Bureau voor Architectuur en Ruimtelijke Ordening Kranenborg Coevorden

Transcriptie

1 Aan de het College van Burgemeester en Wethouders én aan de Gemeenteraad van de gemeente Coevorden Kasteel GE Coevorden Postbus AA Coevorden < griffie@coevorden.nl > Uw kenmerk : ingediend op 20 februari 2013 en gepubliceerd op 28 februari ( Doorloopt reguliere uitgebreide voorbereidingsprocedure.) van een bedrijfswoning op het bedrijfsterrein van Auto Mekkes plaatselijk bekend staand als Aelderstraat 65 / 7854 RP Aalden t.b.v. de Heer H.J. Mekkes wonende aan de Aelderstraat 48 / 7854 RS Aalden.. Onderwerp : Verzoek om medewerking tot plaatsing van één wolfseind op de zuid oost gevel van de op te richten bedrijfswoning. Geacht College en Gemeenteraad, mijne Dames en Heren, Naar aanleiding van een principieel verschil van inzicht met Uw ambtelijk apparaat, afd. Team vergunningen, over slechts één wolfseind waar wij het ontwerp van de (zuid-oost-gevel van de) op te richten bedrijfswoning aan de Aelderstraat 65 / 7854 XP Aalden van hebben voorzien, wenden mijn principaal de Heer H.J. Mekkes, wonende aan de Aelderstraat 48 / 7854 RS Aalden en directeur/eigenaar van Auto Mekkes gevestigd aan de Aelderstraat 65 / 7854 RP Aalden, en ondergetekende zich beiden rechtstreeks tot Uw College teneinde de vastgelopen procedure in dezen ( uitgebreide aanvraag om omgevingsvergunning.), op basis van de door ons in dit schrijven aangevoerde argumenten, ten gunste van het door de Heer H.J. Mekkes ingediende ontwerp vlot te trekken. Het voor Uitgebreide Aanvraag om Omgevingsvergunning. ingediende ontwerp A d.d. 25 januari 2013 is gebaseerd op de authentieke hoofdvorm van het Drents boerderijtype en derhalve ontworpen voorzien van het voor de kapkonstruktie, onlosmakelijk daaraan verbonden, karakteristieke wolfseind op de zuid-oost georiënteerde linker zijgevel. ( zie bijlage 1.) Het andere karakteristieke onderdeel van deze kapkonstruktie betreft het schuine dakschild op de tegenovergestelde noord-west georiënteerde achtergevel. ( zie bijalge 1.) Het wolfseind is één van de karakteristieke elementen van de verschijningsvorm van de kapkonstruktie zoals die aangetroffen wordt op het Drents boerderijmodel. De authenticiteit van de hoofdvorm van dit Drentse boerderijmodel wordt derhalve medebepaald door de aanwezigheid van het wolfseind. Omdat het ontwerp van voorliggende op te richten bedrijfswoning gebaseerd is op deze authentieke hoofdvorm van het Drents boerderijmodel is het ondenkbaar het wolfseind sec achterwege te laten zonder de cultuur historie ( van het publieke domein ) van (Oud) Aalden geweld aan te doen. De bedrijfswoning is door ons ontworpen met gebruikmaking van deze hoofdvorm omdat hij wordt opgericht te midden van een straatbeeld en de openbare ruimte van het Esdorp Aalden die vergeven zijn van dergelijke authentieke hoofdvormen. Enerzijds wordt de bedrijfswoning de vierde woning in rij langs de Gelpenberg die uitgevoerd gaat worden in een dergelijke authentieke hoofdvorm. Anderzijds grenst de gevel (met wolfseind) aan het beschermd dorpsgezicht Oud Aalden. Dat wetende begrijpt U onmiddellijk dat het oprichten van een dergelijke authentieke hoofdvorm zonder wolfseind bezien vanuit cultuur historisch perspectief een verkeerde keuze is. Desalniettemin willen wij U middels dit schrijven nader uitleggen waarom de door ons aangedragen oplossing, zeker in deze situatie,de beste keuze is! 1/18.

2 2/18. Als architectenbureau willen wij het niet op ons geweten hebben karaktermoord te plegen op deze authentie-ke hoofdvorm van het Drents boerderijtype, die beeldbepalend is voor de omgeving van de projectlocatie. ( zie bijlage 2.) Een bestuurder die maar enigszins affiniteit heeft met cultuur historie, in dit geval dat van een Esdorp dat zijn authenticiteit ontleent aan een dergelijke karakteristieke hoofdvorm, begrijpt dat wij dat standpunt innemen en zal er naar mijn inschatting eender over denken. Daarnaast past het niet in de ontwerpfilosofie van ons bureau waarmee wij er immer naar streven, inmiddels ruim 50 jaar, onze ontwerpen, willekeurig van welk op te richten bouwwerk dan ook, harmonieus in te passen cq te laten integreren in de (gebouwde) omgeving waar het gerealiseerd gaat worden. Tegenover onze benadering ten aanzien van de op te richten bedrijfswoning voor de Heer H.J. Mekkes, waarbij wij met de keuze voor de authentieke hoofdvorm van het Drentse boerderijtype een duidelijke keuze hebben gemaakt, zonder ook maar één concessie te doen aan de karakteristieke kenmerken van deze authentieke hoofdvorm (dus oprichten incl. het wolfseind), ten faveure van de cultuur historie van het bouwen in Esdorpen in het algemeen en daarmee geanticipeerd hebbend op de situatie ter plaatse van het bouwperceel Aelderstraat 65 te Aalden en omgeving, staat de hardnekkige weigering van het ambtelijk apparaat mee te gaan in onze visie cq ons verhaal, laat staan dat de uit regeltjes opgetrokken muur tot op heden ook maar enigszins te slechten viel. De talloze argumenten die wij afgelopen 2,5 kalenderjaar keer op keer ten gemeentehuize ter onderbouwing van ons betoog aangedragen hebben ten spijt. Of dit nu was in de talloze overleggen, telefoontjes, brieven, s, welstandsvergaderingen en wat iets meer zij. Zelfs door ons vervaardigde maquettes van de op te richten bedrijfswoning zijn er aan te pas gekomen om de hoofdvorm, uitgevoerd met en zonder wolfseind, voor de betrokken medewerkers te visualiseren en ruimtelijk inzichtelijk te maken. Het mocht allemaal niet baten. [Deze maquettes zijn uiteraard ook voor U(w inzicht) op afroep beschikbaar!] Telkenmale wordt verwezen naar de afwijzing van het wolfseind door de welstandscommissie dat is neergelegd in de uitgebrachte ADVIEZEN waarvan de definitieve versie dateert van 27 augustus Eveneens wordt telkens verwezen naar de Tabel D1 Welstandscriteria Esdorp. op blz. 33 van de Welstandsnota Hierin staat in de kolom Woning. onder Hoofdvorm. letterlijk de volgende drie woordjes, te weten; Zadeldak zonder wolfseind. Alsof er in de hele 165 bladzijden tellende Welstandsnota 2012 niets anders te lezen staat. Er wordt helemaal voorbij gegaan aan het Wensbeeld. dat aangegeven staat onder de Tabel D1 Welstandscriteria Esdorp. én aan het feit dat voorliggend definitief ontwerp A d.d , alle daaraan voorafgaande (schets-) plannen daarbij inbegrepen, volgens het op één na hoogste welstandsniveau 2 getoetst moet worden! De in deze onderdelen opgenomen criteria bieden aanknopingspunten te over voor andere invalshoeken om deze materie te benaderen! Laat staan dat er een medewerker van de gemeente, naar aanleiding van de door ons aangedragen onderbouwing ten aanzien van deze zaak, op de gedachte is gekomen dat de Welstandsnota 2012 ten aanzien van de omschrijvingen omtrent (de toegestane) hoofdvormen in Esdorpen wel eens (volkomen) verkeerd in elkaar zou kunnen zitten! Over dit alles verderop in dit schrijven meer. Voorzover voor het toestaan van het wolfseind al afgeweken moet worden van de Welstandsnota 2012 kan deze afwijking bovendien eenvoudig gelegaliseerd worden omdat de daartoe geëigende Uitgebreide Aan- 2/18.

