Oosterhout Zuid. Luxe appartementen aan het water.

Transcriptie

1 Oosterhout Zuid Luxe appartementen aan het water

2 SAMEN WONEN IS SAMEN GENIETEN Thuis in Oosterhout 4 Glansrijk wonen in het groen 6 Appartementen verdieping 1 14 Appartementen verdieping 2 26 Appartementen verdieping 3 36 Appartementen verdieping 4 44 Zo Fijn KAN WONEN ZIJN Rust en ruimte voor ontspanning 48 Wonen naar smaak 50 Uw woning verhuisklaar 51 Woonadviseur % zekerheid 53 Verkoopinformatie 54 Op 10 min fietsen van het centrum! 2 3

3 Midden in het leven Water, natuur en stad OOSTERHOUT ZUID Ten zuiden en westen van Oosterhout loopt het Wilhelminakanaal, waarmee de zuidkant van de stad zich op natuurlijke wijze afsplitst van het levendige stadscentrum. Hier vindt u rust, ruimte en groen. De Vrachelse Heide en Oosterheide omsluiten het woongebied en bieden volop wandel- en recreatiemogelijkheden. U vindt hier zelfs interessante overblijfselen van 18e-eeuwse militaire oefeningen, de zogenaamde Kalix Berna. Thuis IN OOSTERHOUT Liever ontspannen in en rond het water? Dat kan aan de oever van het Wilhelminakanaal en in recreatieoord De Warande. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver te gaan. Winkelcentrum Zuiderhout biedt een ruim aanbod alledaagse benodigdheden. Heuvel CENTRUM Veersew Oosterhout, een bruisende en bourgondische stad met de charme van een dorp. Dit is de plek om u thuis te voelen, met grote steden als Breda, Tilburg en s-hertogenbosch binnen handbereik. Maar u hoeft niet op pad. Oosterhout biedt alles wat wonen comfortabel maakt: leuke winkels, gezellige horeca, theater en musea, sportverenigingen, veel groen en een ons kent ons -gevoel. Verder kent de stad een bloeiend verenigingsleven en er is een groot aanbod aan scholen. Het groene karakter met veel parken en de ruime opzet zijn typerend voor de gemeente. Oosterhout ligt aan de A27 en A59. Ideaal, want hierdoor bent u zo onderweg. Maar een auto heeft u eigenlijk niet nodig, alles is op loop- en fietsafstand. Ook met het openbaar vervoer kunt u in Oosterhout prima uit de voeten. Dat is genieten! Bredaseweg Warandelaan Hertogenlaan Slotlaan Ridderstraat Wilhelminakanaal zuid Wilhelminakanaal noord Europaweg Tilburgseweg 4 Burgemeester Materlaan emeester Holtroplaan eluxweg A27 5

4 Glansrijk WONEN IN HET GROEN vleermuisgarage blijft gehandhaafd Als ik woningen ontwerp, dan laat ik mij leiden door de locatie waar de woningen gebouwd gaan worden. Warandepoort is de mooiste locatie in Oosterhout die ik kan bedenken: grenzend aan het water en dichtbij de prestigieuze Warandelaan. Voor mij dé inspiratiebron voor het ontwerpen van een moderne karakteristieke woonwijk, waar je voelt dat het leven goed is. Warandepoort is leven. Dat heb ik vertaald in een levendige stijl van de architectuur, de krachtige steen, de gedurfde plaatsing van de raamopeningen en de strakke maar zorgvuldige detaillering van de daken en uitbouwen. Gekozen is voor een rustieke rode baksteen, een chique antraciet dakpan in vlak model en kozijnen in een warm grijze tint. Geheel passend in de sfeer van de prachtige locatie. Door precies de juiste elementen bij elkaar te brengen tot een afgewogen evenwichtig geheel, is een modern kwalitatief hoogwaardig plan ontstaan, met alle gebruik- en comforteisen van nu. Je voelt dat het leven goed is Mark van Stijn 6 7

