KIES JE KAVEL! INSCHRIJFFORMULIER KAVELS BLOK 59 2 e FASE

Transcriptie

1 KIES JE KAVEL! INSCHRIJFFORMULIER KAVELS BLOK 59 2 e FASE Persoonlijke gegevens inschrijver: Achternaam Voornamen (voluit) Postcode / Woonplaats Geboortedatum + plaats Telefoon privé / mobiel adres Burgerlijke staat te man/vrouw Ongehuwd; of gehuwd in algehele gemeenschap van goederen met / gehuwd op huwelijkse voorwaarden met / samenwonend met/ geregistreerd partnerschap met: * Persoonlijke gegevens partner/mede- inschrijver: Achternaam Voornamen (voluit) Postcode / Woonplaats Geboortedatum + plaats Telefoon privé / mobiel adres te man/vrouw Inschrijver woont thans in een: Huurwoning Koopwoning Inwonend Gezinssamenstelling: 1- persoons 2- persoons gezin met kinderen Op welke wijze bent u op de kavels van Blok 59 geattendeerd: Funda advertentie in... De Key verkoopbord op locatie Hallie & Van Klooster Makelaardij via familie/vrienden/kennissen/buren flyer Amsterdam Woont woonmarkt Amsterdam zelfbouwmarkt Amsterdam niki.nl nieuwbouw.com nieuwbouw- in- amsterdam.nl woonachtig in de buurt langsfietsen/lopen/rijden mva.nl overig, nl.... Partijen kunnen aan dit formulier geen rechten en/of plichten ontlenen. Zowel de ingeschrevene als de verkopende partij verplichten zich niet tot koop of verkoop. De op dit formulier ingevulde gegevens worden strikt vertrouwelijk behandeld.

2 Mijn / onze interesse gaat uit naar de volgende kavels in volgorde van voorkeur (u kunt maximaal 10 voorkeuren aangeven): Straatkavels Uw voorkeur Tuinkavels (middengebied) Uw voorkeur Kadekavels Jan Vrijmanstraat Nico Jessekade 01C (hoek 7,55 m breed) 64X (hoek 5,7 m breed) 38F (hoek 8,1 m breed) 02A (5,4 m breed) 65X (5,4 m breed) 39D(6,6 m breed) 03A (5,4 m breed) 66X (hoek 5,7 m breed) 40D(6,6 m breed) 04A (5,4 m breed) 41D (6,6 m breed) 05B (5,7 m breed) 42E (7 m breed) 06B (5,7 m breed) 43D(6,6 m breed) 07A (5,4 m breed) 44D(6,6 m breed) 08A (5,4 m breed) 45D(6,6 m breed) 09A (5,4 m breed) 46D(6,6 m breed) 10A (5,4 m breed) 47E (7 m breed) 11B (5,7 m breed) 48D(6,6 m breed) 12B (5,7 m breed) 49D(6,6 m breed) F.D. Kahlenbergstraat 50D(6,6 m breed) 32A (hoek 5,7 m breed) 33A (5,4 m breed) 34A (hoek 5,7 m breed) Uw voorkeur Financieringsverklaring Bij inschrijving moet u kunnen aantonen dat u over een minimum bedrag kunt beschikken om een kavel te kunnen kopen en deze kavel ook te bebouwen conform de voorwaarden. Dat doet u middels de financieringsverklaring. De financieringseis die wordt gesteld is een indicatie van het minimaal benodigde totaal investeringsbedrag voor de aankoop van de kavel en bouw van de woning inclusief bijkomende kosten, zoals daar zijn architect, adviseurs en leges voor de omgevingsvergunning. De ondergrens van de benodigde financieringsverklaring is per kavel verschillend. De rekenformule die gehanteerd wordt is: 2 x (de hoogste) kavelprijs van de aangegeven voorkeurskavel De werkelijke kosten kunnen hoger uitvallen dan de vermelde financieringseis. U kunt aan de minimale financieringseis en de gehanteerde rekenmodule geen rechten ontlenen. Voor de financieringsverklaring wordt de financieringsruimte berekend op basis van uw inkomen. Dit zal op basis van een recente loonstrook of jaarcijfers van een eigen bedrijf gebeuren, alsmede een hypotheek rekenrente ter hoogte van 5%. Zo nodig kan dit worden aangevuld met eigen vermogen, overwaarde van de woning e.d., maar die bedragen dienen apart te worden vermeld. Uitstaande leningen (BKR controle) zullen bij de toets betrokken moeten worden. Vervolgens dient de financieel adviseur te verklaren dat inschrijver voldoet aan de gestelde financieringseisen. Als een lening wordt aangegaan bij een derde (natuurlijk persoon), dan dient deze persoon te verklaren hoe hoog het bedrag is dat hij/zij bereid is te lenen aan u. Ook moet deze derde vervolgens kunnen aantonen over de middelen te beschikken eveneens middels een financieringsverklaring. Tot slot, ook als u geen hypothecair krediet wenst is een financieringsverklaring nodig. Een correcte financieringsverklaring is een belangrijke voorwaarde voor het toewijzen van een kavel. Wij adviseren u een bank of erkende hypotheekadviseur (AFM vergunning voor hypothecair krediet) te benaderen en u goed te laten adviseren. Overwaarde van de huidige (onverkochte) woning kan zonder recente taxatie of waardebepaling van een (NVM) makelaar, niet gebruikt worden om de minimale financieringsdrempel te behalen. De instantie en of adviseur die de verklaring ondertekend dient een AFM vergunning voor hypothecair krediet te bezitten. Wij behouden ons het recht voor om bij enige twijfel over de financiële haalbaarheid, geen kavel toe te wijzen en u van eventuele loting uit te sluiten. Partijen kunnen aan dit formulier geen rechten en/of plichten ontlenen. Zowel de ingeschrevene als de verkopende partij verplichten zich niet tot koop of verkoop. De op dit formulier ingevulde gegevens worden strikt vertrouwelijk behandeld.