3 3/18. vraag om Omgevingsvergunning. al sinds 20 februari 2013 loopt en voor de afgifte van de Omgevingsvergunning toch nog afgerond moet worden!!! Voor het toestaan van het wolfseind dient slechts één (1) woord in bijlage 1. Randvoorwaarden stedenbouwkundige en beeldkwaliteit. van het incl. bijlagen 74 bladzijden tellende rapport Ruimtelijke onderbouwing. ( Projectnr d.d van Buro Vijn ) gewijzigd te worden. Het woordje zonder wolfseind bovenaan blz. 7. van de in bijlage 1. Randvoorwaarden stedenbouwkundige en beeldkwaliteit. moet gewijzigd worden in met wolfseind. Hiermee wordt het aanbrengen van het wolfseind voor de volle 100% gelegaliseerd. De drie woordjes in deze Tabel D1 Welstandscriteria Esdorp. zijn ook de enigste drie woorden in de hele Welstandsnota 2012 waarmee de welstandscommissie de afwijzing van het wolfseind legitimeert. Aangezien het een ADVIES van de welstandscommissie betreft staat het U als College van Burgemeester en Wethouders geheel en al vrij het advies naast U neer te leggen. In onderhavige zaak hoeft dit alleen met betrekking tot onderhavig wolfseind. Dit biedt U de mogelijkheid te anticiperen op de feitelijke situatie die zich voordoet ter plaatse van het onderhavige perceel aan de Aelderstraat 65 te Aalden. Aangezien er op ambtelijk niveau, sinds de indiening van het eerste schetsontwerp van onderhavig plan voor vooroverleg omgevingsvergunning op 21 juli 2011, tijdens de sessies van de welstandscommissie en tijdens de diverse overleggen omtrent de opstelling van de voor deze procedure ( uitgebreide aanvraag om omgevingsvergunning ) benodigde Ruimtelijke onderbouwing. ondermeer de inhoudelijke discussie ten aanzien van ons verhaal, de voor de Heer H.J. Mekkes op te richten bedrijfswoning uitvoeren mét wolfseind, voor zover ondergetekende daarbij aanwezig en/of daarbij betrokken is geweest, consequent uit de weg is gegaan, doen wij U dit schrijven toekomen. Wij hebben er het volste vertrouwen in U met ons verhaal te kunnen overtuigen dat het in onderhavige situatie de juiste keuze is een uitzondering op de vigerende regeltjes (drie woordjes) te maken en ons groen licht te geven voor het oprichten van de bedrijfswoning voorzien van het (door het ambtelijk apparaat betwiste) wolfseind. Opmerking bij het lezen van dit schrijven. Bij de beoordeling van het verzoek dat wij middels dit schrijven tot U richten, het voor Omgevingsvergunning ingediende ontwerp A d.d. 25 januari 2013 voorzien van wolfseind te mogen oprichten (bouwen), moet U zich er bewust van zijn dat het hierbij niet gaat om de persoonlijke smaak van het ter beoordeling voorliggende ontwerp maar om de principiële kant van de zaak. De keuze voor de authentieke hoofdvorm van het Drents boerderijtype incl. wolfseind is nl. gebaseerd op de cultuurhistorie van de omgeving rondom de projectlocatie en niet (in de eerste plaats) de persoonlijke smaak noch voorkeur van de ontwerper noch van de aanvrager de Heer H.J. Mekkes. De bedrijfswoning wordt immers opgericht te midden van de voor het Esdorp Aalden zo kenmerkende en alom aanwezige authentieke hoofdvormen van het Drents boerderijtype. Dit is de reden waarom wij er in dit schrijven voor pleiten niet voor een afgeleide hoofdvorm daarvan te kiezen waaraan een karakteristiek element, te weten het wolfseind, ontbreekt! Dit wil niet zeggen dat er geen voorkeur voor de ene uitvoering dan wel voor de andere uitvoering van de hoofdvorm bestaat, maar het is in ieder geval niet de onderbouwing waarop dit schrijven is gebaseerd! 3/18.

4 Voorgeschiedenis. 4/18. Medio 2010 zijn wij door de Heer H.J. Mekkes benaderd met het verzoek een plan te ontwikkelen dat beoogde zijn bedrijf Auto Mekkes aan de Aelderstraat 65 / 7854 RP Aalden te verplaatsen naar een zichtlocatie gelegen aan de zuidzijde van de autoweg Emmen Drachten ( N381 / Frieslandroute ), zo mogelijk aan de oostzijde danwel aan de westzijde aansluitend op het industrieterrein Kieveen te Zweeloo. De verhuizing van het bedrijf zou gefinancierd worden uit de opbrengst voortvloeiende uit de verkoop van het tot woonlocatie herontwikkelde m2 grote bedrijfsterrein aan de Aelderstraat 65 / 7854 RP Aalden, aldaar gelegen op een eersteklas zichtlocatie. De gedachten gingen daarbij uit naar een opdeling van het bedrijfsterrein in een vijf-tal bouwkavels met een oppervlak van ca. 630 m2/ stuk t.b.v. het oprichten van evenzovele vrijstaande eengezinswoningen. Realisatie van dit voornemen had een Win-Win situatie opgeleverd. Voor ondernemer de Heer H.J. Mekkes een eigentijds up to date bedrijfspand met dito bedrijfswoning op een nieuwe zichtlocatie gelijkwaardig aan de Aelderstraat 65 te Aalden en met groeipotentie naar de toekomst én, voor de gemeente Coevorden, een uitgelezen mogelijkheid om met gesloten beurs een optimale stedenbouwkundige kwaliteitsslag/opwaardering te bewerkstelligen t.p.v. het m2 metende perceel dat o.a. aansluit op het beschermd dorpsgezicht Oud Aalden. Het ca. honderdtal occasions die er tot op heden nog immer continue voor aquisitiedoeleind gestald ( in de etalage ) staan rondom het gedateerde bedrijfspand hadden (reeds) plaats gemaakt (kunnen hebben) voor een vijftal vrijstaande ééngezinswoningen, op te richten in een cultuurhistorisch verantwoorde hoofdvorm, dito architectuur en bouwmassa, die harmonieus hadden moeten aansluiten op de bebouwing in de naaste omgeving w.o. het beschermd dorpsgezicht Oud Aalden. en vergelijkbare authentieke hoofdvormen langs de Gelpenberg en de Molenwijk. Vanuit het oogpunt van Ruimtelijke Ordening én een stukje stedenbouwkundige revitalisatie van een prominente locatie in één van de meest fraaie dorpen in onze gemeente een gemiste kans! Nota bene karakteristieke authentieke hoofdvormen die de plaats hadden ingenomen van de voor onderhavige locatie wezensvreemde occasions. Hoofdvormen die niet alleen veelvuldig voorkomen en daarmee gezichtsbepalend zijn voor de openbare ruimte van (Oud) Aalden en Zweeloo maar waar alle Esdopen en het gehele zandgedeelte van onze provincie Drenthe rijk aan is, tot ver daarbuiten. U begrijpt het; Het heeft (tot dusver) helaas niet zover mogen komen. Hoe nu verder? Aangezien het vigerende bestemmingsplan hun die mogelijkheid biedt heeft dit de Heer en Mevrouw Mekkes doen besluiten een bedrijfswoning te realiseren op het bestaande bedrijfsterrein aan de Aelderstraat 65 / 7854 RP Aalden. Voor de ontwikkeling van een schetsontwerp hebben zij ons, Architectenbureau Kranenborg, medio oktober 2010 de opdracht verstrekt. Dit heeft geresulteerd in het 1 ste schetsontwerp d.d Van vooroverleg tot omgevingsvergunning. Op 21 juli 2011 heeft ondergetekende namens zijn principaal de Heer H.J. Mekkes het definitieve schetsontwerp met werknr C d.d ingediend voor vooroverleg omgevingsvergunning om uiteindelijk middels een procedure tot wijziging van het bestemmingsplan de Omgevingsvergunning te verwerven teneinde een bedrijfswoning te kunnen realiseren in de noordelijke hoek van het bedrijfsterrein van Auto Mekkes aan de Aelderstraat 65, 7854 XP Aalden. 4/18.

