Bouwbesluitberekeningen

Transcriptie

1 ouwbesluitberekeningen Transfoatie kantoorgebouw tot studentenhuisvesting te Leiden In t Hart van de ouw

2 ouwbesluitberekeningen Transfoatie kantoorgebouw tot studentenhuisvesting te Leiden Reitsema and partners architects N ouwstraat Z RIJSSEN (0548) Vertegenwoordigd door: de heer T.J. Reitsema Nieman Raadgevende Ingenieurs.V. Vestiging Zwolle Postbus DC Zwolle T zwolle@nieman.nl Uitgevoerd door: ing. D. Metz ing. P.J. van der Graaf Referentie: Rn140589aa0.dme Status: definitief Datum: 4 november 2014

3 Nieman Raadgevende Ingenieurs.V. Transfoatie kantoorgebouw tot studentenhuisvesting te Leiden Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleiding 4 Hoofdstuk 2 Samenvatting 5 Hoofdstuk 3 ouwbesluitberekeningen Oppervlaktegegevens Eisen bestaande bouw Eisen nieuwbouw Uitgangspunten Conclusie Daglicht Eisen Uitgangspunten Conclusie Luchtverversing verblijfsgebied/-ruimte & toilet-/badruimte Eisen ouwbesluit Eisen nieuwbouw Uitgangspunten Conclusie Luchtverversing overige ruimten Eisen bestaande bouw Eisen nieuwbouw Uitgangspunten Conclusie Spuivoorziening Eisen Uitgangspunten Conclusie 11 ijlage 1 Infoblad verbouw en functiewijziging ijlage 2 ouwbesluitberekeningen / tekeningen Rn140589aa0.dme Pagina 3

4 Nieman Raadgevende Ingenieurs.V. Transfoatie kantoorgebouw tot studentenhuisvesting te Leiden Hoofdstuk 1 Inleiding In opdracht van Reitsema and partners architects N, zijn voor het project Transfoatie kantoorgebouw tot studentenhuisvesting te Leiden diverse berekeningen opgesteld. Daarbij is uitgegaan van ouwbesluit 2012 (inclusief wijzigingen d.d. 1 juli 2014) en van de noen die door ouwbesluit 2012 worden aangestuurd. Projectomschrijving Het project bestaat uit een bestaand kantoorpand (kantoorfunctie) waarin woonunits (woonfuncties) worden gerealiseerd. Dit houdt in dat er een functiewijziging plaatsvindt. Confo ouwbesluit 2012 betekent dit dat de woonunits moeten voldoen aan de regelgeving voor bestaande bouw en het verbouwniveau. Zie ook ijlage 1 waarin het infoblad over verbouw en functiewijziging van het Ministerie van innenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties is opgenomen. ij het opstellen van de bouwbesluitberekeningen zijn daarom de eisen voor bestaande bouw en het verbouwniveau als uitgangspunt genomen. Uit de rapportage zal blijken dat voor diverse onderdelen een hoger niveau is gerealiseerd. De woonunits zijn in te delen in circa 14 types. ij de bouwbesluitberekeningen zijn alleen de maatgevende units berekend. lgemene uitgangspunten Het project bestaat uit de volgende gebruiksfuncties en aantal personen. Gebruiksfuncties en personenbenadering gebruiksfunctie aantal personen appartementen woonfunctie parkeergarage overige gebruiksfunctie Voor het opstellen van de rapportage zijn de volgende tekeningen en gegevens gebruikt van Reitsema & Partners architecten N: Gebruikte tekeningen nummer omschrijving datum N.-01 t/m N.05 plattegronden gewijzigde toestand N.06 t/m N.07 gevels N.08 doorsneden -, - en C-C S.01 situatie Rn140589aa0.dme Pagina 4

5 Nieman Raadgevende Ingenieurs.V. Transfoatie kantoorgebouw tot studentenhuisvesting te Leiden Hoofdstuk 2 Samenvatting Deze rapportage bevat de ouwbesluitberekeningen van het project Transfoatie kantoorgebouw tot studentenhuisvesting te Leiden. Onderstaand is per onderwerp aangegeven of wordt voldaan aan de eisen van ouwbesluit 2012 en welke aandachtspunten er zijn. In hoofdstuk 3 is per onderwerp nader ingegaan op de geldende eisen en de in de berekeningen gehanteerde uitgangspunten. lle bijbehorende berekeningen zijn opgenomen in de bijlage. afdeling onderwerp beoordeling actie ouwbesluit oppervlak voldoet daglicht voldoet luchtverversing voldoet ventilatievoorzieningen aanbrengen confo spuivoorziening voldoet spuivoorzieningen aanbrengen confo luchtverversing van overige ruimten voldoet ventilatievoorzieningen aanbrengen confo 3.4 Zwolle, 4 november 2014 Nieman Raadgevende Ingenieurs.V. de heer ing. D. Metz de heer ing. P.J. van der Graaf Rn140589aa0.dme Pagina 5

6 Nieman Raadgevende Ingenieurs.V. Transfoatie kantoorgebouw tot studentenhuisvesting te Leiden Hoofdstuk 3 ouwbesluitberekeningen 3.1 Oppervlaktegegevens Eisen bestaande bouw De afdelingen 4.1 t/m 4.3 van het ouwbesluit geven eisen voor verblijfsgebieden, verblijfsruimten, toiletruimten en badruimten. Voor een woonfunctie betreft het de volgende eisen voor bestaande bouw: ruimte minimale afmetingen breedte hoogte vloeroppervlakte verblijfsgebied - 2,1 m 10 m 2 (totaal aan verblijfsgebied) verblijfsruimte - 2,1 m minimaal 1 verblijfsruimte met een oppervlak van 7,5 m 2 bij een breedte van 2,4 m badruimte met toilet 0,9 m 2,0 m 2,2 m 2 Per woonfunctie is minimaal 1 toiletruimte en 1 badruimte vereist. Op een toiletruimte mogen maximaal 5 woonfuncties zijn aangewezen Eisen nieuwbouw De afdelingen 4.1 t/m 4.3 van het ouwbesluit geven eisen voor verblijfsgebieden, verblijfsruimten, toiletruimten en badruimten. Voor een woonfunctie betreft het de volgende nieuwbouweisen: ruimte minimale afmetingen breedte hoogte vloeroppervlakte verblijfsgebied 1,8 m 2,6 m 5 m 2 (per verblijfsgebied) 18 m 2 (totaal aan verblijfsgebied) woonmatje 11 m² bij een breedte van 3 m verblijfsruimte 1,8 m 2,6 m badruimte met toilet 0,9 m 2,3 m 2,2 m 2 55% van de gebruiksoppervlakte moet verblijfsgebied zijn. Per woonfunctie is minimaal 1 toiletruimte en 1 badruimte vereist. Op een toiletruimte mogen maximaal 5 woonfuncties zijn aangewezen. De opstelplaats van een aanrecht en een kooktoestel moet in een verblijfsgebied liggen. Rn140589aa0.dme Pagina 6

7 Nieman Raadgevende Ingenieurs.V. Transfoatie kantoorgebouw tot studentenhuisvesting te Leiden Uitgangspunten In bijlage 2 zijn de oppervlaktegegevens van de diverse woonfuncties opgenomen. Daarbij is tevens aangegeven welke ruimten als verblijfsgebied, verblijfsruimte zijn aangemerkt. Voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte is gebruik gemaakt van de NEN Onderdelen die niet worden aangepast mogen volgens artikel 4 van de Woningwet sowieso voldoen aan de eisen voor bestaande bouw. Voor onderdelen die worden gewijzigd geldt het verbouwniveau hetgeen in de praktijk veelal neerkomt op het zogenaamde rechtens verkregen niveau. Omdat de woonunits er in de bestaande situatie nog niet zijn, is er geen actueel kwaliteitsniveau. Dat betekent dat mag worden teruggevallen op de ondergrens van het rechtens verkregen niveau, te weten: het niveau bestaande bouw. In de onderstaande tabel is aangegeven welk niveau tenminste wordt gerealiseerd (nieuwbouw of bestaande bouw). Uit de berekeningen in de bijlagen blijkt dat voor de woningtypen waarvan bestaande bouw is aangegeven, in alle gevallen het gerealiseerde niveau hoger ligt; ergens tussen bestaande bouw en nieuwbouw. De berekeningen zijn voor de volgende maatgevende typen uitgevoerd: berekende unit referentieniveau maatgevend voor: 0.09 nieuwbouw 0.04, 0.05, 0.07, 0.08, 0.16 t/m 18, 0.24 t/m 0.26, 0.28, 0.29, 0.34 t/m bestaande bouw 0.6, 0.7, 0.10 t/m 0.15, 0.19 t/m 0.23 en 0.27, 1.07, 1.08, 1.11 t/m 1.16, 1.20 t/m 1.24, 1.28, 2.12, 3.05, 3.08, 3.11, bestaande bouw 0.1 t/m 0.3, 0.30 en 0.31, 1.01 t/m 1.04, 2.04, 2.07, 2.09, bestaande bouw nieuwbouw 1.05, 1.08, 1.09, 1.10, 1.7 t/m 1.19, 1.25 t/m 1.27, 1.29, 1.30, 2.01 t/m 2.03, 2,06, 2.10, 2.11, 2.13 t/m 2.20, 2.22, 2.23, 2.26 t/m 2.28, 3.09, 3.10, 3.02 t/m 3.04, 3.12 t/m 3.19, 4.01 t/m 4.03, 4.05 t/m /1.41 bestaande bouw 1.31 t/m bestaande bouw 1.35 t/m bestaande bouw bestaande bouw 2.08, 2.24, 2.25, 4.03 De berekende typen zijn om de volgende redenen maatgevend: De belemmering van de daglichtopeningen doordat de desbetreffende woning zich in een inwendige hoek bevindt; De grootte van de daglichtopeningen; De grootte van het overstek ter plaatse van de daglichtopeningen; Geen breedte van 1800 mm ter plaatse van de keuken; elemmering door naastgelegen boueel Conclusie De oppervlaktegegevens voldoen tenminste aan de eisen die gesteld wordt aan bestaande bouw. Een groot aantal woonunits voldoet zelfs aan nieuwbouwniveau. Rn140589aa0.dme Pagina 7

