Passend toewijzen. Duurzaam. Toekomstbestendig. Rendabel verhuren. Trebbe BasisWonen CompactWonen

Transcriptie

1 Passend toewijzen Duurzaam Toekomstbestendig Rendabel verhuren Trebbe BasisWonen

2 Iedereen een passend thuis Wonend Nederland is in beweging! Enerzijds wil de overheid dat huurders wonen in betaalbare, veilige, gezonde en energiezuinige woningen. Hier zien het passend toewijzen en het voorstel doorstroming huurmarkt op toe. Anderzijds is er een trend gaande naar kleinere gezinssamenstellingen en steeds meer éénpersoonshuishoudens. Trebbe BasisWonen speelt hier op in en heeft hiervoor speciaal ontwikkeld. maakt rendabel verhuren van woningen met een huur tot de eerste aftoppingsgrens mogelijk. Een goede en betaalbare woning voor iedereen. Dat is waar we in geloven en dat is wat we bieden met Trebbe BasisWonen. Door kwaliteit, comfort en flexibiliteit te bieden creëren we maximaal woongenot en betaalbare woonoplossingen. En daar gaat het ons om. De voordelen voor u op een rij: - geschikt voor éénpersoonshuishoudens en kleinere gezinssamenstellingen; - stimuleert doorstroming bij wijziging van de gezinssamenstelling; - passend toewijzen; - toekomstbestendig, de vraag naar neemt alleen maar toe door kleinere gezinssamenstellingen. is volledig uitgewerkt in twee types. Twee lagen met een plat dak en twee lagen met een kap. De minimale beukmaat van de woning beslaat 4,35 m. Rij twee lagen met kap Rij twee lagen plat

3 Natuurlijk krijgt u de flexibiliteit van ons zoals u die gewend bent. Samen creëren we maximaal woongenot binnen een betaalbaar budget. Op de twee types van zijn tal van variaties mogelijk. De minimale beukmaat beslaat 4,35 m. Maar kan ook met een beuk van 4,65 m of zelfs 4,80 m uitgevoerd worden. We hebben al verschillende plattegronden en indelingen voor u uitgewerkt. Allemaal efficiënt, elk met een ander accent.

4 Twee lagen met plat dak 4,35 meter breed, 9,00 meter diep Bouwen met passie wonen met plezier Postadres Trebbe Wonen Postbus AA Enschede Telefoon Website Begane grond Verdieping Variant verdieping, Social media badkamer midden Facebook: Trebbe LinkedIn: Bouwen met perspectief Twee lagen met kap 4,35 meter breed, 9,00 meter diep Begane grond Verdieping Zolder Meer weten? Mark Heideman Commercieel manager Trebbe Wonen Heideman@trebbe.nl

5 Het woonconcept Trebbe BasisWonen: in de basis een complete eengezinswoning. De compacte woning is een zeer efficient ingedeelde woning. maakt rendabel verhuren van woningen met een huur tot de eerste aftoppingsgrens mogelijk. Woonconcept BasisWonen > Doordacht: - Een complete woning voor lage bouwkosten - Kleine en grote bouwstromen - Flexibel in plattegrondkeuze, maatvoering, uitrusting, energieprestatie en gevelarchitectuur - Technisch in 3D uitgewerkt - Procesoptimalisatie met BIM en LEAN - Efficiënt, voordelig en kwalitatief hoogwaardig door ketenintegratie samen met onze co-makers - Geen opleverpunten > Compleet: de woning is voorzien van paalfundering, keuken, sanitair, tegelwerk, houten berging, letselwerend glas (NEN 3569), ventilatie CO 2 gestuurd, een CW5 verwarmingsketel. BasisWonen, omvat de volgende woningtypen. - Rij twee lagen plat - Rij twee lagen met kap Bouwkosten BasisWonen project 20 woningen Type Afmeting BVO GBO Woning Toeslag Badkamer midden Toeslag Eindgevel 2 lagen plat 4350 * ,- 100, ,- 2 lagen kap 4350 * ,- 700, ,- 2 lagen plat 4650 * ,- 200, ,- 2 lagen kap 4650 * ,- 800, ,- 2 lagen plat 4800 * ,- 800, ,- 2 lagen kap 4800 * ,- 900, ,- BasisWonen : kleine en grote projecten 10 woningen, toeslag per woning 3.300,- 15 woningen, toeslag per woning 2.100,- 20 woningen, korting per woning 0,- 25 woningen, korting per woning 0,- 30 woningen, korting per woning -600,- 35 woningen, korting per woning ,- 40 woningen, korting per woning ,- > 40 woningen, op aanvraag > Duurzaam: Energielabel A, EPC 0,4, goede isolatie in de schil met een Rc waarde gevel 5,2, Rc waarde vloer 3,5 en Rc waarde dak 6,0, een kierdichting Qv10= 0,4, GPR Gebouw 7,5 en toepassing van hout met PEFC/FSC-certificaat > Bouwsysteem: prefab betonpalen onder de woning lengte 10 meter en onder de berging 5 meter, betoncasco in prefab (licht) betonelementen, baksteen, hardhouten kozijnen, prefab dakelementen en betonnen sneldek pannen of bitumineuze dakbedekking > Bouwtijd: met toepassing van BIM en LEAN leveren wij de eerste compacte woning op na circa 45 dagen en 20 woningen worden opgeleverd binnen 4 maanden

