Dörperfeld VRIJSTAANDE VILLA S IN MAASBREE

Transcriptie

1 Dörperfeld VRIJSTAANDE VILLA S IN MAASBREE Meer informatie? Kijk op Verkoopinformatie: Hauzer & Partners Noorderpoort 11a, Venlo T Meer Informatie over de woningen/laten bouwen: Brummelhuis Roermond Neerstraat 72-b, Roermond T W Notaris transport van de grond: Mobers & Dings Notarissen J.F. Kennedylaan 6, Panningen T E info@mobersendings.nl Handige adressen: Voor vragen over het indienen van de bouwaanvraag en toetsing bestemmingsplan: Gemeente Peel en Maas T E info@peelenmaas.nl Aansluitingen voor bouwaansluitingen, elektra, gas, water, cai: Centraal Meldpunt Aansluitingen I Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de contractstukken. Juni 2016 rust & groen RWOONOMGEVING GESELECTEE D OPRuimte, Uw droomhuis op deze prachtige plek

2 Dörperfeld - Maasbree Maasbree, Dubbroek Ervaar de vrijheid U koopt niet alleen een kavel, u koopt de ruimte om uw droom te verwezenlijken Alle vrijheid en maximale invloed op het eindresultaat. Uw eigen creatie, een op maat gesneden woning in alle opzichten! Helemaal zelf bouwen of liever samen met Brummelhuis? Beide opties hebben zo hun voordelen. Zelf (laten) bouwen geeft maximale vrijheid. Samen bouwen met Brummelhuis geeft u ook veel keuze vrijheid en brengt u daarnaast gemak en vooraf duidelijkheid over de kosten. De keuze is aan u! Inhoudsopgave 4 Locatie, omgeving en voorzieningen 6 Verkaveling 10 Laten bouwen met Brummelhuis 12 Woningtype 1 16 Woningtype 2 20 Woningtype 3 24 Woningtype 4 28 Zelf bouwen, stappenplan 30 Voorschriften voor de bouw 32 Waarom nieuwbouw? voordelen nieuwbouw 33 Energieneutraal; meer comfort en minder lasten!

3 2 Dörperfeld - Maasbree 3 Uw droomhuis op deze prachtige plek Verkaveling, locatie foto Sevenumseweg m m m m m m m m m 2 Sevenumseweg m m m m m m m m m 2

4 4 Dörperfeld - Maasbree 5 Richting Eindhoven A67/E34 Richting Venlo Sevenumsedijk Eerselsberg Rozendaal Korte Heide Lange Heidelossing Lange Heide Richting Venlo A73 Dörperfeld Aan de noordoostelijke rand van Maasbree ligt de nieuwbouwwijk Dörperfeld. In Dörperfeld zijn nog diverse bouwkavels te koop. De kavels zijn bedoeld voor het bouwen van een vrijstaande villa die naar eigen wens A73 ontworpen kan worden. Door de variatie in vorm en grootte van de bouwkavels, en de diversiteit in bouwstijlen is de woonomgeving erg afwisselend. Dit is de ideale omgeving voor de realisatie van uw droomhuis! Sevenumseweg N277 MAASBREE N275 Vrijstaande villa s nabij een prachtig landelijk gebied Richting Helden N275 Locatie, omgeving Maasbree, locatie Dörperfeld en voorzieningen Een actieve gemeenschap Ten westen van Venlo, in een uitgestrekte natuurlijke Cuijk omgeving, ligt Mook het kerkdorp Maasbree. GENNEP In en rondom Maasbree zijn diverse wandel-, fiets- Sint en ruiterroutes BOXMEER Anthoniste vinden. DUITSLAND A73 Bergen Maasbree heeft een actieve gemeenschap, een levendig verenigingsleven en uitstekende sportfaciliteiten. Tevens zijn in het centrum alle dagelijkse voor zieningen aanwezig. In de afgelopen decennia heeft Maasbree een sterke groei doorgemaakt, mede door de goede bereikbaarheid via de provinciale wegen vanuit Venlo en Helden. Overloon De Maasduinen Milheeze VENRAY Wanssum DHOVEN HELMOND Nederweert WEERT Deurne A2 A67 De Groote Peel Meijel Heel America Horst Blerick Maasbree VENLO A73 A73 Grubbenvorst Sevenum Velden Panningen Helden Heythuysen Haelen Horn Tegelen Baarlo Swalmen Reuver ROERMOND Belfeld DUITSLAND Wessem Linne Melick Maasbracht Posterholt A2 Montfort Echt Susteren Maasbree Zandberg Maasbree centrum BELGIË Grevenbricht DUITSLAND

