Trebbe HoogWonen: Bouwen met passie, wonen met plezier!

Transcriptie

1 : Bouwen met passie, wonen met plezier!

2 : Bouwen met passie, wonen met plezier! Al meer dan 100 jaar werken wij aan huisvestingsoplossingen voor onze opdrachtgevers. Wat we altijd hebben gedaan en blijven doen, is dat wij de unieke uitgangspunten van onze opdrachtgevers voor ogen houden. Trebbe houdt rekening met de wensen, het budget en de klant van haar klant. Om kwalitatief goed en snel vorm te geven aan de randvoorwaarden, eisen en wensen van onze opdrachtgevers, werken we met een slimme vaste basis voor appartementengebouwen: HoogWonen Henk Klinkenberg, sr. projectleider woningstichting GoedeStede Het concept HoogWonen bleek een juiste keuze voor ons. We konden de regierol volledig uit handen geven. En wat ons nog het meeste aansprak: de snelheid van ontwikkelen en bouwen tegen een vaste kostprijs. Met HoogWonen biedt Trebbe de mogelijkheid om rendabel wonen op maat te maken. Betaalbaarheid, flexibiliteit en kwaliteit gaan bij dit concept hand in hand. De voordelen op een rij: Snelle prijsvorming Compleet appartementencomplex voor vaste lage bouwkosten Flexibel aanpasbaar aan de wensen van onze opdrachtgever en verschillende doelgroepen Trebbe kan het gehele ontwerp- & afstemmingtraject voor u verzorgen Efficiënt ontwikkeltraject Korte bouwtijd, mede door toepassing van BIM & Lean is uitgewerkt in twee types: centrale ontsluiting en galerijontsluiting. Met de keuze uit deze twee types kunt u een passende en efficiënte invulling geven aan uw locatie. Meer weten? Benieuwd naar wat voor u kan betekenen? Wij gaan daarover graag met u in gesprek. Bart Elsten Commercieel manager Trebbe Wonen / Team HoogWonen Elsten@trebbe.nl Flexibel Flexibel; het sleutelwoord binnen ons concept en waar onze basis op gestoeld is. Met HoogWonen bieden wij u de mogelijkheid rendabel wonen op maat te maken. HoogWonen is uitermate flexibel in plattegrondkeuze, maatvoering en uitrusting. HoogWonen stelt u in staat huisvesting te ontwikkelen die bij uw doelgroep of doelgroepen past. De kracht van de plattegronden is de mogelijkheid verschillende doelgroepen in hetzelfde gebouw te huisvesten. Duurzaam Voor wat betreft de energieprestatie heeft u ook alle keuze. Er zijn drie energiescenario s uitgewerkt. Van Bouwbesluitniveau tot en met nul op de meter. De scenario s zijn slim en doordacht, eenvoudig in gebruik en goedkoop in onderhoud. En uiteraard staat de bewoner ook hier centraal! Uniek beeld met de architect van uw keuze De uitstraling van het project bepaalt u zelf. biedt de architect van uw keuze volop vrijheid om een uniek gevelbeeld neer te zetten. Efficiënte ontwikkeltijd en snelle realisatie Met behulp van BIM en Lean presenteren wij opdrachtgevers binnen enkele dagen na aanvraag ons voorstel met een betrouwbare indicatie van de kosten. Mede door onze geoptimaliseerde processen en jarenlange ervaring kunnen we na prijsovereenstemming (en de benodigde vergunningen) snel bouwen en het complex opleveren op het gewenste moment. Met HoogWonen kunt u zich weer bezighouden met uw kerntaak: huisvesten.

