MEER- EN MINDERWERK. : Woerdblok Zandheuvel - fase 4D

Transcriptie

1 MEER- EN MINDERWERK Plan Woningtypen : Woerdblok Zandheuvel - fase 4D : 4 woningen type Basalt Datum : 27 juni 2016

2 INHOUDSOPGAVE VOORWOORD 2 INLEIDING KEUZEMOGELIJKHEDEN & MEER- EN MINDERWERK 3 Kopers informatiebijeenkomst 3 Kopersportaal 3 Telefonisch spreekuur 3 Sluitingsdatum 3 Opdrachten meer- en minderwerk 3 Individuele wijzigingen 4 Wijzigingen in betonwanden en vloeren 4 Bevestiging meer- en minderwerk 4 Betalingsvoorwaarden meer- en minderwerk 5 Zelfwerkzaamheden na oplevering 5 OPTIES MEER- EN MINDERWERK 6 OPTIES TEGELWERK 11 OPTIES KEUKENINRICHTING 12 OPTIES SANITAIR 13 NIET TOEGESTANE WIJZIGINGEN EN/OF AANPASSINGEN 15 1 van 15

3 VOORWOORD Allereerst willen wij u graag feliciteren met de aankoop van uw woning in het project Zandheuvel, deelplan 4.1D te Naaldwijk. Wij kunnen ons voorstellen dat u in de afwerking en/of installatie enige wijzigingen wenst aan te brengen. Om u hiertoe de mogelijkheid te bieden hebben wij deze meer- en minderwerklijst samengesteld. Wij verzoeken u deze goed door te lezen. In deze brochure staan de mogelijkheden omschreven omtrent de keuzes in o.a. sanitair en tegelwerk en eventuele wijzigingen in de woning, het zogenaamde meer- en minderwerk, zoals deze gelden in dit woningbouwproject. Deze mogelijkheden zijn gebaseerd op ervaringen in gelijksoortige projecten. Wij vertrouwen erop hiermee aan uw verwachtingen te voldoen. 2 van 15

4 INLEIDING KEUZEMOGELIJKHEDEN & MEER- EN MINDERWERK Kopers informatiebijeenkomst Op een nog nader te bepalen tijdstip zal er een kopers informatiebijeenkomst bij ons op kantoor worden georganiseerd. Op deze bijeenkomst kunt u uw eventuele vragen stellen aan het bouwteam, bemonsteringen van materialen en opties bekijken en niet te vergeten uw nieuwe buren ontmoeten. U ontvangt hiervoor destijds een aparte uitnodiging. Mocht tijdens of na afloop van deze bijeenkomst blijken dat er complexe vragen zijn of is er van één van beide kanten alsnog de behoefte dan volgt er een individueel gesprek naar wens. Kopersportaal Ouwehand Bouw werkt met een kopersportaal. In dit portaal kunt u informatie vinden inzake het project en de gegevens van uw woning. De communicatie tussen u als kopers en Ouwehand Bouw verloopt ook via dit portaal. Na de kopersinformatiebijeenkomst zullen wij u een inlogcode verstrekken t.b.v. het kopersportaal. Telefonisch spreekuur Mocht u na het lezen van deze brochure nog vragen hebben over het meer- en minderwerk of aanverwante zaken, dan kunt u gebruik maken van het telefonisch spreekuur op maandag, dinsdag en donderdag van uur. De kopersbegeleiding, mevrouw W.J. (Wendy) Eweg-van der Weide en mevrouw M. (Mariska) Lakeman, van Ouwehand Bouw is bereikbaar op telefoonnummer Via het kopersportaal kunt u ook online uw vragen stellen. Om u zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn via het kopersportaal en om het overzicht te bewaren verzoeken wij u om uw vragen betreft het meer- en minderwerk zoveel mogelijk te bundelen voordat u het aan ons doorgeeft. Voordat u de definitieve koopakte heeft ondertekend is de makelaar uw contactpersoon. Wij verzoeken u uw eventuele vragen tot die tijd aan de makelaar te stellen. Sluitingsdatum Opdracht geven voor het laten uitvoeren van de aangeboden wijzigingen uit het meer- en minderwerkoverzicht, is mogelijk tot een bepaalde datum, de zogenoemde sluitingsdatum. Afhankelijk van de planning van de bouw, waarbij rekening wordt gehouden met de benodigde voorbereidingstijd en levertijd van materialen, zijn deze data voor de diverse onderdelen bepaald. Opgaven voor wijzigingen die ontvangen worden ná het verstrijken van een sluitingsdatum, kunnen daarom niet meer worden uitgevoerd. De sluitingsdata worden nader bekend gemaakt middels een infobrief. Opdrachten meer- en minderwerk Nadat de sluitingsdata bepaald zijn, ontvangt u tegelijkertijd met de infobrief de melding dat u in het kopersportaal de mogelijkheid heeft om aan te geven of u van de aangeboden wijzigingen uit het meer- en minderwerkoverzicht gebruik wilt maken. Wij verzoeken u om via het kopersportaal de wijzigingen vóór de betreffende sluitingsdatum aan te geven. Uw keuzen inzake sanitair en tegelwerk dient u ook bij de desbetreffende leveranciers bekend te maken. Note: Wanneer u géén wijzigingen wenst, vragen wij u om dit ook aan te geven in het kopersportaal. Dit ten behoeve van onze administratie. 3 van 15