5 34,2 m Infiltratiegebied Infiltratiegebied 34,2 m 6 Dörperfeld - Maasbree 7 Verkaveling m 2 24,2 m m 2 Eburonenhof m m 2 enbakkersoven 25,4 m m m 2 29,7 m 29,2 m 30,6 m 37,6 m 22,5 m 46,4 m 30,6 m 36,5 m ,4 m 24,3 m 26,2 m 985 m 2 Dörperfeldlaan Herikstraat m 2 Pottenbakkersoven m m m 2 43,5 m 39,7 m Dörperfeldlaan 35,7 m m 2 28,6 m 36,5 m 29,5 m 25,6 m m 2 27,8 m 29,6 m Keltenhof m m 2 40,3 m Distelstraat 32,6 m 29,1 m 24,8 m 25,9 m m 2 23,6 m 24,8 m 27,4 m 25,0 m 41,3 m Speelterrein 32,7 m Germanenhof m 2 29,9 m 42,1 m Batavierenhof 20,5 m 35,1 m m m 2 Eburonenhof m m 2 Pottenbakkersoven m 2 25,4 m 985 m m 2 29,7 m 29,2 m 30,6 m 37,6 m 22,5 m 46,4 m 30,6 m 40 m 14,4 m 36,5 m 36,4 m 24,3 m Schachtoven Kuiloven 26,2 m Van Hatertstraat Dörperfeldlaan 35,7 m m 2 28,6 m 36,5 m 29,5 m 25,6 m Dörperfeldlaan m 2 27,8 m 29,6 m m 2 Keltenhof Spieker Spieker m 2 16,3 m 27.1 m Van Ve 40,3 m 32,6 m 24,8 m Sevenumseweg m 2 26,1 m Van Hatertstraat Speelterrein Arnoudstraat Germanenhof Sevenumseweg Dörperfeldlaan Spieker Spieker Schachtoven Kuiloven Van Hatertstraat Van Vegcheltstraat Sevenumseweg Legenda Bouwkavels in verkoop Bouwkavels verkocht Bouwkavels toekomstig Groenstrook Van Hatertstraat Pad Grastegels Gras Stijnstraat Arnoudstraat Bestaande bebouwing Bomen alle afgebeelde maten zijn circa-maten Sevenumseweg Omgeving Dörperfeld Omgeving Dörperfeld Legenda Bouwkavels in verkoop Bouwkavels verkocht Bouwkavels toekomstig Groenstrook Pad Grastegels Gras Bestaande bebouwing Bomen alle afgebeelde maten zijn circa-maten

6 8 Dörperfeld - Maasbree 9 De prachtige landelijke ligging maakt Dörperfeld uniek Dörperfeld sfeerimpressie Maasbree, Zandberg