8 Nieman Raadgevende Ingenieurs.V. Transfoatie kantoorgebouw tot studentenhuisvesting te Leiden 3.2 Daglicht Eisen fdeling 3.11 van het ouwbesluit geeft eisen voor de daglichttoetreding. Daglicht moet in voldoende mate tot een bouwwerk kunnen toetreden. ij nieuwbouw is dit voor een woonfunctie 10% equivalente daglichtoppervlakte ( e ) per m² verblijfsgebied en 0,5 m² e per verblijfsruimte. Voor bestaande bouw is dit alleen 0,5 m² e per verblijfsruimte. Voor verbouw is het rechtens verkregen niveau van toepassing met de eisen voor bestaande bouw als ondergrens. lleen voor nieuwbouw geldt dat ten minste 55% van de gebruiksoppervlak verblijfsgebied dient te zijn; deze eis is voor dit project dus niet van toepassing. Voor dit project geldt dat bestaande daglichtopeningen niet worden gewijzigd. Deze moeten daarom tenminste voldoen aan het niveau bestaande bouw Uitgangspunten In bijlage 2 zijn de daglichtberekeningen opgenomen. De berekeningen zijn gebaseerd op de volgende uitgangspunten: De equivalente daglichtoppervlakte ( e ) is volgens NEN 2057:2011 bepaald. De daglichtopeningen liggen op een afstand 2 m van de perceelsgrens, hart van de weg en openbaar groen. De oppervlakte van de doorlaat van daglichtopeningen en belemmeringsfactoren zijn vanaf digitale tekeningen bepaald Conclusie Het project voldoet aan de daglichteisen die gesteld wordt aan bestaande bouw. Een groot aantal woonunits voldoet zelfs aan nieuwbouwniveau (zie tabel in paragraaf 3.1.3). Rn140589aa0.dme Pagina 8

9 Nieman Raadgevende Ingenieurs.V. Transfoatie kantoorgebouw tot studentenhuisvesting te Leiden 3.3 Luchtverversing verblijfsgebied/-ruimte & toilet-/badruimte Eisen bestaande bouw fdeling 3.6 van het ouwbesluit geeft eisen voor de luchtverversing. ruimte eis capaciteit verblijfsruimte 0,7 dm 3 /s per m² vloeroppervlakte met een minimum van 7 dm³/s toiletruimte 7 dm 3 /s badruimte 14 dm 3 /s ruimte met opstelplaats kooktoestel 21 dm 3 /s Eisen nieuwbouw Een verblijfsgebied dient minimaal geventileerd worden met 0,9 dm 3 /s per m 2 vloeroppervlakte met een minimum van 7 dm 3 /s Uitgangspunten In bijlage 2 zijn de berekeningen opgenomen. De berekeningen zijn gebaseerd op de volgende uitgangspunten: De ventilatietoevoer voor de woonunits welke niet aan stramien J zijn gelegen, wordt gerealiseerd door de draaiende delen confo NEN Elke pui bestaat uit 6 segmenten waarvan 2 draaiende delen zijn. De noordgevel (stramien J) moet vanwege de geluidsbelasting op dit gevel uitgevoerd worden als dove gevel. Er mogen dan geen draaiende delen in de gevel bevinden. De ventilatie van de woonunits welke aan de betreffende gevel zijn gesitueerd moeten dan voorzien worden van mechanische ventilatie units in de gevel. De ventilatie wordt afgezogen door mechanische afvoer in de keuken en in de badkamer van de woonunits. De vereiste afvoercapaciteit bepaalt de toevoercapaciteit voor de woonunits; 21 dm 3 /s afvoer in de keuken en 14 dm 3 /s afvoer in de badkamer. Er dient in de totaal in de woonunits minimaal 35 dm 3 /s worden toe- en afgevoerd. Op deze wijze is de toevoercapaciteit voldoende voor een verblijfsgebied van 39 m 2 op basis van nieuwbouw eisen(0,9 dm 3 /s per m 2 ). Op basis van eisen voor bestaande bouw (0,7 dm 3 /s per m 2 ) is de toevoercapaciteit voldoende voor een verblijfsgebied van 50 m 2. Het verblijfsgebied van de grootste woonunit bedraagt 46 m 2. Om de luchtstromen in de woonunit zelf van ruimte naar ruimte te laten stromen, kunnen boven of onder de deuren spleten te worden aangebracht. erekening van de benodigde openingen: per dm 3 ventilatiehoeveelheid is 12 cm 2 doorlaat nodig, voor het toilet dus 7 x 12 = 84 cm 2. Dit komt overeen met een spleet van 10 mm onder of boven de deur. Om de luchtstromen in de woonunits zelf van ruimte naar ruimte te laten stromen, mag confo NEN 8087 uitgegaan worden van deuren in geopende stand Conclusie Het project voldoet tenminste aan de eisen voor luchtverversing die gesteld wordt aan bestaande bouw. Een groot aantal woonunits voldoet zelfs aan nieuwbouwniveau. Rn140589aa0.dme Pagina 9

10 Nieman Raadgevende Ingenieurs.V. Transfoatie kantoorgebouw tot studentenhuisvesting te Leiden 3.4 Luchtverversing overige ruimten Eisen bestaande bouw fdeling 3.6 van het ouwbesluit geeft eisen voor de luchtverversing van overige ruimten. Voor een woonfunctie bestaande bouw betreft het de volgende eisen: ruimte eis liftschacht 3,2 dm 3 /s per m² vloeroppervlakte van die liftschacht ruimte met gasmeter 1 dm 3 /s per m² vloeroppervlakte, met een minimum van 2 dm³/s ruimte voor het opslaan van afval (> 1,5 m²) 10 dm 3 /s per m² vloeroppervlakte van die ruimte gemeenschappelijke toiletruimten 7 dm 3 /s Eisen nieuwbouw ij nieuwbouw gelden ook de eisen die genoemd zijn in paragraaf met de volgende aanvulling: Gemeenschappelijke verkeersruimte in woongebouw dienen geventileerd te worden met een minimale capaciteit van 0,5 dm 3 /s per m² vloeroppervlakte van die ruimte Uitgangspunten In bijlage 2 zijn de berekeningen opgenomen. De berekeningen zijn gebaseerd op de volgende uitgangspunten: De berekeningen zijn opgesteld confo 5.3 van NEN 1087:2001. Het ventileren van de gemeenschappelijke verkeersruimten is niet vereist confo nieuwbouwvoorschriften, echter is het ventileren van de betreffende ruimten wel wenselijk. Het ventileren van de wasruimten is niet vereist confo nieuwbouwvoorschriften, echter is het ventileren van de betreffende ruimten met 14 dm 3 /s wel wenselijk. Ventileren van de ruimte met gasmeter (meterruimte) is voldoende door middel van een spleet boven en onder de deur Conclusie De luchtverversing van ruimten voldoet aan de eisen die gesteld wordt aan bestaande bouw. Indien de gemeenschappelijke verkeersruimten worden geventileerd met de aangeven capaciteiten wordt er zelfs aan nieuwbouwniveau voldaan. Rn140589aa0.dme Pagina 10

11 Nieman Raadgevende Ingenieurs.V. Transfoatie kantoorgebouw tot studentenhuisvesting te Leiden 3.5 Spuivoorziening Eisen fdeling 3.7 van het ouwbesluit geeft eisen voor spuicapaciteit. Er is getoetst aan de eisen voor bestaande bouw. Voor verschillende onderdelen is een hoger niveau gerealiseerd. ruimte verblijfsgebied verblijfsruimte eis capaciteit 6 dm 3 /s per m 2 vloeroppervlakte 3 dm 3 /s per m 2 vloeroppervlakte Uitgangspunten De noordgevel (stramien J) moet uitgevoerd worden als dove gevel. Er mogen dan geen draaiende delen in de gevel bevinden. Het spuien van de woonunits welke aan de betreffende gevel zijn gesitueerd moet dan mechanisch gerealiseerd worden. Uitgaande van een capaciteit van de spuivoorziening van 50 dm 3 /s kan een oppervlakte aan verblijfsgebied van 16,5 m 2 (16,5m 2 * 3). gespuid geworden. De oppervlakte aan verblijfsgebied van de betreffende woonunits varieert tussen de m 2. Er zijn minimaal 2 spuivoorzieningen benodigd per woonunit (29 m 2 x 3 dm 3 /s = 87 dm 3 /s; dit kan worden gerealiseerd met twee mechanische spuivoorzieningen met een capaciteit van 50 dm 3 /s).daarbij is uitgegaan van de eropac van cousticair die met G3-filter een ventilatiecapaciteit van maximaal 180 m 3 /s (=50 m 3 /s) kan realiseren; een en ander confo onderstaande specificaties. ij de overige woonunits wordt er gespuid dooiddel van draaiende delen. Er kan zonder verdere berekening worden geconcludeerd dat op verblijfsruimteniveau voldoende spuicapaciteit aanwezig is Conclusie De woonunits met een draaiend deel voldoen aan de eisen voor nieuwbouw, er kan zonder verdere berekening worden geconcludeerd dat op verblijfsruimteniveau voldoende spuicapaciteit aanwezig is. De woonunits welke aan de dove gevel (stramien J) gelegen zijn, dienen minimaal 2 mechanische spuivoorzieningen te hebben van elk 50 dm 3 /s. Rn140589aa0.dme Pagina 11

12 Nieman Raadgevende Ingenieurs.V. Transfoatie kantoorgebouw tot studentenhuisvesting te Leiden ijlage 1 Infoblad verbouw en functiewijziging

