Winkelruimte. Bovenste straat 17 te Echt. Ligging in kernwinkelgebied O.a. parkeerplaatsen op eigen terrein. Te koop

Transcriptie

1 Te koop Winkelruimte Bovenste straat 17 te Echt Ligging in kernwinkelgebied O.a. parkeerplaatsen op eigen terrein

2 Bovenste straat 17 te Echt Algemeen: Het aangeboden bedrijfsobject, winkel met magazijn, kantoorruimte en eigen parkeerterrein (achterzijde) treft u aan in het onmiddellijke centrum, in het kernwinkelgebied van Echt. Gemeente Echt-Susteren is het smalste stukje Nederland waardoor Belgie en Duitsland perfect bereikbaar zijn. Steden als Roermond, Weert, Sittard, Hasselt (B) en Genk (B) zijn allen binnen 30 autominuten bereikbaar. Gemeente Echt-Susteren is het smalste stukje Nederland waardoor België en Duitsland perfect bereikbaar zijn. Locatie: De Bovenste straat kenmerkt zich voornamelijk door de mix van veelal winkels en horecagelegenheden. Enkele direct nabij gelegen winkels zijn: Hema, Kruidvat, Shoeby, Bakker Bart, Beter Horen, Eye-Wish Opticiens, Castelijn Mode en Charles Vögele. Deze formules zijn allen gevestigd in de diverse karakteristieke middenstandspanden. De straat maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Echt, te weten Ursulinenplein en Plats. Bereikbaarheid: Het kernwinkelgebied van Echt is op 3 autominuten gelegen van de A2, genoegzaam bekend als de autosnelweg van Maastricht-Amsterdam. Het openbaar vervoer (NS en Veolia) is op loopafstand bereikbaar. De onderhavige winkelruimte is gelegen in een voetgangersgebied. De achterzijde is bereikbaar via de Graaf Abeelstraat. Indeling: Het object is als volgt ingedeeld: Begane grond: winkelruimte bestaande uit een verkoopvloer (ca. 635 m2) en een ruim magazijn (ca. 172 m2) en een middels vaste trap bereikbare mezzanine (ca. 14,00 x 4,73 m). Achter de opstallen, bereikbaar via de Graaf Abeelstraat is een parkeerterrein annex bevoorrading gesitueerd. Deze parkeerplaats biedt de gelegenheid tot het parkeren van ca. 22 personenauto's en het laden, lossen en bevoorraden van goederen. Eerste verdieping: via vaste trap bereikbare bovenverdieping (ca. 114 m2) bestaande uit een kantoorruimte (5,69 x 5,15 m), kantine (3,51 x 5,69 m), een berging (3,04 x 9,43 m) en dakterras. Een tekening/plattegrond is te verkrijgen via ons kantoor. 2

3 Bovenste straat 17 te Echt Opleveringsniveau: Systeemsplafonds Camerabewaking 5 x airco-units Verlichtingsarmaturen Alarminstallatie Meterkast (19 groepen) CV-ketel (eigendom) Vloerbedekking Parkeren: Zowel aan de openbare weg als op eigen terrein, ca. 22 parkeerplaatsen (achterzijde). Welstandsklasse: A1. Frontbreedte: 12 meter. Bestemming: Winkelruimte Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. Kadastrale gegevens: Gemeente: Echt Sectie: M Perceel: 2358 Kadastrale grootte: 14 are, 96 ca. Bouwjaar: Koopinformatie Koopprijs: Op aanvraag. Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. 3

4 Bovenste straat 17 te Echt Notaris: Ter keuze van de koper. Huurinformatie Huurprijs: Op aanvraag. BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten: Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra. Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar 2015 = 100. Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding: In overleg. 4

