EPB tussentijds verslag bij verkoop

Transcriptie

1 EPB tussentijds verslag bij verkoop BOUWHEER Ysewijn Konstrukt bvba LIGGING Neerstraat 253 / Waasmunster Versie / REF Maatschappelijke zetel : Biezestraat 68, 9220 Hamme BTW nr BE TEL: 052/ FAX: 052/ info@avgconsulting.be

2 GEGEVENS BOUWPROJECT Bouwheer: Ysewijn Konstrukt bvba Zwaarveld 75 B1 B-9220 Hamme Bouwplaats: Neerstraat 253 / 1 B-9250 Waasmunster Kadastrale gegevens: Afdeling 2 Sectie C nr 315r Architect: Kristof De Lange Heimolenstraat 93 B-9100 Sint-Niklaas Aard van de werken: Nieuwbouw van een woning Bestemming: Wonen Volgende EPB-eisen zijn van toepassing op dit gebouw: - Maximale U-waarden of minimale R-waarden - Maximaal K40 - Maximaal E60 - Minimale ventilatievoorzieningen - Beperken van het risico op oververhitting - Inrekenen van de bouwknopen volgens de methode van de EPB aanvaarde bouwknopen. - Maximale netto-energiebehoefte voor verwarming 70kWh/m² - Minimum aandeel hernieuwbare energie Inhoud van het EPB verslag: 1. INFO : algemene informatie over de EPB regelgeving 2. OVEREENKOMST: overzicht van de EPB resultaten en overzicht voorgestelde maatregelen 3. INSTALLATIES: overzicht van de voorziene installaties (ventilatie / verwarming / sanitair warm water / zonne-energie) 4. MATERIALEN: overzicht van de opbouw van alle constructiedelen 5. HERNIEUWBARE ENERGIE: informatie omtrent verplichting minimum aandeel hernieuwbare energie Bij verkoop van bouwfirma naar particulier moet de verkoop aan volgende voorwaarden voldoen, wil de aangifteplicht overgaan naar de nieuwe eigenaar. 1. in de koopakte wordt vermeld dat de EPB-aangifteplicht wordt overgedragen; 2. bij de koopakte wordt een tussentijdsverslag gevoegd: - opgemaakt door de verslaggever van de bouwfirma; - ondertekend door de bouwfirma, de verslaggever en de koper; - het verslag bevat een opsomming van alle uitgevoerde maatregelen en nog uit

3 GEGEVENS BOUWPROJECT te voeren maatregelen om de EPB-eisen te behalen; en vermeldt wie met de uitvoering belast is en hiervoor verantwoordelijk is 3. de bouwfirma bezorgt u op het einde van het werk de nodige gegevens (lastenboek, facturen...) zodat de verslaggever de EPB-aangifte kan opstellen De bouwfirma is verantwoordelijk voor het door haar uitgevoerde deel van de werken. De koper is verantwoordelijk voor het overige deel. Indien de verkoop gebeurd zonder bovengaande voorwaarden, dan blijft Ysewijn Konstruct bvba aangifteplichtige en dus ook verantwoordelijk voor de nog uit te voeren werken