7 10 Dörperfeld - Maasbree 11 Nieuwsgierig geworden? Indien u meer informatie over Dörperfeld en de bouwkavels heeft gekregen bij de verkopende makelaar, zorgt de makelaar voor een afspraak met de woningadviseur van Brummelhuis. De woningadviseur gaat geheel vrijblijvend en kosteloos met u in gesprek om samen uw droomhuis te ontwerpen. Uw wensen en eisen worden op de speciaal voor uw woning gemaakte tekening aangegeven. Vervolgens ontvangt u binnen 2 weken een offerte waarin alles verwerkt is. Zodat u de woning krijgt zoals u dat wenst en u snel duidelijkheid heeft waar u financieel aan toe bent. Na uw akkoord op het ontwerp en de offerte ontvangt u een overeenkomst voor de aankoop van uw kavel en de bouw van uw droomhuis. Brummelhuis heeft voor de bouwkavels in Dörperfeld alvast een aantal vrijstaande woningen geselecteerd die passen bij het beeldkwaliteitplan dat door de gemeente is opgesteld. Zo krijgt u een goed beeld van de mogelijkheden inclusief het kostenplaatje. Op de volgende pagina s zijn 4 woningen uitgewerkt. Maar wilt u het huis groter? Meer slaapkamers? Een andere indeling? Maak uw wensen kenbaar en samen met Brummelhuis ontwerpt en bouwt u uw droomhuis. Uw wensen staan centraal Samen met Brummelhuis invulling geven aan uw droomhuis Een unieke woning voor u! Helemaal op maat gemaakt naar uw eigen wensen? Het is mogelijk in Dörperfeld. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de voorzijde wilt of aan de achterzijde. Een prachtige erker, een bijkeuken of een extra (slaap)kamer op zolder. Of toch liever een ruime leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin? U mag het zeggen en samen met de woningadviseur van Brummelhuis uw droomhuis ontwerpen en bouwen! Met de woningadviseur van Brummelhuis, een dochteronderneming van Bouwfonds Ontwikkeling, stelt u niet alleen uw droomhuis samen. Brummelhuis geeft u ook advies en suggesties voor de optimale woning, doorloopt met u het ontwerpproces, zorgt voor zekerheden en verzorgt alle papieren rompslomp zoals het aanvragen van alle vergunningen. Zodat u zich alleen maar hoeft te concentreren op uw droomhuis. Woningborg-garantie standaard Brummelhuis werkt alleen samen met aannemers die voldoen aan de hoge standaarden van Woningborg. Risico s op financieel en technisch gebied worden voor u als koper met het Woningborgcertificaat afgedekt. Zo wordt met het Woningborg-certificaat de bouwkundige kwaliteit van uw droomhuis gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische gebreken tot 10 jaar) na oplevering. Ook heeft u met een Woningborg-certificaat de zekerheid dat uw woning bij een eventueel faillissement van de aannemer zonder meerkosten wordt afgebouwd. Opleveringskeuring standaard Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is. Daarom kiezen wij onze aannemers zorgvuldig en op basis van onze jarenlange ervaring. Het bouwen van een huis is echter mensenwerk. Vandaar dat bij de oplevering van uw droomhuis een gedegen keuring plaats vindt door de Vereniging Eigen Huis. Het lidmaatschap en de opleveringskeuring van Vereniging Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.

8 12 Dörperfeld - Maasbree 13 Woningtype 1, Dörperfeld Woningtype 1, begane grond Lekker veel leefruimte voor u en uw gezin 3 ruime slaapkamers, ruim 127 m² woonoppervlakte, een inhoud van ± 631 m³ én de mogelijkheid om nog extra kamer(s) te realiseren op de tweede verdieping: een ideaal gezinshuis voor jonge mensen met (kleine) kinderen. Op de prijslijst kunt u zien op welke kavels dit woningtype mogelijk is. Kenmerken Inhoud ± 631 m³ Woonoppervlakte ± 127 m² Bergruimte / garage ± 18 m² Woonkamer en keuken 46 m² Ouderslaapkamer met kleedkamer 20 m² 2 extra slaapkamers, ± 11 m² en ± 8 m² Zolder 26 m² (hoogte 150 cm)

9 14 Dörperfeld - Maasbree 15 Woningtype 1, 1 e verdieping Woningtype 1, 2 e verdieping

10 16 Dörperfeld - Maasbree 17 Woningtype 2, Dörperfeld Woningtype 2, begane grond De beste prijskwaliteitverhouding Het huis met de beste prijs-kwaliteitverhouding. Met ± 182 m² woonoppervlakte en een inhoud van ± 781 m³ is ook dit een perfecte woning voor gezinnen. Wilt u de woning nog uitbreiden? Dat kan. Wij hebben voor deze woning al een aantal opties zoals een veranda, grotere keuken en bijkeuken uitgewerkt. Extra (slaap-) kamers kunt u gemakkelijke realiseren op de grote zolder. Op de prijslijst kunt u zien op welke kavels dit woningtype mogelijk is. Kenmerken Inhoud ± 781 m³ Woonoppervlakte ± 182 m² Bergruimte / garage ± 20 m² Woonkamer en eetkeuken 61 m² 3 slaapkamers, ± 17 m², ± 13 m² en ± 13 m² Zolder ± 48 m² (hoogte 150 cm)