5 Individuele wijzigingen Wensen voor wijzigingen in de woning die niet in het meer- en minderwerkoverzicht worden aangeboden, zijn in principe bespreekbaar. Na het sluiten van de koop- en aannemingsovereenkomst kunt u uw verzoeken, de zogenaamde individuele wijzigingen, tijdens een eventueel individueel gesprek en/of schriftelijk kenbaar maken aan Ouwehand Bouw. De sluitingsdatum voor het indienen van individuele verzoeken wordt nader bekend gemaakt. Alle contacten met betrekking tot individuele wijzigingen dienen via Ouwehand Bouw te verlopen. Omtrent de haalbaarheid ervan behoudt Ouwehand Bouw zich ten alle tijden het recht voor bindende uitspraken te doen of verzoeken af te wijzen. Achterin deze brochure is een lijst opgenomen met wijzigingen en/of aanpassingen, welke niet zijn toegestaan. Ouwehand Bouw zal de ingezonden verzoeken inventariseren en toetsen aan bovengenoemde criteria, de uitvoerbaarheid en de geldende regelingen. Na akkoordbevinding van uw verzoek zal zij u een aanbieding sturen in de vorm van een offerte. Aangezien dit traject enige tijd in beslag neemt, dient u rekening te houden met een termijn van minimaal drie werkweken ná de sluitingsdatum. Na het akkoordbevinden van de aangeboden offerte, is het herroepen van de opdracht niet meer mogelijk. De prijsaanbieding van de individuele wijzigingen is gebaseerd op individuele begeleiding en verwerking, zowel vóór als tijdens de uitvoering ervan. Beperkte materiaalhoeveelheden, niet seriematige fabricage en verwerking, alsmede extra inzet van personeel zijn van invloed op de kosten. Verrekening van de opgedragen wijzigingen vindt plaats conform de voorwaarden van Woningborg. Wijzigingen in betonwanden en vloeren De hoofddraagconstructie van de woningen wordt opgebouwd uit prefab betonnen elementen. Deze elementen worden in de fabriek gemaakt incl. alle voorbereidingen voor het leidingwerk. Hier gaat een lange voorbereidingstijd aan vooraf alvorens de elementen geproduceerd kunnen worden. In deze prefab elementen kunnen wij i.v.m. deze lange productie-en voorbereidingstijd niet op alle posities extra elektrapunten meenemen. Tijdens de kopersbijeenkomst ontvangt u een tekening, waarop de mogelijke posities aangegeven zijn in de betonwanden. Alleen op deze posities kunnen wij eventueel naar wens extra elektrapunten dan wel loze leidingen aanbieden. Andere posities zijn helaas niet mogelijk. Lichtpunten in het plafond kunnen eventueel wel aangepast dan wel uitgebreid worden. Bevestiging meer- en minderwerk De facturen inzake het meer- en minderwerk zijn voorzien van een overzicht waarop de door u opgegeven meer- en minderwerkkeuzes zijn aangegeven. U kunt deze overzichten tevens terugvinden in het online portaal. Dit overzicht is tevens de ontvangstbevestiging van het door u gewenste meer- en minderwerk. Wij verzoeken u dit blad goed te controleren. Indien dit overzicht niet overeenstemt met uw opgave, verzoeken wij u dit zo spoedig mogelijk aan Ouwehand Bouw kenbaar te maken. 4 van 15