4 . INFO

5 versie januari 2012 infofiche over de energieprestatieregelgeving EPB VEA 1 Proficiat met uw stedenbouwkundige vergunning! Maar vergeet niet de energieprestatieregelgeving na te leven die vanaf 1 januari 2006 gestart is! In het kader van die regelgeving hebben u, uw architect en uw verslaggever in de loop van het bouwproces enkele taken te vervullen. Deze infofiche biedt u het overzicht van die taken. Infofiche over de energieprestatieregelgeving Tijdens het bouwproces De energieprestatieregelgeving bepaalt dat het gebouw of de werkzaamheden waarvoor u een stedenbouwkundige vergunning hebt ontvangen, na uitvoering moeten voldoen aan eisen op het vlak van energieprestatie en binnenklimaat (= EPB-eisen). Uw taak: De architect: u bent verantwoordelijk voor het voldoen aan de energieprestatieregelgeving, maar u wordt hierin bijgestaan door uw architect. Hiervoor bespreekt u met uw architect welke combinatie van materialen en installaties u zult toepassen opdat het gebouw na uitvoering zal voldoen aan de EPB-eisen. Tijdens de uitvoering kunt u nog wijzigen. Als u wijzigt naar materialen en installaties die minder presteren dan de geplande maatregelen, bespreekt u die wijzigingen eerst met uw architect (of met uw verslaggever, naargelang de afgesloten contracten) zodat kan nagegaan worden of de eisen nog behaald blijven. houdt vanaf de conceptfase rekening met de EPB-eisen. gaat na of het bouwproject met de geplande maatregelen zal voldoen aan de EPB-eisen en verwerkt, na overleg met u, de geplande maatregelen in de plannen en de eventuele lastenboeken. gaat tijdens de controle op de werkzaamheden na of de toegepaste materialen en installaties uitgevoerd worden zoals voorzien. gaat na of het bouwproject met eventuele wijzigingen nog voldoet aan de EPB-eisen. Voor de start van de werkzaamheden Uw taak: De architect: De verslaggever : Voor de start van het werk stelt u een verslaggever aan. Dat is ofwel uw architect, ofwel een andere architect of ingenieur. geeft de informatie over de geplande maatregelen en de resultaten voor de start van de werkzaamheden door aan uw verslaggever. maakt een voorafberekening van het ontwerp : indien nodig kunnen er op dat moment nog bepaalde materialen / installaties bijgestuurd worden om na de uitvoering aan de eisen te voldoen. als uit de voorafberekening blijkt dat op basis van het ontwerp niet aan de eisen wordt voldaan, maakt de verslaggever een voorstel op waarmee aan de eisen wordt voldaan. maakt een elektronische startverklaring op, met vermelding van de startdatum van de werken, zijn of haar aanstelling als verslaggever. dient in uw naam elektronisch de startverklaring en de voorafberekening in bij de energieadministratie. Na indiening ontvangt de verslaggever de officiële startverklaring van de administratie. ondertekent die officiële startverklaring en laat ze ook ondertekenen door u en uw architect. Uw taak: u ondertekent de officiële startverklaring. Hiernaast deelt u ook nog de start van het werk mee aan de vergunningverlenende overheid (RO-Vlaanderen). De architect: ondertekent de officiële startverklaring. De verslaggever : houdt de ondertekende startverklaring gedurende drie jaar bij. Uiterlijk zes maanden na de ingebruikname: EPB-aangifte De verslaggever : maakt van het uitgevoerde bouwproject, op basis van de verzamelde informatie over de werkelijk gebruikte materialen en installaties, de correcte EPB-aangifte (= bewijsvoering) en het Energieprestatiecertificaat op door middel van de EPB-software. dient de EPB-aangifte en het Energieprestatiecertificaat elektronisch in bij de energieadministratie. ontvangt, na indiening, de officiële EPB-aangifte en het Energieprestatiecertificaat van de administratie. ondertekent de EPB-aangifte (twee exemplaren) laat ze ook door u ondertekenen. De verslaggever houdt de ondertekende EPB-aangifte gedurende vijf jaar bij. ondertekent en bezorgt u het Energieprestatiecertificaat. Uw taak: u ondertekent de officiële EPB-aangifte (twee exemplaren) en houdt uw ondertekende versie gedurende tien jaar bij. U houdt ook het Energieprestatiecertificaat gedurende tien jaar bij. Dat certificaat wordt een verplicht document bij de verkoop en de verhuur van gebouwen. meer informatie :

