Suriname: Betaalbare woningen voor de lagere inkomensgroep Betere kwaliteit voor een betere prijs

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Suriname: Betaalbare woningen voor de lagere inkomensgroep Betere kwaliteit voor een betere prijs"

Willem Michiels
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Suriname: Betaalbare woningen voor de lagere inkomensgroep Betere kwaliteit voor een betere prijs 1/104

2 INTRODUCTIE 2/104

3 Suriname: Betaalbare woningen voor or de lagere inkomensgroep Betere kwaliteit voor een betere prijs 3/104

4 4/104

5 5/104

6 6/104

7 7/104

8 HET WOONKLIMAAT 8/104

9 ARMOEDE 9/104

10 Armoede Costerstraat 10/104

11 Armoede Sunny Point 11/104

12 Armoede Drambrandersgracht 12/104

13 SLECHT ONDERHOUD 13/104

14 Slecht onderhoud Centrum 14/104

15 Slecht onderhoud Waterkant 15/104

16 Slecht onderhoud Van Idsingastraat 16/104

17 SLECHTE INFRASTRUCTUUR 17/104

18 Slechte infrastructuur Kraanplein 18/104

19 Slechte infrastructuur Limesgracht 19/104

20 Slechte infrastructuur Sekrepatu Kontren 20/104

21 LEEGSTAND 21/104

22 Leegstand Moyweg 22/104

23 Leegstand Beekhuizen 23/104

24 Leegstand Van Idsingastraat 24/104

25 BUITEN LEVEN 25/104

26 Buiten leven Sophia s Lust 26/104

27 Buiten leven De Markt 27/104

28 Buiten leven Palmentuin 28/104

29 SPEELGELEGENHEDEN 29/104

30 Speelgelegenheden Peu et Contentstraat 30/104

31 Speelgelegenheden Sophia s Lust 31/104

32 Speelgelegenheden Tout Lui Faut 32/104

33 GROTE PERCELEN EN UITBREIDING 33/104

34 Grote percelen en uitbreiding Richelieu 34/104

35 Grote percelen en uitbreiding Richelieu 35/104

36 Grote percelen en uitbreiding Richelieu 36/104

37 TROPISCH BOUWEN 37/104

38 Tropisch bouwen Onverwacht 38/104

39 Tropisch bouwen Centrum 39/104

40 Tropisch bouwen Sekrepatu Kontren 40/104

41 BELANGRIJKE ASPECTEN VOOR HET ONTWERP BETREFT WOONCOMFORT: Leefbaarheid - Waardering van de wijk - Comfort van de woning Uitbreidbaarheid van de woning Adaptatie aan het tropische klimaat Het buitenleven 41/104

42 PROJECT LOCATIE 42/104

43 Nickerie Coronie Saramacca Paramaribo Wanica Commewijne Marowijne Centralisatie Suriname GUYANA Para Brokopondo FRENCH GUIANA (FRENCH) Sipaliwini BRAZIL 43/104

44 Centralisatie Paramaribo 44/104

45 Decentralisatie Satellietstad Richelieu 45/104

46 Volkswoningen Repetitie van hetzelfde model, in Richelieu 46/104

47 Projectlocatie De opbouw van Richelieu 47/104

48 Projectlocatie Openbare functies Horeca Speelvoorzieningen Sport en cultuur Plein Overheidsfunctie Scholen en crèches Commerciele functies Zorg Bank en nutsbedrijven PARAMARIBO MOENGO 48/104

49 INVULLING VAN DE LOCATIE 49/104

50 BELANGRIJKE ASPECTEN VOOR DE LOCATIE Hogere bebouwingsdichtheid Het behoud van kwaliteiten 50/104

51 HOGERE BEBOUWINGS- DICHTHEID 51/104

52 Bepalen van perceel grootte Volgens overheid PROJECTGEBIED = 14 ha OPENBAAR GROEN 33% van totaal oppervlakte PERCEEL GROOTTE Regering wil er ca. 260 woningen kwijt (0,33*139598) = 93530,7m2 aan bebwouing 93530,7/ 260 = 360m2 per perceel IBO MOENGO 52/104

53 Familie i diners of feestjes 20 m2 voor feest 15m2 één huishouden Perceel grootte Volgens overheid 24m2, 3 kinderen Buitenruimte voor 3 kinderen Drogen van de was 7,5m2 Ruimte voor klusprojecten Honden hok 8m2 5-10m2 Woning 70m2 Parkeerplaats 12,5m2 Perceel360m2 Kippen of ander klein vee 9m2, 6 kippen Restruimte = Perceel - Woning - Buitenactiviteiten Relax ruimte 8,5m2 = ,5 = 185,5m2 Opslagplaats van materialen 5m2 Tuinieren 20m2 tuin is aanvaardbaar, of de overige ruimte rondom huis 53/104