6 Betalingsvoorwaarden meer- en minderwerk De in deze brochure vermelde prijzen zijn inclusief 21 % B.T.W. Eventuele wijzigingen zullen worden doorberekend. Indien het saldo van het opgedragen meer- en minderwerk leidt tot betaling of restitutie, wordt 25% van dit bedrag gefactureerd of gecrediteerd bij opdracht (dan wel bij het verstrijken van de sluitingsdatum) en 75% vóór oplevering. De facturering zal via Ouwehand Bouw Katwijk BV verlopen. Zelfwerkzaamheden na oplevering Bij de zelfwerkzaamheden aan uw woning, na de oplevering, dient u zich adequaat door een deskundige derde te laten informeren inzake: de juiste toepassing en eigenschappen van materialen een juiste uitvoering van de werkzaamheden een correcte aansluiting op het door de ondernemer opgeleverde werk Tevens attenderen wij u erop dat aangebrachte wijzigingen in de opgeleverde woning tot gevolg kunnen hebben, dat de garantie op het desbetreffende onderdeel kan komen te vervallen. 5 van 15

7 OPTIES MEER- EN MINDERWERK OPTIES RUWBOUWFASE Nr. Omschrijving Prijzen incl. 21% btw Dakkapel zijgevel, bouwnummer 21 Het plaatsen van een dakkapel aan de zijgevel van de woning, volgens tekening. U kunt voor één van de twee aangegeven posities kiezen of uiteraard beide naar wens. De zolder blijft een onbenoemde ruimte ,-- Meerprijs per dakkapel LET OP: bij de keuze voor een dakkapel kan het zijn dat er volgens de eisen ook extra PV panelen bij geplaatst moeten worden. De exacte uitvoering en positie zullen wij in een later stadium aan u bekend maken Buitenkraan Het plaatsen van een buitenkraan aan de voor- of achtergevel, afsluitbaar nabij het kruipluik dan wel de meterkast bij de voordeur aan de achtergevel 450,-- 525, Aansluiting voor condenswasdroger. Een elektrische aansluiting voor een wasdroger, nabij de opstelplaats van de wasmachine op zolder. Aangesloten op een aparte groep in de meterkast. T.b.v. het condens wordt er een afvoer gemaakt, die zal worden aangesloten op de afvoer van de wasmachine. 350,-- LET OP: indien u eventueel voor extra groepen kiest, kan het zijn dat de meterkast uitgebreid dient te worden. Bij meer dan 8 groepen dient er een extra aardlekschakelaar aangebracht te worden (meerprijs 180,-- incl. BTW). Als al het meerwerk bekend is, zullen wij u hiervan op de hoogte brengen en de meerkosten aan u doorberekenen Dichte trap Het aanbrengen van een dichte trap i.p.v. standaard open trap van 1e verdieping naar de zolderverdieping. 300,-- LET OP: de onderzijde van de trap wordt gegrond opgeleverd 6 van 15