5 Aan de rand van het plan, met uitzicht op het kanaal aan de ene zijde en het openbaar groen aan de andere zijde, worden 15 luxe appartementen gerealiseerd. De appartementen zijn vrijwel allemaal uniek van indeling en variëren in grootte. Ze beschikken over twee of drie slaapkamers, waarbij in sommige gevallen de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer te realiseren. De afwerking is eigentijds en kwalitatief hoogwaardig. Elk appartement beschikt over een ruim balkon. De leefruimtes zijn licht dankzij de vele raampartijen. Er is een basisindeling gemaakt, maar als u andere ideeën heeft dan, zijn die bespreekbaar. U heeft dus voldoende keuzevrijheid. Elk appartement beschikt over minimaal één privé parkeerplaats en een berging op de begane grond. Voor de eerste opbergbehoefte is er ook in elk appartement een inpandige berging gesitueerd met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Alle appartementen zijn via een lift bereikbaar. Glansrijk en comfortabel wonen IN WARANDEPOORT 8 9

6 VOOR EEN LEVEN LANG plezierig wonen Aan de oever van het Wilhelminakanaal, in de schaduw van de Warandelaan, ontwikkelt Hazenberg Bouw samen met Thuisvester een levendige buurt voor jong en oud. Het gevarieerde plan aan het Paterserf bestaat uit 48 appartementen, 25 rijwoningen en 8 patiowoningen voor de verhuur en 15 appartementen, 8 twee-onder-een-kap woningen en 5 vrijstaande woningen in de vrije verkoop. In deze brochure leest u alles over de stijlvolle en ruime koopappartementen

7 Appartementen INDELING 4e verdieping 3e verdieping 2e verdieping 1e verdieping Begane grond 1E VERDIEPING 3E VERDIEPING E VERDIEPING 4E VERDIEPING

8 1 e VERDIEPING APPARTEMENT Woonoppervlakte: 107 m² Woonkamer/keuken: 50 m² Balkon: ca. 11 m² op het oosten Twee slaapkamers: 18 m² en 13 m² Badkamer: 8 m² Ruime woonkamer/keuken met toegang tot balkon via een schuifpui. Groot balkon op het oosten. Twee riante slaapkamers. Ruime badkamer met een bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Uw eigen privéparkeerplaats in de stallingsgarage. Mogelijkheid tot het anders indelen van de woning

9 1 e VERDIEPING APPARTEMENT Woonoppervlakte: 125 m² Woonkamer/keuken: 65 m² Balkon: ca. 11 m² op het zuiden Slaapkamers: 18 m 2 en 16 m 2 Badkamer: 9 m 2 Ruime woonkamer/keuken met toegang tot balkon via een schuifpui. Groot balkon op het zuiden. Twee riante slaapkamers en de optie om een extra kamer te maken. Ruime badkamer met een bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Uw eigen privéparkeerplaats in de stallingsgarage. Mogelijkheid tot het anders indelen van het appartement

10 1 e VERDIEPING APPARTEMENT Woonoppervlakte: 160 m² Woonkamer/keuken: 61 m² Twee balkons: ca. 11 m 2 op het zuiden en 11 m 2 op het westen Slaapkamers : 20 m 2, 12 m 2, 7 m 2 en 7 m 2 Badkamers: 8 m² en 9 m² Ruime woonkamer/keuken met toegang tot balkon via een schuifpui. Groot balkon op zowel het zuiden als op het westen. Vier riante slaapkamers. Vanaf de slaapkamer toegang tot het tweede balkon via een balkondeur. Ruime badkamer met een bad, douche, toilet en dubbele wastafel, toegankelijk via master bedroom. Extra badkamer met de mogelijkheid tot het plaatsen van een bad, douche, toilet en een dubbele wastafel via de hal toegankelijk. Uw eigen privéparkeerplaats in de stallingsgarage. Mogelijkheid tot het anders indelen van het appartement

11 1 e VERDIEPING APPARTEMENT Woonoppervlakte: 131 m² Woonkamer/keuken: 66 m² Balkon: ca. 11 m² op het westen Twee slaapkamers: 20 m² en 15 m² Badkamer: 8 m² Ruime woonkamer/keuken met toegang tot balkon via balkondeur. Groot balkon op het westen. Twee riante slaapkamers met een optie voor het maken van een extra slaapkamer. Vanaf de slaapkamer toegang naar het balkon te gaan via balkondeur. Ruime badkamer met een bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Uw eigen privéparkeerplaats in de stallingsgarage. Mogelijkheid tot het anders indelen van het appartement