54 Perceel grootte Op basis van daadwerkelijke ruimtebehoefte Familie diners of feestjes 15m2 één huishouden Drogen van de was 7,5m2 Ruimte voor klusprojecten 8m2 Woning 70m2 Honden hok Relax ruimte 5-10m2 8,5m2 Perceel 190m2 Rest ruimte = Perceel - Woning - Buitenactiviteiten Opslagplaats van materialen Tuinieren 5m2 20m2 tuin is aanvaardbaar, of de overige ruimte rondom huis = = 66m2 54/104

55 Aantal woningen Op basis van daadwerkelijke ruimtebehoefte PROJECTGEBIED = 14 ha OPENBAAR GROEN 33% van totaal oppervlakte AANTAL WONINGEN Perceelgrootte van gemiddeld 200m (0,33*139598) = 93530,7m2 aan bebwouing 93530,7/ 200 = 468 woningen 55/104

56 Schaal van de wijk Wat is een reel aantal huishoudens per wijk= 50 x WIJKEN Met 9 wijken krijg je 468/9= ca. 50 woningen per wijk AANTAL PERSONEN PER WIJK Een huishouden bestaat gemiddeld uit 4 personen. In een wijk leven er dus 50*4 = 200 mensen. HOOFD ONTSLUITING De wijkverdeling leidt tevens tot een goede ontsluiting, waarmee alle wijken met elkaar verbonden zijn. 56/104

57 BEHOUD VAN KWALITEITEN 57/104

58 Gebruik van het perceel Tuinieren Sekrepatu Kontren 58/104

59 Gebruik van het perceel Tuinieren/ was drogen/ opslag te Sophia s Lust 59/104

60 Gebruik van het perceel Relaxen, Richelieu 60/104

61 Gebruik van het perceel Was drogen/ opslag en speelruimte te Sophia s Lust 61/104

62 Gebruik van het perceel Relaxen/ opslag van materialen te Richelieu 62/104

63 Gebruik van het perceel Opsomming 63/104

64 Openbare ruimte vs. private ruimte Dubbel ruimte gebruik om dichtheid te creëren 64/104

65 Polyvalente ruimte aangrenzend op private ruimte Courtyard 65/104

66 Polyvalente ruimte aangrenzend op privé eigendom Courtyard 66/104

67 De polyvalente openbare ruimte in het plan Courtyard VERGROTING VAN DE TUIN De grens tussen tuin en courtyard is beperkt, waardoor de drempel minder hoog is om ook de courtyard te gebruiken voor vele buiten activiteiten VEILIGE SPEELPLAATS De tuinen grenzen aan de courtyard, waardoor er een veilige autovrije speelzone wordt gecreëerd wordt voor kinderen. Vanuit het huis is er goed zicht op de speelplaats. 67/104

68 Autovrije zones Voetgangerspaden VERBINDEN VAN COURTYARDS De courtyards zijn met elkaar verbonden d.m.v. voetgangerspaden. Kinderen kunnen zich hierdoor makkelijk en veilig verplaatsen tussen speelvelden 68/104

69 Scholen en overige faciliteiten Micro centra KRUISPUNTEN VAN HOOFDONTSLUITING Op de kruispunten van de hoofdontsluiting is er ruimte voor scholen en andere faciliteiten, zoals winkels, kappers etc. Dit mp de wijken met elkaar te verbinden. 69/104

70 STEDENBOUWKUNDIG PLAN 70/104

71 Inzoomen op de wijk 71/104

72 VOORDELEN: Kleinere percelen, lagere grondkosten MET verbetering leefomgeving -Couryards -Veilige wandelroutes - 72/104

73 DE WONING 73/104

74 BELANGRIJKE ASPECTEN VOOR DE WONING Ventilatie Snel bouwproces Aanpasbare woning 74/104

75 VENTILATIE 75/104

76 Gebruik van ventilatie Koelen en dus comfort N 76/104

77 N Terras georiënteerd op windrichting Model 1, Geschakelde woning, Drie slaapkamers N-0 O 13 schakelingen 26 woningen van 66,5m2 26 van de 48 woningen 77/104

78 N Terras georiënteerd op windrichting Model 2, Hoekwoning, Drie slaapkamers N-0 O 4 hoekwoningen van 77,8m2 4 van de 48 woningen 78/104

79 N Terras georiënteerd op windrichting Model 3, Woning binnenring, Één slaapkamer N-0 O 8 woningen van 56,9m2 8 van de 48 woningen 79/104

80 N Terras georiënteerd op windrichting Model 4 Woning buitenring, Twee slaapkamers N-0 O 10 woningen van 63.75m2 10 van de 48 woningen 80/104

81 Openheid vs. priveruimte van de woning Model 3, woning binnenring 1 slaapkamer Model 1, geschakelde woning 3 slaapkamers Model 2, hoekwoning 3 slaapkamers Model 4, woning buitenring 2 slaapkamers 81/104