8 OPTIES RUWE AFBOUWFASE Nr. Omschrijving Prijzen incl. 21% btw Extra loze leiding, prijs per stuk Het plaatsen van een extra loze leidingen op 300mm + vloer vanaf de aansluiting in de meterkast op een door u aan te geven positie. U kunt deze eventueel later gebruiken t.b.v. het afmonteren van een wandcontactdoos of t.b.v. cai of telefoon o.d. 175,-- LET OP: ten opzichte van de door u opgegeven maatvoering, kan er een marge in zitten van circa 100mm. Dit om constructieve redenen. LET OP: U dient er rekening mee te houden dat in de dragende betonwanden niet alle posities mogelijk zijn. U ontvangt hiervan nog een tekening, waarop de mogelijke posities aangegeven zijn. In de binnenwanden heeft u wel de vrijheid om de loze leiding geheel conform uw wensen te laten plaatsen Extra enkele of dubbele wandcontactdoos, per stuk Het aanbrengen van een extra enkele of dubbele wandcontactdoos, al dan niet op een aparte groep, op 300mm + vloer op een door u aan te geven positie Extra enkele wandcontactdoos Extra dubbele wandcontactdoos Extra enkele wandcontactdoos op aparte groep Extra dubbele wandcontactdoos op aparte groep 200,-- 225,-- 250,-- 275,-- LET OP: ten opzichte van de door u opgegeven maatvoering, kan er een marge in zitten van circa 100mm. Dit om constructieve redenen. LET OP: U dient er rekening mee te houden dat in de dragende betonwanden niet alle posities mogelijk zijn. U ontvangt hiervan nog een tekening, waarop de mogelijke posities aangegeven zijn. In de binnenwanden heeft u wel de vrijheid om de wandcontactdoos geheel conform uw wensen te laten plaatsen. LET OP: indien u eventueel voor extra groepen kiest, kan het zijn dat de meterkast uitgebreid dient te worden. Bij meer dan 8 groepen dient er een extra aardlekschakelaar aangebracht te worden (meerprijs 180,-- incl. BTW). Als al het meerwerk bekend is, zullen wij u hiervan op de hoogte brengen en de meerkosten aan u doorberekenen. 7 van 15

9 Verplaatsen standaard elektrapunt in wand, per stuk Het verplaatsen van een standaard elektrapunt in de (dragende) wanden naar een door u aan te geven positie. 80,-- LET OP: U dient er rekening mee te houden dat in de dragende betonwanden niet alle posities mogelijk zijn. U ontvangt hiervan nog een tekening, waarop de mogelijke posities aangegeven zijn. In de binnenwanden heeft u wel de vrijheid om de wandcontactdoos geheel conform uw wensen te laten plaatsen. LET OP: ten opzichte van de door u opgegeven maatvoering, kan er een marge in zitten van circa 100mm. Dit om constructieve redenen Verplaatsen plafondlichtpunt Het verplaatsen van een bestaande plafondlichtpunt t.b.v. het ophangen/monteren van een plafondlamp. 95,-- LET OP: ten opzichte van de door u opgegeven maatvoering, kan er een marge in zitten van circa 100mm. Dit om constructieve redenen Aanbrengen extra plafondlichtpunt op een al bestaande schakelaar. Het aanbrengen van een extra plafondlichtpunt, welke tegelijk wordt bediend middels een schakelaar van een reeds bestaand plafondlichtpunt. 200,-- LET OP: ten opzichte van de door u opgegeven maatvoering, kan er een marge in zitten van circa 100mm. Dit om constructieve redenen Aanbrengen extra plafondlichtpunt incl. extra aparte schakelaar. Het aanbrengen van een extra plafondlichtpunt, welke apart wordt geschakeld middels een aparte schakelaar, geplaatst op 1050mm+vloer. 275,-- LET OP: ten opzichte van de door u opgegeven maatvoering, kan er een marge in zitten van circa 100mm. Dit om constructieve redenen. 8 van 15

