Geachte Heer Kloppers 5. Het verhaal van Jordi 9. De Klopperspanden Pijnpunten 15

Transcriptie

1

2

3 Inhoudsopgave Geachte Heer Kloppers 5 Het verhaal van Jordi 9 De Klopperspanden Pijnpunten 15 6 Eisen aan de Huisjesmelker-van-het-Jaar 2010 van Zutphen 29 5 Aanbevelingen aan de bestuurders van Zutphen 35 Slotwoord van de ROOD groep 38 Wat u kunt doen 41 Pagina 3

4 ROOD is de jongerenvereniging van de SP. In meer dan 20 steden zijn groepen jongeren dag in dag uit bezig te knokken voor een beter Nederand. Deze foto is van de ROOD groep uit Zutphen.

5 Geachte heer Kloppers, U heeft nu al erg veel van ons gehoord. In november 2010 spraken we elkaar aan de telefoon, in mei 2011 hebben we u een brief gestuurd en onlangs heeft u ook nog met onze fractievoorzitter gesproken. U bent vast benieuwd naar wie wij eigenlijk zijn. ROOD Zutphen bestaat uit een groep heel normale jongeren. Wij zijn geen politieke fanatici die zich altijd en alleen maar bezighouden met discussiëren of met wat er in Den Haag gebeurt. Sterker nog, aan dat politiekje spelen hebben we een beetje een hekel. Wij zijn liever bezig met de dingen die alle jongeren doen, zoals uitgaan, onze studie of ons werk, en daarnaast willen we graag meeknokken in de strijd voor een beter Nederland. Wij zijn gigantisch enthousiast en we willen de wereld graag een stukje beter maken. Dat klinkt ambitieus, en ik zal u zeggen: dat is ook heel erg ambitieus. Maar dat houdt ons niet tegen om dag in dag uit de straat op te gaan om te vechten voor fatsoenlijker werkplekken, om te vechten voor meer jongerenvoorzieningen en om te vechten voor meer menselijke woningen in Zutphen. Want als het aan ons ligt, begint een beter Nederland hier. Liever nog vandaag dan morgen. Wij zijn veel meer van het doen dan van het praten en ons enthousiasme daarvoor blijkt heel erg aanstekelijk te werken. In een jaar tijd is het aantal leden dat ons steunt verdriedubbeld. Het aantal leden dat actief met ons de straat op gaat is zelfs verviervoudigd. We zijn niet te stoppen en we groeien maar door. Wij blijven niet mokkend aan de kant staan. We tonen liever onze moed door een daad te stellen. En dit Zwartboek, dat nu voor u ligt, is één van die daden. Wij verwachten dat Zutphen er menselijker en socialer van wordt. Zoals ik al zei, spraken wij elkaar in november via de telefoon. Daarin vertelde ik u over de onmenselijke woningen waar u uw huurders in stopt. Hun woningen zijn oud, versleten en vooral brandgevaarlijk. Wij vonden dat we u eerst netjes moesten vragen of dat niet anders kon. Dat hebben we gedaan, maar u weigerde helaas om met ons in gesprek te gaan. Je bakt je maar een ei, zei u, je schrijft maar wat je wil schrijven. Omdat ons telefoongesprek tot geen enkele verbetering heeft geleid, hebben we u uiteindelijk Pagina 5

