschikbare ruimte enorm te noemen, de vraagis of de behoefte aan berging goed op dit aanbod aansluit.door het efficiënter indelen en gebruiken van de verschillende ruimtes zal ruimte vrijkomen voor een nieuwe functie. Het huidige gebruik van het Polderhuiscomplex kent op dit moment - voor een buitenstaander althans - weinig samenhang.de entree tot het perceel looptvia de inrit vanaf des.l. van Alterenlaan naar het binnenterrein.vanaf dit terrein zijn alle gebouwen behalve de hoofdentree van het Polderhuis bereikbaar. De huidige huurder heeft de hoofdentree tot het kantoor eveneens aan de voorzijde van het Polderhuis zitten. Bezoekers aan het kantoor worden middels een houten bordje op de voormalige woning naar het smalle steegje geleid tussen Polderhuis en stenen wachthuis. Op basis van enkele bezoeken aan het complexkan worden geconstateerd dat de intensiteit van bezoekers voorzowel de huurder als voor het Hoogheemraadschap aan de locatielaagis. Toch wordt het binnenterrein intensief gebruikt als parkeerterrein, hetgeen de kwaliteit van het terrein niet ten goede komt. Zowel de zwarte schuur, het stenen wachthuis als de paardenstal geven een gesloten indruk.de herkenbaarheid van en de relatie tussen de gebouwen is van buitenaf nietgoed zichtbaar. De relatie tussen het binnenterrein en de boomgaard is mede door het parkeren nauwelijks aanwezig, terwijl de boomgaard een zeer fraaie kwaliteit oplevert van groen en ruimte.op basis van de kadastrale minuut kan worden herkend dat de boomgaardvan.oorsprong volledig omringd was met sloten.in de huidige toestand is de sloot tussen het binnenterrein en de boomgaard gedempt In het volgende hoofdstuk worden de in het vorige hoofdstuk besproken functionele uitgangspunten en dein dit hoofdstuk inbeeld gebrachte ruimtelijke uitgangspunten gecombineerd in een schetsontwerp met nieuwe indeling van de opstallen op het achterterrein van het Polderhuiscomplex. 22
27 Deel 3 Functionele en ruimtelijke indeling: schetsplan 3.1 Inleiding In de voorgaande hoofdstukken is uiteengezet wat de functionele uitgangspunten zijn die binnen de bestaande ruimtelijke contouren moeten worden ingepast. Enerzijds is er sprake van een lage intensiteit in het gebruik van het complex, anderzijds kent het complex veel potentie en monumentale karakteristieken diebij een verbeterslag benut kunnen worden. Dit hoofdstuk levert de vertaling van de uitgangspunten naar de ruimtelijke structuur. Essentieel voor deze vertaling is daarbij de Rijksmonumentale status vanhet complexreendergelijke status staat een gebruiksverbetering niet-- per definitie in de weg, de manier waarop deze vormgegeven wordt dient echter met zorg te worden gekozen. In onderstaande paragrafen wordt ingegaan op de uitgangspunten en de concrete functies die in een toekomstig gebruik van het complex een plek kunnen krijgen. Er worden twee scenario's verkend die ieder op een eigen manier rekening houdt met het monumentale karakter van het complexen die de functies opefficiënte wijze verdeelt. Deze twee scenario's zijn beiden doorgerekend en voorzien van een budgetraming. Een vergelijking van de twee scenario's wordt samengevat ineen overzichtelijke tabel waarmee duidelijk wordt welke functie op welke plek het beste kan worden gerealiseerd. 3.2 Uitgangspunten 22A UitgangspuntenHDSR Het voornaamste uitgangspunt is de wens van het Hoogheemraadschap om hetcomplex een positieve impuls te geven ten gunstevan de herkenbaarheid van het complex, de activiteiten van het Hoogheemraadschap en de verhuurbaarheid van het kantoorgedeelte. Voorop staat echter een betere inrichting van een gebouwonderdeel als dijkpost dat ten tijde van een calamiteit gebruikt wordt als commandocentrum. Bij de vraagstelling vanuit het Hoogheemraadschap om de gebruiksverbetering van het complex te onderzoeken, is gebleken dat er reeds gedachten waren geuit over een mogelijke indeling van het complex: 1. dijkpost: onder te brengen in de zwarte schuur; 2. uitbreiding kantoorfaciliteit: betrekken van de zolder van de voormalige woning als kantoorruimte; 3. kantinefunctie voor kantoor: stenen wachthuis; 4. nieuwe functie (expo/winkel/lichte horeca): paardenstal. 23
28 Bij het indelen van bovengenoemde functies zal zoveel mogelijk gestreefd moeten worden naar een flexibel gebruik van de verschillende ruimtes Uitgangspunten Hylkema Consultants De bovengenoemde uitgangspunten zijn uiteraard het vertrekpunt voor de huidige onderzoeksopdracht. In aanvulling op bovengenoemde punten, dient op basis van onze ervaring ook uitgegaan te worden van: a. de cultuurhistorisch hoge waarde van de individuele objecten als onderdeel van het complex; b. de zelfstandigheid van de betreffende objecten (voormalige woning, paardenstal, zwarte schuur met stenen wachthuis). Dit levert meer eenduidigheid opin het gebruik en beheer van de verschillende complexonderdelen. Bij voorkeur worden de verschillende onderdelen zoveel mogelijk voorzien van 'eigen' voorzieningen in de vorm van toiletten, een pantryofeenkeuken Bij hetmogelijke toekomstige gebruik van het complex kan naar ons inzicht de volgende gebruiksintensiteit worden gehanteerd: Functie Kantoor Dagen Maandag t/m vrijdag Dagdeel Overdag Periode Gehele jaar Dijkpost Alle dagen Dag & nacht Gehele jaar Nieuwe functie Zaterdagen zondag Overdag Mei-juni-juliaugustus Alle dagen Overdag Hoogseizoen, medio juni t/m medio augustus Indien er sprake is van een calamiteit waardoor de dijkpost zal worden bemand, kan verwacht worden dat de ruimten van de nieuwe functie niet in gebruik zijn. Calamiteiten in combinatie met water endijken duiden veelal op slecht weer, waardoor er toch al geen gebruik zal worden gemaakt van de lichte horeca of een terras. Conflicterend gebruik van hetcomplex valt op basis van het bovenstaande niet. te verwachten.zeker wanneer de gebouwdelen zoveel mogelijk als zelfstandige eenheden worden ingericht. Toegankelijkheid en bereikbaarheid voor de verschillende gebruikers is daarmee dan goed geregeld. Tevensblijft het mogelijk om een ruimte binnen het ene gebouwdeel te laten gebruiken door een functie uit een ander gebouwdeel. Concreetgezegd: wanneer er sprake is van een calamiteit, kunnen de faciliteiten van de nieuwe functie (keuken, vergaderruimte en presentatieruimte, ontspanningsruimte) gebruikt worden. 24