13 Het ouwbesluit 2012 Verbouw en functiewijziging Een groot aantal voorschriften over het (ver)bouwen, gebruiken en slopen van gebouwen en andere bouwwerken is samengevoegd in het ouwbesluit Dit besluit is in de plaats gekomen van het ouwbesluit 2003 en de daarbij behorende ministeriële regeling, het Gebruiksbesluit en een aantal voorschriften uit de gemeentelijke bouwverordeningen. Het ouwbesluit 2012, dat sinds 1 april 2012 geldt, bevat ook enkele nieuwe voorschriften. Het ouwbesluit 2012 is opgebou uit nieuwbouwvoorschriften en voorschriften voor bestaande bouw. De nieuwbouwvoorschriften gelden voor nieuw te bouwen bouwwerken en ook voor te verbouwen bouwwerken. Voorheen golden bij verbouw altijd de nieuwbouweisen en kon het bevoegd gezag besluiten dat hiervan mocht worden afgeweken. Nu kan een initiatiefnemer aan de hand van de verbouwvoorschriften zelf bepalen aan welke regels moet worden voldaan. Verbouw Het ouwbesluit 2012 stelt voorschriften aan het geheel of gedeeltelijk vernieuwen of veranderen of het vergroten van een bouwwerk, ofwel aan bouwwerkzaamheden die doorgaans worden aangeduid met verbouw. Verbouw valt onder bouwen in de zin van artikel 1, eerste lid, onder a, van de Woningwet. Uit artikel 4 van de Woningwet vloeit voort dat de voorschriften die het ouwbesluit aan verbouw stelt, alleen van toepassing zijn op die delen van een bouwwerk die ook daadwerkelijk fysiek worden gewijzigd. De verbouwvoorschriften gelden dus slechts voor de bouwingreep en niet voor (onder)delen die ongewijzigd blijven. an welke regels bij verbouw moet worden voldaan is vastgelegd in artikel 1.12 van het ouwbesluit Uitgangspunt is dat bij een verbouwing voldaan moet worden aan de nieuwbouwvoorschriften, tenzij in de desbetreffende afdeling anders is aangegeven. In de eerste paragraaf van veruit de meeste afdelingen van het ouwbesluit 2012 zijn - onder het kopje verbouw - voorschriften opgenomen waaee het vereiste minimum verbouwniveau voor het desbetreffende aspect is aangegeven. Het betreft in een aantal gevallen een specifiek niveau, dat tussen het niveau voor nieuwbouw en het niveau voor bestaande bouw ligt, maar in de meeste gevallen is verwezen naar het rechtens verkregen niveau. Een uitzondering wordt gemaakt voor hoofdstuk 6, installaties. Voor dat hoofdstuk is generiek aangegeven dat bij volledig vernieuwen (vervangen of nieuw aanbrengen) van een installatie moet worden uitgegaan van het nieuwbouwniveau en bij het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen of het vergroten van een installatie moet worden uitgegaan van het rechtens verkregen niveau. In de afdelingen van dat hoofdstuk zijn dus geen aparte verbouwvoorschriften opgenomen. ij het veranderen of uitbreiden van een bestaande installatie moet de verandering of uitbreiding ten minste dezelfde kwaliteit hebben als de bestaande installatie. Natuurlijk moet de installatie ook hier ten minste voldoen aan de voorschriften voor bestaande bouw. Wat is verbouw? Volgens het ouwbesluit 2012 is verbouw het geheel of gedeeltelijk vernieuwen of veranderen of het vergroten van een bouwwerk. ij geheel vernieuwen kan worden gedacht aan de situatie dat een gebouw na een calamiteit tot op de fundering gesloopt moet worden en het gebouw daarna op dezelfde fundering wordt herbou. Van gedeeltelijk vernieuwen is bijvoorbeeld sprake als een gebouw tot op het casco gestript wordt en vervolgens wordt herbou of als een of meer onderdelen van het gebouw worden vervangen. Een aanpassing van (een gedeelte van) het bouwwerk waarbij de contouren van het bouwwerk niet worden gewijzigd wordt gezien als een verandering. Denk bijvoorbeeld aan interne verbouwingen of het maken van woningen in een kantoorgebouw. ij het vergroten van een bouwwerk neemt het bouwwerk in omvang toe en worden de contouren dus wel gewijzigd. ijvoorbeeld bij het maken van een aan- of uitbouw of het plaatsen van een dakkapel. 1 Voor het verbouwen van monumenten kunnen andere regels gelden, zie hiervoor het infoblad: ouwbesluit 2012, Moeten monumenten voldoen aan de bouwregelgeving?

14 Let op: Het bij verbouw toegestane kwaliteitsniveau is vaak lager dan het nieuwbouwniveau. Wanneer u iets wilt laten verbouwen moet u met de architect en de aannemer daarom goed afstemmen welk kwaliteitsniveau geleverd zal worden. Wanneer u een woning wilt kopen of huren in een getransfoeerd gebouw moet u vooraf goed nagaan welk kwaliteitsniveau die woning heeft of zal krijgen. Dat voorkomt teleurstelling achteraf. ls voor een bepaald onderwerp een verbouwvoorschrift is opgenomen, geldt het nieuwbouwniveau niet voor die verbouwing. Er wordt daarbij onderscheid gemaakt tussen het geheel vernieuwen en andere voen van verbouw. In de verbouwvoorschriften is aangegeven of de eis geldt voor het geheel of gedeeltelijk vernieuwen of veranderen en het vergroten dan wel enkel voor het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen en het vergroten. Het kan daardoor voorkomen dat er wel een verbouweis is opgenomen, maar dat voor het geheel vernieuwen (herbouw) dan toch de hoofdregel geldt: nieuwbouwniveau. Wat is het rechtens verkregen niveau? In de meeste gevallen staat in een verbouwvoorschrift voor een bepaald aspect dat bij verbouw het rechtens verkregen niveau geldt. Het rechtens verkregen niveau is in het ouwbesluit gedefinieerd als: niveau dat het gevolg is van de toepassing op enig moment van de relevante op dat moment van toepassing zijnde technische voorschriften en dat niet lager ligt dan het niveau van de desbetreffende voorschriften voor een bestaand bouwwerk en niet hoger dan het niveau van de desbetreffende voorschriften voor een te bouwen bouwwerk. Het eerste deel van de definitie beschrijft het actuele kwaliteitsniveau voorafgaande aan de verbouwing. Het gaat om het niveau dat is verkregen door bouw- en verbouwactiviteiten voor zover dat niveau legaal is verkregen, dus met toepassing van de destijds van toepassing zijnde voorschriften. Uit de definitie volgt verder dat de verbouwactiviteiten nooit tot een lager kwaliteitsniveau mogen leiden dan het niveau voor bestaande bouw. De bovengrens ligt bij het nieuwbouwniveau van het ouwbesluit Het rechtens verkregen niveau is dus kortweg het actuele kwaliteitsniveau van een boueel voor zover dat legaal is verkregen en ligt tussen bestaande bouw en nieuwbouw. In de praktijk betekent dit dat bij verbouw aan het rechtens verkregen niveau wordt voldaan indien: - de actuele kwaliteit van een boueel niet veindert door de verbouw, en - het eindresultaat niet onder het minimumniveau voor bestaande bouw dan wel het specifieke minimumniveau voor verbouw ligt. Degene die wil gaan verbouwen draagt in principe de bewijslast voor de feitelijke hoogte van het rechtens verkregen niveau. Zeker niet bij elke verbouwing hoeft een uitputtend juridisch-historisch onderzoek plaats te vinden. ij de meeste verbouwingen zal al snel duidelijk zijn dat hetgeen men wil realiseren geen afbreuk doet aan het actuele niveau en vaak zelfs een hoger niveau zal hebben. Slechts als bij een eerste beoordeling van het bouwplan bij het bevoegd gezag gerede twijfel bestaat over de hoogte van het rechtens verkregen niveau zal om nadere infoatie kunnen worden gevraagd. Een kwestie van gezond verstand dus. ls in een verbouwvoorschrift het rechtens verkregen niveau als verbouwniveau is voorgeschreven, en het gaat om een aan een bestaand bouwwerk toe te voegen nieuw onderdeel, is er geen actueel kwaliteitsniveau waaraan kan worden voldaan en gelden dus de voorschriften voor bestaande bouw. ls ondergrens is in de definitie van rechtens verkregen niveau immers opgenomen dat dit niveau niet onder het niveau bestaande bouw mag liggen. Feitelijk zal het rechtens verkregen niveau bij het toevoegen van nieuwe bouelen dus bestaande bouw zijn. Uiteraard is het aan de markt om in een dergelijk geval te zorgen voor een hoger kwaliteitsniveau, dat aansluit bij het toekomstige gebruik en de wensen van de consument. Een voorbeeld: Wordt van een bedrijfshal een woning gemaakt dan moet deze woning een toiletruimte hebben. Er is nog geen toilet dus het actuele kwaliteitsniveau is niet aanwezig. Het rechtens verkregen niveau is dan dus gelijk aan de ondergrens: de toiletruimte moet minimaal aan de voorschriften voor bestaande bouw voldoen. Samengevat kunnen op een (ver)bouwingreep de volgende niveaus van voorschriften van toepassing zijn: 1. het nieuwbouwniveau: indien er geen verbouwniveau is gegeven, indien het verbouwniveau niet is aangestuurd voor de gebruiksfunctie, en bij het aanbrengen of geheel vervangen van een installatie als bedoeld in hoofdstuk 6 van het ouwbesluit 2012; 2. een specifiek verbouwniveau, zoals de vrije hoogte boven de vloer van 2,1 meter voor verblijfsgebied en verblijfsruimte (artikel 4.4); 3. het rechtens verkregen niveau waarbij moet worden uitgegaan van het actuele kwaliteitsniveau van het onderdeel dat wordt verbou; in sommige gevallen is een ondergrens gegeven, zoals de isolatiewaarde van een uitwendige scheidingsconstructie: de wateweerstand (Rc) moet bij verbouw minimaal 1,3 zijn (artikel 5.6, eerste lid) 2 ; tweede lid bepaalt dat bij het geheel oprichten of het geheel vernieuwen van een dakkapel of een bijbehorend bouwwerk bij woningen het nieuwbouwniveau geldt voor Rc-waarde.