6 uitgeroepen tot Huisjesmelker-van-het-Jaar 2010 van Zutphen. Het is ons gelukt om een statement te maken, maar in uw reactie in de krant hing u een hypocriet verhaal op. U beweerde dat uw huizen prima leefbaar zijn, terwijl wij net nog met onze eigen ogen ervaren hadden hoe u uw huurders uitmelkt en hoe zij zich voor hun woning schamen. U kwam er mee weg en u zette uw huurders weg als aanstellerige klagers. Het moet toch niet gekker worden? Daarom startten wij gelijk daarop een waterdicht brandveiligheidsonderzoek. De controlelijsten van Brandweer Nederland maakten dat we u zwart op wit konden laten zien dat het goed mis was in de panden die u verhuurt. We hebben samen met uw huurders bijna alle panden van top tot teen gecontroleerd. Op de controlelijsten van de brandweer konden we afvinken wat wel en wat niet gevaarlijk was. We konden maar één conclusie trekken: de panden die u verhuurt, lijken meer op bewoonbaar gemaakte brandstapels, dan op een menselijke woning waarin je je thuis kunt voelen. Extreem versleten gasslangen, lampen die zonder ophangpunt die als schommels boven het hoofd van de bewoners hangen, plafonds die gemaakt zijn van aanmaakhout en plastic pvc-buizen die dienen als afvoer van de afzuigkap. Eén lekkage langs een stroomdraadje van de lampen-aan-een-draadje is genoeg voor een fikse brand. Eén keertje per ongeluk de vlam in de pan krijgen betekent dat het hele huis in no-time in de fik staat. Dit soort situaties horen niet meer thuis in het Nederland van Niet als het aan ons ligt. Daarom stuurden wij u een brief met daarin nogmaals beleefd het verzoek of u alstublieft iets aan deze problemen wilde gaan doen. We vroegen of u zo beleefd wilde zijn niet zomaar bij uw huurders naar binnen te wandelen, maar dit eerst netjes aan hen te vragen. We vroegen u of u een einde zou willen maken aan het verboden sleutelgeld. We vroegen u ook of u alstublieft een einde wilde maken aan het afvalprobleem. We vroegen u heel veel, maar in een gesprek met onze fractievoorzitter beantwoordde u onze verzoeken met een keihard nee. U kon niets doen. U zou niet weten waar deze problemen zich voordoen. De bewoners waren bang om op straat gezet te worden. Daarom hebben wij in die brief nooit hun namen of adressen genoemd. Wij gingen er van uit dat u zelf wel zou weten over welke panden we het hadden, omdat Pagina 6

7 u toch echt de eigenaar bent. Maar u wist van niets, zei u. Daarom hebben we in dit Zwartboek alles voor u op een rijtje gezet. Met dank aan de dappere bewoners die ondanks de bedreiging dat ze op straat gezet worden eindelijk naar buiten durven te treden. U zult begrijpen, dat als u één van uw huurders naar aanleiding van dit Zwartboek op straat zet, ROOD en de andere huurders dit niet zomaar zullen pikken. Wij vinden dat ieder mens recht heeft op een menselijke woning waar hij of zij zich thuis kan voelen. Dat hoort in één van de rijkste landen ter wereld. U laat uw huurders in onmenselijke woningen leven, terwijl zij door de krapte op de woningmarkt nergens anders naar toe kunnen. U profiteert daar van. Niemand wil het op zijn geweten hebben de oorzaak te zijn van het onmenselijke leven van een ander. Ook u niet. Daar zijn wij van overtuigd. Het is daarom tijd dat u eindelijk uw verantwoordelijkheid gaat nemen. U heeft niet alleen het recht om huur op te eisen van uw huurders. U heeft ook de plicht om te zorgen voor de brandveiligheid en de leefbaarheid van de woningen die u aan hen verhuurt. Geachte heer Kloppers, wij spreken niet alleen namens onszelf. Wij spreken ook namens uw huurders, namens uw huidige huurders, namens uw huurders van het verleden en namens uw huurders van de toekomst. Maar meer nog, durf ik u te verzekeren, spreken wij namens een heel groot gedeelte van de Zutphense bevolking. Wij doen namens hen het dringende beroep op u om uw panden eindelijk eens veilig en leefbaar te maken. Wij gaan ervan uit dat u mee zult werken aan een beter Zutphen. Niemand kan ontkennen dat daar veilige en menselijke woningen bij horen. De bewoners van uw panden verdienen die opknapbeurt. Met vriendelijke groeten, Nils Müller ROOD Zutphen Pagina 7

8 Typerend voor de Klopperspanden zijn hun zelf-inelkaar-geknutselde deurbellen. Naast die deurbellen horen naamplaatjes te hangen. In het huurcontract staat dat je die naamplaatjes alleen bij de heer Kloppers mag kopen. Zoals hier te zien is, vergeet deze huisjesmelker dat nog wel eens. Dat kan heel belemmerend zijn als je met vier man één huisnummer deelt. Pagina 8