3 Het woonconcept : in de basis een compleet appartementencomplex. HoogWonen is ons antwoord op de vraag naar (kosten)efficiënte invulling van bouwgrond met goede, betaalbare huisvesting. Architectuur HoogWonen HoogWonen is volledig vrij in architectuur, het stelt u in staat met de architect van uw keuze een uniek beeld neer te zetten. Woonconcept HoogWonen > Doordacht: - Een compleet gebouw voor lage bouw kosten - Flexibel in plattegrondkeuze, maatvoering, afwerkingniveaus, energieprestatie en gevelarchitectuur - Technisch in 3D uitgewerkt, te gebruiken in uw meerjaren onderhoudsbegrotingen - Procesoptimalisatie met BIM en Lean - Efficiënt, voordelig en kwalitatief hoogwaardig door ketensamenwerking > Compleet: de algemene ruimten zijn voorzien van houten binnenkozijnen, vloerafwerking, wandafwerking en akoestisch plafond. Elk appartement is voorzien van keuken, sanitair, tegelwerk, berging, letselwerend glas (NEN 3569), ventilatie CO 2 gestuurd en een CW5 verwarmingsketel. > Duurzaam: energielabel A, EPC 0,4, goede isolatie in de schil met een Rc waarde gevel 5,2, Rc waarde vloer 3,5 en Rc waarde dak 6,0, een kierdichting Qv10= 0,4 en toepassing van hout met PEFC/ FSC-certificaat. HoogWonen, galerijontsluiting omvat, om te beginnen, de volgende varianten: - Drie lagen - Vijf lagen - Vier lagen - Zes lagen Wilt u een hoger gebouw? Dat kan, wij gaan graag met u in gesprek. Maximale vrijheid en doelgroepgericht ontwikkelen, dat zijn de voordelen van de HoogWonen. Het aantal appartementen per bouwlaag is flexibel in te vullen. De wooneenheden zelf kennen een minimaal gebruiksoppervlak van 35 m 2 en zijn flexibel uitbreidbaar tot maximaal 70 m 2 per appartement. Wilt u grotere appartementen? Dat kan, wij gaan graag met u in gesprek. > Bouwsysteem: paalfundering, kalkzandsteen of prefab betoncasco, baksteen, kunststof/hardhouten buitenkozijnen en bitumen dakbedekking. > Bouwtijd: met toepassing van BIM, Lean en ketensamenwerking leveren wij een geoptimaliseerd proces en een voorspelbare, korte bouwtijd. > Architectuur: vrijheid in architectuur met de architect van uw keuze. Levendige kopgevel. 4 Informatie brochure Informatie brochure 5

4 Flexibele basis We hebben een aantal basisplattegronden uitgewerkt. Uitgangspunt daarbij is de toekomstige bewoners de ruimte in hun appartement zo goed mogelijk te laten benutten. - De appartementen zijn in breedte en diepte te vergroten en te verkleinen, - De types zijn door elkaar toe te passen. Doelgroepgericht ontwikkelen De appartementen hebben een minimaal gebruiksoppervlak van 35 m 2.. Deze appartementen zijn flexibel met stappen van circa 5 m 2 in beukbreedte en -diepte uitbreidbaar tot maximaal 70m 2 per appartement. Hiermee stellen wij u in staat appartementen te ontwikkelen afgestemd op uw doelgroep. Type B Begane grond Type F Verdiepingen Type G 6 Informatie brochure Informatie brochure 7