3 Toewijzing & voorwaarden Wilt u meedoen in de ronde die sluit op 11 mei a.s., dan dienen wij uw inschrijving uiterlijk op die datum om 13 uur te hebben ontvangen. Alleen volledige inschrijvingen worden in behandeling genomen, dat wil zeggen dat wij naast het inschrijvingsformulier ook de ondertekende financieringsverklaring dienen te ontvangen; U dient bij inschrijving een volgorde van voorkeur van kavelnummers op te geven waarop u wilt worden toegewezen. Indien er meerdere deelnemers hun eerste voorkeur hebben opgegeven voor hetzelfde kavelnummer dan zal er voor dit kavelnummer geloot worden. Onder de niet toegewezen inschrijvers wordt vervolgens geloot op naam. De volgorde van die loting is bepalend bij de toewijzing van de overige beschikbare kavels. Indien alle kavels zijn toegewezen zal loting de volgorde op de eventuele reservelijst bepalen; Bij toewijzing van de kadekavels wordt voorrang verleend aan de kandidaten die aan de loting van de eerste ronde hebben deelgenomen en nog niet eerder benaderd zijn voor een kavel, dit betreft alleen kadekavels; Wanneer het aantal ingeleverde inschrijvingen lager is dan de aanvankelijk beschikbare gestelde rijkavels dan zal er mogelijk een beperktere aaneengesloten rij worden bepaald, aangepast op het aantal definitieve inschrijvers per 11 mei Dit wordt gedaan om de kavels zoveel mogelijk vanaf de oostzijde (Peter Martensstraat) aaneengesloten uit te geven. Hiermee worden hinderlijke gaten in de ontwikkelingsfase zoveel mogelijk bij aanvang beperkt; Per huishouden mag slechts één inschrijvingsformulier worden ingeleverd met maximaal 10 voorkeurnummers. Voor ieder gewenst kavelnummer dient een opvolgend voorkeurnummer te worden ingevuld (1 tot en met 10); Het koopcontract wordt op naam gesteld van degene(n) die is/zijn genoemd op het inschrijfformulier. De naam of namen dienen ook gelijkluidend te zijn met de naam of namen die vermeld zijn op de financieringsverklaring; Uiterlijk 14 mei berichten wij u over de toewijzing; Na de toewijzing wordt u uitgenodigd voor een verkoopgesprek. U krijgt dan de nodige informatie op basis waarvan u uw beslissing kunt maken om tot aankoop over te gaan. Vervolgens nodigen wij u uit om de koopovereenkomst te tekenen, waarin een bedenktijd is opgenomen van vier weken. De koopovereenkomst dient uiterlijk 5 juni a.s. te zijn getekend. Binnen twee weken na tekenen betaalt u de waarborgsom ter hoogte van 5% van de kavelprijs. Maakt u gebruik van de bedenktijd, dan wordt de waarborgsom terug gestort met inhouding van 500,- reserveringsvergoeding; Na tekenen van de koopovereenkomst tot aan levering van de kavel bij de notaris geldt er een rente van 5% op jaarbasis over de koopsom v.o.n. De rente wordt gehalveerd wanneer u binnen één jaar na tekendatum van de koopovereenkomst naar de notaris gaat voor de levering; Levering kan pas plaatsvinden nadat een bouwplan binnen het kavelpaspoort is ontwikkeld en de omgevingsvergunning is verleend (en onherroepelijk is geworden); Zowel de ingeschrevene als de verkopende partij verplichten zich niet tot koop of verkoop. Getekend te: d.d. Handtekening(en): U kunt het formulier met de financieringsverklaring inleveren bij. Hallie & Van Klooster Makelaardij IJburglaan GJ AMSTERDAM E: info@hallie- vanklooster.nl T: Partijen kunnen aan dit formulier geen rechten en/of plichten ontlenen. Zowel de ingeschrevene als de verkopende partij verplichten zich niet tot koop of verkoop. De op dit formulier ingevulde gegevens worden strikt vertrouwelijk behandeld. meld je vast aan! zelfbouwblok59.nl