10 OPTIES AFBOUWFASE Nr. Omschrijving Prijzen incl. 21% btw Vervallen bovenlicht binnendeurkozijn, prijs per stuk Standaard worden er stalen binnendeurkozijnen (type opdek) met bovenlicht in uw woning toegepast. U kunt ervoor kiezen deze bovenlichten te laten vervallen. Boven het kozijn zal de wand dan worden doorgezet en/of zal de ruimte boven de deur worden uitgetimmerd. 65,-- U kunt per kozijn aangeven of u het bovenlicht wenst te laten vervallen Houten binnendeurkozijn met stompe deur, prijs per stuk Standaard worden er stalen binnendeurkozijnen met bovenlicht met glas en opdekdeuren in uw woning toegepast. U kunt ervoor kiezen om hiervoor in de plaats houten stompe binnendeurkozijnen zonder bovenlicht toe te laten passen, welke in wit gebeitste uitvoering zullen worden aangebracht incl. stompe deuren in plaats van opdek deuren. Boven het houten stompe kozijn zal de wand worden doorgezet. 495,-- LET OP: indien u kiest voor houten kozijnen, wordt de standaard hardboard deur gehandhaafd, maar dan stomp i.p.v. opdek. Dit wordt geen houten deur. Houdt u er rekening mee dat de kleur van de deuren en kozijnen anders over kan komen i.v.m. ander materiaal. Het kan zijn dat er een tintverschil tussen zit. Indien u optioneel eventueel tevens als meerwerk voor houten deuren kiest zal er geen tintverschil zijn. Wel zal er eventueel een tintverschil zijn indien u houten deuren wenst i.c.m. de stalen kozijnen. Houdt u hier dus rekening mee Bedraden van standaard en/of extra loze leidingen Het bedraden van de standaard aanwezige en/of extra gekozen loze leiding t.b.v. CAI/TEL/CAT6 Het bedraden van de standaard aanwezige en/of extra gekozen loze leidingen op een aparte groep in de meterkast. Bedraden loze leiding en afmonteren met een 2-fase perilex t.b.v. elektrisch koken (maximaal 7,2 kw) Bedraden loze leiding en afmonteren met een 3-fase perilex t.b.v. elektrisch koken (maximaal 10,8 kw) 150,-- 175,-- 350,-- 485,-- LET OP: indien u eventueel voor extra groepen kiest, kan het zijn dat de meterkast uitgebreid dient te worden. Bij meer dan 8 groepen dient er een extra aardlekschakelaar aangebracht te worden (meerprijs 180,-- incl. BTW). Als al het meerwerk bekend is, zullen wij u hiervan op de hoogte brengen en de meerkosten aan u doorberekenen. 9 van 15

11 Loze leidingen gevel t.b.v. zonwering, prijs per stuk Het aanbrengen van een loze leiding vanaf de dichtstbijzijnde centraaldoos (plafondlichtpunt) naar de gevel. De loze leiding komt uit in de hoek boven het kozijn in de gevel, zodat u in de toekomst elektrische zonwering kunt laten monteren. 175,-- LET OP: afhankelijk van het gewenste type zonwering (screens, rolluik of uitvalscherm), kan het zijn dat de zonweringspecialist de aansluiting nog iets dient te verplaatsen op de gevel. Als u de positie tijdelijk weet, kunnen wij deze eventueel aanpassen in overleg voor de deadline Loze leiding voorgevel t.b.v. elektrische auto, alle woningen Het aanbrengen van een loze leiding t.p.v. de voorgevel, zodat u in de toekomst de mogelijkheid heeft om deze af te laten monteren t.b.v. een oplaadpunt voor een elektrische auto Draadloze ventilatie bediening badkamer Het leveren en inregelen van een draadloze mechanische ventilatie bediening, welke u in de badkamer kunt gebruiken. Middels deze bediening, kunt u de ventilatie tijdelijk in de hoogste stand zetten Ander type binnendeuren en hang- en sluitwerk Via de firma Verdouw ontvangt u tijdens het bouwtraject een uitnodiging voor een bezoek aan hun showroom te Gouderak. U kunt hier de standaard binnendeuren en kozijnen bekijken en u ontvangt meer informatie over de mogelijkheden en bijbehorende meerkosten voor eventueel andere deuren en/of hang- en sluitwerk. 175,-- 125,-- Op aanvraag LET OP: houdt u rekening met kleurverschil bij de wensen voor houten kozijnen i.c.m. hardboard en stalen kozijnen i.c.m. houten deuren. De kleur van he schilderwerk kan anders over komen i.v.m. ander materiaal. Hierdoor kan er een tintverschil zijn Dubbele wandcontactdoos meterkast, type opbouw Het aanbrengen van een dubbele wandcontactdoos in de meterkast, type opbouw Vervallen spuitwerk begane grond Het niet aanbrengen van het spuitwerk van de plafonds van de begane grond en een deel van de wanden van het toilet. Plafonds zullen daar waar nodig worden gerepareerd, maar niet verder afgewerkt. 125,-- -/- 275,-- 10 van 15