9 Het verhaal van Jordi Twee jaar geleden ben ik naar Zutphen verhuist. Ik had toen 20 jaar in Dinxperlo gewoond. Zutphen lag precies tussen de steden waar mijn vriendin en ik studeerden, dus we hadden besloten om in het centrum van Zutphen te gaan wonen. Toen liep de relatie stuk. Ik logeerde vanaf dat moment bij een vriend zodat ik niet op straat zou staan, maar ik had snel iets anders nodig. Er was voor mij op dat moment geen andere optie dan een pand van Kloppers aan te nemen. Op zich bevalt het wonen in een Klopperspand goed. Ik vind het herenhuis waar ik in woon erg mooi. Toch vind ik het wel jammer dat het pand zelf slecht onderhouden is. Meneer Kloppers probeert op meer dingen invloed te hebben dan waar hij recht op heeft. Een goed voorbeeld hiervan is dat hij invloed uit oefent op hoe vaak mijn nieuwe vriendin aanwezig is. Daarnaast vindt hij het een probleem als zij bij mij onder de douche gaat. Het meest vervelend vind ik nog dat het pand brandgevaarlijk is. Er zijn geen vluchtwegen en geen brandmelders. Meneer Kloppers komt over alsof hij op geld uit is. Een voorbeeld hiervan is dat er één tv-kabel het huis binnenkomt. Deze tv-kabel wordt opgedeeld voor alle vijf huurders. En iedereen betaalt de volle mep! Verder wordt er veel huur gevraagd voor een slecht onderhouden woning. De laatste tijd klust Meneer Kloppers gelukkig wel meer aan het pand. Hij is dan erg chaotisch, omdat alles snel moet. Op zich is het fijn dat hij iets doet, maar soms veroorzaakt dit juist fouten en problemen. Ik heb soms het idee dat hij ook klusjes doet waar hij eigenlijk te weinig kennis van heeft. Deze kan hij volgens mij het beste laten doen door een derde partij. Dat scheelt hem misschien ook wel tijd, geld en stress. Als ik zou mogen kiezen wat mijn huisbaas aan mijn woning verandert, dan zou ik willen dat het brandveiliger wordt. Ook zou ik willen dat er een valbescherming rondom mijn balkon wordt geplaatst. Het is erg gevaarlijk, ik zou er zomaar af kunnen vallen en als ik gasten heb, spotten ze er regelmatig mee dat ze niet het balkon op durven. Verder zou ik het ook erg fijn vinden als er binnenshuis een keertje geverfd wordt en dat de verwarmingsketel gemaakt wordt, zodat het in de winter warmer wordt dan 15 graden. Het afgelopen jaar ben ik hard op zoek geweest naar een andere woning. Nu ik werk heb, heb ik ergens anders een woning gekocht. Over een paar dagen ga ik verhuizen, weg van het Klopperspand. Dit neemt een last van mijn schouders. Het is een hele opluchting. Ik hoop dat meneer Kloppers mijn verhaal en dit Zwartboek serieus neemt en goed over zichzelf nadenkt. Er kan veel verbeteren en dat zou voor hem persoonlijk ook een verbetering zijn. Aan meneer Kloppers wil ik graag het volgende kwijt: Luister naar uw bewoners. Ze proberen u niet te dwarsbomen of lastig te vallen. Ze willen op een normale manier leven zoals u dat zelf ook graag wil. Schroom daarom niet om eens toe te moeten geven dat uw panden soms ernstige gebreken vertonen en doe er wat aan. Dit zorgt voor tevreden bewoners. Dat scheelt u werk en het helpt u uw reputatie in Zutphen weer omhoog te krijgen. Pagina 9

10 De Klopperspanden zijn van een afstandje al makkelijk te herkennen aan hun rotte voorgevel. Links- en rechtsbovenin kunt u goed het verschil zien tussen het Klopperspand en een gewoon, gezond pand. De Klopperspanden zorgen voor de verloedering van het straatbeeld in Zutphen.

