Ontwerpomgevingsvergunning (activiteit Bouwen en Slopen) Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)

Transcriptie

1 Burgemeester en wethouders van Voorst maken het volgende bekend: Ontwerpomgevingsvergunning (activiteit Bouwen en Slopen) Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) Aanvraag en ontwerpbesluit Met ingang van 9 februari 2012 ligt met de bijbehorende stukken gedurende zes weken ter inzage het ontwerpbesluit, op de aanvraag die is binnengekomen op 9 september 2011, ter verlening van een: omgevingsvergunning (activiteit Bouwen en Slopen) voor het verbouwen van de berging en nieuw bouwen van een werktuigenberging/jongveestal, aan de Voorsterklei 4 in VOORST GEM VOORST. Het zaaknummer van deze procedure is Z.HZ_WABO Alle stukken liggen ter inzage van 8.30 uur tot uur in het gemeentehuis van Voorst, balie VROM, H.W. Iordensweg 17, 7391 KA Twello. Ook bestaat de mogelijkheid om op andere tijden de stukken in te zien. Hiervoor kunt u een afspraak maken met de behandelend ambtenaar, de heer A. Tuitert. Zijn telefoonnummer is (0571) Deze publicatie en het ontwerpbesluit zijn ook digitaal beschikbaar gesteld. Op de website onder Digitale Diensten, Ruimtelijke plannen kunt u de stukken bekijken. Zienswijze Iedereen kan gedurende de bovengenoemde periode zijn zienswijze naar keuze schriftelijk of mondeling naar voren brengen. Uw schriftelijke zienswijze kunt u richten aan burgemeester en wethouders. Per e.mail is dit mogelijk via gemeente@voorst.nl. Vermeldt u daarbij dat het gaat om het ontwerpbesluit inzake het in ontwerp verlenen van een milieuvergunning (met bijbehorend zaaknummer). Voor een mondelinge zienswijze kunt u contact opnemen met de behandelend ambtenaar. Twello, 8 februari 2012 J.T.H.M. Penninx, burgemeester E.J.M. van Leeuwen, secretaris

2 Vergunninghouder: H.J.M. Lankhorst, Voorsterklei 4, 7383 RW Voorst gem Voorst. Betreft: het verbouwen van de berging en nieuw bouwen van een werktuigenberging/jongveestal op de locatie Voorsterklei 4 in VOORST GEM VOORST. De aanvraag is bij ons geregistreerd onder nummer Z1HZ_WABO Kadastrale aanduiding Gemeente Voorst, sectie K, nummer 344. Indieningsdatum: 9 september Besluit Burgemeester en wethouders zijn voornemens, gelet op artikel 2.1 en 2.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, de omgevingsvergunning te verlenen. Burgemeester en wethouders zijn voornemens de omgevingsvergunning te verlenen onder de bepaling dat de gewaarmerkte stukken deel uitmaken van de vergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteiten: 1. Slopen 2. Bouwen. Voor de nadere motivering verwijzen wij naar de bijlage bij dit ontwerpbesluit. Procedure We hebben dit besluit voorbereid volgens de procedure van paragraaf 3.3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. De aanvraag is door ons beoordeeld voor bouwen aan artikel 2.10 en voor slopen aan artikel 2.16 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Daarnaast hebben we de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriële regeling omgevingsrecht. Bijgevoegde documenten activiteit 1 Bouwen De volgende documenten behoren bij dit besluit: 1.1 Overwegingen Bijgevoegde documenten activiteit 2 Slopen De volgende documenten behoren bij dit besluit: 2.1 Overwegingen Overige bijgevoegde documenten A. Kennisgeving B. Voorschriften 1 van 2

3 Zienswijzen Artikel 3:15 van de Algemene wet bestuursrecht biedt belanghebbenden de mogelijkheid omtrent dit ontwerpbesluit een zienswijze naar voren te brengen. Wij verwijzen naar de bijgevoegde publicatietekst, zoals die over onze ontwerpbesluitvorming zal worden opgenomen/heeft plaatsgevonden in het plaatselijk blad het Voorster Nieuws. Twello, 2 februari 2012 namens burgemeester en wethouders T.J.W. Overeem medewerker vergunningen Z1HZ_WABO van 2