12 OPTIES TEGELWERK De woningen in dit project worden aangeboden met standaard tegelwerk. In de technische omschrijving is het tegelwerk nader omschreven. Voor dit project wordt een showroom vastgesteld, waar het standaard tegelwerk te bezichtigen is. Als u voor het tegelwerk tevens individuele wensen heeft, kunt u uiteraard ook hiervoor bij de showroom een keuze maken. Op dit moment is de tegelshowroom nog niet bekend. Zodra hierover definitieve gegevens zijn vastgesteld, worden deze bekend gemaakt aan alle kopers middels een schrijven. Tevens zal de showroom u dan uitnodigen voor een eerste persoonlijke afspraak, zodat zij alle mogelijkheden rustig met u door kunnen spreken. Uw opdracht voor de offerte van het tegelwerk dient uiterlijk op de nader te bepalen sluitingsdatum bij de leveranciers te worden ingeleverd. Nr. Omschrijving Prijzen incl. 21% btw Standaard tegelwerk Voor het maken van een keuze voor het standaard tegelwerk in de bad- en toiletruimte kunt u terecht bij de nader te bepalen tegelshowroom Tegelwerk via showroom Voor het maken van een keuze voor het tegelwerk in de baden toiletruimte, kunt u terecht bij de nader te bepalen tegelleverancier. Naast het standaard tegelwerk kunt u hier ook een keuze maken voor eventueel ander tegelwerk, geheel conform uw wensen. De showroom adviseert u graag over alle mogelijkheden en stijlen. Volgens offerte Volgens offerte Het door u gekozen tegelwerk (keuze standaard tegelwerk óf andere uitvoering) wordt vastgelegd in een offerte. In deze opstelling zal, mits van toepassing, de stelpost voor het tegelwerk worden verrekend. Indien u akkoord gaat met de aangeboden offerte en deze ondertekend aan de tegelleverancier retourneert, is er sprake van een opdracht. De facturering zal via Ouwehand Bouw Katwijk BV geschieden. 11 van 15

13 OPTIES KEUKENINRICHTING Om u vrij te laten in de keuze voor een keukenshowroom, werken wij standaard niet met één bepaalde keukenshowroom samen. Standaard is er geen keuken in de woning aanwezig. Het is hierdoor niet mogelijk om de keuken voor oplevering te plaatsen. Aangezien wij u als Ouwehand Bouw zijnde wel graag van dienst willen zijn voor de keuken, bieden wij u de mogelijkheid om de exacte posities van de betreffende installaties in de keuken op te geven. Dit werkt als volgt; U krijgt van ons een tekening met daarop de standaard installatiepunten t.b.v. de keuken aangegeven. U neemt deze tekening mee naar de keukenshowroom, zodat zij rekening kunnen houden met deze aansluitingen. Geeft u dit duidelijk aan ze door, zodat zij bijvoorbeeld geen onnodige verplaatsingen o.d. opnemen in de installatietekeningen. Uw keukenshowroom maakt een installatietekening n.a.v. de door u gewenste keuken. Op deze tekening dienen alle aansluitingen duidelijk gemaatvoerd te worden qua hoogte en afstand vanaf de wanden. Ook dienen hierbij de aansluitwaarde van de apparatuur omschreven te zijn, zodat we kunnen beoordelen, wat er op een aparte groep o.d. aangesloten dient te worden. U mailt/stuurt de betreffende tekening naar Ouwehand Bouw. Vervolgens zullen wij u een offerte incl. de meerkosten doen toekomen voor alle mogelijke verplaatsingen en/of extra aansluitingen met daarbij een tekening ter controle, waarop alle aansluitingen aangegeven zijn. Indien u akkoord gaat ondertekend u de offerte en tekening en stuurt u deze naar Ouwehand Bouw retour. Wij zorgen ervoor dat in de uitvoering de installaties op de juiste posities worden aangebracht. Op deze manier is het aansluiten en opbouwen van uw keuken na oplevering, snel en zonder aanvullende werkzaamheden te realiseren. Note: Let u ook op de algemene wandcontactdozen boven het aanrecht voor bijvoorbeeld waterkoker, koffiezetautomaat of tostiapparaat o.d. De meeste keukenshowrooms nemen deze niet mee in de installatietekeningen. 12 van 15