29 De uitbreiding van functies binnen het Polderhuiscomplex heeft ookgevolgen voor de ruimtevraag op het terrein zelf. Ten aanzien van het terrein, dient met het volgende rekening gehouden te worden: Functie Kantoor Gebruik terrein parkeerfaciliteit auto's Dijkpost parkeerfaciliteit auto's, calamiteitencontainer Nieuwe functie fietsparkeren, oplaadpunt elektrische fietsen, terras, speelplek kinderen (seizoensgebonden) Op basis van de ruimtebehoefte voor het terrein, kan een mogelijk conflict in het gebruik van het terrein worden herkend: met name de nieuwe functie en de kantoorfunctie lijken in datgeval te botsen, doordat deze twee functies gebruik maken van hetzelfde binnenterrein opdezelfde momenten. Overlast van bezoekers voor het kantoor kan dan niet uitgesloten worden. Er kan worden vastgesteld dat gedurende de week het gebruik door de nieuwe functie en de kantoorfunctie elkaar opvolgt: het kantoor van maandag tot en met vrijdag, voor de nieuwefunctie zal met name in het weekend bezoekers worden verwacht Hetmogelijke conflict in gebruik van het terrein tussen de nieuwe functie en de kantoorfunctie blijft dan beperkt tot de periode van hoogzomer, van medio juni tot medio augustus.bovendien is het natuurlijk de vraag hoehoog de gebruikersintensiteit is van de nieuwefunctie en of deze dan overlast zal bezorgen voor de kantoorfunctie. In de twee scenario's op de navolgende pagina's wordt kort ingegaan op het gebruik van het terrein.om continuïteit in het gebruik van het terrein te bereiken, kan besloten worden om de mogelijkheden te verkennen om reguliere parkeerplekken niet op het binnenterrein te realiseren en deze ruimte juist te bestemmen voor bezoekers (zowel aan het kantoor als aan de nieuwe functie). Het Polderhuis is als fraai Rijksmonument het gezichtsbepalende bouwwerk aan de Lekdijk-Oost Vanuit het reguliere gebruik wordt hetcomplex echter ontsloten door een toegang via des.l. van Alterenlaan. De Lekdijk is namelijk smal en de trap waarmee afgedaald kan worden naar de hoofdentree steil. Ook bij het toekomstige en mogelijk gewijzigde gebruik van hetcomplex, zal het zwaartepunt liggen op de toegang via de SrLrvanAlterenlaanrEen alternatieve ontsluiting kan worden gezochtbij de ten zuiden van het complex gelegen percelen. Reeds in huidige toestand bevindt zich een toegang tot de voormalige woning via een houten loopbrug (via perceel B/1489, het perceel waar de kerk op staat). Indien deze ontsluiting intensiever zal worden gebruikt, zal er (a) een verkenning moeten worden uitgevoerd of de eigenaar van dit belendende 25
30 perceel een dergelijk gebruik voorstaat en (b) een duidelijk vormgegeven routing moeten worden ontworpen die bezoekers naar deze ontsluiting leiden. Vanuit de huidige opzeten herkenbaarheid van het complex ligt het voor de hand om het terrein te betreden via des.l. van Alterenlaan Specifiek Programma van Eisen, per functie Handhaving Polderhuis In het onderzoeksrapport naar de gebruiksmogelijkheden van het Polderhuis is geconcludeerd dat de manier waarop het pand thans wordt gebruikt, het meest recht doet aan het monumentale karakter van het pand. Wijzigingen aan het pand of de functies in het pand worden dan ook niet voorgesteld.de bestaande situatie kan worden gehandhaafd. Bij een calamiteit kunnen de vergaderruimtes op de verdiepingvan het Polderhuis ingericht worden als representatieve ruimte waar bestuurders en directie bijvoorbeeld de pers te woord kan staan Kantoorfunctie De kantoorfunctie die thans is verdeeld over de begane grond van het Polderhuisen de voormalige woning behoeft enige verbetering.de indelingin met name de voormalige woningis niet ideaal vanwege de doorgang naar de paardenstal.ook de bestaande keuken- en kantinefunctie is vatbaar voor verbetering. Bovendien bestaat er bij de huidige huurder de wens tot uitbreiding van het aantal werkplekken. Uitgangspunt voor de kantoorfunctie is het optimaliseren van het aantal werkplekken in combinatie met een verbeterde kantinefunctie Dijkpost Voor de dijkpost is door HDSR een beknopt handvat gegeven met enkele eisen ten aanzien van de ruimtebehoefte en inrichting: 15. kantoorruimte voor 4 personen (bedoeld voor mobilofoonverkeer); 16. vergaderruimte voor personen; 17. rustruimte voor betrokkenen, drogen van kleren, eten/drinken (ca personen bij een calamiteit,ca personen bij een oefening); 18. bergruimte (voor het opslaan van: lege zandzakken kuubzakken rol filterdoek rol landbouwplastic-- 14 opzetstukken voor peilbuizen) Nieuwefunctie Voorafgaand aan de betrokkenheid van HC bij het Polderhuis, heeft hethdsr overleg gevoerd met diverse partijen waaronder vrijwilligersorganisaties en gemeente Lopik.Uit deze overleggen volgt het volgende beeld: 26
31 - er zijn vrijwilligers die zich kunnen en willen richten op het verzorgen van lichte horeca (koffie en thee, lokale producten); - er zijn vrijwilligers die zich zouden willen bezighouden met de geschiedenis van het Hoogheemraadschap, cartografie en de tentoonstel-, ling van diverse zaken rondom het aspect water; - er zijn vrijwilligers die zich willen bezighouden met de organisatie van projecten en routes in deomgeving, ofwel: het laten aansluiten van de locatie op een toeristische route; - de gemeente Lopik heeft een toeristisch medewerkster diekan helpen deze activiteiten van de grond te krijgen. Het bovenstaande laatzich vertalen naar: - keukenvoorziening voor de lichte horeca met verblijfsruimte vrijwilliger; - ontvangst/winkel/balie/bar; ruimte voor zitgelegenheid horeca; ruimte voor expositie cultuurhistorie Hoogheemraadschap; - presentatieruimte; - werkplek voor vrijwilliger, plus archiefruimte. Alhoewel door de realisatie van een nieuwe functie op het terrein de benutting van de plek en de informatievoorziening door en over hethdsr een positieve impulskrijgt, kent de verbeteringvan de locatie als dijkpost uiteraard de eerste prioriteit. 27