11 18 Dörperfeld - Maasbree 19 Woningtype 2, 1 e verdieping Woningtype 2, 2 e verdieping

12 20 Dörperfeld - Maasbree 21 Woningtype 3, Dörperfeld Woningtype 3, begane grond Alle ruimte voor u en uw gezin 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruim 154 m² woonoppervlakte en een inhoud van 630 m³. Hier heeft u en uw gezin alle ruimte om te leven. Deze moderne gezinswoning biedt aan de achterzijde een perfect zicht op de tuin. En het huis biedt door de indeling ook nog voldoende mogelijkheden om nu of in de toekomst uit te breiden met bijvoorbeeld een berging of bijkeuken en een werk- of speelkamer op de begane grond. Op de prijslijst kunt u zien op welke kavels dit woningtype mogelijk is. Kenmerken Inhoud ± 630 m³ Woonoppervlakte ± 154 m² Bergruimte / garage ± 19 m² Woonkamer en keuken ± 61 m² Ouderslaapkamer 18 m² 3 extra slaapkamers, ± 17 m² (incl. badkamer 2), 12 m² en 11 m²

13 22 Dörperfeld - Maasbree 23 Woningtype 3, 1 e verdieping

14 24 Dörperfeld - Maasbree 25 Woningtype 4, Dörperfeld Woningtype 4, begane grond Ruim, ruimer, ruimst Ruim, ruimer, ruimst; een inhoud van 845 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst 205 m². Met 4 slaapkamers, een aparte werk- of speelruimte, eetkeuken met bijkeuken en woonkamer van 50 m² groot is dit huis de grootste voorbeeldwoning die wordt aangeboden. En wat een uitstraling aan de buitenzijde! Deze woning valt zeker in de smaak. Op de prijslijst kunt u zien op welke kavels dit woningtype mogelijk is. Kenmerken Inhoud ± 845 m³ Woonoppervlakte ± 205 m² Bergruimte / garage ± 18 m² Woonkamer en keuken ± 70 m² Werk-/ speelkamer ± 9 m² Ouderslaapkamer ± 17 m² 3 extra slaapkamers ± 16 m², ± 13 m² en ± 12 m²

15 26 Dörperfeld - Maasbree 27 Woningtype 4, 1 e verdieping Woningtype 4, 2 e verdieping

16 28 Dörperfeld - Maasbree 29 Zelf bouwen stappenplan 1. Aankoop bouwkavel U heeft interesse in één van de bouwkavels in Dörperfeld. Maar welk deel van de kavel mag bebouwd worden, hoe hoog mag de woning worden? En wat is de gewenste stijl? Tijdens een persoonlijk gesprek met de makelaar worden uw vragen beantwoord. Ook de Voorschriften voor de bouw op de volgende pagina, helpen u deze vragen te beantwoorden. 2. Het Voorlopig Ontwerp Als u heeft besloten om voor een bouwkavel in Dörperfeld te kiezen, kunt u naar een architect van uw eigen keuze stappen om uw woonwensen te vertalen naar een eerste ontwerp. Samen met de randvoorwaarden en bebouwingseisen vanuit de gemeente stelt de architect een programma van eisen op. Waar komt welke ruimte, hoe groot worden ze? In welke stijl wordt er gebouwd? Welke materiaal- en kleurkeuze? Uw eigen wensen in combinatie met de gemeentelijke voorwaarden resulteren uiteindelijk in uw op maat gemaakte woning. U kunt ook alvast een aannemer in de arm nemen om te toetsen of de woning binnen uw budget past. Als het ontwerp in grote lijnen naar uw tevredenheid is, wordt het al snel aan de Welstandscommissie van de gemeente voorgelegd. Deze toetst uw plannen. Groen licht? Dan kunt u samen met uw architect de laatste details nog invullen. 3. Het Definitief Ontwerp en de Bouwaanvraag Langzaam wordt het grof ontwerp uitgewerkt tot een definitief ontwerp. Nu is het tijd voor de officiële bouwaanvraag. De gemeente bekijkt en beoordeelt de bestektekeningen, met daarin alle details van uw woning. Gelijk hieraan kunt u bij verschillende aannemers op basis van de bestektekeningen offertes opvragen. U selecteert daarna een aannemer, zodat u bij het verkrijgen van de vergunning voor de woning ook zo snel mogelijk met de bouw van uw huis kunt beginnen. Dat voorkomt oponthoud. 4. De bouw start De vergunning is verleend, hypotheek is rond en de aannemer is geselecteerd: met andere woorden de bouw van uw droomwoning kan beginnen. Een spannende tijd. In dit stadium kunt u showrooms bezoeken om ook de binnenkant van de woning helemaal naar eigen wens te maken. Keuken, badkamer, tegels, vloeren en eventueel al een ontwerp voor de tuin. De contouren van uw nieuwe huis worden steeds beter zichtbaar, uw droom komt uit! 5. De oplevering! De woning is gereed. De aannemer levert uw huis op en u krijgt de sleutels van uw nieuwe droomwoning. Gefeliciteerd! Na de verhuizing kan het genieten vanuit uw nieuwe thuis aan Dörperfeld beginnen. Voor een uitgebreidere versie van dit stappenplan, kijk op de website Bij het kopen van een bouwkavel koopt u niet alleen de grond, maar ook de ruimte om uw droom te verwezenlijken. En zelf bouwen is minder moeilijk dan u denkt. Belangrijk is te weten op welk moment u welke beslissing moet nemen. Dit stappenplan geeft u inzicht in het traject vanaf aankoop van de kavel tot aan de sleuteloverdracht van uw nieuwe woning.

