BURO II & ARCHI+I urban planning architecture engineering interior design

Transcriptie

1 BURO II & ARCHI+I urban planning architecture engineering interior design Rue J. Jordaensstraat 18a, B-1000 Brussel T F E info@b2ai.com Hoogleedsesteenweg 415, B-8800 Roeselare T F E info@b2ai.com Bellevue 5, B-9050 Ledeberg [Gent] T F E info@b2ai.com BURO II & ARCHI+I burgerlijke vennootschap onder de vorm van cvba Maatschappelijke zetel Brussel BE RPR Brussel

2 UNIEKE RUIMTE CREËREN Missie Creating unique space through a holistic approach. Visie De kracht van het proces. Het proces is een traject dat wordt afgelegd. Het antwoord op de vraag is niet vooraf gekend, met unieke oplossingen en een diversiteit van projecten tot resultaat. Participatie: de klant als partner. De vraag van de klant is het uitgangspunt. Het traject is participatief: de klant participeert in het proces waarbij een netwerk aan strategische partners wordt uitgezet. Multidisciplinariteit. De verschillende disciplines die nodig zij n voor het uitpuren van de vraag, worden ingezet. Afgeleiden hiervan zij n de teambenadering van het bureau en het professionalisme, de deskundigheid in huis. Dit komt samen in een synthese op projectniveau. programma van eisen sociaal maatschappelij ke waarde ecologie en duurzaamheid belevingswaarde Synthese economische waarde context en randvoorwaarden bouwtechnische waarde... Onze projecten en gebouwen overstij gen : ze zij n dieper uitgewerkt, verrassender, functioneler, duurzamer of rendabeler dan verwacht. Niet zelden combineren ze die eigenschappen. Ze zij n gegroeid. Ze zij n het resultaat van een zoektocht vanuit diverse invalshoeken en rekening houdend met omgevingsfactoren. Ze zij n het gevolg van de confrontatie tussen ideeën en expertise, tussen onderzoek en verwachtingen, tussen emo en ratio. Onze waarden Sociaal-maatschappelijke waarde: BURO II & ARCHI+I geeft de samenleving ruimte Ruimte heeft een maatschappelij ke betekenis. Duurzaamheid in al zij n facetten: herbruik, maatschappelij ke integratie, win-win aspecten voor gemeenschappen, Bouwen is actoren samenbrengen. Belevingswaarde: BURO II & ARCHI+I geeft de bouwheer ruimte Elk project vertrekt vanuit de bouwheer en zij n dromen en verwachtingen. Dit traject is een gezamenlij k traject: de bouwheer wordt betrokken, uitgenodigd en uitgedaagd. De bouwheer is partner. Creativiteit is een proces, het antwoord op de vraag is niet vooraf gekend. Dit uit zich in maatwerk, in niet-gestandaardiseerde oplossingen. Bouwen is leven en beleven en dromen waarmaken. Bouwtechnische waarde: BURO II & ARCHI+I geeft expertise ruimte BURO II en ARCHI+I beschikt zelf over de noodzakelij ke kernexpertises. Maar echte expertise kij kt over haar grenzen. Vanuit de overtuiging dat één plus één drie kan zij n, stellen we teams van experten samen die door hun eigen specialisatie, vakkennis en doorgedreven samenwerking het project op een hoger niveau tillen. We betrekken deskundigen uit andere disciplines zoals historici, sociologen, economen, kunstenaars en andere partners. Uit binnen- en buitenland. Bouwen is expertise opbouwen voor vandaag en voor de toekomst. Economische waarde: BURO II & ARCHI+I geeft haalbaarheid ruimte Projecten worden niet enkel in een ruimtelij ke en maatschappelij ke context gerealiseerd, ook in een economische context. Tegelij k bewaken we een evenwicht tussen droom en realiteit, tussen eigen wensen en wat haalbaar is. Een goed project is een project dat uitvoerbaar en haalbaar is voor alle betrokkenen. Bouwen is plannen, optimaliseren, rekenen en tellen. BURO II & ARCHI+I wil projecten realiseren vanuit een houding van alertheid, verantwoordelij kheid, maatschappelij k engagement, respect en participatie.

3 Van a tot z BURO II & ARCHI+I past deze methodologie toe op een breed spectrum van projecten Als multidisciplinair bureau hebben we eigen interne afdelingen: ruimtelij ke planning en landschapsarchitectuur, architectuur, engineering, interieur, projectmanagement en quantity surveying. Een strakke bedrij fsorganisatie en de interne beschikbaarheid van alle kerncompetenties dragen bij tot een geïntegreerd resultaat. Urban Planning Architecture Engineering Interior Design Beleidsplannen, masterplannen, stadsontwerpen, inrichtingsplannen, landschapsontwerp, stedenbouwkundig onderzoek Ontwerp, onderzoek, planning, engineering, werfcoördinatie, budgetmanagement Stabiliteit en technieken, EPB, duurzaamheid, energie en bouwfysica Totaalconcepten, interieurarchitectuur en -ontwerp, onderzoek, planning Bedrijven & kantoren Commerciële gebouwen Publieke gebouwen Gemengde projecten Woonprojecten Kantoren, banken en bedrij fsgebouwen Winkelcomplexen, horeca en showrooms Administratieve centra, sporthallen, rust- en verzorgingstehuizen, ziekenhuizen, scholen... Projecten met zowel publieke als private functies Individuele woningen en groepswoningbouw BURO II & ARCHI+I: een betrouwbare partner met meer dan 30 jaar nationale en internationale ervaring BURO II werd in Roeselare in 1979 opgericht door Hendrik Vermoortel. ARCHI+I architectuur en ingenieurstechnieken werd in 1983 opgericht door Philémon Wachtelaer In 2011 fusioneerden BURO II en ARCHI+I tot de nieuwe vennootschap BURO II & ARCHI+I cvba. Het bureau vormt een solide groep met een 140-tal medewerkers, verspreid over vestigingen in Roeselare, Gent en Brussel. Partners in het bureau zij n Rita Agneessens, Geert Blervacq, Tom Vandorpe en Pieterjan Vermoortel. Hendrik Vermoortel en Philémon Wachtelaer zetelen in de Raad van Bestuur. Rita Agneessens is CEO en leidt BURO II & ARCHI+I en is verantwoordelij k voor de intake van dossiers. Geert Blervacq begeleidt de operationele doorstroming, Tom Vandorpe is hoofd van het ontwerp en Claude Labeeuw leidt de uitvoering van projecten in goede banen. Samen met de CFO vormen zij het managementteam. Van bij de start van een project wordt een projectregisseur, een ontwerparchitect en projectarchitect aangeduid. De projectregisseur is de aanspreekpartner van de klant. De ontwerp- en projectarchitect volgen het dossier tij dens de ganse uitvoering. Beiden volgen het project van a tot z en staan in voor de coördinatie van de interne disciplines onderling. Integrated Design (ID) o.l.v. Herman Jult stimuleert de knowhowontwikkeling en de inhoudelij ke coherentie. De klant krij gt een garantie naar een geïntegreerde aanpak vanaf de eerste schetsen.