82 Openheid vs. priveruimte van de woning 82/104

83 Openheid vs. priveruimte van de woning 83/104

84 Openheid van de woning Doorsnede woonkamer, model 1, geschakelde woning 84/104

85 Priveruimte van de woning Doorsnede woonkamer, model 1, geschakelde woning 85/104

86 Ventilatie s nachts Ventilatie via de hal +3d model, zodat het idee van de hal duidelijk is 86/104

87 123 Ventilatie bij gesloten louvres In verband met regen 1290+P 500+P P= /104

88 Dubbel dak t.b.v. zonwering en ventilatie Zonnestand om 06:00u s ochtends Zonnestand om 12:00u s middags Zonnestand om 06:00u s ochtends 88/104

89 Behagelijkheid Gevolgen van zware constructie Langzame opwarming zware constructie 32 C overdag Langzame warmte afgifte zware constructie 23 C s nachts 89/104

90 Lichte constructie Glasvezelversterkte, waterbestendige gipsplaten RAPID Building Systems 123 mm 250 mm Horizontale doorsnede van de wand 90/104

91 VERSNELLING BOUWPROCES 91/104

92 Versnelling bouwproces Hele gevels geprefabriceerd 2780mm 7000mm 92/104

93 Versnelling bouwproces Rapid Wall vs. Losse plaatmaterialen Rapid Wall: Minder manuren door prefabricage van wanden, dus kortere bouwproces, dus lagere bouwkosten 150m2 muuroppervlak = 2/3 dagen bouwtijd met 3 man Plaatmateriaal op stijl- en regelwerk: Veel manuren, dus langer bouwproces, dus hogere bouwkosten 150m2 muuroppervlak = > 1 week bouwtijd met 3 man 93/104

94 Bevestiging wanden Onderlinge bevestiging Rapid Wall en bevestiging aan draagconstructie Horizontale doorsnede: Rapid Wall aansluiting 94/104

95 AANPASBARE WONING 95/104

96 Uitbreiding van woning Richelieu 96/104

97 Eisen aan de kolommen Duurzaam Lichte constructie Makkelijke installatie Demontabel 97/104

98 Het aluminium profiel voor de constructie 90 47, Het profiel Ligger Kolom 98/104

99 Toepassing op een knooppunt Constructie houten planken150 x 38mm, t.b.v. zonnewering verzaagd aluminium klikprofiel, bevestigd op koppelprofiel Koppelprofiel op vulstuk, om kolommen en ligger boutvrij te verbinden t.b.v. flexibiliteit woning en hergebruik, materiaal en afmeting volgens constructeur aluminium ligger, van klik profielen, geëxtrudeerd, 45x90x8mm, constructie tweede dak P 90 aluminium kolom, van klik profielen, geëxtrudeerd, 45x90x8mm aluminium dakplaat, nautracom trp20-52 (75) P houten lat 22x44mm, t.b.v. bevestiging dakplaat, h.o.h. max. 800mm aluminiumdakgoot met beugels dakplaat rapid wall 123mm aluminium klikprofiel, geëxtrudeerd 45x90x8mm, t.b.v. vastzetten dakgoot 123 8g x30mm, zelftappende schroef, hexagonale kop, h.o.h. 300mm aluminium ligger van klik profielen, geëxtrudeerd, 45x90x8mm, ter ondersteuning van dakplaat rapid wall 123mm glasvezelversterkte, waterbestendige gipsplaat /104

100 Toepassing op een knooppunt Profielen: bout en lasvrij 100/104

101 Toepassing kolom i.c.m. Rapid Wall 101/104

102 Statisch schema 102/104

103 Conclusie 103/104

104 Suriname: Betaalbare woningen voor de lagere inkomensgroep Betere kwaliteit voor een betere prijs KWALITEITEN VAN HET ONTWERP Lage bewoningsdichtheid, grond betaalbaarder Snel bouwproces, minder bouwkosten Verbetering van het buiten leven Wooncomfort - luchtig ontwerp Makkelijke aanpasbaarheid van de woning 104/104

Vergelijkbare documenten

Paramaribo. Wanica Saramacca. Commewijne Marowijne. GUYANA Para Brokopondo FRENCH GUIANA (FRENCH) Sipaliwini BRAZIL

Paramaribo. Wanica Saramacca. Commewijne Marowijne. GUYANA Para Brokopondo FRENCH GUIANA (FRENCH) Sipaliwini BRAZIL Paramaribo Wanica Nickerie Coronie Saramacca Commewijne Marowijne GUYANA Para Brokopondo FRENCH GUIANA (FRENCH) Sipaliwini BRAZIL Suriname Locatie in Paramaribo Projectlocatie Richelieu PARAMARIBO Situatie