17 30 Dörperfeld - Maasbree 31 Voorschriften voor de bouw De belangrijkste voorschriften waaraan uw droomhuis moet voldoen hebben we hieronder opgesomd. Deze voorschriften vloeien onder andere voort uit het bestemmingsplan dat voor deze bouwkavels geldt. Algemeen Uitoefening van aan-huisverbonden beroepen is toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn: De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 45 m². Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken. Detailhandel is niet toegestaan. De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner. De totale oppervlakte van hoofd-, aan- en bijgebouwen mag maximaal 60% van het bouwperceel bedragen. Hoofdvorm Er mogen uitsluitend vrijstaande woningen worden gebouwd. De afstand van de voorgevel van de woning tot de naar de weg toe gekeerde grens van het bouwperceel mag niet minder dan 5 meter bedragen en niet meer dan 8 meter bedragen. De afstand van de woning tot de zijdelingse perceelsgrenzen mag niet minder dan 3 meter bedragen. De afstand van de woning tot de achterste perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 3 meter. De goothoogte van de woningen mag niet meer bedragen dan 7 meter, met dien verstande dat ter plaatse van kavels 46 t/m 49 de goothoogte niet meer mag bedragen dan 4,5 meter. De (nok)hoogte mag niet meer bedragen dan 11 meter, met dien verstande dat ter plaatse van kavels 46 t/m 49 de (nok)hoogte niet meer mag bedragen dan 9 meter. De dakhelling van de kap mag niet meer dan 75 bedragen. De diepte van de woning, gemeten vanaf de voorgevellijn, mag niet meer bedragen dan 15 meter. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen Aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen op een afstand van tenminste 3 meter achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd. Voor de voorgevellijn mogen uitsluitend uitbouwen in de vorm van erkers, balkons of luifels worden gebouwd, met dien verstande dat: A de diepte gemeten vanuit de voorgevel van het hoofdgebouw niet meer dan 1,5 meter mag bedragen; B de goothoogte niet meer dan 3 meter mag bedragen; C de gezamenlijke oppervlakte niet meer dan 6 m² mag bedragen. Het gezamenlijke oppervlak aan aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer dan 120 m² bedragen, waarbij de gronden achter de achtergevellijn van het hoofdgebouw voor niet meer dan 60% mogen worden gebouwd. straat 5-8 m. De goothoogte van de aan- en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3,5 meter. De (nok)hoogte van de aan- en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 6 meter. De dakhelling van de kap mag maximaal 75 bedragen. Het dak van een bijgebouw dat is gebouwd op de perceelsgrens dient vanuit de perceelsgrens op te lopen. In geval een aan-, uitbouw of bijgebouw op een hoekperceel wordt gebouwd, mag de afstand van een aan-, uitbouw of bijgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder dan 3 meter bedragen. Eén der zijstroken dient vrij van aan-, uitbouwen en bijgebouwen te blijven, waarbij ter plaatse van kavels 46 t/m 49 de afstand van aan-, uitbouwen en bijgebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder mag bedragen dan 2 meter. Ter plaatse van kavels 46 t/m 49 mag de afstand van aan-, uitbouwen en bijgebouwen tot de achterste perceelsgrens niet minder bedragen dan 3 meter. Inritten De inrit is maximaal 4 meter breed. De locatie van de inrit wordt in overleg met koper, civiele aannemer en gemeente bepaald. Parkeren Ten aanzien van het parkeren dient per woning ruimte gereserveerd te worden voor minimaal twee parkeerplaatsen van tenminste 10 m² met een oppervlakte van elk van tenminste 2,40 bij 4,20 meter op eigen terrein. Een garage wordt daarbij niet meegerekend als parkeerplaats. Deze voorschriften zijn een selectie uit een groter geheel. Voor de volledige bestemmingsplan stukken inclusief uitzonderingen en ontheffingen verwijzen wij u graag naar de gemeente en/of de verkopende makelaar. Bij eventuele tegenstrijdig heden prevaleren te allen tijde de voor schriften/ bepalingen zoals opgenomen in het betreffend bestemmingsplan. min. 3 m. woon Huis max. 15 m. kavel 46 t/m 49: min. 2 m. hoekpercelen: min. 3 m. garage kavel 46 t/m 49: min. 3 m. kavel min. 3 m. max. 9 m. max. 75 kavels 46 t/m 49 max. 4,5 m. max. 11 m. max. 75 overige kavels max. 7 m.