5 Het woonconcept : in de basis een compleet appartementencomplex. HoogWonen is ons antwoord op de vraag naar (kosten)efficiënte invulling van bouwgrond met goede, betaalbare huisvesting. Architectuur HoogWonen HoogWonen is volledig vrij in architectuur, het stelt u in staat met de architect van uw keuze een uniek beeld neer te zetten. Woonconcept HoogWonen, > Doordacht: - Een compleet gebouw voor lage bouw kosten - Flexibel in plattegrondkeuze, maatvoering, afwerkingniveaus, energieprestatie en gevelarchitectuur - Technisch in 3D uitgewerkt, te gebruiken in uw meerjaren onderhoudsbegrotingen - Procesoptimalisatie met BIM en Lean - Efficiënt, voordelig en kwalitatief hoogwaardig door ketenintegratie > Compleet: de algemene ruimten zijn voorzien van hardhouten binnenkozijnen, vloerafwerking, wandafwerking en akoestisch plafond. Elk appartement is voorzien van keuken, sanitair, tegelwerk, berging, letselwerend glas (NEN 3569), ventilatie CO 2 gestuurd en een CW5 verwarmingsketel. > Duurzaam: energielabel A, EPC 0,4, goede isolatie in de schil met een Rc waarde gevel 5,2, Rc waarde vloer 3,5 en Rc waarde dak 6,0, een kierdichting Qv10= 0,4 en toepassing van hout met PEFC/ FSC-certificaat HoogWonen, centrale ontsluiting omvat, om te beginnen, de volgende varianten: - Zesspanner, vanaf drie tot en met zes bouwlagen - Achtspanner, vanaf drie tot en met zes bouwlagen Wilt u een hoger gebouw? Dat kan, wij gaan graag met u in gesprek. Maximale vrijheid en doelgroepgericht ontwikkelen, dat zijn de voordelen van de HoogWonen centrale ontsluiting. De wooneenheden kennen een minimaal gebruiksoppervlak van 40 m 2.. Deze appartementen zijn flexibel met stappen van 5 m 2 in beukbreedte en -diepte uitbreidbaar tot maximaal 70m 2 per appartement. Wilt u grotere appartementen? Dat kan, wij gaan graag met u in gesprek. > Bouwsysteem: paalfundering, kalkzandsteen of (prefab) betoncasco, baksteen, kunststof / hardhouten buitenkozijnen en bitumen dakbedekking > Bouwtijd: met toepassing van BIM, Lean en ketensamenwerking leveren wij een geoptimaliseerd proces en een voorspelbare korte bouwtijd. > Architectuur: vrijheid in architectuur met de architect van uw keuze. Alzijdig gebouw. 8 9

6 De zesspanner: flexibele basis, doelgroepgericht ontwikkelen We hebben voor zowel de zesspanner als de achtspanner een aantal basisplattegronden uitgewerkt. Uitgangspunt daarbij is de toekomstige bewoners de ruimte in hun appartement zo goed mogelijk te laten benutten. Deze appartementen zijn met stappen van 5 m 2, in beukbreedte en -diepte, uitbreidbaar. Hiermee stellen wij u in staat appartementen te ontwikkelen afgestemd op uw doelgroep. In het geval van de zesspanner kennen de appartementen een minimaal gebruiksoppervlak van 55 m 2.. en zijn uitbreidbaar tot maximaal 70m 2 per appartement. De achtspanner: flexibele basis, doelgroepgericht ontwikkelen Kiest u voor een achtspanner? Dan kennen de appartementen een minimaal gebruiksoppervlak van 40m 2. en zijn uitbreidbaar tot maximaal 55m 2 per appartement. Begane grond Verdiepingen Verdieping 10 11

7 Afwerkingsniveau Corporatie HoogWonen is in de basis al zeer compleet afgewerkt. Speciaal voor corporaties bieden we een corporatiepakket aan. Deze aanvulling is aan de hand van verschillende pve s van corporaties samengesteld. Alle keuzes zijn gemaakt met bijzondere aandacht voor wooncomfort, meerjaren onderhoud en kwaliteit. Het grote voordeel van dit afwerkingspakket voor de bewoners? Met het afwerkingsniveau Corporatie, wordt de woning extra compleet. Het grote voordeel voor opdrachtgevers van dit afwerkingspakket? U werkt het gebouw extra compleet af, met aandacht voor het wooncomfort van de bewoners en het meerjaren onderhoud van het gebouw. Het pakket Corporatie heeft een recht keukenblok met kraan van Grohe en is voorbereid op toekomstige apparatuur, er is één loze leiding opgenomen voor bijvoorbeeld een vaatwasser, kookplaat, koelkast, combimagnetron of een oven. Daar waar het kookgedeelte komt is de muur betegeld. Het appartement heeft een separaat toilet en een complete badkamer. Beide ruimten zijn voorzien van kranen van het merk Grohe en sanitair van Sphinx. De badkamer wordt voorzien van tegelwerk tot 210 cm boven de vloer, het toilet tot 150cm boven de vloer. In de badkamer worden een spiegel met planchet en wandcontactdoos ernaast en een verzinkte radiator geplaatst. Ook aan praktische oplossingen zoals draaikiepramen, videofoon, een dubbele wandcontactdoos in de meterkast, een complete aansluiting voor de droger, wisselschakelaars met hotelschakeling in de hal en de woonkamer hebben we gedacht. Natuurlijk zijn wijzigingen mogelijk. Het appartement is al optimaal voorbereid op opties, zodat de meerkosten laag zijn