32 3.2,4 Terpgin PoKMrtua. LMilk-OM 12 M jmfmh OMnaMMnMwmg «MouwondvOMo D»tum Op bovenstaande afbeelding staat het complex ingetekend met de direct omringende omgeving. Naast de verschillende gebouwdelen, bevinden zich ook enkele objecten op en nabij het terrein die tezamen een onderdeel kunnen vormen van een mogelijke route rondom het complex. Hetis dan voorstelbaar dat seizoensgebonden bezoekers aan de nieuwe functie een korte wandeling rondom en het complex maken en via de Kerkstraat en langs de kerk uitkomen bij de zuidelijke zijde van het complex. Middels de bestaande loopbrug kan men dan weer terugkomen op het binnenterrein. Met een adequate markering van deze objecten en een goede informatievoorziening bij het object, kan deze route bijdragen aan de (cultuurhistorische) achtergronden van het Hoogheemraadschap. ^H
33 3.3 Ruimtelijke vertaling van nieuwe indeling: scenario I Scenario 1 verdeelt de diverse functies alsvolgt: Bouwdeel Stenen wachthuis + zwarte schuur Voormalige woning Paardenstal Functie Nieuwe functie Kantoorfunctie Dijkpost Bovenstaande verdeling levert het volgende terreingebruik op: Op bovenstaande figuur is te zien dat er drie zones zijn onderverdeeld op het binnenterrein: parkeren voor auto's, parkeren voor fietsen en het terras. De boomgaard kan worden ingericht als theetuin en speelplek voor kinderen.bij de entree tot deze tuin zijn de pompinstallatie en de bunker gelegen, die bij een goede markering en informatievoorziening onderdeel kunnen uitmaken van een kleine rondwandeling rondom het complex en bijdraagt aan inzicht in de werkzaamheden en de achtergronden van het Hoogheemraadschap. Z9
AGENDAPUNT 14. Onderwerp: restauratie en renovatie van de bijgebouwen Dijkhuis Jaarsveld. Nummer: 427293. Voorstel
VOORSTEL AAN HET ALGEMEEN BESTUUR AGENDAPUNT 14 Onderwerp: restauratie en renovatie van de bijgebouwen Dijkhuis Jaarsveld. Nummer: 427293 In D&H: 24-05-2011 Steller: P.A. Holt In Cie: BMZ Telefoonnummer:
Nadere informatierrreonr , Ê 1 Het Polderhuis, Lekdijk-Oost te Jaarsveld Mogelijkheden voorgebruiksverhetehng en restauratie Kh ' Aannilltiide gegtveim
H V L K E M A Het Polderhuis, Lekdijk-Oost te Jaarsveld 1 l ^^L, Ê 1 tr Mogelijkheden voorgebruiksverhetehng en restauratie 2010, Hylkema Consultants BV Code Dociuneatgegcvcns Briefcummer Ingekomen Ontvanjstbev.
Nadere informatieComplexnummer: Smallepad MG Amersfoort Postbus BP Amersfoort
Complexnummer: 525144 Smallepad 5 3811 MG Amersfoort Postbus 1600 3800 BP Amersfoort www.cultureelerfgoed.nl T 033 421 74 21 F 033 421 77 99 E info@cultureelerfgoed.nl Complexnaam: Molenaarshuis met schuur
Nadere informatieGEMEENTE OLDEBROEK gemeentelijk monument; raadsbesluit 24 juni 2003
straat + huisnummer : Zuiderzeestraatweg 230 postcode + plaats : 8096 CH OLDEBROEK naam object : kadastrale aanduiding : gemeente Oldebroek, sectie AF, nr. 275 bescherming : gemeentelijk monument registratienummer
Nadere informatieaanwijzing tot gemeentelijk monument van het object Warmoezierskade 1
II besluit van burgemeester en wethouders iz-nummer onderwerp 2005.24231 aanwijzing tot lijk monument van het object Warmoezierskade 1 burgemeester en wethouders van gouda Gelezen het advies d.d. 26 september
Nadere informatieeen aanvullend krediet van 135.000,- toe te kennen voor de uitgevoerde herstelwerkzaamheden aan de Oude Sluis te Nieuwegein.
VOORSTEL AAN HET ALGEMEEN BESTUUR AGENDAPUNT 6 a/b Onderwerp: Kredietaanvraag herstelwerkzaamheden Oude Sluis Vreeswijk Nummer: 583318 In D&H: 30-10-2012 Steller: S.H.M. van de Reepe In Cie: BMZ 13-11-2012
Nadere informatieKrullenlaan 3. Oorspronkelijke functie : Dienstwoning en schuur. Datum foto : 23-10-2010
Krullenlaan 3 Straat en huisnummer : Krullenlaan 3 Postcode en plaats : 2061 HT Bloemendaal Kadastrale aanduiding : F746 Complexonderdeel : Schapenduinen Naam object : Bouwjaar : Eind 19 de eeuw (hoofdmassa),
Nadere informatieComplexnummer:
Complexnummer: 527199 Smallepad 5 3811 MG Amersfoort Postbus 1600 3800 BP Amersfoort www.cultureelerfgoed.nl T 033 421 74 21 F 033 421 77 99 E info@cultureelerfgoed.nl Aantal complexonderdelen 2 527200,
Nadere informatieBennebroekerlaan 10. Bouwjaar : Circa 1890 Architect : : Neorenaissance-trant met invloed van de Chaletstijl Oorspronkelijke functie : Woonhuis
Bennebroekerlaan 10 Straat en huisnummer : Bennebroekerlaan 10 Postcode en plaats : 2121 GR Bennebroek Kadastrale aanduiding : A4647 Complexonderdeel : Naam object : De Lijsterhof Bouwjaar : Circa 1890
Nadere informatieComplexnummer:
Complexnummer: 526929 Smallepad 5 3811 MG Amersfoort Postbus 1600 3800 BP Amersfoort www.cultureelerfgoed.nl T 033 421 74 21 F 033 421 77 99 E info@cultureelerfgoed.nl Complexnaam Acacialaan Aantal complexonderdelen
Nadere informatieComplexnummer:
Complexnummer: 509825 Smallepad 5 3811 MG Amersfoort Postbus 1600 3800 BP Amersfoort www.cultureelerfgoed.nl T 033 421 74 21 F 033 421 77 99 E info@cultureelerfgoed.nl - Aantal complexonderdelen Monumentnummers
Nadere informatieComplexnummer: Smallepad MG Amersfoort Postbus BP Amersfoort
Complexnummer: 527199 Smallepad 5 Aantal complexonderdelen: Monumentnummers van complexonderdelen: 2 527201, 527200 Woonplaats : Gemeente: Provincie: Hoofdadres van hoofdobject: Grindweg 97 Complexomschrijving:
Nadere informatieKaart met bescherming
Kaart met bescherming Gemeentelijke Monumentenlijst monumentnr. GM229 Pagina 4 van 4 - 2 - gelet op: de verordening Cultuurhistorie Sittard-Geleen 2008 ; besluit: Het object Veestraat 72 te Sittard op
Nadere informatieComplexnummer:
Complexnummer: 507484 Smallepad 5 3811 MG Amersfoort Postbus 1600 3800 BP Amersfoort www.cultureelerfgoed.nl T 033 421 74 21 F 033 421 77 99 E info@cultureelerfgoed.nl Zaagmolen Twickel Aantal complexonderdelen
Nadere informatieComplexnummer: Smallepad MG Amersfoort Postbus BP Amersfoort
Complexnummer: 514503 Smallepad 5 Wooncomplex Aantal complexonderdelen: Monumentnummers van complexonderdelen: 3 514505, 514504, 8164 Woonplaats : Gemeente: Provincie: Hoofdadres van hoofdobject: BY Loseweg
Nadere informatieComplexnummer: Smallepad MG Amersfoort Postbus BP Amersfoort
Complexnummer: 521251 Smallepad 5 Woonhuis/tabakskerverij Aantal complexonderdelen: Monumentnummers van complexonderdelen: 2 521253, 521252 Woonplaats : Gemeente: Provincie: Hoofdadres van hoofdobject:
Nadere informatieComplexnummer: Smallepad MG Amersfoort Postbus BP Amersfoort
Complexnummer: 527221 Smallepad 5 Herberg van Friesland Aantal complexonderdelen: Monumentnummers van complexonderdelen: 3 527222, 527220, 525617 Woonplaats : Gemeente: Provincie: Hoofdadres van hoofdobject:
Nadere informatieHAMERSTUK. Beslispunt 1 is aangepast in die zin dat in te stemmen met gewijzigd is in kennis te nemen van.
