of het vervangen van buitendeuren bij slijtage.

Transcriptie

1 Om preig e kunnen (blijven) wonen is he noodzakelijk uw woning goed e onderhouden. Daarbij maken onderscheid ussen klein en groo onderhoud. Denk bij klein onderhoud bijvoorbeeld aan he bijvullen van de cv-keel, he vervangen van een kraanleerje of he schoonmaken van dakgoen. Groo onderhoud - de naam zeg he al - omva zaken als he repareren van daken, he buienschilderwerk of he vervangen van de keuken. Al he groo onderhoud is voor rekening van Veseda, he klein onderhoud verzorg u in principe zelf. ln deze folder lees u wie wa doe bij onderhoud, reparaie, hersel of vervanging van zaken in en rondom uw woning. Wa doe Veseda voor u? Als verhuurder zijn wij veranwoordelijk voor he groo onderhoud en dragen de kosen die hierui voorvloeien. Naas de genoemde voorbeelden kun u bij groo onderhoud ook denken aan reparaie of vervanging van de cvkeel, he opnieuw voegen van de buiengevel of he vervangen van buiendeuren bij slijage. Eigenlijk allemaalzaken die ervoor zorgen da u preig en comforabel in uw woning kun wonen. ln de lijs op de volgende?agína's lees u direc af welke werkzaamheden wij voor u uivoeren. He groose deel van de kosen is 3 verrekend in de servicekosen. Over he groo onderhoud van uw woning hoef u zich dus geen zorgen e maken. Da is een van de vele voordelen van huren. Wa verwachen wij van u? Er zijn onderhoudszaken die wij van u als goede h u u rd e r ve rwa c he n. Zo ben u ve ra nwoo rd elijk voor voorzieningen in of rondom de woning die u zelf na goedkeuring van Veseda aangebrach heef. Denk aan uinverliching, een afzu igka p of een zon nescherm. He onderhoud hiervan of benodigde reparaies regel u uiera ard zelf. Ook evenuele kosen van reparaies die he gevolgzijn van vernieling of onjuis, ondeskundig of oneigenlijk gebruik zijn voor uw eigen rekening. To slo vallen kleine onderhoudswe rkzaa m heden d ie voorkomen ui normaal gebruik van uw woning onder uw veranwoording. Bijvoorbeeld he smeren van he hang- en sluiwerk, he aanbrengen van ochsrips of he vervangen van een kapoe lichschakelaar. Al deze onderhoudszaken vind u erug in de overzichslijs.

2 Kosen van ongelijk Kcsen va n ongelijk, ook wel KVO genoemd, is een erm die aangeef da soms pas na de herselwerkzaamheden duidelijk word wa de ccrzaak is van de soring. Er geld dan he v'clgende principe: de veroorzaker beaal. Sel uw riolering is versop. Blijk da de r",'e rsopping is veroorzaak door een hele rol cilepapier, een luier of kaenbakkorrels, dan zullen de reparaiekosen aan u worden doorberekend. ls de oorzaak nie verwijbaar, dan beaal Veseda de rekening. Een ander voorbeeld is wanneer de elekriciei seeds uival. Blijk na on derzoek van de nroneur da bijvoorbeeld uw diepvries kors lu iing ve roorzaa k. Da n worden de gemaa ke kosen aan u doorbelas. Lig de oorzaak van de korsluiing in de meerkas, d an draag Veseda uieraard de kosen. Bij he doorgeven van een dergelijke soringzullen onze rnedewerkers u alijd op de hooge sellen da de reparaie geschied op kosen van ongelijk. Naslagwerk Wij doen onze uierse bes om ervoor e zorgen da u geen klachen over uw woning heef. Uieraard is nie alles e voorkomen. Krijg u e maken me onderhoudszaken, kijk da n even de overzichslijs wie wa moe doen. Bewa ar deze folde r daarom goed. Moch u een onderwerp nie in de lijs erugvinden, bel u ons dan gerus me he meldpun soringen. Wij helpen u graag.

3 ,Ï! i } De kleur geef aan wie wa doe: É Di doe Veseda Di onderhoud va l onder de vera nwoordelijk van Veseda. U heef hier géén omkijken naar. Di doe u zelf Voor di onderhoud ben u als huurder ve ra nwoo rd e ij k.