11 De Klopperspanden Dit Zwartboek biedt u een kijkje achter de deuren van de Klopperspanden. Helemaal in het begin van ons onderzoek, lang voordat we Kloppers uitriepen tot Huisjesmelker van het Jaar, gingen we langs bij bewoners van allerlei verschillende huisbazen. De panden van Kloppers sprongen er echter snel uit. De rotte raamkozijnen, de vuilniszakken in de straat en de rijen zelf-in-elkaar-geknutselde deurbellen zonder naambordjes maakten zijn panden herkenbaar. Ah, zeiden we dan, daar heb je weer een Klopperspand. Dat is hoe de verpauperde panden van Kloppers aan de term de Klopperspanden zijn gekomen. Het is een synoniem voor slecht verzorgd, beroerd, stinkend, vies, brandgevaarlijk en rot. De Klopperspanden zorgen voor verloedering van het mooie Zutphen. Maandenlang precisiewerk Dit Zwartboek is het resultaat van maandenlang precisiewerk. Dag in dag uit zijn we langs de Klopperspanden gegaan om te diagnosticeren wat waar mis was. Het was niet moeilijk zo n pand te vinden, want de versleten, weggerotte houten raamkozijnen vallen op tussen de normale, gezonde huizen. Ziekmakende Klopperspanden Het was echter niet altijd makkelijk om het vertrouwen van de huurders te winnen. Het kan namelijk nogal vreemd overkomen als er ineens iemand in een rode trui voor je deur staat en zegt: Hoi. Ik hoorde dat je nogal slecht woont. Klopt dat? We hoorden dat een bewoner altijd bij zijn vriendin was omdat de hoge luchtvochtigheid van het benauwde Klopperspand hem steeds ziek maakte. Die luchtvochtigheid was zo hoog dat zijn kleren beschimmelden als hij de kastdeuren dicht deed. Het motiveerde ons alleen meer om dit werk af te krijgen. Achter elk droog feitje een persoonlijk verhaal Zo gaat het in de wijken met de Klopperspanden. Het is één van de soms hartverscheurende verhalen achter de droge feiten uit dit Zwartboek. Achter elk droog feitje zit zo n persoonlijk verhaal. Wij hopen dat u zich daarvan bewust bent. Pagina 11

12 De kapotte ruit van de voordeur valt onder de verantwoordelijkheid van de huisbaas, omdat de voordeur van dit pand zich in een gedeelde ruimte bevindt en de bewoners zelf hun voordeur niet kapot hebben gemaakt. Huisjesmelker Kloppers laat zijn huurders echter barsten. De voordeur is nog steeds niet gerepareerd. Pagina 12

13 Je ergens thuis kunnen voelen Na een lijst met pijnpunten volgen de vijf eisen die ROOD en de huurders aan huisjesmelker Kloppers stellen. Als de heer Kloppers aan deze eisen voldoet, kunnen zijn huurders zich eindelijk weer ergens thuis voelen. Dan hebben we samen een einde gemaakt aan de ziekmakende en brandgevaarlijke Klopperspanden. Dat zou niet alleen betekenen dat er eindelijk rechtvaardigheid komt voor de onrechtvaardig en onmenselijk behandelde bewoners van de Klopperspanden, maar ook dat de verloedering van Zutphen tegen wordt gegaan. Een einde aan de verpaupering van de Klopperspanden betekent het terugdringen van de verloedering van het mooie Zutphen. Op naar een beter Zutphen Naast de eisen die wij aan de heer Kloppers stellen, hebben we een aantal dringende aanbevelingen aan de bestuurders van Zutphen. Als je ziek bent geweest, dan voorkom je dat je nog een keer ziek wordt. Dat is nu de verantwoordelijkheid van de bestuurders van Zutphen. Zij moeten zorgen dat de Klopperspanden in hun huidige vorm uit Zutphen verdwijnen. Wanneer de bestuurders van Zutphen onze aanbevelingen overnemen, voorkomen we praktijken zoals we die nu nog kennen van de Klopperspanden voor toekomstige huurders. De strijd begint Wij willen hierbij ons diepe respect uitspreken voor de dappere bewoners die in dit Zwartboek eindelijk uit de anonimiteit durven te treden. Alleen zo kunnen zij strijden voor doodnormale menselijke woonomstandigheden. Lees dit Zwartboek door en wees u zich bewust van het risico dat deze bewoners lopen. Morgen kunnen zij dakloos zijn, en toch gaan zij dat gevecht aan. En dan, als u het gelezen heeft, hopen wij dat u dit boek doorgeeft aan uw familie, vrienden, collega s en kennissen. Want nu de bewoners eindelijk als één front uit de anonimiteit durven te treden om de strijd aan te gaan voor menselijke woningen, moet iedereen het ook weten: dit kan zo niet langer, de Klopperspanden horen niet thuis in een beschaafd Zutphen, en daarom moet dit stoppen. Nu. Pagina 13

14 Huisjesmelker Kloppers heeft in zijn panden vaak wel gezorgd voor brandblussers. Deze zijn regelmatig jarenlang niet gecontroleerd, terwijl dit jaarlijks moet. Zoals op deze foto te zien is, was het laatste onderhoud op april Pagina 14