5 5/18. De Heer Mekkes had op dat moment (21 juli 2011) van de gemeente Coevorden reeds de toezegging gekregen dat zij haar medewerking zou verlenen aan het oprichten van een bedrijfswoning én aan de daarbij behorende procedure die daarvoor doorlopen moest worden. Het op 21 juli 2011 ingediende definitieve schetsplan C d.d heeft zich, naar aanleiding van het voortschrijdend inzicht van de Heer en Mevrouw Mekkes, gedurende het ruim 2,50 kalenderjaar voortslepende vooroverlegtraject doorontwikkeld tot het levensloop bestendige definitieve ontwerp A d.d Ongewijzigde hoofdvorm bedrijfswoning. Ondanks doorontwikkeling van het schetsplan tot definitief ontwerp; Nimmer is getornd aan de hoofdvorm (van de hoofdbouw) van het ontwerp.simpelweg omdat deze hoofdvorm cultuur historisch bepaald is!!! De hoofdvorm van het voor vooroverleg omgevingsvergunning ingediende schetsplan C d.d is daarmee immer ongewijzigd gebleven en aldus op 20 februari 2013 als definitief ontwerp A d.d ingediend voor de zogenaamde Uitgebreide Aanvraag om Omgevingsvergunning. De formele omschrijving van deze in gang gezette procedure is Het aanvragen van een omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan, zoals bedoeld in Artikel 2.12, lid 1., sub. a., onder 3. van de WABO. Aanvraag om Omgevingsvergunning. Op basis van dit definitieve ontwerp A heeft de Heer H.J. Mekkes op 20 februari 2013 de Uitgebreide Aanvraag om Omgevingsvergunning formeel ingediend, inmiddels dus ook alweer een jaar geleden, en er nog immer op vertrouwende de benodigde Omgevingsvergunning voor de realisatie van de bedrijfswoning conform het ingediende ontwerp van Uw College tegemoet te mogen zien. Motivering cultuur historisch bepaalde hoofdvorm van het ontwerp. Voorafgaand aan het ontwikkelen van het eerste schetsontwerp, zoals te doen gebruikelijk, hebben wij niet alleen het programma van eisen/wensen van onze principaal geinventariseerd maar eveneens, in het kader van de in dit schrijven aan de orde gestelde problematiek, de omgeving bestudeerd waar de bedrijfswoning opgericht gaat worden. Vanuit onze filosofie dat op te richten bouwwerken harmonieus behoren op te gaan in hun omgeving zijn wij dientengevolge tot de conclusie gekomen dat de op te richten bedrijfswoning ontworpen diende te worden in de cultuur historische hoofdvorm die alom wordt aangetroffen rondom onderhavig bouwperceel voor de bedrijfswoning. Omschrijving in hoofdlijnen van deze cultuur historische hoofdvorm. Deze cultuur historisch bepaalde hoofdvorm bestaat in hoofdlijnen uit een langgerekte bouwmassa, met enkele sprongen in de langsgevels, met daarop voorzien van een zadeldak. Het zadeldak is aan de topgevels aan de achtergevel voorzien van een schuin dakschild ( vanaf lage gootlijn t/m uilenbord cq nok.) en t.p.v. de voorgevel voorzien van een wolfseind. ( schuin dakschild vanaf bovenzijde kozijnen op 1 ste verdieping t/m nok.) [ zie bijlage 1. (ingediend ontwerp) én bijlage 2. ( authentieke hoofdvormen drentse boerderijen) ] 5/18.