15 4. het niveau voor bestaande bouw is van toepassing indien er geen sprake is van een actueel kwaliteitsniveau of indien dat niveau lager ligt dan het niveau bestaande bouw voor de (nieuwe) gebruiksfunctie. In dat geval moet bij verbouw de ondergrens van het rechtens verkregen niveau worden aangehouden en dat is te allen tijde bestaande bouw. Voor aspecten waarvoor in het ouwbesluit 2012 geen niveau bestaande bouw is gegeven geldt geen eis. Inbraakwerendheid verwijst wel naar rechtens verkregen niveau maar kent bijvoorbeeld geen niveau bestaande bouw (artikel 2.131) Functiewijziging 3 Een gebouw dat na functieverandering voldoet aan de voorschriften voor bestaande bouw voor de nieuwe gebruiksfunctie, kan worden gewijzigd in die functie zónder dat hoeft te worden verbou. Wordt een school gebruikt als woning dan mag je dus - afgezien van eventuele belemmeringen in het bestemmingsplan - in die vooalige school gaan wonen zonder dat er vanuit het ouwbesluit 2012 nadere voorschriften worden gesteld. Dit principe wordt in het schema hiernaast weergegeven: bij functiewijziging beschouw je het gebouw vanuit de nieuwe gebruiksfunctie. Voldoet het gebouw aan de voorschriften voor bestaande bouw van die nieuwe gebruiksfunctie dan kan je het gebouw ook als zodanig gaan gebruiken. Voldoet een gebouw niet aan de voorschriften voor bestaande bouw dan zal er verbou moeten worden voordat het nieuwe gebruik mag starten. En dan pas komen de eventuele vergunningplicht voor bouwen en de verbouwvoorschriften weer om de hoek kijken. Het is een misverstand dat het gebouw bij functieverandering, dus ook bij transfoatie, per definitie vergunningplichtig is als het gaat om bouwen en aan de nieuwbouwvoorschriften voor de nieuwe gebruiksfunctie moet voldoen. Geef het gebouw de nieuwe functie Voldoet het gebouw aan bestaande bouw van de NIEUWE functie? nee Pas het gebouw aan op basis van de verbouwja Ga het gebouw gebruiken voor de nieuwe functie ij functiewijziging moet dus eerst worden bezien of het gebouw voldoet aan het niveau bestaande bouw voor de nieuwe functie. Voldoet het gebouw hier niet aan of men wil om andere redenen veranderingen aanbrengen aan het gebouw, dan zijn de verbouwvoorschriften uit het ouwbesluit van toepassing op die (ver) bouwingreep. Die gedeelten van het gebouw die niet veranderen hoeven niet te voldoen aan de verbouwvoorschriften uit het ouwbesluit (die delen worden immers niet verbou!). Het gedeelte van het gebouw dat niet verandert moet wel minimaal voldoen aan de voorschriften voor bestaande bouw voor de nieuwe gebruiksfunctie. Uitzondering op de regel is de nieuwe eis dat bij functiewijziging naar een woonfunctie rookmelders aanwezig moeten zijn. Een nieuwe woning gecreëerd in een bestaand gebouw moet dus - net als nieuwbouwwoningen - voorzien zijn van rookmelders. Uiteraard is het de bedoeling dat bij verbouw van een bestaand gebouw het kwaliteitsniveau wordt aangebracht dat voldoet aan de wensen van de (woon)consument; dat ligt veelal hoger dan het rechtens verkregen niveau. Die afstemming is de verantwoordelijkheid van de opdrachtgever en de opdrachtnemer. Het ouwbesluit borgt het minimum niveau, zodat de kwaliteit niet door een ondergrens zakt. Voor een bestemmingswijziging kan het van belang zijn of het gebruik als zodanig voor een kortere of langere periode wordt voorzien. Dit in verband met ruimtelijke afwegingen omtrent het toestaan van een andere bestemming. Het kan dus zijn dat het bestemmingsplan een bepaald gebruik slechts tijdelijk toestaat. De afwegingsruimte in verband met een goede ruimtelijke ordening is niet onbegrensd. Zo kan als voorwaarde voor een bestemmingswijziging bijvoorbeeld niet worden geëist dat een bouwwerk aan strengere bouwkundige eisen moet voldoen dan waartoe het ouwbesluit verplicht. Meerdere gebruiksfuncties bij functiewijziging In een gebouw kunnen ook meerdere functies worden gerealiseerd. Men wil in een kantoor een sportzaal (sportfunctie), een basisschool (onderwijsfunctie) en daarboven woningen creëren of winkels (winkelfunctie) op de begane grond en daarboven woningen. Steeds moet per functie worden gekeken of wordt voldaan aan de voorschriften die gelden voor die functie. Per gebruiksfunctie moet worden gekeken of constructies, bouelen en ruimten van die gebruiksfuncties voldoen aan alle voorschriften voor bestaande bouw die het ouwbesluit daarvoor per gebruiksfunctie stelt. De constructies, bouelen en ruimten die gedeeld worden door verschillende gebruiksfuncties moeten altijd aan de zwaarste eis voldoen. Is er bijvoorbeeld een gemeenschappelijk trappenhuis, dan moet dat deel van het trappenhuis dat door meerdere gebruiksfuncties als vluchtroute wordt gebruikt voldoen aan de zwaarste voorschriften voor bestaande bouw. 3 Met functiewijziging wordt in dit infoblad het wijzigen van de gebruiksfunctie als bedoeld in het ouwbesluit 2012 bedoeld.

16 Tijdelijke of peanente functiewijziging Het gebruiken van een gebouw voor een andere functie dan waar die oorspronkelijk voor gebou is, wordt gezien als een oplossing voor leegstand. Hierbij wordt niet altijd aan peanent ander gebruik gedacht, maar ook aan tijdelijk ander gebruik. Of sprake is van een tijdelijke of een peanente functiewijziging maakt voor de toepassing van het ouwbesluit geen verschil. Toepassen van de verbouwvoorschriften Op basis van enkele voorbeelden wordt het hiervoor beschreven principe nader toegelicht. Het bouwen van een aanbouw aan een woning an een bestaande woning wordt - al dan niet vergunningvrij - een aanbouw gemaakt. an welke voorschriften moet die aanbouw voldoen? Het maken van de aanbouw wordt op basis van de verbouwvoorschriften beschou als het veranderen van de bestaande uitwendige scheidingsconstructie. Het actuele kwaliteitsniveau van de bestaande gevel van de woning die door de aanbouw wordt vervangen, is in principe uitgangspunt voor het rechtens verkregen niveau voor de uitwendige scheidingsconstructie van de nieuwe aanbouw. Kwaliteit aanbouw = Kwaliteit woning Voor zaken zoals daglicht en geluidwering moet worden uitgegaan van het actuele kwaliteitsniveau voor zover dat ten minste op het niveau bestaande bouw ligt. De uitwendige scheidingsconstructie van de nieuwe aanbouw krijgt dus voor wat betreft geluidwering en daglicht minimaal dezelfde kwaliteit als de bestaande gevel waaraan wordt aangebou. Uitzondering bij woningen is dat bij het bouwen van een aanbouw voor wat betreft de minimale wateweerstand (Rc) van de uitwendige scheidingsconstructie en de watedoorgangscoëfficient (u-waarde) moet worden uitgegaan van het nieuwbouwniveau en voor de luchtdichtheid van het rechtens verkregen niveau. Optoppen van een bestaand kantoorgebouw Wordt een bestaand kantoorgebouw voorzien van een extra etage (optoppen) of wordt een dakopbouw gebou op een bestaande woning dan geldt eenzelfde benadering als hiervoor geschetst bij de aanbouw. De nieuwe uitwendige scheidingconstructie moet ten minste voldoen aan het rechtens verkregen niveau van de bestaande uitwendige scheidingsconstructie, waarbij ook hier rekening gehouden moet worden met de ondergrens voor de wateweerstand van gevel en dak. Worden nieuwe binnenwanden gemaakt in de opgetopte verdiepingen dan betreft dit onderdelen van het gebouw waarop nog geen rechtens verkregen niveau is gevestigd. Voor alle nieuwe onderdelen moet in dat geval ten minste worden voldaan aan de ondergrens van het rechtens verkregen niveau: het niveau bestaande bouw. Kwaliteit uitwendige scheidingsconstructie = kwaliteit gebouw Nieuwe onderdelen? estaande bouw Transfoatie van kantoren Indien een gebouw wordt herbestemd, moet als eerste worden gekeken of het gebouw voldoet aan de voorschriften voor bestaande bouw van de nieuwe gebruiksfunctie. Wordt bijvoorbeeld een kantoorgebouw herbestemd tot woningen, moet de verbouw aan een aantal voorwaarden voldoen: de eerste stap is het herbestemmen van de kantoorfunctie tot een woonfunctie: de bestaande kantoorfunctie wordt bezien als bestaande woonfunctie; de bestaande woonfunctie moet ten minste voldoen aan de voorschriften uit het ouwbesluit, bestaande bouw. Wanneer dat het geval is, mag het gebouw - nadat er rookmelders zijn geplaatst! - voor bewoning in gebruik worden genomen. Is dat niet het geval dan zal het gebouw verbou moeten worden voordat het voor de nieuwe gebruiksfunctie in gebruik mag worden genomen; de verbouwingrepen moeten voldoen aan de verbouwvoorschriften van het ouwbesluit 2012 (maar aan de nieuwbouweisen voor zover er geen verbouwvoorschriften zijn gegeven). In de meeste gevallen geldt het rechtens verkregen niveau: - estaande onderdelen van de nieuw gecreëerde woningen die niet voldoen aan de voorschriften voor bestaande bouw, zullen bij verbouw moeten voldoen aan de verbouwvoorschriften. Voldoet bijvoorbeeld de daglichttoetreding niet aan bestaande bouw dan moet bij verbouw worden voldaan aan het rechtens verkregen niveau; in dit geval ten minste bestaande bouw. - Nieuwe onderdelen waarvoor geen actueel kwaliteits niveau is te herleiden. Het rechtens verkregen niveau is voor deze onderdelen gelijk aan de ondergrens: bestaande bouw.