15 47 pijnpunten Alleen het hoogstnoodzakelijke Op de volgende pagina s vindt u per straat een opsomming van de problemen die zich in de panden voordoen. Het gaat om 47 pijnpunten. We hebben vastgelegd wat de bewoners en de brandweer zagen als het hoogst noodzakelijke om zich gewoon veilig en thuis te kunnen voelen in hun woning. Menswaardig Het gaat de bewoners om veel meer dan om de 47 pijnpunten die op de volgende pagina s staan opgesomd. Het gaat hen ook om een stukje respect. Zij willen menswaardig behandeld worden. Wanneer zij dagen achtereen met hoofdpijn wakker worden en zij bellen naar de heer Kloppers met de vraag of de gaskachel gemaakt kan worden, dan willen zij geholpen worden. Zij willen niet horen dat ze dan maar minder moeten zuipen. Wanneer de stroom in hun pand uitvalt en zij kunnen zelf niet bij de stoppenkast omdat de heer Kloppers die heeft afgesloten en zij bellen naar de heer Kloppers met de vraag of hij er voor wil zorgen dat het licht het weer doet, dan willen zij geholpen worden. Zij willen niet horen dat hun huisbaas nu even geen tijd heeft en over vier dagen wel langs komt. Zij willen menselijk behandeld worden. 5 eisen Daar is meer voor nodig dan het verhelpen van 47 pijnpunten. Daarom hebben de huurders en ROOD in totaal vijf eisen gesteld. de heer Kloppers moet de 47 pijnpunten verhelpen, hij moet respect tonen voor zijn huurders, hij moet het afvalprobleem eindelijk oplossen, het illegaal verkregen sleutelgeld teruggeven en de verwarming niet uitzetten. Daarover later meer. Nu eerst 47 pijnpunten die snel verholpen moeten worden. Pagina 15

16 1 De slecht onderhouden en verloederde dakgoot opknappen. Burgemeester Dijckmeesterweg 31 en 31a, voor en achterzijde van de panden. 2 De loszittende trapleuning vastmaken Burgemeester Dijckmeesterweg 31 en 31a, voorzijde bij de ingang 3 De ontbrekende ventilatierooster plaatsen om gezondheidsrisico te voorkomen. Burgemeester Dijckmeesterweg 31a, gedeelde douchecabine 4 De brandslang die in april 2005 gecontroleerd had moeten worden laten controleren. Burgemeester Dijckmeesterweg 31a, hal Pagina 16

17 5 De boiler die gebruikt wordt voor vier keukens en een badkamer en die niet aan de eisen voldoet vervangen door een goede, veilige boiler. Burgemeester Dijkmeesterweg 31, souterrain 6 De aan elektriciteitsdraadjes hangende lampen veilig vastmaken. Burgemeester Dijckmeesterweg 31 en 31a, overal 7 De extreem hoge luchtvochtigheid zorgt voor loshangend behang en vochtplekken op de muur, dat moet verholpen worden Burgemeester Dijckmeesterweg 31, overal in het souterrain 8 De loszittende kachelpijp die niet goed afgemonteerd is vastmaken. Burgemeester Dijckmeesterweg 31, woonkamer souterrain Pagina 17

18 9 De doorgezakte vloerconstructie met sommige planken die letterlijk doorgebroken zijn en de draagbalk die compleet is doorgerot repareren. Burgemeester Dijckmeesterweg 31, onder de overstek van de begane grond aan de achterzijde 10 Het balkon zonder enige valbescherming beveiligen en het verrotte en verloederde boeiboord opknappen. Burgemeester Dijckmeesterweg 11, balkon 1ste verdieping, aansluitend op de woonkamer van de heer Betting 11 De elektrische bedrading in de natte ruimte veilig wegwerken om kortsluiting te voorkomen Burgemeester Dijckmeesterweg 11, begane grond, wasruimte 12 De vochtplekken wegwerken. Burgemeester Dijckmeesterweg 11, begane grond, wasruimte Pagina 18

19 13 De losse bedrading in natte ruimten veilig wegwerken om kortsluiting te voorkomen. Burgemeester Dijckmeesterweg 11, begane grond, badkamer 14 De verouderde en slecht functionerende afzuiging vervangen door een goed werkende afzuiging. Burgemeester Dijckmeesterweg 11, begane grond, badkamer 15 De gasaansluiting die blootstaat aan de hitte van het fornuis veilig wegwerken om ontploffingsgevaar te voorkomen. Burgemeester Dijckmeesterweg 11, eerste verdieping, keuken 16 De verloederde voorgevel van het pand opknappen om verpaupering van de straten in Zutphen tegen te gaan Marspoortstraat, Burg. Dijckmeesterweg, Preabsterkamp, Stationsplein Pagina 19