6 6/18. Motivering keuzebepaling hoofdvorm bedrijfswoning. - Indien deze authentieke hoofdvorm opgericht wordt excl. wolfseind, maar dus wel voorzien van het schuine dakschild, dan wordt daarmee een hoogst ongebruikelijke hoofdvorm in de Esdorpen Aalden en Zweeloo geìntroduceerd. Vanuit stedenbouwkundig oogpunt wezensvreemd en de authenticiteit van de openbare ruimte van zeker deze beide Esdorpen ondermijnend. - Aansluitend aan de bouwkavel, langs de Gelpenberg en de Molenwijk, bevinden zich drie stuks indentieke hoofdvormen waarmee de op te richten bedrijfswoning in rij komt te staan. - Op het bouwperceel zelf, Aelderstraat 65 (v.h. Aelderstraat 63), meer in de hoek van Aelderstraat met de Gelpenberg, stond tot recente datum eveneens een vergelijkbare hoofdvorm. T.b.v. de expansie van zijn bedrijf Auto Mekkes heeft de Heer H.J. Mekkes deze boerderij aangekocht en zelfs nog persoonlijk gesloopt. - Tegenover de op te richten bedrijfswoning, aan de andere ( zuid oost ) zijde van de Aelderstraat, bevindt zich het beschermd dorpsgezicht Oud Aalden. ( zie bijlage 2.) Dan hoef ik U als cultuur historisch betrokken bestuurder niets meer te zeggen. Deze zeer goed bewaard gebleven fraaie omgeving is vergeven van de hierboven omschreven cultuur historische hoofdvorm en is bovendien welhaast de bakermat van deze cultuur historische hoofdvorm van het Drentse boerderijtype! - Er komt een dag, die met de dag dichterbij komt, dat het bedrijfsterrein Aelderstraat 65 beschikbaar komt voor herontwikkeling. Het is daarom nu zaak bij de les te zijn en ontwikkelingen in gang te zetten die, op termijn, in het belang van de omgeving van Aelderstraat 65 de mogelijkheid openhouden om tot een optimaal passende invulling van onderhavig bedrijfsterrein te kunnen komen en deze passende invulling van onderhavig bedrijfsterrein zelfs zullen afdwingen. Het is daarom ook om deze reden niet verstandig om de op te richten bedrijfswoning zonder wolfseind uit te voeren. Dit zou t.z.t. een verdwaalde eend in de bijt blijken te zijn tussen authentieke hoofdvormen als het bedrijfsterrein op termijn zijn oorspronkelijke status herwint en met dergelijke authentieke hoofdvormen ingevuld wordt. Wanneer al deze aspecten in ogenschouw genomen worden dan kan er maar één conclusie zijn: wat ligt er in deze situatie meer voor de hand dan voor het ontwerp van de op deze locatie op te richten bedrijfswoning te kiezen voor de hierboven omschreven cultuur historisch bepaalde hoofdvorm. Het eindresultaat dat wij daarmee tegemoet kunnen zien zal niet alleen bestaan uit een optimaal vormgegeven harmonieus straatbeeld, het doet eveneens het straatbeeld van weleer herleven. ( De herrijzenis van de identieke hoofdvorm van de recent gesloopte boerderij ter plaatse.) Bovendien sluit de keuze voor deze cultuur historisch bepaalde hoofdvorm naadloos aan op de ruime omgeving van de Aelderstraat 65 én op de algehele openbare ruimte van Aalden / Zweeloo, waar dergelijke hoofdvormen van oorsprong de norm stelden. O.a. Aalden en Zweeloo, het aanpalende beschermd dorpsgezicht Oud Aalden en niet te vergeten alle overige Esdorpen in onze provincie, ontlenen ook heden ten dage nog steeds hun authenticiteit hoofdzakelijk aan déze kenmerkende cultuur historisch bepaalde hoofdvorm. Laten wij ons hier bewust van zijn en dit, tot in lengte van dagen, blijven koesteren!!! Aanleiding tot dit schrijven. De aanleiding tot dit schrijven is gelegen in de dreiging dat Uw College ter besluitvorming de door het ambtelijk apparaat uitbehandelde Aanvraag om Omgevingsvergunning voorgelegd krijgt, dat voorzien is van een negatief advies. De intentie van het negatieve advies is uiteraard U aan te raden de door de Heer H.J. Mekkes aangevraagde Omgevingsvergunning, voor de op te richten bedrijfswoning conform het ontwerp A d.d , te weigeren cq niet af te geven!!! 6/18.

7 7/18. Dit uitsluitend en alleen omdat ter afhandeling voorliggend ontwerp voorzien is van een authentiek wolfseind bovenaan de naar de Aelderstraat en daarmee richting de naar Oud Aalden toe gerichte linker zijgevel. ( zuid oost gevel ) Conform het uitgebrachte welstandsadvies moet dit wolfseind aan deze zuid oost gevel van deze authentieke hoofdvorm plaatsmaken voor een wezensvreemde verticaal uitgevoerde topgevel. Bij dit schrijven gevoegde bijlages met afbeeldingen van authentieke (hoofdvormen van) Drentse boerderijtypes spreken wat dat betreft boekdelen! Zo hoort een dergelijke hoofdvorm in Aalden en Zweeloo uitgevoerd te worden en dat is wat wij voor een Omgevingsvergunning aan U voorgelegd hebben! Star vasthouden aan de Tabel D1 Welstandscriteria Esdorp. op blz. 33 van de Welstandsnota 2012 en daarmee blindelings het advies van de Welstandscommissie volgen, die ondanks hun goede bedoelingen ook maar gevangenen zijn van ( deze ommissie in ) de Welstandsnota 2012, heeft tot gevolg dat in het onderhavige welstandsgebied D1 een wezensvreemde hoofdvorm verschijnt!!! ( schuin dakschild enerzijds met rechte topgevel anderzijds.) Dit terwijl er nota bene een Omgevingsvergunning wordt aangevraagd voor een cultuur historisch verantwoord ontwerp voor deze omgeving. De wereld op zijn kop! De vraag die zich hierbij opwerpt; Volgen wij strikt de formele route van de regeltjes, zelfs ondanks het feit dat er een bestemmingsplanprocedure gevolgd moet worden waarin afwijkingen van de regeltjes gelegaliseerd (kunnen) worden, of kijken wij naar de omgeving waarin het ontwerp gerealiseerd wordt? Het ontwerp is nl. afgestemd op en daarmee het gevolg van zijn omgeving! Advies: Kies voor de authenticiteit van het openbare domein in Aalden en Zweeloo!!! ( en niet voor de afbraak daarvan.) Zienswijze op het Welstandsadvies. Ten grondslag aan het welstandsadvies ligt de Welstandsnota 2012 van de gemeente Coevorden. Zoals ook onder het hoofdstukje Welstandscriteria. in de Randvoorwaarden stedenbouwkundige en beeldkwaliteit. ( Bijlage 1. van de Ruimtelijke onderbouwing., zijnde een onderdeel van de Uitgebreide Aanvraag om Omgevingsvergunning! ) staat omschreven zijn de volgende criteria voor de beoordeling van het voor Uitgebreide Aanvraag om Omgevingsvergunning! ingediende ontwerp A d.d. 25 januari 2013 van toepassing: 1. De algemene welstandscriteria. 2. De gebiedsgerichte criteria voor gebied D1. -welstandscrieteria Esdorp- 3. Daarnaast dient het ingediende ontwerp overeenkomstig het welstandsadvies beoordeeld te worden conform het welstandsniveau 2. ( het middelste van de drie beoordelingsniveau s. ) 4. Naast deze criteria onder punt 1. t/m 3. staan als aanvulling hierop in de Randvoorwaarden stedenbouwkundige en beeldkwaliteit. nog enkele Ruimtelijke voorwaarden en aandachtpunten. omschreven. 5. Nota Belvedère. Hierna onderwerpen wij de hierboven omschreven 5. stuks criteria aan een nadere beschouwing en analyse. 1. De algemene welstandscriteria. ( Welstandsnota blz. 20 en verder.) Deze algemene welstandscriteria, die ten grondslag liggen aan elke planbeoordeling, zijn in hoofdstuk uitgewerkt in een vijftal criteria waaraan voldaan dient te worden om aan redelijke eisen van welstand te voldoen. De criteria 1. en 2. zijn in het kader van de voorliggend principieel verschil van mening interessant om eens nader beschouwd te worden. 7/18.