12 1 e VERDIEPING APPARTEMENT Woonoppervlakte: 111 m² Woonkamer/keuken: 55 m² Balkon: ca. 11 m² op het noorden Twee slaapkamers: 18 m² en 13 m² Badkamer: 8 m² Ruime woonkamer/keuken met toegang tot balkon via een schuifpui. Groot balkon op het noorden met uitzicht op het kanaal. Twee riante slaapkamers. Ruime badkamer met een bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Uw eigen privéparkeerplaats in de stallingsgarage. Mogelijkheid tot het anders indelen van het appartement

13 24 25

14 2 e VERDIEPING APPARTEMENT Woonoppervlakte: 107 m² Woonkamer/keuken: 50 m² Balkon: ca. 11 m² op het noorden Twee slaapkamers: 18 m² en 13 m² Badkamer: 8 m² Ruime woonkamer/keuken met toegang tot balkon via een schuifpui. Groot balkon op het noorden met uitzicht op het kanaal. Twee riante slaapkamers. Ruime badkamer met een bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Uw eigen privéparkeerplaats in de stallingsgarage. Mogelijkheid tot het anders indelen van de woning

15 2 e VERDIEPING APPARTEMENT Woonoppervlakte: 125 m² Woonkamer/keuken: 66 m² Balkon: ca. 11 m² op het oosten Twee slaapkamers: 16 m² en 9 m² Badkamer: 9 m² Ruime woonkamer/keuken met toegang tot balkon via een 54 schuifpui. Groot balkon op het oosten. Twee riante slaapkamers en de optie om een extra kamer te maken. Ruime badkamer met een bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Uw eigen privéparkeerplaats in de stallingsgarage. Mogelijkheid tot het anders indelen van het appartement

16 2 e VERDIEPING APPARTEMENT Woonoppervlakte: 170 m² Woonkamer/keuken: 72 m² Twee balkons: ca. 11 m² op het zuiden en 11 m² op het oosten Drie slaapkamers: 20 m², 15 m² en 12 m² Twee badkamers: 9 m² en 8 m² Ruime woonkamer/keuken met toegang tot balkon via een schuifpui. Groot balkon op zowel het zuiden als op het oosten. Drie riante slaapkamers. Vanaf een slaapkamer toegang tot het tweede balkon via een balkondeur. Ruime badkamer met een bad, douche, toilet en dubbele wastafel, toegankelijk via master bedroom. Extra badkamer met de mogelijkheid tot het plaatsen van een bad, douche, toilet en dubbele wastafel via de hal toegankelijk. Privé parkeerplaatsen in de stallingsgarage. Mogelijkheid tot het anders indelen van de woning

17 2 e VERDIEPING APPARTEMENT Woonoppervlakte: 131 m² Woonkamer/keuken: 66 m² Balkon: ca. 11 m² op het westen Twee slaapkamers: 20 m² en 15 m² Badkamer: 8 m² 52 Ruime woonkamer/keuken met toegang tot balkon via balkondeur. Groot balkon op het westen. Twee riante slaapkamers met een optie voor het maken van een extra slaapkamer. Vanaf de slaapkamer toegang tot het balkon via een balkondeur. Ruime badkamer met een bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Uw eigen privéparkeerplaats in de stallingsgarage. Mogelijkheid tot het anders indelen van het appartement

18 2 e VERDIEPING APPARTEMENT Woonoppervlakte: 111 m² Woonkamer/keuken: 55 m² Balkon: ca. 11 m² op het westen Twee slaapkamers: 18 m² en 13 m² Badkamer: 8 m² Ruime woonkamer/keuken met toegang tot balkon via een schuifpui. Groot balkon op het westen, met aan de korte zijde uitzicht op het kanaal. Twee riante slaapkamers. Ruime badkamer met een bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Uw eigen privéparkeerplaats in de stallingsgarage. Mogelijkheid tot het anders indelen van het appartement