4 Afvoeren Onsoppen van afvoer van gooseen,bad, douche, sifon, regenpijp enzovoors (onsoppen op kosen van ongelijk) Schoon ma ken va n ba lkonafvoer Verva ngen va n da kgoen na norma le slijage Schoonmaken van dakgoo bij een eengezinswoning Schoonmaken van evenuele dakgoen bij apparemenen Repareren van riolering na ve rzakking buien uw woning Vervanging van riolering bij slijage Afzuigkap Repareren afzuigkap indien eigendom Veseda Repareren afzuigkap indien eigendom huurder Schoonhoud en afzuigkap en vervangen filers Balkon Onderhouden en vaszeen van balkon- en galerijhekken BeglazÍng Clas in gemeenschappelijke ruimen bij breuk Clas binnen en buien uw woning bij breuk (Veseda heef, voor haar rekening, voor h u u rders een glasverzekeri n g afgesloen) Bel Repareren individuele deurbel Repareren gemeenschappelijke belinsallaie Repareren inercom insallaie en huiselefoon Repareren RS-insallaie Bergingen en schuren Hersellen van bergingsvloer Brandgangen Onderhoud besraing in brandgangen/-paden Schoonhouden brandgangenl-paden

5 Di doe Veseda Di doe u zelf Brieven bus Verva ngen of vern ieuwen brieven buskas i n gemeenscha ppel ij ke ru i men Onderhoud aan brievenbusklep van uw eigen woning Repareren en vervangen van brievenbusslo bij duidelijke slijage Cenrale anenne inriching (cai) Soringen onvangs radio en/of v (di svp melden bij uw kabelleverancier) Cenrale verwarming Soringen aan cv-keels, combikeels, boiler of geiser,indien eigendom Veseda Soringen aan collecieve cv-insallaies Boilers of geisers, geen eigendom Veseda (via derden) Bijvullen van cv-keel Onl uchen va n cv-insa laie Schoonmaken van cv- ofcombikeel Soringen aan cv-leidingen, radiaor of radiaorkranen Repa reren va n hermosaa Vervangen van evenuele baerij van hermosaa Bevriezing van en schade aan cv-insallaie Ë Dak Onderhouden en vervangen van dakbedekking, dakdoorvoeren, dakpannen na norma le slijage of en gevolge va n sorm Elekra Onderhoud en reparaie elekrische insallaie, me groepenkasbedrading en aarding in uw woning (reparaie op kosen van ongelijk) Reparaies aan elekricieismeer in uw woning (via energiebedrijf) Reparaies aan schakelaars en wandconacdozen in uw woning of berging Onderhoud en reparaies aan verliching, schakelaars en wandconacdozen in gemeenschappelijke ruimen en parkeergarages Onderhoud en reparaies aan door uzelf aangebrache buienverliching Onderhouden of vervangen van zekeringen (soppen) of lampen in uw woning schade als gevolg van door huu rder veroorzaake korsluiing

6 Hang- en sluiwerk Onderhouden, smeren en vervangen van deurkrukken, sloen, scharnieren in deuren en koz'rjnen in uw woning, berging of garage ldem, maar dan in gemeenschappelijke ruimen Vervangen van hang- en sluiwerk bij normale slijage Vervangen of reparaie van hang- en sluiweren gevolge van ondeskundig ofonjuis gebru i k Repareren en nasellen ofvervangen van deurdrangers in gemeenschappelijke ruimen Laen bijmaken van nieuwe sleuels aldan nie na zoek raken (indien de sleuel gecerificeerd is, bijmaken alleen via Veseda) Buiensluiing lnbraak Hersellen van inbraakschade aan deuren, ramen, kozijnen of hang-en sluiwerk, na aangife bij de poliie Kasen Onderhoud en reparaie aan ingebouwde en losse kasen, inclusief hang- en sluiwerk Keuken Vervangen van keukenblok en aanrechblad op einde van levensduur Repareren keukenlade, schanieren, sluiingen, handgrepen en afsellen van deurjes Schade als gevolg van een nie ijdig gemelde lekkage Kivoegen Onderhouden en hersellen van kivoegen aan buienzijde van uw woning onderhouden en hersellen van kivoegen in uwwoning Koz'rjnen, ramen en deuen Repareren en vernieuwen van buienkozijnen, -ramen en -deuren (zie ook schilderwerk) Vernieuwen van buienkozijnen, -ramen en -deuren in verband me houro Repareren en onderhouden van binnenkozijnen en -deuren in uwwoning ofberglng (zie ook schilderwerk) Vernieuwen binnendeuren bij duidelijke slijage