8 8/18. Criterium 1. Onder criterium 1. staat letterlijk te lezen: De vormgeving heeft ook zijn eigen samenhang en logica. Als de basis van het ontwerp bestaat uit de authentieke hoofdvorm van het Drents boerderijtype dan is het uitgesloten dat daarvan een karakteristiek onderdeel (het betwiste wolfseind) achterwege gelaten kan worden! Dan betekend eenvoudigweg dat er inbreuk wordt gepleegd op de cultuur historie. Is dat wenselijk? NEE! Omgekeerd; Als in de Randvoorwaarden stedenbouwkundige en beeldkwaliteit. op blz. 7 onder Hoofdvorm. voor de beëindiging van de kapkonstruktie op deze hoofdvorm enerzijds een dakschild wordt toegestaan en anderzijds op de tegenovergestelde gevel een wolfseind verboden wordt dan betekent dit eveneens inbreuk op de cultuur historie. Hiermee wordt immers een voor het welstandsgebied D1., waarbinnen de bedrijfswoning wordt opgericht, t.g.v. het ontbreken van het wolfseind een nieuwe hoofdvorm geïntroduceerd die voor dat welstandsgebied D1.wezensvreemd is. Is dat wenselijk? NEE! Criterium 2. Onder criterium 2. staat letterlijk te lezen: Het bouwwerk levert geen negatieve bijdrage aan de kwaliteit van de openbare ruimte. Als wij constateren dat als gevolg van de formulering onder Hoofdvorm. op blz. 7. in de Randvoorwaarden stedenbouwkundige en beeldkwaliteit. in het welstandsgebied D1. een voor dat gebied nieuwe wezensvreemde hoofdvorm wordt geïntroduceerd dan doen wij daarmee de authenticiteit van het welstandsgebied D1. geweld aan en daarmee eveneens de cultuur historie die voor die omgeving zo kenmerkend is. Willen wij dat: Het dunkt mij van niet! De op te richten bedrijfswoning is immers een object in de openbare context dat zijn bestaansrecht voor een belangrijk deel ontleent aan de betekenis die het heeft voor zijn omgeving. 2. De gebiedsgerichte criteria voor gebied D1. -welstandscrieteria Esdorp- Deze gebiedsgerichte criteria in de Welstandsnota 2012, voor onderhavige op te richten bedrijfswoning te vinden op blz. 33 van de nota in de Tabel D1 Welstandscriteria Esdorp., worden zowat heilig verklaard omdat op blz. 21 van diezelfde nota letterlijk staat omschreven dat een bouwwerk minimaal dient te voldoen aan een zestal aspecten voor desbetreffende gebiedsmatrix. om een positief welstandsadvies te krijgen. Dit betekend dat dientengevolge het Wensbeeld, eisen als omschreven onder De algemene welstandscriteria. en als criteria voor Welstandsniveau 2., de nota Belvedère, de erfgoednota Het kapitaal van Coevorden. én het structuurplan Coevorden zomaar even ter zijde geschoven worden. Nog afgezien van beleidsstukken die hogere overheden, met name de provincie Drenthe, in dergelijke kwesties hanteren. De Tabel D1 Welstandscriteria Esdorp. kent voor op te richten woningen ten aanzien van de kapkonstruktie slechts één smaak, te weten: Zadeldak zonder wolfseind. Dit is te vinden in de kolom Woning. onder het criterium Hoofdvorm. Slechts alleen het feit al dat het voor Uitgebreide Aanvraag om Omgevingsvergunning, ingediende ontwerp A d.d van de op te richten bedrijfswoning is voorzien van één wolfseind is dé reden voor het ambtelijk apparaat aan Uw College een negatief advies uit te brengen ten aanzien van het verlenen van de Omgevingsvergunning. 8/18.

9 9/18. Tegelijkertijd staan de Randvoorwaarden stedenbouwkundige en beeldkwaliteit. ( Bijlage 1. In de Ruimtelijke onderbouwing. ) haaks op diezelfde tabel op blz. 33 van de Welstandsnota Daarin wordt op blz. 7. onder Hoofdvorm. voor de beëindiging van de kapkonstruktie op deze hoofdvorm een dakschild toegestaan! Het toestaan van dit dakschild sec op de kapkonstruktie van de hoofdvorm van de op te richten bedrijfswoning is een even zo grote inbreuk op de Tabel D1 Welstandscriteria Esdorp. als het verbieden van het gewenste wolfseind. Ook dit wordt middels de Uitgebreide Aanvraag om Omgevingsvergunning gelegaliseerd! Beide kapvormen van de hoofdbouw, die < zonder wolfseind maar met dakschild > én die < met zowel wolfseind als dakschild >, zijn in tegenspraak de Tabel D1 Welstandscriteria Esdorp. Het verschil zit hem erin dat de kapvorm < zonder wolfseind maar met dakschild > niet overeenkomt met de hoofdvorm van het Drentse boerderijmodel dat zo kenmerkend is voor de authenticiteit van het welstandsgebied D1.waarin onderhavige bedrijfswoning wordt opgericht en dat de hoofdvorm met daarop < de kapvorm voorzien van zowel wolfseind als dakschild > van oorsprong thuishoort in deze omgeving en daarmee zowel de cultuur historie van het welstandsgebied D1. respecteert en daarmee eveneens van de Esdorpen én de authenticiteit van de omgeving van de op te richten bedrijfswoning niet ondermijnd maar juist versterkt. De conclusie ligt dus voor de hand: Richt de voor Uitgebreide Aanvraag om Omgevingsvergunning, bedrijfswoning op conform het ingediende ontwerp A d.d voorzien van zowel wolfseind als dakschild. Vragen bij juistheid de Tabel D1 Welstandscriteria Esdorp.. Als het in gang gezette beleid conform de Welstandsnota( s) 2012 voor welstandsgebied D1 Esdorpen ongewijzigd overeenkomstig de daarvoor omschreven criteria in de Tabel D1 Welstandscriteria Esdorp. op blz. 33 van de Welstandsnota 2012 wordt gecontinueerd pakt dit rampzalig uit voor de diversiteit aan de hoofdvormen en daarmee voor de authenticiteit van het publieke domein van alle Esdorpen binnen de gemeente Coevorden die heden ten dage nog zo kenmerkend is voor onderhavig welstandsgebieden D1. Van de pakweg 10 tot 15 hoofdvormen die vandaag de dag voorkomen in het welstandsgebied D1. in Aalden/Zweeloo en dientengevolge van doorslaggevende betekenis zijn voor de authenticiteit en daarmee de beleving van de openbare ruimte ( het publieke domein ) van deze Esdorpen, maar even zo zeer van alle overige Esdorpen binnen de gemeente Coevorden waarop dit welstandsregime op van kracht is, blijven bij ongewijzigd beleid op termijn slechts twee smaken over, te weten: 1. Het authentieke Drentse boerderijmodel ( de bestaande boerderijen incl. wolfseind én schuin dakschild op de tegenovergestelde gevel zoals in bijlage 2. staan afgebeeld.) 2. Het woningmodel dat bestaat uit een zadeldak met 2 rechte topgevels. ( de diversiteit aan modellen van nu nog bestaande woningen die t.z.t. vervangen worden komt allen te vervallen. Daarvoor in de plaats komt slechts dit ene meest simpele model woning ( cataloguswoning ) met als gevolg een enorme verschraling aan zowel woningmodellen, architectuur en van het publieke domein. Deze eenvoudige catalogusmodellen (zadeldak met rechte topgevels) gaan in aantal binnen afzienbare termijn dan ook nog een keer de authentieke Drentse boerderijen overheersen. Terwijl deze modellen oorspronkelijk niet voorkwamen in Esdorpen. Het laat zich raden welk een desastreuze invloed dit beleid gaat krijgen op de authenticiteit van de publieke ruimte in alle de Esdorpen in de gemeente Coevorden, waarvan (Oud) Aalden nu nog tot één van de meest fraaie behoort. 9/18.