5 Foto( s) 5

6 Foto( s) 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Foto( s) 9

10 Locatie 10

11 Informatie gemeente Werken in Echt De gemeente Echt-Susteren telt meer dan inwoners, ligt in het hart van de provincie Limburg en grenst aan België en Duitsland. Deze centrale ligging wordt versterkt doordat enkele belangrijke verkeersaders de gemeente doorkruisen (van noord naar zuid): het Julianakanaal, de A2, de A73 en de spoorweg Eindhoven - Maastricht. Dankzij de gunstige ligging is de gemeente in de afgelopen dertig jaar flink gegroeid en ook bedrijven vestigen zich hier graag, vooral in het westelijke deel. Natuurlijk gaat het niet alleen om de ligging. Ook het uitgestrekte buitengebied (de gemeente is groter dan 100 km2!) met veel natuur en de vele recreatiemogelijkheden, dragen bij aan de all round -kwaliteit van Echt-Susteren. De gemeente telt maar liefst 24 kernen, elk met zijn eigen karakter: midden in de natuur, aan een beek, met fraaie oude hoeven, pleintjes, enz. Hoewel sommige kernen aan elkaar zijn gegroeid, heeft iedere oorspronkelijke kern haar eigenheid weten te behouden. Dit uit zich onder meer in een rijk eigen cultureel leven met een breed aanbod van diversiteit aan verenigingen, zoals carnavalsverengingen, sportverenigingen, vrouwenverenigingen, harmonieën of fanfares en noem maar op. De gemeente Echt-Susteren biedt diverse ontspanningsmogelijkheden voor haar bezoekers. Of je nu wilt winkelen, uitgaan of wilt genieten van natuur of kunst en cultuur, je vindt het in Echt-Susteren. Binnen de gemeente bestaan er tal van voorzieningen. Aanwezig zijn onder andere sportfaciliteiten (voetbal, tennis, fitness, volleybal, zwemsport, atletiek), een bioscoop, kartcentrum, overdekte speeltuin en winkelcentrum. Wie in Echt-Susteren komt om een dagje te winkelen, zal tevreden zijn over het aanbod aan winkels en gratis parkeermogelijkheid. Echt-Susteren heeft daarnaast ook twee weekmarkten. In Echt en in Susteren. Dit alles maakt Echt-Susteren tot een heerlijke gemeente om te wonen, werken én recreëren! 11

12 Contactgegevens Ons makelaarsteam Uw makelaar Onze kantoren: MVGM Breda T Bijster Postbus 9444 (4801 LK) Breda MVGM Eindhoven T Mahatma Gandhilaan 6 Postbus 6008 (5600 HA) Eindhoven MVGM Den Bosch T Pettelaarpark 10 Postbus 6008 (5600 HA) Eindhoven M.M.M. (Marc) van den Berg RT RM M E mmm.vanden.berg@mvgm.nl MVGM Maastricht T Pierre de Coubertinweg 5P Postbus 3140 (6202 NC) Maastricht 12

13 Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken. MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer. MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers. MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties. 13

14 Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat LP Amersfoort T E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat CV Arnhem T E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl Den Bosch: Pettelaarpark PD Den Bosch T E bedrijfshuisvesting.denbosch@mvgm.nl Eindhoven: Mahatma Gandhilaan ML Eindhoven T E bedrijfshuisvesting.eindhoven@mvgm.nl Groningen: Europaweg AS Groningen T E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl Rotterdam: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam T E bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl Apeldoorn: Pr. W. Alexanderlaan ST Apeldoorn T E bedrijfshuisvesting.apeldoorn@mvgm.nl Breda: Bijster HZ Breda T E bedrijfshuisvesting.breda@mvgm.nl Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T E bedrijfshuisvesting.denhaag@mvgm.nl Enschede: Mooienhof EB Enschede T E bedrijfshuisvesting.enschede@mvgm.nl Maastricht: Pierre de Coubertinweg 5P 6225 XT Maastricht T E bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl Utrecht: Euclideslaan BV Utrecht T E bedrijfshuisvesting.utrecht@mvgm.nl Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T E bedrijfshuisvesting.zwolle@mvgm.nl 14