8 Afwerkingsniveau Comfort Afwerkingsniveau Luxe Comfort. De naam van het pakket zegt het al. Voor extra comfort in een woning is dit pakket de beste keuze en het ideale instapniveau voor bewoners. Er zijn al veel van de meest voorkomende wensen opgenomen in het afwerkingspakket, tegen een aantrekkelijk tarief. Dit afwerkingsniveau is uitermate geschikt voor opdrachtgevers die hun bewoners extra wooncomfort willen bieden. Het grote voordeel van dit afwerkingspakket voor bewoners? Een complete woning voorzien van de meest voorkomende woonwensen. Het grote voordeel voor u als opdrachtgever? U werkt uw vastgoed compleet en kwalitatief hoogwaardig af. Het pakket Comfort heeft een hoekkeuken met éénhendelkraan van Grohe en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, koelvriescombinatie en een schouwkap met rvs achterwand. De keuken is al voorbereid op toekomstige apparatuur, er zijn loze leidingen opgenomen voor onder andere een vaatwasser, combimagnetron en een oven. Het appartement heeft een separaat toilet en een toilet in de badkamer. Beide ruimten zijn voorzien van kranen van het merk Grohe en sanitair van Sphinx. De sifon wordt in chroom uitgevoerd voor een luxere uitstraling. De badkamer wordt voorzien van tegelwerk tot aan het plafond. Het toilet tot 150cm boven de vloer. In de badkamer worden een spiegel met wandcontactdoos ernaast en een verzinkte radiator geplaatst. Ook aan praktische oplossingen zoals draaikiepramen, een dubbele wandcontactdoos in de meterkast, een complete aansluiting voor de droger, wisselschakelaars met hotelschakeling in de hal en de woonkamer hebben we gedacht. Natuurlijk zijn individuele keuzes mogelijk. Het appartement is al optimaal voorbereid op opties, zodat de meerkosten laag zijn. Hoogwaardige, luxe afwerking en zeer compleet. Dat zijn de kenmerken van het luxe-pakket. Dit pakket is uitermate geschikt voor bewoners die waarde hechten aan luxe en een mooie afgewerkte woning. En voor opdrachtgevers die hun vastgoed luxe en waardevast willen afwerken. Het grote voordeel van dit afwerkingspakket? Bewoners hebben de mogelijkheid om veel voorkomende wensen direct al in de (vrij-op-naam)prijs op te nemen, zodat ze deze mee kunnen nemen bij de financiering van het appartement. Het grote voordeel voor u als opdrachtgever? U werkt uw vastgoed compleet en kwalitatief hoogwaardig met een extra luxe karakter af. Het pakket Luxe heeft een luxe hoekkeuken met éénhendelkraan van Grohe en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser, ruime combimagnetron en een schouwkap met rvs achterwand. De keuken is al voorbereid op toekomstige apparatuur, er is een loze leiding opgenomen voor bijvoorbeeld een oven. Het appartement heeft een separaat toilet en een toilet in de badkamer. Beide zijn voorzien van kranen van het merk Grohe, het sanitair is van Villeroy & Boch. De sifon wordt in chroom uitgevoerd voor een luxere uitstraling. De badkamer wordt voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, het toilet tot 150cm boven de vloer. Ook zijn een elektrische design handdoekradiator, spiegel en een glazen douchewand opgenomen. Voor extra wooncomfort zijn alle radiatoren voorzien van thermostatische radiatorkranen. Aan de praktische oplossingen zoals draaikiepramen, een videofoon, een dubbele wandcontactdoos in de meterkast, een complete aansluiting voor de droger en wisselschakelaars met hotelschakeling in de hal en de woonkamer hebben we ook gedacht. Natuurlijk zijn individuele opties mogelijk. Het appartement is al optimaal voorbereid op opties, zodat de meerkosten laag zijn