4 1.1 Overwegingen activiteit 1 Bouwen Behoort bij het ontwerpbesluit voor het verbouwen van de berging en nieuw bouwen van een werktuigenberging/jongveestal op de locatie Voorsterklei 4 in VOORST GEM VOORST, ter inzage gelegd door het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Voorst. Het registratienummer van deze procedure is Z)HZ_WABO)2011) Het bouwplan is in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan Buitengebied 1996, art. 30 herziening en past binnen de doelstellingen van het reconstructieplan. 2. Het ontwerpbesluit ligt met ingang van 9 februari 2012 voor een periode van zes weken ter inzage. De terinzagelegging wordt bekend gemaakt door publicatie in het Voorster Nieuws op 8 februari Iedereen kan gedurende de bovengenoemde periode zijn zienswijzen naar keuze schriftelijk of mondeling naar voren brengen. 3. Naar oordeel van ons college voldoet het bouwplan aan redelijke eisen van welstand. Dit wordt mede ondersteund door het advies van het Gelders Genootschap. 4. Het bouwplan voldoet aan de bepalingen in de Bouwverordening en het Bouwbesluit. 5. Op de aanvraag zijn geen reacties van belanghebbenden binnengekomen.

5 2.1 Overwegingen activiteit 2 Slopen Behoort bij het ontwerpbesluit voor het verbouwen van de berging en nieuw bouwen van een werktuigenberging/jongveestal op de locatie Voorsterklei 4 in VOORST GEM VOORST, ter inzage gelegd door het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Voorst. Het registratienummer van deze procedure is Z*HZ_WABO*2011* Het sloopplan voldoet aan de bepalingen in de Bouwverordening. 2. In het bestemmingsplan is geen regeling opgenomen ten aanzien van slopen. 3. Er bestaat stedenbouwkundig geen bezwaar medewerking te verlenen. 4. Het ontwerpbesluit ligt met ingang van 9 februari 2012 voor een periode van zes weken ter inzage. De ter inzage legging wordt bekend gemaakt door publicatie in het Voorster Nieuws op 8 februari Iedereen kan gedurende de bovengenoemde periode zijn zienswijzen naar keuze schriftelijk of mondeling naar voren brengen.

6 B. Voorschriften Behoort bij het ontwerpbesluit voor het verbouwen van de berging en nieuw bouwen van een werktuigenberging/jongveestal op de locatie Voorsterklei 4 in VOORST GEM VOORST, ter inzage gelegd door het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Voorst. Het registratienummer van deze procedure is Z)HZ_WABO)2011) Sloopvoorschriften bij deze vergunning 1. De werkzaamheden uit te voeren volgens de voorschriften zoals omschreven in de bijlagen. 2. De aanvang van de sloopwerkzaamheden dient digitaal minimaal 2 dagen van tevoren bij onze gemeente (of vakgroep handhaving) gemeld te worden via het bijgevoegde formulier aanvang sloop. Dit formulier kunt u verzenden naar bouwtoezicht@voorst.nl. Daarbij dient u ook een werkplan asbestverwijdering in te dienen. De sloop mag pas worden gestart als het formulier door ons voor akkoord ondertekend is en terug ontvangen. Het formulier dient op de sloopplaats aanwezig te zijn. 3. Binnen veertien dagen na het beëindigen van de sloopwerkzaamheden wordt dit door de vergunninghouder gemeld bij onze gemeente. Hiervoor dient gebruik gemaakt te worden van het bij deze vergunning gevoegde formulier einde sloop. Bij deze melding dienen ook de stortbewijzen en/of afgiftebonnen (kopie toegestaan) en de vrijgaveverklaring na asbestsanering overlegd te worden, waaruit blijkt dat de afvalstoffen op de juiste wijze zijn afgevoerd. 4. Als de werkzaamheden niet door de aanvrager persoonlijk worden uitgevoerd dan moeten de asbesthoudende materialen worden verwijderd door een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf. 5. Bij het slopen van de fundering van het gebouw kan oliehoudende grond vrijkomen. In dit geval contact opnemen met de heer H. van der Veen, zijn telefoonnummer is; (0571) Tijdens de sloop moet de veiligheid blijven gewaarborgd in verband met woon0 en verkeerssituatie. 7. Bij verkeersmaatregelen contact opnemen met de heer H. Bolderman, zijn telefoonnummer is (0571) Men dient bij bodemverstorende activiteiten alert te zijn op de aanwezigheid van archeologische waarden (vondstmateriaal en grondsporen). Bij het aantreffen van deze waarden dient men hiervan melding te maken bij de gemeente conform artikel 53 van de Monumentenwet Algemene sloopvoorschriften 1. De aanvang van de sloopwerkzaamheden dient per minimaal twee dagen van te voren bij onze gemeente (of afdeling BWT) gemeld te worden bij bouwtoezicht@voorst.nl. Hierbij dient u ook een werkplan asbestverwijdering in te dienen. In dit bericht dient u de volgende gegevens te vermelden: 1 van 4