HAMERSTUK VOORSTEL AAN HET ALGEMEEN BESTUUR AGENDAPUNT 10 Onderwerp: Realisatie uitbreiding afvalwatertransportsysteem Houten Nummer: 515150 In D&H: 16 oktober 2012 Steller: Tonny Oosterhoff In Cie: BMZ
Nadere informatieVERKOOPINFORMATIE. Wachtelstraat 52-52B en 54 te Gouda
VERKOOPINFORMATIE Wachtelstraat 5-5B en 5 te Gouda Meridiaan 39, 801 DA Gouda Postbus 96, 800 AB Gouda TE KOOP Monumentale bedrijfspanden De Producent Wachtelstraat 5, (5B) en 5 80 EV Gouda KOOPSOM.500.000,--
Nadere informatieComplexnummer: Smallepad MG Amersfoort Postbus BP Amersfoort
504586 Smallepad 5 Villa met Garage Aantal complexonderdelen: Monumentnummers van complexonderdelen: 4 504609, 504603, 504596, 504589 Woonplaats : Gemeente: Provincie: Hoofdadres van hoofdobject: Emmaplein
Nadere informatieINLEIDING. Onderwerp: Plan van Aanpak Brug Goejanverwelle, augustus 2013 Nummer:
COLLEGE VAN DIJKGRAAF EN HOOGHEEMRADEN COMMISSIE SKK ALGEMEEN BESTUUR Onderwerp: Plan van Aanpak Brug Goejanverwelle, augustus 2013 Nummer: 709537 In D&H: 06-08-2013 Steller: Jan Smorenburg In Cie: BMZ
Nadere informatie- ÿ wfto. BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN G O U D A ;
- ÿ wfto. gouda stadhuis markt 1 2801 jg gouda telefoon 0182-588211 telefax 0182-588464 Sector Stadsontwikkeling Afd.: S.V.M. Nr.: 98.10242 BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN G O U D A ; Voor eensluidend afschrift
Nadere informatieComplexnummer: Smallepad MG Amersfoort Postbus BP Amersfoort
Complexnummer: 511054 Smallepad 5 Boerderijcomplex Aantal complexonderdelen: Monumentnummers van complexonderdelen: 3 511057, 511056, 511055 Woonplaats : Gemeente: Provincie: Hoofdadres van hoofdobject:
Nadere informatiestraat en nummer : Stuurmanspad 2 Objectgegevens straat en nummer : Stuurmanspad 2 postcode en plaats : 1506 EP Zaandam bouwdatum : 1894
Objectgegevens object postcode en : 1506 EP Zaandam gemeente : Zaanstad bescherming : gemeentelijk monument oorspronkelijke functie huidige functie : woonhuis architect : onbekend bouwdatum : 1894 datum
Nadere informatie: langhuisboerderij met aangebouwd bakhuisje en omliggend groen erf
Gemeentelijk monument nr. : OVERB 1 Adres : De Hucht 30 Plaats : Overberg Kadastrale aanduiding : AMR02 G 00825 Bouwjaar : 1883 Type : langhuisboerderij met aangebouwd bakhuisje en omliggend groen erf
Nadere informatieKerngegevens gemeentelijk monument: Adres : Napoleonsweg 72. Kadastrale aanduiding : HLN02 sectie A nr(s) 3891 Coördinaten : x: y:
Kerngegevens gemeentelijk monument: Monumentnummer : GM053 Naam monument : "De Kamp" Adres : Napoleonsweg 72 Postcode en plaats : 6081 AE Haelen Kadastrale aanduiding : HLN02 sectie A nr(s) 3891 Coördinaten
Nadere informatieTE KOOP. Voormalig kerkgebouw Berkenstraat 10 - Haarlem. Vraagprijs: k.k.
TE KOOP Voormalig kerkgebouw Berkenstraat 10 - Haarlem Vraagprijs: 850.000 k.k. www.reliplan.nl 2 Object Ligging - De locatie is gelegen aan de Berkenstraat 10 Haarlem. Perceel perceel 330 m² Oppervlakte
Nadere informatieTE KOOP Saksische boerderij t Loeg 4 Anderen Drenthe. Vraagprijs: 925.000,- k.k. www.reliplan.nl
TE KOOP Saksische boerderij t Loeg 4 Anderen Drenthe Vraagprijs: 925.000,- k.k. www.reliplan.nl 2 Object Object Dit unieke object betreft een Saksische boerderij uit 1793 Ligging Midden in het idyllische
Nadere informatieUnieke, voormalige papierfabriek Willemstraat 3-5, Alphen aan den Rijn (1914)
Unieke, voormalige papierfabriek Willemstraat 3-5, Alphen aan den Rijn (1914) Algemeen Aan de Willemstraat 3-5 staat een unieke,voormalige papierfabriek te koop. Het pand is verdeeld over twee verdiepingen
Nadere informatieComplexnummer:
Complexnummer: 512856 Smallepad 5 3811 MG Amersfoort Postbus 1600 3800 BP Amersfoort www.cultureelerfgoed.nl T 033 421 74 21 F 033 421 77 99 E info@cultureelerfgoed.nl Aantal complexonderdelen Monumentnummers
Nadere informatie2 e Plan van wijziging Globaal Bestemmingsplan Houten Vinex. Houtensewetering naast 45
2 e Plan van wijziging Globaal Bestemmingsplan Houten Vinex Houtensewetering naast 45 2 Toelichting 1 Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Vigerend bestemmingsplan 1.3 Bestemmingsplan 2 Gebieds- en projectbeschrijving
Nadere informatieNieuwlandsedijk 7 Woning van bescheiden formaat onder zadeldak, ca Traditioneel-ambachtelijke bouwtrant. IJsselsteen. Verkeert, op de voordeur
Molenweg 1 Langgevelboerderij, ca. 1850. Traditioneel-ambachtelijke bouwtrant. Het gebouw is volledig in gebruik als woonhuis. Hiertoe zijn in het dak van het voormalige bedrijfsgedeelte dakramen aangebracht.