10 10/18. Voor U als bestuurders van de gemeente Coevorden, waarvan het beleid t.a.v. Ruimtelijke Ordening voor een niet onaanzienlijk deel geënt is/wordt op de cultuurhistorie én op ons aller erfgoed, wat op zich geprezen moet worden, is het naar mijn mening de hoogste tijd deze onvolkomenheid/dwaling in de Tabel D1 Welstandscriteria Esdorp. op blz. 33 van de Welstandsnota 2012 zo spoedig mogelijk te corrigeren opdat de diversiteit aan hoofdmodellen zoals wij die nu nog kennen in het welstandsgebied D1., waarin zij zich hoofdzakelijk bevinden, tot in lengte van jaren gegarandeerd blijft en daarmee de authenticiteit van deze openbare ruimte gewaarborgd is, die heden ten dage nog zo kenmerkend is voor de Esdorpen binnen de gemeente Coevorden. 3. Welstandsniveau 2. Het voor Omgevingsvergunning ingediende ontwerp A d.d dient eveneens getoetst te worden conform het welstandsniveau 2. ( Zie het hoofd van het Welstandsadvies.) In dit middelste van de drie beoordelingsniveau s speelt de beoordeling van het pand in zijn omgeving ook een belangrijke rol, zoals dat omschreven staat onderaan blz. 23 van de welstandsnota Hieraan voorafgaand in dit schrijven, onder het kopje Motivering cultuur historisch bepaalde hoofdvorm van het ontwerp. hebben wij uitgebreid omschreven en daarmee uitgelegd waarom de door ons voor het ontwerp van deze op te richten bedrijfswoning gekozen (authentieke) hoofdvorm (van het Drents boerderijmodel) juist voor de omgeving waarin hij gebouwd gaat worden de meest voor de hand liggende keus is. Deze hoofdvorm zowel voorzien van wolfseind als van dakschild is cultuur historisch verantwoord terwijl de hoofdvorm waaraan het wolfseind ontbreekt een voor welstandsgebied D1. wezensvreemde hoofdvorm is. 4. Ruimtelijke voorwaarden en aandachtpunten. Op blz. 5 van de Randvoorwaarden stedenbouwkundige en beeldkwaliteit., Bijlage 1. van de Ruimtelijke onderbouwing. die behoort tot de lopende procedure inzake de Uitgebreide Aanvraag om Omgevingsvergunning, staan nog enkele Ruimtelijke voorwaarden en aandachtpunten. omschreven. Wensbeeld. Origineel of aangepast op afwijzing wolfseind??? Het eerste punt betreft het Wensbeeld. zoals wij dat ook aantreffen onder de Tabel D1 Welstandscriteria Esdorp. Op blz. 33 van de Welstandsnota Als wij het Wensbeeld., zoals wij dat aantreffen op blz. 5 van de Randvoorwaarden stedenbouwkundige en beeldkwaliteit. nader bestuderen dan kunnen wij ons niet aan de indruk onttrekken dat de opsteller van deze Randvoorwaarden stedenbouwkundige en beeldkwaliteit. op de stoel van de stedenbouwkundige is gaan zitten en het Wensbeeld. naar eigen smaak heeft ingekleurd. Op zich hoeft daar niets mis mee te zijn, maar dan moet er wel, net als bij het originele Wensbeeld. het geval was democratische inspraak op mogelijk zijn ( zie dit schrijven voor mijn part als een zienswijze ), ruimte voor discussie op basis van argumenten mogelijk zijn en/of geluisterd worden naar de door ons aangedragen visie. Waar je van het originele Wensbeeld. op blz. 33 van de Welstandnota 2012 nog kon zeggen dat het binnen het kader van de Welstandsnota 2012 democratisch tot stand gekomen is, zoals dat voor alle (ter zake doende) beleidsstukken te doen gebruikelijk is, dan is dat voor het Wensbeeld. dat wij aantreffen in de Randvoorwaarden stedenbouwkundige en beeldkwaliteit., op blz. 5 van Bijlage 1. van de Ruimtelijke onderbouwing., 10/18.

11 11/18. die behoort tot de lopende procedure inzake de Uitgebreide Aanvraag om Omgevingsvergunning voor het oprichten van deze bedrijfswoning m.b.t. het wolfseind zeker niet het geval. Ondanks de talloze argumenten die wij de afgelopen 2,5 kalenderjaar telkenmale ingebracht hebben in het vooroverlegtraject ten gemeentehuize ter onderbouwing van ons betoog inzake het wolfseind ten spijt, of dit nu was bij de opsteller van de Randvoorwaarden stedenbouwkundige en beeldkwaliteit., dan wel bij de overige ambtenaren die bij dit vooroverlegtraject met bijbehorende procedure betrokken waren, het mocht allemaal niet baten. Of dit nu was in de talloze overleggen, telefoontjes, brieven, s, welstandsvergaderingen en wat iets meer zij. Men was en bleef tot op de dag van vandaag Oostindisch doof. Zelfs maquettes van de op te richten bedrijfswoning zijn door ons voor vervaardigd om de hoofdvorm, uitgevoerd met én zonder wolfseind, voor de betrokken medewerkers te visualiseren en daarmee inzichtelijker te maken. Nogmaals; Het mocht allemaal niet baten. De smaak van de opsteller opsteller van de Randvoorwaarden stedenbouwkundige en beeldkwaliteit. inzake ( ten nadele van) het wolfseind moest coûte que coûte hierin terecht komen. Een stedenbouwkundige en/of een cultuur historische onderbouwing wordt ons daar niet bijgeleverd. Daarvoor zijn de volgende aanwijzingen te vinden in het Wensbeeld., zoals dat aantreffen op blz. 5 van de Randvoorwaarden stedenbouwkundige en beeldkwaliteit. 1. Vasthouden aan het bestaande karakter van het dorp. Deze zinsnede, waarmee het 2 de punt van het (originele) Wensbeeld. begint zoals wij dat aantreffen op blz. 33 van de Welstandsnota 2012, is plotseling achterwege gelaten in het Wensbeeld. op blz. 5 van de Randvoorwaarden stedenbouwkundige en beeldkwaliteit. in de Ruimtelijke onderbouwing. De authentieke hoofdvorm van het Drentse boerderijtype die wij als uitgangspunt gehanteerd hebben voor het ontwerp van de op te richten bedrijfswoning weerspiegeld nu juist het karakter van het dorp Aalden in optima forma!!! Bovendien wordt de architectonische kwaliteit van de bebouwing hiermee verbeterd evenals het straatbeeld. Eveneens onderdeel van dit 2 de punt van het (originele) Wensbeeld. Alle afwijkingen daarop zijn per definitie minder optimale oplossingen voor onderhavige omgeving. 2. In de laatste zin van het (aangepaste) Wensbeeld. van de Ruimtelijke voorwaarden en aandachtspunten. op blz. 5. van Bijlage 1. Randvoorwaarden stedenbouwkundige en beeldkwaliteit. staat geschreven, als één van de kenmerken van de agrarische bebouwing in de omgeving van de Aelderstraat 65, dat die zich kenmerkt door langgerekte hoofdvormen uitgevoerd met zadelkappen met of zonder wolfseinden. Ik weet niet of U wel eens in Aalden en/of Zweeloo bent geweest, wat mij zou verbazen, maar dan moet U mij eens vertellen waar authentieke agrarische bebouwing, waar wij het hier over hebben, te vinden is zonder wolfseinden. Met ander woorden; Ook dit is een omissie in dit Wensbeeld. van de Ruimtelijke voorwaarden en aandachtspunten. op blz. 5. van de Randvoorwaarden stedenbouwkundige en beeldkwaliteit. ten nadele van het voor Omgevingsvergunning ingediende ontwerp A d.d /18.