4 ADMINISTRATIEF CENTRUM VEURNE [2008] Openbare wedstrijd - laureaat Stadsbestuur Veurne - Sint-Denij splaats Veurne P. Benoitlaan Veurne In gebruikname 22 september ,29 m² BURO II & ARCHI+I en BURO Interior i.s.m. Arch. Berteloot Romain [restauratie] De site van het voormalige cellenbroedersklooster biedt plaats aan het nieuw administratief centrum en de stadsbibliotheek. De inkom foyer vormt een open hall op de plaats waar het oude en het nieuwe gebouw elkaar ontmoeten. Van daaruit wordt de inwendige circulatie georganiseerd. De nieuwbouw zelf is opgevat als een open huis. Op het gelij kvloers ligt de bibliotheek die door de zeer transparante voorgevel zichtbaar aanwezig is op het plein. Daarnaast liggen de burelen van de biliotheekmedewerkers, een herstelatelier en een polyvalent lokaal. Op de eerste verdieping bevinden zich de publieke administratieve diensten en de raadszaal. Zij biedt mogelij kheid tot meervoudig gebruik, bij voorbeeld als tentoonstellingsruimte. Op de tweede verdieping zij n de overige administratieve diensten van de stad ondergebracht in een ruim landschapskantoor, dat geordend wordt door de plaatsing van publieke balies en functionele kastenwanden. De invulling is fl exibel en komt tegemoet aan de wij zigende behoeften in de toekomst. Glaswanden bakenen ook discretere individuele kantoren en vergaderzalen af. In de kelder worden opslagruimtes en technische lokalen voorzien. Het aanpalende voormalige klooster biedt ruimte aan de mandatarissen. Het door zij n morfologie en materiaalgebruik eerder gesloten volume wordt momenteel zorgvuldig gerestaureerd. De drie functies bibliotheek, administratie en beleidslokalen - zij n onafhankelij k van elkaar te gebruiken en zij n telkens voorzien van een eigen interne ciculatie en toegang. Aan de Peter Benoitlaan blij ft het gebouw gesloten: een hoge massieve muur, opgetrokken in de typische baksteen uit de streek, onttrekt het vroegere klooster aan het oog. Hierdoor ontstaat een zekere herwaardering van het stedelij k bouwblok, waarin het klooster wordt opgenomen terwij l het toch als aparte entiteit leesbaar blij ft. De hedendaagse vormgeving en detaillering zorgen voor een uitgesproken eigentij ds geheel. De dieper liggende ramen benadrukken om de massiviteit van kloostermuur. Binnenkort wordt gestart met de interieurafwerking van het complex. Hier wordt gekozen voor hedendaagse, frisse materialen en kleuren die een afspiegeling willen zij n van de open, eigentij dse visie en aanpak van het bestuur.

5 APPARTEMENT D. TE B. Opgeleverd BURO II & ARCHI+I BURO Interior De eigenaars van dit nieuwbouwappartement aan de rand van de stad wilden een strakke, functionele, maar toch gezellige woonruimte. De grote rechthoekige ruimte had nauwelij ks binnenmuren en twee van de buitenwanden worden volledig door glaspartij en ingepalmd. Bovendien geniet het appartement van een extra meerwaarde: een ruim terras over de hele lengte van het appartement. Om een duidelij ke indeling te creëren en de leefruimte af te lij nen ten opzichte van de rest van het appartement, werd een kastenwand midden in de ruimte geplaatst. Achter de wand, die in een warm donkerbruin werd geschilderd, zitten het bureau en een tweede slaapkamer verscholen. Deze ruimtes kunnen, net zoals de andere ruimtes in het appartement, van elkaar gescheiden worden door kamerhoge schuifwanden. Haaks op de donkere wand staat een glazen wandje, dat vanuit het bureau een prachtig zicht toont over de stad. Via een schuifdeur achter de open keuken kom je achtereenvolgens in de badkamer, de dressing en de master bedroom terecht. Dit appartement straalt een erg open, eigentij dse en frisse sfeer uit. Donkere meubels in de woonkamer vormen een mooi contrast tegen de bleke houten vloer. Doordat deze vloer in het hele appartement gebruikt werd - enkel onderbroken door een lichtgrij ze natuursteen in de badkamer en voor het keukeneiland - worden de openheid en uniformiteit van dit concept nog eens onderstreept. Ook alle muren, behalve de losstaande kastenwand, werden in dezelfde wittint geschilderd; een kleur die doorgetrokken werd in het vaste meubilair. In de keuken zorgt een hoge, witte schuifwand ervoor dat alle losse keukenapparaten mooi kunnen weggeborgen worden.

6 APPARTEMENT M. TE H. Opgeleverd BURO II & ARCHI+I BURO Interior Toen de bouwheer, een koppel met één kind, dit appartement aankocht, droeg het nog duidelij k de stempel van de jaren tachtig. De indeling over twee niveaus en de beperkte oppervlakte (73 m2) zorgden voor een beklemmend effect. Voor de nieuwe inrichting moest BURO Interior een aantal wensen van de bouwheer vervullen. Eerst en vooral wou de klant een ontspannen sfeer en een gevoel van ruimtelij kheid creëren. Daarnaast wilden ze zicht op zee; geen gemakkelij ke opdracht als je weet dat het appartement uitkij kt op een ander appartementsblok en de zee slechts zij delings te zien is. Eerst en vooral werden de bestaande ramen groter gemaakt, zodat het hele appartement optimaal van het daglicht kon profiteren. Bovendien kon zo het kleine terras iets uitgebreid worden, waardoor daar ook een aangename en vooral bruikbare buitenzone gecreëerd werd. Hoewel vanuit bepaalde hoeken van het appartement de zee wel zichtbaar was, ging de interieurarchitecte nog een stapje verder. Eén muur van het appartement kreeg een volledige, kamerhoge spiegelwand, waardoor de bewoners vanuit de hele woonruimte zicht hebben op zee, rechtstreeks of via de spiegel. Om s avonds een knussere sfeer te scheppen, kan een schuifdeur de hele spiegelwand verbergen. De woonruimte bevat naast het salon ook een kitchenette, die samen met een vestiaire en nuttige bergruimte verborgen kan worden achter een schuifwand. De eettafel staat op wieltjes en kan na de maaltij den terug tegen de muur gerold worden, zodat die zo weinig mogelij k ruimte inneemt. Door de bestaande en goed functionerende vloerverwarming, moest er geen nuttige ruimte opgeofferd worden aan radiatoren. Ook het gebruik van slechts een beperkt aantal materialen zorgt ervoor dat het appartement rust en ruimtelij kheid uitstraalt. De bleke parket in de leefruimte loopt door tot in de slaapkamers en het toilet en ook voor de trap werd voor dezelfde houtsoort gekozen. De natte ruimtes werden volledig uitgevoerd in een wit composietmateriaal: vloer en wanden, ook van de ruime instapdouche. Door de intelligente oplossingen werd dit appartement een oase van rust en ruimte, waar de bewoners heerlij k kunnen ontspannen.