Nadere informatieComplexnummer: Smallepad MG Amersfoort Postbus BP Amersfoort
Complexnummer: 525287 Smallepad 5 3811 MG Amersfoort Postbus 1600 3800 BP Amersfoort www.cultureelerfgoed.nl T 033 421 74 21 F 033 421 77 99 E info@cultureelerfgoed.nl Complexnaam: Veelust Aantal complexonderdelen:
Nadere informatieBrouwerskolkweg 14. Oorspronkelijke functie : Dienstwoning. Datum foto :
Brouwerskolkweg 14 Straat en huisnummer : Brouwerskolkweg 14 Postcode en plaats : 2051 ED Overveen Kadastrale aanduiding : B6293 Complexonderdeel : Duinlust Naam object : Bouwjaar : 1906 Architect : C.
Nadere informatieBrouwerij De Kroon. Marcellienstraat 18 te Geleen. Samenvatting
Brouwerij De Kroon Marcellienstraat 18 te Geleen Samenvatting Dit rijksmonumentale complex is een typisch voorbeeld van een verscholen parel in een beschermd dorpsgebied. Verscholen in de kern van Oud-Geleen
Nadere informatieTE KOOP Kerk Slootdorp Brink 55 57, Slootdorp Kerkgebouw + (kosters)woning
TE KOOP Kerk Slootdorp Brink 55 57, Slootdorp Kerkgebouw + (kosters)woning Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. 1. Omschrijving Het object betreft een vrijstaand voormalige Nederlands
Nadere informatieComplexnummer: Smallepad MG Amersfoort Postbus BP Amersfoort
Complexnummer: 513205 Smallepad 5 Hof van Eden Aantal complexonderdelen: Monumentnummers van complexonderdelen: 2 513207, 513206 Woonplaats : Gemeente: Provincie: Hoofdadres van hoofdobject: Franse Kampweg
Nadere informatieKerngegevens gemeentelijk monument: Adres : Walk 13. Kadastrale aanduiding : HHS00 sectie C nr(s) 3825 Coördinaten : x: y:
Kerngegevens gemeentelijk monument: Monumentnummer : GM075 Naam monument : Garage Janssen Adres : Walk 13 Postcode en plaats : 6093 GS Heythuysen Kadastrale aanduiding : HHS00 sectie C nr(s) 3825 Coördinaten
Nadere informatieAGENDAPUNT 3.3 ONTWERP. Onderwerp: Ontwerp begroting 2015 Nummer: 860110. Voorstel
VOORSTEL AAN HET ALGEMEEN BESTUUR AGENDAPUNT 3.3 Onderwerp: Ontwerp begroting 2015 Nummer: 860110 ONTWERP In D&H: 30 september 2014 Steller: A Peek In Cie: BMZ 29 oktober 2014 Telefoonnummer: 6013 SKK
Nadere informatieToplocatie Tolberg. Ruim 8.550 m² aan mogelijkheden
Toplocatie Tolberg Ruim 8.550 m² aan mogelijkheden Algemeen Aan de rand van Roosendaal is in de jaren 70 van de vorige eeuw de wijk Tolberg ontwikkeld. De boerderij en de bijgebouwen met aangrenzende buitenruimten,
Nadere informatieAls bijlage bij dit voorstel is het communicatieplan voor de vier projecten bijgevoegd (bijlage 6).
VOORSTEL AAN HET ALGEMEEN BESTUUR AGENDAPUNT 10 Onderwerp: Kredietaanvraag projecten Nota Ruimte middelen Nummer: 447055 In D&H: 18-10-2011 / 13-12-2011 Steller: ir. J. van Zuijlen/W. van Buren In Cie:
Nadere informatieKerngegevens gemeentelijk monument: Adres : Stationstraat 17. Kadastrale aanduiding : BXM00 sectie E nr(s) 85 Coördinaten : x: y:
Kerngegevens gemeentelijk monument: Monumentnummer : GM017 Naam monument : n.v.t. Adres : Stationstraat 17 Postcode en plaats : 6095 BR Baexem Kadastrale aanduiding : BXM00 sectie E nr(s) 85 Coördinaten
Nadere informatieComplexnummer:
Complexnummer: 524421 Smallepad 5 3811 MG Amersfoort Postbus 1600 3800 BP Amersfoort www.cultureelerfgoed.nl T 033 421 74 21 F 033 421 77 99 E info@cultureelerfgoed.nl Complexnaam Woningbouwcomplex Aantal
Nadere informatieGEMEENTE OLDEBROEK gemeentelijke monumentenlijst, vastgesteld door de gemeenteraad op 14 november 2000
straat + huisnummer : Zuiderzeestraatweg 264 postcode + plaats : 8096 CJ OLDEBROEK naam object : Welgelegen kadastrale aanduiding : gemeente Oldebroek sectie AF, nr. 110 bescherming : gemeentelijk monument
Nadere informatieQuickscan Gemeente Drimmelen maart - april 2013
Quickscan Gemeente Drimmelen maart - april 2013 Wagenberg, Brouwerijstraat 3 Woonhuis met garage, ca. 1910. Kenmerken van Jugendstil. Rijk gedetailleerde voorgevel in rode strengperssteen met speklagen
Nadere informatieHoge Boekelweg 71 Losser
Hengelosestraat 86 88 Postbus 752 7500 AT Enschede Tel: 053-488 58 00 Fax: 053 488 58 01 Burg. de Beaufortplein 5 Postbus 32 7475 ZG Markelo Tel: 0547 36 32 36 Fax: 0547 36 30 45 Hoge Boekelweg 71 Losser
Nadere informatieco z Bouwhistorisch onderzoek
co z Bouwhistorisch onderzoek Boerderij aan de Graafdijk oost 24b te Molenaarsgraaf nummer: 2507 datum : 26-05 -2015 opdrachtgever Fam. K. de Jong IJsselstein 26-05- 2015 Wout van Vliet Bouwkundige Prins
Nadere informatieBrouwerij De Kroon. Marcellienstraat te Geleen. Samenvatting
Brouwerij De Kroon Marcellienstraat 18 + 20 te Geleen Samenvatting Dit rijks monumentale complex is een typisch voorbeeld van een verscholen parel in een beschermd dorpsgebied. Verscholen in de kern van
Nadere informatieTE KOOP Kapel Nieuw Vredenhof Van Oldenbarneveltlaan 15, Haarlem
TE KOOP Kapel Nieuw Vredenhof Van Oldenbarneveltlaan 15, Haarlem Kerkgebouw + dienstwoning met ruime bestemming herontwikkeling tot woningbouw mogelijk Omschrijving Het object betreft een vrijstaand voormalige
Nadere informatieDorpsstraat 25 Ilpendam
Dorpsstraat 25 Ilpendam opmerkingen: Voormalige pastorie, begin 19 de eeuw. Schilddak met geglazuurde oude Hollandse pannen en voorop origineel dakkapel. Originele wanden met origineel voegwerk. Imposant
Nadere informatieBURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN G O U D A ;
E gemeente gouda stadhuis markt 1 2801 jg gouda telefoon 0182-588211 telefax 0182-588464 Sector Stadsontwikkeling Afd.: S.V.M. Nr.: 97.8648 BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN G O U D A ; idend afschriÿ /.ÿ//
Nadere informatieNOTITIE aanbouw aan monument t Dorp 133, Heesch d.d. 15 juni Aanleiding.