12 12/ Nota Belvedère. In hoofdstuk op blz. 21 van het Wensbeeld 2012 staat in het kader van deze Nota Belvedère nota bene letterlijk geschreven: Het cultureel erfgoed wordt daarbij naar voren geschoven als zijnde de moeite waard om te behouden, maar vooral ook als kapitaal dat als inspiratiebron benut kan worden voor ontwerp-, inrichtings- en bestuurs- vraagstukken. Laten wij met ons voor Omgevingsvergunning ingediende ontwerp A d.d voorzien van wolfseind nou precies aan deze aanbeveling tegemoet te zijn gekomen. Ook breng ik onder Uw aandacht dat deze Nota Belvedère nadrukkelijk aan de orde wordt gesteld in De erfgoednota Het Kapitaal van Coevorden. WelstandsADVIES. Gezien alle aspecten die een rol spelen bij het aanbrengen van het wolfseind op de hoofdvorm van het voor Omgevingsvergunning bij U ingediende ontwerp A d.d , en die wij in dit schrijven tot hier aan toe uitvoerig te berde gebracht hebben, zult U zich er inmiddels wel bewust van zijn dat het welstandsadvies dat voor onderhavig ontwerp A d.d uitgebracht is, vanwege de beoordeling uitsluitend en alleen op basis van ( de criteria die staan aangegeven in ) de Tabel D1 Welstands-criteria Esdorp. sec op blz. 33 van de Welstandsnota 2012, te kort door de bocht is! Niet alleen de Wesltandsnota 2012 in bredere zin speelt een rol, tevens worden aanwijzingen gegeven in overige beleidsstkken van gemeente en provincie. Overige relevante beleidstukken. Buiten de Welstandsnota 2012 om zijn er nog een viertal belangrijke beleidsstukken die niet uit het oog verloren mogen worden en derhalve meegewogen moeten worden in Uw afweging de Omgevingsvergunning af te geven voor het U ingediende ontwerp A d.d met wolfseind. Het gaat om de volgende beleidsstukken: 1. Het Cultuurhistorisch Kompas van de provincie Drenthe. 2. De Omgevingsvisie en verordening Archeologie en Cultuurhistorie van de provincie Drenthe. 3. De erfgoednota. Het Kapitaal van Coevorden. 4. De Structuurvisie van Coevorden. Deze beleidstukken spelen bij het tot stand komen van het welstandsadvies geen enkele rol maar zijn wel van wezenlijk belang bij de uitwerking een vraagstuk omtrent Ruimtelijke Ordening die hier aan de orde is. Zij moeten eveneens aan de basis hebben gestaan van de Welstandsnota s door de jaren heen. Dat is de reden waarom wij er hier in het kader van voorliggend vraagstuk nader aandacht aan besteden. 1. Het Cultuurhistorisch Kompas van de provincie Drenthe. De Omgevingsvisie Drenthe 2020 verwijst voor de richtinggevende ambities t.a.v. het deelgebied van het Esdorpenlandschap Mars- en Westerstroom naar dit Cultuurhistorisch Kompas van de provincie Drenthe. Bijna achterin, op blz. 185 van het Cultuurhistorisch Kompas van de provincie Drenthe in het hoofdstuk 9.4 Relatie met gemeentelijk beleid. treffen wij een interessante alinea aan die hier letterlijk is overgenomen: 12/18.

13 13/19. Bij het opstellen van bestemmingsplannen is het toetsen aan het provinciale beleid een van de (verplichte) onderdelen. Aangezien de voorliggende nota tot het provinciale beleid kan worden gerekend wat betreft ruimtelijke ordening en cultuurhistorie, verwachten wij dat gemeenten hun plannen ook toetsen aan de uitgangspunten in dit Cultuurhistorisch Kompas Drenthe. Omdat wij hier te maken hebben met een wijziging van het bestemmingsplan geldt dat ook voor de ingediende Uitgebreide Aanvraag om Omgevingsvergunning op te richten bedrijfswoning. Belangerijk daarbij te weten zijn de kenmerken van de bebouwing in de Esdorpen waar (Oud) Aalden een subliem voorbeeld van is: Esdorpenlandschap. (Oud) Aalden treffen wij aan in het gebied dat ligt in het esdorpenlandschap met het gave beekdalsysteem van de Mars- en Westerstroom met percelering en houtwallen. In dit deel zijn de elementen van het esdorpensysteem nog in samenhang aanwezig, waarbij de kleinschaligheid is behouden. Binnen de dorpen, waarvan (oud) Aalden een kenmerkend voorbeeld is, staan de overwegend traditionele hallehuisboerderijen met hun werkgedeelte, de baander, naar de weg of de brink gericht, en met paden naar de es en de hooilanden. De jongere boerderijen staan vaak aan de uitvalswegen, en met het woongedeelte naar de weg toe geplaatst. Om de cultuurhistorie van (Oud) Aalden recht te doen én te versterken wensen wij met de hoofdvorm van de op te richten bedrijfswoning aan te sluiten op de hoofdvorm van de authentieke hoofdvorm van de kenmerkende hallehuisboerderijen die rondom de projectlocatie veelvuldig aangetroffen worden. Op blz. 167 van het Cultuurhistorisch Kompas staat als thematische opgave voor Esdorpen het volgende omschreven : Esdorpen zijn onlosmakelijk met het beeld en de identiteit van Drenthe verbonden. De esdorpen hebben een grote waarde vanwege hun lange bewoningsgeschiedenis die zich uit in een karakteristieke ruimtelijke opzet van de dorpen. Door uitbreidingen en inbreidingen van woningbouw staat de kenmerkende structuur van esdorpen echter onder druk. Wij willen daarom inspirerende voorbeelden ontwikkelen van verantwoorde inpassingen en uitbreidingen. Hierbij gaat het vooral om het doorvertalen van historische, landschappelijke, stedenbouwkundige en architectonische uitgangspunten tot nieuwe vormen en ontwerpstructuren. Dit onderschrijven wij volledig middels het door de Heer H.J. Mekkes ingediende ontwerp A d.d voor de op te richten bedrijfswoning doordat deze ontwikkeld is op basis van de hoofdvorm van een aunthentieke hallehuisboerderijen die mede voorzien zijn van een wolfseind! Gebied 4: Het esdorpenlandschap rond Mars- en Westerstroom Als provincie willen wij voorwaarden verbinden aan ontwikkelingen in het gebied. Daarbij ligt onze inzet bij het instandhouden van de kenmerken van het esdorpenlandschap. Onze ambities (zoals ook verwoord in paragraaf 6.8.3) richten zich op een drietal punten en resulteren in de Opgave : De bijzondere kwaliteiten van dit gebied worden nog niet voldoende herkend en erkend. De belangrijkste opgave voor dit gebied ligt in het promoten en beter uitdragen van de waarden van het gebied. Wij willen daar samen met andere partijen graag aan vormgeven, waarbij het motto veilig stellen en ontwikkelen is, 13/18.

