Te Koop. Willem Beukelszoonstraat XP Den Haag. Maisonnette, Dubbel bovenhuis 99m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Willem Beukelszoonstraat XP Den Haag Maisonnette, Dubbel bovenhuis 99m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht onder voorbehoud Oplevering in overleg Soort appartement Maisonnette, Dubbel bovenhuis Woonlaag 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1902 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 99m² Inhoud 396m³ Aantal kamers 4 Slaapkamers 3 Verdiepingen 2 Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Glasvezel kabel Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel (2011, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Tuin Zonneterras Zonneterras Zuidoost, 19m², cm

3 Omschrijving Fantastisch zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis met riant zonnig terras aan de woonkamer! Deze met hoogwaardige materialen gerenoveerde woning (2011) ligt dicht bij scholen (ook internationale zoals de Franse en Duitse school), het Westbroekpark en natuurlijk de zee en het strand van Scheveningen. Ook is er divers winkelaanbod in de directe omgeving (de Frederik Hendriklaan, de Keizerstraat en het Belgisch Park) evenals sportfaciliteiten, goed openbaar vervoer en toegang uitvalswegen. Zonder noemenswaardige kosten zo te betrekken! INDELING: Entree woning, meterkast (12 groepen + ALS), trap naar 1e etage. Overloop, ruim betegeld toilet met fonteintje en toegang naar de sfeervolle grote woon-/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer en gestucte wanden en mooie houten vloer. Luxe moderne open keuken met beton ciré aanrechtblad, inbouwapparatuur waaronder RVS afzuigkap, 5-pits kookplaat, combi-oven, vaatwasser (Miele), inbouwkoffieautomaat en wijnkast. Door middel van openslaande deuren vanuit de woonkamer toegang tot het zeer zonnige balkon en aangebouwde terras. Trap naar 2e verdieping, overloop met d.m.v. vlizotrap toegang tot vliering in de nok van het huis met veel bergruimte en opstelplaats CV-ketel (2011), moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2 design wastafels, afgescheiden wandcloset en elektrische vloerverwarming. Goede maat slaapkamer aan de achterzijde met walk-in-closet, tweede ruime slaapkamer aan de voorkant en voorzijkamer met kasten en opstelplaats wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar Eigen grond - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp - Zonnig terras aan de woonverdieping - Verkoper is niet bekend met evt vergunning voor het terras - De woning is in 2011 grondig gerenoveerd en verkeert in- en uitwendig in goede staat van onderhoud - Houten vloeren - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Schilderwerk voorzijde Uitgebreide elektrische installatie - Videofooninstallatie - Actieve VVE, bijdrage 30,60 per maand, gezamenlijke opstalverzekering - Oplevering in overleg - Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms-/materialenclausule worden opgenomen in de koopakte. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,

4 Omschrijving afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens. +++ English text +++ Very well maintained double upper house with sunny terrace adjoining the living room! This with high quality materials refurbished property (2011) is close to schools (also international schools such as French and German schools), Westbroekpark and of course the sea and the beach of Scheveningen. There are also various shops in the immediate vicinity (Frederik Hendriklaan, Keizerstraat and Belgian Park) as well as sports facilities, good public transport and access to the road network. LAY OUT Entrance house, stairs to the 1st floor. Overflow, modern tiled toilet and access to the large living / dining room with a nice wooden floor. Luxurious modern open kitchen with concrete ciré worktop, built-in appliances including stainless steel hood, 5 hotplates, combi oven, dishwasher (Miele), built-in coffee machine and wine cabinet. Through patio doors from the living room access to the very sunny balcony and attached roof terrace (SE). Staircase to 2nd floor, overflow with access to the camber of the house with plenty of storage space and set-up central heating boiler (2011), modern bathroom with walk-in shower, 2 design sinks, separated wall closet and electric underfloor heating. Good size bedroom at the back with walk-in closet, second spacious front bedroom and front room with closets and setup washer and dryer. PARTICULARS - Year of built Private Land - Municipal Protected Cityscape Scheveningen-Village - The house was completely renovated in 2011 and is well maintained - Wooden floors - Fully equipped with double glazed windows - Outside painting at the front in Extensive electrical installation - Videophone installation - Active VVE, contribution per month, joint residence insurance - Date transfer of ownership in consultation - Notary choice reserved to buyer but within work area Haaglanden - Due to the building year of the house, an old age / materials clause will be included in the Deed of Sale.

5

6

7

8

9

10

11

12 Kaart