Schoutenstraat GS MUNSTERGELEEN. Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Schoutenstraat GS MUNSTERGELEEN Vraagprijs: ,- k.k.

2 KENMERKEN Vraagprijs: ,- k.k. Bouwjaar 1970 Aanvaarding In overleg Oppervlakte 367 m² Vloeroppervlak 123 m² Inhoud 588 m³ LIGGING

3 OMSCHRIJVING MET PRAKTIJKRUIMTE/BEDRIJFSRUIMTE Deze ruime, vrijstaande woning is rustig gelegen aan de dorpsrand nabij een natuurgebied en biedt een zee aan ruimte. De woning beschikt over een eigen kantoorruimte c.q. hobbyruimte (met detailhandelsbestemming), eigen toilet en kitchenette. De woning is uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken, praktijkruimte of ouderenzorg. Indeling Parterre Via de oprit bereikbare entree. Ruime hal met garderobe kast en meterkast. Geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De Z-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, open haard en schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. Gesloten keuken voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: gaskomfoor, vaatwasser, koel/vries combinatie, afzuigkap en combioven. Via de keuken bereikbare, onderhoudsarme en ommuurde tuin op Zuid. De tuin is via de zijkant bereikbaar. Bijkeuken alwaar aansluitpunten voor de wasautomaat. Kantoorruimte/praktijk Deze ruimte 8.90 x 2.80 beschikt over een eigen entree, is geheel in spouw gebouwd, optimaal geïsoleerd en uitstekend afgewerkt met systeemplafond, siergrind vloer etc. Tevens is er een luxe toilet en een kitchenette. Er is een vergunning afgegeven door de gemeente voor detailhandel. Achter de kantoorruimte is een uitstekend afgewerkte werkruimte c.q. berging 6.45 x Eerste verdieping Op de verdieping bereikt men via de overloop een 4-tal slaapkamers, allen voorzien van

4 rolluiken, respectievelijk: 3.20 x 3.67, 4.87 x 2.70, 2.70, 3.25 x 2.70 en 3.00 x De ruime, geheel betegelde badkamer 2.30 x2.30 bevat een ligbad, toilet, douche en vaste wastafel. Tweede verdieping Middels de vaste trap bereikbare zolder. Hier is de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer of hobbyzolder. Tevens bevindt zich hier de combi-cv-installatie. (Nefit HR, eigendom 2011) Bijzonderheden: Geheel geïsoleerd o.a. dak,- en spouwmuurisolatie, dubbel glas etc. Aparte kantoor c.q. werkruimte met eigen voorzieningen en toegang Instapklaar

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 TOELICHTING Geachte heer/mevrouw, U heeft besloten een woning te gaan kopen. Welke stappen neemt u vervolgens voordat u uiteindelijk de sleutel van uw nieuwe woning krijgt? Onderstaand globaal een toelichting; Bezichtiging; U maakt een afspraak voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is geheel vrijblijvend en vindt plaats na afspraak met ons kantoor. Bod uitbrengen; Geef aan de makelaar door dat u interesse heeft in de woning en een bod wilt gaan uitbrengen. Zodra u een serieus en onderhandelbaar bod uitbrengt en u krijgt van de tegenpartij een tegenbod op uw bod, dan mag u in de veronderstelling zijn dat u in onderhandeling bent. Overeenstemming; Zodra koper en verkoper overeenstemming hebben bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het Vastgoedpro-model. De koopovereenkomst komt tot stand zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Ontbindende voorwaarden; Het afsluiten van een koop gebeurt meestal onder voorbehoud van financiering. Dus als u de financiering niet rond krijgt, gaat de koop niet door. Dit is een ontbindende voorwaarde, zoals het verkrijgen van een huisvestingsvergunning, het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie of het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek dit ook zouden kunnen zijn. Het staat de verkoper trouwens vrij uw ontbindende voorwaarden niet te accepteren. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door de verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit normaal voor een periode van vier weken. Bedenktijd Koper; De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een

17 zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Bedenktijd Verkoper; De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities. Notaris; Bij de notaris ondertekent u de transportakte (= akte van levering) en hypotheekakte. Als u een notaris heeft gekozen, komt alles in een stroomversnelling. De originele Vastgoedprokoopovereenkomst en kopieën van uw paspoort of identiteitskaart gaan vervolgens naar deze notaris met het verzoek de eigendomsoverdracht voor te bereiden. Oplevering; Zodra de datum en het tijdstip bekend zijn van de eigendomsoverdracht bij de notaris, zal er voor de overdracht een laatste inspectie worden afgesproken. Bij deze laatste inspectie zult u tezamen met de verkoper en makelaar de woning bezichtigen, mede om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals is overeengekomen. Tevens zullen gezamenlijk de meterstanden worden genoteerd voor de nutsbedrijven. Indicatie; Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. De illustraties en teksten in deze brochure zijn bedoeld om u een indruk van de woning te geven. De op tekeningen aangegeven maatvoeringen zijn circa-maten, tekeningen zijn niet altijd op schaal getekend. In het streven naar optimale kwaliteit wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er kleinewijzigingen kunnen plaatsvinden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Uw financiering; Weet u al wat u kunt lenen en welke mogelijkheden er zijn? U kunt altijd geheel vrijblijvend een financiële berekening laten maken door een van onze adviseurs. Neem vrijblijvend contact op voor een adviesgesprek bij u thuis of bij ons op kantoor. Uw huis verkopen? Uiteraard is het mogelijk uw huidige woning via ons kantoor te verkopen. We begeleiden u graag. Het is mogelijk om een vrijblijvende afspraak met ons in te plannen met, indien gewenst, een waardebepaling van uw eigen woning. Wij onderscheiden ons door een klantgerichte,

18 actieve en enthousiaste benadering en een duidelijke aanpak van de verkoop van uw woning via diverse kanalen; waaronder ons uitgebreid woningzoekendenbestand voor de gehele regio advertenties op alle gerenommeerde huizensites (Funda, Woonpleinlimburg, Huislijn, Huizenzoeker, Beckersmakelaardij etc.), de woonkrant en een bordenadvertentie. Tenslotte; De verkopers van de woning die u heeft bezichtigd zijn uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie en bevindingen. Laat daarom na een bezichtiging altijd wat van u horen. Een kleine moeite, maar waardevol voor onze opdrachtgever en ons. Een telefoontje of mailtje hierover stellen wij zeer op prijs. Indien de woning niet aan uw wensen voldoet, kunt u vrijblijvend gebruik maken van onze gratis inschrijfservice; U kunt uw woonwensen aan ons doorgeven, wij houden u geheel vrijblijvend per mail op de hoogte van ons aanbod. Ook aankoopbegeleiding behoort tot de mogelijkheden. Een van onze medewerkers geeft u graag meer informatie. Graag vernemen wij uw reactie! Alvast vriendelijk dank en tot ziens.