H. Kamerlingh Onnesweg 72 te Bussum

Transcriptie

1 H. Kamerlingh Onnesweg 72 te Bussum Vraagprijs ,- k.k. Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

2 Inhoudsopgave Objectomschrijving Fotopresentatie Plattegronden Kadastrale kaart Bijzonderheden Het verloop van een aankooptraject Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

3 Half vrijstaande karakteristieke villa met vrijstaande garage, carport en besloten tuin rondom. De villa is goed onderhouden en bezit alle originele details, zoals glas in lood ramen, lambrisering, fraaie trapleuning, ruime vaste kasten, balkons, grote overstekken en een overdekt terras aan de voorzijde, die kenmerkend zijn voor de dertiger jaren. Dit ruime gezinshuis met o.a. royale L-vormige living, 4 slaapkamers en 2 badkamers biedt veel mogelijkheden. Indeling: Entree, tochtportaal (garderobe), hal, toilet met fonteintje, deur naar meterkast en ruime kelder (met toegang kruipruimte). De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Royale L-vormige living met parketvloer en open haard, openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar terras aan de voorzijde. 1 e verdieping: Via de fraaie brede trap komt men op de 1 e verdieping met ruime overloop. 1 e kleine slaapkamer aan de voorzijde met deur naar balkon. 2 e ruime slaapkamer met inbouwkasten(wand) en deur naar het balkon. 3 e ruime slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en deur naar balkon (achterzijde). 2 e verdieping: Vaste trap afgesloten door een deur naar de 2 e verdieping. Hier komt men in een verrassend grote en lichte ruimte met aansluiting wasmachine en veel bergruimte achter de knieschotten. 2 e badkamer met toilet en douche. 4 e slaapkamer met wastafel, inbouwkast, dakkapel en zijraam. Trap naar de royale bergzolder met CV-ketel. Tuin: De besloten tuin biedt veel privacy. De achtertuin ligt op het zuidwesten (middag- en avondzon) en heeft een ruim terras. In de voor(zij)tuin kan men van de ochtendzon genieten op het overdekte terras. De grote heg rondom biedt voldoende beschutting en de perken met vaste planten (hortensia s en buxus) geven kleur aan het geheel. Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

4 Parkeren: De vrijstaande garage met ruime vliering en carport biedt parkeer- en bergruimte. In de straat is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. De omgeving: Door de zeer gunstige ligging in het kindvriendelijke Godelinde kwartier zijn alle voorzieningen binnen handbereik, de Bussumerheide, kinderspeeltuinen, trein- /busstations, de gezellige markt in het centrum van Bussum, supermarkten, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, zoals Theater t Spant! Allen op loop- of fietsafstand. Bussum ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi. Bijzonderheden: - Ruime karakteristieke hoekvilla - Vele originele elementen en details - Alarminstallatie aanwezig - Veel bergruimte - Zonnige en vrij gelegen achter- en voortuin met veel privacy Kenmerken: Bouwjaar: 1934 Perceel: 486 m² Woonoppervlak: 175 m² Inhoud: 772 m³ Aanvaarding in overleg, onder voorbehoud gunning. Wij laten u dit ideale familiehuis in een fantastische, kindvriendelijke woonomgeving graag zien! Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monique Hussem, Assistent Register Makelaar Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoop makelaar mee te nemen. Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

5 Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

6 Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

7 Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

8 Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

9 Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

10 Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

11 Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

12 Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

13 Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

14 Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

15 Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

16 Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

17 Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

18 Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

19 Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

20 Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

21 Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

22 Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

23 BIJZONDERHEDEN Algemeen De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Voorma en Walch makelaars in het Gooi raadt geïnteresseerden aan, om een eigen NVM makelaar in te schakelen bij de aankoopbegeleiding. Informatie Alle overige informatie die van belang is, ligt tijdens kantooruren bij Voorma en Walch Makelaars in het Gooi ter inzage. In de meeste gevallen kunnen wij fotokopieën van deze informatie aan u verstrekken. Alle door Voorma en Walch Makelaars in het Gooi verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. het uitbrengen van een bod. Wilsovereenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat de wilsovereenstemming niet eerder tot stand komt dan dat er over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken, etc.) overeenstemming is bereikt. Schriftelijke vastlegging Uit de koopakte vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze koopakte hebben ondertekend en nadat de wettelijke bedenktijd voor de koper is verstreken. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