17 Enkele voorbeelden Vluchtwegen Worden in een bestaande kantoorvleugel nieuwe woningen gecreëerd dan moeten de vluchtroutes eerst vanuit die woningen worden getoetst aan de voorschriften voor bestaande bouw. Wordt aan deze voorschriften voldaan dan kan het gebouw zonder verbouw / aanpassing van de vluchtroutes worden gebruikt. Dit geldt voor de lengte van vluchtroutes, de breedte van trappenhuizen, etc. Worden vluchtroutes verbou dan geldt het rechtens verkregen niveau. Nieuwe woningen in bestaand gebouw Vluchtroutes toetsen aan bestaande bouw Rechtens verkregen niveau = bestaande bouw Een aanwezige tweede vluchtroute mag niet zonder meer worden opgeheven. Dit mag alleen als de enkele vluchtroute voldoet aan het nieuwbouwniveau voor een woonfunctie (bovengrens rechtens verkregen niveau). andachtspunt is verder het gebruik van de vluchtroutes door meerdere functies: er moet aan de zwaarste eis worden voldaan. Woningscheidende wanden ij herbestemming worden woningen gecreëerd in een voorheen lege ruimte in een bestaand kantoor. Hierbij worden nieuwe woningscheidende wanden gemaakt. angezien er geen sprake is van een actueel kwaliteitsniveau (de woningscheidende wanden bestonden immers nog niet) moeten deze wanden voldoen aan de minimale voorschriften die gelden voor verbouw. Voor de nieuw te creëren woningscheidende wanden geldt een minimale brandwerendheidseis (WDO) van 30 minuten. Omdat er voor bestaande bouw geen eis is voor geluidwering tussen woningen geldt er voor die woningscheidende wanden echter geen geluidseis. uitenruimte Men wil een kantoorgebouw gebruiken als woningen. Moeten er balkons worden aangebracht? Eerst kijk je of het kantoorgebouw voor die balkons voldoet aan de voorschriften voor bestaande bouw voor een woonfunctie, immers het kantoor is in het denken vanaf nu een woning. Voor bestaande woningen gelden voor buitenruimten geen voorschriften. Het gebouw voldoet zonder balkons dus aan de voorschriften voor bestaande bouw. ls er toch balkons worden aangebracht of er zijn balkons aanwezig, maar ze worden verbou, dan geldt de in afdeling 4.6 opgenomen verbouweis, waarin wordt aangegeven dat bij toepassing van de nieuwbouwvoorschriften uitgegaan mag worden van het rechtens verkregen niveau. anwezige balkons mogen dus niet worden weggehaald en alleen verkleind worden als ze groter zijn dan de nieuwbouweis (de bovengrens van het rechtens verkregen niveau). Indien geen balkon aanwezig is, is het aan de markt om te bepalen of er een buitenruimte gewenst is. Inbraakwerendheid Voor inbraakwerendheid mag bij verbouw worden uitgegaan van het rechtens verkregen niveau. angezien er geen inbraakwerendheidsvoorschriften zijn voor de bestaande bouw, kent het verbouwniveau in dit geval geen ondergrens. ij verbouw hoeven er dus geen voorzieningen in het kader van inbraakwerendheid aangebracht te worden als deze er niet zijn. Zijn er wel voorzieningen aanwezig dan geldt dit actuele kwaliteitsniveau ook als rechtens verkregen niveau: bij verbouw moet die kwaliteit ook worden aangehouden. Het verbouwen van een schuur tot logies of kamergewijze verhuur Een schuur op een boerenerf wordt verbou voor de huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten (logies of kamergewijze verhuur). Het resultaat van de verbouwing zal moeten zijn dat ten minste aan de voorschriften voor bestaande bouw van de nieuwe gebruiksfunctie wordt voldaan. elangrijk aandachtspunt is de brandcompartimentering van de logiesverblijven of de wooneenheden: de weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag moet op grond van de verbouwvoorschriften minimaal 30 minuten zijn. ij kamergewijze verhuur is ook plaatsing van rookmelders een mogelijke oplossing om aan de voorschriften te voldoen. Zie artikel 6.21 van het ouwbesluit Veranderingen aan een bestaande brandmeldinstallatie ij het optoppen van een kantoorgebouw moet op de nieuwe verdieping ook branddetectie worden aangebracht. De bestaande brandmeldinstallatie (MI) wordt hiertoe uitgebreid. Voor deze uitbreiding geldt op grond van artikel 1.13, tweede lid, van het ouwbesluit 2012, het rechtens verkregen niveau. ij het uitbreiden van de bestaande MI geldt dus het actuele kwaliteitsniveau, waarbij de voorschriften voor bestaande bouw als ondergrens gelden. De MI zal dus moeten voldoen aan de uitgangspuntendocumenten van de bestaande installatie en ten minste aan de eisen voor bestaande bouw (onder meer de in de Ministeriele regeling genoemde noen voor bestaande MI s, NEN ). Wordt de MI geheel vervangen of wordt - bijvoorbeeld bij herbestemming - een MI aangebracht, dan zijn op grond van artikel 1.12, derde lid, van het ouwbesluit 2012 de voorschriften voor nieuwbouw van toepassing. Er dient in dat geval een MI aangebracht te worden als bedoeld in NEN 2535+C1: Meer infoatie? De inwerkingtreding van het ouwbesluit 2012 is ondersteund door een goede uitleg van het besluit. De voorlichtingsmiddelen die hierbij zijn ingezet zijn divers. Eind 2011 zijn gratis opleidingen voor het bevoegde gezag gegeven. ij deze trainingen is gebruik gemaakt van het

18 Praktijkboek ouwbesluit Een pdf-versie hiervan kunt u vinden op Deze brochure is het nieuwe infoatieblad over het ouwbesluit 2012 en Verbouw en functiewijziging (d.d. april 2013). Er zijn diverse infoatiebladen over verschillende onderwerpen uit het ouwbesluit Deze staan op www. rijksoverheid.nl/bouwregelgeving. Op staat de integrale tekst van het ouwbesluit 2012 zoals dit luidt op 1 maart Deze tekst is samengesteld uit de Staatsbladen 2011, 416; 2011, 676; 2012, 441 en 2013, 75. Ook staat hier een doorlopende tekst van de bijbehorende regelingen en toelichtingen. Op dezelfde site staat een transponeringstabel waarin is terug te vinden waar artikelen uit het ouwbesluit 2003, het Gebruiksbesluit, de Model ouwverordening (MV) en andere relevante regelgeving zijn terecht gekomen in het ouwbesluit De Helpdesk bouwregelgeving en brandveilig gebruik en de dviescommissie praktijktoepassing brandveiligheid beantwoorden vragen over het ouwbesluit 2012, de laatste alleen wanneer het brandveiligheid betreft. Via het meldpunt ouwbesluit 2012 kan men melding doen van een inconsistentie of onduidelijkheid in het ouwbesluit 2012, de bijbehorende ministeriële regeling en de indieningvereisten die gelden bij het aanvragen van een omgevingsvergunning voor bouwen. Meer infoatie over het ouwbesluit 2012 is te vinden op de website van de rijksoverheid bouwregelgeving. In de digitale Nieuwsbrief ouwen met Kwaliteit wordt ruim aandacht aan het ouwbesluit 2012 besteed. Op boven genoemde website kunt u zich op deze nieuwsbrief abonneren. vijfkeerblauw.nl april

19 Nieman Raadgevende Ingenieurs.V. Transfoatie kantoorgebouw tot studentenhuisvesting Leiden ijlage 2 ouwbesluitberekeningen / tekeningen Rn140589aa0.dme

20 ouwbesluitberekeningen WOONFUNCTIE projectgegevens project projectnummer opdrachtgever datum Studentenhuisvesting Verbeekstraat Leiden n140589aa Reggestaete Maarssen.V. 29 oktober 2014 ventilatie overige ruimten ruimte vloer eis q v v netto;mininaal netto;minimaal netto;minimaal vuilnis en -1,21 8,1 m² 10,0 dm³/s per m² 81,0 dm³/s 0,625 0,13 m² 360 mm x 360 mm 406 mm liftschachten 3,4 m² 3,2 dm³/s per m² 10,9 dm³/s 0,625 0,02 m² 132 mm x 132 mm 160 mm trappenhuizen stramien 3 en 17 25,5 m² 0,5 dm³/s per m² 12,8 dm³/s 0,625 0,02 m² 143 mm x 143 mm 200 mm gang ,1 m² 0,5 dm³/s per m² 4,1 dm³/s 0,625 0,01 m² 80 mm x 80 mm 100 mm gang ,1 m² 0,5 dm³/s per m² 4,1 dm³/s 0,625 0,01 m² 80 mm x 80 mm 100 mm entree ,8 m² 0,5 dm³/s per m² 6,4 dm³/s 0,625 0,01 m² 101 mm x 101 mm 125 mm entree ,1 m² 0,5 dm³/s per m² 8,6 dm³/s 0,625 0,01 m² 117 mm x 117 mm 160 mm entree ,0 m² 0,5 dm³/s per m² 4,0 dm³/s 0,625 0,01 m² 80 mm x 80 mm 100 mm gang ,3 m² 0,5 dm³/s per m² 50,7 dm³/s 0,625 0,08 m² 285 mm x 285 mm 321 mm gang ,1 m² 0,5 dm³/s per m² 46,1 dm³/s 0,625 0,07 m² 271 mm x 271 mm 315 mm gang ,4 m² 0,5 dm³/s per m² 43,2 dm³/s 0,625 0,07 m² 263 mm x 263 mm 315 mm gang ,4 m² 0,5 dm³/s per m² 50,7 dm³/s 0,625 0,08 m² 285 mm x 285 mm 321 mm gang ,0 m² 0,5 dm³/s per m² 48,5 dm³/s 0,625 0,08 m² 279 mm x 279 mm 315 mm gang ,1 m² 0,5 dm³/s per m² 35,1 dm³/s 0,625 0,06 m² 237 mm x 237 mm 315 mm gang ,4 m² 0,5 dm³/s per m² 32,7 dm³/s 0,625 0,05 m² 229 mm x 229 mm 315 mm gang ,4 m² 0,5 dm³/s per m² 12,2 dm³/s 0,625 0,02 m² 140 mm x 140 mm 160 mm gang ,6 m² 0,5 dm³/s per m² 4,3 dm³/s 0,625 0,01 m² 83 mm x 83 mm 100 mm gang ,6 m² 0,5 dm³/s per m² 27,8 dm³/s 0,625 0,04 m² 211 mm x 211 mm 250 mm gang ,9 m² 0,5 dm³/s per m² 27,0 dm³/s 0,625 0,04 m² 208 mm x 208 mm 250 mm RE_ouwbesluitberekeningen (versie ouwbesluit 2012)

