Café de Harmonie Muntpromenade 6 Weert

Transcriptie

1 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Internet: Horecamakelaar: Eric Blokland Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Eric Blokland, telefoonnummer:

2 Het oudste bruine café van, café De Harmonie anno 1902, wordt nu ter overname aangeboden, eventueel in combinatie met het pand. De huidige exploitant is in 2009 gestart en heeft hier een florerende zaak opgebouwd met een bovengemiddeld rendement. De doelgroep van dit café is zeer divers, van jong tot oud, iedereen voelt zich hier thuis en daarom komen hier wekelijks vele vaste gasten en verenigingen. Daarnaast is de ondernemer actief in het organiseren van diverse activiteiten zoals bierproeverijen, pubquizen, DJ-avonden, carnavalsfeesten (vanaf november) en biljartavonden. Daarbij speelt wordt ook handig ingespeeld op alle activiteiten in de stad zoals de kermis en de braderie. De ondernemer is toe aan een volgende stap en daarom zoeken wij een nieuwe exploitant voor deze prachtige zaak met potentie! De Harmonie heeft een oppervlakte van 96 m2 en heeft een terras met 24 zitplaatsen. Wie wil dit authentieke mooie bruine café overnemen? Huur: 2680,-- per maand incl. bovenwoning. Koopprijs pand: in overleg. Overname goodwill/inventaris: ,-- De zaak beschikt over een eigen bovenwoning met 1 slaapkamer en een separate entree. Op de eerste etage bevindt zich nog opslag- en kantoorruimte. Uiteraard zijn er op deze uitstekende locatie in het centrum van meerdere formules toepasbaar, zoals een lunchroom, wijnbar, brasserie, ijssalon of kleinschalig restaurant. Het café bevindt zich in de voetgangerszone van het centrum van, bijna naast de Muntpassage, het hoofdwinkelcentrum van. In het centrum van wordt veel geïnvesteerd, zowel door de gemeente, de provincie als de ondernemers! Neem contact op met horecamakelaar /Limburg Eric Blokland, Het oudste café van, anno 1902! Een echte bruine, gezelige kroeg, sfeervol, ruim en authentiek. Locatie: centrum, in het voetgangersgebied, naast de Muntpassage, veel publiek. Parkeren, betaald, op 200m afstand, op het parkeerdek van de Albert Heijn. Terras met 24 stoelen aan de straatzijde. Het café meet 96m2, met vele zitjes, stoelen en barkrukken. Bovenwoning met 1 slaapkamer beschikbaar, met eigen entree. Kantoorruimte op de 1e etage mogelijk. Diverse formules denkbaar op deze locatie: lunchroom, wijnbar, brasserie, ijssalon? Stabiele omzet met goed resultaat. Het café is instapklaar ter overname, op korte termijn. Gunstige overnamecondities. Het pand is eventueel te koop, alleen in combinatie met de exploitatie. Ruime en koele kelder beschikbaar, waarin diverse installaties. Een uitstekende kans voor een ondernemer die snel en goed wil starten.

3 Website Type : : Café/bar, dagexploitatie, eetcafé, restaurant Vloeroppervlakte : De vloeroppervlakte bedraagt 96m2. Terras : Het terras aan de straat biedt plaats aan gasten. Aantal zitplaatsen : Binnen bevinden zich diverse zitplaatsen, zowel aan de bar, als aan de tafeltjes als bij het biljart in de leren fauteuils. Op het terras, afhankelijk van de opstelling stoelen. Bouwtype Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed Opmerking huurovereenkomst : Bestaande bouw. : In overleg. : Het onroerend goed is eventueel te koop. : 2.680,- incl. woning. : Er wordt met de eigenaar een nieuwe huurovereenkomst afgesloten van 5 plus 5 jaar. Vraagprijs inventaris/goodwill : ,--. Woning Reden verkoop : Er is een bovenwoning aanwezig met 1 slaapkamer. : De huidige eigenaar is toe aan een nieuwe uitdaging op een andere locatie. Openingstijden : De openingstijden zijn: Maandag en dinsdag gesloten, open op afspraak Woensdag: uur Donderdag: uur Vrijdag: uur Zaterdag: uur Zondag: uur Status : De status van pand, inventaris en apparatuur is goed. Installaties : Installaties aanwezig: verwarming, mechanische ventilatie, wifi, camerabewaking, inbraakalarm en automatisch brandmeldsysteem. Verplichtingen : Er loopt een afnameverplichting bij Inbev voor het bier en het drankenpakket. Wet milieubeheer : Het bedrijf voldoet aan de eisen ten aanzien van het milieubeheer.

4 Bestemmingsplan Horecamakelaardij B.V. : Het vigerend bestemmingsplan geeft van de locatie aan: horeca. Inrichtingseisen : Het bedrijf voldoet aan de inrichtingseisen ten aanzien van horeca. Brandveiligheidseisen : Het bedrijf voldoet aan de brandveiligheidseisen ten aanzien van de horeca.

5 De bar vanuit de voorzijde gezien Vooraanzicht van het pand café De Harmonie De bar vanuit de achterzijde gezien Een gezellig zitje aan het raam De achterwand in zijn volle glorie...

6 Een goed getapt biertje Doe maar een biertje... De collectie lijstjes aan de wand... Het biljart in de heren-hoek Genoeg te zien... Een spelletje pool?

7 Gezelligheid ten top... Sfeerimpressie De achterwand met het glaswerk Overzicht van het gezellige bruine interieur

8 Interesse? Horecamakelaardij B.V. Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een biertje te gaan drinken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de makelaar van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de makelaar een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. De makelaar gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de makelaar. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper/opdrachtgever. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreffende voormeld object. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Eric Blokland, telefoonnummer: