Winkelruimte Ursulinenplein 8-10 te Echt

Transcriptie

1 Winkelruimte Ursulinenplein 8-10 te Echt

2 Algemeen: Winkelruimte gelegen op de begane grond van een woon-/winkelgebouw. Op de verdiepingen zijn in twee lagen luxueuze appartementen aanwezig. De winkelruimte is ter grootte van circa 169 m2 bvo en heeft een front van circa tien meter. Locatie: Winkelplein aan een (zeer) groot parkeerterrein wat als bronpunt fungeert voor het kernwinkelgebied van de plaats Echt. Direct naast C&A, Shoeby Fashion, Slangen Sports, DA Drogist, Jola Mode, Intertoys, Blokker, Kruidvat, Street One, MC Companies en Bruna. Bereikbaarheid: Uitstekend. Parkeren: Aan het winkelplein (zie situatieschets) ligt een groot parkeerterrein waar met de personenauto komende klanten/bezoekers gratis kunnen parkeren. Opleveringsniveau: De winkelruimte wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd voorzien van een entreepui, nutsaansluitingen tot in het gehuurde, afvoer voor pantry en toilet met achterlating van de huidige afwerkvloer en cementdekvloer. Welstandsklasse: A1. Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 169 m². Frontbreedte: Ca. 8 m Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Bestemming: Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Echt, danwel via de website 2

3 Huurprijs: Op aanvraag. BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van 20,- per maand, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn: Uitgangspunt 5 jaar plus 5 verleningingsjaren. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW. Huurindexatie: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten prijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken). Aanvaarding: In overleg. 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 PLATTEGRONDTEKENING(EN) 9

10 10

11 11

12 Werken in Echt De gemeente Echt-Susteren telt meer dan inwoners, ligt in het hart van de provincie Limburg en grenst aan België en Duitsland. Deze centrale ligging wordt versterkt doordat enkele belangrijke verkeersaders de gemeente doorkruisen (van noord naar zuid): het Julianakanaal, de A2, de A73 en de spoorweg Eindhoven - Maastricht. Dankzij de gunstige ligging is de gemeente in de afgelopen dertig jaar flink gegroeid en ook bedrijven vestigen zich hier graag, vooral in het westelijke deel. Natuurlijk gaat het niet alleen om de ligging. Ook het uitgestrekte buitengebied (de gemeente is groter dan 100 km2!) met veel natuur en de vele recreatiemogelijkheden, dragen bij aan de all round -kwaliteit van Echt-Susteren. De gemeente telt maar liefst 24 kernen, elk met zijn eigen karakter: midden in de natuur, aan een beek, met fraaie oude hoeven, pleintjes, enz. Hoewel sommige kernen aan elkaar zijn gegroeid, heeft iedere oorspronkelijke kern haar eigenheid weten te behouden. Dit uit zich onder meer in een rijk eigen cultureel leven met een breed aanbod van diversiteit aan verenigingen, zoals carnavalsverengingen, sportverenigingen, vrouwenverenigingen, harmonieën of fanfares en noem maar op. De gemeente Echt-Susteren biedt diverse ontspanningsmogelijkheden voor haar bezoekers. Of je nu wilt winkelen, uitgaan of wilt genieten van natuur of kunst en cultuur, je vindt het in Echt-Susteren. Binnen de gemeente bestaan er tal van voorzieningen. Aanwezig zijn onder andere sportfaciliteiten (voetbal, tennis, fitness, volleybal, zwemsport, atletiek), een bioscoop, kartcentrum, overdekte speeltuin en winkelcentrum. Wie in Echt-Susteren komt om een dagje te winkelen, zal tevreden zijn over het aanbod aan winkels en gratis parkeermogelijkheid. Echt-Susteren heeft daarnaast ook twee weekmarkten. In Echt en in Susteren. Dit alles maakt Echt-Susteren tot een heerlijke gemeente om te wonen, werken én recreëren! 12

13 Nadere informatie en/ of bezichtiging: MVGM Bedrijfshuisvesting Maastricht Bezoekadres: Hoge Barakken CM MAASTRICHT T E bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl I Uw makelaar: M.M.M. (Marc) van den Berg Makelaar / Taxateur o.z. T M E mmm.vanden.berg@mvgm.nl I 13

14 Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken. MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer. MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers. MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA s, maar ook voor verzekeringsmaatschappijen, overheden en overheidsinstanties. 14

15 Vestigingenoverzicht Amersfoort: Stationsplein LE Amersfoort T E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat CV Arnhem T E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl Den Bosch: Zuidwal JK 's-hertogenbosch T E bedrijfshuisvesting.denbosch@mvgm.nl Eindhoven: Mahatma Gandhilaan ML Eindhoven T E bedrijfshuisvesting.eindhoven@mvgm.nl Groningen: Europaweg AS Groningen T E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl Rotterdam: Oostmaaslaan AN Rotterdam T E bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl Apeldoorn: Pr. W. Alexanderlaan ST Apeldoorn Telefoon: E bedrijfshuisvesting.apeldoorn@mvgm.nl Breda: Bijster HZ Breda T E bedrijfshuisvesting.breda@mvgm.nl Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T E bedrijfshuisvesting.denhaag@mvgm.nl Enschede: Mooienhof EB Enschede T E bedrijfshuisvesting.enschede@mvgm.nl Maastricht: Hoge Barakken CM Maastricht T E bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl Utrecht: Maliebaan CP Utrecht T E bedrijfshuisvesting.utrecht@mvgm.nl Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T E bedrijfshuisvesting.zwolle@mvgm.nl 15