24 BELANGRIJKE ZAKEN BIJ EEN AANKOOPTRAJECT 1. Belangstelling U heeft mogelijk belangstelling voor een onroerende zaak waarbij wij namens de eigenaar optreden als verkopend makelaar. Derhalve informeren wij u graag over het meest gebruikelijke verloop van de aankoopprocedure. 2. Kosten koper Achter de vraagprijs wordt k.k. oftewel kosten koper vermeld. U dient dan ook rekening houden met extra kosten boven de koopsom. Deze kosten bestaan o.a. uit: - overdrachtsbelasting 2% van de koopsom; - notariskosten voor de akte van levering; - kadasterkosten. 3. Biedingen Een bieding bestaat meestal uit 3 elementen: 1) het bedrag dat u biedt; 2) een gewenste datum van aanvaarding; 3) eventuele ontbindende voorwaarden. Uw bieding wordt door ons aan de verkoper overgebracht en daarop kan dan een tegenvoorstel van de verkoper volgen. Indien partijen het met elkaar eens worden, worden de afspraken, zoals deze zijn gemaakt tussen koper en verkoper, vastgelegd in een koopakte. 4. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de modelkoopovereenkomst die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. 5. Waarborgsom/ bankgarantie De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan of gesteld aan de notaris die de akte van levering gaat passeren. 6. Voorbehouden Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie), worden alleen in de koopakte verwerkt, als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. 7. Ontbindende voorwaarde(n) In de koopakte kan een termijn worden opgenomen waarbinnen de koper in de gelegenheid wordt gesteld een financiering af te sluiten. Uiteraard kunnen wij u van dienst zijn bij het vinden van een juiste hypotheek. Indien er geen passende financiering kan worden verkregen, kan de koopovereenkomst binnen de genoemde termijn kosteloos worden ontbonden. Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

25 De voorwaarden waaraan deze ontbinding dient te voldoen zijn nader uitgewerkt in de koopakte. Wordt er binnen de gestelde termijn geen gebruik gemaakt van de mogelijkheid de overeenkomst te ontbinden op basis van de gemaakte voorbehouden of mogelijkheden, dan is het zonder medewerking van de verkoper niet meer mogelijk om zonder schadevergoeding van de koop af te zien. 8. Aansluitingen Wij raden u aan een aantal zaken zoals b.v. de telefoonaansluiting vooraf te regelen. Heeft u een woonhuis gekocht, laat dan de opstalverzekering ingaan op de datum waarop u de sleutel in ontvangst neemt. Indien u een appartement heeft gekocht, hoeft u veelal geen zorg te dragen voor een opstalverzekering, deze is meestal inbegrepen bij de servicekosten. 9. Concept overdrachtsakte Enkele dagen voor de eigendomsoverdracht ontvangt u van de notaris een concept van de leveringsakte, alsmede uw nota van afrekening. In de nota wordt precies uiteen gezet wat u bij de eigendomsoverdracht totaal verschuldigd bent. Tevens vindt er een verrekening plaats van de aan de woning verbonden zakelijke lasten, zoals onroerende zaakbelasting en waterschapslasten. 10. Inspectie Voor de overdracht wordt u in de gelegenheid gesteld om het gekochte te inspecteren. Deze inspectie is bedoeld om te controleren of de woning of het appartement nog in dezelfde staat verkeert als ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst. 11. Overdracht De overdracht bij de notaris is de laatste schakel in de verwerving van de woning of het appartement. Na het ondertekenen van de akte vindt de sleuteloverdracht plaats. U kunt dus meteen beschikken over uw nieuwe woning of appartement. Wij wensen u veel woonplezier! Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ

26 EEN WONING BEZICHTIGD hoe nu verder? Graag ontvangen wij van u een reactie op deze bezichtiging, zodat wij de verkoper hierover kunnen informeren. Tevens zouden wij graag vernemen wat er bij u leeft! Het is mogelijk dat deze woning niet uw droomhuis is. U bent natuurlijk wel op zoek naar uw ideale woning en dan bent u bij ons aan het juiste adres. Samen met u gaan wij graag op zoek naar uw droomhuis. Bij de zoektocht naar een passende woning komt veel meer kijken dan surfen op het internet. Wij zijn dagelijks actief op de woningmarkt, wij kennen de woningen, de verschillende woonwijken, de bestemmingsplannen en hebben jaren lange ervaring met aan- en verkoop van onroerend goed in het Gooi. Tevens kunnen wij u informeren over de juiste waardebepaling en over de koop- en onderhandelingsstrategieën. U kunt gerust een vrijblijvende afspraak maken bij ons op kantoor of bij u thuis, zodat we in alle rust kunnen inventariseren wat uw specifieke woonwensen zijn. Disclaimer Voorma en Walch Makelaars in het Gooi besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van alle in deze brochure gepubliceerde gegevens. Onjuistheden of onvolkomenheden kunnen echter voorkomen. Voorma en Walch Makelaars in het Gooi evenals haar leveranciers en opdrachtgevers zijn niet aansprakelijk voor schade als gevolg van deze onjuistheden of onvolkomenheden. Kortenhoef Loosdrecht Blaricum Muiden Nederhorst den Berg Naarden Soest Weesp Ankeveen Baarn Bussum Eemnes Laren s Graveland Hilversum Ceintuurbaan 22, 1271 BJ