20 3 e VERDIEPING APPARTEMENT 58 Ruime woonkamer/keuken met toegang tot balkon via een schuifpui. Groot balkon op het oosten. Een dakterras op het zuiden bereikbaar via een balkondeur in de woonkamer en via een schuifpui in de master bedroom. Twee riante slaapkamers waarvan één met toegang naar het balkon. De optie om een derde slaapkamer te creëren. Ruime badkamer met een bad, douche, toilet en dubbele wastafel, via de master bedroom toegankelijk. Extra badkamer met de mogelijkheid tot het plaatsen van een douche en wastafel, via slaapkamer toegankelijk. Woonoppervlakte: 119 m² Woonkamer/keuken: 45 m² Balkon: ca. 11 m² op het oosten Dakterras: ca. 33 m² op het zuiden Twee slaapkamers: 29 m² en 10 m² Twee badkamers: 8 m² en 4 m² Uw eigen privéparkeerplaats in de stallingsgarage. Mogelijkheid tot het anders indelen van de woning

22 42 43

23 4 e VERDIEPING APPARTEMENT Woonoppervlakte: 161 m² Woonkamer/keuken: 70 m² Balkons: ca. 11 m² op het westen en 13 m² op het noorden Drie slaapkamers: 20 m², 14 m² en 11 m² Twee badkamers: 8 m² en 6 m² Ruime woonkamer/keuken met toegang tot balkon op het noorden via een schuifpui. Groot balkon op zowel het westen als op het noorden. Drie riante slaapkamers waarvan één met toegang naar het balkon op het westen. Ruime badkamer met een bad, douche, toilet en dubbele Extra badkamer met de mogelijkheid tot het plaatsen van een douche, toilet en dubbele wastafel via de hal toegankelijk. Uw eigen privéparkeerplaats in de stallingsgarage. wastafel, via de master bedroom toegankelijk. Mogelijkheid tot het anders indelen van de woning

24 4 e VERDIEPING APPARTEMENT Woonoppervlakte: 172 m² Woonkamer/keuken: 70 m² Balkons: ca. 13 m² op het oosten en 11 m² op het zuiden Drie slaapkamers: 27 m², 21 m² en 11 m² Twee badkamers: 9 m² en 6 m² Ruime woonkamer/keuken met toegang tot balkon op het oosten via een schuifpui. Groot balkon op zowel het oosten als het zuiden. Drie riante slaapkamers waarvan een met toegang naar het balkon. Ruime badkamer met een bad, douche, toilet en Extra badkamer met de mogelijkheid tot het plaatsen van een douche, toilet en dubbele wastafel via de hal toegankelijk. Uw eigen privéparkeerplaats in de stallingsgarage. dubbele wastafel, via de master bedroom toegankelijk. Mogelijkheid tot het anders indelen van de woning

25 Rust en ruimte VOOR ONTSPANNING Wie wil er nu niet wakker worden in de serene rust van een luxe badkamer? Of baden in weelde na een drukke dag? In Warandepoort mag u rekenen op luxe en comfort. Uw appartement wordt gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en ook aan de afwerking is veel aandacht besteed. De badkamer is de plek waar uw dag begint én eindigt. Dan is alleen het beste goed genoeg. Of wilt u het toch anders? Dat kan. Onze sanitair leverancier bespreekt graag met u uw persoonlijke wensen, zodat u kunt badderen in uw eigen ambiance. De gekozen opties worden verrekend met de waardecheque. U leest meer hierover in deze brochure ( Wonen naar smaak, pag. 50) of vraag ernaar bij uw woonadviseur. DE PLEK WAAR U CULINAIR KUNT genieten Een keuken in de appartementen van Warandepoort is meer dan alleen een ruimte om te koken. Het is een plek om samen te zijn, lekker lang na te tafelen en te genieten. De keuken heeft een ruime opstelling, een eigentijdse uitstraling en is voorzien van moderne apparatuur. Elk appartement heeft een unieke keukenopstelling. In de verkoopmap leest u waar u precies op kunt rekenen. Heeft u echter iets anders voor ogen? Geen probleem. Wij bespreken uw wensen graag in de keukenshowroom van onze exclusief geselecteerde keukenleverancier. De gekozen opties worden verrekend met de waardecheque. U leest meer hierover in deze brochure ( Wonen naar smaak, pag. 50) of vraag ernaar bij uw woonadviseur