9 Afwerkingsniveaus Afwerkingsniveaus Basisappartement Corporatie Comfort Luxe Exterieur Draaikiepramen ja ja ja ja Buitendeur garnituur Buva (bij houten kozijnen) Buva 3400 Buva 3400 Buva 3500 Buva 3500 Krukken buitendeuren Buva (bij houten kozijnen) LF-line LF-line O-line O-line Briefplaat met geveerde klep (alleen appartementen zonder postkast) rechthoek rechthoek afgerond afgerond Beslag kunststof kozijnen systeemgebonden, nader te bepalen Keuken Uitvoering recht blok 180 cm recht blok 180 cm hoekkeuken Comfort hoekkeuken Luxe RVS inlegspoelbak rechthoekig ja ja ja ja Keukenmengkraan Grohe Costa L Grohe Costa L Grohe Eurosmart Cosmopolitan Grohe Eurosmart Cosmopolitan Inbouw kookplaat met vonkontsteking (gas of inductie) nee nee ja ja Inbouw koelkast 106 liter inclusief vriesvak 17 liter nee nee ja ja Schouwkap RVS (recirculatie) nee nee ja ja RVS achterwand ter plaatse van de schouwkap nee nee ja ja Inbouw vaatwasser (inclusief installaties) nee nee nee ja Inbouw combimagnetron 44 liter (inclusief installaties) nee nee nee ja Loze leiding ten behoeve van eventuele inbouwapparatuur ja ja ja ja Loze leidingen combimagnetron, vaatwasser, oven nee nee ja (3x) loze leiding oven (1x) Enkele wandcontactdoos voor vonkontsteking (alleen bij gaskookplaat) nee nee ja ja Sanitair Sanitairuitvoering Sphinx Econ Sphinx Econ Sphinx 280 Villeroy & Boch O' Novo Toilet separaat duobloc PK duobloc PK wandcloset diepspoel wandcloset Compact met Fontein toilet separaat Sphinx *25 cm Sphinx *25 cm Sphinx *28 cm V&B O' Novo 36*27,5 cm Sifon / buis fontein toiletruime separaat beker wit, muur beker wit, muur beker chroom, muur beker chroom, muur Fonteinkraan toiletruimte separaat Grohe Costa L Grohe Costa L Grohe Costa S Grohe Costa S Toilet badkamer nee nee wandcloset diepspoel wandcloset compact met Wastafel Spinx Econ 60*45 cm Spinx Econ 60*45 cm Sphinx *60 cm Villeroy & Boch O' Novo 60*49 Spiegel badkamer nee rechthoekig 57*40 cm rechthoekig 57*40 cm rechthoekig 57*40 cm Planchet onder spiegel nee ja, kunststof nee nee Wastafelmengkraan Grohe Costa L met stop en inzinkbare ketting Grohe Costa L met stop en inzinkbare ketting Grohe Eurosmart Cosmopolitan met stop en ketting Grohe Eurosmart Cosmopolitan met waste Sifon / buis wastafel badkamer beker wit, vloer beker wit, vloer beker chroom, vloer beker chroom, muur Glijstangset 60 cm Grohe Tempesta II Grohe Tempesta II Grohe Tempesta II Grohe Tempesta II Thermostatische Douchemengkraan Grohtherm 1000 Cosmopolitan ja ja ja ja Glazen douchewand Novellini Lunes H1K 88-89,5 helder nee nee nee ja Doucheput ja ja ja ja Verwarming Thermostaat woonkamer Honeywell Round Modulation Honeywell Round Modulation Honeywell Round Modulation Honeywell Round Modulation Thermostatische radiatorkranen (op woonkamer na) nee nee nee ja Radiatoren Brugman std Brugman std Brugman std Brugman std Verzinkte radiator badkamer nee ja ja nee Elektrische design (handdoek) radiator Prenger HP5 nee nee nee ja Chromen haakse vloeraansluiting radiator badkamer nee ja ja ja Basisappartement Corporatie Comfort Luxe Tegels Tegelpakket Mosa Holland / Softline Mosa Holland / Softline Trebbe pakket Trebbe pakket Wandtegels (afmetingen) Holland 15*20 cm Holland 15*20 cm 20*25 cm 30*45 cm Verwerking wandtegels