14 OPTIES SANITAIR De woningen in dit project worden aangeboden met standaard sanitair. In de technische omschrijving is het sanitair nader omschreven. Voor dit project wordt een showroom vastgesteld, waar het standaard sanitair te bezichtigen is dan wel kunt u een keuze maken via een online sanitair systeem. Als u voor het sanitair tevens individuele wensen heeft, kunt u uiteraard ook hiervoor bij de showroom dan wel online een keuze maken. Op dit moment is de sanitair-showroom nog niet bekend. Zodra hierover definitieve gegevens zijn vastgesteld, worden deze bekend gemaakt aan alle kopers. Tevens zal de showroom u dan uitnodigen voor een eerste persoonlijke afspraak, zodat zij alle mogelijkheden rustig met u door kunnen spreken dan wel ontvangt u een inlogcode om online de mogelijkheden te bekijken en uw wensen kenbaar te maken. De totaalofferte voor het sanitair, inclusief verrekening van het standaard sanitair, de kosten voor eventuele installatiewijzigingen en bouwkundige voorzieningen, ontvangt u circa twee weken na uw afspraak. Definitieve opdrachten kunt u vóór de sluitingsdatum aan de nader te bepalen showroom retourneren, welke deze aan Ouwehand Bouw zal doorsturen. Uw opdracht voor de offerte van het sanitair dient uiterlijk op de nader te bepalen sluitingsdatum bij de leveranciers te worden ingeleverd. Nr. Omschrijving Prijzen incl. 21% btw Standaard sanitair Het leveren en monteren van het in de technische omschrijving vermelde standaard sanitair Sanitair via showroom Indien u individuele wensen heeft voor het sanitair, kunt u in de showroom uw keuze maken. De mogelijkheid om wijzigingen in het sanitair en de badkamerindeling uit te laten voeren, is afhankelijk van de planning en de technische uitvoerbaarheid. Zie ook de paragraaf wijzigingsmogelijkheden. Op voorhand zijn geen prijzen beschikbaar voor het sanitair of de installatie/bouwkundige wijzigingen. Geen verrekening Volgens offerte De sanitair leverancier zal voor uw keuze van het sanitair een offerte opstellen met een tekening van een eventuele indelingswijziging. Vervolgens zal er worden bekeken of er kosten zijn voor installatie en/of bouwkundige wijzigingen. U ontvangt daarna een totaalofferte waarin de volgende onderdelen worden opgenomen. prijs aankoop sanitair volgens offerte sanitair leverancier verrekenbedrag standaard sanitair kosten voor installatie en/of bouwkundige wijzigingen 13 van 15