7 APPARTEMENT V. TE O. Opgeleverd BURO II & ARCHI+I

8 CLUBHUIS WELLINGTON GOLF OOSTENDE [2007] RESTAURANT THE PIGEON OOSTENDE [2008] Kon. Renbaanvereniging Oostende nv - Sportstraat Oostende Nieuwpoortsesteenweg Oostende Opgeleverd in mei 2007 [clubhuis] en in juni 2008 [restaurant] 934 m² m² [restaurant + clubhuis] BURO II & ARCHI+I en BURO Interior i.s.m. Architectenbureau Romain Berteloot Het binnenplein van de Koninklij ke Renbaan werd recent aangelegd als golfterrein. Het beschermde kasteeltje, plaatselij k de Duiveschietinge genoemd, werd gerestaureerd en verbouwd tot nieuw clubhuis bij de golf. Waar aanvankelij k werd uitgegaan van een noodzakelij ke uitbreiding van het gelij kvloers, werd na zorgvuldig onderzoek een oplossing gevonden binnen het historische volume. Het moderne interieur integreert op een gevoelige manier de waardevolle materialen en kleuren uit het verleden in een nieuw concept. Het clubhuis wordt zonder twij fel één van de places to be in Oostende. Het restaurant The Pigeon bevindt zich op de eerste verdieping van dit historische pand. Het moderne interieur sluit naadloos aan op de materialen en kleuren uit het verleden. Het terras biedt een prachtig uitzicht op het glofterrein, de hippodroom en de skyline van Oostende.

9 FLANDERS BUSINESS SCHOOL ANTWERPEN [2011] Flanders Business School, Korte Nieuwstraat 33, 2000 Antwerpen Korte Nieuwstraat 33, Antwerpen Opgeleverd op 15 september ,07 m² BURO II & ARCHI+I en BURO Interior i.s.m. Architectenbureau De Vloed Het bouwproject betreft twee negentiende-eeuwse panden op de hoek van de Sint-Katelij nevest en die Korte Nieuwstraat. Deze gebouwen vormen één geheel en zij n op alle verdiepingen verbonden. Ze zij n beschermd als monument sinds De panden staan momenteel leeg en bevinden zich in precaire staat. Grenzend aan de unieke en historische Jezuïtenkapel uit de 19e eeuw, wenst FBS een volledig nieuwe infrastructuur op te trekken die voldoet aan de modernste vereisten van executive education, met een auditorium, cafetaria, vergaderaccomodatie, een coffee- en businesscorner, kantoorruimtes enz. Het behoud van de originele vide en de historische buitenmuren vormen samen met het auditorium en haar breakrooms de conceptuele basis. De circulaties van en naar het auditorium worden een wezenlij k onderdeel van de architectuur die het dynamische en creatieve ondernemerschap van FBS veruitwendigt. De breakrooms gaan een dialoog aan met de originele buitenmuren en de unieke vide binnen het gebouw waardoor interessante spanningsvelden en perspectieven ontstaan. Uitgangspunt binnen het ontwerpconcept is het behoud van de eigenheid van het beschermde pand: de originele verdiepingsvloeren, de historische vide, de verluchting van de ruien en de 19e eeuwse gevel.

10 PPS PROJECT PICANOLSITE POLENLAAN IEPER [2009] Openbare prijsvraag voor ontwikkelaars - Laureaat Prijs Bouwheer Categorie herbestemming, georganiseerd door de Vlaams Bouwmeester - Laureaat Stadsbestuur Ieper - Grote Markt Ieper Vanhaerents nv - Wilma Project Development nv - Van Roey nv - Probam Beheer bvba - Oude Gentweg Torhout Weverij straat - Polenlaan - Adj.Masscheleinlaan Ieper Opgeleverd in m² [publiek] m² [privaat] BURO II & ARCHI+I en BURO Interior [voor publieke functies] Ruimtelij ke Planning [opmaak stedenbouwkundig masterplan + herbestemming + aanleg publiek domein] Toen de stad Ieper de voormalige Picanolfabriek aan de Polenlaan aankocht, maakte ze de weg vrij voor een belangrij ke nieuwe stedelij ke ontwikkeling, die de kanaalomgeving moet opwaarderen en integreren met de binnenstad. Ze nam meteen de strategische beslissing om een aantal belangrij ke publieke diensten een plaats te geven in de nieuwe wij k en om het bouwproject in samenwerking met de private sector te realiseren. Het concept recupereert de belangrij kste fabrieksgebouwen, concentreert de bibliotheek, de kunst - en muziekacademie en het stedelij k archief op de industriële site, geeft de nieuwe woningen en appartementsgebouwen een strategische plaats in het gebied en herdenkt volledig de inrichting van het publieke domein. Het fabriekskarakter werd behouden zodat de voormalige machinefabriek als het ware getransformeerd wordt in een cultuurfabriek. Er komen zowel private appartementen, sociale woningen en lofts (herbestemming van de vroegere Hall de démonstration). Het gemengde stadsontwikkelingsproject kon door zij n verwevenheid, zij n belangrij ke investeringskost en zij n beperkte uitvoeringstermij n alleen met de PPS-formule worden gerealiseerd. Door zij n complexiteit en sociaal-maatschappelij k belang, wordt het een voorbeeld PPS-project in Vlaanderen. fotografie: MJ Smets & Kris Vandamme

11 KANTOREN GOEDKOPE WONING KORTRIJK [2013] Goedkope Woning cvba, Nieuwstraat 13, 8500 Kortrij k Nieuwstraat 13, 8500 Kortrij k Opgeleverd in m² [nieuwbouw] m² [verbouwing] BURO II & ARCHI+I De kantoren van de Goedkope Woning worden gecombineerd met sociale huurwoningen in Kortrij k. Trouw aan haar doelstellingen en visie rond het duurzaam omgaan met bewoners en gebouwen, werd dit ook in het eigen kantoor zichtbaar gemaakt. Zo wordt er maximaal aandacht gegeven aan een goede ontvangst en begeleiding van de bezoekers, is er gezorgd voor een sober ingerichte en gezonde werkomgeving voor de medewerkers, is er gerenoveerd met respect voor de architecturale kwaliteiten van het bestaande gebouw en zij n de sociale stadsappartementen comfortabel en voorzien van veel daglicht en voldoende buitenruimte. Halfweg de jaren 60 huurde de sociale bouwmaatschappij Goedkope Woning het huis nr 13 in de Nieuwstraat en richtte het in als haar nieuwe kantoor. Enkele jaren later werd het huis samen met nr 15, een kleine conciërgewoning die mee deel uitmaakt van het architectuurgeheel, definitief aangekocht. Toen in 2006 de nieuwe directeur aantrad bij Goedkope Woning, vond ze het huis in een nogal verwaarloosde staat. De enige verbouwing die ooit was gebeurd, was het vervangen van de ramen en die ingreep toonde niet veel respect voor de originele architectuurkwaliteiten. Gelukkig was het interieur vooral op het gelij kvloers gespaard gebleven, met authentieke plafonds, schouwmantels en deuren. Ook de vloer in de gang en het glas in lood met bloemmotief boven de voordeur was nog intact. Maar dit alles kreeg niet veel aandacht, want het volledige huis was tot op de zolder toe volgestouwd met archief en meubelen van de maatschappij. Toen alles leeggemaakt was bleek dat enkele belangrij ke renovatiewerken, nodig om op een hedendaagse manier te kunnen werken en ook noodzakelij k om de huurders op een waardige manier te kunnen ontvangen en vooruit te helpen, best niet te lang zouden uitgesteld worden. Bij het definiëren van de opdracht ontstond het besef dat het volledige kantoor best op het gelij kvloers kon georganiseerd worden, om zo efficiënter te kunnen samenwerken en te zorgen voor een betere toegankelij kheid voor alle bezoekers, ook de ouderen die niet zo goed te been zij n. Gezien de goede ligging in het stadscentrum, kwamen de verdiepingen dan in aanmerking om ingericht te worden als sociale huurappartementen. In die optiek werd het braakliggende naastliggende terrein aangekocht.

