Bouwjaar 2005 Bruto inhoud ca.336 m³ Aantal kamers: 4 Oppervlakte woonruimte ca. 115 m² Aantal slaapkamers: 3 Balkon/terras: Westen

Transcriptie

1 Algemene informatie: Het appartement Watermunt 24 Tegelen, onderdeel van het uniek gelegen appartementencomplex "het Schip", ligt direct aan de oever van de Maas op de opgehoogde uiterwaarden. Het appartement ligt op de 2e verdieping met 3 slaapkamers met groot balkon op het westen met een schitterend uitzicht. Ligging - Het ligt op de tweede verdieping met 3 slaapkamers met een groot balkon van ca 20 m² op het westen. - Het ligt in de buurt Maasveld van het stadsdeel Tegelen in de gemeente Venlo, het is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. - De nieuwe woonwijk Maasveld is ruim van opzet met veel groen, diverse waterpartijen en een unieke ligging direct aan de Maas en onderscheidt zich door een zeer gevarieerde en frisse architectuur. - De buurt Maasveld II ligt in het natuurgebied Maasveld tegenover de Romeinenweerd in Blerick. Beide gebieden aan de Maas worden onderhouden door stichting Het Limburgs Landschap.

2 - De recreatiemogelijkheden zijn o.a. midgetgolf, trimbaan en speeltuin. - Het centrum van Venlo ligt op 3,5 km afstand. - De oprit van de A73 ligt op 1 km afstand. Wijkvoorzieningen - Een nieuwe basisschool en een wijkpark - Vanaf 1931 worden de Tegelse passiespelen opgevoerd, sinds 1975 om de vijf jaar. De passiespelen worden gehouden in openluchtheater de Doolhof en in 2000 trokken deze zo'n bezoekers. - Tussen Tegelen en Velden liggen op de Maasoever natuurgebieden met een totaal oppervlak van 70 ha. Ze worden als riviernatuur beheerd, waarbij jaarrondbegrazing door galloways een belangrijke rol speelt. Grasland, ruigtes en wilgenstruweel met enkele bomen zijn beeldbepalend. - De gebieden zijn vrij toegankelijk voor wandelaars en voor fietsers via de fietspaden. Het is struinnatuur, daarom mogen wandelaars ook buiten wegen en paden het gebied verkennen. Honden zijn vanwege de galloways alleen aangelijnd toegestaan. - Het gebied wordt deels doorkruist door het Pieterpad en het Maas-Niederrhein pad, een lange afstandsfietsroute en een rode wandelroute van 11,5 km. - Voor vissers zijn langs de Maas diverse plekken beschikbaar. - De buslijnen 61 [Venlo-Weert] en 66 [Venlo-Roermond] stoppen nabij de oeverreservaten. Ook vanaf ns-station Venlo is het gebied goed te bereiken. Algemene omschrijving woning - Appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een schitterend uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. - Het appartement is voorzien van isolatieglas en hardhouten kozijnen. - Het beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein en een berging. - Het gehele appartement is v.v. spachtelputz wanden en laminaat, de keuken en badkamer/toilet hebben een tegelvloer. Indeling begane grond - Afgesloten centrale entree met toegang middels bellen tableau. - Toegang tot de bergingen. - Lift.

3 Indeling 2e verdieping - Ruime entree / hal. - Toilet met hangend closet en fonteintje. - Woonkamer met prachtig uitzicht, veel lichtinval en toegang tot balkon. - Open keuken v.v. tegelvloer (antraciet) en luxe L-vormige inbouwcombinatie met Siemens inbouwapparatuur bestaande uit: afzuigkap, gaskookplaat, 1,5 spoelbak, combimagnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser. - Ruime bijkeuken. - Slaapkamer 1, toegang tot balkon met maaszicht. - Slaapkamer 2, toegang tot balkon met maaszicht. - Slaapkamer 3. - Luxe ingerichte badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. - Berging/C.V.-ruimte met aansluiting voor wasmachine. Terras - Ruim terras op het westen van ca. 20 m2 met schitterend uitzicht over de Maas en de uiterwaarden. - Het terras is voorzien van een zonnescherm,verlichting en wandcontactdoos. Oplevering in overleg

4 Kenmerken van deze woning Soort woning: Type woning: Aantal kamers: 4 Woonoppervlakte: Perceelsoppervlakte: Inhoud: galerijflat Bouwjaar: 2005 appartement Circa 115 m2 Circa m2 Circa 336 m3 Balkon/Terras: Oppervlakte: ca. 20 m2, Ligging: Westen Garage: parkeerplaats, voor 1 auto, Verwarming: c.v.-ketel, AWB, 2005 Isolatie: Status: Aanvaarding: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas beschikbaar in overleg

5

6

7

8

9

10 Belangrijke informatie van toepassing op dit object Verkoopvoorwaarden: Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en pas nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Hypotheekadvies: Wanneer u een woning wilt kopen is het belangrijk dat u de financiële consequenties kent. Boogerman Makelaars werkt samen met onafhankelijke, erkende hypotheekadviseurs. Geheel vrijblijvend kunnen wij een afspraak voor u maken om serieus te laten kijken naar uw financiële mogelijkheden en de meest geschikte hypotheek. Uitbrengen van biedingen: De verkopers en diens makelaar hebben een mededelingsplicht. U heeft als aspirant koper echter ook onderzoeksplicht en dient zelf na te (laten) gaan of het object aan de door u te stellen eisen voldoet. Wij adviseren u als aspirant koper een aankopend NVM-makelaar in te schakelen. Indien aspirant koper zich niet laat vertegenwoordigen door een NVM-makelaar gaan verkoper en diens makelaar er vanuit dat aspirant koper voldoende ter zake kundig is en al het nodige onderzoek heeft verricht. Biedingen dienen bij voorkeur schriftelijk te worden bevestigd, dit om onduidelijkheden voor beide partijen op voorhand te voorkomen Bij het aangaan van de onderhandelingen door de aspirant koper dient deze de verkopend makelaar desgewenst naar genoegen aan te kunnen tonen dat het onderliggende voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkopend makelaar antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aan aspirant koper uitgebrachte voorstel, tenzij aspirant koper zijn gedane voorstel intrekt. Ontbindende voorwaarden: De door koper gewenste ontbindende voorwaarden worden uitsluitend in de koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt én over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt.

11 Koopakte: Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopend makelaar opgemaakt. Waarborgsom: De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10 procent van de koopsom en dient binnen vier weken na wilsovereenstemming te worden voldaan (gesteld) aan de notaris. Dit strekt tot zekerheid van nakoming van u als kopende partij. Tenzij anders is overeengekomen tekent verkopende partij het voorlopig koopcontract als eerste. Indien koper niet uiterlijk binnen vijf werkdagen mede ondertekent, behoudt verkoper zich het recht voor om zonder schadevergoeding de woning aan een andere gegadigde aan te bieden. Notaris: Tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven, wordt de notaris door koper(s) aangewezen. Omwille van de plaatselijke bekendheid raden wij u aan om een regionale notaris te kiezen. Indien koper een notaris buiten de regio wenst, dient dit reeds tijdens de onderhandeling te worden aangegeven zodat dit in overleg kan worden bepaald. Mocht u nog vragen hebben over de verkoopdocumentatie of woonwensen, dan raden wij u aan deze tijdig te stellen. Bij voorkeur via de . De brochure heeft tot doel het verstrekken van informatie welke kan worden gebruikt in de overweging tot het doen van een bod op de aangeboden woning. Bij het samenstellen van deze brochure is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Boogerman Makelaars accepteert geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van onjuistheden of onvolledigheden ten aanzien van deze informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.