15 Nadat u deze totaalofferte voor akkoord heeft ondertekend, zal Ouwehand Bouw Katwijk BV uw opdracht in behandeling nemen. De facturering zal via Ouwehand Bouw Katwijk BV geschieden Sierradiator badruimte Het plaatsen van een sierradiator in de badruimte. U kunt een keuze maken bij de showroom voor een gewenste sierradiator. Volgens offerte Niet leveren en plaatsen sanitair en tegelwerk Het niet leveren en plaatsen van het sanitair en tegelwerk in de toilet- en/of badruimte: - De water- en afvoerleidingen worden op de standaard plaats afgedopt. - De elektrische voorzieningen worden voor zover mogelijk op de wanden gemonteerd. - Het plafond wordt wel voorzien van spuitwerk. - De cementdekvloer t.p.v. de badkamer wordt niet aangebracht - De radiator wordt geplaatst op de standaard positie. Het aanpassen van leidingen, afvoeren en elektra is bij deze keuze niet mogelijk Toiletruimte Badruimte -/- -/- 825, ,-- Bij de keuze voor het niet leveren en plaatsen van sanitair en tegelwerk dient rekening te worden gehouden met de volgende zaken. Bij dit minderwerk is de gelimiteerde garantie- en waarborgregeling van toepassing. Dit betekent dat de Woningborg garantie deels komt te vervallen. Hiertoe zal een nadere overeenkomst behorende bij de aannemingsovereenkomst tussen verkrijger en ondernemer worden opgesteld. Deze overeenkomst zullen wij u, wanneer voor deze optie kiest, doen toekomen. Ten tijde van de beschikbaarstelling zal de woning niet aan de minimale eisen van het Bouwbesluit voldoen. De koper dient de afbouw van de woning conform de eisen van het Bouwbesluit zelf te laten verzorgen. Er wordt met nadruk op gewezen dat voor de beschikbaarstelling van de woning géén (voorbereidende) werkzaamheden voor de afbouw door derden uitgevoerd kunnen worden. Indien via Ouwehand Bouw tot individuele wijzigingen of aanpassingen wordt overgegaan, wordt het teruggavenbedrag bij het vervallen van bepaalde onderdelen lager dan de verrekenprijs. Het verschil heeft onder andere te maken met het vervallen kwantumkortingen. 14 van 15

16 NIET TOEGESTANE WIJZIGINGEN EN/OF AANPASSINGEN Wijzigingen en/of aanpassingen die in strijd zijn met het bestemmingsplan en/of de voor het werk verleende bouwvergunningen. van het esthetisch concept van het ontwerp. die leiden tot een woning die niet voldoet aan de op het werk van toepassing zijnde voorschriften en regelgevingen van de draagconstructie van de woning. van de hoofdopzet van de technische installaties. van de centrale leidingen, afvoeren, kanalen, schachten en dergelijke. die de totale bouwtijd en organisatie op het werk verstoren. Bovendien zal Ouwehand Bouw tijdens de bouw geen medewerking verlenen aan of toestemming geven voor onder andere.: Het vervallen van de dekvloeren Het aanbrengen van steenachtige vloerafwerkingen in niet betegelde ruimten (i.v.m. normen geluidwering tussen de woningen en risico op beschadiging tijdens de bouw). Het aanbrengen van vloerverwarming in de badruimte (i.v.m. risico op legionella). Het aanbrengen van harde wandafwerking zoals spuitwerk of spachtelputz e.d. (i.v.m. eventuele scheurvorming op de aansluitingen met plafond, kozijnen etc). Het dichtzetten van de V-naden t.p.v. het plafond (i.v.m. eventuele scheurvorming en hoogteverschillen tussen de platen). Het wijzigen of uitbreiden van de elektrische installatie in dragende betonwanden op posities anders dan aangegeven Het wijzigen of uitbreiden van de standaard installatie t.b.v. het sanitair en de indeling van de toilet- of badruimte, indien er geen sanitair in de woning wordt geplaatst. Wijzigingen die de werking van de standaard mechanische ventilatie, water- of verwarmingsinstallatie beïnvloeden. Het maken van doorvoeren door gevel, dak en vloeren t.b.v. afzuigkap, ventilatie, rookgassen e.d. Het aanbrengen van rookgaskanalen of overige voorzieningen t.b.v. een openhaard. Het plaatsen van (buiten)zonweringen, andersoortige loggia/balkonafscheidingen of (buiten)accessoires Het uitvoeren van werkzaamheden door derden in opdracht van kopers. 15 van 15