Te Koop. Herenstraat EA Den Haag. Bovenwoning, Dubbel bovenhuis 214m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Herenstraat EA Den Haag Bovenwoning, Dubbel bovenhuis 214m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht onder voorbehoud Oplevering in overleg Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis Woonlaag 1 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1898 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 214m² Inhoud 856m³ Aantal kamers 6 Slaapkamers 4 Verdiepingen 3 Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energielabel C Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Remeha HR (2008, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In centrum

3 Omschrijving Hartje Centrum ligt dit indrukwekkende 3-laags hoek-bovenhuis met achterhuis en een verrassende indeling. Dit bijzondere woonhuis is grondig gerenoveerd en geheel voorzien van isolerende en/of dubbele beglazing, ornamentenplafonds, 4/5 slaapkamers waarbij de slaap-/werkkamer in de kap een spectaculair glazen schuifdak heeft dat geheel kan worden geopend. Daarnaast bestaat de mogelijkheid voor een dakterras, toegankelijk via een houten trap vanuit de achterslaapkamer op de 3e woonlaag, eveneens met een fantastisch uitzicht. Ideaal gelegen in het centrum tussen het Bleijenburg en het Plein met een hoogwaardig en uitgebreid voorzieningenniveau zoals winkels, terrasjes, theater, restaurants en het Binnenhof en het Mauritshuis op loopafstand. Nabij het Centraal Station en overig openbaar vervoer; uitvalswegen richting A4, A12 en A13 binnen een paar minuten te bereiken. INDELING Entree op straatniveau, hal met meterkast, trap naar 1e verdieping, overloop, modern betegeld toilet met vrijhangende wc-pot en fonteintje, lichte, zeer royale woonkamer (hoekligging) met hoge ramen, gestucte wanden, laminaatvloer en ornamentenplafond. Aan de achterzijde gelegen prachtige luxe keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, RVS afzuigkap, oven, magnetron, inductiekookplaat en koel- /vriescombinatie. Via de grote openslaande ramen toegang tot charmant terrasje. Trap naar 2e verdieping, gang met ruimte voor wasmachine en droger, in het midden gelegen grote, betegelde badkamer met regendouche, twee wastafelmeubels, jacuzzi en toilet, grote hoek-slaapkamer met en suite kastenkamer en ornamenten plafond, aan de achterzijde gelegen tweede, goede maat slaapkamer, trap naar 3e woonlaag (voorzijde) uitkomend in zeer ruime kamer (te gebruiken als atelier, slaapkamer of werkkamer) met het spectaculaire, elektrische glazen schuifdak. Vanaf de tweede verdieping, 2e trap (achterhuis) naar kapverdieping met de opstelplaats CV-combiketel (2008), ruime slaapkamer en via houten trap toegang naar het (nog niet omheinde) dakterras met houten vlonders. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Bouwjaar Beschermd Stadsgezicht Centrum - Definitief energielabel C - Glazen elektrisch schuifdak - Het gebouw is recent gesplitst (14/19e aandeel), de VvE is nog niet actief - Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en/of isolerende beglazing en/of voorzetramen - Naar opgave alle leidingen inclusief riolering vernieuwd, daken 2008 en Elektrische installatie 12 groepen + 380V kookgroep - Buitenschilderwerk Oplevering in overleg, kan snel - De ouderdom- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio Haaglanden Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u vinden op Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet

4 Omschrijving verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

5

6

7

8

9

10

11 Foto's

12

13 Kaart