26 Wonen NAAR SMAAK Wonen, inrichting en interieur zijn persoonlijk. Een keuken en sanitair zijn smaakgevoelig. Daarom heeft u in het plan Warandepoort volop keuzevrijheid. Wij leveren de woningen compleet op, dus met keuken, sanitair en tegelwerk in toilet en badkamer. Is dit niet naar uw smaak, dan ontvangt u van ons een waardecheque. Deze kunt u inwisselen bij een door ons geselecteerde leverancier om een keuken, badkamer en sanitair naar wens uit te zoeken. U profiteert dan gewoon van de projectkorting en onze garantievoorwaarden. Bovendien is uw keuze geplaatst bij oplevering. U kunt ook kiezen voor een eigen leverancier en casco oplevering. Aan het einde van de bouwperiode verrekenen we de waarde van de niet geplaatste keuken, badkamer en/of sanitair met het meer- en minderwerk. Uw woning VERHUISKLAAR Wat zou het fijn zijn als u direct na oplevering kunt verhuizen: de vloer is gelegd, de wanden zijn behangen en de gordijnen hangen. Dat kan in Warandepoort! Via onze full option leveranciers kiest u de afwerking van de woning die bij u past. Omdat deze op kwaliteit geselecteerde leveranciers de tekening van uw woning kennen, krijgt u altijd advies op maat. En dat tegen marktconforme prijzen! BIJ OPLEVERING Met ons full option pakket heeft u het genot van een compleet afgewerkte woning, zonder dat u het zelf hoeft te organiseren. Bovendien vallen alle producten of diensten uit het full option pakket onder onze garantie. Dat is pas zorgeloos verhuizen! Heeft u buiten het full option pakket nog aanvullende wensen, neem dan contact op met uw persoonlijk woonadviseur

27 100% ZEKERHEID KOPEN MET 100% SWK ZEKERHEID Als u in Warandepoort een nieuwbouwwoning koopt, kunt u rekenen op 100% SWK zekerheid. Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) zorgt ervoor dat uw nieuwbouwwoning wordt afgebouwd als de verkoper in financiële moeilijkheden mocht komen. Bij faillissement van de verkoper worden de extra afbouwkosten vergoed. Ook ná de oplevering van de woning kan een beroep worden gedaan op SWK, bijvoorbeeld bij een meningsverschil over een onderdeel van de woning. SWK kan dan als onpartijdige derde bemiddelen. De SWK Garantie- en waarborgregeling draagt het keurmerk van de Stichting GarantieWoning. Meer informatie over Stichting Waarborgfonds Koop-woningen vindt u op Woon ADVISEUR Het kopen van een woning brengt veel met zich mee. Zaken waar u doorgaans niet mee te maken heeft. Bij aankoop van een woning in Warandepoort, kunt u rekenen op persoonlijke begeleiding door onze woonadviseur. Hij of zij begeleidt u bij de te maken keuzes, kan u bijstaan met technische vragen en regelt in overleg met u de aanpassingen op maat. U heeft dus één aanspreekpunt voor al uw vragen tijdens het gehele proces van tekening tot oplevering. Pas als uw woning naar tevredenheid is opgeleverd, neemt onze woonadviseur afscheid van u. KIJKDAGEN TIJDENS DE BOUW U kunt natuurlijk nauwelijks wachten op uw nieuwe woning. Bij het kopen van een nieuwbouwhuis is het leuk als u de bouw van dichtbij kunt volgen. Daarom organiseren wij maandelijks een kijkmiddag. Uw woonadviseur informeert u daar tijdig over

28 MEER WETEN OVER WONEN IN WARANDEPOORT? De verkoop van de woningen in Warandepoort wordt verzorgd door Van de Water Makelaardij in Oosterhout. Neem vrijblijvend contact met hen op voor meer informatie. Aan de rand van de stad, middenin INFORMATIE EN VERKOOP Van de Water Makelaardij Keiweg JA Oosterhout Tel: het leven ONTWIKKELAAR EN AANNEMER Hazenberg Bouw Molenstraat ED Vught SWK Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) Voorbehoud verkoopinformatie Deze verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. De brochure is bedoeld om geïnteresseerden een indruk te geven van de aangeboden woningen en is puur informatief. De opgenomen gevelaanzichten en sfeerbeelden zijn impressies. De genoemde maten in de plattegronden zijn circa -maten. Aan deze documentatie kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend

29