12 DEWAELE VASTGOED BRUGGE [2010] Dewaele cvba, Vlamingstraat 32, 8000 Brugge Vlamingstraat 62, 8000 Brugge Opgeleverd in maart m² BURO II & ARCHI+I BURO Interior i.s.m. Architect Antoine Dugardyn Op een smal maar diep inlopend perceel in het historische Brugge kreeg een pand dat een tiental jaar leeg stond, een nieuwe bestemming. Immo Dewaele kocht het pand en bracht er zij n kantoor onder om de Brugse immomarkt te bedienen. Het gebouw dat oorspronkelij k is ontworpen door Stéphane Beel, is voor het grootste deel gerespecteerd. Het interieur werd wel volledig vernieuwd waardoor de gesloten bankfunctie werd omgebogen naar een uitnodigend interieur met maximale toegankelij kheid en openheid. Hiervoor werden de oorspronkelij ke hoogteverschillen weggewerkt. Een nieuwe verticale circulatie en een tussenverdieping werd ingebracht, de ventilatie en technieken werden opgewaardeerd naar de hedendaagse normen. Op de bovenverdieping is het landschapskantoor met boogdak behouden, een spanplafond frist het op. De zichtlij nen en doorzichten die al aanwezig waren in de inrichting worden vooral versterkt door de transparante beglazing. De vuurrode balie langsheen de muur begeleidt deze zichtlij nen en versterkt het gevoel van ruimtelij kheid. Op het gelij kvloers bevinden zich verder 2 bespreekruimtes en een directievergaderzaal. De basiskleuren wit en grij s worden vooral bepaald door de gemarmerde vloer, die ook in de oorspronkelij ke trap was terug te vinden. De opvallende lichtlij nen die doorlopen van de wanden in het plafond maken het interieur af.

13 INRICHTING KANTOOR INDIMMO ROESELARE [2012] Indimmo nv - Oude Vaartstraat Ieper Kaxdestraat 153a/153b Roeselare Opgeleverd op 15 april m² [netto oppervlakte kantoor] BURO II & ARCHI+I B7 Context Twee partners in vermogensbeheer waren op zoek naar een vaste locatie als uitvalsbasis zodat ze niet langer van thuis uit moesten werken. Ze kozen voor een bereikbare, centrale locatie: het Accent Business Park. Samen met het architecturale karakter van het nieuwe kantoorgebouw B7 en het aantrekkelij ke E-peil van het kantoor, was de keuze snel gemaakt. Interior design Via investeringen in vastgoed, realiseren ze voor hun klanten een meerwaarde. Vertrouwen is dus een sleutelbegrip. Dit vormde voor de interieurarchitecten het aanknopingspunt voor de inrichting van het kantoor. Het basisidee was om de vierkante ruimte een openheid te geven en ze niet af te sluiten. Daarnaast was het creëren van een huiselij ke, warme sfeer een logische keuze. Ruimtes worden onderverdeeld via glazen wanden en de houten balken in notelaar. Via het inkomsas met sanitair, bereik je de centrale ruimte. De technieken zitten weggewerkt in het plafond boven de centrale ruimte, waar ook indirecte verlichting werd aangebracht. Rechts, achter gesloten witte panelen, bevindt zich het archief en de kopie/koffiehoek met kitchenette. Een vluchtweg zit ook achter een paneel, onttrokken aan het oog. Twee kantoren zij n wel afgesloten, maar blij ven visueel verbonden door het gebruik van glas. Een grote pivoterende deur geeft toegang tot de vergaderzaal die aansluit op het terras. Daarnaast bevinden zich nog een aantal werkplekken. De verlichting is van Kreon, de Eames stoelen van Vitra. Het gebruik van chroom in details vervolledigt de luxueuze look. Bij deze inrichting professionaliseert het interieur wat uit de privésfeer gegroeid is. De materialen zoals het wollen tapij t, de kastjes die doorlopen onder de ramen in notelaar fineer en de integratie van kunstelementen vloeien daaruit voort.

14 BURO II & ARCHI+I urban planning architecture engineering interior design Rue J. Jordaensstraat 18a, B-1000 Brussel T F E info@b2ai.com Hoogleedsesteenweg 415, B-8800 Roeselare T F E info@b2ai.com Bellevue 5, B-9050 Ledeberg [Gent] T F E info@b2ai.com BURO II & ARCHI+I burgerlijke vennootschap onder de vorm van cvba Maatschappelijke zetel Brussel BE RPR Brussel