14 14/18. passend binnen de landschappelijke en cultuurhistorische karakteristiek. Gaat U voor de onderhavige bedrijfswoning met ons mee in deze opgave!? 2. De Omgevingsvisie en verordening Archeologie en Cultuurhistorie van de provincie Drenthe. In hoofdstuk Drentse (Kern) Kwaliteiten, op blz. 7 van De Omgevingsvisie tot 2020, is de ambitie van de provincie vastgelegd om de ruimtelijke identiteit van Drenthe te versterken. Dat wordt bewerkstelligd door nieuwe ontwikkelingen te bezien in samenhang met de kernkwaliteiten. Eén van de kernkwaliteiten van Drenthe die vervolgens staat opgesomd betreft Oorspronkelijkheid (authenticiteit, Drents eigen.) De inzet van de provincie is er verder op gericht de kernkwaliteiten te behouden en waar mogelijk te ontwikkelen, zoals in hoofdstuk 3.3 Rol en sturing. Op blz. 11 van de visie staat te lezen. Al naar gelang (ruimtelijke) ontwikkelingen plaatsvinden verder losstaand van o.a. de cultuurhistorische basis, karakteristieke bebouwingspatronen en daarmee t.o.v. de kernkwaliteiten dan zal dit ten koste gaan van de ruimtelijke kwaliteit. Dit is de les die staat te lezen in Hoofdstuk 4.1. Ontwikkelen met ruimtelijke kwaliteit. op blz. 12 van de Omgevingsvisie In het kader van het onderwerp dat wij hier aan de orde stellen, de uitvoering van de hoofdvorm van de op te richten bedrijfswoning, mag het duidelijk zijn dat de conclusie niet anders kan zijn dan dat met het toestaan van het wolfseind op die hoofdvorm optimaal tegemoet gekomen wordt aan de Oorspronkelijkheid (authenticiteit, Drents eigen.) van de hoofdvorm van het Drents boerderijtype en daarmee aan de omschreven kernkwaliteit. De hoofdvorm voorzien van wolfseind komt het beste tegemoet aan de cultuurhistorische basis en aan het karakteristieke bebouwingspatroon rond de projectlocatie waarmee de ruimtelijke kwaliteit ter plekke het beste is gediend! In Hoofdstuk Oorspronkelijkheid. op blz. 20 van de Omgevingsvisie 2020 staat geschreven dat de provincie de Cultuurhistorische waarden van grote betekenis beschouwd als drager voor nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen! Op de volgende bladzijde staat onder Cultuurhistorie als één van beide doelstellingen van het beleid dienaangaande bovendien omschreven dat de ruimtelijke identiteit erdoor versterkt moet worden. Bovendien staat er aangegeven dat één van de gebieden waarop de provincie zich zal concentreren Het Esdorpenlandschap rond Mars- en Westerstroom betreft, zoals bij U bekend het gebied waar Aalden zich in bevindt. Ziedaar de link van de door ons gekozen hoofdvorm met wolfseind voor de op te richten bedrijfswoning met de authentieke hoofdvorm van het Drentse boerderijtype die datzelfde wolfseind kent! 3. De erfgoednota. Het Kapitaal van Coevorden. Hiervan wordt door de gemeente Coevorden de intentie uitgesproken zich o.a. voor Aalden, als onderdeel van het Gebied 2 Zweeloo Zwinderen, in te gaan zetten om de kenmerkende karakteristieken die de historie 14/18.

15 15/18. daarvan weergeven te behouden en ontwikkelingen met respect voor deze karakteristieken mogelijk te maken. Kenmerkend ook voor Aalden wordt ondermeer opgemerkt de hoge dichtheid aan beschermde monumenten en karakteristieke objecten. In het hoofdstuk 5. Beleid. van De Erfgoednota wordt er onder punt 2. nadrukkelijk op gewezen dat daar waar vernieuwd en ontwikkeld moet worden dit gebeurd met respect voor de ruimtelijke kwaliteit. In het kader van de op te richten bedrijfswoning voor de Heer H.J. Mekkes aan de Aelderstraat 65 te Aalden kunnen zwart op wit gezette intenties niets anders betekenen dan dat de hoofdvorm hiervan voorzien van het wolfseind moet worden uitgevoerd. Deze uitvoering van de hoofdvorm met wolfseind weerspiegelt immers de authentieke hoofdvorm van het alom rond de projectlocatie aanwezige Drentse boerderijtype. De cultuurhistorische kenmerken van ondermeer dit gebied gaan zelfs vastgelegd worden in de welstandsnota en een beeldkwaliteitsplan voor onderhavig gebied. 4. De Structuurvisie van Coevorden. Voor de Structuurvisie is de cultuurhistorie, als neergelegd in De erfgoednota. Het Kapitaal van Coevorden. als onderlegger gehanteerd. ( Punt 1. in Hoofdstuk 5. van De Erfgoednota. Het Kapitaal van Coevorden.) Daar van uitgaande kan de omschrijving onder punt 3. hierboven hier één op één overgenomen worden. Op blz. 32 van Hoofdstuk 5.2 Landschap, Natuur en Cultuurhistorie in deze structuurvisie onder het kopje Huidige situatie. staat letterlijk geschreven dat Cultuurhistorie binnen onze gemeente een belangrijke rol speelt.! Hier doet zich een mooie kans voor dat waar te maken door een Omgevingsvergunning af te geven voor het oprichten van een ongeschonden authentieke hoofdvorm van een Drentse boerderijtype en daarmee toe te staan dat het wolfseind aan de bedrijfswoning wordt gerealiseerd! Eveneens staat in dit zelfde deelhoofdstukje als zwak punt aangegeven dat o.a. de Cultuurhistorie en het belang daarvan niet altijd voldoende worden gewaardeerd. Met betrekking tot het verbieden van het wolfseind op de authentieke hoofdvorm voor voorliggend ontwerp is dat een understatement. Grijp Uw (bestuurlijke)kans, nu die zich hier voordoet, om die negatieve trend ten goede om te buigen! Kenmerkend is ook de inleiding van het deelhoofdstuk Trends en ontwikkelingen. op blz. 32 van de structuurvisie, waar staat geschreven: Het landschap ontwikkelt en verandert, maar deze veranderingen hebben wel gevolgen voor de cultuurhistorische elementen en patronen. Deze kunnen verloren gaan. Aantasting van de herkenbaarheid van de patronen vormt eveneens een bedreiging. Denk hierbij aan nieuwe wegen, bebouwing en omvangrijke beplantingen die niet passen binnen de bestaande patronen. Op te richten bedrijfswoning is nu juist gebaseerd op een hoofdvorm die optimaal aansluit op de rondom de projectlocatie aanwezige authentieke hoofdvormen, althans mits voorzien van het wolfseind en daardoor de cultuurhistorische elementen respecteert! 15/18.