21 ouwbesluitberekeningen (ouwbesluit 2012) 0.09 projectgegevens project: Studentenhuisvesting Verbeekstraat Leiden projectnummer: n140589aa opdrachtgever: Reggestaete Maarssen.V. datum: 29 oktober 2014 oppervlakte-overzicht woningtype: 0.09 gebruiksoppervlakte: gebruiksfunctie: woonfunctie, nieuwbouw bouwlaag 1: 26,1 m² gebruiksoppervlak: 26,1 m² bouwlaag 2: 55% van gebruiksoppervlakte: 14,4 m² aanwezige verblijfsgebiedoppervlakte: 22,8 m² => 87% voldoende verblijfsgebied aanwezig? ja, >=55% & VG >= 18m² verblijfsruimte 11 m² & breedte 3 m aanwezig? woonkamer voldoende toiletruimten aanwezig? vereist: 1 => voldoende badruimten aanwezig? vereist: 1 => verblijfsgebieden / -ruimten verblijfsgebied vloer;bruto krijtstreep vloer;netto (na krijtstrepen) aanwezig: 1 aanwezig: 1 vloer;extra verblijfsruimten omschrijving vloer;aanwezig verblijfsgebied 1 22,8 m² 0,0 m² 22,8 m² 0,0 m² verblijfsruimte 1 woonkamer/keuken 22,8 m² totaal 22,8 m² 22,8 m² 22,8 m² daglichttoetreding ruimte kozijnmerk aantal d ε a b C LT C u C b e totaal eis woonkamer/keuken noordgevel 1 5,90 m² ,00 0,40 2,36 m² verblijfsgebied 1 22,8 m² (voldoet) 2,36 m² 2,28 m² ventilatiesysteem Uitangspunten: berekening op basis van ventilatiebalans 70 % eis confo b '12 artikel 3.29 lid 5 niet van toepassing ventilatieprincipe: systeem C - natuurlijke toevoer & mechanische afvoer minimale luchtverversing in 'middenstand' (b '12, art. 3.29, 5e lid): 35,0 dm³/s 126 m³/h * roosterfabrikant: nader te bepalen aanvullende eisen: *De stand waarin het karakteristiek installatiegeluidniveau wordt beoordeeld ventilatietoevoer ruimte vloer vereist toevoercapaciteit kozijnmerk woonkamer/keuken 22,8 m² 16,0 dm³/s NT woonkamer/ke 35,0 dm³/s noordgevel - - verblijfsgebied 1 22,8 m² 20,6 dm³/s ventilatietoevoer overige ruimten ventilatieafvoer ouwbesluit 2012 ruimte aantal vereist aanwezig badkamer 1 14,0 dm³/s 14,0 dm³/s keuken 1 21,0 dm³/s 21,0 dm³/s totaal 35,0 dm³/s 35,0 dm³/s 126 m³/h 126 m³/h overstroomvoorzieningen van ruimte naar ruimte debiet woonkamer/keuken badkamer 14,0 dm³/s overige ruimten overstroom 168,0 cm² RE_ouwbesluitberekeningen (versie ouwbesluit 2012)

22 ouwbesluitberekeningen (ouwbesluit 2012) 0.12 projectgegevens project: Studentenhuisvesting Verbeekstraat Leiden projectnummer: n140589aa opdrachtgever: Reggestaete Maarssen.V. datum: 29 oktober 2014 oppervlakte-overzicht woningtype: 0.12 gebruiksoppervlakte: gebruiksfunctie: woonfunctie, bestaande bouw bouwlaag 1: 21,9 m² gebruiksoppervlak: 21,9 m² bouwlaag 2: voldoende verblijfsgebied aanwezig? ja, VG > 10 m 2 verblijfsruimte 11 m² & breedte 3 m aanwezig? woonkamer voldoende toiletruimten aanwezig? vereist: 1 => aanwezig: 1 aanwezig: 1 voldoende badruimten aanwezig? vereist: 1 => verblijfsgebieden / -ruimten verblijfsgebied vloer;bruto krijtstreep vloer;netto vloer;extra verblijfsruimten omschrijving vloer;aanwezig (na krijtstrepen) verblijfsgebied 1 18,1 m² 0,0 m² 18,1 m² 0,0 m² verblijfsruimte 1 woonkamer/keuken 18,1 m² totaal 18,1 m² 18,1 m² 18,1 m² daglichttoetreding ruimte kozijnmerk aantal d ε a b C LT C u C b e totaal eis woonkamer/keuken noordgevel 1 1,74 m² ,00 0,77 1,34 m² verblijfsgebied 1 5,0 m² (voldoet) 1,34 m² 0,50 m² ventilatiesysteem Uitangspunten: berekening op basis van ventilatiebalans 70 % eis confo b '12 artikel 3.29 lid 5 niet van toepassing ventilatieprincipe: systeem C - natuurlijke toevoer & mechanische afvoer minimale luchtverversing in 'middenstand' (b '12, art. 3.29, 5e lid): 35,0 dm³/s 126 m³/h * roosterfabrikant: nader te bepalen aanvullende eisen: *De stand waarin het karakteristiek installatiegeluidniveau wordt beoordeeld ventilatietoevoer ruimte vloer vereist toevoercapaciteit - woonkamer/keuken 18,1 m² 12,7 dm³/s NT woonkamer/keuken 35,0 dm³/s - verblijfsgebied 1 18,1 m² 16,3 dm³/s ventilatietoevoer overige ruimten ventilatieafvoer ouwbesluit 2012 ruimte aantal vereist aanwezig badkamer 1 14,0 dm³/s 14,0 dm³/s keuken 1 21,0 dm³/s 21,0 dm³/s totaal 35,0 dm³/s 35,0 dm³/s 126 m³/h 126 m³/h overstroomvoorzieningen van ruimte naar ruimte debiet woonkamer/keuken badkamer 14,0 dm³/s overige ruimten overstroom 168,0 cm² RE_ouwbesluitberekeningen (versie ouwbesluit 2012)

23 ouwbesluitberekeningen (ouwbesluit 2012) 0.32 projectgegevens project: Studentenhuisvesting Verbeekstraat Leiden projectnummer: n140589aa opdrachtgever: Reggestaete Maarssen.V. datum: 29 oktober 2014 oppervlakte-overzicht woningtype: 0.32 gebruiksoppervlakte: gebruiksfunctie: woonfunctie, bestaande bouw bouwlaag 1: 31,9 m² gebruiksoppervlak: 31,9 m² bouwlaag 2: voldoende verblijfsgebied aanwezig? ja, VG > 10 m 2 verblijfsruimte 11 m² & breedte 3 m aanwezig? woonkamer voldoende toiletruimten aanwezig? vereist: 1 => aanwezig: 1 aanwezig: 1 voldoende badruimten aanwezig? vereist: 1 => verblijfsgebieden / -ruimten verblijfsgebied vloer;bruto krijtstreep vloer;netto vloer;extra verblijfsruimten omschrijving vloer;aanwezig (na krijtstrepen) verblijfsgebied 1 28,7 m² 0,0 m² 28,7 m² 0,0 m² verblijfsruimte 1 woonkamer / keuken 28,7 m² totaal 28,7 m² 28,7 m² 28,7 m² daglichttoetreding ruimte kozijnmerk aantal d ε a b C LT C u C b e totaal eis woonkamer / keuken zuidgevel 1 3,75 m² ,00 0,77 2,89 m² verblijfsgebied 1 5,0 m² (voldoet) 2,89 m² 0,50 m² ventilatiesysteem Uitangspunten: berekening op basis van ventilatiebalans 70 % eis confo b '12 artikel 3.29 lid 5 niet van toepassing ventilatieprincipe: systeem C - natuurlijke toevoer & mechanische afvoer minimale luchtverversing in 'middenstand' (b '12, art. 3.29, 5e lid): 35,0 dm³/s 126 m³/h * roosterfabrikant: nader te bepalen aanvullende eisen: *De stand waarin het karakteristiek installatiegeluidniveau wordt beoordeeld ventilatietoevoer ruimte vloer vereist toevoercapaciteit - woonkamer / keuken 28,7 m² 20,1 dm³/s NT woonkamer / keuken 35,0 dm³/s - verblijfsgebied 1 28,7 m² 25,9 dm³/s ventilatietoevoer overige ruimten ventilatieafvoer ouwbesluit 2012 ruimte aantal vereist aanwezig badkamer 1 14,0 dm³/s 14,0 dm³/s keuken 1 21,0 dm³/s 21,0 dm³/s totaal 35,0 dm³/s 35,0 dm³/s 126 m³/h 126 m³/h overstroomvoorzieningen van ruimte naar ruimte debiet verkeersruimte badkamer 14,0 dm³/s overige ruimten overstroom 168,0 cm² RE_ouwbesluitberekeningen (versie ouwbesluit 2012)