15 UNIEKE RUIMTE CREËREN Missie Creating unique space through a holistic approach. Visie De kracht van het proces. Het proces is een traject dat wordt afgelegd. Het antwoord op de vraag is niet vooraf gekend, met unieke oplossingen en een diversiteit van projecten tot resultaat. Participatie: de klant als partner. De vraag van de klant is het uitgangspunt. Het traject is participatief: de klant participeert in het proces waarbij een netwerk aan strategische partners wordt uitgezet. Multidisciplinariteit. De verschillende disciplines die nodig zij n voor het uitpuren van de vraag, worden ingezet. Afgeleiden hiervan zij n de teambenadering van het bureau en het professionalisme, de deskundigheid in huis. Dit komt samen in een synthese op projectniveau. programma van eisen sociaal maatschappelij ke waarde ecologie en duurzaamheid belevingswaarde Synthese economische waarde context en randvoorwaarden bouwtechnische waarde... Onze projecten en gebouwen overstij gen : ze zij n dieper uitgewerkt, verrassender, functioneler, duurzamer of rendabeler dan verwacht. Niet zelden combineren ze die eigenschappen. Ze zij n gegroeid. Ze zij n het resultaat van een zoektocht vanuit diverse invalshoeken en rekening houdend met omgevingsfactoren. Ze zij n het gevolg van de confrontatie tussen ideeën en expertise, tussen onderzoek en verwachtingen, tussen emo en ratio. Onze waarden Sociaal-maatschappelijke waarde: BURO II & ARCHI+I geeft de samenleving ruimte Ruimte heeft een maatschappelij ke betekenis. Duurzaamheid in al zij n facetten: herbruik, maatschappelij ke integratie, win-win aspecten voor gemeenschappen, Bouwen is actoren samenbrengen. Belevingswaarde: BURO II & ARCHI+I geeft de bouwheer ruimte Elk project vertrekt vanuit de bouwheer en zij n dromen en verwachtingen. Dit traject is een gezamenlij k traject: de bouwheer wordt betrokken, uitgenodigd en uitgedaagd. De bouwheer is partner. Creativiteit is een proces, het antwoord op de vraag is niet vooraf gekend. Dit uit zich in maatwerk, in niet-gestandaardiseerde oplossingen. Bouwen is leven en beleven en dromen waarmaken. Bouwtechnische waarde: BURO II & ARCHI+I geeft expertise ruimte BURO II en ARCHI+I beschikt zelf over de noodzakelij ke kernexpertises. Maar echte expertise kij kt over haar grenzen. Vanuit de overtuiging dat één plus één drie kan zij n, stellen we teams van experten samen die door hun eigen specialisatie, vakkennis en doorgedreven samenwerking het project op een hoger niveau tillen. We betrekken deskundigen uit andere disciplines zoals historici, sociologen, economen, kunstenaars en andere partners. Uit binnen- en buitenland. Bouwen is expertise opbouwen voor vandaag en voor de toekomst. Economische waarde: BURO II & ARCHI+I geeft haalbaarheid ruimte Projecten worden niet enkel in een ruimtelij ke en maatschappelij ke context gerealiseerd, ook in een economische context. Tegelij k bewaken we een evenwicht tussen droom en realiteit, tussen eigen wensen en wat haalbaar is. Een goed project is een project dat uitvoerbaar en haalbaar is voor alle betrokkenen. Bouwen is plannen, optimaliseren, rekenen en tellen. BURO II & ARCHI+I wil projecten realiseren vanuit een houding van alertheid, verantwoordelij kheid, maatschappelij k engagement, respect en participatie.

16 Van a tot z BURO II & ARCHI+I past deze methodologie toe op een breed spectrum van projecten Als multidisciplinair bureau hebben we eigen interne afdelingen: ruimtelij ke planning en landschapsarchitectuur, architectuur, engineering, interieur, projectmanagement en quantity surveying. Een strakke bedrij fsorganisatie en de interne beschikbaarheid van alle kerncompetenties dragen bij tot een geïntegreerd resultaat. Urban Planning Architecture Engineering Interior Design Beleidsplannen, masterplannen, stadsontwerpen, inrichtingsplannen, landschapsontwerp, stedenbouwkundig onderzoek Ontwerp, onderzoek, planning, engineering, werfcoördinatie, budgetmanagement Stabiliteit en technieken, EPB, duurzaamheid, energie en bouwfysica Totaalconcepten, interieurarchitectuur en -ontwerp, onderzoek, planning Bedrijven & kantoren Commerciële gebouwen Publieke gebouwen Gemengde projecten Woonprojecten Kantoren, banken en bedrij fsgebouwen Winkelcomplexen, horeca en showrooms Administratieve centra, sporthallen, rust- en verzorgingstehuizen, ziekenhuizen, scholen... Projecten met zowel publieke als private functies Individuele woningen en groepswoningbouw BURO II & ARCHI+I: een betrouwbare partner met meer dan 30 jaar nationale en internationale ervaring BURO II werd in Roeselare in 1979 opgericht door Hendrik Vermoortel. ARCHI+I architectuur en ingenieurstechnieken werd in 1983 opgericht door Philémon Wachtelaer In 2011 fusioneerden BURO II en ARCHI+I tot de nieuwe vennootschap BURO II & ARCHI+I cvba. Het bureau vormt een solide groep met een 140-tal medewerkers, verspreid over vestigingen in Roeselare, Gent en Brussel. Partners in het bureau zij n Rita Agneessens, Geert Blervacq, Tom Vandorpe en Pieterjan Vermoortel. Hendrik Vermoortel en Philémon Wachtelaer zetelen in de Raad van Bestuur. Rita Agneessens is CEO en leidt BURO II & ARCHI+I en is verantwoordelij k voor de intake van dossiers. Geert Blervacq begeleidt de operationele doorstroming, Tom Vandorpe is hoofd van het ontwerp en Claude Labeeuw leidt de uitvoering van projecten in goede banen. Samen met de CFO vormen zij het managementteam. Van bij de start van een project wordt een projectregisseur, een ontwerparchitect en projectarchitect aangeduid. De projectregisseur is de aanspreekpartner van de klant. De ontwerp- en projectarchitect volgen het dossier tij dens de ganse uitvoering. Beiden volgen het project van a tot z en staan in voor de coördinatie van de interne disciplines onderling. Integrated Design (ID) o.l.v. Herman Jult stimuleert de knowhowontwikkeling en de inhoudelij ke coherentie. De klant krij gt een garantie naar een geïntegreerde aanpak vanaf de eerste schetsen.

17 BOARD OF DIRECTORS MANAGEMENT TEAM IT CEO CFO COM QAM DEVELOPMENT OPERATIONS DESIGN CONSTRUCT ID ARCHITECTURE R1 ROESELARE ARCHITECTURE R2 INTERIOR DESIGN SOCIOCULTURAL VALUE STRUCTURAL ENGINEERING PROJECT DIRECTORS TECHNICAL ENGINEERING ARCHITECTURE G1 EXPERIENTIAL VALUE GENT CUSTOMER RELATIONS URBAN PLANNING LANDSCAPE BUILDING TECHNICAL VALUE CONTRACTING BRUSSEL ARCHITECTURE B1 ECONOMICAL VALUE ADMINISTRATION ADMINISTRATION ADMINISTRATION ADMINISTRATION ID: Integrated Design QAM: Quality Assurance Management COM: Communication

18 kantoorinrichting petercam roeselare [2008] Petercam nv, St. Goedeleplein 19, 1000 Brussel Accent Business Park, Kwadestraat bus 12, 8800 Roeselare Opgeleverd op 10 maart m² BURO II & ARCHI+I BURO Interior I.s.m. ontwerpburo Turbozen - architecten Petercam is gespecialiseerd in private banking en heeft vestigingen in binnen- en buitenland. De kantoren van Petercam in Roeselare zijn ondergebracht in het Accent Business Park. BURO Interior richtte samen met het Aalters ontwerpbureau TURBOZEN deze kantoren in. De natuurlijke lichtinval bepaalde het basisplan en was de leidraad voor de zeer logische inplanting van de front- en backoffice. De haflhoge scheidingswand als visuele scheiding tussen front- en backoffice is uitgevoerd in massieve, geborstelde eiken latten, met onzichtbaar ingewerkte dossierkasten. De onthaalruimte met desk en zitbank is ruim en door de indirecte verlichting sereen van sfeer. Het sanitair en de vestiaire werden op een gelijkaardige manier ingericht: witte keramische toestellen, inox accessoires en verticale indirecte verlichting. De spreekruimtes geven de nodige discretie door de geluidsdichte wanden en deuren met ingewerkte gordijnnissen. Het kamerbreed tapijt dempt de gesprekken. Voor het landschapskantoor zijn de bureaus op maat gemaakt, uitbreiding naar de toekomst blijft mogelijk. De secundaire ruimtes zoals kitchinette, berging en technische lokale werden onopvallend geïntegreerd in het kantoor.