6 Architectuur BasisWonen Prijsindicatie toeslag bouwkosten architectuur t.o.v. de basis tussenwoning. Aanvullende opties Compleet de woningen opleveren, dat is waar we voor staan. Natuurlijk kunnen we de woningen nóg completer maken dan dat ze al zijn. Kampen 21 woningen Bouwfonds 2.800,- Zolderindeling 2.700,- Almere 35 woningen GoedeStede 1.800,- > Optioneel kunnen we een slaapkamer op de zolder realiseren. Deze extra slaapkamer is voorzien van: - Dakraam type CK02 55x78 cm in huurderspakket* - Groter dakraam type SK06 114x118 cm met Ventil+ - Witte onderplaat, gelijmd aangebracht - Geschilderde aftimmerlatten langs de kap - Metalstud scheidingswand, 100mm dik - Kozijn-/deurcombinatie zonder bovenlicht - Binnendeur voorzien van massieve vulling - Extra radiator, lichtpunt en wandcontactdoos Almere 32 woningen De Alliantie 3.450,- Gouda 18 woningen Woonpartners 3.100,- Terreininrichting Tussenwoning 1.700,- Eindwoning 2.500,- > Een woning is écht compleet met terreininrichting. Ook dat kunnen wij voor u verzorgen: - Armatuur op de berging t.b.v. achterpad verlichting - Looppad naar de voordeur, betontegels 50x50 cm, breed 100 cm - Terras aan de achterzijde, betontegels 50x50 cm - Looppad naar de berging, betontegels 50x50 cm, breed 100 cm - Plateau voor de berging, betontegels 50x50 cm - Houten opgeklampte poort met stalen frame 180 cm - Metalen systeem hekwerk gemoffeld 180cm achterzijde - Achterpad van betontegel 30x30cm breed 75 cm inclusief opsluitband en riolering Informatie brochure Trebbe, prijspeil januari Prijzen exclusief BTW en geldig voor projecten vanaf t/m

7 Huurderspakket is in de basis een zeer complete eengezinswoning. Speciaal voor ompactwonen bieden we een huurderspakket aan. Deze aanvulling hebben we aan de hand van diverse pve s van corporaties samengesteld. Wij hebben keuzes gemaakt die het wooncomfort van de huurder verhogen, materialen die een positieve uitwerking op het meerjaren onderhoud hebben, kwalitatief hoogwaardiger zijn of gemakkelijk te vervangen zijn. > Sanitair - Toilet begane grond, Sphinx 300 staande pot met Wisa 1000 kunststof reservoir - Chromen toiletrolhouder - Badkamer verdieping, afgedopte aansluiting riolering en water voor een optioneel tweede toilet > Verwarmingsinstallatie - Radiatoren type Quinn Sensa met afgeronde panelen - Thermostatische radiatorkranen op de verdieping - Afsluitbaar onderblok radiatoren - Haakse chromen onderaansluiting (uit de vloer) - Verzinkte radiator in de badkamer > Prefab houten berging - Tweelaags dakbedekking op de buitenberging > Houten prefab dakelementen - Onderzijde van de dakplaat wit evenals de aftimmerlatten - Dakraam Velux type CK02 55 x 78 cm > Houten kozijnen, ramen en deuren - Beslag Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) - Draaikiepramen inclusief binnenbeglazing - Ventilatieroosters voorzien van stangbediening > Overige installaties - Afgedopte gemonteerde gaskraan - Kraan en afvoer ten behoeve van vaatwasser - Y-stuk afvoer ten behoeve van wasdroger - Dubbele wandcontactdoos in woonkamer samen met CAI onder één afdekraam - Dubbele wandcontactdoos in woonkamer samen met KPN onder één afdekraam - Aparte groep in de groepenkast ten behoeve van de vaatwasser - Aparte groep in de groepenkast ten behoeve van de wasdroger - Loze leiding ten behoeve van de oven/magenetron in de keuken - Aparte groep in de groepenkast ten behoeve van de oven/magnetron in de keuken > Metalen binnenkozijnen - Svedex stalen matchkozijnen, óók voor de meterkast > Houten trappen - Schilderwerk trappen (exclusief tredes) - Krimplatjes langs de trapboom Huurderspakket 3.200,- Huurderspakket 2.500,- > Tegelwerk - Rondom de douchehoek een schuine plint (Holonite of gelijkwaardig) - Kimband en coating in de douchehoek > Keuken / aftimmering - Meterkast voorzien van multiplex plafondconstructie - Keukenblok Bribus 180 cm, bestaande uit losse kasten inclusief bestekindeling en aluminium bodem. 3 bovenkasten hoogte 92 cm Informatie brochure Trebbe, prijspeil januari Prijzen exclusief BTW en geldig voor projecten vanaf t/m

8 Twee lagen met plat dak 4,65 meter breed, 9,00 meter diep Begane grond Verdieping Verdieping, variant badkamer midden. Twee lagen met kap 4,80 meter breed, 9,00 meter diep Begane grond Verdieping Zolder Informatie brochure Trebbe, prijspeil januari Prijzen exclusief BTW en geldig voor projecten vanaf t/m