NOTITIE aanbouw aan monument t Dorp 133, Heesch d.d. 15 juni 2015 Aanleiding. De eigenaar van de percelen tussen en t Vijfeiken, kadastrale nrs. 6500, 6637, 6638 en 5475, Muller- Wagemakers, heeft het
Nadere informatieMonumentnummer*:
Monumentnummer*: 520830 Smallepad 5 3811 MG Amersfoort Postbus 1600 3800 BP Amersfoort www.cultureelerfgoed.nl T 033 421 74 21 F 033 421 77 99 E info@cultureelerfgoed.nl Status: rijksmonument Inschrijving
Nadere informatieGemeentelijk monument nr. : LEE 1. Adres : Maarsbergseweg 21-23. Kadastrale aanduiding : LSM00 B 00588 G 0000. : 1929-1933 en later
Gemeentelijk monument nr. : LEE 1 Adres : Maarsbergseweg 21-23 Plaats : Leersum Kadastrale aanduiding : LSM00 B 00588 G 0000 Bouwjaar Type : 1929-1933 en later : Industrieel complex Omschrijving Inleiding
Nadere informatieKerngegevens gemeentelijk monument: Adres : Margarethastraat 33
Kerngegevens gemeentelijk monument: Monumentnummer : GM094 Naam monument : n.v.t. Adres : Margarethastraat 33 Postcode en plaats : 6014 AD Ittervoort Kadastrale aanduiding : ITV00 sectie B nr(s) 1138 Coördinaten
Nadere informatieComplexnummer: Smallepad MG Amersfoort Postbus BP Amersfoort
Complexnummer: 521988 Smallepad 5 - Aantal complexonderdelen: Monumentnummers van complexonderdelen: 2 521989, 521990 Hoofdadres van hoofdobject: Kerkhofweg 18 Complexomschrijving: Inleiding Aan de westkant
Nadere informatieTE KOOP - KAPEL Haarensteijnsstraat 2 - Haaren. Vraagprijs:
TE KOOP - KAPEL Haarensteijnsstraat 2 - Haaren Vraagprijs: 250.000 www.reliplan.nl 1 2 Object Ligging - De locatie is gelegen aan de Haarensteijnstraat 2 Haaren. Metrage perceel 628 m² - kapel circa 180
Nadere informatieOntwikkeling locatie Tuincentrum Omvlee 1320 14 november 2013 Tuincentrum Omvlee. project werknr. datum opdrachtgever.
Zuidbargerstraat Oranjekanaal NZ Ontwikkeling locatie Tuincentrum Omvlee 1320 14 november 2013 Tuincentrum Omvlee project werknr. datum opdrachtgever Emmen centrum 1 Emmen 2 projectlocatie 3 2 Zuidbarge
Nadere informatieTE KOOP AANGEBODEN. Monumentale woonboerderij met omliggende landerijen. Wagenstraat 78 te Wagenberg
TE KOOP AANGEBODEN Monumentale woonboerderij met omliggende landerijen Wagenstraat 78 te Wagenberg Op een unieke locatie in het buitengebied tussen Made en Wagenberg gelegen, aan de buitenzijde prachtig
Nadere informatieRedengevende omschrijving graanschuur
Redengevende omschrijving graanschuur Venweg 4 te Alphen gemeente Alphen-Chaam drs. Elke de Rooij Redengevende omschrijving Venweg 4 te Alphen 1 Objectgegevens Adres : Venweg 4 Plaats : Alphen Postcode
Nadere informatieDe grondverwerving is geregeld met de proefboerderij Zegveld voor zowel de omleiding als voor de naast gelegen grond.
VOORSTEL AAN HET ALGEMEEN BESTUUR AGENDAPUNT 6 Onderwerp: Natuurvriendelijke inrichting Slimmenwetering te Zegveld Nummer: 268482 In D&H: 23-02-2010 Steller: A. van Veldhoven In Cie: BMZ Telefoonnummer:
Nadere informatieComplexnummer:
Complexnummer: 525375 Smallepad 5 3811 MG Amersfoort Postbus 1600 3800 BP Amersfoort www.cultureelerfgoed.nl T 033 421 74 21 F 033 421 77 99 E info@cultureelerfgoed.nl Complexnaam Hofje van Belois Aantal
Nadere informatieComplexnummer: Smallepad MG Amersfoort Postbus BP Amersfoort
Complexnummer: 525745 Smallepad 5 Schoolcomplex Aantal complexonderdelen: Monumentnummers van complexonderdelen: 2 525761, 525743 Woonplaats : Gemeente: Provincie: Hoofdadres van hoofdobject: Jan Smitzlaan
Nadere informatieComplexnummer: Smallepad MG Amersfoort Postbus BP Amersfoort
Complexnummer: 525394 Smallepad 5 3811 MG Amersfoort Postbus 1600 3800 BP Amersfoort www.cultureelerfgoed.nl T 033 421 74 21 F 033 421 77 99 E info@cultureelerfgoed.nl Complexnaam: Rotterdam, Amsterdam,
Nadere informatieDe Merode. Driehoefijzersstraat 72, Zevenbergschen Hoek
De Merode Driehoefijzersstraat 72, Zevenbergschen Hoek Foto's Zevenbergschen Hoek De Merode Kenmerken Adres Driehoefijzersstraat 72 Huidige functie Bedrijfswoning Postcode/plaats Oorspronkelijke functie
Nadere informatieGevels: Het pand is opgetrokken in bruine baksteen, gemetseld in kruisverband en platvol gevoegd. De gevels hebben een gepleisterde plint.