4 Financieringsverklaring ten behoeve van de aankoop van een kavel in Blok 59. Dit is een voorbeeld van de gevraagde inhoudelijke gegevens. Het is de gevraagde financieel adviseur van de financieringsverlener toegestaan hiervoor zijn eigen format te hanteren (en eventuele voorbehouden te benoemen), onderstaande gegevens dienen in ieder geval te zijn opgenomen. De verklaring dient te worden afgedrukt op briefpapier van de betreffende instelling en ondertekend. Graag ontvangen wij het origineel met bedrijfsstempel van een adviseur met een AFM vergunning voor hypothecair krediet, wij adviseren u een kopie te behouden. Persoonsgegevens inschrijver Voor- en achternaam Postcode Telefoonnummer overdag (bij voorkeur mobiel) Burgerlijke staat adres Geboortedatum Persoonsgegevens partner (indien van toepassing Woonplaats Geboorteplaats dhr./mevr Voor- en achternaam Postcode Telefoonnummer overdag (bij voorkeur mobiel) Burgerlijke staat adres Geboortedatum Woonplaats Geboorteplaats dhr./mevr De minimaal vereiste investering* voor uw voorkeurskavel met kavelnummer... is door u berekend op het bedrag van. Het bedrag dat beschikbaar is als voorfinanciering tot aan moment van levering ter dekking van de ontwikkelkosten: (Blok 59 hanteert voor de voorfinanciering van de ontwikkelkosten een minimale ondergrens van ,=) In te vullen door medewerker bank of hypotheekadviseur: Het minimaal vastgesteld hypotheekbedrag (op basis van 5% rekenrente) dat op uw inkomen** mogelijk is bedraagt:.. (excl. overwaarde huidige woning) Het minimaal vastgesteld eigen vermogen minus schulden en leningen dat vrij gehouden wordt en ingebracht kan worden voor de aankoop/ bebouwing van de kavel bedraagt: De minimale overwaarde op uw huidige koopwoning dat vrij komt bij verkoop van de woning bedraagt. Op welke datum verwacht u dat deze overwaarden vrijvalt De gehanteerde gegevens in dit overzicht zijn in overleg met de aanvrager tot stand gekomen. * De ondergrens van de benodigde financieringsverklaring is per kavel verschillend. In te vullen rekenformule: 2 x. (kavelprijs van de aangegeven voorkeurskavel) = ; **Het inkomen wordt bij loondienst vastgesteld op basis van een recente salarisstrook. Bij inkomen uit een zelfstandig bedrijf wordt dit vastgesteld op basis van de laatste drie jaarrapporten; Nb. de financieringsruimte is getoetst op basis van een financiering tegen een rekenrente van 5% Ondertekening Bovenstaande gegevens heb ik naar waarheid ingevuld. Datum: Plaats: Datum: Plaats: Handtekening aanvrager: Handtekening partner: Handtekening medewerker bank of Hypotheekadviseur met AFM vergunning: Bedrijfsstempel