19 vanhaerents torhout [2008] Vanhaerents nv - Oude Gentweg Torhout Oude Gentweg Torhout Opgeleverd op 19 maart 2008 Bestaande burelen 717 m² + nieuwe burelen 682 m² BURO II & ARCHI+I en BURO Interior Dit project is een uitbreiding van de kantoren van projectontwikkelaar Vanhaerents. Deze projectontwikkelaar kiest voor projecten met een lange houdbaarheidsdatum. Dat kan gaat van woon- en kantoorprojecten, tot scholen, ziekenhuizen en sportinfrastructuur. Bedrijfsleider Joost Vanhaerents gaat graag op zoek naar nieuwe denkkaders en stapte dan ook voor het nieuwe kantoor in zee met BURO II & ARCHI+I. De tafels zijn op maat gemaakt en ontworpen door BURO Interior: de vergadertafels, de bureautafels in de afzonderlijke glazen kamers en de zwarte ronde tafels zonder voet -ze lijken daardoor vergroeid met het gebouw. Het stoeltje van Arne Jacobsen vormt een speelse noot in deze strakke inrichting. Speels zijn ook de T5-lampen in de kantoren die geschrankt werden en zo de rechtlijnigheid doorbreken. In de gang werd daarentegen voor een lichtopstelling in lijn gekozen. Om akoestische redenen zijn de plafonds bezet met doorboord gipskarton. De cirkelvormige ronde openingen vormen een levendig accent. Vloeren werden overal verhoogd voor de bekabeling. Daarboven ligt antraciet naaldvilt. In deze staalbouw met aluminium schrijnwerk klinkt de menselijke stem gedempt. De stalen onderbouw van de trap heeft een volle zwart gelakte aluminium leuning. In de trapzaal zorgt een decoratieve verticale lichtzuil tussen bordes en muur voor verlichting. Op die manier wordt de horizontale structuur van het complex op een eenvoudige manier doorbroken.

20 dewaele vastgoed brugge [2010] Dewaele cvba, Vlamingstraat 32, 8000 Brugge Vlamingstraat 62, 8000 Brugge Opgeleverd in maart m² BURO II & ARCHI+I BURO Interior i.s.m. Architect Antoine Dugardyn Op een smal maar diep inlopend perceel in het historische Brugge kreeg een pand dat een tiental jaar leeg stond, een nieuwe bestemming. Immo Dewaele kocht het pand en bracht er zijn kantoor onder om de Brugse immomarkt te bedienen. Het gebouw dat oorspronkelijk is ontworpen door Stéphane Beel, is voor het grootste deel gerespecteerd. Het interieur werd wel volledig vernieuwd waardoor de gesloten bankfunctie werd omgebogen naar een uitnodigend interieur met maximale toegankelijkheid en openheid. Hiervoor werden de oorspronkelijke hoogteverschillen weggewerkt. Een nieuwe verticale circulatie en een tussenverdieping werd ingebracht, de ventilatie en technieken werden opgewaardeerd naar de hedendaagse normen. Op de bovenverdieping is het landschapskantoor met boogdak behouden, een spanplafond frist het op. De zichtlijnen en doorzichten die al aanwezig waren in de inrichting worden vooral versterkt door de transparante beglazing. De vuurrode balie langsheen de muur begeleidt deze zichtlijnen en versterkt het gevoel van ruimtelijkheid. Op het gelijkvloers bevinden zich verder 2 bespreekruimtes en een directievergaderzaal. De basiskleuren wit en grijs worden vooral bepaald door de gemarmerde vloer, die ook in de oorspronkelijke trap was terug te vinden. De opvallende lichtlijnen die doorlopen van de wanden in het plafond maken het interieur af.

21 M-TEAM anderlecht [2009] M- [GFDI-CPC-HEARIS] - Carton de Wiartlaan Brussel [Jette] Lenniksebaan Anderlecht Opgeleverd op 2 april m² + ondergrondse parking 4.000m² [5 bouwlagen + ondergronds parking -1] BURO II & ARCHI+I en BURO Interior Het M- is gespecialiseerd in informaticatoepassingen die ze levert aan de onafhankelijke ziekenfondsen. Het bedrijf vestigt zich met dit nieuwe kantoorgebouw als eerste op het bedrijfspark Erasmus Zuid in Anderlecht, dichtbij het Universitaire Ziekenhuis Erasmus. Doelstelling van dit bedrijvenpark is om bedrijven aan te trekken met een hoge toegevoegde technologische waarde. Het perceel van 80 m op 50 m groot wordt volledig bebouwd. Het ondergrondse volume met parkeergarage, bergingen en technische ruimtes, neemt de volledige benutbare oppervlakte in. Duurzame oplossingen werden in het ontwerpproces geïntegreerd. Het groendak van de laagbouw bestaat uit eilanden van helmgras met rondom sedumplantjes: een rustgevend zicht vanuit de kantoren. De geautomatiseerde buitenzonwering op de zuidgevel zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat in de hoogbouw. De akoestische kwaliteiten van de geluidsabsorberende wanden en de verlaagde plafonds zorgen voor een optimaal werkklimaat. De signalisatie, opgevat als een geïntegreerd deel van de interieurarchitectuur, versterken het dynamische karakter van de firma, door het kleurgebruik en over-sized belettering.