7 0 Ons registratienummer; 0 Gegevens van het bedrijf dat de sloopwerkzaamheden gaat uitvoeren. 0 Indien van toepassing: gegevens van het asbestverwijderingsbedrijf. 0 De sloop mag pas worden gestart als door ons positief is gereageerd op het bericht. 2. U dient de voltooiing van de sloopwerkzaamheden uiterlijk 14 dagen na het einde van deze werkzaamheden per aan ons te bevestigen bij bouwtoezicht@voorst.nl. Hierbij dienen ook de stortbewijzen en/of afgiftebonnen en de vrijgaveverklaring na asbestsanering (als bijlage)overlegd te worden, waaruit blijkt dat de afvalstoffen op de juiste wijze zijn afgevoerd. 3. Op het sloopterrein moeten de omgevingsvergunning met activiteit sloop of de aanschrijving tot het slopen en het werkplan asbestverwijdering (indien van toepassing) aanwezig zijn en op verzoek aan het bouwtoezicht ter inzage worden gegeven. 4. Er dient gesloopt te worden volgens de bepalingen van de bouwverordening en het asbestverwijderingsbesluit. 5. Het slopen en het verrichten van alles wat daarmee in verband staat moet geschieden op veilige wijze, onder meer zodanig dat de nodige veiligheidsmaatregelen zijn genomen ten behoeve van de weg en de in de weg gelegen werken en de weggebruikers en ten behoeve van naburige bouwwerken, open erven en terreinen en hun gebruikers. Tijdens de sloopwerkzaamheden dient het sloopterrein door middel van een deugdelijk hekwerk afgesloten te worden. 6. Voor de aanvang van de sloop dient (indien van toepassing) overleg met de nutsbedrijven plaats te vinden, voordat gas0, water0 en elektriciteitsmeters, leidingen of schakelkasten en dergelijke worden verwijderd. 7. Het vrijkomende sloopafval, dat niet wordt hergebruikt, dient te worden afgevoerd naar een daarvoor bestemde bewerkingsinrichting of verwerkingsinrichting dan wel naar een sorteerinrichting, bijvoorbeeld naar de V.A.R. aan de Sluinerweg 12 te Wilp. 8. Het vrijkomend steen0 en betonpuin dient te worden afgevoerd naar een puinbreekinstallatie, bijvoorbeeld de puinbreekinstallatie van de V.A.R. aan de Sluinerweg 12 te Wilp. 9. Het beton0 en metselwerkpuin mag niet, zonder dat er in de omgevingsvergunning activiteit sloop voorschriften zijn opgenomen, ter plaatse worden verwerkt in een aldaar opgestelde mobiele puinbreekinstallatie. 10. Ter voorkoming van geluid0 en stofhinder dient de sloop zoveel mogelijk plaats te vinden door middel van afhijsen, opbreken, knijpen en snijden en zo min mogelijk met beulen. 11. Het personeel van het uitvoerend bedrijf dient voldoende informatie en instructie te hebben ontvangen om tot een zorgvuldige scheiding van gevaarlijk afval (voorheen chemisch afval) aan de bron 0 slooplocatie 0 te komen. 12. Als bij het slopen van bouwwerken de bestaande riolering (gedeeltelijk) wordt verwijderd dan dienen de onderstaande maatregelen getroffen te worden: Z0HZ_WABO van 4

8 0 de riolering deugdelijk afsluiten; 0 het afsluitpunt inmeten ten opzichte van een vast punt en een kopie hiervan opsturen naar de rioolbeheerder van de gemeente Voorst, de heer P. van Dijk 0 bij sloop op percelen met gemeentelijke riolering vooraf in overleg treden met bovenstaande rioolbeheerder. Hij is telefonisch bereikbaar op telefoonnummer (0571) De afkomende materialen moeten in de volgende fracties worden opgeslagen en afgevoerd: 0 gevaarlijke afvalstoffen, als bedoeld in het Besluit aanwijzing gevaarlijke afvalstoffen (EURAL; Stcr. 17 augustus 2001, nr. 158, blz. 9); 0 metalen; 0 steenachtig sloopafval; 0 massief hout zonder verduurzamingmiddelen; 0 bitumineuze en teerhoudende dakbedekking; 0 asfalt; 0 asbest; 0 overig afval. van het afgevoerde materiaal moet een registratie naar soort en hoeveelheid in volume of gewicht (weegbonnen) worden bijgehouden. 14. Genoemde afkomende materialen/afvalstoffen dienen, op deugdelijke wijze geladen en afgedekt, te worden afgevoerd naar verwerkingsinrichtingen met een AW/WM vergunning, zodanig dat de openbare weg niet wordt verontreinigd. 15. Tijdens het slopen en bij ontgravingen dieper dan 0,5 meter onder het maaiveld dient het gehele terrein te zijn omgeven door deugdelijke hekwerken met een hoogte van circa 2 meter; toetreding door onbevoegden moet zijn verboden. 16. Indien er tijdens de sloop toch asbest in het te slopen pand wordt aangetroffen dient dit terstond te worden gemeld bij de afdeling Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu, zodat er passende maatregelen kunnen worden getroffen. 17. De asbesthoudende materialen dienen te worden verwijderd door een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf conform SC De asbesthoudende materialen dienen te worden verpakt in dubbel folie en dienen voorzien van etiketten met het opschrift "ASBEST" te worden afgevoerd naar de stortplaats, bijvoorbeeld naar de V.A.R. aan de Sluinerweg 12 te Wilp. 19. Asbesthoudende materialen dienen binnen 48 uur na het verwijderen hiervan rechtstreeks te worden afgevoerd naar de stortplaats, bijvoorbeeld de V.A.R. aan de Sluinerweg 12 te Wilp. 20. Na afloop van de asbestsanering dient voor de uitvoering van de sloopwerkzaamheden, een onderzoek ingesteld te worden naar de aanwezigheid van asbest door een gecertificeerd laboratorium. Het onderzoek moet worden uitgevoerd conform de TNO0MEP methode TNO0MEP R2000/065b, of zodra deze van kracht is de NEN Het is verboden om de sloopwerkzaamheden te starten voordat de verklaring als bedoeld in bovenstaande voorschrift is afgegeven en ingediend bij de gemeente. Z0HZ_WABO van 4