20 17 De vervuilde en gevaarlijke kachel schoonmaken en opknappen Praebsterkamp 19a, woonkamer de heer Van der Brink 18 De aan elektriciteitsdraadjes hangende lampen veilig vastmaken. Praebsterkamp 19a, overal 19 De PVC-buis die dient als afzuigkapafvoer vervangen door een buis van brandveilig materiaal. Praebsterkamp 19a, 1ste verdieping, keuken de heer Van der Brink 20 De ontbrekende maar verplichte brand/rookmelders plaatsen Praebsterkamp 19a, trappengang 1ste en 2de verdieping Pagina 20

21 21 De gasaansluiting die blootstaat aan de hitte van het fornuis veilig wegwerken om ontploffingsgevaar te voorkomen. Praebsterkamp 19a, woonkamer/keuken de heer Kadir 22 Het plafond van brandgevaarlijk materiaal vervangen door brandveilig materiaal Praebsterkamp 19a, overal 23 Gat in de vloer vervangen door een fatsoenlijk doucheputje om verstopping te voorkomen Praebsterkamp 19a, gedeelde douche 2de verdieping 24 De PVC-buis die dient als afzuigkapafvoer vervangen door een buis van brandveilig materiaal. Praebsterkamp 19a, keuken de heer Kadir Pagina 21

22 25 De lekkageschade aan plafond verhelpen Praebsterkamp 19a, woonkamer de heer Kadir 26 De in het huurcontract beloofde naamplaatjes plaatsen Praebsterkamp 19, voordeur 27 De loshangende gaskachel op een veilige en legale manier vastmaken Praebsterkamp 19, woonkamer de heer Ndiaye 28 Het rotte hout vervangen voor goed hout. Waterdicht maken Praebsterkamp 19, gedeelde keuken Pagina 22

23 29 De vervuilde muur schilderen Praebsterkamp 19, gedeelde keuken 30 De lekkageschade verhelpen Praebsterkamp 19, gedeelde keuken 31 De aan elektriciteitsdraadjes hangende lamp veilig vastmaken. Praebsterkamp 19, gedeelde keuken 32 De kapotte lamp maken Praebsterkamp 19, gedeelde hal Pagina 23

24 33 De meterkast die niet bereikbaar is voor de brandweer in geval van nood permanent toegankelijk maken Praebsterkamp 19, gedeelde hal 34 Het losgelaten behang vastmaken (opnieuw behangen mag natuurlijk ook) Praebsterkamp 19, trap 35 De kapotte ruit vervangen voor een hele ruit Stationsplein 15, Voordeur 36 De aan elektriciteitsdraadjes hangende lamp veilig vastmaken. Stationsplein 15, toilet Pagina 24

25 37 De gasaansluiting die blootstaat aan de hitte van het fornuis veilig wegwerken om ontploffingsgevaar te voorkomen. Stationsplein 15, keuken Mevrouw Waltz 38 De PVC-buis die dient als afzuigkapafvoer vervangen door een buis van brandveilig materiaal. Stationsplein 15, keuken Mevrouw Waltz 39 De kapotte keukenlade maken Stationsplein 15, keuken Mevrouw Waltz 40 De in het huurcontract beloofde naamplaatjes plaatsen en deurpost kan ook wel een likje verf gebruiken Stationsplein 17, voordeur Pagina 25

26 41 De gaten in het plafond dichten Stationsplein 17, boven de trap (gedeelde ruimte) 42 Het onfatsoenlijke gat boven de deurpost dichten Stationsplein 17, kamer Dhr. Ritvoet 43 De aan elektriciteitsdraadjes hangende lampen veilig vastmaken. Stationsplein 17, woonkamer Dhr. Ritvoet 44 De PVC-buis die dient als afzuigkapafvoer vervangen door een buis van brandveilig materiaal. Stationsplein 17, keuken Dhr. Ritvoet Pagina 26

27 45 De gasaansluiting die blootstaat aan de hitte van het fornuis veilig wegwerken om ontploffingsgevaar te voorkomen. Stationsplein 17, keuken Dhr. Ritvoet 46 De PVC-buis die dient als afzuigkapafvoer vervangen door een buis van brandveilig materiaal. Stationsplein 19, keuken Dhr. Van Lunteren 47 Zorgen dat de huurders van de Klopperspanden hun afval op een legale wijze kwijt kunnen Stationsplein, Preabsterkamp en Marspoortstraat Pagina 27