5 prijslijst zelfbouw Blok 59 Fase 2 Kavelnr. type breedte kavel Kaveloppervlak (m2) maximaal m2 bvo bouwenvolop Koopsom VON Jan Vrijmanstraat 01 C 7, ,35x13x A 5, ,4x12x A 5, ,4x12x A 5, ,4x12x B 5, ,7x12x B 5, ,7x12x A 5, ,4x12x A 5, ,4x12x A 5, ,4x12x A 5, ,4x12x B 5, ,7x12x B 5, ,7x12x FD Kahlenbergstraat 32 A 5, ,7x12x A 5, ,4x12x A 5, ,7x12x Middengebied zelfbouwblok59.nl 64 x 5, ,7x12x x 5, ,4x12x x 5, ,7x12x doe het selfie

6 prijslijst zelfbouw Blok 59 Fase 2 Kavelnr. type breedte kavel Kaveloppervlak (m2) maximaal m2 bvo bouwenvolop Koopsom VON Nico Jessekade 38 F 8, ,9x15,9x D 6, ,9x15,7x D 6, ,6x15,5x D 6, ,6x15,3x E 7, ,0x15,2x D 6, ,6x15x D 6, ,6x16,1x D 6, ,6x15,9x D 6, ,6x15,7x E 7, ,0x15,5x D 6, ,6x15,3x D 6, ,6x15,1x D 6, ,6x15x Opgegeven maten zijn inclusief margestrook en eventueel achterpad de margestrook voor de kadekavels meet 3 m. De margestrook voor de straatkavels meet 1,2 m De koopsom v.o.n. is inclusief 50 jaar afkoop erfpachtcanon en inclusief bouwrijp maken van de grond; De koopsom van de kavel is vrij op naam, hetgeen wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van de kavel gemoeid gaan in de koopsom zijn inbegrepen: - Notariskosten voor de leveringsakte - Verkoopkosten - Omzetbelasting (op dit moment 21% BTW) Vanaf tekenen koopovereenkomst tot aan levering zijn rentekosten verschuldigd ten hoogte van 5% op jaarbasis. Genoemde prijzen zijn geldig tot Wijzigingen voorbehouden. Deze prijslijst is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. doe het selfie zelfbouwblok59.nl

7 stappenplan Zelfbouwkavels tijd 10 stappen financieel 0 Afspraak bij makelaar Stap 1 kies je kavel en maak je keuze kenbaar bij de makelaar doorlooptermijn Stap 2 bekijk het kavelpaspoort, gebruik het bouwboek kies je eigen architect 2 Financieringsverklaring Stap 3 Reserveer je kavelnummer door het afsluiten van een Koopovereenkomst 5% waarborgsom (wordt verrekend bij levering kavel) Ingangsdatum grondrente Stap 4 kies je architect, start met het uitwerken van je eigenplan 6 Stap 5 Koopovereenkomst is definitief. De bedenktijd van 4 weken na afsluiten koopovereenkomst is verlopen 14 Goedkeuring bij welstand Stap 6 Van Schets ontwerp via Voorlopig ontwerp naar een Definitief ontwerp 22 Toets door De Key Stap 7 Indienen Omgevingsvergunning 36 Stap 8 verkrijgen bouwvergunning, afsluiten aannemingsovereenkomst en hypotheek 36 Toets door De Key Stap 9 Leveringsverzoek van de kavel loopt via De Key Stap 10 omgevingsvergunning onherroepelijk Ingangsdatum erfpacht, levering en start bouw Betaling kavelprijs + grondrente (2,5 of 5%) start bouw Je kunt starten met de bouw van je woning. Je dient binnen 18 maanden vanaf levering de woning te voltooien en zelf te bewonen.