7 r Di doe Veseda Di doe u zelf r Leidingen; waer en gas Casleiding vanaf hoofdleiding o aan gasmeer inclusief hoofdkraan (via de gaslevera ncier) Reparaie of vervanging van gasleiding vanaf hoofdkraan, inclusief gaskranen voor zover aa ngebrach door Veseda Onvoldoende gasoevoer (via gaslevera ncier) Reparaie van waerleiding o en me hoofdkraan (via waerleverancier) Reparaie van sa ndaard aangelegde waerleiding vanaf hoofdkraan o n d e rh o u d e n re pa rai e aan zelfaa n ge b ra c he wae rl ei d i n ge n Ondooien en hersel en gevolge van bevriezing van waerleiding Lif en lif insallaie Onderhoud en reparaie lif Keuringen en opheflen soringen lif Luchroosers Onderhoud en reparaies aan onluchings- en venilaieroosers in uw woning Schoonhouden en vervangen filers in uw woning Vervangen van onluchings- en venilaieroosers bij duidelijke slijage Mecha n ische venilaie onderhouden en hersellen van mechanische venilaie { E li Meselwerk onderhoud en reparaie van buienmeselwerk en voegwerk Naam plaajes Nabesellen van naamplaajes voor apparemenen (alleen via Veseda) Ongediere Besrijden van ongediere zoals luizen, wespen, bijen, mieren, kevers, raefl, uizen, vlooien en andere ongediere (evenueel via gemeene) Onsmeen van de woning in verband me kakkerlakken of bokor Besrijden van ongediere in algemene ruimen 10

8 Plinen Onderhoud, reparaie ofvervanging van plinen Onderhoud, reparaie of vervanging van plinen gemeenschappelijke ruimen 5aniair Vervanging van wasafel, douche, ligbad, oilepoen en reservoir bij normale slijage onderhoud en vervanging plancheen, spiegels,oilebriilen, manche en handdouches, gl'rjsang, doucheslang en andere saniaire oebehoren Onderhoud en reparaie aan reservoir van oile, evenueel vervangen van onderdelen zoals drijver, vloerkraan ec onkalken van vloer, reservoir, oilepo of drukmechanisme onderhoud en reparaie van kranen en mengkranen, waaronder he vervangen van he leerje Vervangen van kranen en mengkranen bij normale slijage Schoonhouden van en kleine reparaies aan ligbad Schilderwerk Buienschilderwerk van kozijnen, ramen en deuren Binnenschilderwerkingemeenschappelijkeruimen Binnenschilderwerk/behang in uw woning of berging Schoonmaak Schoonhouden van algemene ruimen (word meesalvia servicekosen verrekend) Schoonhouden van uw eigen woning en berging Schoorsenen Reparaie aan schoorsenen en venilaiekanalen Vegen van schoorsenen bij eengezinswoningen, als regel één maal perjaar Sucwerk Hersellen van wand- of plafondsucwerk indien he van ondergrond loskom Onderhoud of hersel aan sucwerk van door huurder aangebrache voorzieningen, inclusiel gaen, pluggen ec Reparaie aan sucwerk in algemene ruimen 11

9 Di doe Veseda Di doe u zelf Tegelwerk Reparaie van losziende wand- of vloeregels Onderhoud of hersel aan egelwerk van door huurder aangebrache voorzieningen, inclusiefgaen, pluggen ec Reparaie aan egelwerk in algemene ruimen Telefoonaansluiing (via leverancier van elefoondiensen) Tochsrips Onderhouden en vervangen van ochsrips Trappen Vernieuwen van rap of rapleuning bij duidelijke slijage Onderhoud en reparaie van leuningen en rappen in uw woning Vaszeen van leuning in uw woning Onderhoud en reparaie van rappen of leuningen in algemene ruimen Onderhoud en reparaie aan buienrappen Tuinen voor en acher uw woning (kleine verzakkingen) Ophogen uinen, besraing en errassen na ernsige verzakking onderhoud en aanleg van individuele uinen Wegnemen beplaning en dergelijke en behoeve van ophogen individuele uin Onderhoud aan gemeenschappelijke besraing indien eigendom Veseda Onderhoud en aanleg van gemeenschappel'rjke uinen indien eigendom Veseda Onderhoud ofvervangingen van erfafscheidingen die doorveseda zijn geplaas Onderhoud ofvervangingen van erfafscheidingen die door de huurder zijn geplaas Venserbanken Vervanging van venserbanken bij normale slijage Onderhouden en reparaie aan venserbanken in uw woning 1,3 E ë ë

10 Di doe Veseda Di doe u zelf Woningaanpassing Aanbrengen en verwijderen van voorzieningen en behoeve van gehandicapen in kader van de WVC (voor informaie via de gemeene; alijd in overleg me Veseda) & He onderhouden van voorzieningen en behoeve van gehandicapen in kadervan de WVC (voor informaie via de gemeene) Zonwering Onderhoud en reparaie indien eigendom huurder Onderhoud en reparaie indien eigendom Veseda