24 ouwbesluitberekeningen (ouwbesluit 2012) 0.38 projectgegevens project: projectnummer: opdrachtgever: datum: Studentenhuisvesting Verbeekstraat Leiden n140589aa Reggestaete Maarssen.V. 29 oktober 2014 oppervlakte-overzicht woningtype: 0.38 gebruiksoppervlakte: gebruiksfunctie: woonfunctie, bestaande bouw bouwlaag 1: 47,4 m² gebruiksoppervlak: 47,4 m² bouwlaag 2: voldoende verblijfsgebied aanwezig? ja, VG > 10 m 2 verblijfsruimte 11 m² & breedte 3 m aanwezig? woonkamer voldoende toiletruimten aanwezig? vereist: 1 => voldoende badruimten aanwezig? vereist: 1 => aanwezig: 1 aanwezig: 1 verblijfsgebieden / -ruimten verblijfsgebied vloer;bruto krijtstreep vloer;netto (na krijtstrepen) vloer;extra verblijfsruimten omschrijving vloer;aanwezig verblijfsgebied 1 39,0 m² 0,0 m² 0,0 m² 39,0 m² verblijfsruimte 1 woonkamer / keuken 39,0 m² 39,0 m² 39,0 m² totaal 39,0 m² daglichttoetreding ruimte kozijnmerk aantal d ε a b C LT C u C b e totaal eis woonkamer / keuken zuidgevel 1 1,68 m² ,00 0,32 0,54 m² verblijfsgebied 1 5,0 m² (voldoet) 0,54 m² 0,50 m² ventilatiesysteem Uitangspunten: berekening op basis van ventilatiebalans 70 % eis confo b '12 artikel 3.29 lid 5 niet van toepassing ventilatieprincipe: systeem C - natuurlijke toevoer & mechanische afvoer minimale luchtverversing in 'middenstand' (b '12, art. 3.29, 5e lid): 35,1 dm³/s 126 m³/h * roosterfabrikant: nader te bepalen aanvullende eisen: *De stand waarin het karakteristiek installatiegeluidniveau wordt beoordeeld ventilatietoevoer ruimte vloer vereist toevoercapaciteit kozijnmerk woonkamer / keuken 39,0 m² 27,3 dm³/s woonkamer / keuken zuidgevel - NT 35 dm³/s - verblijfsgebied 1 39,0 m² 35,1 dm³/s ventilatietoevoer overige ruimten ventilatieafvoer ouwbesluit 2012 ruimte aantal vereist aanwezig badkamer 1 14,0 dm³/s 14 dm³/s keuken 1 21,0 dm³/s 21 dm³/s totaal 35,0 dm³/s 35 dm³/s 126 m³/h 126 m³/h overstroomvoorzieningen van ruimte naar ruimte debiet woonkamer / keuken badkamer 14,0 dm³/s overstroom 168,0 cm² overige ruimten RE_ouwbesluitberekeningen (versie ouwbesluit 2012)

25 ouwbesluitberekeningen (ouwbesluit 2012) 1.06 projectgegevens project: projectnummer: opdrachtgever: datum: Studentenhuisvesting Verbeekstraat Leiden n140589aa Reggestaete Maarssen.V. 29 oktober 2014 oppervlakte-overzicht woningtype: 1.06 gebruiksoppervlakte: gebruiksfunctie: woonfunctie, nieuwbouw bouwlaag 1: 26,2 m² gebruiksoppervlak: 26,2 m² bouwlaag 2: 55% van gebruiksoppervlakte: 14,4 m² aanwezige verblijfsgebiedoppervlakte: 22,6 m² => 86% voldoende verblijfsgebied aanwezig? ja, >=55% 18m² & VG >= verblijfsruimte 11 m² & breedte 3 m aanwezig? woonkamer voldoende toiletruimten aanwezig? vereist: 1 => voldoende badruimten aanwezig? vereist: 1 => aanwezig: 1 aanwezig: 1 verblijfsgebieden / -ruimten verblijfsgebied vloer;bruto krijtstreep vloer;netto (na krijtstrepen) vloer;extra verblijfsruimten omschrijving vloer;aanwezig verblijfsgebied 1 22,6 m² 0,0 m² 0,0 m² 22,6 m² verblijfsruimte 1 woonkamer / keuken 22,6 m² 22,6 m² 22,6 m² totaal 22,6 m² daglichttoetreding ruimte kozijnmerk aantal d ε a b C LT C u C b e totaal eis woonkamer / keuken westgevel 1 4,96 m² ,00 0,77 3,82 m² verblijfsgebied 1 22,6 m² (voldoet) 3,82 m² 2,26 m² ventilatiesysteem Uitangspunten: berekening op basis van ventilatiebalans 70 % eis confo b '12 artikel 3.29 lid 5 niet van toepassing ventilatieprincipe: systeem C - natuurlijke toevoer & mechanische afvoer minimale luchtverversing in 'middenstand' (b '12, art. 3.29, 5e lid): 35,0 dm³/s 126 m³/h * roosterfabrikant: nader te bepalen aanvullende eisen: *De stand waarin het karakteristiek installatiegeluidniveau wordt beoordeeld ventilatietoevoer ruimte vloer vereist toevoercapaciteit - woonkamer / keuken 22,6 m² 15,9 dm³/s NT woonkamer / keuken 35,0 dm³/s - verblijfsgebied 1 22,6 m² 20,4 dm³/s ventilatietoevoer overige ruimten ventilatieafvoer ouwbesluit 2012 ruimte aantal vereist aanwezig badkamer 1 14,0 dm³/s 14,0 dm³/s keuken 1 21,0 dm³/s 21,0 dm³/s totaal 35,0 dm³/s 35,0 dm³/s 126 m³/h 126 m³/h overstroomvoorzieningen van ruimte naar ruimte debiet woonkamer / keuken badkamer 14,0 dm³/s overstroom 168,0 cm² overige ruimten RE_ouwbesluitberekeningen (versie ouwbesluit 2012)

26 ouwbesluitberekeningen (ouwbesluit 2012) 1.34 projectgegevens project: projectnummer: opdrachtgever: datum: Studentenhuisvesting Verbeekstraat Leiden n140589aa Reggestaete Maarssen.V. 29 oktober 2014 oppervlakte-overzicht woningtype: 1.34 gebruiksoppervlakte: gebruiksfunctie: woonfunctie, bestaande bouw bouwlaag 1: 52,6 m² gebruiksoppervlak: 52,6 m² bouwlaag 2: voldoende verblijfsgebied aanwezig? ja, VG > 10 m 2 verblijfsruimte 11 m² & breedte 3 m aanwezig? woonkamer voldoende toiletruimten aanwezig? vereist: 1 => voldoende badruimten aanwezig? vereist: 1 => aanwezig: 1 aanwezig: 1 verblijfsgebieden / -ruimten verblijfsgebied vloer;bruto krijtstreep vloer;netto (na krijtstrepen) vloer;extra verblijfsruimten omschrijving vloer;aanwezig verblijfsgebied 1 39,0 m² 0,0 m² 0,0 m² 39,0 m² verblijfsruimte 1 woonkamer / keuken 39,0 m² 39,0 m² 39,0 m² totaal 39,0 m² daglichttoetreding ruimte kozijnmerk aantal d ε a b C LT C u C b e totaal eis woonkamer / keuken zuidgevel 1 3,16 m² ,00 0,44 1,39 m² westgevel 1 4,20 m² ,00 0,32 1,34 m² westgevel 1 3,21 m² ,00 0,36 1,15 m² verblijfsgebied 1 5,0 m² (voldoet) 3,88 m² 0,50 m² ventilatiesysteem Uitangspunten: berekening op basis van ventilatiebalans 70 % eis confo b '12 artikel 3.29 lid 5 niet van toepassing ventilatieprincipe: systeem C - natuurlijke toevoer & mechanische afvoer minimale luchtverversing in 'middenstand' (b '12, art. 3.29, 5e lid): 35,1 dm³/s 126 m³/h * roosterfabrikant: nader te bepalen aanvullende eisen: *De stand waarin het karakteristiek installatiegeluidniveau wordt beoordeeld ventilatietoevoer ruimte vloer vereist toevoercapaciteit - woonkamer / keuken 39,0 m² 27,3 dm³/s NT woonkamer / keuken 35 dm³/s - verblijfsgebied 1 39,0 m² 35,1 dm³/s ventilatietoevoer overige ruimten ventilatieafvoer ouwbesluit 2012 ruimte aantal vereist aanwezig badkamer 1 14,0 dm³/s 14 dm³/s keuken 1 21,0 dm³/s 21 dm³/s totaal 35,0 dm³/s 35,1 dm³/s 126 m³/h 126 m³/h overstroomvoorzieningen van ruimte naar ruimte debiet woonkamer / keuken badkamer 14,0 dm³/s overstroom 168,0 cm² overige ruimten RE_ouwbesluitberekeningen (versie ouwbesluit 2012)

27 ouwbesluitberekeningen (ouwbesluit 2012) 1.40 projectgegevens project: Studentenhuisvesting Verbeekstraat Leiden projectnummer: n140589aa opdrachtgever: Reggestaete Maarssen.V. datum: 29 oktober 2014 oppervlakte-overzicht woningtype: 1.40 gebruiksoppervlakte: gebruiksfunctie: woonfunctie, bestaande bouw bouwlaag 1: 35,5 m² gebruiksoppervlak: 35,5 m² bouwlaag 2: voldoende verblijfsgebied aanwezig? ja, VG > 10 m 2 verblijfsruimte 11 m² & breedte 3 m aanwezig? woonkamer voldoende toiletruimten aanwezig? vereist: 1 => aanwezig: 1 aanwezig: 1 voldoende badruimten aanwezig? vereist: 1 => verblijfsgebieden / -ruimten verblijfsgebied vloer;bruto krijtstreep vloer;netto vloer;extra verblijfsruimten omschrijving vloer;aanwezig (na krijtstrepen) verblijfsgebied 1 31,9 m² 0,0 m² 31,9 m² 0,0 m² verblijfsruimte 1 woonkamer / keuken 31,9 m² totaal 31,9 m² 31,9 m² 31,9 m² daglichttoetreding ruimte kozijnmerk aantal d ε a b C LT C u C b e totaal eis woonkamer / keuken zuidgevel 1 3,32 m² ,00 0,32 1,06 m² verblijfsgebied 1 5,0 m² (voldoet) 1,06 m² 0,50 m² ventilatiesysteem Uitangspunten: berekening op basis van ventilatiebalans 70 % eis confo b '12 artikel 3.29 lid 5 niet van toepassing ventilatieprincipe: systeem C - natuurlijke toevoer & mechanische afvoer minimale luchtverversing in 'middenstand' (b '12, art. 3.29, 5e lid): 35,0 dm³/s 126 m³/h * roosterfabrikant: nader te bepalen aanvullende eisen: *De stand waarin het karakteristiek installatiegeluidniveau wordt beoordeeld ventilatietoevoer ruimte vloer vereist toevoercapaciteit - woonkamer / keuken 31,9 m² 22,4 dm³/s NT woonkamer / keuken 35,0 dm³/s - verblijfsgebied 1 31,9 m² 28,8 dm³/s ventilatietoevoer overige ruimten ventilatieafvoer ouwbesluit 2012 ruimte aantal vereist aanwezig badkamer 1 14,0 dm³/s 14,0 dm³/s keuken 1 21,0 dm³/s 21,0 dm³/s totaal 35,0 dm³/s 35,0 dm³/s 126 m³/h 126 m³/h overstroomvoorzieningen van ruimte naar ruimte debiet woonkamer / keuken badkamer 14,0 dm³/s overige ruimten overstroom 168,0 cm² RE_ouwbesluitberekeningen (versie ouwbesluit 2012)