28 De bewoners van de Klopperspanden en hun buren vinden het afvalprobleem nog het vervelendst. Omdat Kloppers noch de gemeente ervoor zorgt dat alle bewoners hun afval kwijt kunnen, zijn ze gedwongen het illegaal te dumpen. Als ze pech hebben krijgen ze daar een boete voor. Pagina 28

29 6 eisen aan de Huisjesmelker-van-het-Jaar 2010 van Zutphen De 47 pijnpunten zoals hiervoor opgesomd zorgen ervoor dat de bewoners van de Klopperspanden elke dag weer in een brandgevaarlijke, vieze woning wakker worden. Zij kunnen zich daar niet thuis voelen. Maar dat is niet de enige reden waarom de bewoners van de Klopperspanden in verzet komen. Er is meer. Hier volgt een opsomming. Respect De heer Kloppers behandelt zijn huurders respectloos. Hij bemoeit zich in hoge mate met het leven van zijn huurders. Zo heeft hij ooit eens een huurder verboden dat zijn vriendin nog langs zou komen. Tijdens ons onderzoek hoorden we vaak van bewoners dat de heer Kloppers ongevraagd binnen komt wandelen. Als hij ergens moet zijn om bijvoorbeeld het gas op te meten of om de woning op waarde te schatten, neemt hij zelf de sleutel mee en loopt hij zo de kamers van de bewoners in. Drie keer hebben wij het met onze eigen ogen gezien, dat de heer Kloppers zo naar binnen liep bij een pand, vlak nadat wij weg waren gelopen omdat er niemand open deed voor ons onderzoek. ROOD vindt dat iedereen recht heeft op privacy en ROOD vindt vooral dat een huisbaas niets te maken heeft met het liefdesleven van een ander. Maar ROOD vindt dat niet als enige. Het Recht op Privacy ligt zelfs vast in het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens en dus heeft ook huisjesmelker Kloppers de privacy van zijn huurders te respecteren en zich niet te bemoeien met de invulling van het leven van anderen. Daar heeft hij niets over te zeggen. Afval De heer Kloppers en de bestuurders van Zutphen praten nu al jaren over het afvalprobleem, maar een oplossing komt er niet. Door dit probleem kunnen veel bewoners van de Klopperspanden hun afval niet kwijt. Zij zitten met hun handen in hun haren, omdat ze niet weten wat ze met de vuilniszakken aanmoeten. Volgens ROOD zijn dit toestanden die niet thuishoren in een beschaafde samenleving. Het college van B&W wil dat de rekening van het afval naar de heer Kloppers gaat en dat hij het vervolgens weer eerlijk verrekent met zijn huurders. Kloppers Beheer B.V. weigert hier echter aan mee te werken. Dat blijkt uit antwoorden op schriftelijke vragen van de SP-fractie aan het college van B&W: Pagina 29

30 De amateuristisch in elkaar geknutselde lampenaan-een-draadje geven aan hoe Kloppers met zijn huurders om gaat. Nog geen drie meter verder was een ernstige lekkage geweest. Dit is dus levens gevaarlijk. Zou meneer Kloppers in zijn eigen huis ook zijn lampen zo monteren? Pagina 30

31 Vanwege het feit dat Kloppers Beheer bv telkens terugkomt op gemaakte afspraken kan de gemeente niet anders dan een van de bewoners aanwijzen als belastingplichtige voor de aanslagen afvalstoffenheffing. De pot verwijt de ketel dat hij zwart ziet, aldus SP-fractievoorzitter Lilian Steenvoort ik vind dat deze problemen nu eindelijk eens opgelost moeten worden. De hele straat heeft last van de straatvervuiling. Meneer Kloppers en de wethouder moeten maar eens met elkaar om de tafel en er samen voor zorgen dat iedere bewoner gewoon voor zijn eigen afval gaat betalen. Sleutelgeld De heer Kloppers vraagt in zijn contracten 50, - sleutelgeld, terwijl sleutelgeld al jaren verboden is. Op de website van de Rijksoverheid staat het volgende: Sleutelgeld is geld dat de verhuurder aan de nieuwe huurder vraagt voordat deze de woning in mag. Ook vertrekkende huurders vragen soms geld in ruil voor de sleutel van het huis. Sleutelgeld vragen is wettelijk niet toegestaan. Het vragen van sleutelgeld is een onredelijk beding in de huurovereenkomst. Het levert 1 van de partijen (in dit geval de verhuurder) of een 3e (in dit geval de vertrekkende huurder) een onredelijk voordeel op. Heeft u toch sleutelgeld betaald, dan kunt u dit via de rechter terugvorderen. U moet dan wel bewijzen dat het betaald is, bijvoorbeeld met een kwitantie of via getuigen (geen familie). 1 Warmte De heer Kloppers draait tussen de lente en herfst de verwarming van de bewoners uit. De heer Kloppers vindt dat het dan warm genoeg is. De bewoners hoeven tussen de lente en herfst geen geld te verspillen aan stookkosten. Ondanks dat het een mooi principe is om zo min mogelijk gas te verspillen, denkt ROOD dat de bewoners zelf prima in staat zijn in te schatten wanneer zij hun woning wel of niet moeten verwarmen. Het zijn namelijk de bewoners die in de kamers wonen, en de tochtige kieren rondom de deuren en het enkele glas van de Klopperspanden maken de kamers snel koud. Het oneerlijke is dat de heer Kloppers wél geld blijft ontvangen voor de stookkosten, ook als er maandenlang niet gestookt wordt. De torenhoge huurprijzen die de heer Kloppers voor zijn verouderde panden vraagt zijn namelijk inclusief gas, water en licht. Huurders betalen dus het hele jaar door voor gas, water en licht, terwijl ze er niet het hele jaar gebruik van kunnen maken. 1. Bron: Pagina 31