9 22. Het is verboden te starten met de sloopwerkzaamheden als er nog asbest verpakt of onverpakt op het sloopterrein aanwezig is. Voorschriften Bouwen 1. De werkzaamheden uit te voeren volgens de bijgevoegde gewaarmerkte tekeningen en bijlagen. 2. Voorafgaand aan de volgende werkzaamheden contact opnemen met de afdeling Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu: bij aanvang van de bouw/verbouwing; twee dagen voor aanvang van het ontgraven; één dag voor het inbrengen van de funderingspalen/grondverbetering; één dag voor aanvang van het storten van beton (zie ook de bijlage met randvoorwaarden); bij voltooiing van de bouw/verbouwing. U kunt hiervoor telefonisch contact opnemen met de heer A.M. Pulles (0571) of een sturen naar bouwtoezicht@voorst.nl. 3. De detailberekeningen en tekeningen ten behoeve van de uitvoering uiterlijk drie weken voor aanvang van de betreffende werkzaamheden aanleveren. Hiertoe worden onder meer gerekend: 0 wapeningsberekeningen en tekeningen van in het werk gestorte en geprefabriceerde betonconstructies; 0 detailberekeningen en tekeningen van niet tot de hoofdlijn van de constructie behorende delen van beton0, staal0 en houtconstructies; 0 detailberekeningen en tekeningen van verbindingen en verankering van beton0, staal0 en houtconstructies; 0 detailberekeningen en tekeningen van constructief metselwerk. 4. In geval van gewijzigd uitvoeren van de bouwconstructie, drie weken voor aanvang van de werkzaamheden alsnog de berekeningen en tekeningen indienen van de belastingen en belastingcombinaties en de uiterste grenstoestand van de bouwconstructie (in tweevoud). 5. Pas starten met de werkzaamheden nadat de bovenstaande gegevens door ons zijn goedgekeurd. 6. De onderhoudssituatie van het openbare terrein ter plaatse van de bouw voor aanvang van de werkzaamheden laten opnemen. Hiervoor tijdig contact opnemen met de heer R. van Lent van de afdeling Openbaar Grondgebied en Veiligheid. Hij is telefonisch bereikbaar onder nummer (0571) Bij oplevering van de bouw het openbare terrein weer op laten nemen. Dan geconstateerde gebreken ten opzichte van de opname voor de bouw worden op kosten van de aanvrager verholpen. Gevaarlijke situaties tijdens de bouw moeten op aanzegging van de gemeente direct opgelost worden. Als de onderhoudssituatie voor de bouw niet wordt opgenomen gaan wij ervan uit dat deze optimaal was. 7. Bouwmaterialen en/of een bouwkeet op eigen terrein plaatsen. Is hier geen mogelijkheid voor en is gebruik van openbaar terrein noodzakelijk dan is hiervoor een vergunning vereist. Deze kunt u aanvragen bij afdeling Openbaar Grondgebied en Veiligheid. 8. De toegankelijkheid van het openbare terrein tijdens de bouw waarborgen. 9. Bronbemaling meldt bij de provincie Gelderland. U kunt hiervoor een formulier downloaden op Voor nadere informatie kunt u terecht op telefoonnummer (026) Z0HZ_WABO van 4