6 Vlaanderen versie april 2015 is energie EPB EPB-eisen vanaf Voor bouwprojecten met stedenbouwkundige vergunningsaanvraag of melding vanaf 1 januari 2016 EPB-eisen (eisen op het vlak van ENERGIEPRESTATIE en BINNENKLIMAAT) BESTEMMING wonen kantoor en school andere specifieke industrie AARD VAN HET WERK bestemming nieuwbouw (of gelijkwaardig) *: voor kantoorgebouwen van publieke organisaties geldt E50 hernieuwbare energie ingrijpende energetische renovatie renovatie functiewijziging met een BV groter dan 800 m³ thermische isolatie energieprestatie netto-energiebehoefte binnenklimaat thermische isolatie energieprestatie installaties binnenklimaat thermische isolatie energieprestatie installaties binnenklimaat thermische isolatie energieprestatie installaties binnenklimaat maximaal K 40 (gebouw) en maximale U-waarden maximaal E 50 (wooneenheid) maximaal x c of 70 kwh/m² (waarbij c = compactheid) minimale ventilatievoorzieningen en beperken van risico op oververhitting (wooneenheid) maximaal E 90 (wooneenheid) maximaal K 40 (gebouw) en maximale U-waarden maximaal E 55* (eenheid van bestemming) minimale ventilatievoorzieningen maximale U-waarden (voor nieuwe en na-geïsoleerde delen) maximaal E 90 (eenheid van bestemming) maximaal K 40 (gebouw) en maximale U-waarden maximaal K 40 (gebouw) en maximale U-waarden minimale ventilatievoorzieningen maximale U-waarden (voor nieuwe en na-geïsoleerde delen) minimale ventilatievoorzieningen (voor bestaande ruimten bij vervanging van vensters en voor nieuwe ruimten) - minimale eisen (voor nieuwe, vernieuwde of vervangen installaties) maximaal K 65 (gebouw of deel van gebouw dat functiewijziging ondergaat) en maximale U-waarden (voor nieuwe en na-geïsoleerde delen) - minimale eisen (voor nieuwe, vernieuwde of vervangen installaties) minimale ventilatievoorzieningen minimumaandeel minimumaandeel minimale ventilatievoorzieningen volg de eisen bij renovatie minimale ventilatievoorzieningen (gebouw of deel van gebouw dat functiewijziging ondergaat) -

7 Vlaanderen is energie U-waarden vanaf 2016 * versie december 2014 EPB 1 MAXIMAAL TOELAATBARE U-WAARDEN Constructiedeel SCHEIDINGSCONSTRUCTIES DIE HET BESCHERMD VOLUME OMHULLEN, met uitzondering van de scheidingsconstructies die de scheiding vormen met een aanpalend beschermd volume TRANSPARANTE SCHEIDINGSCONSTRUCTIES, met uitzondering van deuren en poorten (zie 1.3), lichte gevels (zie 1.4), glasbouwstenen (zie 1.5) en scheidingsconstructies andere dan glas (zie 1.6) OPAKE SCHEIDINGSCONSTRUCTIES, met uitzondering van deuren en poorten (zie 1.3) en lichte gevels (zie 1.4) daken en plafonds muren niet in contact met de grond, met uitzondering van de muren bedoeld in muren in contact met de grond verticale en hellende scheidingsconstructies in contact met een kruipruimte of met een kelder buiten het beschermd volume vloeren in contact met de buitenomgeving andere vloeren (vloeren op volle grond, boven een kruipruimte of boven een kelder buiten het beschermd volume, ingegraven keldervloeren) DEUREN EN POORTEN (met inbegrip van kader) GORDIJNGEVELS (volgens pren 13947) GLASBOUWSTENEN TRANSPARANTE SCHEIDINGSCONSTRUCTIES ANDERE DAN GLAS, met uitzondering van deuren en poorten (zie 1.3) en lichte gevels (zie 1.4) 2 SCHEIDINGSCONSTRUCTIES TUSSEN TWEE BESCHERMDE VOLUMES OP AANGRENZENDE PERCELEN 3 VOLGENDE OPAKE SCHEIDINGSCONSTRUCTIES BINNEN HET BESCHERMD VOLUME OF PALEND AAN EEN BESTAAND BESCHERMD VOLUME OP EIGEN PERCEEL, met uitzondering van deuren en poorten (zie 1.3): 3.1 TUSSEN APARTE WOONEENHEDEN 3.2 TUSSEN WOONEENHEDEN EN GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN (trappenhuis, inkomhal, gangen,...) 3.3 TUSSEN WOONEENHEDEN EN RUIMTEN MET EEN NIET-RESIDENTIËLE BESTEMMING 3.4 TUSSEN RUIMTEN MET EEN INDUSTRIËLE BESTEMMING EN RUIMTEN MET EEN NIET-INDUSTRIËLE BESTEMMING 4 NA-ISOLEREN VAN BESTAANDE SCHEIDINGSCONSTRUCTIES DIE HET BESCHERMD VOLUME OMHULLEN 4.1 OPAKE CONSTRUCTIES BESTAANDE DAKEN EN PLAFONDS MET NA-ISOLATIE tussen of aan de buitenzijde van de draagconstructie BESTAANDE MUREN MET NA-ISOLATIE aan de buitenzijde van de bestaande constructie in contact met de buitenomgeving BESTAANDE SPOUWMUREN MET NAVULLING, met uitzondering van spouwmuren in contact met de grond (enkel voor ingrijpende energetische renovatie van residentiële gebouwen) BESTAANDE MUREN MET NA-ISOLATIE aan de binnenzijde van de bestaande constructie BESTAANDE VLOEREN MET NA-ISOLATIE aan de buitenzijde van de bestaande constructie in contact met de buitenomgeving U max (W/m²K) 1.5 en U g,max = en U g,max = en U tp,max = Ten hoogste 2 % van de totale oppervlakte van alle scheidingsconstructies die het beschermde volume omhullen, zoals vermeld onder 1.1 t/m 1.5, mag afwijken van deze eisen. * : vanaf 2016 gelden er enkel nog eisen voor de U-waarden en niet meer voor de R-waarden.

