Bürserberg. Top 09.

Transcriptie

1 Bürserberg Top 09

2 Bürserberg Top 09 Bürserberg ligt in Vorarlberg, het meest westelijke Bundesland van Oostenrijk, dat grenst aan Zwitserland en Liechtenstein. De afstand van Utrecht naar Bürserberg bedraagt ca. 800 km. Bürserberg is met 525 inwoners een klein dorpje, dat op 900 m hoogte aan de hoofdweg door het Brandnertal ligt. Het is een ideaal vakantiegebied met zowel in de zomer als de winter veel sport-en vrijetijdsmogelijkheden. Bürserberg laat een prima toeristische ontwikkeling zien. Met name de bouw van een groot Landal Park enkele jaren geleden heeft voor een flinke impuls gezorgd. Het prachtige dorp Brand ligt op slechts 4 Km verwijderd en heeft onder meer een 18-holes golfbaan, een zwemmeer en een manege. De diverse restaurants en terrassen nodigen u uit om heerlijk te genieten van alles wat Brandnertal culinair heeft te bieden. Beide plaatsen zijn met met ski,- en wandelroutes verbonden. Op zo n 5 km (aan de ingang van het Brandnertal) bevindt zich Bludenz, een middelgrote stad met een centrumfunctie en liggend op het snijpunt van vijf Alpendalen: de Walgau, Groot Walsertal, Klostertal, Montafon en ten slotte het Brandnertal. Naast Bludenz ligt het dorp Bürs met een groot winkelcentrum en veel voorzieningen. - Walkade DS IJsselstein - info@dd-immobilien 2

3 Bürserberg Top 09 In 40 minuten is Bregenz aan de Bodensee bereikbaar, maar ook Vaduz in Liechtenstein en wintersportplaatsen als Lech/Zürs en St.Anton/Arlbergof het Montafon. Naar Innsbruck en Zürich is het ongeveer 1,5 u rijden. Het appartement maakt onderdeel uit van een complex van 9 appartementen. Dit complex ligt achter Hotel Taleu, met aan de zonzijde een schitterend uitzicht op het berglandschap. Het is een zeer rustige omgeving, waarin niet meer mogelijkheden voor bebouwing zijn. Het appartementencomplex is via een gang op de eerste verdieping verbonden met het 4* Hotel Taleu, dat eigendom is van de familie Morscher. Alle eigenaren en gasten van de appartementen kunnen gebruik maken van de luxe wellness -faciliteiten van Hotel Taleu. De wellness - ruimte bestaat uit een binnenzwembad, een Finse (panorama)sauna, een infrarood sauna, een stoombad en een rustruimte. De eigenaren van de appartementen en hun gasten kunnen ook genieten in het restaurant en de bar van het hotel. Ook is daar een Wifi-verbinding. - Walkade DS IJsselstein - info@dd-immobilien 3

4 Bürserberg Top 09 Het goed onderhouden appartement (Top 09) ligt op de tweede verdieping van het appartementencomplex met als adres Boden 16 te Bürserberg. Zeer belangrijk is dat deze woning een z.g. Zweitwohnsitz bestemming heeft. Het appartement is van hoge kwaliteit, heeft veel wooncomfort en is uitstekend uitgerust: houten kozijnen, eiken deuren, parket in de woon- en slaapkamers, hoogwaardige vloertegels in de badkamers en de garderobe, vloerverwarming met thermostaten per ruimte, satellietontvangst en een qua apparatuur volledig ingerichte keuken. Bij de bouw is een gezond woonklimaat nagestreefd. Elk appartement beschikt verder over een kelder (een opbergruimte van 6,35 m2) en over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Verder is er voor alle bewoners een fietsenberging en een skiruimte beschikbaar. Top 09 is qua woon-/leefruimte 88 m2 groot. De verdeling hiervan is als volgt: - Woonkamer/Keuken 37,45 m2; - Slaapkamer I 18,55 m2; - Slaapkamer II 11,25 m2; - Garderobe 7,15 m2; - Badkamer I 6,75 m2; - Badkamer II 4,30 m2; - Opbergruimte 2,55 m2. Daarnaast is er een zolderruimte van 34 m2. De twee balkons hebben een oppervlakte van 16,5 m2. Het aan de woonkamer grenzende, overdekte balkon, dat aan de zuidzijde ligt, is bijna 11 m2 groot. Het appartement wordt volledig gemeubileerd aangeboden. - Walkade DS IJsselstein - info@dd-immobilien 4

5 - Walkade DS IJsselstein - info@dd-immobilien 5

6 Foto s Top 09 6

7 Ontspannen in de Wellness van Hotel Taleu De wellness van Hotel Taleu bestaat uit : Finse Sauna Infrarotsauna Stoombad - Walkade DS IJsselstein - info@dd-immobilien 7

8 Kengetallen App 9 Top 9 Buerserberg Monatliche kosten Hausverwaltung Betriebskosten (Ust 10%) 163,02 Immobilientreuhand Bludenz GmbH Betriebskosten (Ust 20%) 5,99 Bahnhofplatz 1c Heizkosten (Ust 20%) 37, Bludenz Reparaturfonds-Doterung 43,60 Adres Objekt: Boden 16 Top 9 Stand , Buerserberg Beitrage Wellness (Ust 10%) 53,30 Summe Netto 303,82 Lieferung nach Neubau: 2008 Ust. 10% 21,63 Ust 20% 8,78 Wohnnutzfläche: 88 m2 Gesamtsumme 334,23 Zimmer/Kuchen 37,4 m2 Gemeinde Steuer 100,00 Schlafzimmer 1 18,55 m2 Muhlgebuhr 6,66 Schlafzimmer 2 11,25 m2 Gesamtsumme pro Monat 440,89 Diele/eingang 7,15 m2 Einzelheiten: Badezimmer 1 6,75 m2 Badezimmer 2 4,30 m2 Neu Gemalten Innenbereich 2015 Abstellraum 2,55 m2 Balkon 1 5,5 m2 Stand Reparaturfond ,00 Balkon 2 11 m2 Lieferung im uberlegung. Dachboden 34 m2 Tiefgarageplatz Kellerabteil 6,35 m2 gemeinsame Fahrad abstellraum gemeinsame Skikeller Komplette Einrichtung ohne Wandbilder im Preis. Kaufpreis ,00 (Zweitwohnsitz) Verkaufkosten und Notar 9,20% - Walkade DS IJsselstein (0) info@dd-immobilien 8

9 Brandnertal/Bürserberg Links Contact Frans Diks Simone Diks Tel: 0031(0) Tel: 0043(0) Tel: s.diks@dd-immobilien.nl - Walkade DS IJsselstein - info@dd-immobilien 9