22 valcke prefab beton nv vlamertinge [2010] Fidias Awards AINB - laureaat Eco Label Professioneel Valcke Prefab Beton nv, A. Rodenbachtstraat 30, 8908 Vlamertinge A. Rodenbachstraat 72, 8908 Vlamertinge Opgeleverd op 30 september ,59 m² Energieprestaties [EPB] E-peil: E67 - K-peil: K30 BURO II & ARCHI+I, BURO Interior en Urban Planning i.s.m. Daidalos-Peutz [bouwfysica] en Pieter Vanrenterghem [werf interieur] De cementsilo s en de grote productieloodsen die zichtbaar zijn in het vlakke landschap rond Vlamertinge, vormen de landmarks van de prefabbetonindustrie van Valcke. Het kantoorgebouw staat volledig vrij op het bedrijfsterrein van Valcke, maar is ingeplant en ontworpen in relatie tot de ruimtelijke en landschappelijke context. Het aflopend dak van het gebouw is uitgewerkt als een groendak en trekt daardoor als het ware een groen landschap over het gebouw heen. Ook de verschillende insprongen in de gevel (als patio of als inkomhal) brengen de omgeving tot in het gebouw. De goed geïsoleerde gevels, intelligente daglichtsystemen, natuurlijke ventilatie en nachtkoeling zorgen voor een gebouw met een hoge standaard en een lage energiefactuur. Het intelligent systeem van daglichttoetreding zorgt ervoor dat overal kan gewerkt worden zonder kunstlicht. De buitenruimte is een verlenging van het nabije landschap. Nieuwe grachten die ook dienst doen als bufferbekkens en/of infiltratiebekkens voor het regenwater, scheiden verschillende zones met grasland. Parkeerplaatsen voor personeel en bezoekers worden gedeeltelijk als grasparking aangelegd en zijn omzoomd door knotwilgen. In wereldpremière mocht Valcke een nieuw soort cement gebruiken. Het overgesulfateerd cement van bij Holcim (Cemroc genaamd) geeft bij de productie slechts 80 kg CO2- uitstoot per ton geproduceerd cement, waar een traditioneel cement ongeveer kg CO2 uitstoot geeft per ton. Dit cement verhard met een bleek witte uitzicht en geeft de cementhuid ook een extra zelfreinigend vermogen. De strookramen van verschillende hoogte brengen daglicht binnen in dit monoliete gebouw. De zichtlijnen zijn doorgetrokken in alle facetten van architectuur, interieur en technieken. In de grote open ruimte staan drie vrijstaande volumes die de gesloten functies omvatten. Deze grote open ruimte is een vertaling van de filosofie van het bedrijf, en tegelijk een noodzaak voor de nachtkoeling. Het materialenpakket is bewust beperkt gehouden en bestaat uit beton, gietvloeren en gebeitst schrijnwerk.

23 INRICHTING KANTOOR INDIMMO ROESELARE [2012] Indimmo nv - Oude Vaartstraat Ieper Kaxdestraat 153a/153b Roeselare Opgeleverd op 15 april m² [netto oppervlakte kantoor] BURO II & ARCHI+I B7 Context Twee partners in vermogensbeheer waren op zoek naar een vaste locatie als uitvalsbasis zodat ze niet langer van thuis uit moesten werken. Ze kozen voor een bereikbare, centrale locatie: het Accent Business Park. Samen met het architecturale karakter van het nieuwe kantoorgebouw B7 en het aantrekkelij ke E-peil van het kantoor, was de keuze snel gemaakt. Interior design Via investeringen in vastgoed, realiseren ze voor hun klanten een meerwaarde. Vertrouwen is dus een sleutelbegrip. Dit vormde voor de interieurarchitecten het aanknopingspunt voor de inrichting van het kantoor. Het basisidee was om de vierkante ruimte een openheid te geven en ze niet af te sluiten. Daarnaast was het creëren van een huiselij ke, warme sfeer een logische keuze. Ruimtes worden onderverdeeld via glazen wanden en de houten balken in notelaar. Via het inkomsas met sanitair, bereik je de centrale ruimte. De technieken zitten weggewerkt in het plafond boven de centrale ruimte, waar ook indirecte verlichting werd aangebracht. Rechts, achter gesloten witte panelen, bevindt zich het archief en de kopie/koffiehoek met kitchenette. Een vluchtweg zit ook achter een paneel, onttrokken aan het oog. Twee kantoren zij n wel afgesloten, maar blij ven visueel verbonden door het gebruik van glas. Een grote pivoterende deur geeft toegang tot de vergaderzaal die aansluit op het terras. Daarnaast bevinden zich nog een aantal werkplekken. De verlichting is van Kreon, de Eames stoelen van Vitra. Het gebruik van chroom in details vervolledigt de luxueuze look. Bij deze inrichting professionaliseert het interieur wat uit de privésfeer gegroeid is. De materialen zoals het wollen tapij t, de kastjes die doorlopen onder de ramen in notelaar fineer en de integratie van kunstelementen vloeien daaruit voort.

24 KANTOREN GOEDKOPE WONING KORTRIJK [2013] Goedkope Woning cvba, Nieuwstraat 13, 8500 Kortrij k Nieuwstraat 13, 8500 Kortrij k Opgeleverd in m² [nieuwbouw] m² [verbouwing] BURO II & ARCHI+I De kantoren van de Goedkope Woning worden gecombineerd met sociale huurwoningen in Kortrij k. Trouw aan haar doelstellingen en visie rond het duurzaam omgaan met bewoners en gebouwen, werd dit ook in het eigen kantoor zichtbaar gemaakt. Zo wordt er maximaal aandacht gegeven aan een goede ontvangst en begeleiding van de bezoekers, is er gezorgd voor een sober ingerichte en gezonde werkomgeving voor de medewerkers, is er gerenoveerd met respect voor de architecturale kwaliteiten van het bestaande gebouw en zij n de sociale stadsappartementen comfortabel en voorzien van veel daglicht en voldoende buitenruimte. Halfweg de jaren 60 huurde de sociale bouwmaatschappij Goedkope Woning het huis nr 13 in de Nieuwstraat en richtte het in als haar nieuwe kantoor. Enkele jaren later werd het huis samen met nr 15, een kleine conciërgewoning die mee deel uitmaakt van het architectuurgeheel, definitief aangekocht. Toen in 2006 de nieuwe directeur aantrad bij Goedkope Woning, vond ze het huis in een nogal verwaarloosde staat. De enige verbouwing die ooit was gebeurd, was het vervangen van de ramen en die ingreep toonde niet veel respect voor de originele architectuurkwaliteiten. Gelukkig was het interieur vooral op het gelij kvloers gespaard gebleven, met authentieke plafonds, schouwmantels en deuren. Ook de vloer in de gang en het glas in lood met bloemmotief boven de voordeur was nog intact. Maar dit alles kreeg niet veel aandacht, want het volledige huis was tot op de zolder toe volgestouwd met archief en meubelen van de maatschappij. Toen alles leeggemaakt was bleek dat enkele belangrij ke renovatiewerken, nodig om op een hedendaagse manier te kunnen werken en ook noodzakelij k om de huurders op een waardige manier te kunnen ontvangen en vooruit te helpen, best niet te lang zouden uitgesteld worden. Bij het definiëren van de opdracht ontstond het besef dat het volledige kantoor best op het gelij kvloers kon georganiseerd worden, om zo efficiënter te kunnen samenwerken en te zorgen voor een betere toegankelij kheid voor alle bezoekers, ook de ouderen die niet zo goed te been zij n. Gezien de goede ligging in het stadscentrum, kwamen de verdiepingen dan in aanmerking om ingericht te worden als sociale huurappartementen. In die optiek werd het braakliggende naastliggende terrein aangekocht.