staand staand staand liggend Vloertegels (afmetingen) Softline R10 15*15 cm Softline R10 15*15 cm 20*20 cm 30*30 cm Hoogte tegels toilet vanaf de vloer 1200 mm 1200 mm 1500 mm 1500 mm Hoogte tegels badkamer vanaf de vloer 2100 mm 2100 mm tot plafond tot plafond Tegelwerk keuken boven blad, kookhoek boven blad, kookhoek geen, RVS achterwand geen, RVS achterwand Hoekprofielen kunststof kunststof aluminium aluminium Vloerprofiel ter plaatse van verdiepte douchehoek aluminium aluminium aluminium aluminium Kimband en coating douchehoek ja ja ja ja Afwerking interieur Betonwanden / kalkzandsteenwanden behangklaar behangklaar behangklaar behangklaar Gasbeton binnenwanden behangklaar behangklaar behangklaar behangklaar Installatievoorzieningen intern Deurintercom / videofoon deurintercom videofoon videofoon videofoon Type schakelmateriaal Reflex SI afgerond Reflex SI afgerond Reflex SI afgerond Reflex SI afgerond Dubbele wandcontactdoos in meterkast ten behoeve van modem / router nee ja ja ja enzovoort Wisselschakelaars met hotelschakeling in hal nee nee ja ja Aansluitpunt CAI woonkamer ja ja ja ja Dubbele wandcontactdoos met CAI- en data-aansluiting onder één nee nee ja, viervoudig ja, viervoudig afdekraam woonkamer Aansluitpunt telefonie woonkamer loos loos nee nee Aansluitpunt databekabeling woonkamer nee nee ja ja Dubbele wandcontactdoos en twee keer loos onder één afdekraam nee nee ja, viervoudig ja, viervoudig Extra loze leidingen woonkamer ter plaatse van CAI- en telefoonaansluiting nee nee nee nee Wandcontactdoos en loos slaapkamers onder 1 afdekraam nee nee ja ja Loze leiding slaapkamer 1 ja ja ja ja Enkele wandcontactdoos ter plaatse van wastafelcombinatie (conform NEN ja ja ja ja 1010) Aansluiting condensdroger electra (wandcontactdoos) nee ja ja ja Aansluiting condensdroger riool (Y-stuk) nee ja ja ja Binnenkozijnen Type binnenkozijn staal met bovenlicht staal met bovenlicht staal met bovenlicht staal met bovenlicht Type binnendeur opdek, vlak opdek, vlak opdek, vlak opdek, vlak Bovendorpels binnenkozijnen verjongd verjongd volle bovendorpel volle bovendorpel Binnenkozijn en deur meterkast Svedex Svedex Svedex Svedex Binnendeurgarnituur Buva schilden en kruk Buvalux Extra schilden en kruk Buvalux Extra schilden en kruk Buvalux D'sign schilden en kruk Buvalux D'sign Plus Plus Algemene verkeersruimten Vloerafwerking entreehal, vloertegels Mosa Terra Maestricht V 30*30 cm ja ja ja ja met plinttegel en schoonloopmat Wandafwerking entreehal, stucspuitwerk ja ja ja ja Plafondafwerking entreehal, HWC deklaag 2,0mm ja ja ja ja Vloerafwerking lifthal verdiepingen, linoleum ja ja ja ja Wandafwerking lifthal verdiepingen, stucspuitwerk ja ja ja ja Plafondafwerking lifthal verdiepingen, HWC deklaag 2,0mm ja ja ja ja Deuren / front en muurkopomkledingen lift, RVS ja ja ja ja Verlichting bergingen, 42V ja ja ja ja Noodverlichting / vluchtwegaanduiding nee nee nee nee 16 17

10 Meer weten? Benieuwd naar wat voor u kan betekenen? Wij gaan daarover graag met u in gesprek. Bart Elsten Commercieel manager Trebbe Wonen Elsten@trebbe.nl 18 19

11 Bouwen met passie, wonen met plezier Postadres Trebbe Groep B.V. Postbus AA Enschede Telefoon Website Social media Facebook: Trebbe LinkedIn: Bouwen met perspectief Instagram: Trebbe