Hanswinkel BN Munstergeleen

Transcriptie

1 Hanswinkel BN Munstergeleen Vraagprijs: ,- k.k.

2 KENMERKEN Vraagprijs: ,- k.k. Bouwjaar 1990 Aanvaarding In overleg Oppervlakte 904 m² Vloeroppervlak 255 m² Inhoud 960 m³ LIGGING

3 OMSCHRIJVING Deze riante, vrijstaande semi-bungalow is residentieel gelegen aan de rand van Munstergeleen. De woning biedt een fantastisch vrij uitzicht op natuur,- en wandelgebied "De Hondskerk". Veel ruimte om er met een gezin te wonen, maar de levensloopbestendigheid maakt deze woning ook uitermate geschikt om er oud te worden. Indeling Souterrain Het souterrain kent een luxe afwerking met hardhouten deuren en tegelvloer. Hier bevinden zich diverse kelderruimten, o.a. een waskeuken en een riante garage x 5.00, voor het stallen van meerdere auto's. De hobbykelder 7.00 x 4.40 is voorzien van een eigen toilet. Parterre Via de fraai aangelegde voortuin bereikbare, overdekte entree. Riante hal met meterkast. Gastenbadkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Via de centrale hal bereikt men de ouderslaapkamer 4.45 x 4.10 annex badkamer voorzien van ligbad, 2 wastafels, toilet en bidet. Verder heeft men toegang tot een tweetal slaapkamers respectievelijk 3.50 x 2.70 en 3.40 x De zitkamer 8.30 x 4.40 kent een fantastisch vrij uitzicht op natuurgebied "De Hondskerk". De eetkeuken 4.40 x 3.50 is voorzien van een massief eiken keukeninstallatie in hoekopstelling inclusief apparatuur. De prachtige tuinkamer 9.00 x 3.50 kent een hoge mate van lichtinval en draagt bij aan het comfort van deze woning. Diverse schuifpuien geven toegang tot de fraai aangelegde tuin met diverse terraspartijen, tuinberging en uitstekende bezonning. De gehele parterre is voorzien van een prachtige marmervloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot een tweetal slaapkamers en een bergzolder. Bijzonderheden: Levensloopbestendige woning

4 Fantastisch uitzicht Uitstekende staat van onderhoud Hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 TOELICHTING Geachte heer/mevrouw, U heeft besloten een woning te gaan kopen. Welke stappen neemt u vervolgens voordat u uiteindelijk de sleutel van uw nieuwe woning krijgt? Onderstaand globaal een toelichting; Bezichtiging; U maakt een afspraak voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is geheel vrijblijvend en vindt plaats na afspraak met ons kantoor. Bod uitbrengen; Geef aan de makelaar door dat u interesse heeft in de woning en een bod wilt gaan uitbrengen. Zodra u een serieus en onderhandelbaar bod uitbrengt en u krijgt van de tegenpartij een tegenbod op uw bod, dan mag u in de veronderstelling zijn dat u in onderhandeling bent. Overeenstemming; Zodra koper en verkoper overeenstemming hebben bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het Vastgoedpro-model. De koopovereenkomst komt tot stand zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Ontbindende voorwaarden; Het afsluiten van een koop gebeurt meestal onder voorbehoud van financiering. Dus als u de financiering niet rond krijgt, gaat de koop niet door. Dit is een ontbindende voorwaarde, zoals het verkrijgen van een huisvestingsvergunning, het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie of het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek dit ook zouden kunnen zijn. Het staat de verkoper trouwens vrij uw ontbindende voorwaarden niet te accepteren. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door de verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit normaal voor een periode van vier weken. Bedenktijd Koper; De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een

21 zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Bedenktijd Verkoper; De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities. Notaris; Bij de notaris ondertekent u de transportakte (= akte van levering) en hypotheekakte. Als u een notaris heeft gekozen, komt alles in een stroomversnelling. De originele Vastgoedprokoopovereenkomst en kopieën van uw paspoort of identiteitskaart gaan vervolgens naar deze notaris met het verzoek de eigendomsoverdracht voor te bereiden. Oplevering; Zodra de datum en het tijdstip bekend zijn van de eigendomsoverdracht bij de notaris, zal er voor de overdracht een laatste inspectie worden afgesproken. Bij deze laatste inspectie zult u tezamen met de verkoper en makelaar de woning bezichtigen, mede om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals is overeengekomen. Tevens zullen gezamenlijk de meterstanden worden genoteerd voor de nutsbedrijven. Indicatie; Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. De illustraties en teksten in deze brochure zijn bedoeld om u een indruk van de woning te geven. De op tekeningen aangegeven maatvoeringen zijn circa-maten, tekeningen zijn niet altijd op schaal getekend. In het streven naar optimale kwaliteit wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er kleinewijzigingen kunnen plaatsvinden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Uw financiering; Weet u al wat u kunt lenen en welke mogelijkheden er zijn? U kunt altijd geheel vrijblijvend een financiële berekening laten maken door een van onze adviseurs. Neem vrijblijvend contact op voor een adviesgesprek bij u thuis of bij ons op kantoor. Uw huis verkopen? Uiteraard is het mogelijk uw huidige woning via ons kantoor te verkopen. We begeleiden u graag. Het is mogelijk om een vrijblijvende afspraak met ons in te plannen met, indien gewenst, een waardebepaling van uw eigen woning. Wij onderscheiden ons door een klantgerichte,

22 actieve en enthousiaste benadering en een duidelijke aanpak van de verkoop van uw woning via diverse kanalen; waaronder ons uitgebreid woningzoekendenbestand voor de gehele regio advertenties op alle gerenommeerde huizensites (Funda, Woonpleinlimburg, Huislijn, Huizenzoeker, Beckersmakelaardij etc.), de woonkrant en een bordenadvertentie. Tenslotte; De verkopers van de woning die u heeft bezichtigd zijn uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie en bevindingen. Laat daarom na een bezichtiging altijd wat van u horen. Een kleine moeite, maar waardevol voor onze opdrachtgever en ons. Een telefoontje of mailtje hierover stellen wij zeer op prijs. Indien de woning niet aan uw wensen voldoet, kunt u vrijblijvend gebruik maken van onze gratis inschrijfservice; U kunt uw woonwensen aan ons doorgeven, wij houden u geheel vrijblijvend per mail op de hoogte van ons aanbod. Ook aankoopbegeleiding behoort tot de mogelijkheden. Een van onze medewerkers geeft u graag meer informatie. Graag vernemen wij uw reactie! Alvast vriendelijk dank en tot ziens.