25 thermae palace hotel oostende [IN PROGRESS] Algemene offerteaanvraag - laureaat Restotel nv, Koningin Astridlaan 7, 8400 Oostende Hotel Thermae Palace, Koningin Astridlaan 7, 8400 Oostende In ontwerpfase m² Tijdelijke vennootschap BURO II & ARCHI+I - Ro Berteloot BURO II & ARCHI+I, Architectenbureau Ro Berteloot, Ingenium nv, VL Development Aan de tijdelijke vereniging BURO II & ARCHI+I Berteloot werd gevraagd om een masterplan op te maken voor het bestaande complex Thermae Palace in Oostende. Het gaat om een masterplan voor het interieur en het ontwikkelen van een organigram voor het gebouw. Het masterplan legt ook een link naar andere projecten in de omgeving van dit geklasseerd monument. Eén van de uitgangspunten was het maken van een link tussen de spa en welness en de zee. Alleen zo kan deze architecturale parel de Koningin der Badsteden alle eer aandoen. Zo wordt een relaxruimte voorzien in de bestaande galerij, en worden op de zeedijk jaccuzi s, terrassen en zitelementen voorzien. Een actieve binnenpatio binnen een opengewerkt gebouw met rondom geactiveerde gevels en éénduidige circulatiestromen vormen de basis van het architecturale concept. De originele galerijen worden in ere gesteld, waarbij de verbondenheid met de zee vooropstaat. De oorspronkelijke symmetrische opbouw van de ruimtes en het gebouw wordt maximaal hersteld. De vernieuwde Thermae Palace herbergt zowel een spa en wellness met zwembad, sauna, behandelingsruimtes, een hotel van een 160-tal kamers, een congrescentrum met 14 (samenvoegbare) vergaderzalen als een restaurant en bistrofaciliteiten. Circulatiestromen scheiden de verschillende bezoekersstromen. Alle technische voorzieningen zullen conform de comfortclassificatie zijn die bepaald is in het logiesdecreet. Verder wordt er geredeneerd volgens de trias energetica: d.w.z. de energievraag beperken, zoveel als mogelijk duurzame energie gebruiken, en meten en opvolgen van de energieprestaties van het gebouw. Het interieur wordt op zo n manier heropgefrist zodat de oorspronkelijke art-deco-elementen nog meer tot hun recht komen. Het interieur ademt de sereniteit en de rust uit van deze unieke plek en biedt alles wat een ontspannende omgeving nodig heeft.

26 clubhuis wellington golf oostende [2007] RESTAURANT THE PIGEON oostende [2008] Kon. Renbaanvereniging Oostende nv - Sportstraat Oostende Nieuwpoortsesteenweg Oostende Opgeleverd in mei 2007 [clubhuis] en in juni 2008 [restaurant] 934 m² m² [restaurant + clubhuis] BURO II & ARCHI+I en BURO Interior i.s.m. Architectenbureau Romain Berteloot Het binnenplein van de Koninklijke Renbaan werd recent aangelegd als golfterrein. Het beschermde kasteeltje, plaatselijk de Duiveschietinge genoemd, werd gerestaureerd en verbouwd tot nieuw clubhuis bij de golf. Waar aanvankelijk werd uitgegaan van een noodzakelijke uitbreiding van het gelijkvloers, werd na zorgvuldig onderzoek een oplossing gevonden binnen het historische volume. Het moderne interieur integreert op een gevoelige manier de waardevolle materialen en kleuren uit het verleden in een nieuw concept. Het clubhuis wordt zonder twijfel één van de places to be in Oostende. Het restaurant The Pigeon bevindt zich op de eerste verdieping van dit historische pand. Het moderne interieur sluit naadloos aan op de materialen en kleuren uit het verleden. Het terras biedt een prachtig uitzicht op het glofterrein, de hippodroom en de skyline van Oostende.

27 vitrapoint gent [2007] Vitrapoint - Arterior bvba - Heidehof Deinze Vlaanderenstraat Gent Opgeleverd in oktober m² BURO II & ARCHI+I BURO Interior Eind 2007 werd in Gent een nieuw Vitrapoint geopend, in navolging van andere grote Europese steden. Het gloednieuwe pand is gelegen aande inkom van de historische stad: het Zuid, vlakbij de parking Gent Zuid en het Provinciehuis en is ruim 480 m² groot. Voor de inrichting moest BURO Interior rekening houden met de richtlijnen van Vitra Internationaal. Het geslaagde resultaat, bestaande uit een gelijkvloerse en benedenverdieping, is een visueel geheel dat de twee verdiepen met elkaar verbindt door het inbrengen van vides rond een centrale middenkern. De monumentale houten trap ontsluit de benedenverdieping. De ruime etalage geeft over de volledige breedte inkijk over het winkelpand. Neutrale en eerlijke materialen zorgen voor een rustig kader waarin de Vitra-producten kunnen worden gepresenteerd. Voor de vloer werd geopteerd voor ter plaatse gepolijst grijs gekleurd beton. De binnenwanden werden voorzien van ingewerkte Visplay-profielen (Visplay is een zusterbedrijf van Vitra voor winkelinrichtingen). De zichtbaar blijvende betonribbenplafonds met functionele opbouwverlichting vewijzen naar de oorspronkelijke strctuur van het gebouw en zijn net als de wanden wit geschilderd.

28 PPS PROJECT PICANOLSITE POLENLAAN IEPER [2009] Openbare prijsvraag voor ontwikkelaars - Laureaat Prijs Bouwheer Categorie herbestemming, georganiseerd door de Vlaams Bouwmeester - Laureaat Stadsbestuur Ieper - Grote Markt Ieper Vanhaerents nv - Wilma Project Development nv - Van Roey nv - Probam Beheer bvba - Oude Gentweg Torhout Weverijstraat - Polenlaan - Adj.Masscheleinlaan Ieper Opgeleverd in m² [publiek] m² [privaat] BURO II & ARCHI+I en BURO Interior [voor publieke functies] Ruimtelijke Planning [opmaak stedenbouwkundig masterplan + herbestemming + aanleg publiek domein] Toen de stad Ieper de voormalige Picanolfabriek aan de Polenlaan aankocht, maakte ze de weg vrij voor een belangrijke nieuwe stedelijke ontwikkeling, die de kanaalomgeving moet opwaarderen en integreren met de binnenstad. Ze nam meteen de strategische beslissing om een aantal belangrijke publieke diensten een plaats te geven in de nieuwe wijk en om het bouwproject in samenwerking met de private sector te realiseren. Het concept recupereert de belangrijkste fabrieksgebouwen, concentreert de bibliotheek, de kunst - en muziekacademie en het stedelijk archief op de industriële site, geeft de nieuwe woningen en appartementsgebouwen een strategische plaats in het gebied en herdenkt volledig de inrichting van het publieke domein. Het fabriekskarakter werd behouden zodat de voormalige machinefabriek als het ware getransformeerd wordt in een cultuurfabriek. Er komen zowel private appartementen, sociale woningen en lofts (herbestemming van de vroegere Hall de démonstration). Het gemengde stadsontwikkelingsproject kon door zijn verwevenheid, zijn belangrijke investeringskost en zijn beperkte uitvoeringstermijn alleen met de PPS-formule worden gerealiseerd. Door zijn complexiteit en sociaal-maatschappelijk belang, wordt het een voorbeeld PPS-project in Vlaanderen. fotografie: MJ Smets & Kris Vandamme