8 OVEREENKOMST

9 REF25416 Bouwheer : Werfadres : Ysewijn Konstrukt bvba Neerstraat 253 / 1, 9250 Waasmunster DE AANGIFTEPLICHTIGE Ondergetekende verklaart alle documenten betreffende de EPB prestatieregelgeving zorgvuldig te bewaren gedurende de wettelijk vooropgestelde termijn en indien nodig ter beschikking te stellen van het Vlaams Energie agentschap (zie EPB decreet, Belgisch Staatsblad N , Vlaamse Gemeenschap). Bovendien zal de aangifteplichtige de opdracht geven aan de desbetreffende aannemers de werken uit te voeren volgens minimumbepalingen (vermeld in dit EPB verslag), zodat het bereiken van de vooropgestelde prestaties verzekerd is. Indien ondergetekende de materialen of installaties tijdens de uitvoering wijzigt, bespreekt hij dit eerst met de Architect en de Verslaggever. Wanneer de opdracht van de architect niet verder gaat dan het realiseren van water- en winddichtheid van de constructie, dan neemt de aangifteplichtige, voor de overige onderdelen de taken en verantwoordelijkheden van de architect waar. Hiertoe behoren o.a. de informatieplicht aan de verslaggever en het toezicht op de uitvoering conform dit EPB verslag. In geval van wijzigingen t.o.v. deze dit EPB verslag bezorgt ondergetekende steeds, aan de Verslaggever gedetailleerde facturen waaruit met zekerheid de energieprestaties blijken van de gebruikte materialen en maatregelen, afgetekend door de Aangifteplichtige voor effectieve plaatsing. Indien dit niet gebeurt worden de gegevens vermeld op dit EPB verslag gebruikt voor de eindaangifte en door de verslaggever als 'conform realiteit' beschouwd. DE VERSLAGGEVER Ondergetekende verklaart de EPB berekening uitgevoerd te hebben op basis van de gegevens in dit EPB verslag, informatie ter beschikking gesteld door architect en aangifteplichtige. Op basis van deze gegevens werd een startverklaring opgemaakt en de resultaten ter kennis gebracht van architect en aangifteplichtige. Alle maatregelen en keuzes wat betreft de materialen om te voldoen aan de EPB-eisen werden gecommuniceerd naar architect en aangifteplichtige toe. Ondergetekende verslaggever houdt gedurende 3 jaar de opgestelde startverklaring en bijbehorende gegevens bij, dewelke zijn ondertekend door de verslaggever, aangifteplichtige en architect. Zes maanden na ingebruikname van het gebouw wordt namens de aangifteplichtige een EPB aangifte ingediend bij het Vlaamse Energie agentschap. Voor de eind EPB aangifte baseert ondergetekende zich op dit ondertekend EPB verslag en eventuele wijzigingen t.o.v. dit verslag gemeld (aangetekend) door de architect of aangifteplichtige. De verslaggever houdt alle documenten van de EPB-aangifte gedurende 5 jaar bij en stelt deze op eenvoudig verzoek ter beschikking aan het Vlaamse Energie agentschap (zie EPB decreet, Belgisch Staatsblad N , Vlaamse Gemeenschap). VOORLOPIG RESULTAAT AAN DE HAND VAN OPGEGEVEN MATERIALEN DOOR ARCHITEKT EN AANGIFTEPLICHTIGE OF MITS AANPASSINGEN ( ZIE OPMERKINGEN ) U-waarden en/ of R-waarden K-peil E-peil Ventilatie Oververhitting Netto energiebehoefte voor verwarming Hernieuwbare Energie EIS X X X X X x X - / K32 E55 / / 42 kwh/m² Bereikte prestatie Conformiteit Voldoet Voldoet Voldoet niet* Voldoet Voldoet Voldoet Voldoet NIET, dus E moet 54 De EPB eisen worden behaald indien de voorschriften volgens de bijgeleverde materialenlijst en opmerkingen hieronder worden aangehouden. Eventuele aanpassingen dienen zo snel mogelijk overgemaakt te worden om een herberekening te kunnen bekomen OPMERKINGEN : Volgende materialen werden uitgevoerd door Ysewijn: - Buitenmuur: 52 mm HOMATHERM + 14 KNAUF MULTIFIT035 in SLS structuur - Scheidingsmuur: 10 Isover SONEPANEL 10 cm tussen SLS - Vloer op volle grond: 12 cm gespoten PUR - Hellend dak: 12 cm Utherm Sarking - Houten buitenschrijnwerk (68 mm) + beglazing U1.0 met thermische afstandhouders - Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie (alle systemen worden in balans geplaatst + inregelrapport als bewijs voor te leggen aan de EPB verslaggever ) *Nog uit te voeren door koper - Verwarmingsinstallatie op condensatieketel combi sanitair warm water + Uitvoering van een blowerdoortest voor behalen E54 of lager! of plaatsen van PV panelen (opwekking elektriciteit) OF - Plaatsen van een warmtepompinstallatie (type lucht/water) Voor akkoord, Aangifteplichtige Ysewijn Konstrukt bvba Dhr. Koen Ysewijn Verslaggever ing. Mieke Van Gils Eén ondertekend exemplaar terug te bezorgen aan AVG Consulting

