Bürserberg. Top Krugerstraat CB Deil -

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Bürserberg. Top Krugerstraat CB Deil -"

Gerrit van der Berg
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Bürserberg Top Krugerstraat CB Deil - info@dd-immobilien 1

2 Bürserberg ligt in Vorarlberg, het meest westelijke Bundesland van Oostenrijk, dat grenst aan Zwitserland en Liechtenstein. De afstand van Utrecht naar Bürserberg bedraagt ca. 800 km. Bürserberg is met 525 inwoners een klein dorpje, dat op 900 m hoogte aan de hoofdweg door het Brandnertal ligt. Het is een ideaal vakantiegebied met zowel in de zomer als de winter veel sport-en vrijetijdsmogelijkheden. Bürserberg laat een prima toeristische ontwikkeling zien. Met name de bouw van een groot Landal Park enkele jaren geleden heeft voor een flinke impuls gezorgd. Het prachtige dorp Brand ligt op slechts 4 Km verwijderd en heeft onder meer een 18-holes golfbaan, een natuur-zwembad en een manege. De diverse restaurants en terrassen nodigen u uit om heerlijk te genieten van alles wat Brandnertal culinair heeft te bieden. Beide plaatsen zijn met met ski,- en wandelroutes verbonden. Op zo n 5 km (aan de ingang van het Brandnertal) bevindt zich Bludenz, een middelgrote stad met een centrumfunctie en liggend op het snijpunt van vijf Alpendalen: de Walgau, Groot Walsertal, Klostertal, Montafon en ten slotte het Brandnertal. Naast Bludenz ligt het dorp Bürs met een groot winkelcentrum en veel voorzieningen. 2

In 40 minuten is Bregenz aan de Bodensee bereikbaar. Maar ook Vaduz in Liechtenstein en wintersportplaatsen als Lech/Zürs en St.Anton/Arlberg of het Montafon zijn binnen korte tijd bereikbaar.

3 In 40 minuten is Bregenz aan de Bodensee bereikbaar. Maar ook Vaduz in Liechtenstein en wintersportplaatsen als Lech/Zürs en St.Anton/Arlberg of het Montafon zijn binnen korte tijd bereikbaar. Naar Innsbruck en Zürich is het ongeveer 1,5 u rijden. Het appartement maakt onderdeel uit van een complex van 9 appartementen. Dit complex ligt achter het 4 sterren Natuur Hotel Taleu,( met aan de zonzijde een schitterend uitzicht op het berglandschap. Het is een zeer rustige omgeving, waar geen mogelijkheden meer zijn voor bebouwing. Het appartementencomplex is via een gang op de begane grond verbonden met het 4* Hotel Taleu, dat eigendom is van de familie Morscher. Alle eigenaren en gasten van de appartementen kunnen gebruik maken van de luxe wellness -faciliteiten van Hotel Taleu. De wellness - ruimte bestaat uit een binnenzwembad, een Finse (panorama)sauna, een infrarood sauna, een stoombad en een rustruimte. De eigenaren van de appartementen en hun gasten kunnen ook genieten in het restaurant en de bar van het hotel. Ook is daar een Wifi-verbinding. 3

4 Het goed onderhouden appartement ligt op de begane grond van het appartementencomplex met als adres Boden 16 te Bürserberg. Zeer belangrijk is dat deze woning een z.g. Zweitwohnsitz bestemming heeft. Het appartement is van hoge kwaliteit, heeft veel wooncomfort en is uitstekend uitgerust: houten kozijnen, beuken deuren, hoogwaardige vloertegels door het hele appartement, vloerverwarming met thermostaten per ruimte, satellietontvangst en een qua apparatuur volledig ingerichte keuken. Bij de bouw is een gezond woonklimaat nagestreefd. Elk appartement beschikt verder over een kelder (een opbergruimte van 5,36 m2) en over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Verder is er voor alle bewoners een fietsenberging en een skiruimte beschikbaar. Top 02 is qua woon-/leefruimte 50,2 m2 groot. De verdeling hiervan is als volgt: - Woonkamer/Keuken 27,87 m2; - Slaapkamer 11,83 m2; - Garderobe 3,85 m2; - Badkamer 4,96 m2; - Opbergkast in keuken 1,65 m2. De zonnige tuin heeft een oppervlakte van 66 m2. Het aan de woonkamer grenzende, terras, met een fantastisch uitzicht over het dal richting Arlberg, is bijna 15 m2 groot. Het appartement wordt volledig gemeubileerd aangeboden. 4

5 Bürserberg Top 02 In plaats van ligbad is er een douche afm. 90x90 5

6 Foto s Top Krugerstraat CB Deil - info@dd-immobilien 6

7 Ontspannen in de Wellness van Hotel Taleu De wellness van Hotel Taleu bestaat uit : Verwarmd binnenzwembad Finse Sauna Infrarotsauna Stoombad 7

8 Kengetallen Bürserberg Top 02 Kenzahlen Verkauf Apartment 02 Monatliche kosten Hausverwaltung Eigentümer; Godefrooij Betriebskosten (Ust 10%) 100,00 Mag.Kofler Vermögenstreuhand GmbH Ijsselstein Betriebskosten (Ust 20%) 6,67 Am Gammarkt 3 Strom 16,00 Heizkosten (Ust 20%) 24, Götzis Reparaturfonds-Doterung 26,80 Tel Adres Objekt: Boden 16 Top 2 Stand Reparaturfonds , Buerserberg Beitrage Wellness (Ust 10%) 31,78 Summe Netto 205,25 Lieferung nach Neubau: 2008 Ust. 10% 13,31 Ust 20% 6,13 Wohnnutzfläche: 50,2 Gesamtsumme 224,69 Terras 15 m2 Gemeinde Steuer(Zweitwohnsitz) 85,13 Garten 66 m2 Muhlgebuhr 7,00 Gesamtsumme pro Monat 316,82 Tiefgarageplatz Kellerabteil gemeinsame Fahrad abstellraum gemeinsame Skikeller Komplette Einrichtung inklusive. 16 m2 5,36 m2 Einzelheiten: Lieferung im uberlegung. Kaufpreis ,00 (Zweitwohnsitz) Grunderwerbe steuer 3% Eintragung Grundbuch 1,1% Notar/Anwalt 2% Kollegial mit: Domig Immo Bludenz Verkaufskosten/Makler p.m. D&D Immobilien BV Krugerstraat CB DEIL Krugerstraat CB Deil - info@dd-immobilien 8

Brandnertal/Bürserberg Links www.vorarlberg-alpenregion.

9 Brandnertal/Bürserberg Links Contact Frans Diks Tel: 0031(0)

Vergelijkbare documenten

Bürserberg. Top 09.

Bürserberg. Top 09. Bürserberg Top 09 www.ddimmobilien.nl Bürserberg Top 09 Bürserberg ligt in Vorarlberg, het meest westelijke Bundesland van Oostenrijk, dat grenst aan Zwitserland en Liechtenstein. De afstand van Utrecht