28 ouwbesluitberekeningen (ouwbesluit 2012) 1.41 projectgegevens project: projectnummer: opdrachtgever: datum: Studentenhuisvesting Verbeekstraat Leiden n140589aa Reggestaete Maarssen.V. 29 oktober 2014 oppervlakte-overzicht woningtype: 1.41 gebruiksoppervlakte: gebruiksfunctie: woonfunctie, bestaande bouw bouwlaag 1: 44,0 m² gebruiksoppervlak: 44,0 m² bouwlaag 2: voldoende verblijfsgebied aanwezig? ja, VG > 10 m 2 verblijfsruimte 11 m² & breedte 3 m aanwezig? woonkamer voldoende toiletruimten aanwezig? vereist: 1 => voldoende badruimten aanwezig? vereist: 1 => aanwezig: 1 aanwezig: 1 verblijfsgebieden / -ruimten verblijfsgebied vloer;bruto krijtstreep vloer;netto (na krijtstrepen) vloer;extra verblijfsruimten omschrijving vloer;aanwezig verblijfsgebied 1 39,0 m² 0,0 m² 0,0 m² 39,0 m² verblijfsruimte 1 woonkamer / keuken 39,0 m² 39,0 m² 39,0 m² totaal 39,0 m² daglichttoetreding ruimte kozijnmerk aantal d ε a b C LT C u C b e totaal eis woonkamer / keuken oostgevel 1 4,83 m² ,00 0,31 1,50 m² verblijfsgebied 1 5,0 m² (voldoet) 1,50 m² 0,50 m² ventilatiesysteem Uitangspunten: berekening op basis van ventilatiebalans 70 % eis confo b '12 artikel 3.29 lid 5 niet van toepassing ventilatieprincipe: systeem C - natuurlijke toevoer & mechanische afvoer minimale luchtverversing in 'middenstand' (b '12, art. 3.29, 5e lid): 35,1 dm³/s 126 m³/h * roosterfabrikant: nader te bepalen aanvullende eisen: *De stand waarin het karakteristiek installatiegeluidniveau wordt beoordeeld ventilatietoevoer ruimte vloer vereist toevoercapaciteit - woonkamer / keuken 39,0 m² 27,3 dm³/s NT woonkamer / keuken 35 dm³/s - verblijfsgebied 1 39,0 m² 35,1 dm³/s ventilatietoevoer overige ruimten ventilatieafvoer ouwbesluit 2012 ruimte aantal vereist aanwezig badkamer 1 14,0 dm³/s 14 dm³/s keuken 1 21,0 dm³/s 21 dm³/s totaal 35,0 dm³/s 35,1 dm³/s 126 m³/h 126 m³/h overstroomvoorzieningen van ruimte naar ruimte debiet woonkamer / keuken badkamer 14,0 dm³/s overstroom 168,0 cm² overige ruimten RE_ouwbesluitberekeningen (versie ouwbesluit 2012)

29 ouwbesluitberekeningen (ouwbesluit 2012) 2.05 projectgegevens project: projectnummer: opdrachtgever: datum: Studentenhuisvesting Verbeekstraat Leiden n140589aa Reggestaete Maarssen.V. 29 oktober 2014 oppervlakte-overzicht woningtype: 2.05 gebruiksoppervlakte: gebruiksfunctie: woonfunctie, bestaande bouw bouwlaag 1: 43,7 m² gebruiksoppervlak: 43,7 m² bouwlaag 2: voldoende verblijfsgebied aanwezig? ja, VG > 10 m 2 verblijfsruimte 11 m² & breedte 3 m aanwezig? woonkamer voldoende toiletruimten aanwezig? vereist: 1 => voldoende badruimten aanwezig? vereist: 1 => aanwezig: 1 aanwezig: 1 verblijfsgebieden / -ruimten verblijfsgebied vloer;bruto krijtstreep vloer;netto (na krijtstrepen) vloer;extra verblijfsruimten omschrijving vloer;aanwezig verblijfsgebied 1 39,0 m² 0,0 m² 0,0 m² 39,0 m² verblijfsruimte 1 woonkamer / keuken 39,0 m² 39,0 m² 39,0 m² totaal 39,0 m² daglichttoetreding ruimte kozijnmerk aantal d ε a b C LT C u C b e totaal eis woonkamer / keuken oostgevel 1 5,01 m² ,00 0,44 2,20 m² verblijfsgebied 1 5,0 m² (voldoet) 2,20 m² 0,50 m² ventilatiesysteem Uitangspunten: berekening op basis van ventilatiebalans 70 % eis confo b '12 artikel 3.29 lid 5 niet van toepassing ventilatieprincipe: systeem C - natuurlijke toevoer & mechanische afvoer minimale luchtverversing in 'middenstand' (b '12, art. 3.29, 5e lid): 35,1 dm³/s 126 m³/h * roosterfabrikant: nader te bepalen aanvullende eisen: *De stand waarin het karakteristiek installatiegeluidniveau wordt beoordeeld ventilatietoevoer ruimte vloer vereist toevoercapaciteit - woonkamer / keuken 39,0 m² 27,3 dm³/s NT woonkamer / keuken 35 dm³/s - verblijfsgebied 1 39,0 m² 35,1 dm³/s ventilatietoevoer overige ruimten ventilatieafvoer ouwbesluit 2012 ruimte aantal vereist aanwezig badkamer 1 14,0 dm³/s 14 dm³/s keuken 1 21,0 dm³/s 21 dm³/s totaal 35,0 dm³/s 35,1 dm³/s 126 m³/h 126 m³/h overstroomvoorzieningen van ruimte naar ruimte debiet verkeersruimte badkamer 14,0 dm³/s overstroom 168,0 cm² overige ruimten RE_ouwbesluitberekeningen (versie ouwbesluit 2012)

30 ouwbesluitberekeningen (ouwbesluit 2012) 3.07 projectgegevens project: Studentenhuisvesting Verbeekstraat Leiden projectnummer: n140589aa opdrachtgever: Reggestaete Maarssen.V. datum: 29 oktober 2014 oppervlakte-overzicht woningtype: 3.07 gebruiksoppervlakte: gebruiksfunctie: woonfunctie, bestaande bouw bouwlaag 1: 35,4 m² gebruiksoppervlak: 35,4 m² bouwlaag 2: voldoende verblijfsgebied aanwezig? ja, VG > 10 m 2 verblijfsruimte 11 m² & breedte 3 m aanwezig? woonkamer voldoende toiletruimten aanwezig? vereist: 1 => voldoende badruimten aanwezig? vereist: 1 => verblijfsgebieden / -ruimten verblijfsgebied vloer;bruto krijtstreep vloer;netto (na krijtstrepen) aanwezig: 1 aanwezig: 1 vloer;extra verblijfsruimten omschrijving vloer;aanwezig verblijfsgebied 1 31,9 m² 0,0 m² 31,9 m² 0,0 m² verblijfsruimte 1 woonkamer 31,9 m² totaal 31,9 m² 31,9 m² 31,9 m² daglichttoetreding ruimte kozijnmerk aantal d ε a b C LT C u C b e totaal eis woonkamer zuidgevel 1 4,96 m² ,00 0,44 2,18 m² verblijfsgebied 1 5,0 m² (voldoet) 2,18 m² 0,50 m² ventilatiesysteem Uitangspunten: berekening op basis van ventilatiebalans 70 % eis confo b '12 artikel 3.29 lid 5 niet van toepassing ventilatieprincipe: systeem C - natuurlijke toevoer & mechanische afvoer minimale luchtverversing in 'middenstand' (b '12, art. 3.29, 5e lid): 35,0 dm³/s 126 m³/h * roosterfabrikant: nader te bepalen aanvullende eisen: *De stand waarin het karakteristiek installatiegeluidniveau wordt beoordeeld ventilatietoevoer ruimte vloer vereist toevoercapaciteit woonkamer 31,9 m² 22,4 dm³/s NT woonkamer 35,0 dm³/s - - verblijfsgebied 1 31,9 m² 28,8 dm³/s ventilatietoevoer overige ruimten ventilatieafvoer ouwbesluit 2012 ruimte aantal vereist aanwezig badkamer 1 14,0 dm³/s 14,0 dm³/s keuken 1 21,0 dm³/s 21,0 dm³/s totaal 35,0 dm³/s 35,0 dm³/s 126 m³/h 126 m³/h overstroomvoorzieningen van ruimte naar ruimte debiet verkeersruimte badkamer 14,0 dm³/s overige ruimten overstroom 168,0 cm² RE_ouwbesluitberekeningen (versie ouwbesluit 2012)

31 Renvooi Gebruiksoppervlak Verblijfsgebied Verblijfsruimte