Kerngegevens gemeentelijk monument: Monumentnummer : GM051 Naam monument : Vogelhuys Adres : Kasteellaan 14 Postcode en plaats : 6081 AN Haelen Kadastrale aanduiding : HLN02 sectie A nr(s) 5034 Coördinaten
Nadere informatieAGENDAPUNT 3.6 ONTWERP. Onderwerp: Wijziging belastingverordeningen voor 2015 Nummer: Voorstel
VOORSTEL AAN HET ALGEMEEN BESTUUR AGENDAPUNT 3.6 Onderwerp: Wijziging belastingverordeningen voor 2015 Nummer: 874439 ONTWERP In D&H: 11-11-2014 Steller: mr K. Wijma / E. Lodder In Cie: BMZ 25-11-2014
Nadere informatieKoop kantoorruimte op Spittaalstraat 43 te Zutphen kosten koper
Koop kantoorruimte op Spittaalstraat 43 te Zutphen 324900 kosten koper Aanbiedende partij: FJ Bedrijfsmakelaars Email: Telefoon: 0575-848586 Website: www.fjbedrijfsmakelaars.nl Omschrijving Te koop: monumentaal
Nadere informatieSAMENVATTING KWALITEITSHANDBOEK WERVEN AAN DE GRACHT
Kwaliteit van de werven De grachten weerspiegelen de rijke historie van Utrecht en bieden een blik in het ontstaan van de stad. Samen met de Dom bepalen de grachten met de werven het beeld van de stad.
Nadere informatieAGENDAPUNT 4 ONTWERP. Onderwerp: Krediet aanvraag vervanging puntbeluchting rwzi Leidsche Rijn Nummer: Voorstel. Stelt het college u voor om
VOORSTEL AAN HET ALGEMEEN BESTUUR AGENDAPUNT 4 Onderwerp: Krediet aanvraag vervanging puntbeluchting rwzi Leidsche Rijn Nummer: 356319 In D&H: 15 maart 2011 Steller: T. Oosterhoff In Cie: BMZ 12 april
Nadere informatieSchorrenweg 21, 21A 1794HD Oosterend 1.550.000,- k.k. Woonboerderij Prachtig vrij gelegen dubbele woonboerderij "Oostzicht" in het buitengebied van Waddeneiland Texel. Via een eigen weg van zo'n
Nadere informatieTypering van het monument: Vrijstaand negentiende-eeuws woonpand van twee bouwlagen met karakteristiek dakoverstek.
Kerngegevens gemeentelijk monument: Monumentnummer : GM027 Naam monument : n.v.t. Adres : Heerweg 2 en 4 Postcode en plaats : 6082 AC Buggenum Kadastrale aanduiding : BGN04 sectie A nr(s) 2109 Coördinaten
Nadere informatieagendapunt H.04 Aan Verenigde Vergadering RENOVATIE TORENTJE, GEVELS EN DAKEN GEMEENLANDSHUIS Gevraagd besluit Verenigde Vergadering 20-06-2013
agendapunt H.04 1061816 Aan Verenigde Vergadering RENOVATIE TORENTJE, GEVELS EN DAKEN GEMEENLANDSHUIS Gevraagd besluit Verenigde Vergadering 20-06-2013 I. Vast te stellen het investeringsplan m.b.t. renovatie
Nadere informatieAGENDAPUNT 3.8 ONTWERP. Onderwerp: Wijziging Gemeenschappelijke Regeling Het Waterschapshuis Nummer: Voorstel
VOORSTEL AAN HET ALGEMEEN BESTUUR AGENDAPUNT 3.8 Onderwerp: Wijziging Gemeenschappelijke Regeling Het Waterschapshuis Nummer: 866092 In D&H: 18-11-2014 Steller: drs. M.J.W. Brederoo In Cie: BMZ 25-11-2014
Nadere informatie: boerderij. straat en nummer : Hanenpad 24. Objectgegevens. straat en nummer : Hanenpad 24 postcode en plaats : 1501 WD Zaandam.
Objectgegevens object : stolpboerderij postcode en : 1501 WD Zaandam gemeente : Zaanstad bescherming : gemeentelijk monument oorspronkelijke functie huidige functie : boerderij : boerderij architect :
Nadere informatieTE KOOP. Bijeenkomstgebouw met dienstwoning. BEST Johannes Verleunstraat 23/25 Vraagprijs: k.k.
TE KOOP Bijeenkomstgebouw met dienstwoning Hierbij wordt aangeboden een eigentijds bijeenkomstgebouw met appartement, gelegen in Best. Best is een gemeente in de provincie Noord-Brabant. BEST Johannes
Nadere informatieBurgermeester de Beaufortweg 61-63
een toekomstgerichte oplossing voor de renovatie van twee kenmerkende gebouwen in Leusden Burgermeester de Beaufortweg 61-63 nieuwbouw renovatie restauratie herbestemming multifunctioneel woningbouw industrie
Nadere informatieDonkerelaan 20. Straat en huisnummer : Donkerelaan 20 Postcode en plaats : 2061 JM Bloemendaal Kadastrale aanduiding : A9941 Complexonderdeel :
Donkerelaan 20 Straat en huisnummer : Donkerelaan 20 Postcode en plaats : 2061 JM Bloemendaal Kadastrale aanduiding : A9941 Complexonderdeel : Naam object : Oude Dorpshuis Bouwjaar : 1929 Architect : H.W.
Nadere informatieComplexnummer:
Complexnummer: 516147 Smallepad 5 3811 MG Amersfoort Postbus 1600 3800 BP Amersfoort www.cultureelerfgoed.nl T 033 421 74 21 F 033 421 77 99 E info@cultureelerfgoed.nl complex Aantal complexonderdelen
Nadere informatieAGENDAPUNT 3.2 ONTWERP. Onderwerp: GOP Zuiveringstechnische werken Nummer: v9. Voorstel
VOORSTEL AAN HET ALGEMEEN BESTUUR AGENDAPUNT 3.2 Onderwerp: GOP Zuiveringstechnische werken 2015-2019 Nummer: 865878-v9 In D&H: 11-11-2014 Steller: Tonny Oosterhoff In Cie: BMZ 25-11-2014 Telefoonnummer:
Nadere informatieTe koop Vrijstaande woning met garage en schitterende tuin
Langeweg 11 Postbus 1166 3260 AD Oud-Beijerland Tel: 0186-634200 Fax: 0186-634276 Te koop Vrijstaande woning met garage en schitterende tuin Middelsluissedijk Westzijde 32 3281 LJ Numansdorp Algemeen De
Nadere informatieTypering van het monument: Vrijstaand woonhuis uit 1935 met karakteristieke ronde erker met glas-in-loodramen.