18 32 Dörperfeld - Maasbree 33 Waarom nieuwbouw? voordelen nieuwbouw Energieneutraal; meer comfort en minder lasten! Waarom nieuwbouw? De meeste mensen die iets kopen, kopen t liefst Dat een nieuwbouwwoning energiezuiniger is, dat wist u vast wel! Maar u kunt door het toepassen van allerlei extra energiebesparende en duurzame maatregelen het energieverbruik nog verder beperken. Het is zelfs mogelijk om uw woning energieneutraal te bouwen. Uw woning verbruikt dan evenveel energie als deze duurzaam opwekt. U voelt dit niet alleen maandelijks in uw portemonnee, bijkomend voordeel is dat de maatregelen vaak ook het wooncomfort verhogen. iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet. Nieuw is zorglozer Nieuw is stiller Nieuw is aangenamer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de 1e jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas. Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. Nieuw is energiezuinig Nieuw is duurzamer Nieuw is persoonlijker Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienlijk in uw portemonnee. Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning. Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis bouwt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen indeling, uw eigen badkamer, uw eigen keuken. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft. Nieuw is voordelig Nieuw is veiliger Een nieuwbouwhuis is veelal voordeliger dan een bestaande woning. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Wilt u besparen? Kies voor een nieuwbouwhuis. Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. U geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. U kunt ervoor kiezen om uw woning direct te voorzien van extra energie besparende maatregelen of u houdt er bij de bouw rekening mee zodat u dit in de toekomst alsnog kunt doen.! Daarom nieuwbouw!!!!!!! Enkele voorbeelden van eenvoudige maatregelen zijn: Bewegingsschakelaars voor de verlichting Zonwering Een douchewarmtewisselaar Temperatuurregeling per vertrek Hergebruik van regenwater Laagtemperatuurverwarming, bijvoorbeeld met vloerverwarming Bij meer ingrijpende maat regelen kunt u denken aan: Zonnecollector met een boiler als warmwatervoorziening Zonnecellen om stroom op te wekken Warmtepomp die voor verwarming, maar eventueel ook voor verkoeling zorgt Dit zijn slechts een aantal voorbeelden die ervoor zorgen dat uw energielasten stabiel en laag blijven en die daarnaast ook nog eens uw wooncomfort kunnen verhogen. Vraag uw aannemer of architect voor meer informatie over de mogelijkheden.