32 Een gasslang mag niet blootstaan aan de hitte van het fornuis. Dat is hier duidelijk wel het geval. Wanneer de slang haarscheurtjes gaat vertonen wordt het gevaarlijk, op sommige plekken, waaronder hier, is dat al het geval. Het is tijd voor een flinke opknapbeurt van de brandgevaarlijke Klopperspanden!

33 Studentenkabelaansluiting In veel van de Klopperspanden is er sprake van een studentenkabelaansluiting voor het tv-signaal. Dat betekend dat er één kabel het pand binnenkomt die binnen wordt opgesplitst naar de kamers van alle bewoners. Het beeld is daardoor slecht en sneeuwerig en de bewoners kunnen geen extra diensten aanvragen zoals bijvoorbeeld UPC-digitaal. Ondertussen moeten alle bewoners van de Klopperspanden wel de volledige abbonementskosten betalen aan de heer Kloppers. Bijvoorbeeld: het pand van Jordi telt 5 bewoners die allemaal de volledige abbonementskosten aan de heer Kloppers betalen. De heer Kloppers hoeft de abbonementskosten maar één keer aan UPC te betalen. Bewoners mogen kiezen voor een andere tv-aanbieder maar moeten altijd de kosten voor de studentenkabelaansluiting blijven betalen. Eisen De bewoners van de Klopperspanden hebben samen met ROOD de volgende zes eisen gesteld aan Kloppers Beheer bv. Als Kloppers Beheer bv niet snel aan de onderstaande zes eisen voldoet, zullen de bewoners en ROOD beginnen met nieuwe acties. Net zolang totdat deze zes eisen zijn ingewilligd. 1. Iedereen heeft recht op een fatsoenlijke en veilige woning. De heer Kloppers verhelpt daarom zo snel mogelijk de pijnpunten zoals opgesteld in dit Zwartboek door zijn huurders en ROOD. 2. Ieder mens heeft behoefte aan privacy. De heer Kloppers respecteert voortaan de privacy van zijn huurders en komt alleen binnen wanneer hij hier vooraf toestemming voor heeft gekregen. D.w.z. telefonisch of door aan te bellen. 3. In Zutphen willen we geen verloederde wijken. De heer Kloppers gaat zich weer actief inzetten om samen met de gemeente tot een oplossing te komen voor het afvalprobleem. 4. Iedereen moet zich aan de regels houden. Daarom vraagt de heer Kloppers voortaan geen sleutelgeld meer aan nieuwe huurders en betaalt hij het reeds betaalde sleutelgeld terug aan zijn huidige huurders, omdat sleutelgeld bij wet verboden is. 5. Zo lang huurders betalen voor gas, water en licht, hebben huurders recht op gas, water en licht. De heer Kloppers draait de gaskraan niet meer dicht als hij denkt dat de koude periode voorbij is. 6. Zolang de bewoners het volledige bedrag voor de kabelaansluiting betalen moeten zij volledig gebruik kunnen maken van die kabelaansluiting. De heer Kloppers vervangt de studentenkabelaansluiting door een volledige aansluiting, zodat de bewoners niet meer één aansluiting hoeven te delen maar krijgen waar ze recht op hebben. Pagina 33