Kerngegevens gemeentelijk monument: Monumentnummer : GM056 Naam monument : n.v.t. Adres : Roggelseweg 2 Postcode en plaats : 6081 CT Haelen Kadastrale aanduiding : HLN02 sectie A nr(s) 3843 Coördinaten
Nadere informatieNispensestraat 79, Roosendaal
Nispensestraat 79, Roosendaal Bouwjaar: 1928 Gegevens monument Locatie: CBS Typering: Nispensestraat 79, 4701 CT Roosendaal woonhuis Bouwjaar: 1928 Architect: Soort monument: Jac. Hurks Gemeentelijk Monumentnummer:
Nadere informatieComplexnummer:
Complexnummer: 508997 Smallepad 5 3811 MG Amersfoort Postbus 1600 3800 BP Amersfoort www.cultureelerfgoed.nl T 033 421 74 21 F 033 421 77 99 E info@cultureelerfgoed.nl Aantal complexonderdelen Monumentnummers
Nadere informatieTE KOOP. Woonboerderij met (voormalige agrarische) opstallen. Langbroekerdijk B36 Langbroek
TE KOOP Woonboerderij met (voormalige agrarische) opstallen Langbroekerdijk B36 Langbroek Voor informatie: Breeschoten & Vernooij B.V. Zeisterweg 21 3984 NH Odijk tel: 030 677 73 30 e-mail: info@breeschotenenvernooij.nl
Nadere informatieTypering van het monument: Karakteristiek woonhuis voorzien van een pleisterlaag op L-vormige plattegrond daterende uit circa 1910.
Kerngegevens gemeentelijk monument: Monumentnummer : GM052 Naam monument : n.v.t. Adres : Napoleonsweg 33 Postcode en plaats : 6081 AA Haelen Kadastrale aanduiding : HLN02 sectie B nr(s) 1000 Coördinaten
Nadere informatieBURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN G O U D A ;
Sector Stadsontwikkeling Afd.: S.V.M. Nr.: 98.18771 Overwegende, BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN G O U D A ; stadhuis markt 1 2801 jg gouda telefoon 0182-588211 telefax 0182-588464! Voor eensluidend afschrift
Nadere informatieTe koop. Op A1-locatie gelegen horeca-/winkel-/ magazijnruimte met zelfstandige bovenwoning in. VEERE Markt Koopsom ,- k.k.
Te koop Op A1-locatie gelegen horeca-/winkel-/ magazijnruimte met zelfstandige bovenwoning in verhuurde staat VEERE Markt 18-20 Koopsom 895.000,- k.k. 088-79 624 76 info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl
Nadere informatieLigging van het boerderijcomplex aan de Polder, in het buitengebied van Gendt. De voormalige steenoven maakt deel uit van dit complex.
WAARDESTELLING VOORMALIGE STEENOVEN gemeente : LINGEWAARD postcode + plaats : 6691 MG Gendt straat + huisnr. : Polder 37 oorspr. functie huidige functie bouwjaar architect bouwstijl : Restant voormalige
Nadere informatieComplexnummer: Smallepad MG Amersfoort Postbus BP Amersfoort
Complexnummer: 515962 Smallepad 5 Stadter-Tolhuijs Aantal complexonderdelen: Monumentnummers van complexonderdelen: 2 515964, 515963 Woonplaats : Gemeente: Provincie: Hoofdadres van hoofdobject: Hoeverweg
Nadere informatieComplexnummer:
Complexnummer: 520203 Smallepad 5 3811 MG Amersfoort Postbus 1600 3800 BP Amersfoort www.cultureelerfgoed.nl T 033 421 74 21 F 033 421 77 99 E info@cultureelerfgoed.nl - Aantal complexonderdelen Monumentnummers
Nadere informatieRijweg 30 te Waardenburg
Rijweg 30 te Waardenburg Vraagprijs 399.000,-- k.k. Kenmerken & Locatie Vraagprijs 399.000,-- k.k. Bouwjaar ca. 1912 Soort woning Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Inhoud woning ca. 500 m³ vrijstaande
Nadere informatieTE HUUR/TE KOOP KANTOORRUIMTE
TE HUUR/TE KOOP KANTOORRUIMTE REPRESENTATIEF STATIG KANTOOROBJECT Nabij het bruisende centrum van Roermond, met uitstekende ontsluitingen op diverse uitvalswegen, bieden wij deze statige, monumentale kantoorvilla
Nadere informatieComplexnummer:
: 407244 Smallepad 5 3811 MG Amersfoort Postbus 1600 3800 BP Amersfoort www.cultureelerfgoed.nl T 033 421 74 21 F 033 421 77 99 E info@cultureelerfgoed.nl Watersporthaven Aantal complexonderdelen Monumentnummers
Nadere informatieTE KOOP - ZAANKERK Botenmakersstraat 112-114 - Zaandam. Vraagprijs: 525.000,-
TE KOOP - ZAANKERK Botenmakersstraat 112-114 - Zaandam Vraagprijs: 525.000,- www.reliplan.nl 2 Object Object Dit unieke object bestaat uit een kerk, consistorie (uitbouw) en kosterswoning Ligging - De
Nadere informatiePASSEERDERSGRACHT TUINKAMER AMSTERDAM, 28 SEPTEMBER 2011 SCHETSONTWERP VOOR EEN IN OPDRACHT VAN BURO AMSTERDAM DONALD OSBORNE ARCHITECT
PASSEERDERSGRACHT SCHETSONTWERP VOOR EEN TUINKAMER AMSTERDAM, 28 SEPTEMBER 2011 IN OPDRACHT VAN BURO AMSTERDAM DONALD OSBORNE ARCHITECT WWW.DONALDOSBORNE.NL 21 IMPRESSIE ACHTERGEVEL BEELD VAN DE TUINKAMER
Nadere informatieGRONINGEN Hondsruglaan 17
GRONINGEN Hondsruglaan 17 Vraagprijs: 895.000 Omschrijving GRONINGEN - Hondsruglaan 17 Een schitterende monumentale helft van een DUBBEL LANDHUIS, gebouwd in 1930 in opdracht van U. van Dijk voor de toenmalige
Nadere informatieUitwerking ontwerp Cichoreifabriek
BIJLAGE 2 Uitwerking ontwerp Cichoreifabriek Beschrijving van varianten De Cichoreifabriek bestaat constructief uit een vloer, verdieping en kapconstructie die een onlosmakelijke verbinding met elkaar
Nadere informatieInspectie rapport. Opname rapport Bosrand 16 Dwingeloo. Ing. B. Wortelboer
Inspectie rapport Opname rapport Bosrand 16 Dwingeloo Ing. B. Wortelboer 28 mei 2015 Inhoudsopgave Voorwoord... 3 Inleiding... 4 1. Historische weging... 5 1.1. Opname binnenzijde voorhuis... 5 1.2. Opname
Nadere informatie