10 . MATERIALEN.

11 Overzicht Materialen Soort Afmetingen L(W/mK) R (m²k/w) % Buitenmuur U - waarde = 0,19 W/m²K Metselwerk Gevelsteen 9 cm 1,168 0,077 Isolatie HOMATHERM 5,2 cm 0,038 1,333 Hout Kepers 14 cm 0,13 8% 3,286 Isolatie KNAUF MULTIFIT cm 0,035 92% Hout OSB 1,8 cm 0,13 0,138 Leidingenspouw - 5 cm - 0,186 Afwerking Scheidingsmuur U - waarde = 0,35 W/m²K Hout Hout 2,2 cm 0,1 0,22 Hout Kepers 9 cm 0,13 8% 2,25 Isolatie Isover Sonepanel 10 cm 0,037 92% Hout OSB 1,8 cm 0,13 0,138 Vloer op volle grond U - waarde = 0,16 W/m²K Beton Gewapend beton 25 cm 2,2 0,114 Isolatie Gespoten PUR 12 cm 0,025 4,44 Beton Chape 8 cm 1,3 0,062 Afwerking Tegels 1 cm 0,81 0,012 Hellend dak U - waarde = 0,22 W/m²K Dakpannen isolatie Unilin Utherm sarking 12 cm 0,022 5,46 Raamprofiel + glas U - waarde = 1,54 W/m²K u waarde Pvc Aluminium Hout SIPO 68 mm 2,2 Glas 1,0 glas 1 Afstandhouders ecotec afstandshouders g Factor glas zonneweringsfactor 0,5 Velux U - waarde = 1,30 W/m²K Glas Hoogrendementsglas 1,1 Afstandhouders metalen of stalen afstandshouder g Factor glas zonneweringsfactor 0,64 rekenmap epb materialen

12 . INSTALLATIES.

