BESTEMMINGSPLAN DORPSWEG ZIJDERVELD INSPRAAKREACTIES

Transcriptie

1 BESTEMMINGSPLAN DORPSWEG ZIJDERVELD INSPRAAKREACTIES Datum: 20 september 2011 Gemeente Vianen Afdeling SOP M. Kruijt

2 Inhoud Inleiding... 3 Beantwoording inspraakreacties... 4 Beantwoording vooroverlegreacties... 6 Ontwerpbestemmingsplan Dorpsweg Zijderveld NL.IMRO.0620.bp0007 ON01Fout! Onbekende naam

3 INLEIDING Het voorontwerpbestemmingsplan 'Dorpsweg Zijderveld' heeft met ingang van 27 juli 2011 gedurende 6 weken voor eenieder ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn konden inspraakreacties op het voorontwerpplan worden ingediend. De laatste dag waarop dit kon, was 6 september Er zijn 3 inspraakreacties ingediend. 1 inspraakreactie is later ingetrokken. Daarmee zijn er 2 inspraakreacties over. Daarnaast zijn er 2 vooroverlegreacties ontvangen. In hoofdstuk 2 van de Nota zijn de reacties samengevat en beantwoord. Per reactie is aangegeven of deze heeft geleidt tot aanpassing van het plan. In hoofdstuk 3 van de nota zijn de vooroverleg reacties samengevat en beantwoord. Ontwerp bestemmingsplan Dorpsweg Zijderveld NL.IMRO.0620.bp0007 ON01 3

4 BEANTWOORDING INSPRAAKREACTIES De heer B. Fokker en mevrouw J. van Ravestein Dorpsweg Zijderveld Zienswijze a. Inspreker geeft aan dat grootte en de situering van het bouwblok en de hoogte van de nok en goothoogtes van het zorgcomplex zodanig zijn dat zij een groot verlies van daglicht, vrij uitzicht en privacy lijden. b. Verder geeft inspreker aan dat door de positie van het bouwblok op het perceel ook tot verlies van daglicht en privacy leidt. c. Inspreker ervaart de functieverandering van maatschappelijk naar wonen als groot verlies van woongenot en privacy. Beantwoording a. Het bouwblok voor het zorgcomplex zal worden aangepast. b. Zie antwoord onder a. c. De functieverandering is noodzakelijk om zorgappartementen te kunnen realiseren. Dit zal daarom niet worden aangepast. Het bouwblok van het zorgcomplex is aangepast op de plankaart. De heer G. W. de Jong Krooshofstraat GL Zijderveld Zienswijze a. De inspreker is van mening dat de hoogte van het zorgcomplex te hoog wordt. b. De inspreker verzoekt de gebruiksmogelijkheden van het dak te beperken. c. De inspreker geeft aan dat bewoning voor meer parkeerdruk zorgt, zeker gezien het lage voorzieningen niveau en beperkte openbaar vervoer in Zijderveld. d. Inspreker wijst er op dat in het bestemmingsplan geen groenstrook bestemd is tussen het nieuwe parkeerterrein en de Dorpsweg. Ontwerp bestemmingsplan Dorpsweg Zijderveld NL.IMRO.0620.bp0007 ON01 4

5 Beantwoording a. De hoogte van het gebouw is noodzakelijk om voor 3 woonlagen, waarvan de bovenste onder een schuine kap, te kunnen voldoen aan de bouwregelgeving. b. Het aanbrengen van balkonhekken op de tweede bouwlaag wordt beperkt tot de oost en zuidzijde van het gebouw en maar een deel van de westzijde. Hiermee worden de gebruiksmogelijkheden van het dak beperkt tot bepaalde locaties. c. De parkeernorm is bepaald volgens de richtlijnen. Hierbij is rekening gehouden met het aantal woningen en het feit dat de woningen in een dorpskern worden gebouwd. d. Op die strook ligt de bestemming Verkeer Verblijfsgebied. Binnen deze bestemming mogen ook bermen en beplantingen worden aangelegd. Er worden regels voor de plaatsing van balkonhekken opgenomen. Ontwerp bestemmingsplan Dorpsweg Zijderveld NL.IMRO.0620.bp0007 ON01 5

6 BEANTWOORDING VOOROVERLEGREACTIES Waterschap Rivierenland Blomboogerd BX Tiel Vooroverlegreactie a. Inspreker verzoekt aquaflow te beschermen via regels in het bestemmingsplan. Verder verzoekt inspreker de ruimte aan water aan te houden zoals nu opgenomen of te vergroten. b. Inspreker verzoekt de rioolwaterpersleiding op te nemen in het bestemmingsplan. c. Inspreker adviseert de impact van de aanwezigheid van het rioolgemaal op nieuwe nabije bebouwing te onderzoeken. Daarnaast verzoekt inspreker de benaming van het gemaal van poldergemaal te veranderen in rioolgemaal. d. Inspreker verzoekt de waterparagraaf in de toelichting van het bestemmingsplan aan te passen. Beantwoording a. De regels worden aangepast voor wat betreft de aquaflow. De ruimte aan water zal iets groter worden dan in de huidige situatie het geval is. b. De rioolwaterpersleiding zal op de kaart worden opgenomen en er zullen regels voor in het plan worden gezet. c. Er zal geen nieuwe bebouwing in de directe nabijheid van het rioolgemaal worden gebouwd. Rond het gemaal komt alleen parkeerterrein. De benaming van het gemaal zal worden aangepast. d. De waterparagraaf wordt aangepast. Het plan zal deels worden aangepast. Veiligeheidsregio Utrecht Postbus GD Utrecht Vooroverlegreactie a. Inspreker meldt dat het plangebied binnen het invloedsgebied van een defensiebuis leiding ligt en verzoekt de verantwoording ten aanzien van het Besluit externe veiligheid buisleidingen toe te voegen aan de toelichting. Ontwerp bestemmingsplan Dorpsweg Zijderveld NL.IMRO.0620.bp0007 ON01 6

7 b. De inspreker adviseert om de hoogte van het groepsrisico vast te stellen en toe te voegen aan de toelichting. Beantwoording a. De veiligheidsparagraaf in de toelichting zal hierop worden aangepast. b. Zie onder a. De toelichting van het bestemmingsplan zal worden aangepast. Provincie Utrecht Afdeling Ruimte Postbus TH Utrecht Vooroverlegreactie Inspreker laat weten dat zij geen op of aanmerkingen heeft. Ontwerp bestemmingsplan Dorpsweg Zijderveld NL.IMRO.0620.bp0007 ON01 7