13 Overzicht Ventilatie-Verwarming-Sanitair Warm Water Hygiënische ventilatie Type D min.toevoer soort min.afvoer soort Inkom m² m³/h m³/h WC beneden m² 25 m³/h spleet deur 25 m³/h mech Woonkamer 34,5 m² 124,20 m³/h mech 25 m³/h doorstroom Keuken m² 50 m³/h doorstroom 75 m³/h mech Berging 5,11 m² 25 m³/h spleet deur 50 m³/h mech Nachthal m² m³/h m³/h WC boven m² 25 m³/h spleet deur 25 m³/h mech Badkamer 8,74 m² 25 m³/h spleet deur 50 m³/h mech Slaapkamer 1 15,3 m² 55,06 m³/h mech 25 m³/h spleet deur Slaapkamer 2 8,96 m² 32,27 m³/h mech 25 m³/h spleet deur Slaapkamer 3 9,38 m² 33,75 m³/h mech 25 m³/h spleet deur Zolder 1 m² m³/h m³/h Zolder 2 m² m³/h m³/h TOTAAL TOEVOER TOTAAL AFVOER 245,28 m²/h 225 m³/h Warmterugwinnapparaat Merk Rendement Zomer bypass Zehnder Comfo Q350 90% Ja/Nee/Onbekend Systeem in balans gebracht automatische regeling Doorstroomopening Spleet onder deur 1 cm of via deuropening Verwarming Energiedrager Gas x Mazout Elektriciteit warmtepomp zonnepaneel Toestel Merk condensatieketel type onbekend Type condenserend x testrendement 30 % deellast 107% ketelinlaattemperatuur 30 C Afgiftekring thermostatische kranen x kamerthermostaat x Radiatoren Vloerverwarming x Warm water Toestel Combi met ketel Doorstroom op gas Voorraadvat op gas Voorraadvat elektrisch Zonneboiler x rekenmap epb algemeen

14 HERNIEUWBARE ENERGIE

15 Hernieuwbare energie Wat houdt de EPB eis precies in? Om aan de nieuwe EPB eis te voldoen, moet de aangifteplichtige/bouwheer één van de zes maatregelen uit de onderstaande figuur toepassen in het bouwproject. Elk van de opgesomde maatregelen moet een voldoende hoeveelheid hernieuwbare energie produceren. Niet elke maatregel voldoet zomaar: welke kwaliteitseisen worden gesteld? Maatregelen die niet aan de gestelde kwaliteitsvoorwaarden voldoen, tellen niet mee op het vereiste minimumaandeel hernieuwbare energie te behalen.

16 Hernieuwbare energie Wat gebeurt er als het bouwproject niet voldoet aan deze EPB-eis? Er zijn geen afzonderlijke sancties voor deze nieuwe vereiste. De nieuwe eis is volledig geïntegreerd in de bestaande procedures van de energieprestatieregelgeving, voor het niet voldoen aan de E-peil eis. Voor bouwprojecten waarbij geen van de bovenvermelde systemen is toegepast of waarbij ze niet geïntegreerd zijn volgens de geldende kwaliteitseisen, wordt het E-peil met 10 % verstrengd. Voor bouwprojecten aangevraagd in 2014 en 2015 geldt dan niet E60 maar E54 als maximum. Voor bouwprojecten aangevraagd in 2016 geldt dan niet E50 maar E45 als maximum. Regelgevende achtergrond Deze verplichting wordt opgelegd door de Europese Richtlijn hernieuwbare energie (2009/28/EG) en is via een wijziging van het Energiebesluit, opgenomen in de Vlaamse energieprestatieregelgeving. Het wijzigingsbesluit met de bepalingen van het minimumaandeel hernieuwbare energie in de bouw, werd definitief goedgekeurd op 28 september 2012 door de Vlaamse Regering. VOORGESTELDE MAATREGEL VOOR DIT PROJECT Er wordt geen hernieuwbare energie voorzien en de eis voor het E-peil wordt 10% verstrengd (maximaal E54). Om dit te behalen zou er een blowerdoortest moeten worden uitgevoerd.

17 DOCUMENTATIE

18 Luchtdichtheid: meten is weten De aanwezigheid van spleten en kieren in een gebouw zorgt voor ongewenste en niet-controleerbare warmteverliezen. Dat kan worden verbeterd door luchtdichter te bouwen en vanaf het ontwerp en tijdens de uitvoering van het gebouw aandacht te schenken aan maatregelen om de luchtdichtheid te verbeteren. Een betere luchtdichtheid heeft een uitgesproken positief effect op het E-peil. Maar om volgens de energieprestatieregelgeving de betere luchtdichtheid te mogen valoriseren in het E-peil, moet een luchtdichtheidsmeting worden uitgevoerd. De impact van een blowerdoor-test op het E-peil Bij de berekening van het E-peil in de EPB-software, wordt rekening gehouden met de luchtdichtheid van de woning. Indien geen luchtdichtheidsmeting werd uitgevoerd, zal de software uitgaan van een waarde bij ontstentenis. Doordat deze waarde zeer hoog wordt genomen, zal het E-peil in 'standaardsituatie' hoger zijn dan realistisch mogelijk. Indien u een officiële blowerdoor-test laat uitvoeren kan het resultaat van deze test in de epb-software worden ingevoerd. Dit zal, gezien de huidige bouwtechnieken, resulteren in een lagere luchtinfiltratie met een gunstiger E-peil tot gevolg. Indien tijdens de uitvoering extra rekening wordt gehouden met de luchtdichtheid van de woning, kan de winst zelfs tot meer dan 10 punten oplopen. Belangrijke aandachtspunten voor een luchtdichte woning: Om een goede luchtdichtheid te bekomen zijn er twee belangrijke uitgangspunten 1/ gebruik het gezond verstand: een goede uitvoering van de gewone bouwtechnieken zal u al een heel eind vooruit brengen. Het aanbrengen van pleisterwerk(muren) en luchtdichte schermen (hellend dak) zorgt reeds voor het grootste gedeelte van de luchtdichtheid. Een gemetste muur zonder pleisterwerk, ondanks goed opgevoegd en goed gemetst, geeft geen goede luchtdichtheid aangezien de snelbouwstenen zelf ook een zekere porositeit bezitten. Dit veronderstelt dat alle oppervlakten in contact met de buitenschil moeten voorzien worden van een luchtscherm. Ook garages, technische ruimten, zolders Zorg ervoor dat er op voorhand rekening wordt gehouden met verloop van kanalen, buizen, sanitaire leidingen. Dikwijls blijkt dat tijdens de pleisterwerken de muur achter deze kanalen niet meer bereikbaar is om te pleisteren! Maak gebruik van isolatie zonder dampscherm voor het hellend dak (= geen spijkerflensdekens). Achteraf plaatsen van een apart luchtscherm levert, mits correcte plaatsing, veel betere resultaten. Spijkerflensdekens hebben zeer veel en slechte overlappingen. (oplossing bv. isover isocomfort 35 + dampscherm Isover Vario KB). Het is uiteraard aangeraden alle naden en overlappingen goed af te tapen. Verder is het interessant om te weten dat: - beton als luchtdicht wordt beschouwd. - OSB platen luchtdicht zijn (maar er is verschil tussen de verschillende types! Ga dit na op technische fiches) - Gyproc NIET luchtdicht is.

19 Let op een zo luchtdichte mogelijk aansluiting tussen constructies (overgang muur-vloer / muur- raam / muurdak (zie bv. producten isoproc). Alle openingen in de buitenschil moeten zo luchtdicht mogelijk worden afgewerkt: - openingen voor stopcontacten bepleisteren of gebruik maken van luchdichte inbouwdozen (bv. Merk Helia) - kabeldoorvoeren in het dak luchtkanalen door dak inbouwspots: Maak bijvoorbeeld gebruik van manchetten voor het luchtdicht afsluiten van doorvoeren in het dak of tape de doorvoeren af met de correcte tapes (maak eveneens gebruik van dichtingsmastiek/luchtdicht lijm). Voor inbouwspots kan gebruik gemaakt worden van luchtdichte inbouwbehuizingen (zie producten helia) - Aftapen van overlappingen van het dampscherm aftapen van dampscherm bij de aansluiting met muren (maak eveneens gebruik van dichtingsmastiek/luchtdichte lijm) - Deurramen en deuren voorzien van tochtstrips of borstels - Aansluiten ramen spouwmuur: maak gebruik van kitvoeg, aansluitprofielen, aansluittape (bv. isoproc contaga sl/contaga exo 2/ gebruik van de correcte materialen voor verschillende toepassingen Voorbeelden van producten die de luchtdicht van uw woning kunnen verbeteren, mits correcte uitvoering: Helia: Inbouwdozen manchetten - buisstopppen Isover / Pro Clima : Luchtschermen afdichtingstape manchetten luchtdichte lijmen - buisstoppen Delta / Dörken: luchtschermen pastacoatings Ubbink: tapes - manchetten Soudal Window System: luchtdicht aansluiting muren buitenschrijnwerk 3/ Enkele interessante links : aandachtspunten ruwbouw : technische installaties en luchtdichtheid : plaatsing buitenschrijnwerk : luchtdichtheid bij platte daken : luchtdichtheid van hellende daken : doorboringen